《空調(diào)工程預算及施工管理》第1章 工程建設與投資概述

空調(diào)工程預算及施工管理2013年12月殷少有目錄第2章工程建設定額第1章工程建設與投資概述第3章工程建設預算第4章工程量計算第5章通風與空調(diào)工程施工圖預算第6章施工組織設計第7章施工項目管理

工程建設

工程建設第1章工程建設與投資概述第一節(jié)建筑業(yè)與建筑產(chǎn)品第二節(jié)工程建設程序

第三節(jié)建設項目及其組成第四節(jié)固定資產(chǎn)投資與建設項目費用組成一、建筑業(yè)及其作用二、建筑產(chǎn)品的主要特點三、建筑安裝企業(yè)取得工程任務的方式一、固定資產(chǎn)投資種類二、建設項目費用組成第1章工程建設與投資概述一、建筑業(yè)及其作用第一節(jié)建筑業(yè)與建筑產(chǎn)品二、建筑產(chǎn)品的主要特點三、建筑安裝企業(yè)取得工程任務的方式第1章工程建設與投資概述一、建筑業(yè)及其作用建筑業(yè)是一個以建筑產(chǎn)品為生產(chǎn)對象，從事建筑生產(chǎn)經(jīng)營活動的行業(yè)，是國民經(jīng)濟中獨立的物質生產(chǎn)部門。

建筑業(yè)是一個行業(yè)包括建筑業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)、勘察設計業(yè)、市政公用事業(yè)第一節(jié)建筑業(yè)與建筑產(chǎn)品1、我國建筑業(yè)長期受計劃經(jīng)濟影響，條條框框限制、地方保護主義、行業(yè)壟斷現(xiàn)象嚴重，建筑業(yè)體制改革與市場化要求有很大差距。2、建設市場不規(guī)范，執(zhí)法力度不夠。3、與國際通行做法不完全相符，影響同國際市場接軌。同發(fā)達國家相比我國建筑業(yè)存在的問題：4、建筑業(yè)勞動密集、從業(yè)人員素質較低、建筑質量與生產(chǎn)安全難以得到保證。5、企業(yè)施工手段和管理相對落后，導致競爭力低，難與國外大型企業(yè)匹敵。同發(fā)達國家相比我國建筑業(yè)存在的問題：1、建筑業(yè)為社會和國民經(jīng)濟各部門的發(fā)展和人民生活質量的提高，提供物質技術基礎。2、建筑業(yè)可通過國際工程承包，推動建筑業(yè)的發(fā)展，帶動資本、技術、勞務、設備、商品的輸出，擴大政治、經(jīng)濟影響，賺取一定外匯。3、建筑業(yè)是消耗原材料的大戶，它對相關產(chǎn)業(yè)的發(fā)展起著帶動作用。4、建筑業(yè)基本上屬于勞動密集型產(chǎn)業(yè)，能夠容納大量就業(yè)人員，提供大量的就業(yè)機會。5、建筑業(yè)是先導性行業(yè)，對國民經(jīng)濟的發(fā)展具有調(diào)節(jié)的特殊作用。地位和作用表現(xiàn)以下五個方面：

1、建筑產(chǎn)品的固定性和生產(chǎn)的特殊性決定了施工人員流動作業(yè)。2、建筑產(chǎn)品的單件性決定需要個體設計，采用不同材料、工藝、方法施工。3、建筑產(chǎn)品形體龐大決定其施工生產(chǎn)占用和消耗大量財力、物力。4、建筑產(chǎn)品的綜合性決定其建設需要各方面的密切協(xié)作。二、建筑產(chǎn)品的主要特點1、招投標承包工程方式；2、指令性承包工程方式；3、總包與分包方式；4、聯(lián)合承包工程方式；5、協(xié)商承包工程方式三、建筑安裝企業(yè)取得工程任務的方式第1、3是空調(diào)安裝主要方式主要有四個階段：第二節(jié)工程建設程序

1、工程建設項目的提出及投資決策階段2、勘察設計階段：擴大初步設計、技術設計、施工圖設計3、計劃安排、組織施工和生產(chǎn)準備階段4、工程驗收、交付使用階段提出項目建議書、編制可行性報告、選擇建設地點竣工交付使用的工程必須符合以下基本要求：1、全面完成工程設計和合同中規(guī)定的各項內(nèi)容；2、工程質量符合國家現(xiàn)行有關法律、規(guī)范、技術標準、設計文件和合同規(guī)定的要求，并經(jīng)質量監(jiān)督機構核定為合格以上；3、工程所有的設備、材料等具有產(chǎn)品質量出廠合格證、檢驗部門出具的質量檢驗報告；4、具有完整的工程技術檔案和竣工圖，已辦理工程交付使用的有關手續(xù)；5、已簽署工程保修證書。建設項目包括：

單項工程、單位工程、分部工程、分項工程第三節(jié)建設項目及其組成建設項目又稱基本建設項目：指在一個或幾個施工現(xiàn)場上，按一個總體設計進行施工的各工程項目的總稱。如：一個企業(yè)的建設項目一所學校的建設項目1、單項工程：具有獨立設計文件，并在竣工后能獨立發(fā)揮生產(chǎn)能力或效益的工程。如：工業(yè)項目中生產(chǎn)車間、實驗樓等；非工業(yè)項目中教學樓、實訓樓等2、單位工程：具有單獨的施工圖設計，具有獨立的專業(yè)施工特點，可以獨立施工，但完成后不能獨立發(fā)揮生產(chǎn)能力或效益的工程。3、分部工程：是單位工程的組成部分。一般按構造部位、專業(yè)結構特點等分成若干個分部。4、分項工程：每個分部工程結合專業(yè)特點包含若干個分項工程。分項工程按系統(tǒng)、施工段、不同的施工方法等劃分的項目。一、固定資產(chǎn)投資種類第四節(jié)固定資產(chǎn)投資與建設項目費用組成二、建設項目費用組成一、固定資產(chǎn)投資種類：固定資產(chǎn)投資是指國家、部門或企業(yè)、事業(yè)單位投入用于固定資產(chǎn)再生產(chǎn)的資金。包括基本建設投資、更新改造投資、房地產(chǎn)開放建設投資和其他固定資產(chǎn)投資等。第四節(jié)固定資產(chǎn)投資與建設項目費用組成二、建設項目費用組成建設項目費用又稱建設工程的總投資或總造價，是指按照工程項目的建設內(nèi)容、建設規(guī)模、建設