甘肅物業(yè)管理?xiàng)l例實(shí)施細(xì)則全文(版)

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第一條

按照國務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》和有關(guān)法律、規(guī)矩規(guī)定，結(jié)合我省實(shí)際，制定本細(xì)則。

其次條

本省行政區(qū)域內(nèi)的物業(yè)管理活動適用本方法。

新建住所區(qū)和配套設(shè)施比較齊全的原有住所區(qū)，應(yīng)該采取物業(yè)管理。

配套設(shè)施不全的原有住所區(qū)，由所在城市人民政府有關(guān)部門和公有住房出售單位籌措資金，組織整治，制造條件，逐步采取物業(yè)管理。

配套設(shè)施比較齊全的大廈、工業(yè)區(qū)等其他物業(yè)，推行物業(yè)管理。

第三條

省建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)全省物業(yè)管理活動的統(tǒng)一監(jiān)督管理，縣級以上房地產(chǎn)行政主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)物業(yè)管理活動的監(jiān)督管理。

其他有關(guān)行政主管部門在各自的職責(zé)范圍內(nèi)，做好相關(guān)的監(jiān)督管理工作。

第四條

縣級以上地方人民政府應(yīng)該扶持物業(yè)管理行業(yè)進(jìn)展,物業(yè)服務(wù)企業(yè)根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定享受優(yōu)待政策。

第五條

物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)該具有自立的法人資歷，在領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照后30日內(nèi)，向物業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理部門申請資質(zhì)證書,并按資質(zhì)等級從事物業(yè)管理活動。

第六條

物業(yè)管理從業(yè)人員應(yīng)該根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，取得執(zhí)業(yè)資歷證書。

第七條

劃分物業(yè)管理區(qū)域，應(yīng)該充分考慮共用設(shè)施設(shè)備、建造物規(guī)模、社區(qū)建設(shè)等因素，遵從便利生活和工作，有利于社區(qū)建設(shè)和管理，降低管理成本，提升服務(wù)水平的原則。

第八條

有以下情形之一的，物業(yè)所在地市、區(qū)、縣房地產(chǎn)行政主管部門能夠?qū)⑵浯_定為1個物業(yè)管理區(qū)域，并由1個物業(yè)服務(wù)企業(yè)實(shí)施物業(yè)管理：

(一)屬于自立封閉式小區(qū)的;

(二)處于同一街區(qū)或者位置相鄰的;

(三)配套設(shè)施設(shè)備能夠分享的;

(四)商貿(mào)、辦公、醫(yī)院、小學(xué)、工廠、倉儲等非住所物業(yè)及單幢商住樓宇具有自立共用設(shè)施設(shè)備，并可以封閉管理的;

(五)其他能夠整治成一個物業(yè)管理區(qū)域的。

按