第八章專(zhuān)用文書(shū)第一節(jié)合同

合同教學(xué)目標(biāo)：合同的概念合同的種類(lèi)訂立合同的原則與作用合同的寫(xiě)法合同的寫(xiě)作要求教學(xué)重點(diǎn)與難點(diǎn)掌握合同的寫(xiě)法，理解合同的寫(xiě)作要求教學(xué)時(shí)數(shù)2課時(shí)合同是什么土地使用出讓權(quán)合同一、合同的概念

《中華人民共和國(guó)合同法》（1999.10.1）規(guī)定：“合同是平等主體的之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議?！弊匀蝗?、法人、其他組織自然人：自然人就是有血肉之軀的，能夠思考問(wèn)題，有欲望，能夠從事勞動(dòng)等活動(dòng)的人。（公民）法人：是具有民事權(quán)利能力和民事行為能力，依法獨(dú)立享受民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的組織。

其他組織：沒(méi)有取得法人資格，有一定的經(jīng)費(fèi)、財(cái)產(chǎn)的組織體。

《中華人民共和國(guó)合同法》

1999年10月1日起施行

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《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)合同法》

2008年1月1日起施行

/ziliao/flfg/2007-06/29/content_669394.htm

二、合同的作用1.有利于保護(hù)當(dāng)事人各方的合法權(quán)益

《合同法》第一條：“為了保護(hù)合同當(dāng)事人的合法權(quán)益，維護(hù)社會(huì)經(jīng)濟(jì)秩序，促進(jìn)社會(huì)主義現(xiàn)代化建設(shè)，制定本法?！蓖ㄟ^(guò)簽訂合同，可以明確當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，合同簽訂以后，雙方就要嚴(yán)格履行合同中約定的義務(wù)并享受合同中約定的權(quán)利。

2.有利于規(guī)范市場(chǎng)交易活動(dòng)維護(hù)社會(huì)經(jīng)濟(jì)秩序

市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)社會(huì)是合同社會(huì)，合同得到了執(zhí)行，社會(huì)的經(jīng)濟(jì)生活就能夠正常地運(yùn)轉(zhuǎn)，社會(huì)經(jīng)濟(jì)也就發(fā)展了，也就前進(jìn)了，這是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的本質(zhì)所決定的。3.有利于促進(jìn)經(jīng)濟(jì)效益提高

合同的簽訂，以法律的形式確定了當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)，這就有利于當(dāng)事人促進(jìn)經(jīng)濟(jì)核算，搞好經(jīng)濟(jì)管理，提高質(zhì)量，降低消耗，增強(qiáng)競(jìng)爭(zhēng)力，以取得較高經(jīng)濟(jì)效益。三、訂立合同的原則1.平等公平原則

在一個(gè)合同當(dāng)中，當(dāng)事人之間的法律地位平等。在談判、簽定合同、履行合同時(shí)雙方平起平坐，共同協(xié)商，不能把自己的意志強(qiáng)加給對(duì)方，不能強(qiáng)迫對(duì)方接受不公平的條款。2.自愿原則當(dāng)事人依法享有自愿訂立合同的權(quán)利，任何單位和個(gè)人不得非法干預(yù)。當(dāng)事人訂不訂合同，與誰(shuí)訂合同，以什么形式訂合同，合同規(guī)定什么內(nèi)容等都取決于他的自愿，即“合同自由”。三、訂立合同的原則3.誠(chéng)實(shí)信用原則

在訂立合同時(shí)，不得有欺詐或其他違背誠(chéng)實(shí)信用的行為；在履行合同中，履行及時(shí)通知、協(xié)助、提供必要的條件、防止損失擴(kuò)大、保密等義務(wù)。4.遵守法律法規(guī)，不得損害社會(huì)公共利益的原則當(dāng)事人訂立、履行合同時(shí)：第一，合同的內(nèi)容要符合法律、行政法規(guī)規(guī)定的精神和原則。第二，合同的內(nèi)容要符合社會(huì)上被普遍認(rèn)可的道德行為準(zhǔn)則。【案例思考】

河北省贊皇縣政府采購(gòu)中心與大發(fā)果蔬公司簽訂了一份無(wú)公害蔬菜購(gòu)銷(xiāo)合同。該縣為全國(guó)貧困縣，采購(gòu)中心以財(cái)政困難為理由要求對(duì)方將所有產(chǎn)品低價(jià)出售。大發(fā)果蔬公司在履行合同一段時(shí)期后，發(fā)覺(jué)虧損慘重，拒絕繼續(xù)履行?？h政府采購(gòu)中心認(rèn)為果蔬公司不守信用，便對(duì)其進(jìn)行處罰。請(qǐng)問(wèn)：這份合同違反了什么原則？【案例分析】

這是一則違反平等原則的合同。在一般行政活動(dòng)中，政府是管理者，企業(yè)須按照政府的有關(guān)規(guī)定來(lái)做，二者的地位不是平等的。但就這則合同來(lái)說(shuō)，二者之間是民事法律關(guān)系，地位是平等的，是買(mǎi)方與賣(mài)方的關(guān)系。政府（買(mǎi)方）不得以行政管理的身份強(qiáng)迫對(duì)方低價(jià)出售產(chǎn)品?！景咐伎?】

某煤氣公司在供氣合同上寫(xiě)道：

“需方須購(gòu)買(mǎi)供方指定的神州牌熱水器或神州牌煤氣爐，否則供方不為需方開(kāi)通管道煤氣?！?/p>

這一條款是利用一方的職能權(quán)力，強(qiáng)制另一方被迫購(gòu)買(mǎi)指定產(chǎn)品，違反了合同自愿原則?！景咐伎?】

王甲是一位技術(shù)研究人員，他盜竊了某種產(chǎn)品的技術(shù)圖紙，并對(duì)外聲稱(chēng)自己擁有該圖紙的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。北京某公司（甲方）與王甲（乙方）簽訂了一份技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同，重金購(gòu)買(mǎi)圖紙。甲方在弄清真相后，拒絕履行合同。請(qǐng)問(wèn)，甲方不按照合同約定履行義務(wù)，需要承擔(dān)法律責(zé)任嗎？【案例分析4】違反誠(chéng)實(shí)守信原則【案例思考4】

某出版社與李某簽訂了一份出版合同。合同中約定，由李某翻譯一本小說(shuō)，出版社予以出版發(fā)行。李某如期交稿后，出版社的責(zé)任編輯在閱讀該書(shū)稿時(shí)，發(fā)現(xiàn)該書(shū)屬于黃色書(shū)籍，因此建議出版社不予出版。出版社采納了編輯的建議，拒絕出版該書(shū)。李某起訴至法院，要求追究出版社的違約責(zé)任?！景咐治?】經(jīng)法院審查，該書(shū)確為黃色書(shū)籍。因此，出版社與李某所簽訂的合同就成為傳播淫穢物品的合同，明顯違反了國(guó)家法律，不具有合法性，因而出版社無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任。

【案例思考5】

一個(gè)有婦之夫送給情婦一套商品房，簽訂了贈(zèng)與合同。合同中有一個(gè)條款這樣規(guī)定：“乙方（指女方）如果不愿意和甲方保持情人關(guān)系，甲方將收回該房屋?！焙髞?lái)，乙方和別人結(jié)了婚，甲方立即要收回房子，乙方將之告到法院。

結(jié)果將會(huì)怎樣呢？【案例分析6】簽訂合同必須遵守社會(huì)公德（善良風(fēng)俗），法院根據(jù)這一原則，判定該條款無(wú)效，因此甲方不能收回房子。四、經(jīng)濟(jì)合同的15個(gè)種類(lèi)（常用的六種）買(mǎi)賣(mài)合同供用電、水、氣、熱力合同贈(zèng)與合同借款合同租賃合同融資租賃合同承攬合同勞動(dòng)合同建設(shè)工程合同運(yùn)輸合同技術(shù)合同保管合同倉(cāng)儲(chǔ)合同委托合同行紀(jì)合同居間合同《合同法》規(guī)定15種居間合同是一方當(dāng)事人向另一方當(dāng)事人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，另一方當(dāng)事人支付報(bào)酬的合同。其中，報(bào)告訂立合同機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)的一方為居間人，給付報(bào)酬的一方為委托人。五、合同的寫(xiě)法

首部

標(biāo)題當(dāng)事人正文引言合同條款尾部當(dāng)事人蓋印簽名簽訂時(shí)間

購(gòu)銷(xiāo)合同

合同編號(hào)：B08－024

簽訂地點(diǎn)：廣州XX酒店簽訂時(shí)間：1999年1月1日甲方：廣州市水產(chǎn)公司法人代表：張××地址：廣州市××路1號(hào)根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等有關(guān)法律的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商，簽訂本合同，以資共同遵守。第一條XXXXXXXXXXXXXXXXX

第二條XXXXXXXXXXXXXXXXX

第三條XXXXXXXXXXXXXXXX······································

甲方：乙方：鑒證意見(jiàn)：?jiǎn)挝幻Q(chēng)（章）單位名稱(chēng)（章）單位地址：?jiǎn)挝坏刂罚航?jīng)辦人：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：鑒證機(jī)關(guān)(章)電話(huà)：電話(huà)：

年

月

日電報(bào)掛號(hào)：電報(bào)掛號(hào)：[注：除國(guó)家開(kāi)戶(hù)銀行：開(kāi)戶(hù)銀行：另有規(guī)定外，帳號(hào)：帳號(hào)：鑒證實(shí)行自郵政編碼：郵政編碼：愿原則]首部正文乙方：深圳市漁產(chǎn)公司法人代表：李××地址：深圳市××路2號(hào)尾部產(chǎn)品購(gòu)銷(xiāo)合同合同編號(hào)：×××供方：簽訂地點(diǎn)：

需方： 簽訂時(shí)間：

年

月

日一、產(chǎn)品名稱(chēng)、品種規(guī)格、數(shù)量、金額、交售時(shí)間

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、用途：———————————————————。三、驗(yàn)收辦法及時(shí)間、地點(diǎn)：——————————————————。四、檢驗(yàn)及檢疫的單位、地點(diǎn)、方法、標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用負(fù)擔(dān)：—————。

五、交（提）貨地點(diǎn)及運(yùn)輸方式和費(fèi)用負(fù)擔(dān)：—————。

六、超欠幅度損耗及計(jì)算方法：—————。

七、包裝標(biāo)準(zhǔn)、包裝物的供應(yīng)與回收和費(fèi)用負(fù)擔(dān)：—————。

八、結(jié)算方式及期限：——————————。

九、給付定金的數(shù)額、時(shí)間：——————————。

十、如需提供擔(dān)保，另立合同擔(dān)保書(shū)，作為本合同附件。十一、違約責(zé)任：——————————。

十二、解決合同糾紛的方式：——————————。

十三、其他約定事項(xiàng)：——————————。

有效期限：自年月日至年月日 監(jiān)制部門(mén)：印制單位：五、合同的寫(xiě)法1.直接用合同的種類(lèi)作為標(biāo)題。如《技術(shù)合同》2.經(jīng)營(yíng)范圍+合同種類(lèi)。如《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》3.時(shí)間+合同種類(lèi)。如《2003年運(yùn)輸合同》4.簽約單位名+合同種類(lèi)。如《恒發(fā)公司倉(cāng)儲(chǔ)合同》（一）標(biāo)題

五、（二）訂立合同的雙方

在標(biāo)題之下，左半部分寫(xiě)立合同人；先寫(xiě)甲方（供方、賣(mài)方），再寫(xiě)乙方（需方、買(mǎi)方）；右半部分與合同編號(hào)、簽定地點(diǎn)、簽定時(shí)間。寫(xiě)立合同人應(yīng)寫(xiě)單位全稱(chēng)（工商部門(mén)注冊(cè)的名稱(chēng)）不可隨便簡(jiǎn)化，也不能寫(xiě)別稱(chēng)。然后注明簡(jiǎn)稱(chēng)，如“甲方”、“乙方”、“供方”、“需方”、或“買(mǎi)方”、“賣(mài)方”。但不能使用“你方或我方”表示。

供方：合同編號(hào)：需方：簽訂地點(diǎn)： 簽訂時(shí)間：

年

月

日

借款方：xx有限責(zé)任公司

法定代表人：XXX

法定地址：——————

貸款方：交通銀行深圳分行

法定代麥人：XXX

法定地址：——————一、……二、……五、

（二）訂立合同的雙方

交通銀行借款合同借款方：XXX貸款方：XX法定代表人：XX法定代表人：XX法定地址：____法定地址：__一、……二、……三、……五、（三）正文正文包括引言和主體兩方面內(nèi)容：引言是簽訂合同的依據(jù)和目的，主體是合同的具體條款。常用引言：

根據(jù)《合同法》有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，以資共同遵守。

為了……，經(jīng)雙方充分協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。五、（三）正文1.標(biāo)的當(dāng)事人權(quán)利和義務(wù)共同指向的對(duì)象，可以是物，經(jīng)濟(jì)行為、智力成果。標(biāo)的是合同有效成立的前提條件，沒(méi)有標(biāo)的或標(biāo)的不明的合同既無(wú)法履行，也不能成立。合同的標(biāo)的必須合法。Question下面選項(xiàng)中不能夠作為合同標(biāo)的是（）ATNT炸藥B仿真玩具槍C一篇學(xué)術(shù)論文D走私彩電D

海洛因、可可因、冰毒等毒品冥幣等封建迷信物品黃色書(shū)籍、黃色錄像等不能作為合同標(biāo)的幾類(lèi)物品槍支走私物品正文2.數(shù)量

數(shù)量是用計(jì)量單位和數(shù)字來(lái)衡量標(biāo)的的尺度，也是確定權(quán)利與義務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)。合同中計(jì)量單位必須明確。計(jì)量單位有統(tǒng)一規(guī)定，重量、長(zhǎng)度、體積、面積都要用國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)計(jì)量單位。Question下列數(shù)量和計(jì)量單位正確的是（）A一打雞蛋B28捆鋼筋C10箱衣服D500千克蘋(píng)果D正文3.質(zhì)量——指雙方在合同中約定的標(biāo)的質(zhì)量及要達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn)，是標(biāo)的內(nèi)在素質(zhì)和外觀形態(tài)的綜合反映，如產(chǎn)品的品種、規(guī)格、型號(hào)等。質(zhì)量必須有具體的規(guī)定，如國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、部頒標(biāo)準(zhǔn)或企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

思考

甲方向乙方購(gòu)買(mǎi)50噸鴨梨。標(biāo)的質(zhì)量需要怎樣補(bǔ)充？（也包括包裝質(zhì)量）4.價(jià)款或報(bào)酬———標(biāo)的的代價(jià)。在以貨物和工程為標(biāo)的的合同中，稱(chēng)為價(jià)款；在以勞務(wù)為標(biāo)的的合同中，稱(chēng)為報(bào)酬?？偨痤~要大寫(xiě)。5.履行期限——指合同的履行期限和合同的有效期限。當(dāng)事人雙方必須嚴(yán)格執(zhí)行協(xié)議的時(shí)間，期限時(shí)間宜實(shí)不宜虛，宜具體不宜籠統(tǒng)，最好確定具體日期，如不能定實(shí)際時(shí)間，應(yīng)用“以前”、“以?xún)?nèi)”，而不應(yīng)用“以后”，也不可用“盡可能在”或“爭(zhēng)取在”。履行地點(diǎn)——指當(dāng)事人履行合同的具體地點(diǎn)。如交貨地點(diǎn)、施工地點(diǎn)。履行方式——指當(dāng)事人履行合同的具體做法。是送貨還是自提；是現(xiàn)金結(jié)算還是銀行轉(zhuǎn)賬結(jié)算等。

6.違約責(zé)任——在合同中明確約定的違約方應(yīng)承擔(dān)的具體責(zé)任。訂違約責(zé)任時(shí)，應(yīng)盡量細(xì)致、周全、具體、明確，盡量避免使用模糊語(yǔ)言，以免執(zhí)罰困難。7.解決爭(zhēng)議的方法——在合同中約定的解決糾紛的形式（是到仲裁機(jī)構(gòu)仲裁，還是去法院訴訟）。

除上述條款外，還應(yīng)根據(jù)合同法或法律規(guī)定或當(dāng)事人的要求寫(xiě)明一些必須的條款。要注明合同份數(shù)、有效期、變更合同的條件、合同附件的名稱(chēng)或件數(shù)等。8.本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，公證機(jī)關(guān)執(zhí)一份；9.本合同自雙方簽字之日起生效；10.本合同未盡事宜經(jīng)雙方協(xié)商可以補(bǔ)充。不可抗力條款是指合同中訂明如當(dāng)事人一方因不可抗力不能履行合同的全部或部分義務(wù)的，免除其全部或部分的責(zé)任。另一方當(dāng)事人不得對(duì)此要求損害賠償。因此，不可抗力條款是一種免責(zé)條款。如：“由于戰(zhàn)爭(zhēng)、地震、水災(zāi)、火災(zāi)、暴風(fēng)雪或其他不可抗力原因而不能履行合同的一方不負(fù)有違約責(zé)任”五、（四）尾部尾部包括署名和印章、簽訂日期兩個(gè)部分。

年月日

一般要寫(xiě)各方單位或姓名的全稱(chēng)，并分別蓋章。如需上級(jí)單位或公證機(jī)關(guān)簽署意見(jiàn)，要注明并蓋章。當(dāng)事人是企業(yè)法人的，應(yīng)蓋合同專(zhuān)用章，不得加蓋行政專(zhuān)用章。另外，雙方的電話(huà)、賬號(hào)、開(kāi)戶(hù)銀行、地址等，都應(yīng)寫(xiě)清。

合同的條款1.標(biāo)的2.數(shù)量3.質(zhì)量4.價(jià)款或報(bào)酬5.履行期限、地點(diǎn)和方式6.違約責(zé)任7.解決爭(zhēng)議的辦法

其他條款六、合同的寫(xiě)作要求（一）要熟悉與合同有關(guān)的專(zhuān)業(yè)和法律知識(shí)。（二）合同的條款要完備如產(chǎn)品的名稱(chēng)、類(lèi)型、規(guī)格、產(chǎn)品的數(shù)量和計(jì)量單位產(chǎn)品的分等級(jí)價(jià)格、產(chǎn)品的質(zhì)量要求產(chǎn)品的交接方式、時(shí)間和地點(diǎn)產(chǎn)品的運(yùn)輸方式及路線(xiàn)產(chǎn)品的包裝及其回收產(chǎn)品的驗(yàn)收方法及其途中損耗結(jié)算方式、開(kāi)戶(hù)銀行、賬號(hào)及其代轉(zhuǎn)、代收單位違約責(zé)任的劃分六、合同的寫(xiě)作要求（三）合同的用詞要準(zhǔn)確，行文要嚴(yán)密

——要使用規(guī)范化的現(xiàn)代漢語(yǔ)，不得使用方言，以免因語(yǔ)言不通而產(chǎn)生誤解。用語(yǔ)準(zhǔn)確、明確，避免使用語(yǔ)義模糊或容易產(chǎn)生歧義的詞語(yǔ)。比如估計(jì)推測(cè)等詞要少用或不用。表示時(shí)間、地點(diǎn)、數(shù)量要用確切的限定詞。語(yǔ)句不宜過(guò)長(zhǎng)。（四）合同不得隨意涂改

根據(jù)歷史記載，清政府曾向德國(guó)借款修筑膠濟(jì)鐵路，雙方簽訂的合同條款中有一款是：“沿鐵路線(xiàn)左右三十里內(nèi)煤鐵等礦，德國(guó)有權(quán)開(kāi)采。”原意指沿鐵路線(xiàn)左右加起來(lái)共三十里內(nèi)的范圍，因合同中此則條款語(yǔ)言表達(dá)不確切，以至產(chǎn)生歧義，因這句話(huà)又可解釋為沿鐵路線(xiàn)左右各三十里的范圍。幾個(gè)字之簡(jiǎn)，腐敗的清政府卻使國(guó)家多丟了一倍的土地?？梢?jiàn)，合同中語(yǔ)言表述要準(zhǔn)確、嚴(yán)密、明白無(wú)誤，不能使用含糊不清或可能產(chǎn)生歧義的詞語(yǔ)，防止由于措詞含糊、語(yǔ)義不明而造成經(jīng)濟(jì)糾紛。

某裝修公司張經(jīng)理與外地某家具廠趙總經(jīng)理簽訂了一份金額達(dá)500萬(wàn)元的購(gòu)銷(xiāo)合同。合同規(guī)定：二個(gè)月內(nèi)交貨，由裝修公司交付10萬(wàn)元作為保證合同履行的定金。期間趙總接到了一宗更大的生意，無(wú)法按期履行合同，便電告張經(jīng)理，經(jīng)多次協(xié)商未果，張經(jīng)理只好要求趙總退還定金，另找合作伙伴。張經(jīng)理要求趙總雙倍返還定金，不料對(duì)方卻只退還10萬(wàn)元，張經(jīng)理拿出合同一看，自己錯(cuò)把“定金”寫(xiě)成了“訂金”，追悔莫及。這真是“一字值千金”，可見(jiàn)合同寫(xiě)作要慎重。無(wú)雜質(zhì)、腐爛無(wú)雜質(zhì)，腐爛購(gòu)銷(xiāo)合同立合同者：××市肉類(lèi)聯(lián)合加工廠(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)××市食品公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

為了繁榮市場(chǎng)，保證食用豬油供應(yīng)，經(jīng)雙方協(xié)商，簽訂本合同，以資共同遵守。一、由甲方向乙方訂購(gòu)食用豬油貳佰噸，按每噸叁仟伍佰元計(jì)算，甲方付給乙方貸款共柒拾萬(wàn)元。二、乙方于××××年4月～5月分4次在××火車(chē)站向甲方交付完所訂購(gòu)的食用豬油。

三、付款辦法采取銀行托收承付。甲方在驗(yàn)收第一批貨物后5日內(nèi)先付貨款50%，在驗(yàn)收全部貨物后的5日內(nèi)付清余下貨款。

四、乙方采用鐵桶包裝豬油，鐵桶回空，回空費(fèi)由甲方運(yùn)至××站，運(yùn)雜費(fèi)由甲方負(fù)擔(dān)。貨物發(fā)運(yùn)后的鐵路運(yùn)費(fèi)及卸車(chē)費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān)。

五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。按食用油規(guī)格水分不超過(guò)1%為合格，不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)甲方拒收。

六、雙方按規(guī)定日期交付貨物或貨款，逾期不履行合同的，違約方按每天1%的尾款或貨物折價(jià)款付對(duì)方違約金。

七、本合同1式4份，雙方各執(zhí)正副本各1份保存?zhèn)洳椤０?、本合同自雙方簽字之日起生效。

××市肉類(lèi)聯(lián)合加工廠(蓋章)××市食品公司(蓋章)

代表人×××(簽名)

代表人×××(簽名)

地址

地址

電話(huà)號(hào)碼

電話(huà)號(hào)碼

電報(bào)掛號(hào)

電報(bào)掛號(hào)

開(kāi)戶(hù)銀行賬號(hào)

開(kāi)戶(hù)銀行賬號(hào)

××××年×月×日公證機(jī)關(guān)病文修改交換寫(xiě)字樓合同

甲方：××貿(mào)易總公司乙方：××市廣告集團(tuán)公司甲乙雙方為了便于在穗深兩地聯(lián)系業(yè)務(wù)，需交換寫(xiě)字樓作為各自的辦事處?，F(xiàn)本著友好合作的精神制定如下協(xié)議：一、甲方在廣州市隆興路168號(hào)大樓中為乙方提供一單元住宅(三房一廳，實(shí)用面積不得小于80平方米)作為乙方駐穗的辦事處用房。二、乙方在深圳市為甲方提供同樣的一單元住宅，規(guī)格同上，作為甲方駐深辦事處用房。三、雙方分別負(fù)責(zé)為對(duì)方上述辦事處供水、供電及安裝電話(huà)，以確保日常業(yè)務(wù)活動(dòng)的正常開(kāi)展。四、本合同有效期為五年，是否延期屆時(shí)根據(jù)需要商定。五、本合同自雙方同時(shí)履約之日起生效。六、未盡事宜，由雙方另行商定。甲方代表簽字乙方代表簽字甲方公章乙方公章年月日年月日參考答案：

1.這份合同的正文缺寫(xiě)了若干重要條款，現(xiàn)有條款規(guī)定也不夠全面。如，對(duì)雙方交換的住宅的質(zhì)量要求、合同履行的期限、地點(diǎn)和方式以及違約責(zé)任等均未寫(xiě)。未寫(xiě)解決爭(zhēng)議的方法、合同的份數(shù)、保管及有效期；

2.尾部?jī)?nèi)容不完整。落款未寫(xiě)明雙方單位全稱(chēng)、當(dāng)事人的有效地址、郵政編碼、電子郵箱、電話(huà)、電報(bào)掛號(hào)以及開(kāi)戶(hù)銀行、賬號(hào)等。

3.文字不具體、不嚴(yán)密。

“實(shí)用面積不得小于80平方米”、“乙方在深圳市為甲方提供同樣的一單元住宅，規(guī)格同上”，究竟是多大的面積？乙方在深圳市為甲方提供的住宅又在何處？

4.文字存在不準(zhǔn)確之處。標(biāo)題為“交換寫(xiě)字樓”，是互相換了不還呢，還是僅僅只是交換使用？修改稿交換辦公用房合同

廣州工業(yè)總公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）和深圳市藥業(yè)集團(tuán)公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，一致同意雙方交換辦公用房作各自的辦事處?，F(xiàn)訂立本合同，以資共同遵守。

一、甲方在廣州市隆興路168號(hào)大樓中為乙方提供一單元住宅(三房一廳，實(shí)用面積為100平方米)作為乙方駐穗的辦事處用房。

二、乙方在深圳市建業(yè)路16號(hào)大樓中為甲方提供一單元住宅（三房一廳，實(shí)用面積90平方米），作為甲方駐深辦事處用房。

三、雙方分別負(fù)責(zé)在本合同簽訂后的壹個(gè)月內(nèi)為所交換之房完成供水、供電及電話(huà)安裝工作，經(jīng)雙方驗(yàn)收后在半個(gè)月內(nèi)搬入。

四、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字并經(jīng)鑒（公）證機(jī)關(guān)鑒（公）證后方生效。本合同自簽訂之日起算有效期為五年整。期滿(mǎn)后是否延期屆時(shí)由雙方另行商定。

五、若有一方未能履行合同，需付另一方違約金人民幣拾伍萬(wàn)元。

六、本合同未盡事宜，由雙方另行商定。

七、本合同一式叁份，甲乙方各執(zhí)壹份，鑒（公）證機(jī)關(guān)執(zhí)壹份。甲方：

乙方：廣州工業(yè)總公司（章）深圳市藥業(yè)集團(tuán)公司（章）鑒（公）證機(jī)關(guān)（章）代表簽字：

代表簽字

經(jīng)辦人簽字地址：

地址

地址電話(huà)號(hào)碼：

電話(huà)號(hào)碼

電話(huà)號(hào)碼開(kāi)戶(hù)銀行：開(kāi)戶(hù)銀行：賬號(hào)：賬號(hào)：

______年_____月____日

五環(huán)服務(wù)公司（甲方）新建了一棟大型多功能寫(xiě)字樓，特向xx家具廠（乙方）訂制寫(xiě)字臺(tái)1000套，每套定價(jià)580元。甲方要求乙方三個(gè)月內(nèi)交貨。甲方先預(yù)付60%貨款作為定金，其余貨款在乙方保質(zhì)保量按時(shí)交貨后，立即通過(guò)工商銀行托付。雙方商定，如果乙方不按時(shí)交貨，延遲交貨一天，乙方向甲方償付總額千分之五的延期供貨賠償金。如果甲方未按時(shí)付款，每延期一天，甲方向乙方償付總額千分之五的延期付款賠償金。練習(xí)

寫(xiě)字臺(tái)定購(gòu)合同

xx購(gòu)字xx號(hào)

甲方:五環(huán)服務(wù)公司法人代表:地址:乙方：××家具廠法人代表:地址:

經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同恪守。

1、甲方向乙方定購(gòu)寫(xiě)字臺(tái)壹仟套，每套定價(jià)人民幣伍佰捌拾元，共計(jì)人民幣伍拾捌萬(wàn)元整。

2、寫(xiě)字臺(tái)？型號(hào)、？顏色等。

3、乙方從簽訂本合同之日起，三個(gè)月內(nèi)交貨。

4、甲方在簽訂合同一周內(nèi)先預(yù)付60%貨款（人民幣叁拾肆萬(wàn)捌仟元整）作為定金，其余40%貨款在乙方保質(zhì)保量按時(shí)交貨后，三日內(nèi)通過(guò)工商銀行托付。

5、乙方負(fù)責(zé)將貨物運(yùn)送給甲方，運(yùn)費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。

6、如果乙方不按時(shí)交貨，延遲交貨一天，乙方向甲方償付總額千分之五的延期供貨賠償金。如果甲方未按時(shí)付款，每延期一天，甲方向乙方償付總額千分之五的延期付款賠償金。

7、本合同自簽訂之日起開(kāi)始生效。

8、本合同壹式兩份，雙方各持壹份。9.

甲方：五環(huán)服務(wù)公司（公章）法定代表人：地址：電話(huà)：開(kāi)戶(hù)銀行：工商銀行帳號(hào)：乙方：xx家具廠（公章）法定代表人：地址：電話(huà)：開(kāi)戶(hù)銀行：帳號(hào)：200x年x月x日練習(xí)：根據(jù)下面的材料寫(xiě)一份合同。

華盛茶葉公司法人代表黃勇和紅葉茶場(chǎng)法人代表華宜兵于2003年3月10日簽訂了一份茶葉購(gòu)銷(xiāo)合同，具體貨物是紅葉特級(jí)綠茶，數(shù)量為500公斤，每千克價(jià)格為64元，2003年6月20日之前由茶場(chǎng)直接運(yùn)往公司，運(yùn)費(fèi)由茶場(chǎng)負(fù)責(zé)，檢驗(yàn)合格后，公司于收貨10天以?xún)?nèi)通過(guò)銀行托付貨款。茶葉必須用大塑料袋外包，紙袋內(nèi)裝，外用紙箱或麻包袋裝。包裝費(fèi)仍由茶場(chǎng)負(fù)責(zé)。茶場(chǎng)地址為：××省常清縣城北區(qū)，開(kāi)戶(hù)銀行是常清縣農(nóng)業(yè)銀行，銀行賬號(hào)：0354，電話(huà)：2749883。茶葉公司地址為?？谑小痢谅贰痢撂?hào)，開(kāi)戶(hù)銀行為?？谑泄ど蹄y行，賬號(hào)667806，電話(huà)××××，合同簽訂后，如雙方不履行，在正常情況下拒不交貨或拒付款都須處以貨款20%的罰金，遲交貨或遲付款，則每天罰萬(wàn)分之三的滯納金，數(shù)量不足，按不足部分的貨款計(jì)賠，仍按20%的比例賠償。質(zhì)量不合格，則重新酌價(jià)。如遇特殊情況，則提前20天通知對(duì)方，并賠償損失費(fèi)10%，本合同由常清縣工商行政管理所鑒證?！紨M文〗

茶葉購(gòu)銷(xiāo)合同

合同編號(hào)：N0001

供方：紅葉茶場(chǎng)

需方：華盛茶葉公司

簽訂地點(diǎn)：常清縣工商行政管理所簽訂時(shí)間：2003年3月10日一、產(chǎn)品名稱(chēng)、品種、數(shù)量、金額

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)紅葉特級(jí)綠茶。特級(jí)質(zhì)量采用國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。包裝質(zhì)量：用大塑料袋外包、紙袋內(nèi)裝，外用紙箱或麻包袋裝。產(chǎn)品名稱(chēng)品種計(jì)量單位數(shù)量單價(jià)總金額紅葉綠茶特級(jí)千克50064.0032000.00

合計(jì)人民幣金額（大寫(xiě)）：叁萬(wàn)貳仟圓整

三、交貨時(shí)間、地點(diǎn)和驗(yàn)收交貨時(shí)間：2003年6月20日之前。

交貨地點(diǎn)：華盛茶葉公司。驗(yàn)收：由華盛茶葉公司茶葉質(zhì)量檢驗(yàn)員驗(yàn)收。四、運(yùn)輸和費(fèi)用負(fù)擔(dān)由供方負(fù)責(zé)運(yùn)輸并擔(dān)負(fù)包裝費(fèi)和運(yùn)費(fèi)。五、付款方式和時(shí)間需方收貨10天以?xún)?nèi)，通過(guò)銀行托付貨款。六、違約責(zé)任（一）合同簽訂后，在正常情況下，供方拒不交貨或需方拒付款都須處以貨款20%的罰金。（二）供方遲交貨或需方遲付款，則每天以貨款的0.03%罰滯納金。

（三）供方貨物數(shù)量不足，扣除不足數(shù)量的貨款后，按其不足部分的貨款計(jì)，罰20%的賠償金。（四）供方貨物質(zhì)量驗(yàn)收不合格，則或由雙方重新酌價(jià)，或由供方更換。

七、其他約定事項(xiàng)如遇特殊情況，任何一方無(wú)法履約，則應(yīng)提前20天通知對(duì)方，并賠償損失費(fèi)為約定貨款的10%。八、解決合同糾紛的方式本合同一旦出現(xiàn)糾紛，采用仲裁方式解決。九、其他說(shuō)明本合同一式叁份，供方和需方各壹份。本合同供需雙方自愿由常清縣工商行政管理所鑒證，并在該所存合同副本壹份。

供方需方單位名稱(chēng)：（章）單位名稱(chēng)：（章）紅葉茶場(chǎng)華盛茶葉公司單位地址：?jiǎn)挝坏刂罚骸痢潦〕Ｇ蹇h城北區(qū)?？谑小痢谅贰痢撂?hào)法定代表人：華宜兵