商業(yè)機電部分防滲漏講解

龍湖集團工程管理指引2017年第06號總第06號PAGE《龍湖集團防滲漏體系操作指引》（2017年版）——《商業(yè)機電部分防滲漏篇》第1頁共9頁龍湖集團商業(yè)工程防滲漏體系龍湖集團商業(yè)工程防滲漏體系“結(jié)構(gòu)樹”結(jié)構(gòu)自防水結(jié)構(gòu)自防水防水材料防水1.地下工程2.屋面工程3.外墻部分4.裝修部分6.其它部分龍湖集團商業(yè)工程防滲漏體系1.1地下室底板外墻部分1.3地下室頂板部分2.1平屋面部分2.2鋼結(jié)構(gòu)屋面部分2.3露臺部分3.3節(jié)點構(gòu)造部分4.1室內(nèi)水體部分4.2室內(nèi)功能用房6.2室外水體部分6.3零星工程部分防水按級設防部分防水非按級設防部分非種植頂板板種植頂板種植屋面采光頂屋面非功能房間露臺有功能房間露臺一級設防一級設防一、二設防防水設防等級基本組成基本組成普通平屋面通用一.防水材料選用與檢驗指引通用二.防水規(guī)范匯編一級設防3.2幕墻部分3.1外窗部分玻璃幕墻石材幕墻其他幕墻5.機電部分6.1設備功能性用房金屬幕墻衛(wèi)生間保潔用房母嬰室餐飲后廚區(qū)5.1電梯部分1.2地鐵連通道部分龍湖集團工程管理指引2017年第06號總第06號五、商業(yè)機電部分防滲漏篇龍湖集團工程部二零一六年十二月5.機電部分防滲漏“結(jié)構(gòu)樹”防滲漏重點控制內(nèi)容防滲漏重點控制內(nèi)容防水設防要求防水材料選用規(guī)定規(guī)范依據(jù)及遵循原則防水層標準做法選用表防水構(gòu)造層及細部節(jié)點大樣淋蓄水試驗及滲漏報事整改施工工藝流程及工作面移交程序事前控制（6）防水設防要求防水材料選用規(guī)定規(guī)范依據(jù)及遵循原則防水層標準做法選用表防水構(gòu)造層及細部節(jié)點大樣淋蓄水試驗及滲漏報事整改施工工藝流程及工作面移交程序事前控制（6）事中事中（3）和事后控制（1）規(guī)范依據(jù)（1）《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》（GB50300-2013）（2）《民用建筑設計通則》（GB50352-2005）（3）《地下工程防水技術(shù)規(guī)范》（GB50108-2008）（4）《屋面工程技術(shù)規(guī)范》（GB50345-2012）（5）《地下防水工程質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50208-2011）（6）《屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50207-2012）遵循原則及要求機電防水工程應遵循“以排為主、防排結(jié)合、迎水面防水”的原則。防水標準做法編號規(guī)定ⅰ.龍湖-部位-做法代號-地方區(qū)域(地方區(qū)域主要為XNDQ-西南地區(qū)；HDDQ-華東地區(qū)；HBDQ-華北地區(qū)；DBDQ-東北地區(qū))，SWDT-室外電梯SNFT-室外扶梯，如：LH—SWDT—Ⅰ(Ⅱ)—DBDQ龍湖—室外電梯—做法代號—東北地區(qū)規(guī)范摘要附表1：屋面防水等級和設防要求（屋面工程技術(shù)規(guī)范GB50345-2012）防水等級建筑類別設防要求防水做法Ⅰ級重要建筑和高高層建筑兩道防水設防防卷材防水層和和卷材防水水層、卷材材防水層和和涂膜防水層、復合合防水層Ⅱ級一般建筑一道防水設防防卷材防水層、涂涂膜防水層層、復合防防水層附表2：卷材厚度選用表（mm）（屋面工程技術(shù)規(guī)范GB50345-2012）防水等級高聚物改性瀝瀝青防水卷卷材聚酯胎、玻纖纖胎、聚乙乙烯胎自粘聚酯胎自粘無胎Ⅰ級3.02.01.5Ⅱ級4.03.02.0附表3：每道涂膜防水層最小厚度（mm）（屋面工程技術(shù)規(guī)范GB50345-2012）防水等級合成高分子防防水涂膜聚合物水泥防防水涂膜高聚物改性瀝瀝青防水涂涂膜Ⅰ級1.51.52.0Ⅱ級2.02.03.0附表4：復合防水層最小厚度（mm）（屋面工程技術(shù)規(guī)范GB50345-2012）防水等級自粘聚合物改改性瀝青防防水卷材（無無胎）+合成高分分子防水涂涂膜高聚物改性瀝瀝青防水卷卷材+高聚物改改性瀝青防防水涂膜聚乙烯丙綸卷卷材+聚合物水水泥防水膠膠結(jié)材料Ⅰ級1.5+1..53.0+2..0（0.7+11.3）×2Ⅱ級1.2+1..03.0+1..20.7+1..3附表5：附加層最小厚度（mm）（屋面工程技術(shù)規(guī)范GB50345-2012）附加層材料最小厚度高聚物改性瀝瀝青防水卷卷材（聚酯酯胎）3.0合成高分子防防水涂料、聚聚合物水泥泥防水涂料料1.5高聚物改性瀝瀝青防水涂涂料2.05.1電梯部分5.1.1防水材料選用表材料類別防水層做法選用條件施工注意事項項備注涂膜類聚氨酯防水涂涂料選用須考慮與與相鄰材料料的相容性性不少于三遍涂涂刷成膜且且后一遍涂涂刷方向應應與前一遍遍涂刷方向向相垂直單、雙組分((Ⅰ型)材料均可可橡膠瀝青防水水涂料必須使用一等等品卷材類彈性體（SBBS）或塑性性體（APP）改性瀝瀝青防水卷卷材自粘型聚酯胎胎改性瀝青青防水卷材材自粘型無胎改改性瀝青防防水卷材優(yōu)先選用須使用聚酯氈氈胎體聚乙乙烯膜（PE膜）Ⅰ型材料（無無冬季施工工地區(qū)）或或Ⅱ型材料（有有冬季施工工地區(qū)）注：防水材料選用與相鄰屋面或露臺、地下外墻所用防水材料一致。5.1.2防水層標準做法選用表防水層做法與相鄰屋面或露臺、地下外墻所用防水材料一致。5.1.3防水構(gòu)造層及細部節(jié)點大樣防水部位及分分類室外電梯部分分室外電梯反坎坎及門檻石石防水節(jié)點點大樣圖（LH-SSWDT--JD-11）施工控制要點點電梯防水節(jié)點構(gòu)造大樣1.室外電梯梯非門口處處周邊設置置砼反坎，反反坎高度為為250mmm,與結(jié)構(gòu)一一次性澆筑筑；2.反坎上部部飾面層往往外找不小小于5%的坡；室外電梯門檻檻石節(jié)點構(gòu)構(gòu)造簡圖(LH-SSWDT--JD-22)施工控制要點點1.靠近電梯梯門口第一一塊石材/地磚面層層向外找5%坡。防水部位及分分類室外電梯部分分室外電扶梯（上上平臺）防防水節(jié)點大大樣圖（LH-SSWDT--JD-33）施工控制要點點電梯防水節(jié)點構(gòu)造大樣1.防水卷卷材翻入到到與扶梯交交接處；2.結(jié)構(gòu)層層在扶梯前前端設計不不小于400**30mmm的局部升升板，或根根據(jù)設計要要求在構(gòu)造造上進行防防滲漏設計計；3.飾面層往往外找不小小于2%的坡。室外電扶梯（下下平臺）防防水節(jié)點大大樣圖（LH-SSWDT--JD-44）施工控制要點點1.防水卷卷材翻入到到與扶梯交交接處；2.結(jié)構(gòu)層層在扶梯前前端設計不不小于400**30mmm的局部升升板，或根根據(jù)設計要要求在構(gòu)造造上進行防防滲漏設計計；3.飾面層往往外找不小小于2%的坡；4.扶梯前踏踏板外設置置寬度不小小于300的排水溝溝，深度根根據(jù)項目特特征，進行行排水計算算設置。防水部位及分分類室外電梯部分分施工參考照片片圖說電梯防水節(jié)點構(gòu)造大樣把扶梯外包不不銹鋼板作作為截水槽槽伸入梁底底，若梁側(cè)側(cè)面有滲水水可截入不不銹鋼截水水槽內(nèi)，并并通過排水水管就近下下排。室內(nèi)電梯基坑坑防、排水水節(jié)點構(gòu)造造簡圖(LH-SSNDT--JD-11)施工控制要點點1.回填土土處的抗?jié)B滲鋼筋混凝凝土墻為后后澆構(gòu)