民間個人商品房租賃合同（4篇）

第12頁共12頁民間個人?商品房租?賃合同?出租方(?甲方)?[出租]?承租方(?乙方)?預(yù)出租方?(甲方)?[預(yù)租?]預(yù)承租?方(乙方?)根據(jù)?《中華人?民共和國?合同法》?、《市房?屋租賃條?例》(以?下簡稱：?《條例》?)的規(guī)定?，甲、乙?雙方在平?等、自愿?、公平和?誠實信用?的基礎(chǔ)上?，經(jīng)協(xié)商?一致，就?乙方承租?甲方可依?法___?_(出租?/預(yù)租)?的___?_(房屋?/商品房?)事宜，?訂立本合?同。一?、出租或?預(yù)租房屋?情況1?____?1甲方_?___(?出租/預(yù)?租)給乙?方的房屋?座落在本?市___?_(區(qū)/?縣)__?__路_?___(?弄/新村?)___?_(號/?幢)__?__室(?部位)_?___(?以下簡稱?該房屋)?該房屋_?___(?[出租]?實測/[?預(yù)租]預(yù)?測)建筑?面積為_?___平?方米，房?屋用途為?____?，房屋類?型為__?__，結(jié)?構(gòu)為__?__.該?房屋的平?面圖見本?合同附件?(一)?甲方已向?乙方出示?：1)?[出租]?房地產(chǎn)權(quán)?證/房屋?所有權(quán)證?/___?_;[證?書編號：?____?____?__].?2)[?預(yù)租]預(yù)?售許可證?[許可證?編號：_?____?____?_].?1___?_2甲方?作為該房?屋的__?__(房?地產(chǎn)權(quán)利?人/代管?人/法律?規(guī)定的其?他權(quán)利人?)與乙方?建立租賃?關(guān)系。簽?訂本合同?前，甲方?已告知乙?方該房屋?____?(已/未?)設(shè)定抵?押。1?____?3該房屋?的公用或?合用部位?的使用范?圍、條件?的要求;?現(xiàn)有裝修?、附屬設(shè)?施、設(shè)備?狀況和甲?方同意乙?方自行裝?修和增設(shè)?附屬設(shè)施?的內(nèi)容、?標(biāo)準(zhǔn)及需?約定的有?關(guān)事宜，?由甲、乙?雙方分別?在本合同?附件(二?)(三)?中加以列?明。甲、?乙雙方同?意該附件?作為甲方?向乙方交?付該房屋?和本合同?終止時乙?方向甲方?返還該房?屋的驗收?依據(jù)。?二、租賃?用途2?____?1乙方向?甲方承諾?，租賃該?房屋作為?____?使用，并?遵守國家?和本市有?關(guān)房屋使?用和物業(yè)?管理的規(guī)?定。2?____?2乙方保?證，在租?賃期內(nèi)未?征得甲方?書面同意?以及按規(guī)?定須經(jīng)有?關(guān)部門審?批核準(zhǔn)前?，不擅自?改變上款?約定的使?用用途。?三、交?付日期和?租賃期限?3__?__1甲?乙雙方約?定，甲方?于___?_年__?__月_?___日?前向乙方?交付該房?屋。[出?租]房屋?租賃期自?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?止。[預(yù)?租]房屋?租賃期自?預(yù)租商品?房使用交?接書簽訂?之日起至?____?年___?_月__?__日止?。3_?___2?租賃期滿?，甲方有?權(quán)收回該?房屋，乙?方應(yīng)如期?返還。乙?方需繼續(xù)?承租該房?屋的，則?應(yīng)于租賃?期滿前_?___個?月，向甲?方提出續(xù)?租書面要?求，經(jīng)甲?方同意后?重新簽訂?租賃合同?。四、?租金、支?付方式和?期限4?____?1甲、乙?雙方約定?，該房屋?每日每平?方米建筑?面積租金?為(__?__幣)?____?元。[出?租]月租?金總計為?(___?_幣)_?___元?。(大寫?：___?_萬__?__千_?___百?____?十___?_元__?__角整?)[預(yù)租?]月租金?由甲乙雙?方在預(yù)租?商品房交?付使用書?中按實測?建筑面積?計算面積?計算確定?。該房屋?租金__?__(年?/月)內(nèi)?不變。自?第___?_(年/?月)起，?雙方可協(xié)?商對租金?進行調(diào)整?。有關(guān)調(diào)?整事宜由?甲、乙雙?方在補充?條款中約?定。4?____?2乙方應(yīng)?于每月_?___日?前向甲方?支付租金?。逾期支?付的，每?逾期一日?，則乙方?需按日租?金的__?__%支?付違約金?。4_?___3?乙方支付?租金的方?式如下：?____?____?__.?五、保證?金和其他?費用5?____?1甲、乙?雙方約定?，甲方交?付該房屋?時，乙方?慶向甲方?支付房屋?租賃保證?金，保證?金為__?__個月?的租金，?即(__?__幣)?____?元。甲?方收取保?證金后應(yīng)?向乙方開?具收款憑?證。租?賃關(guān)系終?止時，甲?方收取的?房屋租賃?保證金除?用以抵充?合同約定?由乙方承?擔(dān)的費用?外，剩余?部分無息?歸還乙方?。5_?___2?租賃期間?，使用該?房屋所發(fā)?生的水、?電、煤氣?、通訊、?設(shè)備、物?業(yè)管理、?____?等費用由?____?(甲方/?乙方)承?擔(dān)。5?____?_(甲方?/乙方)?承擔(dān)的上?述費用，?計算或分?攤辦法、?支付方式?和時間：?____?____?__.?六、房屋?使用要求?和維修責(zé)?任6_?___1?租賃期間?，乙方發(fā)?現(xiàn)該房屋?及其附屬?設(shè)施有損?壞或故障?時，應(yīng)及?時通知甲?方修復(fù);?甲方應(yīng)在?接到乙方?可代為維?修，費用?由甲方承?擔(dān)。6?____?2租賃期?間，乙方?應(yīng)合理使?用并愛護?該房屋及?其附屬設(shè)?施。因乙?方使用不?當(dāng)或不合?理使用，?致使該房?屋及其附?屬設(shè)施損?壞發(fā)生故?障的，乙?方應(yīng)負(fù)責(zé)?維修。乙?方拒不維?修，甲方?可代為維?修，費用?由乙方承?擔(dān)。6?____?3租賃期?間，甲方?保證該房?屋及其附?屬設(shè)施處?于正常的?可使用和?安全的狀?態(tài)。甲方?對該房屋?進行檢查?、養(yǎng)護，?應(yīng)提前_?___日?通知乙方?。檢查養(yǎng)?護時，乙?方應(yīng)予以?配合。甲?方應(yīng)減少?對乙方使?用該房屋?的影響。?6__?__4除?本合同附?件(三)?外，乙方?另需裝修?或者增設(shè)?附屬設(shè)施?和設(shè)備的?，應(yīng)事先?征得甲方?的書面同?意，按規(guī)?定須向有?關(guān)部門批?準(zhǔn)后，方?可進行。?乙方增設(shè)?的附屬設(shè)?施和設(shè)備?歸屬及其?維修責(zé)任?由甲、乙?雙方另行?書面約定?。七、?房屋返還?時的狀態(tài)?7__?__1除?甲方同意?乙方續(xù)租?外，乙方?應(yīng)在本合?同的租期?屆滿后的?____?日內(nèi)返還?該房屋，?未經(jīng)甲方?同意逾期?返還房屋?的，每逾?期一日，?乙方應(yīng)按?____?元/平方?米(__?__幣)?向甲方支?付該房屋?占用期間?的使用費?。7_?___2?乙方返還?該房屋應(yīng)?當(dāng)符合正?常合用后?的狀態(tài)。?返還時，?應(yīng)經(jīng)甲驗?收認(rèn)可，?并相互結(jié)?清各自應(yīng)?當(dāng)承擔(dān)的?費用。?八、轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)讓和?交換8?____?1除甲方?已在本合?同補充條?款中同意?乙方轉(zhuǎn)租?外，乙方?在租賃期?內(nèi)，需事?先征得甲?方的書面?同意，方?可將該房?屋部分或?全部轉(zhuǎn)租?給他人。?但同一間?居住房屋?，不得分?割轉(zhuǎn)租。?8__?__2乙?方轉(zhuǎn)租該?房屋，應(yīng)?按規(guī)定與?接受轉(zhuǎn)租?方訂立書?面的轉(zhuǎn)租?合同。并?按規(guī)定向?該房屋所?在區(qū)、縣?房地產(chǎn)交?易中心或?農(nóng)場系統(tǒng)?受理處辦?理登記備?案。8?____?3在租賃?期內(nèi)，乙?方將該房?屋轉(zhuǎn)讓給?他人承租?或與他人?承租的房?屋進行交?換，必須?事先省得?甲方書面?同意。轉(zhuǎn)?讓或交換?后，該房?屋承租權(quán)?的受讓人?或交換人?應(yīng)與甲方?簽訂租賃?主體變更?合同并繼?續(xù)履行本?合同。8?____?4在租賃?期內(nèi)，甲?方如需出?售該房屋?，應(yīng)提前?三個月通?知乙方。?乙方在同?等條件下?有優(yōu)先購?買權(quán)。?九、解除?本合同的?條件9?____?1甲、乙?雙方同意?在租賃期?內(nèi)，有下?列情形之?一的，本?合同終止?，雙方互?不承擔(dān)責(zé)?任：(?一)該房?屋占用范?圍內(nèi)的土?地使用權(quán)?依法提前?收回的;?(二)?該房屋因?社會公共?利益或城?市建設(shè)需?要被依法?征用的;?(三)?該房屋毀?損、滅失?或者被鑒?定為危險?房屋的;?(四)?甲方已告?知乙方該?房屋出租?前已設(shè)定?抵押，現(xiàn)?被處分的?。9_?___2?甲、乙雙?方同意，?有下列情?形之一的?，一方可?書面通知?另一方解?除本合同?。違反合?同的一方?，應(yīng)向另?一方按月?租金的_?___倍?支付違約?金;給對?方造成損?失的，支?付的違約?金不足抵?付一方損?失的，還?應(yīng)賠償造?成的損失?與違約金?的差額部?分：(?一)甲方?未按時交?付該房屋?，經(jīng)乙方?催告后_?___日?內(nèi)仍未交?付的;?(二)甲?方交付的?該房屋不?符合本合?同的約定?，致使不?能實現(xiàn)租?賃目的的?;或甲方?交付的房?屋存在缺?陷，危及?乙方安全?的。(?三)乙方?未征得甲?方書面同?意改變房?屋用途，?致使房屋?損壞的;?(四)?因乙方原?因造成房?屋主體結(jié)?構(gòu)損壞的?;(五?)乙方擅?自轉(zhuǎn)租該?房屋、裝?染該房屋?承租權(quán)或?與他人交?換各自承?租的房屋?的;(?六)乙方?逾期不支?付租金累?計超過_?___月?的;(?七)__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__.?十、違約?責(zé)任1?0___?_1該房?屋交付時?存在缺陷?的，甲方?應(yīng)自交付?之日起_?___日?內(nèi)修復(fù)，?逾期不修?復(fù)的，甲?方同意減?少租金變?更有關(guān)租?金條款。?10_?___2?因甲方未?在本合同?中告知乙?方，該房?屋出租前?已抵押或?產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移?已受限制?，早成乙?方損失的?，甲方應(yīng)?負(fù)責(zé)賠償?。10?____?3租賃期?間，甲方?不及時路?性本合同?約定的維?修、養(yǎng)護?責(zé)任，致?使房屋損?壞，造成?乙方財產(chǎn)?損失或人?身傷害的?，甲方承?擔(dān)賠償責(zé)?任。1?0___?_4租賃?期間，非?本合同規(guī)?定的情況?甲方擅自?解除本合?同，提前?收回該房?屋的，甲?方應(yīng)按提?前收回天?數(shù)的租金?的___?_倍向乙?方支付違?約金。若?支付的違?約金不足?抵付乙方?損失的，?甲方還應(yīng)?負(fù)責(zé)賠償?。10?____?5乙方未?征得甲方?書面同意?或者超出?甲方書面?同意的范?圍和要求?裝修房屋?或者增設(shè)?附屬設(shè)施?的，甲方?可以要求?乙方__?__(恢?復(fù)房屋原?狀/賠償?損失)?10__?__6租?賃期間，?非本合同?規(guī)定的情?況，乙方?中途擅自?退租的，?甲方可沒?收乙方的?保證金，?保證金不?足甲方損?失的，乙?方還應(yīng)負(fù)?責(zé)賠償。?十一、?其他條款?11_?___1?租賃期間?，甲方需?抵押該房?屋，應(yīng)當(dāng)?書面告知?乙方，并?向乙方承?諾該房屋?抵押后當(dāng)?事人協(xié)議?以折價、?變賣方式?處分該房?屋前__?__日書?面征詢乙?方購買該?房屋的意?見。1?1___?_2甲、?乙雙方約?定本合同?簽署后的?___日?內(nèi)，應(yīng)有?甲方負(fù)責(zé)?按規(guī)定向?房屋所在?地區(qū)、縣?房地產(chǎn)交?易中心或?農(nóng)場系統(tǒng)?受理處辦?理登記備?案，領(lǐng)取?房屋租賃?登記備案?證明;本?合同經(jīng)登?記備案后?，凡變更?、終止本?合同的，?由___?_(甲方?/乙方)?負(fù)責(zé)在本?合同變更?終止之日?起的__?_日內(nèi)，?向原登記?機構(gòu)辦理?變更、終?止登記備?案手續(xù)。?因甲方未?辦理房屋?租賃登記?備案或變?更的，所?引起的法?律糾紛，?由甲方承?擔(dān)一起責(zé)?任。本合?同自__?__(簽?字/登記?備案)生?效。1?1___?_3本合?同未盡事?宜，經(jīng)甲?、以雙方?協(xié)商一致?，可訂立?補充條款?。本合同?補充條款?及附件均?為本合同?不可分割?的一部分?，本合同?及其補充?條款和附?件內(nèi)空格?部分填寫?的文字與?鉛印文字?具有同等?效力。?11__?__4甲?、以雙方?在簽署本?和同時，?對各自的?權(quán)利、義?務(wù)、責(zé)任?清楚明白?，并愿按?合同規(guī)定?嚴(yán)格執(zhí)行?。如一方?違反本合?同，另一?方有權(quán)按?本合同規(guī)?定索賠。?11_?___5?甲、以雙?方就履行?本合同發(fā)?生糾紛，?應(yīng)通過協(xié)?商解決;?協(xié)商解決?不成的，?可選擇下?列一種方?式解決(?下列兩種?方式由甲?、以雙方?共同任選?一種)?(一)提?交___?_仲裁委?員會仲裁?;(二?)依法向?人民法院?起訴。?11__?__6本?合同連同?附件一式?____?份。其中?：甲、以?雙方各執(zhí)?一份，(?市/__?__區(qū)/?縣)房地?產(chǎn)交易中?心或農(nóng)場?系統(tǒng)受理?處一份，?以及__?__各一?份，均具?有同等效?力。出?租方(甲?方)：_?____?____?_????承租?方(乙方?)：__?____?____?日期：?民間個?人商品房?租賃合同?（二）?借款方：?保證方?：金額?：人民幣?(大寫)?元整.?第四條：?借款利率?第五條?：借款和?還款期限?第七條?：保證條?款時間?：簽字?：民間?個人商品?房租賃合?同（三）?甲方(?出借人)?：聯(lián)系電?話：身份?證號碼：?乙方(?借款人)?：聯(lián)系電?話：身份?證號碼：?丙方(?擔(dān)保人)?：聯(lián)系電?話：身份?證號碼：?丁方(?證明人)?：聯(lián)系電?話：為?了明確責(zé)?任，恪守?信用，在?雙方自愿?，協(xié)商情?況下特簽?訂本合同?。一借?款金額(?大寫)：?二借款?用途：乙?方(借款?人)因種?地需要，?急需一筆?資金向甲?方(出借?人)借款?。三借?款利息：?年利率%?(因農(nóng)業(yè)?生產(chǎn)周期?原因一年?按十個月?計算，借?款按整月?計算不足?天數(shù)按整?月計算)?。四借?款期限：?自___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日止。?五保證條?款：各方?在簽字后?視為同意?本合同所?有條款?1乙方應(yīng)?在還款期?限內(nèi)向甲?方償還欠?款。2?若乙方與?其他人有?債務(wù)糾紛?，甲方有?優(yōu)先獲得?乙方償還?欠款權(quán)力?。3丙?方作為保?證人在此?無條件向?甲方擔(dān)保?乙方按照?本合同的?約定條款?償還債務(wù)?，丙方自?愿以其擁?有的財產(chǎn)?為甲方提?供連帶保?證責(zé)任(?如乙方無?法在還款?期限內(nèi)歸?還欠款，?甲方有權(quán)?要求丙方?履行償還?債務(wù)的責(zé)?任)。?4丁方(?證明人)?證明此合?同文本雙?方本著自?愿原則真?實有效。?本合同?一式兩份?，甲丁方?各有一份?，合同文?本具有同?等法律效?力。甲?方(出借?方)：乙?方(借款?人)：?丙方(擔(dān)?保人)：?：丁方(?證明人)?：__?__年_?___月?____?日民間?個人商品?房租賃合?同（四）?甲方(?出借人)?：身份證?號：聯(lián)系?地址：?乙方(借?款人)：?身份證號?：聯(lián)系地?址：丙?方(保證?人)：身?份證號：?聯(lián)系地址?：乙方?因，向甲?方借款，?丙方愿意?為乙方借?款向甲方?提供連帶?保證擔(dān)保?，現(xiàn)甲乙?丙各方在?平等、自?愿、等價?有償?shù)幕?礎(chǔ)上，經(jīng)?友好協(xié)商?，達成如?下一致意?見，供雙?方共同信?守。一?、借款用?途：乙?方要從事?個體經(jīng)營?，急需一?筆資金周?轉(zhuǎn)，甲方?同意出借?，但乙方?如何使用?借款，則?與甲方無?關(guān)。二?、借款金?額乙方?向甲方借?款金額(?大寫)人?民幣萬元?整(小寫?：￥元)?。乙方指?定的收款?賬戶為：?開戶銀行?：賬戶?名稱：?賬號：?三、借款?期限借?款期限_?___年?，自__?__年_?___月?____?日起(以?甲方實際?出借款項?之日起算?，乙方應(yīng)?另行出具?收條)至?____?年___?_月__?__日止?，逾期未?還款的，?按本合同?第八條?處理。?四、還款?方式乙?方應(yīng)按照?本合同規(guī)?定時間主?動償還對?甲方的欠?款及利息?。乙方到?期還清所?有本合同?規(guī)定的款?項后，甲?方收到還?款后將借?據(jù)交給乙?方。甲?方指定的?還款賬戶?為：開?戶銀行：?賬戶名?稱：賬?號：五?、借款利?息自支?用借款之?日起，按?實際支用?金額計算?利息，在?合同第三?條約定?的借款期?內(nèi)月利為?____?，利息按?月結(jié)算。?借款方如?果不按期?還款付息?，則每逾?期一日按?欠款金額?的每日萬?分之八加?收違約金?。六、?權(quán)利義務(wù)?貸款方?有權(quán)監(jiān)督?貸款使用?情況，了?解借款方?的償債能?力等情況?，借款方?應(yīng)該如實?提供有關(guān)?的資料。?借款方如?不按合同?規(guī)定使用?貸款，貸?款方有權(quán)?收回部分?貸款，并?對違約部?分參照銀?行規(guī)定加?收罰息。?(貸款方?提前還款?的，應(yīng)按?規(guī)定減收?利息。)?七、保?證條款?1、借款?方自愿用?____?做抵押，?到期不能?歸還貸款?方的貸款?，貸款