ALLIP數(shù)字化智能社區(qū)方案

ALLIP數(shù)字化智能社區(qū)方案2013.10目錄ALLIP數(shù)字化智能社區(qū)各子系統(tǒng)簡介一卡通系統(tǒng)ALLIP數(shù)字化智能社區(qū)智能社區(qū)的意義住戶對社區(qū)的基本要求：安全物業(yè)管理完善，服務(wù)及時周到生活便利舒適環(huán)境優(yōu)雅投資方對社區(qū)建設(shè)的要求：投資少易施工易維護(hù)易管理數(shù)字化智能社區(qū)正是為了滿足這些需求而誕生！現(xiàn)代數(shù)字化智能社區(qū)的定義利用現(xiàn)代網(wǎng)絡(luò)通信技術(shù)、計算機(jī)技術(shù)、自動控制技術(shù)以及IC卡技術(shù)，通過有效的傳輸網(wǎng)絡(luò)，建立一個綜合了安防、信息服務(wù)、物業(yè)管理以及家居智能等系統(tǒng)組成的數(shù)字化的管理區(qū)域技術(shù)先進(jìn)，設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)化易于安裝，擴(kuò)展升級方便，平臺可靠可為住戶提供安全、舒適、溫馨的生活環(huán)境“AllIP”數(shù)字化智能社區(qū)組成物業(yè)管理門禁防盜智能家居閉路監(jiān)控社區(qū)背景音樂車輛管理信息發(fā)布電子巡更TCP/IP局域網(wǎng)綜合布線各子系統(tǒng)間互不干擾子系統(tǒng)可獨立工作可分為八個子系統(tǒng)所有子系統(tǒng)基于TCP/IP網(wǎng)絡(luò)以物業(yè)管理為核心“AllIP”數(shù)字化智能社區(qū)結(jié)構(gòu)“AllIP”智能化社區(qū)優(yōu)勢子系統(tǒng)均可獨立運行，可根據(jù)實際情況增減數(shù)字化通信網(wǎng)絡(luò)，工作穩(wěn)定且容易維護(hù)IP化是所有通信技術(shù)發(fā)展的方向可擴(kuò)展性強(qiáng)，升級方便施工安裝方便僅需鋪設(shè)普通網(wǎng)線和光纖布線成本大大降低“AllIP”方案具有國際領(lǐng)先水平，是智能化社區(qū)建設(shè)的終極方案！綜合布線系統(tǒng)構(gòu)成

綜合布線系統(tǒng)（PremisesDistributedSystem，簡稱PDS）是一種集成化通用傳輸系統(tǒng)，在樓宇和園區(qū)范圍內(nèi)，利用雙絞線或光纜來傳輸信息。綜合布線系統(tǒng)建筑群連接子系統(tǒng)干線（垂直）子系統(tǒng)設(shè)備間子系統(tǒng)管理子系統(tǒng)水平子系統(tǒng)工作區(qū)子系統(tǒng)綜合布線系統(tǒng)原理綜合布線系統(tǒng)的主要目的是，為各種電子信息（語音、視頻、網(wǎng)絡(luò)等）提供長期穩(wěn)定的傳輸通道33層樓棟N樓層配線間樓層配線間PABX核心交換機(jī)配線架光纖配線架中心機(jī)房外線接入28層23層18層13層8層3層33層28層23層18層13層8層3層樓棟1……綜合布線系統(tǒng)的設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)每個工作區(qū)（5～10m2）至少有一個雙孔或多孔8芯的信息插座。特殊工作區(qū)可采用多插孔的雙介質(zhì)混合型信息插孔；

采用壓接式跳線或插接式快速跳線的交叉連接硬件；配線子系統(tǒng)采用5類非屏蔽雙絞線、5類屏蔽雙絞線、超5類雙絞線、光纖或混合組網(wǎng)；干線采用銅纜和光纜混合組網(wǎng)或全部采用光纜組網(wǎng)；

每個工作區(qū)對應(yīng)信息插孔均有獨立的水平布線電纜引至樓層配線架。數(shù)字樓宇對講系統(tǒng)系統(tǒng)名稱子系統(tǒng)名稱包含內(nèi)容說明數(shù)字樓宇對講系統(tǒng)安防系統(tǒng)家居安防報警系統(tǒng)可以接入瓦斯、門磁、人體感應(yīng)等安防探頭周界安防報警系統(tǒng)圍墻機(jī)可以直接接入電子?xùn)艡诘戎芙鐖缶筋^便民系統(tǒng)二次門鈴客人按下門鈴后，室內(nèi)機(jī)會發(fā)出聲音提示二次可視門鈴（可選）安裝貓眼鏡頭后，主人可在室內(nèi)機(jī)上觀察門外圖像門禁系統(tǒng)一卡通系統(tǒng)信息發(fā)布系統(tǒng)室內(nèi)機(jī)可接收并展示管理中心發(fā)送的多媒體信息，如水電氣繳費提示、物業(yè)通知、天氣預(yù)報等。緊急廣播功能天氣、時間提示電子相框用戶自定義功能對講系統(tǒng)戶戶對講網(wǎng)內(nèi)任意兩個主機(jī)或分機(jī)之間可以直接呼叫并對講門口機(jī)與室內(nèi)機(jī)對講與管理中心對講基于TCP/IP的全數(shù)字化智能系統(tǒng)，技術(shù)成熟，性能穩(wěn)定便于施工，僅需鋪設(shè)少量電源線和網(wǎng)線（或光纖）容易擴(kuò)展，充分利用前期投資人性化集中管理，一切為用戶著想樓宇對講系統(tǒng)原理光纖收發(fā)器圍墻門口機(jī)光纖收發(fā)器主機(jī)控制器室內(nèi)分機(jī)總線單元門口主機(jī)室內(nèi)分機(jī)樓棟交換機(jī)電梯緊急對講系統(tǒng)電梯轎箱設(shè)置緊急對講，平常狀態(tài)下管理主機(jī)可與電梯內(nèi)對講，當(dāng)電梯在維護(hù)時，可實現(xiàn)電梯內(nèi)、機(jī)房內(nèi)與管理主機(jī)間多方互相通話，達(dá)到物業(yè)現(xiàn)代化綜合管理要求。家居防盜系統(tǒng)非法進(jìn)入報警，并發(fā)送報警信息保存、管理報警信息報警信息直接傳送到物業(yè)管理服務(wù)器，可立即報警并短信通知業(yè)主煤氣探測器幕簾探測器緊急按鈕紅外探測器可視對講主機(jī)兼作報警主機(jī)門磁閉路監(jiān)控系統(tǒng)原理

主要目標(biāo)區(qū)域：單元門口、電梯門口、電梯內(nèi)、公共停車區(qū)采用數(shù)字電視監(jiān)控系統(tǒng)；把被監(jiān)控場所的圖像、聲音內(nèi)容同時傳送到監(jiān)控中心進(jìn)行觀看和記錄，使被監(jiān)控場所一目了然。所有視頻監(jiān)控內(nèi)容傳輸均基于以太網(wǎng)，施工方便且易于擴(kuò)展閉路監(jiān)控系統(tǒng)結(jié)構(gòu)

智能停車場系統(tǒng)自動車牌識別系統(tǒng)自動識別車牌自動識別月租車牌號并確認(rèn)是否自動放行；臨停訪客車輛自動取卡并自動輸入車牌號，節(jié)省輸入車牌時間，提高出入口車輛通行能力；智能停車場系統(tǒng)原理電子巡更系統(tǒng)居住小區(qū)的安全防范建立在物防、人防和技防的基礎(chǔ)上，三者缺一不可。作為人防有效管理系統(tǒng)-電子巡更系統(tǒng)，系統(tǒng)方案力求對住宅、周界和重要部位都能巡檢到。巡邏人員按指定路線進(jìn)行巡檢。建立起小區(qū)安防的第三道防線。巡更點巡更棒周界報警系統(tǒng)周界報警系統(tǒng)由對射探頭和門口機(jī)組成采用多光束紅外對射探頭，可消除小動物穿行而導(dǎo)致的誤報不受光線、雨霧影響，報警準(zhǔn)確而迅速可與監(jiān)控系統(tǒng)聯(lián)動，報警發(fā)生時重點觀察報警的防區(qū)周界防盜報警系統(tǒng)是小區(qū)最外端的安全防范系統(tǒng)，是在小區(qū)的圍墻或柵欄上固定安裝周界報警傳感器。背景音樂系統(tǒng)

背景音樂系統(tǒng)可以為小區(qū)營造一個輕松、舒適的生活環(huán)境。無論在小區(qū)的哪一個角落，都可以聽到令人賞心悅目的音樂，這不僅提升了小區(qū)的檔次和品位，更提高了住戶的生活質(zhì)量。背景音樂廣播系統(tǒng)功能背景音樂功能消防廣播功能播放音樂播放物業(yè)通知播放科普知識火災(zāi)報警廣播突發(fā)事件廣播主要布置區(qū)域：住宅區(qū)綠化帶、休閑廣場具體設(shè)置根據(jù)詳細(xì)景觀圖紙及管理要求確定背景音樂系統(tǒng)原理基于TCP/IP，B/S架構(gòu)可根據(jù)實際情況增減設(shè)備信息發(fā)布系統(tǒng)公共信息顯示：出入口室外屏電子顯示屏用以直觀的發(fā)布小區(qū)的重要管理信息如：停水、停電、物管信息等；也可發(fā)布一些溫馨提示如：天氣預(yù)報、新聞、通知等，有效提升小區(qū)的生活檔次。 信息發(fā)布在中心控制室進(jìn)行?？梢晫χv室內(nèi)機(jī)：可視對講室內(nèi)機(jī)也可以作為信息發(fā)布渠道。管理人員在控制室的物業(yè)管理軟件中可以設(shè)置發(fā)布內(nèi)容。智能照明控制照明控制包括公共區(qū)域照明和住戶室內(nèi)照明公共區(qū)域照明可根據(jù)環(huán)境光線的自動控制開關(guān)公共停車場照明可與紅外感應(yīng)探頭配合，實現(xiàn)車來自動開燈，車走自動關(guān)燈的功能室內(nèi)照明的智能控制為智能家居的范疇，門口的玄關(guān)燈可與紅外人體探頭配合，達(dá)到進(jìn)門后玄關(guān)燈自動亮起的效果。通過安裝智能開關(guān)和智能插座，人們還可以使用遙控器或手機(jī)進(jìn)行燈光控制。智能家居系統(tǒng)“智能家居”（SmartHome），又稱智能住宅。通俗地說，它利用先進(jìn)的計算機(jī)、嵌入式系統(tǒng)和網(wǎng)絡(luò)通訊技術(shù)，將家中的各種設(shè)備（如照明系統(tǒng)、環(huán)境控制、安防系統(tǒng)、網(wǎng)絡(luò)家電）通過家庭網(wǎng)絡(luò)連接到一起。一方面，智能家居將讓用戶有更方便的手段來管理家庭設(shè)備，比如，通過無線遙控器、電話、互聯(lián)網(wǎng)或者語音識別控制家用設(shè)備，更可以執(zhí)行場景操作，使多個設(shè)備形成聯(lián)動；另一方面，智能家居內(nèi)的各種設(shè)備相互間可以通訊，不需要用戶指揮也能根據(jù)不同的狀態(tài)互動運行，從而給用戶帶來最大程度的高效、便利、舒適與安全。照明控制系統(tǒng)：提供燈光的調(diào)光、場景控制；家居安防系統(tǒng)：通過各種傳感器與安防模式，實現(xiàn)防盜、防災(zāi)與求助；電器控制系統(tǒng)：包括紅外家電控制、連接網(wǎng)絡(luò)家電等功能；環(huán)境控制系統(tǒng)：對窗簾、通風(fēng)設(shè)備、采暖設(shè)備、空調(diào)器等進(jìn)行統(tǒng)一管理；互聯(lián)網(wǎng)遠(yuǎn)程監(jiān)控：經(jīng)由網(wǎng)頁瀏覽器，就可以遠(yuǎn)程控制家庭設(shè)備；電話遠(yuǎn)程控制：通過電話、手機(jī)，甚至短信，隨時隨地控制家中設(shè)備；網(wǎng)絡(luò)視頻監(jiān)控：通過瀏覽器，在辦公室就可以看到家中的情景；智能化協(xié)同工作：設(shè)備之間可以設(shè)計聯(lián)動操作，實現(xiàn)協(xié)同效果；室內(nèi)無線遙控：通過無線射頻、紅外遙控等手段，對全家設(shè)備進(jìn)行遙控。智能家居系統(tǒng)智能家居網(wǎng)關(guān)

具有紅外編碼學(xué)習(xí)簡便，能夠發(fā)射紅外信號和射頻信號，完成各種遙控功能家庭智能網(wǎng)關(guān)為無線控制系統(tǒng)的核心，某些品牌也可以將可視對講主機(jī)設(shè)置為家庭網(wǎng)關(guān)。信息家電控制器

智能家居系統(tǒng)無線智能遙控開關(guān)

同時具備手觸式按扭，可同普通開關(guān)使用；調(diào)光和非調(diào)光開關(guān)，根據(jù)需求任意選擇配置；無線智能遙控插座

標(biāo)準(zhǔn)的86系列電工插座，為家庭的電器提供電源；可同時接收家庭智能網(wǎng)關(guān)、信息家電控制器和情景遙控器的射頻控制指令，管理家電設(shè)備的電源，進(jìn)而控制其工作狀況；包含內(nèi)嵌式射頻收發(fā)模塊；物業(yè)管理系統(tǒng)物業(yè)信息管理系統(tǒng)是整個系統(tǒng)的核心，由于整個系統(tǒng)采用了ALLIP架構(gòu)，因此系統(tǒng)的可配置性很強(qiáng)：基本模塊：系統(tǒng)維護(hù)、資源檔案管理、收費帳目管理、維修項目、設(shè)備管理、總經(jīng)理查詢。可選模塊：文案管理、投訴管理、保潔管理、停車場管理、環(huán)境綠化、圖形圖、保安管理、人事管理、庫存管理、商務(wù)中心。小區(qū)一卡通系統(tǒng)智能小區(qū)一卡通一卡通小區(qū)門禁停車場系統(tǒng)單元門禁繳費/消費梯控系統(tǒng)一卡通之門禁系統(tǒng)“一卡通”門禁系統(tǒng)主要用于小區(qū)門口和住宅單元門住戶在讀卡器感應(yīng)區(qū)內(nèi)刷卡，讀卡器讀到卡號后系統(tǒng)將進(jìn)行權(quán)限認(rèn)證，如認(rèn)證通過則開啟門禁，反之則不開啟門禁。系統(tǒng)還可將開啟門禁的時間、地點、持卡人等信息發(fā)送到管理中心，計算機(jī)屏幕上將可以通過電子地圖和文字等形式實時掌握開門人的信息，并生成相應(yīng)的數(shù)據(jù)報表，出門時可采用出門按鈕開門或同樣讀卡開門。“一卡通”門禁系統(tǒng)由門禁控制器、讀卡器、出門按鈕、鎖具等設(shè)備組成，也可以采用一體機(jī)讀卡控制模塊嵌入到可視對講等其他安防綜合系統(tǒng)中。一卡通之停車場管理“一卡通”卡片還可以用于停車場的管理住戶的“一卡通”卡片可用于繳納月費、出入小區(qū)門口的道閘對停車場的臨時卡片進(jìn)行功能限制，不具備“一卡通”功能一卡通之電梯控制梯控系統(tǒng)是在原有的電梯上經(jīng)過局部的改造，將智能卡技術(shù)嵌入其中，對乘坐電梯的人員嚴(yán)格的權(quán)限認(rèn)證，使得只有經(jīng)過授權(quán)的住戶或訪客才能使用電梯，減少閑雜人