某小區(qū)消防工程施工合同

消防工程施工合同甲方（發(fā)包人）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承包人）：委托代理人：地址：聯(lián)系電話：依照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就“***公寓”消防工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、工程概況:1、工程名稱：***********消防工程；2、工程內(nèi)容：小區(qū)內(nèi)火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)及消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)、室內(nèi)外消火栓管網(wǎng)及室內(nèi)自動(dòng)噴淋管網(wǎng)系統(tǒng)及通風(fēng)排煙系統(tǒng)。二、工程承包方式及范圍：1、包工包料，包質(zhì)量、包安全，包電氣檢測(cè)、消防聯(lián)動(dòng)及整個(gè)小區(qū)消防工程的驗(yàn)收合格；2、工程承包范圍為：消火栓系統(tǒng)、噴淋系統(tǒng)、自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、通風(fēng)防排煙系統(tǒng)、防火卷簾、穿墻、穿樓板套管工程、配套電氣工程（含弱電纜橋架、設(shè)備電控箱到設(shè)備之間的強(qiáng)電部分含設(shè)備電控箱）以及聯(lián)動(dòng)控制；不含預(yù)埋線管、盒及防火門等消防圖紙包含的所有內(nèi)容。3、甲方指定材料及設(shè)備：水泵（含電控箱柜）、風(fēng)機(jī)（含電控箱）、火災(zāi)報(bào)警控制設(shè)備、防火卷簾（含電控箱）。4、本工程全部按圖紙內(nèi)容施工；若圖紙部分需二次優(yōu)化設(shè)計(jì)，可依照設(shè)計(jì)院、甲乙雙方簽字變更后的圖紙或變更通知單進(jìn)行施工。三、合同價(jià)款：1、本合同價(jià)款為：叁佰陸拾捌萬元（￥3680000.00），本合同價(jià)款為固定價(jià)款，包含圖紙全部施工費(fèi)用及消防系統(tǒng)檢測(cè)費(fèi)、驗(yàn)收費(fèi)等全部費(fèi)用，除本合同價(jià)款外，甲方不因本工程承擔(dān)任何其他費(fèi)用或價(jià)款。2、合同價(jià)款中包括的風(fēng)險(xiǎn)范圍及系數(shù)：主要材料施工期間發(fā)布的欄頭價(jià)與2008年第一季度欄頭價(jià)變動(dòng)幅度±10%（不含本數(shù)）以上的部分可以調(diào)整，±10%（含本數(shù)）以內(nèi)不予調(diào)整。價(jià)差調(diào)整辦法如下：[施工當(dāng)期季度欄頭價(jià)-2008年第一季度欄頭價(jià)×（1±0.1）]×（投標(biāo)報(bào)價(jià)÷2008年第一季度欄頭價(jià))×投標(biāo)文件數(shù)量，為正數(shù)時(shí)增加，為負(fù)數(shù)時(shí)減少。3、乙方應(yīng)在合同簽訂前2日內(nèi)，向甲方交納20萬元的履約保證金，該保證金在工程竣工交付并通過消防部門驗(yàn)收通過取得消防部門發(fā)放的合格證后一次性無息返還。四、工程結(jié)算：1、結(jié)算方式：結(jié)算價(jià)=合同價(jià)款+主要材料風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用+甲方指定材料設(shè)備調(diào)整價(jià)+有效變更簽證×0.852、主要材料風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用的計(jì)算方法：詳見第三款第2條。3、變更簽證計(jì)算依據(jù)3.1定額套用《河南省安裝工程單位綜合基價(jià)》（2003）。3.2取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按一類工程取費(fèi)。3.3利潤(rùn)率按68%計(jì)算，定額測(cè)定費(fèi)按1%計(jì)算，稅金按3.413%計(jì)算。其它費(fèi)率不計(jì)算。3.4材料價(jià)格：詳見第三款第2條。4、甲方指定材料、設(shè)備價(jià)格的確定：以施工使用當(dāng)期甲方、乙方、供應(yīng)商三方共同確認(rèn)的甲方指定價(jià)格進(jìn)入結(jié)算。5、甲方指定材料、設(shè)備價(jià)的調(diào)整：（甲方指定價(jià)格－招標(biāo)文件取定價(jià)）×投標(biāo)文件數(shù)量，為正數(shù)時(shí)增加，為負(fù)數(shù)時(shí)減少；6、變更簽證部分按下列所述執(zhí)行：6.1經(jīng)甲方認(rèn)可的圖紙?jiān)鰷p工程量（不包含投標(biāo)預(yù)算漏項(xiàng)部分）：計(jì)取方法見本合同第四條款第3條；6.2其它經(jīng)甲方認(rèn)可的有效簽證價(jià)款；7、所謂有效簽證是指同時(shí)具備以下條件的簽證：1）在5日內(nèi)書面提出；2）經(jīng)乙方項(xiàng)目經(jīng)理簽字；3）經(jīng)總監(jiān)理工程師簽字及蓋章；4）經(jīng)甲方項(xiàng)目經(jīng)理簽字；5）經(jīng)甲方簽章。工程變更符合約定條件的乙方應(yīng)在變更后5日內(nèi)書面提出要求，并提交實(shí)際工程量報(bào)告，逾期提交的視為放棄變更，不產(chǎn)生工程價(jià)款變更的結(jié)果。但如果屬于減少工程量的，乙方未有及時(shí)提交變更報(bào)告的，則以甲方?jīng)Q算時(shí)核減的數(shù)量為準(zhǔn)。五、工期要求及施工進(jìn)度：1、工期：合同簽訂后，現(xiàn)場(chǎng)具備施工條件且乙方接到甲方開工令之日起計(jì)算工期，工期為120個(gè)日歷天，施工完畢且通過消防部門驗(yàn)收取得驗(yàn)收合格證并交付甲方的日期為實(shí)際竣工日期。2、進(jìn)度：消防工程施工應(yīng)與“***公寓”主體土建施工緊密配合，如因消防工程延誤土建施工，乙方除承擔(dān)拖延工期罰款責(zé)任外，還應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失。3、除非經(jīng)過雙方明示的確認(rèn)和簽證，工期不予順延，但因甲方原因及雨、雪天造成的無法正常施工的除外（但必須應(yīng)有甲方簽證確認(rèn)，否則仍不予順延），無論何種情況甲方不承擔(dān)乙方的任何窩工、誤工、怠工費(fèi)用。六、付款方法：1、本合同工程施工且調(diào)試完畢，經(jīng)消防部門驗(yàn)收合格交付甲方，取得消防部門發(fā)放的合格證并完成合同結(jié)算經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)后，甲方向乙方一次性支付本合同結(jié)算價(jià)款的95%；剩余結(jié)算價(jià)款的5%作為工程質(zhì)量保證金，保修期（二年）期滿無質(zhì)量責(zé)任后15天內(nèi)無息支付。2、工程付款均以轉(zhuǎn)帳方式，乙方應(yīng)提前提供相應(yīng)合法的完稅建筑發(fā)票給甲方。七、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及技術(shù)要求：1、施工材料及消防設(shè)備進(jìn)場(chǎng)前，需經(jīng)甲方、監(jiān)理進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收通過方可使用；2、本工程必須嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家現(xiàn)行消防規(guī)范進(jìn)行工程施工，乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供給乙方的圖紙及其他補(bǔ)充文件進(jìn)行施工。3、合同簽定后3日內(nèi)，乙方進(jìn)駐施工現(xiàn)場(chǎng)，配合總包單位消防預(yù)埋工作。如因乙方進(jìn)駐施工現(xiàn)場(chǎng)后發(fā)生的因?yàn)轭A(yù)埋問題，一律乙方自行負(fù)責(zé)解決；乙方進(jìn)駐施工現(xiàn)場(chǎng)前發(fā)生的預(yù)埋問題，甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決。八、工程驗(yàn)收：1、工程完工后三日內(nèi)乙方負(fù)責(zé)申報(bào)驗(yàn)收，如需進(jìn)行整修，乙方按消防部門要求進(jìn)行整修，整修時(shí)間不超過5天，并承擔(dān)整修的費(fèi)用，工期不予順延。2、乙方應(yīng)保證按甲方要求的工期一次性通過消防部門的驗(yàn)收。3、本合同各項(xiàng)驗(yàn)收僅為付款和進(jìn)入下道工序的前提，并不視為當(dāng)然合格也不減免乙方的任何質(zhì)量責(zé)任。4、工程經(jīng)消防部門驗(yàn)收通過并以《消防工程驗(yàn)收合格證明》的日期為實(shí)際竣工日期。5、乙方需向甲方交付消防工程竣工資料，并符合總包單位要求。6、乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整個(gè)小區(qū)消防工程的驗(yàn)收申報(bào)及驗(yàn)收合格并達(dá)到交房要求。7、非乙方施工項(xiàng)目未達(dá)到消防驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的，乙方不承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任。九、安全文明施工、質(zhì)量及維修：1、乙方施工人員應(yīng)持證上崗，在施工現(xiàn)場(chǎng)必須遵守安全施工規(guī)范及現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)章制度，保證文明施工，并隨時(shí)接受甲方人員現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量及安全監(jiān)督檢查。乙方自行承擔(dān)在本合同工程施工期間至交付之前發(fā)生的一切違法和安全、消防等一切事項(xiàng)的費(fèi)用和責(zé)任。2、乙方對(duì)其人員的行為負(fù)責(zé)，乙方人員包括其雇員、代表人、代理人、被許可人以及其它基于與乙方的法律或經(jīng)濟(jì)關(guān)系進(jìn)入的項(xiàng)目人員。3、施工期間，甲方向乙方提供施工用水點(diǎn)、電源，乙方自費(fèi)接表單獨(dú)計(jì)量，費(fèi)用由乙方獨(dú)自承擔(dān)。4、工程質(zhì)量達(dá)不到質(zhì)量要求的，需限期（3日）整改，超過規(guī)定整改日期每拖延一天，扣除質(zhì)量保證金1000元。5、“***公寓”小區(qū)與消防有關(guān)事宜均由乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與通過，此間所產(chǎn)生的費(fèi)用均由乙方獨(dú)自承擔(dān)。6、工程保修期兩年，保修期內(nèi)乙方負(fù)責(zé)全面免費(fèi)維修，乙方對(duì)保修服務(wù)工作應(yīng)及時(shí)快捷，接到甲方通知后24小時(shí)內(nèi)應(yīng)及時(shí)維修。如乙方接到甲方通知后服務(wù)不及時(shí)，甲方有權(quán)另行委托維修單位，乙方承擔(dān)全部維修費(fèi)用，甲方并有權(quán)按照工程價(jià)款的5‰/次扣除質(zhì)保金。十、違約責(zé)任：1、因甲方原因不能按照合同約定的時(shí)間支付工程款的，逾期每天按應(yīng)付款額的3‰向乙方支付違約金。2、乙方逾期竣工、交工或驗(yàn)收的，每拖延一天應(yīng)按照工程合同價(jià)的3‰向甲方支付違約金。3、工程經(jīng)確認(rèn)不合格或乙方未能一次性通過消防部門驗(yàn)收的，必須在5日內(nèi)返工整改完畢且工期不予順延，并按照工程總造價(jià)的20%支付違約金，同時(shí)不免除返工、保修等其他合同責(zé)任。4、由于乙方原因?qū)е虏荒馨磿r(shí)通過消防部門的驗(yàn)收拿到消防驗(yàn)收合格證的，乙方應(yīng)無條件承擔(dān)由此給甲方造成的直接損失及間接損失，且合同履約金不予退還。5、工程材料不合格的，除按甲方要求整改外，還應(yīng)按照該批材料價(jià)款的雙倍支付違約金。未經(jīng)甲方同意，直接或間接轉(zhuǎn)包、分包工程的，按照合同價(jià)款的30%支付違約金，甲方并有權(quán)解除合同。6、違約金不足損失的應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足守約方的損失，所謂損失包括但不限于直接損失、間接損失、對(duì)第三人的責(zé)任、處理爭(zhēng)議的交通通訊人工費(fèi)用、仲裁費(fèi)用、律師費(fèi)用等。7、一方違約后，另一方要求違約方繼續(xù)履行合同時(shí)，違約方承擔(dān)上述違約責(zé)任后仍應(yīng)繼續(xù)履行合同。8、文件的解釋順序：合同、會(huì)議紀(jì)要、答疑、招標(biāo)文件、投標(biāo)文件等工程施工期間的相關(guān)文件，不論先后以有利于甲方利益的條款優(yōu)先執(zhí)行。十一、合同的解除和變更：1、合同的解除：（1）因不可抗力致使合同無法履行；（2）因一方違約致使合同無法履行。（3）因乙方不符合甲方施工要求或有其它影響合同順利履行的違規(guī)行為發(fā)生，甲方有權(quán)單方解除合同。2、合同的變更：本合同如需變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致并另行簽訂變更協(xié)議。十二、建設(shè)單位在施工現(xiàn)場(chǎng)不提供任何生活用房。十三、本合同各條款均基于雙方真實(shí)意愿表示，不存在任何可撤銷或變更情形，任何一方也不得申請(qǐng)調(diào)整自身責(zé)任。十四、本工程不適用任何默認(rèn)條款，一切行為均需要明示做出。十五、未經(jīng)加蓋甲方公章，任何人員的行為（含簽證）或表示均對(duì)甲方無約束力。十六、關(guān)于本合同的通知均可按照合同載明地址寄送，任何一方變更地址應(yīng)當(dāng)通知對(duì)方，否則按照原地址寄出后5日即視為送達(dá)，無論郵件是否退回。十七、因?yàn)楸竞贤こ贪l(fā)生的爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的由鄭