律師立定二手房屋買賣合同范本

房屋買賣合同賣方（以下簡稱甲方）：姓名：（身份證號碼）：地址：聯(lián)系電話：共有人：姓名：（身份證號碼）：地址：聯(lián)系電話：買方（以下簡稱乙方）：姓名：（身份證號碼）：地址：聯(lián)系電話：第一條房屋的基本情況：甲方房屋位于大英縣蓬萊鎮(zhèn)________街_______號_______________小區(qū)「房產(chǎn)證登記面積 ________平方第—單元第—層—戶，房屋結構為 .。該房屋相應的土地使用權取得方式為出讓，土地使用權年限自 ____________年______月______日至_______年______月______日止。第二條價格:以房產(chǎn)證登記面積為依據(jù)該房屋售價總金額為 _______萬元整，大寫：_______________第二條付款方式：乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金 ______元整，大寫：_____________余款元（大寫 ）在房屋過戶手續(xù)辦理之日支付。第四條房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移及交付期限 :甲方應于本合同簽訂之日起 日內(nèi)，將該房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移到乙方名下并同時將房屋交付乙方。乙方在與甲方辦理房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移之日付清余款。第五條乙方逾期付款的違約責任：乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時間付款逾期超過—日，即視為乙方 不履行本合同，甲方有權解除合同，追究乙方的違約責任。第六條甲方逾期交付房屋的違約責任：除不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的 期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約責 任。每逾期一天，甲方按累計已付款的 %向乙方支付違約金。逾期超過 ――日，則視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，追究甲方的違約責 任，要求甲方雙倍返還定金。第七條關于產(chǎn)權過戶登記的約定：甲方應協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權登記機關規(guī)定的期限內(nèi)向房屋產(chǎn)權登記機關 辦理權屬過戶登記手續(xù)。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起— 天內(nèi)取得房地產(chǎn)權屬證書，乙方有權解除合同，甲方須在乙方提出 退房要求之日起—天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的—％賠 償乙方損失。第八條簽訂合同之后，所售房屋室內(nèi)設施不再變更。甲方保證在交易 時該房屋沒有產(chǎn)權糾紛，質(zhì)量符合國家有關規(guī)定，符合房屋出售的法定條件 房屋交付使用之前的有關費用包括水、電、氣、物業(yè)、有線等費用由甲方承 擔。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理，于乙方無關。第九條1.甲方保證在辦理產(chǎn)權轉(zhuǎn)移時該房屋沒有產(chǎn)權糾紛，有關按揭、抵押債 務、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲 方承擔全部責任。2.房產(chǎn)證姓名與甲方姓名一致，若存在不一致，視甲方違約并承擔相應

責任。3.甲方如以此房所在派出所辦理了戶口本，請于房屋交易完成前辦理戶 口遷出手續(xù)，若拒不遷出，視甲方違約并承擔相應責任。第十條因本房屋所有權轉(zhuǎn)移所發(fā)生的稅費均按國家的有關規(guī)定由 方交納。第十一條 本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。第十二條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不 成時，向房屋所在地人民法院起訴。第十三條