共享住宿行業(yè)發(fā)展原因、行業(yè)現(xiàn)狀及未來發(fā)展趨勢分析

共享住宿行業(yè)發(fā)展原因、行業(yè)現(xiàn)狀及未來發(fā)展趨勢分析

一、共享住宿發(fā)展原因：供需推動行業(yè)迅速發(fā)展

1、市場需求：中國旅游業(yè)快速發(fā)展刺激大量的住宿需求

隨著我國國民經濟的穩(wěn)步發(fā)展、生活水平的不斷提升，居民的旅游需求加速釋放，我國旅游業(yè)迎來快速發(fā)展期，共享住宿行業(yè)作為旅游業(yè)的重要配套，也迎來高速發(fā)展期。中國旅游人數(shù)和旅游消費近年來保持增長態(tài)勢，使旅游業(yè)成為我國經濟重要產業(yè)之一。根據測算，2017年，全國旅游業(yè)對GDP的綜合貢獻為9萬億，占GDP總量的11%；國內旅游人數(shù)達50億人次，同比增長12.8%；國內旅游收入為4.6萬億元，較去年同期增長15.9%。按照這些數(shù)據計算，2017年，我國人均出游頻率已達3.7次，較去年增長13%；國人平均每次國內旅游支出達914元，同比增長3%。中國國內旅游人數(shù)及人均出游次數(shù)

中國國內旅游收入及人均旅游花費

2、消費升級：旅游消費升級使非標準化住宿產品受到青睞

在中國旅游市場消費升級的大環(huán)境下，我國居民逐步從以前的純觀光旅游階段向休閑度假旅游階段轉變，已不再滿足于傳統(tǒng)走馬觀花式的旅游體驗，更向往體驗當?shù)厣畹亩燃俜绞?。根據世界旅游組織研究表明，按照國際經驗來看，當人均GDP超過1,000美元，旅游業(yè)以觀光游為主要發(fā)展階段；當人均GDP超過2,000美元，休閑游快速發(fā)展；當人均GDP超過3,000美元，度假游為主要的旅游方式；當人均GDP超過5,000美元，旅游業(yè)即步入成熟的大眾休閑度假旅游階段，休閑需求及消費能力持續(xù)增強，并呈現(xiàn)多元化態(tài)勢。我國人均GDP已于2011年超過5,000美元，目前已步入大眾休閑度假旅游階段。

2016年城鎮(zhèn)居民與農村居民均以休閑/度假/娛樂為主要出游目的，分別占出游人次的48.3%、36.4%；其次是探親訪友，分別為27.2%、31.8%；而觀光旅游分別只占13.9%、6.4%。中國旅游業(yè)已步入大眾休閑度假旅游階段

自由行逐漸成為主流的出游方式，性價比低且同質化的酒店住宿已無法滿足人們的個性化住宿需求，共享住宿非標準化住宿產品則受到了更多人的喜愛。不同于以標準化、批量化的傳統(tǒng)跟團游旅行方式，自由行可以讓出游者擁有獨特的旅行體驗，更好的體會到當?shù)氐娘L土人情。因此，自由行出游者可以通過共享住宿平臺入住當?shù)靥厣袼?，或選擇與房東同住，了解更多的當?shù)刭Y訊。同時，由于共享住宿具備性價比高、濃厚的居家體驗等特征，受到越來越多自由行游客的青睞。根據數(shù)據顯示，2017年在線度假自由行市場規(guī)模約650億元，同比增長53%，占在線度假旅游市場68.6%的市場份額。2017年在線度假跟團游/自由行市場規(guī)模

2017年在線度假跟團游/自由行市場結構

3、資本支持：資本熱潮助推共享住宿快速發(fā)展

2015年起，國內共享住宿行業(yè)融資加速，眾多企業(yè)紛紛獲得資本支持，資本的持續(xù)投入助推共享住宿行業(yè)的蓬勃發(fā)展。2012-2017年，共享住宿行業(yè)投融資次數(shù)共41次，其中2017年達13次，是該行業(yè)有史以來獲得融資次數(shù)最多的一年。2017年共享住宿領域融資額約為35億元人民幣（約合5.4億美元），較去年增長180%。由此可見，共享住宿行業(yè)獲得資本市場的認可。在資本的助力下，共享住宿各企業(yè)持續(xù)發(fā)展，不斷擴大市場份額、深化用戶習慣、提升行業(yè)服務質量，共享住宿行業(yè)逐漸成熟。2012-2017年中國共享住宿行業(yè)獲得融資次數(shù)

二、共享住宿行業(yè)現(xiàn)狀：共享住宿更受年輕人喜愛

1、用戶畫像：房東V.S.房客

房東畫像：年輕人更愿意出租房源，大部分房東手握1-4套房源

女性房東較多，年輕房東為房東構成主體。從房東性別來看，女性房東占比高于男性房東，占比達55%。從房東年齡結構上看，25-35歲年輕房東占比最高，達47%。認為年輕一代的思想更為開放，對新鮮事物包容性更高，因此他們也更愿意與他人分享自己的房屋。房東以女性為主

25-35歲房東占比最高

職業(yè)房東為共享住宿主流，大部分房東手握1-4套房源。從房東職業(yè)來看，職業(yè)房東在共享住宿平臺占比最高，達40%，其次是白領，占比達11%。從房東擁有的房源數(shù)量來看，68%的房東表示他們擁有1-4套房源發(fā)布于共享住宿平臺。猜測未來職業(yè)房東將成為共享住宿平臺的主要參與者，房源規(guī)?；虺哨厔?。職業(yè)房東為主

大部分房東擁有1-4套房源

2、房客畫像：非標準化共享住宿受“80后”、“90后”青睞，旅游度假是房客選擇共享住宿的主要因

“80后”、“90后”等千禧一代為共享住宿的主要用戶群體。從房客性別上看，男女比例相似。從年齡結構上看，房客主要集中在24-40歲之間，占比高達63%。認為“80后”、“90后已逐漸成為旅游消費的主力軍，他們在旅游的同時更加追求獨特的體驗，對旅游住宿提出了更高的要求。因此，相較于傳統(tǒng)標準化服務的酒店，非標準化共享住宿更能滿足他們個性化需求。男女用戶比例相似（截止2017年Q2）

共享住宿受年輕人青睞（截止2017年Q2）

旅游度假是房客選擇共享住宿的主要需求，農家樂則是房客最常選擇的房源類型。從共享住宿使用需求來看，有72%的房客表示會在旅游度假時選擇共享住宿，由此可見，旅游度假成為共享住宿平臺的首要使用場景，其次是辦公出差，占比為49%。從房源選擇來看，農家樂最受房客青睞，占比達52%，其次是客棧、酒店式、公寓式等不同類型房源。認為共享住宿多樣化房源、個性化服務以及高性價比的特征為旅游度假的房客提供了豐富的選擇，更容易滿足他們的需求。旅游度假是房客主要使用場景

農家樂為房客主要選擇房源類型

三、共享住宿行業(yè)痛點及未來發(fā)展趨勢

1、服務水平參差不齊，加快行業(yè)服務標準化落地

共享住宿服務水平層次不齊，房源衛(wèi)生、房東服務等成問題。共享住宿屬于非標準化住宿產品，其房源主要由個人房東提供并運營，為房客帶來多樣化、個性化的住宿體驗，但大多數(shù)房東未曾接受過專業(yè)的服務