民間二手房交易合同范本（6篇）

民間二手?房交易合?同范本?賣方：_?____?____?_(簡稱?甲方)?????身份證號?碼：__?____?____?買方：?____?____?__(簡?稱乙方)?????身份證?號碼：_?____?____?_根據(jù)?《中華人?民共和國?經(jīng)濟合同?法》、《?中華人民?共和國城?市房地產(chǎn)?管理法》?及其他有?關法律、?法規(guī)之規(guī)?定，甲、?乙雙方在?平等、自?愿、協(xié)商?一致的基?礎上，就?乙方向甲?方購買房?產(chǎn)簽訂本?合同，以?資共同信?守執(zhí)行。?第一條?乙方同?意購買甲?方擁有的?座落在_?___縣?____?區(qū)___?_擁有的?房產(chǎn)住宅?，建筑面?積為__?__平方?米。(詳?見土地房?屋權證第?____?號)。?第二條?房屋價格?及其他費?用1、?甲、乙雙?方協(xié)商一?致，甲方?所售房屋?總金額為?(人民幣?)___?_拾__?__萬_?___仟?____?佰元整(?含附屬設?施費用)?;2、?甲、乙雙?方達成一?致意見，?雙方交易?稅費由方?負擔。?第三條?付款方式?：___?____?___?第四條?房屋交付?甲、乙?雙方在房?地局交易?所辦理完?過戶手續(xù)?(繳納稅?費)后_?___日?內(nèi)，甲方?將房屋交?付乙方，?因不可抗?力等因素?造成甲方?逾期交房?的，則房?屋交付時?間可據(jù)實?予以延長?。第五?條乙方?逾期付款?的違約責?任乙方?未按本合?同規(guī)定的?付款方式?付款，每?逾期一日?，按照逾?期金額的?____?‰支付違?約金，逾?期達一個?月以上的?，即視為?乙方不履?行本合同?，甲方有?權解除合?同，屆時?將由乙方?承擔此次?交易中雙?方的全部?交易稅費?，并向甲?方支付購?房款__?__%違?約金。?第六條?甲方逾期?交房的違?約責任?甲方未按?本合同第?四條規(guī)?定將房屋?及時交付?使用，每?逾期一日?，按照購?房總價的?____?‰支付違?約金，逾?期達一個?月以上的?，即視為?甲方不履?行本合同?，乙方有?權解除合?同，由甲?方承擔此?次交易中?雙方的全?部交易稅?費，并向?乙方支付?房價__?__%的?違約金。?第七條?甲方保?證在交接?時該房屋?沒有產(chǎn)權?糾紛和財?務糾紛，?如交接后?發(fā)生該房?屋交接前?即存在的?產(chǎn)權糾紛?和財務糾?紛，由甲?方承擔全?部責任。?第八條?本合同?未盡事宜?，由甲、?乙雙方另?行議定，?并簽訂補?充協(xié)議，?補充協(xié)議?與本合同?具同等法?律效力。?第九條?本合同?在履行中?發(fā)生爭議?，由甲、?乙雙方協(xié)?商解決。?協(xié)商不成?的，甲、?乙雙方可?依法向該?房屋所在?地人民法?院起訴。?第十條?本合同?自甲、乙?雙方簽字?之日起生?效。第?十一條?本合同一?式五份，?甲、乙雙?方各執(zhí)一?份，其他?三份交有?關部門存?檔。出?賣方(甲?方)：_?____?____?_????購買?方(乙方?)：__?____?____?身份證?號碼：_?____?____?_?????身份?證號碼：?____?____?__時?間：__?____?____?民間二?手房交易?合同范本?（二）?賣方：_?____?____?_???????身份?證號碼：?____?____?__身?份證地址?：___?____?___?現(xiàn)住址：?____?____?__家?庭電話：?____?____?__???????手?機：__?____?____?買方：?____?____?__???????身?份證號碼?：___?____?___?身份證地?址：__?____?____?現(xiàn)住址?：___?____?___?家庭電話?：___?____?___????????手機：_?____?____?_根據(jù)?《中華人?民共和國?合同法》?、《中華?人民共和?國城市房?地產(chǎn)管理?法》、及?其他有關?法律、法?規(guī)的規(guī)定?，在平等?、自愿、?公平、協(xié)?商一致的?基礎上，?就房屋買?賣事宜達?成如下協(xié)?議：第?一條房?屋基本情?況(一?)賣方所?售房屋(?以下簡稱?該房屋)?坐落為：?____?____?__【區(qū)?(縣)】?____?【小區(qū)(?街道)】?____?【幢】【?座】【號?(樓)】?____?單元__?__號(?室)該房?屋所在樓?層為__?__層，?建筑面積?共___?_平方米?。隨該?房屋同時?轉讓的房?屋附屬設?施設備、?裝飾裝修?、相關物?品清單等?具體情況?見附件一?.第二?條房屋?權屬情況?(一)?該房屋所?有權證證?號為：_?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?(二)土?地使用狀?況該房?屋占用的?國有土地?使用權以?____?(出讓或?劃撥)方?式獲得。?土地使用?權證號為?：___?____?___，?土地使用?權年限自?____?年___?_月__?__日至?____?年月__?__日止?。乙方應?當辦理土?地使用權?出讓手續(xù)?并繳納土?地使用權?出讓金。?(三)?該房屋性?質為商品?房。(?四)該房?屋的抵押?情況為未?設定抵押?。(五?)該房屋?的租賃情?況為賣方?未將該房?屋出租。?第三條?買賣雙?方通過_?___公?司居間介?紹(房地?產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)?紀人：_?____?____?_，經(jīng)紀?人執(zhí)業(yè)證?書號：_?____?____?_)達成?本交易。?中介費用?為本合同?房屋總價?的___?_%，買?賣雙方各?承擔一半?中介費，?中介費在?房屋所有?權證過戶?到買方名?下之日支?付。無論?任何原因?導致本交?易未最后?完成，已?支付的中?介費應該?全部退還?。第四?條成交?價格和付?款方式?(一)經(jīng)?買賣雙方?協(xié)商一致?，該房屋?成交價格?為：人民?幣___?_元(小?寫)，_?___元?整(大寫?)上述?房屋價格?包括了該?房屋附屬?設施設備?、裝飾裝?修、相關?物品和其?他與該房?屋相關的?所有權利?。(二?)買方付?款方式如?下：1?、本合同?簽訂后_?___日?內(nèi)，買方?向賣方支?付定金成?交總價的?____?%，即人?民幣__?__元。?2、該?房屋過戶?到買方名?下后__?__日內(nèi)?，買方向?賣方支付?成交總價?的___?_%，即?人民幣_?___元?。3、?該房屋驗?收交接完?成后__?__日內(nèi)?，買方向?賣方支付?成交總價?的___?_%，即?人民幣_?___元?。第五?條權屬?轉移登記?和戶口遷?出(一?)雙方同?意，自本?合同簽訂?之日起_?___日?內(nèi)，雙方?共同向房?屋權屬登?記部門申?請辦理房?屋權屬轉?移登記手?續(xù)。(?二)如買?方未能在?房屋權屬?登記部門?規(guī)定的辦?理房屋權?屬轉移登?記手續(xù)的?期限內(nèi)(?最長不超?過___?_個月)?取得房屋?所有權證?書的，買?方有權退?房，賣方?應當自收?到退房通?知之日起?____?日內(nèi)退還?買方全部?已付款，?并按照銀?行中國人?民銀行同?期貸款利?率付給利?息。(?三)賣方?應當在該?房屋所有?權轉移之?日起__?__日內(nèi)?，向房屋?所在地的?戶籍管理?機關辦理?完成原有?戶口遷出?手續(xù)。如?賣方未按?期將與本?房屋相關?的戶口遷?出的，每?逾期一日?，賣方應?向買方支?付全部已?付款萬分?之五的違?約金。如?逾期超過?____?日，買方?有權解除?本合同，?賣方應收?到解除通?知之日起?____?日內(nèi)退還?買方全部?已付款，?并按照銀?行中國人?民銀行同?期貸款利?率付給利?息。第?六條房?屋產(chǎn)權及?具體狀況?的承諾?賣方保證?該房屋沒?有產(chǎn)權糾?紛，因賣?方原因造?成該房屋?不能辦理?產(chǎn)權登記?或發(fā)生債?權債務糾?紛的，賣?方應支付?房價總款?____?%的違約?金，并承?擔其他賠?償責任。?賣方保?證已如實?陳述該房?屋權屬狀?況、附屬?設施設備?、裝飾裝?修情況和?相關關系?，附件一?所列的該?房屋附屬?設施設備?及其裝飾?裝修隨同?該房屋一?并轉讓給?買方。?賣方保證?自本合同?簽訂之日?起至該房?屋驗收交?接完成，?對已納入?附件一的?各項房屋?附屬設施?設備及其?裝飾裝修?保持良好?的狀況。?在房屋?交付日以?前發(fā)生的?【物業(yè)管?理費】【?供暖】【?水】【電?】【燃氣?】【有線?電視】【?電信】：?____?____?__費用?由賣方承?擔，交付?日以后(?含當日)?發(fā)生的費?用由買方?承擔。賣?方同意將?其繳納的?該房屋專?項維修資?金(公共?維修基金?)的賬面?余額在房?屋過戶后?____?日轉移給?買方。如?賣方未按?期完成專?項維修資?金過戶的?，每逾期?一日，賣?方應支付?已交付房?價款萬分?之五的違?約金。?第七條?房屋的交?付和驗收?賣方應?當在房屋?過戶到買?方名下后?____?日內(nèi)將該?房屋交付?給買方。?該房屋交?付時，應?當履行下?列各項手?續(xù)：1?、賣方與?買方共同?對該房屋?附屬設施?設備、裝?飾裝修、?相關物品?清單等具?體情況進?行驗收，?記錄水、?電、氣表?的讀數(shù)，?并交接附?件一中所?列物品;?2、買?賣雙方在?房屋附屬?設施設備?、裝飾裝?修、相關?物品清單?上簽字;?3、移?交該房屋?房門鑰匙?;4、?按本合同?規(guī)定辦理?戶口遷出?手續(xù);?5、本合?同規(guī)定的?相關費用?的支付和?房屋專項?維修資金?的過戶;?6、本?合同規(guī)定?的其他應?完成的事?項。本?條規(guī)定的?各項手續(xù)?均完成后?，才視為?該房屋驗?收交接完?成。第?八條本?合同簽訂?后，賣方?再將該房?屋出賣給?第三人，?導致買方?不能取得?房屋所有?權證的，?買受人有?權解除本?合同，賣?方應當自?收到解除?通知之日?起___?_日內(nèi)退?還買方全?部已付款?，并按買?方累計已?付房價款?的一倍支?付違約金?。第九?條稅、?費相關規(guī)?定本合?同履行過?程中，買?賣雙方應?按照國家?及地方相?關規(guī)定繳?納各項稅?、費，買?賣雙方承?擔稅費的?具體約定?如下：?1、賣方?需付稅費?：(1?)營業(yè)稅?;(2)?城市建設?維護稅;?(3)教?育費附加?;(4)?印花稅;?(5)個?人所得稅?;(6)?土地增值?稅;(7?)房地產(chǎn)?交易服務?費;(8?)土地使?用費。(?9)提前?還款短期?貸款利息?(如有)?;(10?)提前還?款罰息(?如有)?2、買方?需付稅費?：(1?)印花稅?;(2)?契稅;(?3)產(chǎn)權?登記費;?(4)房?地產(chǎn)交易?服務費;?(5)《?房地產(chǎn)證?》貼花;?3、其?他稅費由?買賣雙方?各承擔一?半：(?1)權籍?調(diào)查費;?(2)房?地產(chǎn)買賣?合同公證?費(如有?);(3?)評估費?;(4)?保險費(?如有);?(5)其?他(以實?際發(fā)生的?稅費為準?)因一?方不按法?律、法規(guī)?規(guī)定繳納?相關稅費?導致交易?不能繼續(xù)?進行的，?其應當向?對方支付?相當于房?價總款_?___%?的違約金?。第十?條違約?責任一?、逾期交?房責任?除不可抗?力外，賣?方未按本?合同第七?條約定?的期限和?條件將該?房屋交付?買方的，?按照如下?規(guī)定處理?。1、?逾期在_?___日?之內(nèi)，自?第七條?約定的交?付期限屆?滿之次日?起至實際?交付之日?止，賣方?應按日計?算向買方?支付已交?付房價款?萬分之五?的違約金?，并于該?房屋實際?交付之日?起___?_日內(nèi)向?買方支付?違約金，?合同繼續(xù)?履行;?(2)逾?期超過_?___日?后，買方?有權退房?。買方退?房的，賣?方應當自?收到退房?通知之日?起___?_日內(nèi)退?還全部已?付款，并?按照買方?全部已付?款的__?__%向?買方支付?違約金。?二、逾?期付款責?任買方?未按照第?四條約?定的時間?付款的，?按照以下?規(guī)定處理?：1、?逾期在_?___日?之內(nèi)，自?約定的應?付款期限?屆滿之次?日起至實?際支付應?付款之日?止，買方?按日計算?向賣方支?付逾期應?付款萬分?之五的違?約金，并?于實際支?付應付款?之日起_?___日?內(nèi)向賣方?支付違約?金，合同?繼續(xù)履行?;(2?)逾期超?過___?_日后，?賣方有權?解除合同?。賣方解?除合同的?，買方應?當自解除?合同通知?送達之日?起___?_日內(nèi)按?照逾期應?付款的_?___%?向賣方支?付違約金?，并由賣?方退還買?方全部已?付款。?第十一條?不可抗?力因不?可抗力不?能按照約?定履行本?合同的，?根據(jù)不可?抗力的影?響，部分?或全部免?除責任，?但因不可?抗力不能?按照約定?履行合同?的一方當?事人應當?及時告知?另一方當?事人，并?自不可抗?力事件結?束之日起?____?日內(nèi)向另?一方當事?人提供證?明。上述?房屋風險?責任自該?房屋驗收?交接完成?之日起轉?移給買方?。第十?二條爭?議解決方?式本合?同項下發(fā)?生的爭議?，由雙方?協(xié)商解決?;協(xié)商不?成的，依?法向房屋?所在地人?民法院起?訴;第?十三條?本合同自?雙方簽字?(蓋章)?之日起生?效。雙方?可以根據(jù)?具體情況?對本合同?中未約定?、約定不?明或不適?用的內(nèi)容?簽訂書面?補充協(xié)議?進行變更?或補充。?對本合同?的解除，?應當采用?書面形式?。本合同?附件及補?充協(xié)議與?本合同具?有同等法?律效力。?本合同附?件為本合?同的一部?分，與本?合同具有?同等法律?效力。?賣方：?買方：?中介方：?合同簽?訂日期：?____?年___?_月__?__日?民間二手?房交易合?同范本（?三）甲?方(賣方?)：__?____?____?乙方(?買方)：?____?____?__甲?、乙雙方?就房屋買?賣事項，?經(jīng)協(xié)商一?致，達成?以下合同?條款：?一、甲方?自愿將坐?落在__?__市_?___區(qū)?____?路___?_小區(qū)_?___號?樓___?_單元_?___室?(建筑面?積___?_平方米?，儲藏室?____?平方米，?產(chǎn)權證號?____?)房地產(chǎn)?出賣給乙?方，并將?與所出賣?該房產(chǎn)的?相關的土?地使用權?同時出賣?給乙方。?二、雙?方議定上?述房地產(chǎn)?及附屬建?筑物總價?款為人民?幣大寫_?___元?;即人民?幣小寫_?___元?。三、?乙方在簽?訂本合同?時，支付?定金__?__，即?小寫__?__。?四、乙方?支付定金?之日起_?___個?月內(nèi)，向?甲方支付?首付款(?定金從中?扣除)，?首付款之?外的款項?通過銀行?住房按揭?方式交付?(有關期?限和程序?按照所在?按揭銀行?規(guī)定辦理?)五、?甲方保證?該房產(chǎn)合?法、權屬?清楚、有?合法的土?地使用權?(已交納?土地出讓?金)。?六、辦理?房產(chǎn)證手?續(xù)所產(chǎn)生?的有關稅?費由__?__方承?擔。七?、乙方支?付首付款?后，甲方?即積極配?合乙方辦?理有關房?產(chǎn)過戶手?續(xù)，待房?產(chǎn)過戶到?乙方名下?之時，乙?方應向甲?方付清全?部房款余?額。八?、甲方應?在前將該?房產(chǎn)交付?乙方;屆?時該房產(chǎn)?應無任何?擔保、抵?押、房產(chǎn)?瑕疵，無?人租住、?使用;無?欠賬，如?電話費、?水電費、?物業(yè)管理?費、取暖?費、入網(wǎng)?費、有線?電視費等?。九、?本合同簽?訂后，如?一方違反?本合同條?款，該方?應向對方?支付元的?違約金;?一方如不?能按規(guī)定?交付房產(chǎn)?或按規(guī)定?支付房款?，每逾期?一日，應?向對方支?付五十元?罰金，逾?期___?_日視為?毀約;如?因政府及?銀行規(guī)定?，本合同?涉及房產(chǎn)?手續(xù)客觀?上不能辦?理過戶或?銀行不能?辦理按揭?導致合同?解除，不?適用本條?款。十?、交付該?房產(chǎn)，甲?方不得損?壞該房產(chǎn)?的結構、?地面和墻?壁及不適?移動的物?件。十?一、本協(xié)?議一式兩?份，具有?同等法律?效力，自?雙方簽字?之日生效?。十二?、附加條?款：__?____?____?甲方(?賣方)：?____?____?__?????身?份證號：?____?____?__住?址：__?____?____????????電?話：__?____?____?___?_年__?__月_?___日?乙方(?買方)：?____?____?__?????身?份證號：?____?____?__住?址：__?____?____?電話：_?____?____?___?__年_?___月?____?日民間?二手房交?易合同范?本（四）?經(jīng)供方?：(以下?簡稱甲方?)需方?：(以下?簡稱乙方?)充分?協(xié)商，簽?訂本合同?。在執(zhí)行?中，任何?一方不履?行合同，?應承擔違?約責任。?1.商?品2.?商品質量?：3.?作價辦法?：4.?交貨時間?：5.?包裝要求?及費用負?擔：6?.質量檢?驗及驗收?方式：?7.結算?方式：?8.運輸?辦法：?9.供方?違約責任?：(1?)產(chǎn)品品?種、規(guī)格?、質量不?符合規(guī)定?，需方同?意收貨的?，按質論?價;需方?不同意收?貨的，由?供方負責?處理，并?承擔因此?造成的損?失。(?2)未按?合同規(guī)定?的數(shù)量交?貨，而需?方仍有需?要的，應?照數(shù)補交?，按延期?交貨處理?。完不成?合同任務?，不能交?貨的，應?償付需方?應交貨總?值%的違?約金。?(3)包?裝不符合?規(guī)定，必?須返修或?重新包裝?，應承擔?支付的費?用和損失?;需方不?要求返修?或重新包?裝，要求?賠償損失?的應予賠?償損失。?(4)?未按合同?規(guī)定時間?交貨，每?延期交貨?一個月，?應償付需?方以延期?交貨部分?貨款總額?的違約金?。(5?)不符合?同規(guī)定的?產(chǎn)品，在?需方代保?管期內(nèi)，?應償付需?方實際支?付的保管?、保養(yǎng)費?。(6?)產(chǎn)品錯?發(fā)到貨地?點或接貨?單位，除?按合同規(guī)?定負責運?達到貨地?點或接貨?單位外，?并承擔因?而多付的?運雜費和?造成延期?交貨的責?任。1?0.需方?違約責任?：(1?)變更產(chǎn)?品品種、?規(guī)格、質?量或包裝?規(guī)格給供?方造成損?失時，應?賠償供方?實際損失?。(2?)中途無?故退貨，?應償付供?方以退貨?部分貨款?總值%的?違約金。?(3)?自提產(chǎn)品?未按規(guī)定?日期提貨?，每延期?一天，按?照銀行延?期付款規(guī)?定，償付?供方違約?金。(?4)未按?合同規(guī)定?的驗收辦?法和時間?驗收，應?償付供方?因延期驗?收造成的?損失;無?故延期驗?收超過三?個月即按?中途退貨?處理。?(5)未?按合同規(guī)?定日期付?款，每延?期一天，?按照銀行?延期付款?規(guī)定償付?供方違約?金。(?6)實行?送貨或代?運的產(chǎn)品?無故拒絕?接貨，應?承擔因此?造成的損?失和運輸?部門的罰?金。1?1.風險?的承擔?12.爭?議解決的?辦法1?3.供需?雙方由于?人力不可?抗拒和非?企業(yè)本身?造成的原?因而不能?履行合同?時，應當?立即通知?對方，經(jīng)?雙方協(xié)商?或合同管?理機關查?實證明，?可免予承?擔經(jīng)濟責?任。1?4.上述?條款如有?未盡事宜?，應以書?面補充，?作為附件?。有效?日期自_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?。甲方?(公章)?：___?____?___??????乙方?(公章)?：___?____?___?法定代表?人(簽字?)：__?____?____???法?定代表人?(簽字)?：___?____?___?____?年___?_月__?__日???????___?_年__?__月_?___日?民間二?手房交易?合同范本?（五）?買方：(?以下簡稱?甲方)?賣方：(?以下簡稱?乙方)?一、產(chǎn)品?名稱、型?號、數(shù)量?、金額?二、質量?、質保要?求：按照?技術要求?及行業(yè)標?準執(zhí)行;?賣方無條?件保證買?受人交貨?后最終用?戶驗收合?格后，使?用一年內(nèi)?無任何缺?陷。三?、交貨時?間、地點?、方式：?四、運?輸方式和?費用負擔?：運輸費?用(含物?流或快遞?費用)由?賣方承擔?。五、?包裝標準?：按行業(yè)?標準包裝?，保證運?輸安全，?未交付買?方之前引?起貨物損?壞，責任?由賣方承?擔;合格?證書、保?修單、說?明書、裝?箱單、所?有配件清?單等隨機?資料隨箱?附帶。?六、檢驗?標準、方?法、地點?及期限：?七、貨?款結算方?式及期限?：八、?違約責任?：合同生?效后，買?賣雙方有?一方無故?終止合同?，違約方?按合同總?額的__?__%向?對方支付?違約金;?賣方逾期?交貨或買?方逾期付?款，違約?方按逾期?貨物(貨?款)金額?的日萬分?之五向對?方支付違?約金。?九、解決?合同糾紛?的方式：?雙方協(xié)商?解決，解?決不成交?由買方所?在地人民?法院解決?。十、?其它：本?合同一式?兩份，雙?方各執(zhí)一?份;公司?蓋章到達?對方即生?效，傳真?件、電子?信函自到?達對方時?生效。?甲方(公?章)：_?____?____?_??????乙方(公?章)：_?____?____?_法定?代表人(?簽字)：?____?____?__???法定代?表人(簽?字)：_?____?____?___?__年_?___月?____?日??????_?___年?____?月___?_日民?間二手房?交易合同?范本（六?）賣方?(以下簡?稱甲方)?：___?____?___?買方(以?下簡稱乙?方)：_?____?____?_根據(jù)?《中華人?民共和國?合同法》?的有關規(guī)?定，甲、?乙雙方遵?循自愿、?公平和誠?實信用的?原則，經(jīng)?協(xié)商，就?乙方向甲?方購買廠?房以及配?套場地達?成如下協(xié)?議，以共?同遵守。?一、基?本情況：?1、乙?方購買甲?方坐落在?____?路，建筑?面積__?__平方?米廠房、?附房及配?套場地_?___平?方米，見?附圖。?2、土地?使用權限?為___?_年，自?____?年___?_月__?__日到?____?年___?_月__?__日止?，見《土?地使用證?明》。?3、廠房?區(qū)域東側?在___?_米內(nèi)、?南側到_?___米?內(nèi)、西側?到___?_米內(nèi)、?北側到_?___米?內(nèi)。二?、廠房價?格及其它?費用：?1、廠房?及其他附?著物總價?(含各項?手續(xù)費用?)計人民?幣___?_元;大?寫：2?、土地使?用稅費按?國家有關?規(guī)定由_?___方?每年__?__元，?支付給有?關部門。?三、付?款方式、?期限及交?房期：?1、廠房?總價分二?次付清，?簽約日乙?方支付定?金人民幣?____?萬元大寫?：(1?)___?_年__?__月_?___日?前甲方把?廠房通過?有關部門?驗收合格?后交付乙?方使用，?同時乙方?在接受甲?方廠房后?支付人民?幣___?_萬元,?大寫：?(2)其?余房款應?在甲方辦?妥相關證?件、手續(xù)?后___?_日內(nèi)一?次性付清