2023年《不動產登記法律制度政策》名師預測卷（五）附詳解

PAGEPAGE12023年《不動產登記法律制度政策》名師預測卷（五）附詳解一、單選題1.對我國的行政補償標準的理解，不正確的是（）。A、一般應當堅持“完全補償”標準B、當事人有過錯時，不排除“適當補償”標準的適用C、精神損害補償，也可以在立法中作技術處理D、我國立法中沒有規(guī)定“適當補償”的標準答案：D解析：我國目前立法規(guī)定了“適當補償”標準，主要體現(xiàn)在《中華人民共和國草原法》、《中華人民共和國國防法》、《中華人民共和國防震減災法》、《城市房屋拆遷管理條例》、《中華人民共和國土地管理法》等法律中。2.根據(jù)我國相關法律規(guī)定，因受脅迫而請求撤銷婚姻的請求權人，只能是（）A、受脅迫一方的婚姻關系當事人本人B、受脅迫一方的婚姻關系當事人的近親屬C、受脅迫一方的婚姻關系當事人所在單位D、婚姻關系的雙方當事人答案：A解析：《婚姻法》第11條規(guī)定：“因脅迫結婚的，受脅迫的一方可以向婚姻登記機關或人民法院請求撤銷該婚姻。受脅迫的一方撤銷婚姻的請求，應當自結婚登記之日起一年內提出。被非法限制人身自由的當事人請求撤銷婚姻的，應當自恢復人身自由之日起一年內提出?！弊罡呷嗣穹ㄔ骸蛾P于適用<中華人民共和國婚姻法>若干問題的解釋（一）》第10條第2款規(guī)定：“因受脅迫而請求撤銷婚姻的，只能是受脅迫一方的婚姻關系當事人本人?！?.下列選項對行政許可的特征表述不準確的是（）。A、行政許可是行政機關對經濟和社會事務實施管理的一種行政行為B、行政許可是行政機關對其所有管理對象實施的一種管理行為C、行政許可是一種依申請的行政行為D、行政許可的內容或者直接后果在于是否準予相對人從事特定活動答案：B解析：行政許可是行政機關對外部管理對象即公民、法人或者其他組織實施的一種外部管理行為。行政機關對行政組織內部對象實施的內部管理行為，如對其他行政機關或者對其直接管理的事業(yè)單位的人事、財務、外事等事項的審批，不屬于行政許可。4.關于承諾的生效，說法不正確的是（）。A、承諾的生效標志著合同的成立B、承諾通知到達要約人時生效C、承諾生效的地點為合同成立的地點D、承諾生效等同于合同生效答案：D解析：根據(jù)《合同法》第二十五條的規(guī)定，承諾生效時合同成立，可見，承諾的生效標志著合同的成立。在一般情況下，合同的成立與生效是同時發(fā)生的，但是也存在著例外情形。5.王某系戶籍在淄博市A區(qū)﹑居住地在濟南市A區(qū)的一名歌手，向往北京的生活而來此，暫住在北京市C區(qū)，在來京第七天，在一起鄰里糾紛中被北京市D區(qū)公安機關誤當作鬧事者行政拘留十五天并將其吉他沒收，則李某不可以向（）法院提起訴訟。A、淄博市A區(qū)B、濟南市A區(qū)C、北京市C區(qū)D、北京市D區(qū)答案：C解析：行政機關基于同一事實既對人身又對財產實施行政處罰或者采取行政強制措施的，被限制人身自由的公民、被扣押或者沒收財產的公民、法人或者其他組織對上述行為均不服的，既可以向被告所在地人民法院提起訴訟也可以向原告所在地人民法院提起訴訟，受訴人民法院可一并管轄。所謂“原告所在地”，包括原告的戶籍所在地、經常居住地和被限制人身自由所在地。6.履行行政補償責任的主要責任形式是（）。A、支付補償金B(yǎng)、產權調換C、調劑土地D、外遷答案：A解析：支付補償金是履行行政補償責任的主要責任形式，我國有必要設置行政補償基金以保證補償決定的順利進行。7.下列主體中，可以作為宅基地使用權的權利主體的是（）。A、法人B、村委會C、自然人D、村辦企業(yè)答案：C解析：宅基地使用權的主體是公民，而且主要為農村集體經濟組織的成員。8.若某公司發(fā)生分立或者合并，該公司原有的合同債權與合同債務（）。A、均歸于消滅B、由變更后的公司享有債權、承擔債務C、由上級主管部門確定承受債權與債務的主體D、根據(jù)對方當事人的選擇加以確定答案：B解析：按照《合同法》第九十條的規(guī)定，當事人訂立合同后合并的，由合并后的法人或者其他組織行使合同權利，履行合同義務。當事人訂立合同后分立的，除債權人和債務人另有約定的以外，由分立的法人或者其他組織對合同的權利和義務享有連帶債權，承擔連帶債務。9.下列關于行政賠償程序的說法，正確的是（）。A、我國行政賠償程序實行行政程序前置原則B、我國行政賠償程序實行“單獨提起”與“一并提起”兩種請求程序并存的原則C、受害人單獨提起行政賠償請求的，可以選擇向行政賠償義務機關提出，也可以向行政復議機關申請行政復議或者向人民法院提起訴訟D、在行政賠償程序中，只能提出一項行政賠償請求答案：B解析：我國行政賠償分為單獨提出行政賠償和一并提出行政賠償兩種途徑。無論是單獨提起還是一并提起，賠償請求人都可以根據(jù)所受的不同傷害，同時提出數(shù)項賠償請求。受害人單獨提起賠償請求的，應先向賠償義務機關提出，然后才可以向其上級行政機關申請復議或者向法院提起訴訟。10.未成年養(yǎng)子女與養(yǎng)父母解除收養(yǎng)關系的，其與生父母之間的權利義務關系（）。A、自行恢復B、經人民法院判決后恢復C、經生父母同意后恢復D、經生父母與養(yǎng)父母協(xié)商同意后恢復答案：A解析：《收養(yǎng)法》第29條規(guī)定：“收養(yǎng)關系解除后，養(yǎng)子女與養(yǎng)父母及其他近親屬間的權利義務關系即行消除，與生父母及其他近親屬間的權利義務關系自行恢復，但成年養(yǎng)子女與生父母及其他近親屬間的權利義務關系是否恢復，可以協(xié)商確定?！?1.下列不屬于行政訴訟證據(jù)的是（）。A、書證、物證B、視聽資料C、鑒定結論D、犯罪嫌疑人、被告人陳述答案：D解析：行政訴訟證據(jù)的法定種類主要有七類：書證、物證、視聽資料、證人證言、當事人陳述、鑒定結論、勘驗筆錄、現(xiàn)場筆錄。12.下列各項屬于合同的變更的是（）。A、甲將自己與乙之間的合同變更為甲和丙之間的合同B、甲與乙訂立合同購買一臺筆記本電腦，由于筆記本電腦缺貨，二人便解除了合同C、甲向乙購買一批貨物，定價1萬元，后甲把貨款更改為5000元D、甲欲借乙的自行車，乙自行車已經出借，便從丙處借來一輛代替答案：C解析：合同的變更有廣義和狹義之分。廣義的合同變更，包括合同內容的變更與合同主體的變更。狹義上合同的變更只是合同內容的變更，合同主體不變。合同主體的變更實際上是合同權利義務的移轉，因此合同變更僅指狹義的合同內容上的變更。B項屬于合同的終止。13.從行政行為特征的角度看，下列說法錯誤的是（）。A、行政行為一經作出，即產生法律效力，相對人必須遵守和服從B、行政主體依法采取行政行為，并具有絕對的自由裁量權C、行政行為是執(zhí)行法律的行為，因而必須從屬于法律D、行政主體在其法定職權內可自行決定和實施行政行為，不受行政相對人意志的影響和左右答案：B解析：B項，行政主體所享有的自由裁量權不是毫無限制的，而是在法律范圍內的裁量。14.下列關于行政訴訟中的證據(jù)保全，表述不正確的是（）A、證據(jù)保全應當在證據(jù)可能滅失或者以后難以取得的情況下采取B、須由人民法院決定是否采取保全措施C、必須由訴訟參與人申請D、人民法院可以主動采取保全措施答案：C解析：證據(jù)保全有兩種方式，既可以向人民法院申請，也可以由法院依職權主動采取保全措施。15.下列不屬于我國行政機關的是（）。A、國務院B、北京市人民政府C、海淀區(qū)人大D、德化縣政府答案：C解析：國家行政機關是指依照法律規(guī)定，運用國家權力，為實現(xiàn)國家目標和任務，組織和管理國家行政事務的機關，又稱國家管理機關或政府。人大屬于國家權力機關，不是國家行政機關。16.下列（）不屬于復議不停止執(zhí)行制度的例外。A、被申請人認為需要停止執(zhí)行的B、行政復議機關認為需要停止執(zhí)行的C、申請人申請停止執(zhí)行的D、法律規(guī)定停止執(zhí)行的答案：C解析：復議不停止執(zhí)行制度即具體行政行為不因相對人申請行政復議而停止執(zhí)行。復議不停止執(zhí)行制度是有例外的，即①被申請人認為需要停止執(zhí)行的；②行政復議機關認為需要停止執(zhí)行的；③申請人申請停止執(zhí)行，行政復議機關認為其要求合理，決定停止執(zhí)行的；④法律規(guī)定停止執(zhí)行的。17.甲乙都是完全行為能力人，甲因受到乙脅迫將所擁有的手機以極低價格賣了乙，為此雙方簽署了買賣合同。下列說法正確的是：(）A、甲明確簽署了合同，甲不能再主張要求乙返還手機B、甲可以在兩年時間內要求乙返還C、甲有權請求確認行為無效，但該請求確認權利屬于支配權D、甲乙間簽署的買賣合同屬于可撤銷合同，甲可在行為發(fā)生后1年內行使撤銷權答案：D解析：甲受脅迫將手機賣給乙，該買賣屬于可撤銷的法律行為。根據(jù)通說，甲因此獲得的撤銷權屬于形成權。因此ABC錯誤，D正確。18.（）的代理權產生的根據(jù)決定了其在訴訟中屬于與被代理人相類似的地位。A、委托代理人B、法定代理人C、指定代理人D、直接代理人答案：B解析：在法定代理中，不存在被代理人本人的意思，法律直接為無民事行為能力和限制行為能力人設定代理。19.甲與乙協(xié)議離婚時約定：女兒由乙撫養(yǎng)，甲給付撫養(yǎng)費，每周探望一次。離婚后，甲的父母非常想念孫女，也想探望，遭乙拒絕。下列選項中，正確的是（）。A、僅甲有探望權B、甲、甲的父母均有探望權C、乙若拒絕甲探望女兒，則喪失撫養(yǎng)權D、甲若不給付撫養(yǎng)費，乙可以剝奪甲的探望權答案：A解析：離婚在父母子女關系方面的后果包括：①父母子女之間的關系，不因父母離婚而消除。離婚后，子女無論由父或母直接撫養(yǎng)，仍是父母雙方的子女。離婚后，父母對子女仍有撫養(yǎng)教育的權利和義務。②離婚后，不直接撫養(yǎng)子女的父或母，有探望子女的權利，另一方有協(xié)助的義務。探望權不能被剝奪，但可以被中止，中止探望權的唯一條件是不利于子女的身心健康，至于其他原因，如父母之間關系惡化，或者探望權人未及時給付撫養(yǎng)費等，都不能成為中止探望權的理由。20.行政訴訟撤銷判決的形式不包括（）。A、判決全部撤銷B、判決部分撤銷C、判決撤銷作出具體行政行為的依據(jù)D、判決撤銷并責令被告重新作出具體行政行為答案：C解析：根據(jù)《行政訴訟法》第六十九、七十、七十二、七十七條的規(guī)定，人民法院經過審理，根據(jù)不同情況，分別作出以下判決：①判決維持；②判決撤銷或者部分撤銷，并可以判決被告重新作出具體行政行為；③判決其在一定期限內履行；④判決變更。21.甲、乙夫妻雙方經協(xié)商同意離婚，甲因出差，故委托丙去婚姻登記機關代為辦理離婚登記手續(xù)。依我國相關法律規(guī)定，丙（）。A、經婚姻登記機關同意可以代理B、經乙同意可以代理C、在取得甲的授權委托書的情況下可以代理D、不能代理答案：D解析：《婚姻法》第31條規(guī)定：“男女雙方自愿離婚的，準予離婚。雙方必須到婚姻登記機關申請離婚?；橐龅怯洐C關查明雙方確實是自愿并對子女和財產問題已有適當處理時，發(fā)給離婚證?！币虼?，甲、乙雙方雖然協(xié)議同意離婚，但雙方仍需親自到婚姻登記官辦理離婚登記手續(xù)，不得代理。22.李某因病醫(yī)治無效而死亡，這在民法上屬于（）。A、生活事實B、偶然事實C、民事行為D、事件答案：D解析：事件是指與人的意志無關，能夠引起民事法律后果的客觀現(xiàn)象。判斷某個法律事實究竟是事件還是行為，只是看它本身是否以當事人的意志作用為要素，而不考慮其發(fā)生原因是否有當事人的意志。人的出生、死亡、自然災害等都能引起特定的民事法律后果，且與當事人的意志無關，李某因病醫(yī)治無效死亡屬于民事法律事實中的事件。23.繼承人在遺產處理前沒有作出放棄或接受繼承表示的，視為（）。A、放棄繼承B、接受繼承C、喪失繼承權D、轉繼承答案：B解析：根據(jù)《繼承法》第25條第1款的規(guī)定，繼承開始后，繼承人放棄繼承的，應當在遺產處理前，作出放棄繼承的表示。沒有表示的，視為接受繼承。24.根據(jù)民法理論，下列導致所有權消滅的法律事實中，屬于民事法律行為的是（）。A、拋棄所有權B、自然人死亡C、納稅D、標的物滅失答案：A解析：本題考核所有權的消滅、民事法律行為。民事法律行為是民事主體通過意思表示設立、變更、終止民事法律關系的行為。事實行為不以意思表示為必備要素，而是依照法律規(guī)定引起民事法律后果。選項B、C、D屬于因法律行為以外的事實導致所有權消滅的情形。除選項A以外，所有權的出讓（贈與、出賣、互易等）也屬于因法律行為導致所有權消滅的情形。25.下列行為中屬于有效行為的是（）。A、年滿8周歲的未成年人將自己持有的專利轉讓B、年滿15周歲的未成年人購買商品房C、某建筑公司超越經營范圍出租建筑設備D、某糧油公司超越經營范圍經營煙草答案：C解析：民事法律行為有效必須符合以下條件：①行為人要有實施民事法律行為的民事行為能力。②行為人意思表示真實；③行為不得違反法律或者社會公共利益。AB兩項不符合主體要件，D項是違反法律的行為。26.合同的終止是指（）。A、合同的變更B、合同的消滅C、合同效力的暫時停止D、合同的解除答案：B解析：合同的終止是合同當事人間的權利義務在客觀上不復存在，指的是合同消滅。合同的變更、合同效力的暫時停止并沒有終止合同關系，合同的解除只是合同終止的一種原因。27.下列說法正確的是（）。A、凡是患有醫(yī)學上不應當結婚的疾病的人不能結婚，已經結婚的，婚姻無效B、有生理缺陷、無性行為能力和無生育能力的人不能結婚C、監(jiān)護關系人間不能結婚D、我國《婚姻法》沒有規(guī)定禁止相奸者結婚答案：D解析：A項，《婚姻法》規(guī)定，結婚時患有醫(yī)學上認為不應當結婚的疾病而婚后未治愈的人所進行的結婚無效，但是其他情形，如曾經患有此類疾病但在結婚時已經治愈的人的婚姻是有效的。B項，有生理缺陷、無性行為能力和無生育能力的人能否結婚，我國法律不加禁止。C項，關于監(jiān)護關系人間能否結婚的問題，我國《婚姻法》未明文禁止，而是根據(jù)不同情況進行不同處理。D項，禁止相奸者結婚已不符合現(xiàn)代社會的客觀情況，因此我國《婚姻法》沒有規(guī)定禁止相奸者結婚。28.17歲的林某有唱歌天賦，其與某直播平臺簽約，約定林某在直播平臺上獲得的收入與平臺五五分成。林某在直播一個月后如約收到了1萬元報酬，平臺在支付第二個月報酬時發(fā)現(xiàn)林某是未成年人。平臺以林某是限制行為能力人為由主張合同不生效，拒絕支付第二個月報酬，并要求林某返還1萬元報酬。對此，下列說法正確的是：(）A、林某應當返還1萬元報酬B、該合同自林某法定監(jiān)護人追認時生效C、雖然該合同未生效，但林某可以平臺不當?shù)美麨橛扇〉脠蟪闐、該合同成立且生效答案：D解析：《民法總則》第18條第2款規(guī)定，“十六周歲以上的未成年人，以自己的勞動收入為主要生活來源的，視為完全民事行為能力人。”本題中，林某17歲且可以自己勞動收入作為主要生活來源，視為完全民事行為能力人，其與直播平臺的合同成立且生效。根據(jù)合同約定，林某有權享有第一個月的1萬元報酬，有權請求直播平臺支付第二個月及以后可能的報酬。選項A、B、C錯誤，本題正確選項為D。29.受委托組織的違法行政行為產生的行政責任由（）承擔。A、委托的行政機關B、受委托組織C、實施違法行為的工作人員D、受委托組織的主管部門答案：A解析：受委托組織不具有行政主體資格，因此不承擔其行為所產生的行政責任。30.我國現(xiàn)行婚姻法規(guī)定了離婚時的損害賠償制度。因夫妻一方的法定過錯導致離婚的、享有離婚損害賠償請求權的主體為（）。A、離婚當事人無過錯一方B、離婚當事人雙方C、離婚當事人有過錯一方D、離婚當事人無過錯方的近親屬答案：A解析：《婚姻法》第46條規(guī)定：“有下列情形之一，導致離婚的，無過錯方有權請求損害賠償：①重婚的；②有配偶者與他人同居的；③實施家庭暴力的；④虐待、遺棄家庭成員的?！?1.甲撿到了一只母山羊飼養(yǎng)起來，并在良種站花錢為母山羊配種，此后母山羊生了兩只小山羊，后失主乙找到甲要羊。此種情況下小山羊應歸（）。A、甲所有B、乙所有C、國家所有D、甲乙共有答案：B解析：根據(jù)《物權法》第一百一十六條的規(guī)定，天然孳息，由所有權人取得；既有所有權人又有用益物權人的，由用益物權人取得。當事人另有約定的，按照約定。32.下列不屬于要約的實質性內容的是（）。A、說明性條款B、質量條款C、數(shù)量條款D、價款條款答案：A解析：所謂要約的實質性內容是指有關合同標的、數(shù)量、質量、價款或者報酬、履行期限、履行地點和方式、違約責任和解決爭議方法等方面的內容，如果受要約人對上述內容加以變更，便構成對要約內容的實質性變更。33.國家承擔賠償責任的情形是（）。A、公民自傷、自殘的B、因公民自己故意作虛假供述而被羈押的C、不滿14周歲的人，被錯誤羈押的D、依照《刑法》告訴才處理的犯罪，沒有告訴或撤回告訴而致使公民被羈押的答案：C解析：根據(jù)《國家賠償法》第十九條的規(guī)定，屬于下列情形之一的，國家不承擔賠償責任：（一）因公民自己故意作虛偽供述，或者偽造其他有罪證據(jù)被羈押或者被判處刑罰的；（二）依照《刑法》第十七條、第十八條規(guī)定不負刑事責任的人被羈押的；（三）依照《刑事訴訟法》第十五條、第一百七十三條第二款、第二百七十三條第二款、第二百七十九條規(guī)定不追究刑事責任的人被羈押的；（四）行使偵查、檢察、審判職權的機關以及看守所、監(jiān)獄管理機關的工作人員與行使職權無關的個人行為；（五）因公民自傷、自殘等故意行為致使損害發(fā)生的：（六）法律規(guī)定的其他情形。34.根據(jù)我國婚姻法司法解釋的相關規(guī)定，男女雙方協(xié)議離婚后就財產分割問題反悔，可以向人民法院請求變更或者撤銷財產分割協(xié)議的時間為（）。A、3個月B、6個月C、1年D、2年答案：C解析：最高人民法院《關于適用<中華人民共和國婚姻法>若干問題的解釋（二）》第9條規(guī)定：“男女雙方協(xié)議離婚后一年內就財產分割問題反悔，請求變更或者撤銷財產分割協(xié)議的，人民法院應當受理?！?5.甲家的承包地被乙家的承包地所包圍，在承包時，有一條小路通往甲家的承包地，甲為了拓寬道路，與乙簽訂了一份協(xié)議，拓寬道路一丈，甲一次性支付乙5000元。甲通過該合同所取得的權利為（）。A、土地使用權B、相鄰權C、地上權D、地役權答案：D解析：《物權法》第一百五十六條規(guī)定，地役權是指通過約定的方式以他人土地為自己土地便利之用的用益物權。36.下列不能設置職能部門的人民政府是（）。A、省級人民政府B、市級人民政府C、縣級人民政府D、鄉(xiāng)級人民政府答案：D解析：部門權限的行政機關是指就本部門范圍內的行政事務進行管理的行政機關。包括省級人民政府所設的廳局、市級人民政府所設的局、縣級人民政府所設的科局。它們在該級人民政府領導下就該級人民政府的某項專門行政事務進行管理。我國鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府不設職能部門。37.甲對乙享有50萬元的債權，該債權的訴訟時效期間只剩1年，此時乙將該債務轉讓給丙，并將債務承擔協(xié)議于5月3日郵寄給甲，甲于5月9日收到該債務承擔協(xié)議，5月10日甲通知乙，不同意該債務承擔。下列有關訴訟時效的表述正確的是：(）A、該債務承擔未取得甲的同意，不發(fā)生訴訟時效中止的效力B、該債務承擔未取得甲的同意，從5月3日起甲對乙債權的訴訟時效為3年C、該債務承擔未取得甲的同意，從5月9日起甲對乙債權的訴訟時效為3年D、該債務承擔未取得甲的同意，從5月10日起甲對乙債權的訴訟時效為3年答案：C解析：依據(jù)《民法總則》、最高人民法院《關于審理民事案件適用訴訟時效制度若干問題的規(guī)定》（以下簡稱《訴訟時效規(guī)定》）的規(guī)定，債權讓與、債務承擔均導致訴訟時效的中斷，在債務承擔的情況下，訴訟時效從債權人收到債務承擔的通知之日起，發(fā)生中斷效力。故本題正確選項為C。38.下列不屬于物權客體的有（）。A、金星B、專利權C、水D、電力答案：A解析：物權的客體是物。金星不能為人所支配，不能成為民法中的物，自然也不能成為物權的客體。B項專利權可以成為權利質權的客體，水和電力都是民法中的物，可以成為物權的客體。39.所有人使用其財產，并在其財產之上獲取收益，不需要借助于任何人的行為便可以實現(xiàn)。該行為體現(xiàn)了物權的（）。A、絕對性B、法定性C、支配性D、排他性答案：C解析：物權是直接支配標的物并享受其利益的權利，所謂直接支配，是指權利主體得依自己的意思徑行對標的物加以使用、收益、處分。權利人無須借助于他人的行為，就能夠行使自己的物權。40.甲懷有雙胞胎乙丙，在懷孕期間乙丙的爺爺去世，根據(jù)遺囑兩孩子分別繼承50萬元。不幸的是。分娩當天(4月4日）突發(fā)地震，乙在分娩過程中未能存活，醫(yī)院未為丙出具出生證明。甲認為丙出生時發(fā)生地震不吉利，便在戶籍登記時將其出生日期登記為地震發(fā)生后第2天(4月6日）。就此，下列說法正確的是：(）A、乙娩出時為死體，自始不具有民事權利能力B、應當由乙繼承的50萬元自動由丙繼承C、丙自出生時取得民事權利能力D、即便有醫(yī)院的分娩記錄等作證丙真實的出生日期，丙在法律上的出生日期依舊為4月6日答案：A解析：《民法總則》第16條規(guī)定：“涉及遺產繼承、接受贈與等胎兒利益保護的，胎兒視為具有民事權利能力。但是胎兒娩出時為死體的，其民事權利能力自始不存在”，選項A正確，選項C錯誤?！独^承法》第28條規(guī)定：“胎兒出生時是死體的，保留的份額按照法定繼承辦理?！睉斢梢依^承的50萬元應當按照法定繼承辦理，丙并非第一順序繼承人，并不當然繼承該筆遺產。選項B錯誤?！睹穹倓t》第15條規(guī)定，“自然人的出生時間和死亡時間，以出生證明、死亡證明記載的時間為準；沒有出生證明、死亡證明的，以戶籍登記或者其他有效身份登記記載的時間為準。有其他證據(jù)足以推翻以上記載時間的，以該證據(jù)證明的時間為準”。醫(yī)院的分娩記錄等證據(jù)如果能足以推翻戶籍登記，應當以其記載的真實出生時間為準，選項D錯誤。故本題答案為A。41.孫某和楊某簽訂了一買賣合同，合同約定，楊某從孫某處購買房屋一套，價款為人民幣500000元，10日后交貨，隨后二人去相關部門進行了預告登記。次日，張某找到孫某，表示也想購買該房屋，并承諾付給孫某700000元人民幣。孫某當場便和張某簽訂了合同，并和張某辦理了登記手續(xù)。根據(jù)規(guī)定，該房屋應當歸（）所有。A、孫某B、楊某C、張某D、楊某和張某共同答案：A解析：根據(jù)《物權法》第二十條規(guī)定，當事人簽訂買賣房屋或者其他不動產物權的協(xié)議，為保障將來實現(xiàn)物權，按照約定可以向登記機構申請預告登記。預告登記后，未經預告登記的權利人同意，處分該不動產的，不發(fā)生物權效力。本題中，雖然孫某和張某簽訂了協(xié)議并辦理了登記手續(xù)，但是孫某和楊某事先進行了預告登記，孫某和張某的房屋買賣行為不得對抗預告登記，其行為無效，張某對房屋不享有所有權；孫某和楊某二人尚未對房屋買賣進行登記，房屋所有權不發(fā)生轉移，楊某對房屋也不享有所有權，所有權仍然歸孫某。42.當事人約定由第三人向債權人履行債務的，第三人不履行債務或者履行債務不符合約定的，由（）向債權人承擔違約責任。A、第三人B、債務人C、債務人或者第三人D、次債務人答案：B解析：《合同法》第六十五條規(guī)定，當事人約定由第三人向債權人履行債務的，第三人不履行債務或者履行債務不符合約定，債務人應當向債權人承擔違約責任。43.甲建筑公司以一輛價值120萬元的挖掘機作為抵押，向乙自然人借款80萬元，但是未辦理抵押登記手續(xù)。甲公司又以該挖掘機作為抵押，向丙銀行借款50萬元，辦理了抵押登記手續(xù)。甲公司欠丁公司20萬元貸款，將該挖掘機質押給丁公司。丁公司使用挖掘機的過程中，不小心損壞了該套設備送到戊修理廠修理，因欠戊5萬元修理費，該挖掘機被戊留置。關于乙、丙、丁、戊對該挖掘機享有的擔保物權清償順序，下列哪一項是正確的：(）A、乙丙丁戊B、丙丁戊乙C、丁戊乙丙D、戊丙丁乙答案：D解析：根據(jù)《物權法》第199條規(guī)定的抵押權順位，不管成立先后，登記的動產抵押權優(yōu)先于未登記的動產抵押權，因此丙的抵押權優(yōu)先于乙的抵押權。根據(jù)《物權法》第188條，未登記的動產抵押權不得對抗善意第三人，乙的抵押權未登記，不得對抗善意第三人?。罕牡盅簷嘁呀浀怯?，可以對抗善意第三人丁，因此丙優(yōu)于丁，丁優(yōu)于乙?！段餀喾ā返?39條規(guī)定，同一動產上已設立抵押權或者質權，該動產又被留置的，留置權人優(yōu)先受償。據(jù)此，戊的留置權最優(yōu)先，排在第一位。44.違法行為在（）內未被發(fā)現(xiàn)的，不再給予行政處罰，法律另有規(guī)定的除外。A、1年B、2年C、3年D、5年答案：B解析：《行政處罰法》第二十九條規(guī)定，違法行為在二年內未被發(fā)現(xiàn)的，不再給予行政處罰。法律另有規(guī)定的除外。前款規(guī)定的期限，從違法行為發(fā)生之日起計算；違法行為有連續(xù)或者繼續(xù)狀態(tài)的，從行為終了之日起計算。45.A市某縣土地管理局以劉某非法占地建住宅為由，責令其限期拆除建筑，退還所占土地。劉某不服，申請行政復議。下列說法正確的是（）。A、復議機關只能為A市土地管理局B、若劉某撤回復議申請，則無權再提起行政訴訟C、劉某有權委托代理人代為參加復議D、若復議機關維持了某縣土地管理局的決定。劉某逾期不履行的，某縣土地管理局可以自行強制執(zhí)行答案：C解析：復議機關既可以是A市土地管理局，也可以是某縣人民政府；若劉某撤回復議申請，在法定期限內還可以再提起行政訴訟；若復議機關維持了某縣土地管理局的決定，劉某逾期不履行的，某縣土地管理局是否可以自行強制執(zhí)行，取決于其是否享有強制執(zhí)行權。46.下列關于留置權人權利的說法中，不正確的是（）。A、對留置財產的占有權留置權人在其債權未受清償前，有權繼續(xù)留置標的物B、取得孳息的所有權C、可以使用留置物D、對留置物享有優(yōu)先受償權答案：B解析：留置權人的權利主要體現(xiàn)在以下幾個方面：①對留置財產的占有權留置權人在其債權未受清償前，有權繼續(xù)留置標的物；②留置物孳息收取權，留置權人只能以留置物的孳息抵償債權及利息等，而不能直接取得孳息的所有權；③為了保管上的必要和經所有人同意，留置權人可以使用留置物；④就留置物的優(yōu)先受償權。47.對合同的內容當事人可自由協(xié)商，這體現(xiàn)了民法的（）。A、平等原則B、私法自治原則C、公平原則D、誠實信用原則答案：B解析：合同自由是私法自治原則的核心內容，而當事人可以自由決定合同內容的自由又是其應有之義。48.根據(jù)我國《國家賠償法》的規(guī)定，下列行為應當進行賠償?shù)氖牵ǎ?。A、行政機關及其工作人員行使職權造成的損害B、因行政機關及其工作人員違法行使職權造成的損害C、因對道路、橋梁管理不善造成的損害D、行政機關及其工作人員為其單位采購物品造成他人損害答案：B解析：根據(jù)《國家賠償法》第三條規(guī)定，行政機關及其工作人員在行使行政職權時有下列侵犯人身權情形之一的，受害人有取得賠償?shù)臋嗬海ㄒ唬┻`法行政拘留或者違法采取限制公民人身自由得行政強制措施的；（二）非法拘禁或者以其他方法非法剝奪公民人身自由的；（三）以毆打、虐待等行為或者唆使、放縱他人以毆打、虐待等行為造成公民身體傷害或者死亡的；（四）違法使用武器、警械造成公民身體傷害或者死亡的；（五）造成公民身體傷害或者死亡的其他違法行為。49.宅基地使用權（）。A、無償取得，無償使用B、有償取得，無償使用C、無償取得，有償使用D、有償取得，有償使用答案：A解析：宅基地使用權的客體主要是集體所有的土地，用于建造住宅及其附屬設施。宅基地使用權是一種帶有社會福利性質的權利，是農民的安身之本，無償取得，無償使用。50.婁某年滿17周歲，接受爺爺贈與的20萬元，靠此筆款項豐衣足食并支付自己的學費。婁某（）。A、屬于完全民事行為能力人B、視為完全民事行為能力人C、為限制民事行為能力人D、為無民事行為能力人答案：C解析：根據(jù)《民法通則》第十二條規(guī)定，十周歲以上的未成年人是限制民事行為能力人。第十一條規(guī)定，十六周歲以上不滿十八周歲的公民，以自己的勞動收入為主要生活來源的，視為完全民事行為能力人。婁某17周歲，接受贈與為自己的主要生活來源，并非以自己的“勞動收入為主要生活來源”，其仍然為限制民事行為能力人。51.下列關于承諾的說法中，不正確的是（）。A、承諾必須完全接受要約的條件，而不得作出任何更改B、承諾對要約作出實質性變更的話，構成新要約C、在正常情況下，承諾應在要約期限之內到達要約人，否則不能發(fā)生承諾的效力D、承諾生效時，合同成立答案：A解析：承諾不得對要約的內容作出實質性變更，但可以作出非實質性變更；承諾應在要約所確定的期限之內到達，才能發(fā)生效力；承諾的效力主要就在于使合同成立。52.甲公司拖欠乙公司貨款，乙公司找到某市公安局請求干預。某日，某市公安局刑偵支隊工作人員以涉嫌詐騙為由，將在某碼頭正辦理一批鋼材運輸手續(xù)的甲公司經理劉某扣留，并將該批鋼材也予以扣押。甲公司于是向某市人民法院起訴，要求撤銷該扣押行為，則法院（）。A、應該受理，因為該扣押行為是可訴的具體行政行為B、不應受理，因為該扣押行為是刑事偵查行為C、應該受理，因為公安局無權扣押這批鋼材D、不應受理，因為該扣押行為有刑事訴訟法上的授權答案：A解析：刑偵支隊插手經濟糾紛超越職權，其扣押行為不屬于刑事偵查行為，屬于限制人身和財產的行政強制措施，具有可訴性。53.下列對于用益物權的表述，不正確的是（）。A、用益物權的標的物不盡是不動產B、用益物權的行使以占有標的物為前提C、用益物權主要是就物的使用價值對物進行支配D、用益物權與擔保物權一樣，也具有物上代位性答案：D解析：用益物權看重物的使用價值，不具有物上代位性；而擔保物權主要看重物的交換價值，具有物上代位性。54.下列共有關系中屬于按份共有的是（）。A、合伙共有財產B、家庭共有財產C、夫妻共有財產D、二人各出一半價錢購買電腦答案：D解析：按份共有指兩個或兩個以上的人對同一項財產按照份額享有所有權。合伙共有財產、家庭共有財產、夫妻共有財產都屬于共同共有。55.依據(jù)我國《婚姻法》的有關規(guī)定，可撤銷婚姻的撤銷事由是（）。A、重婚B、未到法定婚齡C、因欺詐而結婚D、因脅迫而結婚答案：D解析：《婚姻法》第11條規(guī)定：“因脅迫結婚的，受脅迫的一方可以向婚姻登記機關或人民法院請求撤銷該婚姻。受脅迫的一方撤銷婚姻的請求，應當自結婚登記之日起一年內提出。被非法限制人身自由的當事人請求撤銷婚姻的，應當自恢復人身自由之日起一年內提出?！?6.行政機關對于重大違法行為給予較重的行政處罰時，在證據(jù)可能滅失的情況下，下列各項中正確的是（）。A、經行政機關負責人批準，可以先行封存證據(jù)B、經行政機關集體討論決定，可以先行扣押證據(jù)C、經行政機關負責人批準，可以先行登記保存證據(jù)D、經行政機關負責人批準，可以先行登記提存證據(jù)答案：C解析：《行政處罰法》第三十七條第二款規(guī)定，行政機關在收集證據(jù)時，可以采取抽樣取證的方法；在證據(jù)可能滅失或者以后難以取得的情況下，經行政機關負責人批準，可以先行登記保存，并應當在七日內及時作出處理決定，在此期間，當事人或者有關人員不得銷毀或者轉移證據(jù)。57.行政補償是一種（）。A、具體行政行為B、抽象行政行為C、法律責任D、行政事件答案：C解析：行政補償是行政機關為自身行為承擔責任的一種法律形式。也就是說，行政補償本身并不是一種具體行政行為，而是由于其合法實施的某種行為造成了私人合法權益的損害，為這種損害所承擔的一種法律責任。58.下列關于賠償請求人向共同賠償義務機關要求賠償?shù)恼f法中，正確的是（）。A、賠償請求人應當向共同賠償義務機關中最先侵權的賠償義務機關要求賠償B、賠償請求人應當向共同賠償義務機關中最先確認違法的義務機關要求賠償C、賠償請求人可以向共同賠償義務機關中的任何一個賠償義務機關要求賠償D、應由共同賠償義務機關協(xié)商酌定答案：C解析：兩個以上行政機關共同實施致害行為時，賠償請求人有權向其中的任何一個提出賠償請求，該機關必須受理。59.不屬于民法自愿原則含義的是（）。A、當事人有依法進行某種活動或者不進行某種活動的自由，他人無權干涉B、當事人有選擇行為相對人、行為內容與行為方式的自由C、當事人有權約定糾紛的解決條款，明確糾紛發(fā)生后的解決辦法D、任何人應當充分尊重他人利益和社會公共利益答案：D解析：所謂自愿原則，是指民事主體在從事民事活動中，可以在法律規(guī)定的范圍內，充分根據(jù)自己的內心意愿，設立、變更、終止民事法律關系。我國民法中的自愿原則有以下三個方面的含義：①當事人有依法進行某種活動或者不進行某種活動的自由，他人無權干涉。②當事人有選擇行為相對人、行為內容與行為方式的自由。③當事人有權約定糾紛的解決條款，明確糾紛發(fā)生后的解決辦法；在涉外民事法律關系中，當事人還可以自愿確定處理合同糾紛的準據(jù)法。D項屬于誠實信用原則的含義。60.下列企業(yè)的建設用地使用權不得單獨抵押的是（）。A、集體企業(yè)、村企業(yè)B、鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、村企業(yè)C、外資企業(yè)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)D、集體企業(yè)、外資企業(yè)答案：B解析：《物權法》第一百八十三條規(guī)定，鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村企業(yè)的建設用地使用權不得單獨抵押。以鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，其占用范圍內的建設用地使用權一并抵押。多選題1.根據(jù)收養(yǎng)法的規(guī)定，收養(yǎng)人在收養(yǎng)子女前須無子女，這里的子女是指（）。A、婚生子女B、非婚生子女C、養(yǎng)子女D、形成撫養(yǎng)教育關系的繼子女E、未形成撫養(yǎng)教育關系的繼子女答案：ABCD解析：《收養(yǎng)法》第6條規(guī)定：“收養(yǎng)人應當同時具備下列條件：①無子女；②有撫養(yǎng)教育被收養(yǎng)人的能力；③年滿三十五周歲?！边@里規(guī)定的無子女，包括未婚者無子女，已婚者尚無子女以及因欠缺生育能力而不可能有子女等各種情形。在解釋上，子女既包括婚生子女，也包括非婚生子女和養(yǎng)子女。根據(jù)《婚姻法》第27條的規(guī)定，形成撫育關系的繼父母子女間的權利義務，完全等同于生父母與子女間的權利，因此，《收養(yǎng)法》第6條規(guī)定的“無子女”也包括形成撫養(yǎng)教育關系的繼子女。2.非違約方請求違約方繼續(xù)履行的，應當滿足以下（）要件。A、有違約行為發(fā)生B、有債權人的請求C、繼續(xù)履行不違背合同的性質和法律規(guī)定D、債務能夠繼續(xù)履行E、雙方在合同里面約定了該違約責任形式答案：ABCD解析：《合同法》第一百零七條規(guī)定，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行的違約責任。據(jù)此可知，繼續(xù)履行是法定違約責任的形式，不需要約定就可以直接適用。3.下列請求權中，不適用訴訟時效的是：(）A、不動產物權人請求返還房屋的權利B、公司或者其他股東請求未履行出資義務的股東向公司全面履行出資義務或者返還出資的權利C、賠禮道歉請求權D、請求支付存款本金及利息的權利答案：ABD解析：根據(jù)《民法總則》第196條的規(guī)定，請求停止侵害、不動產權利人請求返還財產、請求支付撫養(yǎng)費等權利不適用訴訟時效制度，因此應選A選項。根據(jù)《最高人民法院關于適用（中華人民共和國公司法）若干問題的規(guī)定（三）》第19條，公司股東未履行或者未全面履行出資義務或者抽逃出資，公司或者其他股東請求其向公司全面履行出資義務或者返還出資，被告股東以訴訟時效為由進行抗辯的，人民法院不予支持。因此應選B選項。根據(jù)《民法總則》第179條的規(guī)定，賠禮道歉是承擔民事責任的方式之一，當事人可以提出要求賠禮道歉的訴訟請求，適用訴訟時效的規(guī)定。因此不應選C選項。依據(jù)《訴訟時效規(guī)定》第1條，當事人可以對債權請求權提出訴訟時效抗辯，但對下列債權請求權提出訴訟時效抗辯的，人民法院不予支持：（一）支付存款本金及利息請求權……因此應選D選項。因此，本題答案為ABD。4.關于可撤銷民事行為的效力，下列說法正確的有（）。A、可撤銷的民事行為在撤銷之前已經發(fā)生法律效力B、民事行為被撤銷以后，民事行為自始無效C、撤銷權的行使應當采用向法院起訴或者向仲裁機構申請仲裁的方式為之D、撤銷權人行使撤銷權的，應當自行為發(fā)生之日起一年內行使E、撤銷權屬于請求權，權利的行使無需經對方同意答案：ABCD解析：撤銷權在性質上是一種形成權，撤銷權的行使，為撤銷權人單方的行為，無需相對人的同意?？沙蜂N的民事行為，自行為成立時起超過一年當事人才請求變更或者撤銷的，人民法院不予保護。民事行為被撤銷以后，發(fā)生與無效民事行為同樣的法律后果。5.關于金額負擔的確定原則，下列說法正確的有（）。A、金額負擔大小與過錯程度相適應B、金額負擔大小不考慮過錯程度，只看損害結果C、金額負擔大小應考慮工作人員的薪金收入D、金額負擔應在工作人員的全部家庭財產范圍內確定E、金額負擔的大小應與賠償金額的大小相適應答案：ACE解析：金額負擔要從工作人員的薪金收入中扣除，其應在工作人員除維持日常家庭生計外能夠負擔的范圍內確定。金額負擔大小與過錯程度相適應，過錯重的負擔應大一些，過錯輕的負擔應小一些。6.下列客觀現(xiàn)象中，屬于民事法律事實的事件有（）。A、試管嬰兒的出生B、失蹤人下落不明C、病人死亡D、克隆羊的出生E、甲乙之間的買賣行為答案：ABCD解析：民事法律事實包括事件和行為兩大類。事件是指與人的意志無關的，能夠引起民事法律后果的客觀現(xiàn)象，又稱自然事實；而行為是指人的有意識的活動。事件與人的意志無關，不以人的主觀意志為轉移；而行為是人的一種“有目的”、“有意識”的活動。7.關于執(zhí)行罰的特點，下列選項中說法正確的有（）。A、執(zhí)行罰一般用于不作為義務和不可替代的作為義務B、執(zhí)行罰主要是通過滯納金的形式表現(xiàn)出來C、執(zhí)行罰的數(shù)額從義務人應當履行義務之日起，按日計算D、執(zhí)行罰不可反復適用E、一旦義務人履行義務，執(zhí)行罰不再進行答案：ABCE解析：執(zhí)行罰的數(shù)額從義務人應當履行義務之日起，按日計算，可以反復適用。8.下列對違約的救濟形式中可以并存的是（）。A、違約金與定金責任B、損害賠償與合同解除C、損害賠償與繼續(xù)履行D、違約金責任與繼續(xù)履行E、損害賠償與違約金答案：BCD解析：根據(jù)《合同法》第九十七條規(guī)定可知B項正確；根據(jù)《合同法》第一百一十二條規(guī)定可知C項正確；根據(jù)《合同法》第一百一十四條第三款規(guī)定可知D項正確。9.甲購買一輛汽車，在開回的路上，因剎車失靈而翻車受傷。在此情形下，他可以（）。A、請求商家承擔違約責任B、請求廠家同時承擔違約和侵權責任C、請求廠家承擔侵權責任D、請求廠家承擔侵權責任，同時請求商家承擔違約責任E、請求廠家承擔違約責任答案：AC解析：甲購買汽車就與廠家產生了合同關系。而由于剎車失靈造成甲的損害，屬于加害給付。根據(jù)《合同法》第一百二十二條的規(guī)定，當侵權行為與違約行為競合的情況下，只能擇一適用。10.關于免責的債務承擔，下列說法正確的有（）。A、免責的債務承擔是指第三人取代原債務人的地位成為合同的債務人B、原債務人脫離債權債務關系C、第三人與原債務人共同承擔合同義務D、從屬于原主債務的特定債務也隨同主債務轉移到新債務人E、新債務人可以主張原債務人對債權人的抗辯答案：ABDE解析：合同義務的轉讓分為免責的債務承擔和共同的債務承擔兩種，C項屬于共同的債務承擔的特征。11.2015年4月15日，甲公司與乙公司簽訂長期的服務器采購合同，同時甲公司以其自有機房為貨款支付提供了最高額抵押，約定2016年4月14日為債權確定日，并辦理了登記。同一日，丙公司也為甲公司擔保，與乙公司訂立最高額保證合同，保證期間為1年，自債權確定日開始計算。就此，下述選項錯誤的是：(）A、甲乙雙方可以約定將2015年4月15日之前甲方所欠乙方的貨款納入最高額抵押擔保的擔保范圍，此情形下丙有權主張不再承擔保證責任B、乙公司于2015年6月1日將自己對甲公司已取得的全部債權全部轉讓給丁的，這一行為將導致最高額抵押權消滅C、假設甲公司在2015年12月被法院宣告破產。那么乙公司的債權提前得以確定D、假設甲公司在2015年12月被法院宣告破產，那么乙公司可以向甲要求承擔擔保責任，也可以要求丙承擔保證責任答案：ABD解析：本題涉及最高額抵押、抵押合同的變更、最高額抵押權的轉移問題。選項A，《物權法》第203條規(guī)定：最高額抵押權設立前已經存在的債權，經當事人同意，可以轉入最高額抵押范圍，但是，保證期間債權人與債務人協(xié)議變更主債務（數(shù)量、價款、幣種等）內容，應當取得保證人的同意。未經保證人同意，若加重保證人債務的，保證人對加重部分不承擔保證責任。選項A后半句錯誤。選項B，《物權法》第204條規(guī)定：在最高額抵押擔保的債權依照《物權法》第206條確定之前，部分債權轉讓的，最高額抵押權不得轉讓，但當事人另有約定的除外。故選項B錯誤。選項C，根據(jù)《物權法》第206條第1款第5項，債務人、抵押人被宣告破產或者被撤銷，抵押權人的債權確定，以及《破產法》第46條規(guī)定：未到期債權，在破產申請受理時視為到期，故選項C正確。選項D，《物權法》第176條規(guī)定：被擔保的債權既有物的擔保又有人的擔保的，債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)擔保物權的情形，債權人應當按照約定實現(xiàn)債權：沒有約定或者約定不明確的，債務人自己提供物的擔保的，債權人應當先就該物的擔保實現(xiàn)債權：第三人提供物的擔保的，債權人可以就物的擔保實現(xiàn)債權，也可以要求保證人承擔保證責任。提供擔保的第三人承擔擔保責任后有權向債務人追償。甲公司作為債務人，以自己的機房提供抵押應當先就該抵押實現(xiàn)債權。所以，選項D錯誤。因此本題答案為ABD。12.下列選項中，哪些屬于民法上的孳息?(）A、購買股票取得的股息B、動物腹中的胎兒C、母牛擠出的牛奶D、出租房屋所獲得的租金答案：ACD解析：A選項，購買股票取得的股息，不屬于法定孳息。B選項，動物腹中的胎兒，屬于動物的成分，不是獨立的物，不屬于孳息。C選項，母牛擠出的牛奶屬于典型的天然孳息。D選項，出租房屋所獲得的租金屬于法定孳息。13.下列關于合同生效，說法正確的有（）。A、合同的生效使得已經成立的合同在當事人之間產生一定的法律效力B、合同的法律效力只發(fā)生在當事人之間C、合同的法律效力表明其對外沒有對抗效力D、只有依法成立的合同才具有法律效力E、合同所產生的法律約束力是由當事人的意志所決定的答案：ABD解析：根據(jù)《合同法》的規(guī)定，當事人依法享有自愿訂立合同的權利，任何單位和個人不得非法干預，依法成立的合同受到法律的保護，由此可見合同的法律效力表明其對外具有對抗效力。合同雖然是當事