房產(chǎn)公司規(guī)章制度房屋交付管理

房屋交付管理目的對(duì)公司銷售的房房屋交付工作作進(jìn)行規(guī)范化化管理，高效效、準(zhǔn)確的滿滿足客戶需要要。范圍適用于對(duì)公司銷銷售房產(chǎn)的交交付管理。職責(zé)銷售部負(fù)責(zé)房屋屋交付，相關(guān)關(guān)部門配合。工作程序1、獲得建設(shè)局局開發(fā)項(xiàng)目交交付使用備案案資格（1）開發(fā)部取取得建設(shè)工程程竣工驗(yàn)收備備案表等驗(yàn)收收資料，向建建設(shè)局備案，獲獲取備案書；；（2）在開發(fā)部部沒(méi)有取得備備案手續(xù)前，銷銷售部不得進(jìn)進(jìn)行房產(chǎn)交付付；（3）分期開發(fā)發(fā)的項(xiàng)目，在在項(xiàng)目開工前前由分管副總總經(jīng)理組織開開發(fā)部、總工工辦、項(xiàng)目部部制訂分期開開發(fā)計(jì)劃，由由開發(fā)部向建建設(shè)局報(bào)送，獲獲取階段性備備案資格；（4）分期開發(fā)發(fā)項(xiàng)目在項(xiàng)目目全部完成后后，由開發(fā)部部會(huì)同總工辦辦、項(xiàng)目部整整理備案資料料，向建設(shè)局局申請(qǐng)整體備備案。2、按規(guī)定配置置物業(yè)管理用用房（1）物業(yè)用房房必須單獨(dú)確確權(quán)；（2）小區(qū)會(huì)所所等攻堅(jiān)配套套用房、人防防工程、設(shè)備備設(shè)施用房、技技術(shù)夾層不能能作為物業(yè)用用房；（3）辦理房屋屋交付時(shí)，銷銷售部按規(guī)定定標(biāo)準(zhǔn)向購(gòu)房房戶代售物業(yè)業(yè)維修專項(xiàng)資資金，由財(cái)務(wù)務(wù)部在交付開開始后的十日日內(nèi)繳入市物物業(yè)維修資金金專戶；（4）暫未收取取和未售出的的物業(yè)，其物物業(yè)維修資金金由公司墊付付。3、商品房預(yù)（銷銷）受合同簽簽訂注意事項(xiàng)項(xiàng)（1）銷售部應(yīng)應(yīng)確保銷售合合同中明確規(guī)規(guī)定交付使用用時(shí)購(gòu)房者所所需支付的各各項(xiàng)費(fèi)用，并并且在開發(fā)部部協(xié)助下在交交付前取得收收費(fèi)許可證明明；（2）銷售部應(yīng)應(yīng)確保銷售合合同中交付使使用條件得到到明確規(guī)定；；（3）交付手續(xù)續(xù)和物業(yè)委托托手續(xù)分開辦辦理，明確各各自責(zé)任。4、物業(yè)移交、驗(yàn)驗(yàn)收、接管（1）符合物業(yè)業(yè)移交驗(yàn)收的的條件——建筑面積11萬(wàn)平方米以以上，已經(jīng)確確定物業(yè)服務(wù)務(wù)企業(yè)?！飿I(yè)已按照照批準(zhǔn)的規(guī)劃劃、設(shè)計(jì)和有有關(guān)專業(yè)管理理部門要求建建設(shè)完畢，滿滿足使用要求求；——配套建設(shè)到到位并可以正正常使用，綠綠化符合規(guī)劃劃要求，消防防設(shè)施齊全；；——按照《×××省物業(yè)管理理?xiàng)l例》足額額配備物業(yè)管管理用房；——已繳清專項(xiàng)項(xiàng)維修資金；；——房屋幢、戶戶號(hào)以編排并并經(jīng)有關(guān)部門門確認(rèn)；——已實(shí)行前期期物業(yè)管理；；——法律、法規(guī)規(guī)規(guī)定的其他他事項(xiàng)。（2）物業(yè)移交交驗(yàn)收接管小小組組成①房管處、開發(fā)發(fā)商、業(yè)主代代表、物業(yè)公公司以及所在在社區(qū)（居委委會(huì)）等單位位組成物業(yè)驗(yàn)驗(yàn)收接管小組組；②銷售部會(huì)同開開發(fā)部、總工工辦、項(xiàng)目部部準(zhǔn)備的物業(yè)業(yè)移交驗(yàn)收接接管內(nèi)容包括括：——住宅區(qū)規(guī)劃劃設(shè)計(jì)方案和和物業(yè)管理落落實(shí)情況；——基礎(chǔ)、共用用設(shè)施配置和和完善情況；；——專項(xiàng)維修資資金代收代繳繳情況；——共用設(shè)施設(shè)設(shè)備及相關(guān)房房屋產(chǎn)權(quán)歸屬屬；——物業(yè)管理用用房的配備和和產(chǎn)權(quán)落實(shí)；；——有關(guān)承諾的的落實(shí)；——物業(yè)移交驗(yàn)驗(yàn)收接管前、后后的相關(guān)責(zé)任任等。（3）開發(fā)部、總總工辦協(xié)助銷銷售部提交的的住宅區(qū)物業(yè)業(yè)移交驗(yàn)收接接管資料：——竣工總平面面圖、單體建建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)設(shè)備竣工圖，分分幢分層平面面圖和套型圖圖，物業(yè)區(qū)域域內(nèi)道路、地地下車庫(kù)和管管網(wǎng)竣工圖；；——區(qū)內(nèi)房屋、共共用設(shè)施項(xiàng)目目清單和產(chǎn)權(quán)權(quán)歸屬證明；；——物業(yè)用房建建筑面積測(cè)繪繪報(bào)告；——住宅區(qū)申請(qǐng)請(qǐng)預(yù)（銷）售售時(shí)公布的物物業(yè)管理方案案與承諾、前前期物業(yè)服務(wù)務(wù)合同；——各共用設(shè)施施設(shè)備的合格格證明與使用用說(shuō)明及保修修書；——單項(xiàng)工程承承、發(fā)包合同同及工程質(zhì)量量保修責(zé)任書書；——物業(yè)移交方方案、物業(yè)清清單和業(yè)主匯匯總表；——業(yè)主臨時(shí)公公約；——專項(xiàng)維修資資金歸集憑證證。（4）程序要求求①銷售部會(huì)同開開發(fā)部、總工工辦確定（必必要時(shí)，經(jīng)分分管副總審定定、總經(jīng)理批批準(zhǔn)）物業(yè)管管理公司后10日內(nèi)，向市市房管處提出出住宅區(qū)移交交驗(yàn)收接管申申請(qǐng)并就移交交事項(xiàng)函告物物業(yè)公司；②房管處5日內(nèi)內(nèi)確定接管小小組每年各單單并通知開發(fā)發(fā)公司和物業(yè)業(yè)公司；③房管處主持申申請(qǐng)批復(fù)、現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，組組織開發(fā)公司司和物業(yè)公司司簽訂《物業(yè)業(yè)移交接管協(xié)協(xié)議》；④《物業(yè)移交接接管協(xié)議》的的公示——由銷售部申申請(qǐng)?jiān)谑蟹康氐禺a(chǎn)信息網(wǎng)公公示7天；——物業(yè)公司向向業(yè)主公示7天。⑤公示5日內(nèi)，開開發(fā)部協(xié)助銷銷售部向市物物業(yè)主管部門門申請(qǐng)和領(lǐng)取取《住宅區(qū)物物業(yè)移交接管管認(rèn)定書》，辦辦理物業(yè)移交交；不能獲取取認(rèn)定書，由由總工辦組織織項(xiàng)目部進(jìn)行行整改，直到到符合要求為為止；⑥分期建設(shè)的住住宅區(qū)，由開開發(fā)部申請(qǐng)實(shí)實(shí)行分期物業(yè)業(yè)驗(yàn)收，工程程全部竣工后后，再辦理整整體移交接管管手續(xù)；⑦領(lǐng)取《住宅區(qū)區(qū)物業(yè)移交接接管認(rèn)定書》前前，開發(fā)部、總總工辦、項(xiàng)目目部協(xié)助銷售售部將物業(yè)移移交驗(yàn)收接管管資料裝訂成成冊(cè)，一式四四份，移交市市物業(yè)主管部部門、市房管管處和物業(yè)公公司，銷售部部留存一份按按規(guī)定歸檔；；⑧建筑面積1萬(wàn)萬(wàn)平方米以下下的住宅區(qū)以以及非住宅區(qū)區(qū)的移交驗(yàn)收收接管執(zhí)行本本辦法。5、銷售部交房房準(zhǔn)備（1）交房前期期工作——確定交房時(shí)時(shí)間——確定交房地地點(diǎn)——交房小組及及人員安排，包包括總負(fù)責(zé)人人、受理審核核組、收款開開票組、產(chǎn)權(quán)權(quán)代辦組、資資料發(fā)放組、客客戶服務(wù)組、物物業(yè)公司等（2）交房必備備資料——測(cè)繪圖紙、備備案卡——竣工驗(yàn)收文文件——房款結(jié)算清清冊(cè)（每組1－2份）——房款結(jié)算單單（每份合同同1份）——交房聯(lián)系單單（每份合同同1份）6、財(cái)務(wù)部交房房前準(zhǔn)備工作作——收款情況核核對(duì)：對(duì)客戶戶付款情況進(jìn)進(jìn)行核對(duì)（公公司銷售部協(xié)協(xié)助）——未收款統(tǒng)計(jì)計(jì)：根據(jù)合同同約定與付款款情況進(jìn)行統(tǒng)統(tǒng)計(jì)（公司銷銷售部協(xié)助）——逾期付款違違約計(jì)算：針針對(duì)逾期付款款客戶（公司司銷售部協(xié)助助）——購(gòu)買《商品品房預(yù)售專用用收據(jù)》與《商商品房銷售專專用發(fā)票》7、交房現(xiàn)場(chǎng)操操作規(guī)程（1）受理審核核組（銷售部部置業(yè)顧問(wèn)）①受理審核組查查驗(yàn)資料：——購(gòu)房合同原原件——已付房款收收據(jù)原件——交房通知書書原件——買受人身份份證原件及復(fù)復(fù)印件5份（可按公公司的實(shí)際情情況確定復(fù)印印件數(shù)量），無(wú)無(wú)身份證的提提供戶籍證明明（下同）——委托代理交交房的：需提提供公證過(guò)的的買受人授權(quán)權(quán)委托書原件件、委托代理理人身份證原原件及復(fù)印件件1份——原按揭購(gòu)房房，現(xiàn)按揭還還清的：需提提供有關(guān)還貸貸證明原件②受理審核組向向買受人解釋釋房款結(jié)算過(guò)過(guò)程③買受人需要變變更電話、地地址的在《房房款結(jié)算單》備備注欄中注明明新的電話與與地址④現(xiàn)已還清按揭揭借款的在《房房款結(jié)算單》備備注欄中注明明“按揭已還清”⑤辦妥水電過(guò)戶戶手續(xù)，期間間或逾期發(fā)生生的費(fèi)用由買買受人承擔(dān)；；⑥買受人確認(rèn)無(wú)無(wú)誤后簽字⑦受理審核組長(zhǎng)長(zhǎng)簽字確認(rèn)⑧向“收款開票票組”傳遞資料——購(gòu)房合同原原件——已付房款收收據(jù)原件——《房款結(jié)算算單》——身份證復(fù)印印件3份——還貸證明原原件（指按揭揭已還清，下下同）⑨返回買受人提提供的資料，辦辦理簽收手續(xù)續(xù)⑩留存資料——交房通知書書原件——買受人身份份證復(fù)印件1份——委托代理交交房的：留存存公證過(guò)的買買受人授權(quán)委委托書原件、委委托代理人身身份證復(fù)印件件1份（2）收款開票票組（財(cái)務(wù)部部）①驗(yàn)收下列資料料：——購(gòu)房合同原原件——已付房款收收據(jù)原件——《房款結(jié)算算單》——還貸證明原原件②《房款結(jié)算單單》復(fù)核無(wú)誤誤后，收款開開票組確認(rèn)簽簽字③《房款結(jié)算單單》應(yīng)收款>0的，收款開開票組開現(xiàn)金金繳款單，買買受人付款后后返回現(xiàn)金繳繳款單；④《房款結(jié)算單單》應(yīng)收款<0的,收款開票組組支付現(xiàn)金或或開具現(xiàn)金支支票給買受人人，買受人必必須在《房款款結(jié)算單》下下方買受人欄欄簽收⑤房款結(jié)清后，收收款開票組根根據(jù)《房款結(jié)結(jié)算單》上數(shù)數(shù)據(jù)開具《商商品房銷售專專用發(fā)票》⑥向“產(chǎn)權(quán)代辦辦”傳遞資料——購(gòu)房合同原原件——《房款結(jié)算算單》——還貸證明原原件——《商品房銷銷售專用發(fā)票票》⑦留存資料——已付房款收收據(jù)原件——有應(yīng)收款的的：現(xiàn)金繳款款單（3）產(chǎn)權(quán)代辦辦組（銷售部部）①按揭的(除按按揭已還清的的)產(chǎn)權(quán)必須代代辦②非按揭的可自自愿選擇產(chǎn)權(quán)權(quán)代辦否,若代辦的,則不用簽訂訂抵押合同③產(chǎn)權(quán)不代辦,,購(gòu)房合同返返還給買受人人,其它資料傳傳遞直接給“發(fā)放資料”④驗(yàn)收資料——購(gòu)房合同原原件——《房款結(jié)算算單》——還貸證明原原件——身份證復(fù)印印件3份（買受人人出具）——《商品房銷銷售專用發(fā)票票》⑤向買受人預(yù)收收辦證稅費(fèi)與與代辦費(fèi)，并并出具收據(jù)⑥產(chǎn)權(quán)代辦組填填寫抵押合同同、委托書等等資料，買受受人簽字確認(rèn)認(rèn)(非按揭的不不辦理)——抵押申請(qǐng)表表1份——抵押合同33份——委托書1份份（以上三項(xiàng)資料料一般都是由由轄地房產(chǎn)交交易中心提供供）⑦向“發(fā)放資料料組”傳遞資料——《房款結(jié)算算單》——還貸證明原原件——《商品房銷銷售專用發(fā)票票》⑧留存資料——抵押申請(qǐng)表表1份——抵押合同33份——委托書1份份——身份證復(fù)印印件3份——購(gòu)房合同原原件（4）發(fā)放資料料組（銷售部部）①驗(yàn)收資料——《房款結(jié)算算單》——還貸證明原原件——《商品房銷銷售專用發(fā)票票》②發(fā)放資料組填填寫《交房通通知單》，買買受人確認(rèn)簽簽字③向買受人發(fā)放放如下資料，買買受人簽收——蓋過(guò)公司章章的《交房通通知單》第二二聯(lián)、第三聯(lián)聯(lián)（其中第二二聯(lián)交物業(yè)公公司，第三聯(lián)聯(lián)買受人保存存）——《住宅質(zhì)量量保證書》（非非住宅不提供供）——《住宅說(shuō)明明書》——備案卡、《商商品房銷售專專用發(fā)票》、測(cè)測(cè)繪整幢平面面圖（指非產(chǎn)產(chǎn)權(quán)代辦的）④產(chǎn)權(quán)代辦的，如如下資料移交交“產(chǎn)權(quán)代辦”簽收（一般般一天分兩次次遞交）——《商品房銷銷售專用發(fā)票票》——測(cè)繪整幢平平面圖——備案卡⑤留存資料——《房款結(jié)算算單》（交房房全部結(jié)束后后遞交財(cái)務(wù)簽簽收）——還貸證明原原件——《交房通知知單》第一聯(lián)聯(lián)（5）客戶服務(wù)務(wù)組（銷售部部與物業(yè)公司司）①現(xiàn)場(chǎng)解答買受受人提出的問(wèn)問(wèn)題②受理買受人收收房時(shí)提出的的各種要求和和投訴，協(xié)調(diào)調(diào)相關(guān)部門及及時(shí)解決，不不能現(xiàn)場(chǎng)解決決的，作好書書面記錄每天天向交房小組組副總經(jīng)理匯匯報(bào)，并及時(shí)時(shí)答復(fù)買受人人處理結(jié)果或或處理過(guò)程。③每天向交房小小組副總經(jīng)理理匯報(bào)工作情情況（6）物業(yè)管理理公司①買受人憑以下下資料到物業(yè)業(yè)公司辦理手手續(xù)（各項(xiàng)目目的資料可能能有所不同）——《交房通知知單》第二聯(lián)聯(lián)——買受人身份份證復(fù)印件1份——買受人一寸寸照片1張②買受人向物業(yè)業(yè)公司繳納如如下費(fèi)用（以以物業(yè)公司為為準(zhǔn)），物業(yè)業(yè)公司向買受受人出具發(fā)票票——綜合物業(yè)管管理費(fèi)（暫繳繳一年）——公共維修費(fèi)費(fèi)（暫繳一年年）——裝璜垃圾清清理費(fèi)（一次次性收取，以以后不能重復(fù)復(fù)收?。娰M(fèi)押金金（是指非一一戶一表情況況）——其它物業(yè)管管理應(yīng)收的費(fèi)費(fèi)用③物業(yè)公司工作作人員陪同買買受人現(xiàn)場(chǎng)查查看房屋并作作相關(guān)記錄，買買受人確認(rèn)簽簽字——水、電初始始度數(shù)——房屋質(zhì)量有有否問(wèn)題——窗戶、防盜盜門等材料有有否損壞④房屋若存在問(wèn)問(wèn)題，物業(yè)公公司工作人代代表把記錄情情況匯報(bào)總工工辦,總工辦與物物業(yè)公司共同同維修（5）現(xiàn)場(chǎng)交房房善后工作①對(duì)“產(chǎn)權(quán)代辦辦”的情況進(jìn)行行跟蹤服務(wù)，做做好協(xié)助、督督促工作②整理《房屋結(jié)結(jié)算清冊(cè)》③統(tǒng)計(jì)交房情況況匯總表④打印逾期交房房的買受人名名單，電話通通知其在《交交房通知書》約約定時(shí)間內(nèi)交交房，并友好好提醒逾期交交房應(yīng)承擔(dān)違違約責(zé)任（具具體購(gòu)房合同同中的約定）⑤《房款結(jié)算單單》遞交財(cái)務(wù)務(wù)簽收⑥買受人身份證證復(fù)印件、委委托人身份證證復(fù)印件、委委托書、交房房通知書原件件、交房通知知單（第一聯(lián)聯(lián)）、還貸證證明等整理成成冊(cè)留底⑦留底購(gòu)房合同同整理存檔⑧交房結(jié)束后，疑疑難問(wèn)題匯總總處理（需各各部門協(xié)助）下面紅色部分是是贈(zèng)送的總結(jié)結(jié)計(jì)劃，不需需要的可以下下載后編輯刪刪除！20114年工作總結(jié)結(jié)及2015年工作計(jì)劃劃（精選）XX年，我工區(qū)區(qū)安全生產(chǎn)工工作始終堅(jiān)持持“安全第一，預(yù)預(yù)防為主，綜綜合治理”的方針，以以落實(shí)安全生生產(chǎn)責(zé)任制為為核心，積極極開展安全生生產(chǎn)大檢查、事事故隱患整改改、安全生產(chǎn)產(chǎn)宣傳教育以以及安全生產(chǎn)產(chǎn)專項(xiàng)整治等等活動(dòng)，一年年來(lái)，在工區(qū)區(qū)全員的共同同努力下，工工區(qū)安全生產(chǎn)產(chǎn)局面良好，總總體安全生產(chǎn)產(chǎn)形勢(shì)持續(xù)穩(wěn)穩(wěn)定并更加牢牢固可靠。一、主要工作開開展情況(一)認(rèn)真開開展安全生產(chǎn)產(chǎn)大檢查，加加大安全整治治力度。在今年的安安全生產(chǎn)檢查查活動(dòng)中，工工區(qū)始終認(rèn)真真開展月度安安全檢查和日日常性安全巡巡視檢查記錄錄，同時(shí)順利利完成公司組組織的XX年春、秋季季安全生產(chǎn)大大檢查和國(guó)家家電網(wǎng)公司組組織的專項(xiàng)隱隱患排查工作作。截止日前前，工區(qū)先后后共開展各類類安全檢查71次，查出事事故隱患點(diǎn)22處，均進(jìn)行行了閉環(huán)處理理。通過(guò)檢查查活動(dòng)，進(jìn)一一步夯實(shí)了工工區(qū)的安全生生產(chǎn)基礎(chǔ)。(二)順利利完成保電專專項(xiàng)工作。本年度工區(qū)區(qū)共進(jìn)行專項(xiàng)項(xiàng)保電工作10次，累計(jì)保保電天數(shù)達(dá)到到90余天，通過(guò)過(guò)工區(qū)全員的的共同努力，順順利完成春節(jié)節(jié)保電、國(guó)慶慶保電、七一一保電、特高高壓投送電保保電、500kv沁博線保電電等一批重要要節(jié)假日的保保電工作。(四)工作作票統(tǒng)計(jì)及其其他工作情況況。截止11月月15日，我工區(qū)區(qū)連續(xù)實(shí)現(xiàn)安安全生產(chǎn)1780天;全年共辦理理工作票50張，其中第第一種工作票票24張，含基建建單位8張;第二種工作作票26張。工作票票合格率100%，執(zhí)行情況況較好。全年年工區(qū)所轄線線路跳閘次數(shù)數(shù)共計(jì)0次，線路跳跳閘率為0次/(百公里·年)。(四)安環(huán)環(huán)體系標(biāo)準(zhǔn)化化建設(shè)本年度在公公司統(tǒng)一的部部署下，工區(qū)區(qū)積極參與安安環(huán)體系標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)化建設(shè)工作作，先后派員員參加安環(huán)體體系標(biāo)準(zhǔn)化培培訓(xùn)2次，迎接公公司開展安環(huán)環(huán)體系內(nèi)審工工作三次，先先后審查出問(wèn)問(wèn)題共計(jì)20余處，先后后進(jìn)行了閉環(huán)環(huán)整改。截止止日前，工區(qū)區(qū)已初步建立立起了標(biāo)準(zhǔn)化化安環(huán)工作體體系，在今后后工作中，工工區(qū)將進(jìn)一步步完善各項(xiàng)工工作流程，努努力確保體系系工作符合外外審相關(guān)要求求。(五)強(qiáng)化化安全生產(chǎn)責(zé)責(zé)任制的落實(shí)實(shí)。工區(qū)高度度重視安全生生產(chǎn)工作，根根據(jù)年初制定定的安全工作作目標(biāo)，按照照公司統(tǒng)一要要求，工區(qū)各各級(jí)人員均簽簽訂安全生產(chǎn)產(chǎn)責(zé)任書，強(qiáng)強(qiáng)化各級(jí)人員員安全責(zé)任意意識(shí)，一級(jí)一一級(jí)，層層抓抓落實(shí)。建立立和完善安全全生產(chǎn)責(zé)任體體系，嚴(yán)格執(zhí)執(zhí)行安全生產(chǎn)產(chǎn)規(guī)程、規(guī)范范和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)，加大安全全投入，加強(qiáng)強(qiáng)基礎(chǔ)管理，加加大安全培訓(xùn)訓(xùn)教育力度。努努力實(shí)現(xiàn)工區(qū)區(qū)安全工作規(guī)規(guī)范化管理。(六)加強(qiáng)強(qiáng)安全生產(chǎn)教教育培訓(xùn)工作作，著力增強(qiáng)強(qiáng)安全防范意意識(shí)。為了進(jìn)進(jìn)一步加強(qiáng)全全區(qū)安全防范范意識(shí)，提高高安全技能，我我們先后制定定并順利實(shí)施施了《XX年工區(qū)安全全技能培訓(xùn)計(jì)計(jì)劃與方案》、《XX年“安全生產(chǎn)月”活動(dòng)實(shí)施方案》，明確了活動(dòng)的指導(dǎo)思想、活動(dòng)主題、活動(dòng)時(shí)間、活動(dòng)組織形式和要求。組織開展安全生產(chǎn)崗位資格，安全技術(shù)和安全管理培訓(xùn)，突出抓好一線青工和安全責(zé)任人培訓(xùn)教育，著力提高安全意識(shí)，不斷增強(qiáng)自身安全技能培訓(xùn)，提高工區(qū)安全生產(chǎn)管理水平，實(shí)現(xiàn)安全生產(chǎn)。工區(qū)組織培訓(xùn)一線員工百余人次，先后組織工區(qū)所有生產(chǎn)人員參加《安規(guī)》培訓(xùn)以及登高架設(shè)取證以及復(fù)審培訓(xùn)工作，并對(duì)其進(jìn)行考核，不合格者要求重新培訓(xùn)學(xué)習(xí)，考核合格后后方能上崗作業(yè)。對(duì)新進(jìn)員工做好三級(jí)安全教育，特別是崗位培訓(xùn)，安全教育培訓(xùn)，并對(duì)其進(jìn)行嚴(yán)格考核合格后方能上崗作業(yè)。(七)加強(qiáng)強(qiáng)安全生產(chǎn)應(yīng)應(yīng)急管理工作作，提高預(yù)警警防范和處置置事故災(zāi)難的的能力。突出出預(yù)防為主，著著力做好事故故超前防范的的各項(xiàng)工作，這這是我工區(qū)安安全生產(chǎn)工作作的重要方針針。一年來(lái)，我我工區(qū)不斷完完善安全生產(chǎn)產(chǎn)應(yīng)急預(yù)案，加加強(qiáng)各類事故故以及可能危危及安全生產(chǎn)產(chǎn)的自然災(zāi)害害的預(yù)測(cè)、預(yù)預(yù)報(bào)、預(yù)警、預(yù)預(yù)防工作的同同時(shí)，進(jìn)一步步強(qiáng)化應(yīng)急救救援隊(duì)伍的管管理，建立應(yīng)應(yīng)急值班制度度，提高突發(fā)發(fā)事故處置能能力。工區(qū)舉舉行了XX年迎峰度夏夏應(yīng)急演練，有有效提高了工工區(qū)應(yīng)急處置置能力。先后后圓滿完成XX年迎峰度夏夏，防汛保供供電等任務(wù)。二、存在的的主要問(wèn)題(一)施工工線路遺留問(wèn)問(wèn)題較多，線線下遺留樹木木和違建房屋屋不斷增多，處處理復(fù)雜。(二)電力力設(shè)施破壞、線線下施工、異異物等時(shí)刻威威脅著線路的的安全運(yùn)行。施施工周期較長(zhǎng)長(zhǎng)的線下作業(yè)業(yè)項(xiàng)目日益增增多，各種超超大機(jī)械施工工較多，給線線路運(yùn)行造成成很大的隱患患，由于很難難與施工方簽簽訂安全協(xié)議議，工區(qū)在處處理此類事件件的時(shí)候很被被動(dòng)，各種隱隱患不在預(yù)控控之中。截止目前，工工區(qū)共存在線線下施工點(diǎn)22處，為保證證線路安全運(yùn)運(yùn)行，與施工工方簽訂施工工協(xié)議書3處，下發(fā)施施工安全告知知書13份，張貼警警示標(biāo)志共計(jì)計(jì)5處。(三)工區(qū)區(qū)員工的安全全意識(shí)、理論論技能水平有有待提高。隨隨著線路的日日益增多，生生產(chǎn)任務(wù)繁重重，我工區(qū)青青工人數(shù)偏少少且安全素質(zhì)質(zhì)有待提高，對(duì)對(duì)工區(qū)的安全全生產(chǎn)提出了了嚴(yán)峻的考驗(yàn)驗(yàn)。三、20115年安全生產(chǎn)產(chǎn)工作思路下下一年，我工工區(qū)將繼續(xù)堅(jiān)堅(jiān)持“安全第一，預(yù)預(yù)防為主，綜綜合治理”的方針。強(qiáng)強(qiáng)化安全生產(chǎn)產(chǎn)管理和監(jiān)督督，建立安全全生產(chǎn)長(zhǎng)效機(jī)機(jī)制，遏制安安全事故，推推動(dòng)工區(qū)安全全生產(chǎn)進(jìn)一步步持續(xù)好轉(zhuǎn)。為為此，我們將將突出“四抓”做好安全生生產(chǎn)工作。一是抓基層層基礎(chǔ)。按照照“重基層、打打基礎(chǔ)、強(qiáng)監(jiān)監(jiān)管”的工作思路路，建立完善善工作制度、設(shè)設(shè)置基礎(chǔ)臺(tái)帳帳、健全監(jiān)管管網(wǎng)絡(luò)，充分分發(fā)揮安全監(jiān)監(jiān)管職能，使使安全生產(chǎn)關(guān)關(guān)口前移、重重心下沉，筑筑牢安全生產(chǎn)產(chǎn)第一防線。二是抓隱患患治理。切實(shí)實(shí)加強(qiáng)和解決決安全生產(chǎn)薄薄弱環(huán)節(jié)和突突出問(wèn)題，堅(jiān)堅(jiān)持隱患排查查治理活動(dòng)常常態(tài)化，針對(duì)對(duì)工區(qū)安全生生產(chǎn)工作的新新情況、新問(wèn)問(wèn)題，及時(shí)完完善監(jiān)管辦法法，落實(shí)監(jiān)管管措施，做到到月月普遍排排查，每周重重點(diǎn)排查，真真正把事故隱隱患消滅在萌萌芽狀態(tài)。三是抓重點(diǎn)防范范。重點(diǎn)要放放在線下作業(yè)業(yè)大型機(jī)械的的監(jiān)管，防范范線路外力破破壞，積極爭(zhēng)爭(zhēng)取主動(dòng)，努努力使各種線線下外部作業(yè)業(yè)項(xiàng)目完全處處于工區(qū)的可可控狀態(tài)之中中，強(qiáng)化隱患患排查，落實(shí)實(shí)整改措施，及及時(shí)消除安全全隱患，確保保安全。四是抓宣傳傳教育。加強(qiáng)強(qiáng)警示教育，對(duì)對(duì)典型安全生生產(chǎn)違章行為為及時(shí)曝光，加加強(qiáng)學(xué)習(xí)，狠狠抓違章治理理，增強(qiáng)所有有人員安全生生產(chǎn)制度觀念念和自我保護(hù)護(hù)意識(shí)，形成成人人重視安安全、關(guān)注安安全、防范事事故的良好氛氛圍。時(shí)間飛逝，轉(zhuǎn)眼眼xx年年關(guān)已到到，我到xx公司也有一一年時(shí)間了。這這是緊張又充充實(shí)的一年，xx見證了我從從無(wú)到有。從從今年三月八八號(hào)進(jìn)公司以以來(lái)的一年，對(duì)對(duì)我來(lái)說(shuō)是一一個(gè)成長(zhǎng)的過(guò)過(guò)程，我從一一名經(jīng)驗(yàn)淺薄薄的應(yīng)屆生，逐逐漸成長(zhǎng)為一一名具備一定定專業(yè)知識(shí)的的采購(gòu)職員。面面對(duì)這一年，xx公司所有人人齊心協(xié)力，同同心同德，克克服了今年市市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)低迷迷的困難，使使公司產(chǎn)品推推陳出新，這這是值得我們們驕傲的。為為我們克服了了困難，經(jīng)受受住了考驗(yàn)而而驕傲自豪。年初，我以以應(yīng)屆生身份份來(lái)xx公司實(shí)習(xí)，這這是我從學(xué)校校走向社會(huì)的的第一步，是是人生道路上上一個(gè)很重要要的起點(diǎn)。眾眾所周知采購(gòu)購(gòu)部是公司業(yè)業(yè)務(wù)的后勤保保障，是關(guān)系系到公司整個(gè)個(gè)銷售利益的的最重要環(huán)節(jié)節(jié)，所以我很很感謝公司和和領(lǐng)導(dǎo)對(duì)我的的信任，將我我放在如此重重要的崗位上上?；厥走@一一年，我在xx的取得的進(jìn)進(jìn)步都?xì)v歷在在目，每一個(gè)個(gè)進(jìn)步都值得得我驕傲。正正是因?yàn)橛辛肆艘粋€(gè)良好的的平臺(tái)和一群群可愛的同事事，才使我能能夠快速適應(yīng)應(yīng)工作，一步步步走向成熟熟。工作中有苦苦也有樂(lè)，但但更多的是收收獲，這一年年的工作我受受益匪淺。古古人云：“紙上得來(lái)終終覺淺，要知知此事必躬行行”。對(duì)我們應(yīng)應(yīng)屆生來(lái)說(shuō)剛剛走上工作崗崗位是理論與與實(shí)踐相結(jié)合合的學(xué)習(xí)，把把理論應(yīng)用到到實(shí)踐當(dāng)中并并在實(shí)踐中積積累更加豐富富的理論知識(shí)識(shí)。轉(zhuǎn)眼已經(jīng)經(jīng)一年。就這這一年的工作作我做一個(gè)簡(jiǎn)簡(jiǎn)單的總結(jié)，匯匯報(bào)我在xx公司一年來(lái)來(lái)取得的成績(jī)績(jī)以及自己的的不足。一、個(gè)人成成長(zhǎng)方面：1、心態(tài)轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)變。學(xué)校的的生活養(yǎng)尊處處憂，無(wú)需我我們擔(dān)憂某些些問(wèn)題，學(xué)校校三點(diǎn)一線的的生活，學(xué)習(xí)習(xí)跟得上就可可以，而在工工作當(dāng)中就不不然，工作中中，我們要考考慮如何提高高工作效率，怎怎樣處理與上上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)、同同事的關(guān)系，還還有在工作當(dāng)當(dāng)中的不盡人人意等事情，這這些都要我們們以一顆平常常心去對(duì)待，及及時(shí)的轉(zhuǎn)變心心態(tài)會(huì)讓我們們工作更加順順利。2、計(jì)劃做做事。有了明明確的計(jì)劃，目目標(biāo)才清晰，以以至于在工作作中不會(huì)茫然然。在采購(gòu)部部工作的一年年中，我每天天都整理工作作日志，記錄錄下我要做的的事情，然后后再總結(jié)一下下完成狀況，日日志看似平常常，但在無(wú)形形中提高你做做事的效率和和工作的有序序程度。也改改變了我剛開開始工作缺乏乏系統(tǒng)和邏輯輯性的缺點(diǎn)。3、處處留留心皆學(xué)問(wèn)。這這是我畢業(yè)的的時(shí)候?qū)煂?duì)對(duì)我講的一句句話，對(duì)這句句話并沒(méi)有給給我多說(shuō)什么么，但在工作作當(dāng)中我深有有HYPERLINK"/shixixinde/"體會(huì)，初到采采購(gòu)部我把仔仔細(xì)閱讀以往往的采購(gòu)合同同。在整理過(guò)過(guò)程中我仔細(xì)細(xì)的看了一下下采購(gòu)合同的的內(nèi)容，這為為我以后的修修改合同起到到了很大的幫幫助，我可以以直接套用以以前的合同范范本，這個(gè)結(jié)結(jié)果直接歸為為我的留心。在在生活中只要要你留心處處處都有學(xué)問(wèn)在在，不要總是是期盼別人告告訴你怎么去去做，應(yīng)該學(xué)學(xué)會(huì)思考自己己應(yīng)該怎樣去去做，留心別別人怎么做。4、不以事事小而不為。做做大事小事有有不同的階段段，要想做大大事，小事情情必須做好。這這是我急需知知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)的的階段，做一一些繁瑣的小小事情，很有有必要。工作作中我努力做做好每一個(gè)細(xì)細(xì)節(jié)，但我并并沒(méi)有感到煩煩，而是把它它當(dāng)作我素質(zhì)質(zhì)培養(yǎng)的大講講堂，正因?yàn)闉檫@些小事情情改變了我對(duì)對(duì)工作的態(tài)度度。小事情值值得我去做，事事情雖小，可可過(guò)程至關(guān)重重要。在xx有一群樂(lè)于于幫助我的同同事，在工作作過(guò)程中，我我虛心求教，同同事也不吝嗇嗇熱情幫助。從從最簡(jiǎn)單的電電子元器件，到到產(chǎn)品特征、市市場(chǎng)情況，讓讓我在找到了了學(xué)習(xí)了方向向，使我更有有針對(duì)性地提提高自己的工工作能力。5、認(rèn)識(shí)的的提高。以前前我只泛泛認(rèn)認(rèn)為采購(gòu)就是是買東西，簡(jiǎn)簡(jiǎn)單的金錢與與物質(zhì)的交易易，只要價(jià)格格合適、質(zhì)量量過(guò)關(guān)那就可可以。通過(guò)工工作才知道其其實(shí)不然，這這個(gè)簡(jiǎn)單的買買賣關(guān)系并不不簡(jiǎn)單。保證證適時(shí)適地適適質(zhì)適價(jià)都是是采購(gòu)過(guò)程中中必須滿足的的要求。進(jìn)入入xx，我首先思思想上轉(zhuǎn)變了了原來(lái)不正確確的觀念，在在思想上和工工作職責(zé)要求求相統(tǒng)一。特特別采購(gòu)是公公司供應(yīng)鏈中中一個(gè)非常重重要的環(huán)節(jié)，要要求我們以滿滿足市場(chǎng)和生生產(chǎn)需求為準(zhǔn)準(zhǔn)繩，任何錯(cuò)錯(cuò)誤都有可能能造成經(jīng)濟(jì)損損失。所以說(shuō)說(shuō)采購(gòu)崗位需需要的是完美美的人，是有有根據(jù)的。我我自覺自己離離要求還有很很遠(yuǎn)，但是我我一步步向這這個(gè)方向靠近近。我會(huì)通過(guò)過(guò)自己的努力力成為一名優(yōu)優(yōu)秀的采購(gòu)工工作者。二、工作方方面：自入職以來(lái)來(lái)，在公司和和部門領(lǐng)導(dǎo)的的悉心指導(dǎo)下下，在部門同同事的言傳身身教下，我很很快融入xx公司。從基基本的物料庫(kù)庫(kù)存查詢開始始，到下訂單單，收貨入庫(kù)庫(kù)等工作都很很快上手。要說(shuō)這一年年積累的經(jīng)驗(yàn)驗(yàn)，我首先學(xué)學(xué)會(huì)的是核價(jià)價(jià)，不管采購(gòu)購(gòu)任何一種物物料，在采購(gòu)購(gòu)前應(yīng)熟悉它它的價(jià)格組成成，了解你的的供應(yīng)商所生生產(chǎn)成品的原原料源頭價(jià)格格，為自己的的準(zhǔn)確核價(jià)打打下基礎(chǔ)。這這樣談判時(shí)，做做到知已知彼彼，百戰(zhàn)百勝勝?，F(xiàn)今的社社會(huì)是一個(gè)電電子化的社會(huì)會(huì)，作為采購(gòu)購(gòu)人員要由不不同的方面收收集物料的采采購(gòu)信息，地地域差別等。只只有了解了市市場(chǎng)，才真正正了解了所需需產(chǎn)品的價(jià)格格定位，為采采購(gòu)活動(dòng)做好好先期準(zhǔn)備。公司內(nèi)部的的溝通很重要要，特別像我我一樣，剛進(jìn)進(jìn)公司的新人人來(lái)說(shuō)，尤為為重要。八月月份公司xxx項(xiàng)目采購(gòu)任任務(wù)下來(lái)了，這這個(gè)項(xiàng)目在鈑鈑金件以及一一些電子元器器件方面有特特殊的要求。剛剛開始我并未未發(fā)現(xiàn)有這個(gè)個(gè)的情況，等等訂單下了以以后，問(wèn)題才才從供應(yīng)商處處反饋到我這這里，我即使使和已調(diào)任其其他部門的前前任同事溝通通，才逐漸解解決了這些問(wèn)問(wèn)題。沒(méi)了解解清楚我就做做出了決定，后后果是非常嚴(yán)嚴(yán)重的，所幸幸此次并未造造成經(jīng)濟(jì)損失失和生產(chǎn)的延延誤。這個(gè)事事情讓我明白白溝通很重要要，只有在有有把握的情況況下才做決定定，才不會(huì)造造成損失。xx對(duì)產(chǎn)品品質(zhì)量嚴(yán)格把把關(guān)在業(yè)內(nèi)是是出名的。成成品的合格率率一個(gè)重要因因素就是采購(gòu)購(gòu)材料的品質(zhì)質(zhì)是否達(dá)到產(chǎn)產(chǎn)品要求。材材料合格率、以以及售后服務(wù)務(wù)都屬于質(zhì)量量范圍。我們們對(duì)物料的要要求高了，就就是對(duì)供應(yīng)商商的要求高了了。例如包裝裝問(wèn)題，有的的供應(yīng)商任務(wù)務(wù)包裝有瑕疵疵不會(huì)影響產(chǎn)產(chǎn)品質(zhì)量，但但對(duì)我們來(lái)說(shuō)說(shuō)，不能夠以以點(diǎn)蓋面，特特別是對(duì)電子子產(chǎn)品來(lái)說(shuō)，任任何細(xì)小的瑕瑕疵都有可能能影響品質(zhì)。我我曉之以理、動(dòng)動(dòng)之以情，使使有不同觀點(diǎn)點(diǎn)的供應(yīng)商改改變了不正確確的看法。xxxx電子有限公公司，是我們們公司在接插插件方面的主主要供應(yīng)商，原原來(lái)因?yàn)槲覀儌冊(cè)谀抢锊少?gòu)購(gòu)產(chǎn)品的系列列多、供應(yīng)產(chǎn)產(chǎn)品多而雜，在在來(lái)料準(zhǔn)確率率上存在這一一定問(wèn)題。但但后來(lái)通過(guò)采采購(gòu)、品質(zhì)的的聯(lián)合改善以以及供應(yīng)商自自身的努力，在在每個(gè)品種的的物料上貼標(biāo)標(biāo)示，包括我我司物料代碼碼和規(guī)格名稱稱、數(shù)量、生生產(chǎn)日期等內(nèi)內(nèi)容，來(lái)料不不合格情況基基本杜絕，而而且標(biāo)簽還方方便了我們檢檢驗(yàn)和倉(cāng)庫(kù)入入庫(kù)，一舉兩兩得。這只是是一個(gè)典型的的例子。在更更新供應(yīng)商和和品質(zhì)方面溝溝通下，在我我負(fù)責(zé)的供應(yīng)應(yīng)商里電子元元器件到貨不不合格率降低低到1%以下，鈑金金結(jié)構(gòu)件到貨貨合格率達(dá)到到90%，沒(méi)有對(duì)生生產(chǎn)正常進(jìn)行行造成延誤，也也沒(méi)有增加我我們的采購(gòu)成成本。采購(gòu)成本的的控制對(duì)任何何公司來(lái)說(shuō)都都是很重要的的，在采購(gòu)過(guò)過(guò)程中我不僅僅要考慮到價(jià)價(jià)格因素，更更要最大限度度的節(jié)約成本本，做到貨比比三家;還要了解供供應(yīng)鏈各個(gè)環(huán)環(huán)節(jié)的操作，明明確采購(gòu)在各各個(gè)環(huán)節(jié)中的的不同特點(diǎn)、作作用及意義。只只要能降低成成本，不管是是哪個(gè)環(huán)節(jié)，我我們都會(huì)認(rèn)真真研究，商討討辦法。我們們采購(gòu)部遵循循按照訂單計(jì)計(jì)劃量向供應(yīng)應(yīng)商下訂單的的原則，除卻卻必要的余量量，在滿足供供應(yīng)商最少采采購(gòu)量的原則則下，盡量不不造成庫(kù)存積積壓。避免因因?yàn)閹?kù)存造成成公司經(jīng)營(yíng)成成本的積壓。同同時(shí)不斷正對(duì)對(duì)市場(chǎng)變化尋尋找更優(yōu)秀的的供應(yīng)商，例例如，我司xxx項(xiàng)目的雙頭頭預(yù)置網(wǎng)線，采采購(gòu)成本一直直較高，而且且原供應(yīng)商制制作方法落后后造成偶有不不合格現(xiàn)象。十十一月，我尋尋找到xxxx電子有限公公司，經(jīng)商談?wù)劙l(fā)現(xiàn)此公司司加工方法較較原供應(yīng)商先先進(jìn)，而且能能夠降低此網(wǎng)網(wǎng)線25%的采購(gòu)成本本，從原2.0元/pcs降低到1.5元/pcs。十一月由xx電子供應(yīng)的xx項(xiàng)目一個(gè)批批次和xxx項(xiàng)目?jī)蓚€(gè)批批次的雙頭預(yù)預(yù)置網(wǎng)線，合合格率達(dá)到100%。降低了xx項(xiàng)目的采購(gòu)購(gòu)成本，而且且更加完善了了產(chǎn)品品質(zhì)。今今年下半年金金屬價(jià)格開始始回落，我及及時(shí)和供應(yīng)商商聯(lián)系，使我我司分頻卡等等項(xiàng)目用的銅銅柱采購(gòu)成本本降低了15%;還有xxx項(xiàng)目金屬外外殼通過(guò)更換換供應(yīng)商等措措施，價(jià)格下下降了20%。如何保障障生產(chǎn)的正常常供給，同時(shí)時(shí)降低成本、保保證來(lái)料質(zhì)量量是采購(gòu)部每每天都思考的的問(wèn)題。在部部門領(lǐng)導(dǎo)的帶帶領(lǐng)下，我們們推陳出新，不不斷優(yōu)化供應(yīng)應(yīng)商資源庫(kù)，根根據(jù)技術(shù)工程程師選型要求求，及時(shí)反饋饋市場(chǎng)情況。身身在采購(gòu)部，確確實(shí)感到很大大的壓力，同同時(shí)也是動(dòng)力力，有壓力才才促使我不斷斷去學(xué)習(xí)，跟跟進(jìn)市場(chǎng)的發(fā)發(fā)展，這對(duì)我我個(gè)人經(jīng)驗(yàn)積積累是有很大大幫助的。三、存在不不足：我渴渴望通過(guò)自己己的不懈努力力和奮斗為xx多做一些貢貢獻(xiàn)，但離領(lǐng)領(lǐng)導(dǎo)及同事對(duì)對(duì)工作的要求求還存在一定定的距離。譬譬如我的產(chǎn)品品知識(shí)、工作作系統(tǒng)性、邏邏輯性還不能能完全達(dá)到采采購(gòu)崗位的要要求;對(duì)市場(chǎng)變化化的應(yīng)變能力力較低。面對(duì)對(duì)以上不足，今今后，我一定定認(rèn)真克服，發(fā)發(fā)揚(yáng)成績(jī)，向向先進(jìn)學(xué)習(xí)，加加強(qiáng)與領(lǐng)導(dǎo)和和同事溝通交交流，自覺把把自己置于同同事監(jiān)督之下下，刻苦學(xué)習(xí)習(xí)、勤奮工作作，認(rèn)真查擺擺、分析、總總結(jié)自己的各各項(xiàng)不足，以以最佳的工作作狀態(tài)努力完完成各項(xiàng)工作作任務(wù)，做一一名合格的xx員工并完成成從采購(gòu)到優(yōu)優(yōu)秀采購(gòu)的進(jìn)進(jìn)步。最后，感謝謝公司所有領(lǐng)領(lǐng)導(dǎo)和同事，我我有今天的進(jìn)進(jìn)步離不開大大家的幫助和和支持，是他他們的協(xié)同和和支持使我成成功?？傊瑇xxx年我會(huì)以一一顆感恩的心心，不斷學(xué)習(xí)習(xí)，努力工作作。我要用全全部的激情和和智慧創(chuàng)造差差異，讓事業(yè)業(yè)充滿生機(jī)和和活力!我保證以發(fā)發(fā)自內(nèi)心的真真誠(chéng)和體察入入微服務(wù)對(duì)待待我的工作，追追求完美，創(chuàng)創(chuàng)造卓越!和大家一起起齊心協(xié)力，從從新的起點(diǎn)開開始，邁向成成功!下面是贈(zèng)送的合合同范本，不不需要的可以以編輯刪除?。。。。。。?！教育機(jī)構(gòu)勞動(dòng)合合同范本為大家整理提供供，希望對(duì)大大家有一定幫幫助。一、___________培訓(xùn)學(xué)校聘聘請(qǐng)__________籍__________(外文姓名)___________(中文姓名)先生/女士/小姐為__________語(yǔ)教師，雙雙方本著友好好合作精神，自自愿簽訂本合合同并保證認(rèn)認(rèn)真履行合同同中約定的各各項(xiàng)義務(wù)。二、合同期期自__________年__________月__________日起__________年__________月__________日止。三、受聘方方的工作任務(wù)務(wù)(另附件1)四、受聘方方的薪金按小小時(shí)計(jì)，全部部以人民幣支支付。五、社會(huì)保保險(xiǎn)和福利：：1.聘方向向受聘方提供供意外保險(xiǎn)。(另附2)2.每年聘聘方向受聘期期滿的教師提提供一張__________至__________的來(lái)回機(jī)票(金額不超過(guò)過(guò)人民幣_(tái)_________元整)或教師憑機(jī)機(jī)票報(bào)銷__________元人民幣。六、聘方的的義務(wù)：1.向受聘聘方介紹中國(guó)國(guó)有關(guān)法律、法法規(guī)和聘方有有關(guān)工作制度度以及有關(guān)外外國(guó)專家的管管理規(guī)定。2.對(duì)受聘聘方提供必要要的工作條件件。3.對(duì)受聘聘方的工作進(jìn)進(jìn)行指導(dǎo)、檢檢查和評(píng)估。4.按時(shí)支支付受聘方的的報(bào)酬。七、受聘方方的義務(wù)：1.遵守中中國(guó)的法律、法法規(guī)，不干預(yù)預(yù)中國(guó)的內(nèi)部部事務(wù)。2.遵守聘聘方的工作制制度和有關(guān)外外國(guó)專家的管管理規(guī)定，接接受聘方的工工作安排、業(yè)業(yè)務(wù)指導(dǎo)、檢檢查和評(píng)估。未未經(jīng)聘方同意意，不得兼任任與聘方無(wú)關(guān)關(guān)的其他勞務(wù)務(wù)。3.按期完完成工作任務(wù)務(wù)，保證工作作質(zhì)量。4.遵守中中國(guó)的宗教政政策，不從事事與專家身份份不符的活動(dòng)動(dòng)。5.遵守中中國(guó)人民的道道德規(guī)范和風(fēng)風(fēng)俗習(xí)慣。八、合同的的變更、解除除和終止：1.雙方應(yīng)應(yīng)信守合同，未未經(jīng)雙方一致致同意，任何何一方不得擅擅自更改、解解除和終止合合同。2.經(jīng)當(dāng)事事人雙方協(xié)商商同意后，可可以變更、解解除和終止合合同。在未達(dá)達(dá)成一致意見見前，仍應(yīng)當(dāng)當(dāng)嚴(yán)格履行合合同。3.聘放在在下述條件下下，有權(quán)以書書面形式通知知受聘方解除除合同：a、受聘聘方不履行合合同或者履行行合同義務(wù)不不符合約定條條件，經(jīng)聘方方指出后，仍仍不改正的。b、根據(jù)據(jù)醫(yī)生診斷，受受聘放在病假假連續(xù)30天不能恢復(fù)復(fù)正常工作的的。4.受聘方方在下述條件件下，有權(quán)以以書面形式通通知聘方解除除合同：a、聘方方未經(jīng)合同約約定提供受聘聘方必要的工工作條件。b、聘方方未按時(shí)支付付受聘方報(bào)酬酬。九、本合同同自雙方簽字字之日起生效效，合同期滿滿后即自行失失效。當(dāng)事人人以方要求簽簽訂新合同，必必須在本合同同期滿90天前向另一一方提出，經(jīng)經(jīng)雙方協(xié)商同同意后簽訂新新合同。受聘聘方合同期滿滿后，在華逗逗留期間的一一切費(fèi)用自理理。十、仲裁：：當(dāng)事人雙方方發(fā)生糾紛時(shí)時(shí)，盡可能通通過(guò)協(xié)商或者者調(diào)解解決。若若協(xié)商、調(diào)解解無(wú)效，可向向國(guó)家外國(guó)專專家局設(shè)立的的外國(guó)文教專專案局申請(qǐng)仲仲裁。本合同于___________年__________月__________日在__________簽訂，一式式兩份，每份份都用中文和和__________文寫成，雙雙方各執(zhí)一份份，兩種文本本同時(shí)有效。聘方(簽章章)___________受聘方(簽簽章)___________簽訂時(shí)間：：年月日二手房屋買賣合合同范本由應(yīng)應(yīng)屆畢業(yè)生合合同范本賣方：__________________(簡(jiǎn)稱甲方)身份證號(hào)碼碼：_________________________買方：__________________(簡(jiǎn)稱乙方)身份證號(hào)碼碼：_________________________根據(jù)《中華華人民共和國(guó)國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法法》、《中華華人民共和國(guó)國(guó)城市房地產(chǎn)產(chǎn)管理法》及及其他有關(guān)法法律、法規(guī)之之規(guī)定，甲、乙乙雙方在平等等、自愿、協(xié)協(xié)商一致的基基礎(chǔ)上，就乙乙方向甲方購(gòu)購(gòu)買房產(chǎn)簽訂訂本合同，以以資共同信守守執(zhí)行。第一條乙乙方同意購(gòu)買買甲方擁有的的座落在_______市_____區(qū)____________________________擁有的房產(chǎn)(別墅、寫字字樓、公寓、住住宅、廠房、店店面)，建筑面積積為_____平方米。(詳見土地房房屋權(quán)證第__________________號(hào))。第二條上上述房產(chǎn)的交交易價(jià)格為：：?jiǎn)蝺r(jià)：人民民幣_(tái)________元/平方米，總總價(jià)：人民幣幣_(tái)____________元整(大寫：____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整)。本合同簽簽定之日，乙乙方向甲方支支付人民幣_(tái)___________元整，作為為購(gòu)房定金。第三條付付款時(shí)間與辦辦法：1、甲乙雙雙方同意以銀銀行按揭方式式付款，并約約定在房地產(chǎn)產(chǎn)交易中心繳繳交稅費(fèi)當(dāng)日日支付首付款(含含定金)人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰_