銀川房屋租賃規(guī)定合同(新穎版)

實用文檔編號:YC-2010-03銀 川 市房屋租賃合同(合同編號： )出租方：承租方：工商行政管理局銀川市 監(jiān)制住房保障局文案大全實用文檔房屋租賃合同出租人(以下簡稱甲方)：(本人)(法定代表人)姓名： 國籍：身份證□護照□組織機構(gòu)代碼證號碼□營業(yè)執(zhí)照號碼□ :住所地： 郵政編碼：委托代理人： 國籍： 電話：住所地： 郵政編碼：承租人(以下簡稱乙方)：(本人)(法定代表人)姓名： 國籍：身份證□護照□組織機構(gòu)代碼證號碼□營業(yè)執(zhí)照號碼□：住所地： 郵政編碼：委托代理人： 國籍： 電話：住所地： 郵政編碼：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《銀川市房屋租賃管理條例》等法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著誠實守信的原則，在平等、自愿、文案大全實用文檔協(xié)商一致的基礎上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達成如下協(xié)議 :第一條 房屋基本情況1、甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于 ，該房屋建筑面積 平方米，位于 層，共 ( 套、間), 權(quán)屬證號為 （該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋附屬設施見附件二）；2、裝修狀況 ；3、 （已∕未）設定抵押；4、租賃期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)讓該房屋的， 甲方應當提前 日書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先于第三人購買的權(quán)利。租賃期內(nèi)該房屋所有權(quán)發(fā)生變動的，除法律另有規(guī)定，本合同在乙方與新的所有權(quán)人之間具有法律效力。第二條 租賃用途該房屋租賃用途為 ，除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。第三條 租賃期限1、租賃期限自 年 月 日至 年 月 日止，共計 年 個月（提示：租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效）；2、租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋。乙方有意繼續(xù)承租的，應提前 日向甲提出 ( 書面∕口頭)續(xù)租要求．征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同；第四條 租金1、甲、乙雙方約定，該房屋租金標準為： 元∕ （月∕季∕半年∕年），租金總計為 元（大寫： 萬文案大全實用文檔仟 佰 拾 元 角整）；2、租金支付時間： ；3、租金支付方式： 。第五條 出租人 （是/否）允許承租人轉(zhuǎn)租租賃房屋。第六條 房屋租賃期間的有關(guān)費用1、在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，并由乙方承擔延期付款的違約責任：（1）水、電費；（2）煤氣費；（3）采暖費；（4）物業(yè)管理費；5、 ；6、 ；7、 ；2、房屋租賃期間，房屋租賃稅費由甲方承擔；3、在租賃期,如果發(fā)生行政機關(guān)等有關(guān)部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關(guān)的費用,均由乙方支付。第七條 房屋交付及返還1、甲方應于本合同生效之日起 日內(nèi)，將房屋及附屬設施交付給乙方；2、租賃期滿或合同解除后，乙方應在 日內(nèi)返還該房屋及其附屬設施，并結(jié)清應當承擔的費用。第八條 房屋維護1、租賃期間，甲方對房屋及其附屬設施每隔 （月∕年）檢查、修繕一次，乙方應予積極協(xié)助，不得阻擾施工 ;2、正常的房屋大修費用由甲方承擔；日常的房屋維修費用由乙方承擔;3、因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔并賠償損失 ;4、租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應執(zhí)行當?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。第九條 房屋裝飾、裝修1、甲方 ( 是／否)同意乙方對承租房屋進行裝飾、裝修；、甲方同意乙方對承租房屋進行房屋裝飾、裝修的，乙方不得文案大全實用文檔改變房屋建筑主體和承重結(jié)構(gòu)；、乙方對承租房屋裝飾、裝修的，在合同期滿后或雙方協(xié)商解除合同時，對未形成附合(備注：附合指不同所有人之間的二物合成為一物)的房屋裝飾、裝修物按以下雙方選擇的方式處置(按折價后歸甲方所有／由乙方拆除并恢復原狀 )；、在合同期滿后，對已形成附合的裝飾、裝修物，按以下雙方選擇的方式處置 ( 無償歸甲方所有／歸甲方所有，甲方按裝飾、裝修費用 ％補償乙方／由乙方拆除并恢復原狀 )；、合同解除時，對已形成附合的裝飾、裝修物按下列情形處理：1）甲方違約的，甲方賠償乙方剩余租賃期內(nèi)裝飾、裝修殘值的損失；2）乙方違約的，甲方不承擔剩余租賃期內(nèi)裝飾、裝修殘值的損失。第十條合同的解除1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2、甲方有下列情形之一的．乙方有權(quán)單方解除合同：（1）未按約定時間交付該房屋達 日的；2）交付的房屋不符合合同約定嚴重影響乙方使用的；3）交付的房屋危及乙方安全或者健康的；4）不承擔約定的維修義務致使乙方無法正常使用該房屋的；5）租賃房屋被司法機關(guān)或者行政機關(guān)依法查封的，租賃房屋權(quán)屬有爭議的，租賃房屋具有違反法律、行政法規(guī)關(guān)于房屋使用條件強制性規(guī)定情況等其他情形，導致租賃房屋無法使用的；6）其他：。3、乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回該房屋：1）擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三人的；2）擅自改變該房屋用途的；3）擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的；文案大全實用文檔（4）不支付或者不按照約定支付租金達 個月的；（5）欠繳各項費用達 元的；6）利用該房屋從事違法活動的；7）該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷范圍的，本合同解除；（8）其他： 。第十一條 違約責任1、甲方未按約定時間交付該房屋，但未達到解除合同條件的，應當退還乙方逾期的房屋租金， 每逾期一日，甲方還應參照中國人民銀行同期貸款利率標準支付乙方逾期違約金；2、甲方有本合同第十條第二款約定的情形之一的，應按本合同約定租金的 ％向乙方支付違約金；3、因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產(chǎn)損失的，甲方應承擔賠償責任；4、乙方逾期支付租金的，但未達到解除合同條件的，每逾期一日，則乙方應參照中國人民銀行同期貸款利率標準支付甲方逾期付款違約金；5、乙方有本合同第十條第三款約定的情形之一的，應按本合同約定租金的 ％向甲方支付違約金；6、乙方擅自對該房屋進行裝修、裝飾的，甲方可以要求乙方恢復原狀或者賠償損失；7、乙方未按約定時間返還房屋的，應按本合同約定租金的 ％向甲方支付違約金；8、其他： 。第十二條 租賃保證金1、合同簽訂時，乙方 ( 是∕否)向甲方支付房屋租賃保證金，金額為： 元（大寫： 萬 仟 佰 拾 元 角整）；2、租賃期滿或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應由乙方承文案大全實用文檔擔的費用、租金以及乙方應承擔的違約賠償責任外， 剩余部分應如數(shù)退還乙方。第十三條 爭議的解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；也可由有關(guān)部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第 種方式解決（以下兩種方式只能選擇一種）：1、提交不動產(chǎn)所在地的仲裁委員會仲裁；2、依法向不動產(chǎn)所在地人民法院起訴。第十四條 其他約定事項1、本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準；、本合同附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，填寫的文字與印刷文字具有同等效力；3、甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本合同應經(jīng)該房屋所在地公證機關(guān)公證；4、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字或蓋章后生效。自合同生效之日起日內(nèi)，甲、乙雙方持本合同及有關(guān)證明文件向房屋所在地房屋產(chǎn)權(quán)管理部門申請辦理登記備案手續(xù)；5、本合