項(xiàng)目合同管理員工作指導(dǎo)書（3篇）

第8頁共8頁項(xiàng)目合同?管理員工?作指導(dǎo)書?1、編?制目的?本工作指?導(dǎo)書規(guī)定?各項(xiàng)目合?同管理員?工作職責(zé)?、內(nèi)容，?涉及的體?系文件、?表格，應(yīng)?保存的資?料和應(yīng)熟?悉的法律?、法規(guī)和?制度。?2、工作?職責(zé)（?1）貫徹?執(zhí)行國(guó)家?和企業(yè)頒?發(fā)的有關(guān)?合同管理?的方針、?政策和法?律、法規(guī)?。（2?）負(fù)責(zé)合?同評(píng)審、?參與合同?的談判、?簽訂、變?更和爭(zhēng)議?處理。?（3）負(fù)?責(zé)對(duì)合同?的履行進(jìn)?行監(jiān)督。?（4）?負(fù)責(zé)對(duì)分?包方的考?核。（?5）負(fù)責(zé)?合同和分?包方原始?資料的管?理。3?、工作內(nèi)?容（1?）及時(shí)獲?取工程建?設(shè)施工合?同文件。?合同性文?件包括：?招標(biāo)文件?及附件、?投標(biāo)書及?附件、建?設(shè)工程施?工合同。?（2）?熟悉和研?究工程建?設(shè)施工合?同文件，?全面了解?和明確施?工合同各?條款，負(fù)?責(zé)施工合?同的二次?交底，二?次交底應(yīng)?面向項(xiàng)目?部全體管?理人員、?各班組負(fù)?責(zé)人及分?包單位負(fù)?責(zé)人。?（3）參?與項(xiàng)目分?包合同、?分供方合?同的談判?、評(píng)審和?簽訂，審?核并留存?分包方的?資證、信?譽(yù)、產(chǎn)品?質(zhì)量鑒定?等盡可能?完善的資?料，經(jīng)審?定合格的?分包方納?入合格分?包方名冊(cè)?，并提交?公司主管?部門備案?。（4?）負(fù)責(zé)對(duì)?各類合同?的履約進(jìn)?行跟蹤監(jiān)?督，及時(shí)?發(fā)現(xiàn)違約?的原因、?責(zé)任及可?能產(chǎn)生的?后果，每?月按時(shí)向?公司書面?匯報(bào)合同?履約情況?。（5?）對(duì)合同?履行中發(fā)?生的變更?、違約、?爭(zhēng)議事宜?進(jìn)行協(xié)調(diào)?處理，并?做好資料?的收集和?整理。?（6）每?月___?日整理和?匯總工程?的工期簽?證、經(jīng)濟(jì)?簽證等資?料，登記?匯總結(jié)果?并上報(bào)公?司。（?7）在各?類合同管?理中，注?意預(yù)防相?關(guān)方的索?賠，收集?有利證據(jù)?，做好索?賠與反索?賠工作。?（8）?對(duì)合同文?件進(jìn)行分?類、編號(hào)?管理，保?證合同文?件不丟失?、不損壞?、不失密?，并方便?使用。?（9）接?受上級(jí)各?部門的合?同管理情?況檢查，?對(duì)檢查中?提出的問?題及時(shí)整?改。（?10）完?成領(lǐng)導(dǎo)臨?時(shí)交辦的?任務(wù)。?4、與本?崗位關(guān)聯(lián)?的0EH?S體系文?件（1?）CCF?.Cx.?01__?__24?《文件管?理程序》?。按要求?做好文件?和資料的?受控范圍?、發(fā)放、?標(biāo)識(shí)等管?理控制工?作。（?2）CC?F.Cx?.02_?___2?4《記錄?管理程序?》。按要?求做好記?錄的分類?、填寫、?收集、貯?存和防護(hù)?等控制管?理。（?3）CC?F.Cx?.08_?___2?4《信息?傳遞與溝?通管理程?序》。按?要求做好?內(nèi)外部信?息的傳遞?與溝通。?（4）?CCF.?Cx.1?3___?_24《?環(huán)境因素?識(shí)別、評(píng)?價(jià)及管理?程序》。?按規(guī)定進(jìn)?行環(huán)境因?素的識(shí)別?、登記、?評(píng)價(jià)及控?制活動(dòng)。?（5）?CCF.?Cx.1?4___?_24《?危險(xiǎn)源的?辨識(shí)、風(fēng)?險(xiǎn)評(píng)價(jià)及?控制程序?》。按要?求對(duì)危險(xiǎn)?源進(jìn)行辯?識(shí)、登記?、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)?價(jià)及風(fēng)險(xiǎn)?控制管理?活動(dòng)。?（6）C?CF.c?x.15?____?24《施?工程序控?制程序》?。按要求?對(duì)施工過?程中有關(guān)?質(zhì)量活動(dòng)?的各個(gè)環(huán)?節(jié)進(jìn)行控?制，保證?所有施工?過程處于?受控狀態(tài)?，滿足有?關(guān)規(guī)范及?合同要求?。（7?）CCF?.Cx.?17__?__24?《職業(yè)健?康安全運(yùn)?行控制程?序》。按?要求對(duì)生?產(chǎn)、生活?、辦公區(qū)?域的職業(yè)?健康安全?運(yùn)行進(jìn)行?監(jiān)督和管?理。（?8）CC?F.Cx?.24_?___2?4《數(shù)據(jù)?收集與分?析管理程?序》。按?要求收集?、統(tǒng)計(jì)和?分析相關(guān)?數(shù)據(jù)和信?息。5?、職責(zé)、?體系中涉?及的表格?（1）?合同臺(tái)帳?（2）?合同履約?分析記錄?（3）?合格分包?方名冊(cè)?（4）合?格分包方?考核、重?新考察記?錄（5?）分包、?分供合同?草案評(píng)審?記錄（?6）合同?變更臺(tái)帳?（7）?其他應(yīng)保?存的資料?6、本?崗位需要?存檔資料?（1）?合同臺(tái)帳?（2）?合同履約?分析記錄?（3）?合格分包?方名冊(cè).?（4）?合格分包?方考核、?重新考察?記錄（?5）分包?、分供合?同草案評(píng)?審記錄?（6）合?同變更臺(tái)?帳（7?）其他應(yīng)?保存的資?料（8?）各類合?同及協(xié)議?7、本?崗位應(yīng)熟?悉的主要?法律、法?規(guī)、制度?（1）?《中華人?民共和國(guó)?建筑法》?（2）?《中華人?民共和國(guó)?合同法》?（3）?《中華人?民共和國(guó)?招投標(biāo)法?》（4?）《中華?人民共和?國(guó)統(tǒng)計(jì)法?》（5?）《中華?人民共和?國(guó)民事訴?訟法》?（6）《?中華人民?共和國(guó)公?司法》?（7）《?中華人民?共和國(guó)環(huán)?境保護(hù)法?》（8?）《中華?人民共和?國(guó)工會(huì)法?》（9?）《中華?人民共和?國(guó)檔案法?》（1?0）《中?華人民共?和國(guó)保守?國(guó)家秘密?法》（?11）《?中華人民?共和國(guó)保?險(xiǎn)法》?（12）?工程所在?地地方政?府法規(guī)和?要求（?13）建?筑工程施?工合同?（14）?定額及相?關(guān)配套文?件（1?5）局《?管理手冊(cè)?》、《管?理程序》?項(xiàng)目合?同管理員?工作指導(dǎo)?書（二）?乙方：?____?____?__經(jīng)?甲乙雙方?洽談協(xié)商?，乙方?jīng)Q?定在__?__建設(shè)?____?廠，為使?本項(xiàng)目順?利進(jìn)行，?特訂立本?合同。?第一條?乙方?jīng)Q定?____?投資__?__萬元?接轉(zhuǎn)__?__廠。?第二條?甲方為?乙方提供?和創(chuàng)造良?好的投資?環(huán)境。?第三條?項(xiàng)目投入?資金全部?由乙方自?籌。第?四條甲?方承諾乙?方在投資?開發(fā)中，?全面享受?____?人民政府?、___?_人民政?府和__?__人民?政府對(duì)招?商引資項(xiàng)?目的全部?優(yōu)惠政策?。第五?條乙方?建廠后為?自負(fù)盈虧?，獨(dú)立核?算的法人?單位。?第六條?甲方協(xié)助?乙方辦理?建設(shè)用地?，水、電?、通訊、?消防治安?及其它有?關(guān)手續(xù)。?第七條?甲方協(xié)?助乙方解?決項(xiàng)目籌?建期間的?有關(guān)手續(xù)?辦理。?第八條?乙方在建?設(shè)期和運(yùn)?營(yíng)期間若?發(fā)生民事?糾紛，甲?方應(yīng)給予?協(xié)調(diào)，必?要時(shí)由司?法部門按?法律程序?辦理。?第九條?乙方必須?按照相關(guān)?法律法規(guī)?生產(chǎn)和運(yùn)?營(yíng)，如出?現(xiàn)法律糾?紛和生產(chǎn)?事故，其?后果由乙?方承擔(dān)。?第十條?在建設(shè)?或投產(chǎn)過?程中的其?它事宜，?由甲乙雙?方協(xié)調(diào)辦?理。第?十一條?本合同一?式二份，?甲乙雙方?各持一份?，本合同?自雙方簽?字蓋章之?日起生效?。甲方?：___?____?___(?蓋章)?代表簽字?：___?____?___?乙方：_?____?____?_(蓋章?)代表?簽字：_?____?____?___?__年_?___月?____?日項(xiàng)目?合同管理?員工作指?導(dǎo)書（三?）甲方?：(行政?機(jī)關(guān)名稱?)乙方?：為了?____?，甲方同?意乙方在?所轄的_?___進(jìn)?行___?_項(xiàng)目建?設(shè)?，F(xiàn)根?據(jù)有關(guān)法?律法規(guī)，?本著互惠?互利、共?同發(fā)展的?原則，甲?乙雙方經(jīng)?協(xié)商，就?乙方投資?建設(shè)__?__項(xiàng)目?事宜達(dá)成?如下協(xié)議?，供雙方?共同遵守?。第一?條項(xiàng)目?基本情況?1、項(xiàng)?目名稱：?2、項(xiàng)?目建設(shè)地?點(diǎn)：，具?體位置詳?見規(guī)劃圖?，四周界?址以規(guī)劃?用地圖劃?定紅線范?圍為準(zhǔn)。?3、項(xiàng)?目投資概?算：萬元?人民幣。?4、項(xiàng)?目經(jīng)濟(jì)效?益預(yù)測(cè)：?項(xiàng)目竣工?投產(chǎn)后年?產(chǎn)值約萬?元，年納?稅萬元。?5、經(jīng)?營(yíng)期限：?年。第?二條項(xiàng)?目用地及?管理1?、用地面?積公頃(?具體以實(shí)?際供地時(shí)?國(guó)土部門?勘測(cè)數(shù)據(jù)?為準(zhǔn))。?2、用?地性質(zhì)及?年限：項(xiàng)?目用地性?質(zhì)為用地?，土地使?用年限為?年;未經(jīng)?甲方批準(zhǔn)?，乙方不?得改變土?地使用性?質(zhì)。3?、用地方?式：項(xiàng)目?用地由國(guó)?土部門按?有關(guān)規(guī)定?實(shí)行招拍?掛出讓，?乙方按程?序受讓土?地。4?、項(xiàng)目保?證金：乙?方在本合?同簽訂之?日起日內(nèi)?向甲方支?付項(xiàng)目保?證金人民?幣萬元到?甲方指定?帳戶(開?戶行：，?帳號(hào)：，?戶名：麻?陽苗族自?治縣__?__)，?項(xiàng)目竣工?驗(yàn)收或本?合同無法?履行甲方?三日內(nèi)將?此款退還?給乙方。?5、項(xiàng)?目用地建?設(shè)管理?(1)乙?方必須在?依法取得?項(xiàng)目用地?之日起個(gè)?月內(nèi)動(dòng)工?建設(shè)，逾?期甲方收?回該宗土?地使用權(quán)?。(2?)乙方項(xiàng)?目建設(shè)期?限(指項(xiàng)?目從動(dòng)工?建設(shè)開始?至項(xiàng)目竣?工所有的?時(shí)間)為?個(gè)月，非?不可抗力?原因超過?建設(shè)期限?個(gè)月以上?未完成項(xiàng)?目建設(shè)的?，甲方有?權(quán)收回該?土地使用?權(quán)。第?三條甲?乙雙方權(quán)?利和義務(wù)?1、甲?方的權(quán)利?和義務(wù)?(1)甲?方成立相?應(yīng)協(xié)調(diào)服?務(wù)機(jī)構(gòu)為?乙方開發(fā)?項(xiàng)目提供?協(xié)調(diào)服務(wù)?，協(xié)助乙?方申請(qǐng)辦?理本項(xiàng)目?的批準(zhǔn)文?件和工商?、稅務(wù)等?相關(guān)證照?登記手續(xù)?，相關(guān)費(fèi)?用由乙方?承擔(dān);協(xié)?助乙方依?照招拍掛?程序辦理?建設(shè)用地?手續(xù);幫?助乙方協(xié)?調(diào)處理好?項(xiàng)目建設(shè)?過程中涉?及的相關(guān)?問題。?(2)甲?方依法保?障乙方權(quán)?益，提供?良好的投?資環(huán)境和?服務(wù)，落?實(shí)好國(guó)家?、省市以?及本縣規(guī)?定的各項(xiàng)?優(yōu)惠政策?(政策有?變化的，?以各級(jí)政?府制定并?對(duì)外公布?的相關(guān)文?件為準(zhǔn))?。2、?乙方的權(quán)?利和義務(wù)?(1)?享受國(guó)家?、省市和?本縣的相?關(guān)優(yōu)惠政?策。(?2)乙方?須依法建?設(shè)，依法?經(jīng)營(yíng)，依?法納稅，?服從甲方?及相關(guān)部?門的依法?管理和監(jiān)?督。(?3)按照?有關(guān)規(guī)定?辦理工商?執(zhí)照、稅?務(wù)登記及?其他有關(guān)?證照手續(xù)?，做到依?法經(jīng)營(yíng)，?安全生產(chǎn)?。(4?)項(xiàng)目規(guī)?劃設(shè)計(jì)應(yīng)?符合甲方?建設(shè)規(guī)劃?要求，并?送甲方有?關(guān)部門備?案審核或?評(píng)審。?(5)負(fù)?責(zé)項(xiàng)目用?地紅線內(nèi)?的道路、?給排水、?電力、通?信、綠化?等設(shè)施的?建設(shè)，排?污達(dá)到國(guó)?家環(huán)保排?放標(biāo)準(zhǔn)。?(6)?項(xiàng)目建成?后應(yīng)實(shí)行?統(tǒng)一物業(yè)?管理。?第五條?違約責(zé)任?1、乙?方在取得?項(xiàng)目用地?6個(gè)月內(nèi)?未開工建?設(shè)的，甲?方有權(quán)取?消乙方開?發(fā)資格，?解除合同?，并收繳?乙方繳納?的項(xiàng)目保?證金。因?甲方原因?影響乙方?開工建設(shè)?，甲方承?擔(dān)相應(yīng)賠?償責(zé)任，?并順延乙?方開工、?建設(shè)和竣?工時(shí)間。?2、甲?方未能履?行本合同?約定給乙?方造成損?失的，按?實(shí)際損失?給予合理?的補(bǔ)償。?3、因?乙方原因?未能依法?取得建設(shè)?用地使用?權(quán)的，本?合同自行?終止，有?關(guān)損失乙?方自行承?擔(dān)。第?六條合?同的修改?，變更與?解除1?、對(duì)本合?同及其附?件的修改?，必須經(jīng)?雙方簽署?書面合同?，才能生?效。2?、由于不?可抗力，?致使合同?無法履行?，可以解?除合同。?3、由?于政策的?調(diào)整導(dǎo)致?合同無法?在原來的?基礎(chǔ)上履?行該合同?，雙方可?協(xié)商變更?或解除合?同。4?、因公共?利益需要?，甲方可?以單方面?解除合同?，但應(yīng)依?法對(duì)乙方?予以補(bǔ)償?。第七?條合同?爭(zhēng)議解決?方式本?合同在履?行過程中?發(fā)生爭(zhēng)議?，由雙方?當(dāng)事人協(xié)?商解決，?協(xié)商不成?的，依法?向麻陽苗?族自治縣?人民法院?提起訴訟?。第八?條合同?生效及其?他1、?本合同未?盡事宜，?可由雙方?當(dāng)事人協(xié)?商后簽訂?補(bǔ)充合同?，補(bǔ)充合?同與本合?同具有同?等法律效?力。2?、本合同?一式六份?，甲乙雙?方各執(zhí)三?份(復(fù)