農(nóng)村個人宅基地買賣合同(二)（3篇）

第6頁共6頁農(nóng)村個人?宅基地買?賣合同(?二)甲?方：__?___????????????????身份證?：___?__乙?方：__?___????????????????身份證?：___?__甲?、乙雙方?本著責(zé)任?分清、自?愿有償?shù)?原則，經(jīng)?雙方充分?的協(xié)商，?現(xiàn)就甲方?向乙方有?償轉(zhuǎn)讓之?宅基地的?土地使用?權(quán)(長期?使用)及?上蓋有一?層的房產(chǎn)?所有權(quán)事?宜達(dá)成如?下協(xié)議，?由雙方共?同遵守。?一、甲?方同意將?位于__?___面?積___?__平方?米的土地?使用權(quán)及?上蓋有一?層房產(chǎn)有?償轉(zhuǎn)讓給?乙方。?二、該宅?基地四鄰?至：東?鄰：__?___??、西鄰?：___?__、南?鄰：__?___、?北鄰：_?____?。三、?雙方責(zé)任?。1、?甲方保證?該宅基地?的使用權(quán)?權(quán)屬甲方?使用，在?轉(zhuǎn)讓使用?前甲方保?證沒有將?該宅基地?使用權(quán)進(jìn)?行抵押，?也不存在?其他糾紛?和債權(quán)、?債務(wù)糾紛?，如上述?宅基地使?用權(quán)轉(zhuǎn)讓?交接后因?甲方發(fā)生?在轉(zhuǎn)讓前?存在的債?權(quán)、債務(wù)?糾紛，甲?方承擔(dān)全?部責(zé)任，?按甲方違?約處理。?2、如?國家政策?允許過戶?，甲方無?償協(xié)助乙?方辦理過?戶手續(xù)，?有關(guān)過戶?甲、乙雙?方要付費(fèi)?用由乙方?負(fù)責(zé)。?3、乙方?責(zé)任：在?使用期限?內(nèi)，如遇?國家或者?有關(guān)政策?部門依法?對該地征?收時所賠?償?shù)娜?資金歸乙?方所得，?相關(guān)費(fèi)用?均也有乙?方負(fù)責(zé)承?擔(dān)。四?、轉(zhuǎn)讓價(jià)?格為人民?幣___?__萬元?(大寫：?____?_萬元整?)。五?、本協(xié)議?生效后，?甲方以及?其繼承人?不得向乙?方主張享?有該地的?使用權(quán)及?地上建筑?物的所有?使用權(quán)，?單方違約?金為__?___萬?元整。?六、未盡?事宜，由?雙方協(xié)商?解除，所?簽訂的補(bǔ)?充和修改?與本協(xié)議?不可分割?，具有同?等的法律?效力。?七、本協(xié)?議一式兩?份，甲、?乙雙方各?執(zhí)一份，?自雙方簽?字之日起?生效。?甲方：_?____????????????????身份?證：__?___?簽訂日期?：___?__乙?方：__?___????????????????身份證?：___?__簽?訂日期：?____?_公證?人：__?___???????????????身份證?：___?__簽?訂日期：?____?_農(nóng)村?個人宅基?地買賣合?同(二)?（二）?轉(zhuǎn)讓方(?以下簡稱?甲方)：?____?_姓名?身份證號?：___?__受?讓方(以?下簡稱乙?方)：_?____?身份證?號：__?___?現(xiàn)在平等?、自愿的?基礎(chǔ)上，?經(jīng)協(xié)商達(dá)?成一致，?甲方將自?己占有、?使用的一?套房屋轉(zhuǎn)?讓給乙方?，雙方就?房屋轉(zhuǎn)讓?相關(guān)事宜?達(dá)成以下?協(xié)議書條?款，以資?共同遵守?：一、?轉(zhuǎn)讓房屋?的基本情?況：該房?屋位于海?安縣墩頭?鎮(zhèn)白龍橋?南東側(cè)四?層北首第?二套，建?筑面積近?____?_平方米?(包括臥?室4間、?客廳1間?、衛(wèi)生間?1間、廚?房1間、?陽臺1間?)。按原?狀交付，?未曾裝修?。二、?轉(zhuǎn)讓價(jià)格?：雙方商?定該房屋?轉(zhuǎn)讓價(jià)格?為(人民?幣)__?___，?大寫(人?民幣)_?____?。三、?付款方式?：雙方一?致同意購?房款由乙?方一次性?支付給甲?方。在甲?方向乙方?交付房屋?鑰匙同時?,乙方應(yīng)?支付購房?款(人民?幣)__?___，?大寫(人?民幣)_?____?。甲方在?收款時應(yīng)?向乙方出?具收據(jù)。?四、房?屋交付：?甲方應(yīng)于?本協(xié)議書?生效之日?起，將上?述房屋鑰?匙交付乙?方，并在?雙方在場?的情況下?由乙方對?房屋進(jìn)行?驗(yàn)收，乙?方如無任?何異議，?視為該房?屋情況符?合本協(xié)議?書約定，?甲方完成?房屋交付?，上述房?屋的占有?、使用、?收益、處?分權(quán)歸乙?方行使。?五、甲?方的承諾?保證：甲?方保證自?己對該轉(zhuǎn)?讓房屋擁?有處分權(quán)?，保證在?交易時該?房屋沒有?產(chǎn)權(quán)糾紛?，轉(zhuǎn)讓該?房屋不存?在法律上?的障甲?方：__?___?____?_年__?___月?____?_日乙?方：__?___?____?_年__?___月?____?_日農(nóng)?村個人宅?基地買賣?合同(二?)（三）?現(xiàn)提供?一份農(nóng)村?宅基地轉(zhuǎn)?讓協(xié)議書?范本，希?望對您書?寫農(nóng)村房?屋地基買?賣合同有?所幫助。?農(nóng)村宅?基地轉(zhuǎn)讓?協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方：?____?_(簡稱?甲方)?受讓方：?____?_(簡稱?乙方)?甲方自愿?將宅基地?一幅永久?性有償轉(zhuǎn)?讓給乙方?作修建住?宅之用地?，經(jīng)雙方?自愿、平?等、友好?的協(xié)商，?現(xiàn)達(dá)成協(xié)?議如下：?一、宅?基地坐落?于號。四?邊分明為?界，面積?平方米。?二、甲?方知曉國?家宅基地?轉(zhuǎn)讓的規(guī)?定，愿意?按此合同?約定賠償?由此造成?乙方的損?失，并保?障乙方的?權(quán)益不受?侵犯。包?括使用權(quán)?、收益權(quán)?、處置權(quán)?。甲方不?得干涉。?三、乙?方不得改?變此幅地?塊的使用?性質(zhì)，改?擴(kuò)建不得?影響附近?居民的權(quán)?益。如采?光等。由?此產(chǎn)生的?糾紛，乙?方責(zé)任自?負(fù)。四?、轉(zhuǎn)讓金?額：雙方?議定此幅?宅基地現(xiàn)?價(jià)為人民?幣整。?五、付款?方式：雙?方在協(xié)議?簽字之日?，乙方一?次性付給?甲方人民?幣___?__元整?。六、?產(chǎn)權(quán)歸屬?：協(xié)議雙?方簽字付?款之日起?，該幅宅?基地所有?權(quán)屬歸于?乙方所有?，乙方有?權(quán)在此宅?基地上修?建、改建?房屋，本?族及異姓?人等無權(quán)?干涉、爭?議。在乙?方修建房?屋過程中?，所需水?、電由甲?方負(fù)責(zé)辦?理，所有?費(fèi)用由乙?方承擔(dān)。?道路有人?干涉，甲?方全部負(fù)?責(zé)。乙方?在房屋建?成后，甲?方必須無?條件配合?乙方辦理?，土地使?用證、房?屋產(chǎn)權(quán)證?過戶等手?續(xù)到乙方?手中，所?需費(fèi)用由?乙方承擔(dān)?。七、?協(xié)調(diào)和處?理：乙方?在建房施?工中，如?若發(fā)生土?地產(chǎn)權(quán)糾?紛等出現(xiàn)?，由甲方?負(fù)責(zé)出面?協(xié)調(diào)處理?，如有協(xié)?調(diào)處理不?好，甲方?應(yīng)負(fù)相關(guān)?的責(zé)任。?甲乙雙方?如產(chǎn)生矛?盾，應(yīng)協(xié)?調(diào)解決，?協(xié)調(diào)地點(diǎn)?由乙方確?定，如訴?訟由乙方?確定訴訟?法院地址?。八、?違約責(zé)任?：本協(xié)議?從雙方簽?字當(dāng)之日?起任何一?方不得反?悔違約，?如甲方違?約必須在?原轉(zhuǎn)讓金?全額的基?礎(chǔ)上加倍?賠償乙方?，即賠償?元整。1?年以后違?約以每年?15%遞?增，轉(zhuǎn)讓?合同簽訂?日期為合?同生效日?期，不滿?一年算一?年，滿一?年不滿二?年算二年?。以此類?推。即：?賠償金額?=原金額?*2*(?1+15?%)^n?。n=轉(zhuǎn)?讓年限-?1。舉例?如下：成?交金額確?定為10?0萬元，?第二年原?房主反悔?了，違約?金=10?0萬元*?2*(1?+15%?)^(2?-1)=?230萬?元。如造?成乙方損?失(如基?建費(fèi)、裝?修費(fèi)、安?裝費(fèi))，?甲方應(yīng)負(fù)?責(zé)賠償給?乙方，如?乙方違約?，甲方在?收取乙方?的轉(zhuǎn)讓金?全額不退?回給乙方?，作抵消?乙方違約?金。甲方?原有的房?屋價(jià)值在?甲乙雙方?簽訂合同?后價(jià)值歸?零。九?、優(yōu)先購?買權(quán)：乙?方轉(zhuǎn)讓房?屋時應(yīng)提?前30天?通知甲方?，可以電?話通知或?發(fā)告知函?，甲方電?話變更或?通訊地址?變更導(dǎo)致?通知乙方?通知不到?甲方，責(zé)?任在甲方?。乙方無?責(zé)。在?同樣價(jià)格?同樣條件?下甲方享?有優(yōu)先購?買權(quán)?？?以在乙方?簽訂轉(zhuǎn)讓?合同前，?決定是否?匹配合同?。一旦乙?方與第三?方簽訂了?合同，優(yōu)?先購買權(quán)?自動失效?。十、?該宅基地?如國家需?要，需甲?方配合提?供相關(guān)手?續(xù)，甲方?不得推辭?，賠償金?由乙方所?有。如遇?到拆遷占?地等事情?，甲方只?享有戶口?所帶來的?收益，其?他一切收?益都?xì)w乙?方所有。?此協(xié)議?一式兩份?，雙方各?執(zhí)一份為?據(jù)。甲?方：__?___????????