房地產(chǎn)租賃合同第一稿

PAGE頁(yè)碼頁(yè)碼房地產(chǎn)租賃合同第一稿20____房地產(chǎn)租賃合同房地產(chǎn)租賃合同模板合集九篇隨著人們法律意識(shí)的建立，能夠利用到合同的場(chǎng)合越來(lái)越多，合同是企業(yè)發(fā)展中一個(gè)特別重要的因素。那么大家知道合法的合同書(shū)怎么寫(xiě)嗎？以下是我細(xì)心整理的房地產(chǎn)租賃合同9篇，僅供參考，。房地產(chǎn)租賃合同篇1第一條合同當(dāng)事人出租人（甲方）：承租人（乙方）：依據(jù)國(guó)家、盛市有關(guān)法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方本著同等、自愿的原則，經(jīng)協(xié)商一樣訂立本合同，并共同遵守。其次條甲方同意將坐落在（巷、里）號(hào)座房號(hào)的房地產(chǎn)出租給乙方作自住用途運(yùn)用，建筑面積平方米。第三條甲乙雙方協(xié)定的租賃期限、租金狀況如下：租賃期限：月租金額（幣種：人民幣）元小寫(xiě)：大寫(xiě)：注：租賃期限內(nèi)不能變更租金。租金按月結(jié)算，由乙方在每月的第日前付款方式繳付租金給甲方。第四條乙方向甲方交納（人民幣幣）元保證金，甲方應(yīng)在租賃期滿或解除合同之日將保證金退回乙方。第五條若乙方提前解除租賃合同，只需提前一個(gè)月通知甲方，不算違約。第八條乙方的物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)從起繳交。第十二條本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，依法向人民____起訴，或向____經(jīng)濟(jì)仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。第十三條本合同自雙方簽字之日起生效。甲方：乙方：身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：地址：地址：：：年月日年月日房地產(chǎn)租賃合同篇2依據(jù)(中華人民共和國(guó)合同法)、(中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法)、(____經(jīng)濟(jì)特區(qū)房屋租賃條例)及其細(xì)則的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一樣，訂立本合同。第一條甲方將位于____路房地產(chǎn)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)租賃房地產(chǎn))出租給乙方運(yùn)用。租賃房地產(chǎn)建筑面積共計(jì)平方米，建筑物總層數(shù)。租賃房地產(chǎn)權(quán)利人：；房地產(chǎn)權(quán)利證書(shū)或者證明其產(chǎn)權(quán)(運(yùn)用權(quán))的其他有效證件名稱(chēng)、號(hào)碼：其次條租賃房地產(chǎn)的單位租賃按房地產(chǎn)建筑面積每平方米每月人民幣元(大寫(xiě)：元)計(jì)算，月租金總額為人民幣元(大寫(xiě)：元)。第三條乙方應(yīng)于年月日前交付首期租金，金額為人民幣元(大寫(xiě)：元)。第四條乙方應(yīng)于：

每月日前；

每季度第個(gè)月日前；

每半年第個(gè)月日前；

每年第個(gè)月日前；向甲方交付租金；甲方收取租金時(shí)，應(yīng)向乙方開(kāi)具稅務(wù)發(fā)票。(上述四種方式雙方應(yīng)共同選擇一項(xiàng)，并在所選項(xiàng)內(nèi)打“√”第五條乙方租用租賃房地產(chǎn)的期限自年月日起至年月日止。前款約定之期限不得超過(guò)批準(zhǔn)的土地運(yùn)用年限，超出部分無(wú)效。由此造成的損失，雙方有約定的，從其約定；沒(méi)有約定的，由甲方擔(dān)當(dāng)。第六條租賃房地產(chǎn)用途：。乙方租賃房地產(chǎn)用于其他用途的，須經(jīng)甲方書(shū)面同意，并按有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，向房地產(chǎn)主管部門(mén)申請(qǐng)變更房地產(chǎn)運(yùn)用用途，經(jīng)批準(zhǔn)后方可按批準(zhǔn)用改途變更。第七條甲方應(yīng)于年月日前將租賃房地產(chǎn)交付乙方運(yùn)用，并辦理有關(guān)移交手續(xù)。甲方遲于前款時(shí)間交付租賃房地產(chǎn)，乙方可要求將本合同有效期順延，雙方應(yīng)書(shū)面簽字確認(rèn)并報(bào)合同登記機(jī)關(guān)備案。第八條交付租賃房地產(chǎn)時(shí)，雙方應(yīng)就租賃房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施的當(dāng)時(shí)狀況、附屬財(cái)產(chǎn)等有關(guān)狀況進(jìn)行確認(rèn)，并在附頁(yè)中補(bǔ)充列明。第九條甲方交付租賃房地產(chǎn)時(shí)，可向乙方收取個(gè)月租金數(shù)額的租賃保證金，即人民幣元(大寫(xiě)：)。甲方收取租賃保證金，應(yīng)向乙方開(kāi)具收據(jù)。合同期滿時(shí)滿意以下全部條件的，甲方向乙方返還保證金：1乙方已交清全部相關(guān)費(fèi)用(包括租金、管理費(fèi)、水電費(fèi)、本體修理基金、設(shè)備運(yùn)用費(fèi)等)；2、沒(méi)有任何違約行為；3、物業(yè)已返還原狀或達(dá)到甲方書(shū)面同意的狀態(tài)；4、合同期滿，乙方不再續(xù)約。出現(xiàn)下列情形之一的，甲方可不予返還保證金：1、乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中有違反法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，導(dǎo)致本合同無(wú)法有效履行的；2、乙方在租賃期間變更建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)及用途的；3、乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自將物業(yè)進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借的；4、合同未到期，乙方提前終止合同的。出現(xiàn)本條其次款第1、2、3項(xiàng)的，甲方有權(quán)解除租賃合同。第十條租賃期間，甲方負(fù)責(zé)支付租賃房地產(chǎn)所用土地的運(yùn)用費(fèi)及基于房地產(chǎn)租賃產(chǎn)生的稅款、房屋租賃管理費(fèi)、費(fèi)；乙方負(fù)責(zé)按時(shí)支付租賃房地產(chǎn)的水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、房屋(大廈)管理費(fèi)、本體修理基金、修理費(fèi)等因運(yùn)用租賃房地產(chǎn)所產(chǎn)生的其他費(fèi)用。第十一條甲方應(yīng)確保交付的租賃房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施能實(shí)現(xiàn)租賃目的，并保證其平安性符合有關(guān)法律、法規(guī)或規(guī)章的規(guī)定。因甲方的有意或過(guò)失，致使乙方在租賃房地產(chǎn)內(nèi)受到人身或財(cái)產(chǎn)損害，乙方有權(quán)向甲方清求相應(yīng)賠償。第十二條乙方合理運(yùn)用租賃房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施，并不得利用租賃房地產(chǎn)從事違法行為；對(duì)乙方正常、合理運(yùn)用租賃房地產(chǎn)，甲方不得干擾或者阻礙。第十三條乙方在運(yùn)用租賃房過(guò)程中，如非因乙方過(guò)錯(cuò)，租賃房地產(chǎn)或其附屬設(shè)施出現(xiàn)或發(fā)生阻礙平安、正常運(yùn)用的損壞或故障時(shí)，乙方應(yīng)剛好通知甲方并實(shí)行可能之有效措施防止缺陷的進(jìn)一步擴(kuò)大；甲方應(yīng)在接到乙方通知后日內(nèi)進(jìn)行修理或徑直托付乙方代為修理；乙方無(wú)法通知甲方或甲方接通知后不在上述約定的時(shí)間內(nèi)履行修理義務(wù)的，經(jīng)合同登記機(jī)關(guān)備案后乙方可代為修理。發(fā)生特殊緊急狀況必需馬上進(jìn)行修理的，乙方應(yīng)先行代為修理并剛好將有關(guān)狀況通知甲方。上述兩款規(guī)定情形下發(fā)生的修理費(fèi)用(包括乙方代為修理及因防止缺陷擴(kuò)大而支出的合理費(fèi)用)由甲方擔(dān)當(dāng)。乙方未盡上述兩款規(guī)定義務(wù)，未能剛好通知或?qū)嵭锌赡苤行Т胧?，?dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，該(擴(kuò)大)部分修理費(fèi)用由乙方自行擔(dān)當(dāng)。第十四因乙方運(yùn)用不當(dāng)或不合理運(yùn)用，導(dǎo)致租賃房地產(chǎn)或其附屬設(shè)施出現(xiàn)或發(fā)生阻礙平安、損壞或故障等情形的，乙方應(yīng)剛好通知甲方并負(fù)責(zé)修理或賠償。乙方拒不修理或賠償，可經(jīng)合同登記機(jī)關(guān)備案后，由甲方代為修理，相關(guān)修理費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。第十五條本合同有效期內(nèi)，甲方或乙方對(duì)租賃房地產(chǎn)進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修的，甲、乙雙方應(yīng)另行簽訂書(shū)面協(xié)議。前款規(guī)定之情形，按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)的，應(yīng)報(bào)請(qǐng)批準(zhǔn)后方可進(jìn)行。第十六條租賃期間，乙方可將租賃房地產(chǎn)全部或部分轉(zhuǎn)租予他人，并到房地產(chǎn)租賃主管機(jī)關(guān)辦理登記手續(xù)。但轉(zhuǎn)租賃期限不得超過(guò)本合同約定之租賃期限。乙方不得將租賃房地產(chǎn)全部或部分轉(zhuǎn)租予他人。但在租賃期間，經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方可憑該同意轉(zhuǎn)租賃的書(shū)面證明到房屋租賃主管機(jī)關(guān)辦理登記手續(xù)。但轉(zhuǎn)租期限不得超過(guò)本合同約定之租賃期限。租賃期間，乙方不得將租賃房地產(chǎn)全部或部分轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)租予他人。第十七條本合同有效期內(nèi)，甲方需轉(zhuǎn)讓租賃房地產(chǎn)的部分或全部產(chǎn)權(quán)的，應(yīng)在轉(zhuǎn)讓前一個(gè)月書(shū)面通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。租賃房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓他人的，甲方有責(zé)任在簽訂轉(zhuǎn)讓合同時(shí)告知受讓人接著履行本合同。第十八條本合同有效期內(nèi)，發(fā)生下列情形之一的，允許解除或變更本合同：(一)發(fā)生不行抗力，使本合同無(wú)法履行；(二)____征用、收購(gòu)、收回或拆除租賃房地產(chǎn)；(三)甲、乙雙方協(xié)商一樣。第十九條出現(xiàn)下列情形之一時(shí)，甲方可就因此造成的損失：向乙方懇求損害賠償；不予退還租賃保證金；乙方支付違約金人民幣元(大寫(xiě)：元)。(上述三種方式由雙方協(xié)商選取，并在相應(yīng)內(nèi)打“√”)：(一)乙方拖欠租金達(dá)天(個(gè)月)以上；(二)乙方拖欠可能導(dǎo)致甲方損失的各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)元以上；(三)乙方利用租賃房地產(chǎn)進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益或者他人利益的；(四)乙方擅自變更租賃房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)或者用途的；(五)乙方違反本合同第十四條規(guī)定，不擔(dān)當(dāng)修理責(zé)任或支付修理費(fèi)用，致使房地產(chǎn)或設(shè)備嚴(yán)峻損壞的；(六)未經(jīng)甲方同意及有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，乙方擅自將租賃房地產(chǎn)進(jìn)行裝修的；(七)乙方擅自將租賃房地產(chǎn)轉(zhuǎn)租第三人的。除追究乙方損害賠償責(zé)任外，甲方還可依據(jù)上述情形解除合同或向乙方提出變更合同條款。其次十條出現(xiàn)下列情形之一時(shí)，乙方可就因此造成的損失向甲方懇求損害賠償；懇求甲方雙倍退還租賃保證金；甲方支付違約金人民幣元(大寫(xiě)：元)(上述三種方式由雙方協(xié)商選取，并在相應(yīng)內(nèi)打“√”)。(一)甲方拖延交付租賃房地產(chǎn)天(個(gè)月)以上；(二)甲方違返本合同第十一條第一款約定，使乙方無(wú)法實(shí)現(xiàn)承租目的的；(三)甲方違反本合同第十三條規(guī)定，不擔(dān)當(dāng)修理責(zé)任或支付修理費(fèi)用的；(四)未經(jīng)乙方同意或有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，甲方將租賃房地產(chǎn)進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修。除追究甲方損害賠償責(zé)任或違約責(zé)任外，乙方還可依據(jù)上述情形解除合同(乙方在獲得賠償后應(yīng)書(shū)面通知甲方并交回租賃房地產(chǎn))或向甲方提出變更合同條款。乙方自甲方收到通知至乙方獲得賠償期間，不需向甲方交付租金。其次十一條本合同終止后，乙方應(yīng)于日內(nèi)遷離及交回租賃房地產(chǎn)，并保證租賃房地產(chǎn)及附屬設(shè)施的完好(屬正常損耗的除外)，同時(shí)結(jié)清應(yīng)當(dāng)由乙方擔(dān)當(dāng)?shù)母黜?xiàng)費(fèi)用并辦理有關(guān)移交手續(xù)。乙方逾期不遷離或不返還租賃房地產(chǎn)的，甲方有權(quán)收回租賃房地產(chǎn)，并就逾期部分向乙方收取雙倍租金。其次十二條本全同約定之租賃期間屆滿，乙方需接著租用租賃房地產(chǎn)的，應(yīng)于租賃期滿之日前三個(gè)月向甲方提出續(xù)租要求；在同等條件下，乙方對(duì)租賃房地產(chǎn)有優(yōu)先承租權(quán)。甲、乙雙方就續(xù)租達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)重新訂立合同，并到合同登記機(jī)關(guān)重新登記。其次十三條本合同約定的各項(xiàng)條款，甲乙雙方均須自覺(jué)履行，如有一方違約，按合同約定擔(dān)當(dāng)相應(yīng)違約責(zé)任。其次十四條甲、乙雙方可就本合同未盡事宜在附頁(yè)中另行約定；附頁(yè)之內(nèi)容作為本合同的一部分，經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等效力。甲、乙雙方在租賃期間對(duì)本合同內(nèi)容達(dá)成變更協(xié)議的，須到原合同登記機(jī)關(guān)登記。經(jīng)登記的協(xié)議與本合同具有同等效力。其次十五條甲乙雙方就本合同發(fā)生的____，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商解決不成的，可提請(qǐng)本合同登記機(jī)關(guān)調(diào)解；調(diào)解不成的，可向____仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力；中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)____分會(huì)申請(qǐng)仲裁；人民____提起訴訟。(以上____解決方式由雙方協(xié)商選擇一種，并在相應(yīng)內(nèi)打“√”)其次十六條本合同自簽訂之時(shí)起生效。甲乙雙方應(yīng)自簽訂本合同之日起十日內(nèi)到主管機(jī)關(guān)進(jìn)行登記或者備案。其次十七條本合同以中文文本為正本。其次十八條本合同一式份，甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份，合同登記機(jī)關(guān)執(zhí)份，有關(guān)部門(mén)執(zhí)份。甲方(簽章)：法定代表人：：銀行賬號(hào)：托付____人(簽章)：乙方(簽章)：法定代表人：：銀行賬號(hào)：托付____人(簽章)：登記或備案人(簽章)合同登記(備案)機(jī)關(guān)(簽章)：房地產(chǎn)租賃合同篇3出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）中介方：甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本狀況甲方房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋）坐落于____下呂浦層。二、房屋用途該房屋用途為租賃住房。除雙方另有約定外，乙方不得隨意變更房屋用途。三、租賃期限租賃期限自年月日至年月日止。四、租金該房屋月租金為（人民幣）千百拾元整。租賃期間，如遇到國(guó)家有關(guān)政策調(diào)整，則按新政策規(guī)定調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)；除此之外，出租方不得以任何理由隨意調(diào)整租金。五、付款方式乙方按（季）支付租金給甲方。六、交付房屋期限甲方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。七、甲方對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的承諾甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)____；除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。八、修理養(yǎng)護(hù)責(zé)任租賃期間，甲方對(duì)房屋及其附著設(shè)施每隔六個(gè)月檢查、修繕一次，乙方應(yīng)予主動(dòng)幫助，不得阻撓施工。正常的房屋大修理費(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng)；日常的房屋修理費(fèi)用由乙擔(dān)當(dāng)。因乙方管理運(yùn)用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和修理費(fèi)用，由乙方擔(dān)當(dāng)并責(zé)任賠償損失。租賃期間，防火平安，門(mén)前三包，綜合治理及平安、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門(mén)規(guī)定并擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任和聽(tīng)從甲方監(jiān)督檢查。九、關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用在房屋租賃期間，以下費(fèi)用由乙方支付：1、水、電費(fèi)；2、煤氣費(fèi)；3、供暖費(fèi)；4、物業(yè)管理費(fèi)；十、房屋押金甲、乙雙方自本合同簽訂之日起，由乙方支付甲方（相當(dāng)于一個(gè)月房租的金額）作為押金。十一、租賃期滿1、租賃期滿后，如乙方要求接著租賃，甲方則優(yōu)先同意接著租賃；2、租賃期滿后，如甲方未明確表示不續(xù)租的，則視為同意乙方接著承租；3、租賃期限內(nèi)，如乙方明確表示不租的，應(yīng)提前一個(gè)月告知甲方，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租房款及押金。十二、違約責(zé)任租賃期間雙方必需信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向?qū)Ψ浇患{三個(gè)月租金作為違約金。十三、不行抗力因不行抗力緣由導(dǎo)致該房屋毀損和造成損失的，雙方互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。第十三條本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一樣的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。本合同之附件均為本合同不行分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。十四、其他約定（一）出租方為已供應(yīng)物品如下：（1）床鋪一個(gè)、（2）柜子一個(gè)、（3）空調(diào)一個(gè)、（4）熱水器一個(gè)、（5）桌子一個(gè)、（6）電腦桌一個(gè)。（二）當(dāng)前的水、電等表狀況：（1）水表現(xiàn)為：度；（2）電表現(xiàn)為：度；（3）煤氣表現(xiàn)為：度。第十七條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方可向人民____起訴。十五、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力，中介執(zhí)一份備案。甲方（簽章）乙方（簽章）年月日年月日房地產(chǎn)租賃合同篇4甲方(出租人)：立合同人乙方(承租人)：甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，同意就下列房地產(chǎn)租賃事項(xiàng)，訂立本合同，共同遵守。一、甲方自愿將坐落在區(qū)路(街)的房屋(房屋建筑面積平方米；土地運(yùn)用面積平方米)出租給乙方運(yùn)用。該房地產(chǎn)的基本狀況已載于本合同附件一。乙方已對(duì)甲方所要出租的房地產(chǎn)做了充分了解，情愿承租該房地產(chǎn)。二、甲乙雙方議定的上述房地產(chǎn)月租金為人民幣(大寫(xiě))元，￥元。租賃期限自年月日至年月日止。租金按月(季)結(jié)算，由乙方在每月(季)的前日內(nèi)交付給甲方。付款方式：三、上述房屋承租給乙方運(yùn)用時(shí)，其該建筑物范圍內(nèi)的土地運(yùn)用權(quán)同時(shí)由乙方運(yùn)用。四、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清晰。若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)____或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并擔(dān)當(dāng)民事責(zé)任，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。乙方保證承租上述房屋僅作為用房運(yùn)用。五、房地產(chǎn)租賃期內(nèi)，甲方保證并擔(dān)當(dāng)下列責(zé)任：1．上述房地產(chǎn)符合出租房屋運(yùn)用要求。2．負(fù)責(zé)對(duì)房屋及其附著物的定期檢查并擔(dān)當(dāng)正常的房屋修理費(fèi)用。因甲方延誤房屋修理而使乙方或第三人遭遇損失的，甲方負(fù)責(zé)賠償。3．如需____或抵押上述房地產(chǎn)，甲方將提前個(gè)月通知乙方。六、房地產(chǎn)租賃期內(nèi)，乙方保證并擔(dān)當(dāng)下列責(zé)任：1．如需對(duì)房屋進(jìn)行改、裝修或增擴(kuò)設(shè)備時(shí)，應(yīng)征得甲方書(shū)面同意。費(fèi)用由乙方自理。2．如需轉(zhuǎn)租第三人運(yùn)用或與第三人互換房屋運(yùn)用時(shí)，必需取得甲方同意。3．因運(yùn)用不當(dāng)或其他人為緣由而使房屋或設(shè)備損壞的，乙方負(fù)責(zé)賠償或賜予修復(fù)。4．乙方將對(duì)甲方正常的房屋檢查和修理賜予幫助。5．乙方將在租賃期屆滿時(shí)把房地產(chǎn)交還給甲方。如需接著承租上述房地產(chǎn)，應(yīng)提前個(gè)月與甲方協(xié)商，雙方另簽訂合同。七、違約責(zé)任：任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款或違反國(guó)家和地方房地產(chǎn)租賃的有關(guān)規(guī)定，另一方有權(quán)提前解除本合同，所造成的損失由責(zé)任一方擔(dān)當(dāng)。乙方逾期交付房租，每逾期一日，由甲方按月租金額的千分之一向乙方加收違約金。八、如因不行抗力的緣由而使承租房屋及其設(shè)備損壞的，雙方互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。九、本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)實(shí)行協(xié)商方法解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁?；蛳蛴泄茌牂?quán)的人民____起訴。十、上述房地產(chǎn)在租賃期內(nèi)所需繳納的稅費(fèi)，由甲乙雙方按規(guī)定各自擔(dān)當(dāng)。十一、本合同未盡事項(xiàng)，甲乙雙方可另行議定。其補(bǔ)充議定書(shū)經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等法律效力。十二、本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)房地產(chǎn)租賃管理機(jī)關(guān)審查批準(zhǔn)后生效。十三、本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份。合同副本份，送房地產(chǎn)交易管理所(處)。十四、雙方約定的其他事項(xiàng)：甲方(簽章)：乙方(簽章)：法定代表人：法定代表人：地址：地址：：：郵政編碼：郵政編碼：托付____人：托付____人：二0年月日房地產(chǎn)租賃合同篇5出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)甲乙雙方同意根據(jù)下列條款簽訂本中小企業(yè)____租賃合同。第一條合同說(shuō)明甲方依據(jù)乙方的須要和托付，根據(jù)乙方供應(yīng)的租賃財(cái)產(chǎn)的名稱(chēng)、品質(zhì)、規(guī)格、數(shù)量和金額等要求，購(gòu)進(jìn)其次條規(guī)定的租賃物件出租給乙方，并由乙方承租。其次條租賃財(cái)產(chǎn)的名稱(chēng)、品質(zhì)、規(guī)格、數(shù)量和金額1.財(cái)產(chǎn)名稱(chēng);2.國(guó)別;3.規(guī)格型號(hào);4.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn);5.數(shù)量;6.總金額。第三條租賃財(cái)產(chǎn)的交貨、驗(yàn)收、交貨地點(diǎn)和運(yùn)用地點(diǎn)。1.租賃財(cái)產(chǎn)由供貨方干脆運(yùn)交承租人的指定的交貨地點(diǎn)，向承租人交貨。2.租賃財(cái)產(chǎn)運(yùn)達(dá)安裝或運(yùn)用地點(diǎn)后，乙方應(yīng)在天內(nèi)檢查租賃物件，并將蓋章后的租賃物件的驗(yàn)收收據(jù)交給甲方。3.假如在天內(nèi)乙方未按前項(xiàng)規(guī)定向甲方交付驗(yàn)收收據(jù)的，視為租賃物件已在完整、良好狀態(tài)下由乙方驗(yàn)收完畢，并視同乙方已經(jīng)將租賃物件的驗(yàn)收收據(jù)交付給甲方。4.假如乙方在驗(yàn)收時(shí)發(fā)覺(jué)租賃物件的品質(zhì)、規(guī)格、數(shù)量等有不符、不良或瑕疵等狀況屬于賣(mài)方的責(zé)任時(shí)，乙方應(yīng)在接貨后天內(nèi)從商檢部門(mén)取得商檢證明并馬上將上述狀況書(shū)面通知甲方，甲方將依據(jù)與供貨方簽訂的購(gòu)貨合同規(guī)定的有關(guān)條款幫助乙方對(duì)外進(jìn)行交涉，辦理索賠等事宜。第四條租賃期限第五條租金金額，支付日期和方式第六條租金的擔(dān)保1.本合同一經(jīng)簽訂，乙方即向甲方支付雙方商定的保證金元，作為履行本合同的保證。租賃保證金不計(jì)利息，在租賃期滿時(shí)抵作最終一期租金的全部或一部分。乙方違反本合同任何條款時(shí)，甲方將從租賃保證金中抵扣乙方應(yīng)支付給甲方的款項(xiàng)。2.乙方托付為本合同乙方的經(jīng)濟(jì)擔(dān)保人。不論發(fā)生何種狀況，乙方未根據(jù)本合同的要求支付租金時(shí)，由乙方經(jīng)濟(jì)擔(dān)保人按《擔(dān)保法》規(guī)定負(fù)連帶賠償責(zé)任。第七條合同期滿時(shí)租賃財(cái)產(chǎn)的處理(即確定是退租、續(xù)租，還是留購(gòu))第八條當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)第九條違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議的解決方式本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。第十一條雙方商定的其它條款第十二條出租方與供貨方訂立的購(gòu)貨合同是本合同的附件。本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。第十三條經(jīng)雙方確認(rèn)的往來(lái)信函、傳真、電子郵件等，將作為本合同的組成部分、具有合同的效力。本合同自年月日起生效。本合同正本一式2份，自甲乙雙方簽章后生效，雙方各執(zhí)正本1份為憑。出租方(蓋章)承租方(蓋章)地址：地址：法定代表人：法定代表人：托付____人：(簽字)托付____人：(簽字)經(jīng)辦人開(kāi)戶(hù)銀行：開(kāi)戶(hù)銀行：帳號(hào)：帳號(hào)：電話：電話：電掛：電掛：郵政編碼：郵政編碼：擔(dān)保人：(蓋章)擔(dān)保人：(蓋章)年月日年月日附：租賃物件收據(jù)依據(jù)年月日你公司與本訂立租賃合同，下列租賃物件于本日的確承租無(wú)誤。在合同履行期，愿遵守上述租賃合同所規(guī)定的各項(xiàng)條款。承租單位：(蓋章)授權(quán)代表：(簽字)房地產(chǎn)____租賃合同范本二xxx公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)自年月日起，將外交人員公寓樓單元號(hào)公寓套租給國(guó)駐華大使館(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)作住宅之用。如房屋結(jié)構(gòu)、裝置或設(shè)備有缺陷由甲方負(fù)責(zé)修理并擔(dān)當(dāng)費(fèi)用。雙方茲訂立租賃合同如下：第一條自本合同生效之日起，乙方須按季度預(yù)付租金(外匯支票)美元(或其他外幣，或外匯兌換券元)。乙方接到甲方的收租通知單后，應(yīng)在三十天內(nèi)一次付清。逾期須按日支付千分之的滯納金，以補(bǔ)償甲方所受的損失。甲方依據(jù)____地區(qū)物價(jià)和房屋修繕費(fèi)用提高的.幅度，可以對(duì)乙方承租的公寓租金進(jìn)行調(diào)整，但應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方。其次條甲方負(fù)責(zé)向乙方承租的房屋供應(yīng)水、電、煤氣和熱力。乙方須按儀表數(shù)據(jù)繳付電費(fèi)和煤氣費(fèi)。由于甲方對(duì)乙方承租的房屋設(shè)備修理不剛好，引起水、電和熱力的供應(yīng)中斷，甲方將酌情減收相應(yīng)的費(fèi)用。第三條甲方對(duì)出租房屋進(jìn)行定期檢查，并負(fù)責(zé)下列自然損耗的免-費(fèi)修理：1.屋頂漏雨，地板糟朽;2.門(mén)窗五金配件、門(mén)窗紗的修理和更新;3.管道堵塞、漏水，閥門(mén)、水咀和水箱零件失靈，上下水管道、暖氣片及零件、衛(wèi)生設(shè)備的修理和更換;4.燈口、插座、電門(mén)和電線的修理和更換;5.公用樓道的粉刷，首層每二年一次，二層以上每三年一次;6.電梯故障的剛好解除和對(duì)乘員的人身平安保險(xiǎn)。乙方應(yīng)將承租的公寓和設(shè)備損壞的狀況剛好通知甲方，甲方在接到通知后應(yīng)盡快修理，甲方未能剛好修理的，乙方可以自行修理，修理費(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng)。第四條甲方對(duì)出租的公寓進(jìn)行檢查、修理前，應(yīng)征得乙方同意，乙方應(yīng)賜予必要的便利和幫助。如遇住房發(fā)生水災(zāi)、大量跑水、煤氣漏氣，在甲方無(wú)法剛好通知乙方的緊急狀況下，甲方可進(jìn)入乙方住宅處置。甲方要定期檢查和保養(yǎng)樓內(nèi)的消防器材。第五條由于甲方對(duì)乙方承租的住房檢查不周、修理不剛好而造成房屋結(jié)構(gòu)損壞，發(fā)生平安事故，使乙方遭遇損失時(shí)，由甲方負(fù)責(zé)賠償。如房屋大修，不能接著運(yùn)用，必需騰出時(shí)，甲方應(yīng)給乙方供應(yīng)條件大體相當(dāng)?shù)淖》?，乙方?yīng)按期從承租的公寓中遷出。假如乙方借故拖延不遷出，造成一切損失，由乙方負(fù)責(zé)。乙方如發(fā)覺(jué)承租的房屋危及自身平安或健康，可以隨時(shí)解除合同。第六條乙方對(duì)承租的公寓和設(shè)備有愛(ài)惜保管的責(zé)任。由于運(yùn)用不當(dāng)造成的損失或損壞要負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守《住戶(hù)須知》(另發(fā))中的規(guī)定。乙方對(duì)公寓住房結(jié)構(gòu)或裝置設(shè)備的自然損耗不負(fù)賠償責(zé)任。第七條乙方在征得甲方同意后，對(duì)承租的公寓可進(jìn)行下列各項(xiàng)自費(fèi)工程：1.在不損壞房屋結(jié)構(gòu)的條件下，變更室內(nèi)裝修原樣;2.增加固定裝置和設(shè)備。乙方在變更室內(nèi)裝修原樣、拆除或更換原有的爐具、燈具、衛(wèi)生設(shè)備等應(yīng)事先通知甲方并負(fù)擔(dān)相應(yīng)的損失費(fèi)。在租賃關(guān)系結(jié)束時(shí)，乙方增加或更換的設(shè)備可以拆除。乙方可以自費(fèi)油漆粉刷房間。第八條乙方在征得甲方同意后，可以對(duì)承租的公寓增加電容量。但施工費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。乙方不得運(yùn)用超負(fù)荷的電氣設(shè)備和擅自改動(dòng)供電設(shè)備。否則，由此造成的損失，由乙方負(fù)全部責(zé)任。乙方應(yīng)自行設(shè)置必要的消防器材。第九條遇有不行抗拒的自然災(zāi)難，致使乙方承租的公寓遭到破壞，甲方應(yīng)視房屋破壞的程度，免收部分或全部租金，直至該公寓修復(fù)時(shí)為止。第十條乙方承租的房屋不得私自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租。退房時(shí)須提前半個(gè)月通知甲方，經(jīng)甲方檢驗(yàn)住房及其設(shè)備，確認(rèn)完好(除自然損耗外)后，雙方辦理終止租賃手續(xù)。租金按終止日結(jié)算。乙方主動(dòng)申請(qǐng)調(diào)換公寓時(shí)，須繳付原租公寓的油漆粉刷費(fèi)。第十一條本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效。有效期自年月日起至年月日止。期滿前三十天，如任何一方不提出異議，合同將自動(dòng)延長(zhǎng)一年。本合同于年月日在____簽訂，一式兩份，每份都用中文和文寫(xiě)成，兩種文本同等作準(zhǔn)。甲方代表：乙方代表：(本人簽名)(本人簽名)日期日期房地產(chǎn)租賃合同篇6甲方（出租方）：企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：注冊(cè)地址：乙方（承租方）：企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：注冊(cè)地址：依據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律規(guī)定，甲乙雙方現(xiàn)就乙方租用甲方房產(chǎn)及相關(guān)事項(xiàng)，訂立以下合同。第1條合同前提條件鑒于本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)全部權(quán)人均系甲方或其下屬的子公司及其所限制的企業(yè)或單位，且其下屬的公司、企業(yè)或單位已同意托付甲方行使本合同項(xiàng)下房產(chǎn)的出租權(quán)，甲方同意將合同房產(chǎn)出租給乙方，乙方同意承租。第2條合同房產(chǎn)范圍、運(yùn)用和處置2.1合同房產(chǎn)是指甲方及其下屬的公司、企業(yè)或單位所擁有的部分房產(chǎn)共處，所占總建筑面積共為平方米（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“合同房產(chǎn)”）。對(duì)該等房產(chǎn)的具體描述見(jiàn)附件一“合同房產(chǎn)一覽表”及附件二“股份有限公司總部辦公大樓租賃合同”，該等附件構(gòu)成本合同之一部分。2.2甲方下屬擁有房產(chǎn)的企業(yè)將嚴(yán)格根據(jù)本合同規(guī)定的條款和條件就其所擁有的一處或多處房產(chǎn)與乙方簽署詳細(xì)房產(chǎn)租賃合同。詳細(xì)合同的約定與本合同有沖突的，以本合同為準(zhǔn)。2.3乙方須依據(jù)各詳細(xì)合同約定用途運(yùn)用合同房產(chǎn)，并接受甲方的監(jiān)督，如變更用途，需征得甲方同意。2.4非經(jīng)甲方同意，乙方不得變更合同房產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)。2.5租賃期滿不再續(xù)約的，乙方須剛好、完整地向甲方交回合同房產(chǎn)。2.6租賃期間，如合同房產(chǎn)全部權(quán)人將合同房產(chǎn)全部權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，本合同對(duì)該第三方具約束力。第3條租賃期限3.1除乙方總部辦公大樓租賃期限為二年外，合同房產(chǎn)租賃期限為年，追溯自年月日起算。3.2假如乙方要求延長(zhǎng)房產(chǎn)的租賃期限，乙方應(yīng)在前述租賃期限期滿之前至少6個(gè)月以書(shū)面形式通知甲方。3.3甲方在收到乙方按前款發(fā)出的延長(zhǎng)租賃期通知后，應(yīng)同意該等延長(zhǎng)，并應(yīng)同乙方在前述租賃期滿前簽訂新的租賃合同。甲方應(yīng)在租期屆滿前辦理完畢該房產(chǎn)續(xù)租的一切與____部門(mén)有關(guān)的審批及手續(xù)。續(xù)租的租金標(biāo)準(zhǔn)依國(guó)家的有關(guān)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)或（在無(wú)該等標(biāo)準(zhǔn)時(shí)）依當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格執(zhí)行。3.4甲乙雙方同意，乙方可以在本條第1款租賃期滿前的任何時(shí)候終止租賃本合同項(xiàng)下的部分或全部合同房產(chǎn)，但乙方須在其所要求的終止日前6個(gè)月書(shū)面通知甲方。第4條租金和稅費(fèi)4.1乙方每年應(yīng)根據(jù)平均每個(gè)平方米人民幣元（元）的價(jià)格向甲方支付租金。但對(duì)其中乙方總部辦公大樓一萬(wàn)平方米租金的約定見(jiàn)附件二《股份有限公司總部辦公大樓租賃合同》。4.2本合同所規(guī)定的租金，由乙方按季度向甲方支付，每次支付的租金額為該年度租金總額的四分之一。每一筆租金應(yīng)于每年1月10日、4月10日、7月10日、10月10日、（前述每個(gè)日期均為“付款日”）之前交付甲方。無(wú)論前款規(guī)定如何，第一筆租金應(yīng)按下述計(jì)算方法計(jì)算并在本合同生效后第一個(gè)付款日支付給甲方：年租金／365×合同生效日至合同生效后第一個(gè)付款日的實(shí)際天數(shù)。4.3甲方負(fù)責(zé)辦理租賃期間該合同房產(chǎn)的房產(chǎn)稅及其他法定稅費(fèi)的繳納手續(xù)。但除本合同附件二所指的辦公大樓的租賃外，該等費(fèi)用應(yīng)由乙方實(shí)際負(fù)擔(dān)，于收到甲方通知及相關(guān)憑證之日起十日內(nèi)匯入甲方指定帳戶(hù)。4.4租賃期間，合同房產(chǎn)的房屋水、電、暖費(fèi)、修理費(fèi)及其他有關(guān)運(yùn)用該合同房產(chǎn)的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。第5條運(yùn)作方式甲乙雙方應(yīng)于每年11月30日前分別制定各自的年度租金安排安排，并就該等租金安排達(dá)成一樣，分別下發(fā)。甲方在制定該安排時(shí)，應(yīng)考慮按不同區(qū)域和不同房產(chǎn)的狀況，內(nèi)部調(diào)整房產(chǎn)單價(jià)，并于每年11月30日前將該安排提交給乙方。第6條雙方權(quán)利義務(wù)6.1甲方權(quán)利：（a）甲方有權(quán)依據(jù)本合同的約定收取租金。（b）甲方有權(quán)對(duì)乙方運(yùn)用合同房產(chǎn)的狀況進(jìn)行監(jiān)督。（c）租賃期限內(nèi)，對(duì)因乙方緣由造成的合同房產(chǎn)的損壞，甲方有向乙方索賠的權(quán)利。（d）甲方有權(quán)享有本合同規(guī)定的其他權(quán)利。6.2甲方義務(wù)：（a）甲方保證合同房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)全部人的合法性以及依據(jù)本合同出租房產(chǎn)的合法性，同時(shí)保證合同房產(chǎn)不存在任何抵押權(quán)和其他第三方權(quán)利。甲方保證實(shí)行一切必要措施使依據(jù)本合同項(xiàng)下所出租的房產(chǎn)在租賃期限內(nèi)持續(xù)符合有關(guān)法規(guī)對(duì)出租該等房產(chǎn)的規(guī)定。假如因此類(lèi)緣由使乙方受到損害，甲方保證對(duì)乙方進(jìn)行賠償。（b）對(duì)乙方提出的與運(yùn)用合同房產(chǎn)相關(guān)的合理懇求，甲方應(yīng)剛好供應(yīng)必要的幫助。（c）甲方不得因自身任何作為或不作為而影響乙方正常運(yùn)用合同房產(chǎn)。（d）甲方應(yīng)在本合同生效之日起六十日內(nèi)向有關(guān)部門(mén)辦理房產(chǎn)租賃登記手續(xù)。（e）除非本合同另有規(guī)定，本合同有效期內(nèi)，甲方不得提前收回合同房產(chǎn)。（f）對(duì)于甲方暫無(wú)法取得房產(chǎn)證的房產(chǎn)，甲方允許乙方運(yùn)用，同時(shí)甲方應(yīng)保證自年月日起一年內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)，在此期間，乙方對(duì)該等房產(chǎn)的權(quán)利義務(wù)參照本合同執(zhí)行。6.3乙方權(quán)利：（a）乙方有權(quán)依據(jù)各詳細(xì)合同及本合同約定的原則運(yùn)用合同房產(chǎn)。（b）乙方依據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)須要，并征得甲方同意，可對(duì)合同房產(chǎn)進(jìn)行改變添附，并享有改變添附部分的全部權(quán)。（c）乙方可以轉(zhuǎn)租，但需經(jīng)甲方同意。（d）乙方可以退租，但應(yīng)至少提前6個(gè)月書(shū)面通知甲方。6.4乙方義務(wù)：（a）乙方必需依法運(yùn)用合同房產(chǎn)。（b）依照本合同約定交付租金。第7條雙方進(jìn)一步的責(zé)任合同雙方有義務(wù)實(shí)行進(jìn)一步的其他必要的行動(dòng)，包括簽署其他有關(guān)的協(xié)議或合同或文件，以確保實(shí)現(xiàn)本合同的宗旨和規(guī)定的內(nèi)容。第8條合同的變更和終止8.1本合同的任何變更，須經(jīng)雙方同意，并以書(shū)面形式作出方可生效。為了避開(kāi)歧義，乙方按本合同要求延長(zhǎng)對(duì)房產(chǎn)的租期或提前退租，應(yīng)按本合同的有關(guān)條款進(jìn)行。8.2本合同按下列方式終止：（a）本合同期限屆滿，或（b）本合同有效期限內(nèi)雙方達(dá)成終止協(xié)議，或（c）本合同任何一方因地震、風(fēng)暴、水災(zāi)、斗爭(zhēng)等不行抗力丟失接著履行本合同的實(shí)力，或（d）依據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定，或有管轄權(quán)的____或仲裁機(jī)構(gòu)所做出的終止本合同的判決、裁定或確定而終止本合同。第9條違約責(zé)任及損害賠償任何一方違約，另一方可以要求或接受本合同和法律所允許的補(bǔ)救措施，包括但不限于實(shí)際履行和補(bǔ)償經(jīng)濟(jì)損失。第10條雙方的陳述和保證10.1甲方的陳述和保證：（a）甲方是依法成立的企業(yè)，具有____的法人資格，現(xiàn)持有有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照。（b）甲方始終依法從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并未從事任何超出法律規(guī)定的營(yíng)業(yè)范圍的活動(dòng)。（c）甲方為簽署本合同所需的一切____審批（如須要）以及內(nèi)部授權(quán)程序都已獲得或完成，簽署本合同的是甲方的有效授權(quán)代表，并且本合同一經(jīng)簽署即構(gòu)成對(duì)甲方有約束力的責(zé)任。（d）甲方簽署本合同或履行其在本合同項(xiàng)下的義務(wù)并不違反其訂立的任何其他協(xié)議或其公司章程，亦不違反任何法律、法規(guī)或規(guī)定10.2乙方的陳述和保證：（a）乙方是依法成立的股份制企業(yè)，具有____的法人資格，現(xiàn)持有有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照。（b）乙方始終依法從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并未從事任何超出法律規(guī)定的營(yíng)業(yè)范圍的活動(dòng)。（c）乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序都已完成，簽署本合同的是乙方的有效授權(quán)代表，并且本合同一經(jīng)簽署即構(gòu)成對(duì)乙方有約束力的責(zé)任。（d）乙方簽署本合同或履行其在本合同項(xiàng)下的義務(wù)并不違反其訂立的任何其他協(xié)議或其公司章程，亦不違反任何法律、法規(guī)或規(guī)定第11條不行抗力11.1假如本合同任何一方因受不行抗力事務(wù)（不行抗力事務(wù)指受影響一方不能合理限制的，無(wú)法預(yù)料或即使可預(yù)料到也不行避開(kāi)且無(wú)法克服，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的，使該方對(duì)本合同全部或部分的履行在客觀上成為不行能或不實(shí)際的任何事務(wù)。此等事務(wù)包括但不限于水災(zāi)、火災(zāi)、旱災(zāi)、臺(tái)風(fēng)、地震、及其它自然災(zāi)難、交通意外、____、騷動(dòng)及斗爭(zhēng)（不論曾否宣戰(zhàn)）以及____部門(mén)的作為及不作為）影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù)，該義務(wù)的履行在不行抗力事務(wù)阻礙其履行期間應(yīng)予中止。11.2聲稱(chēng)受到不行抗力事務(wù)影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時(shí)間內(nèi)通過(guò)書(shū)面形式將不行抗力事務(wù)的發(fā)生通知另一方，并在該不行抗力事務(wù)發(fā)生后十五日內(nèi)以手遞或掛號(hào)空郵向另一方供應(yīng)關(guān)于此種不行抗力事務(wù)及其持續(xù)時(shí)間的適當(dāng)證據(jù)。聲稱(chēng)不行抗力事務(wù)導(dǎo)致其對(duì)本合同的履行在客觀上成為不行能或不實(shí)際的一方，有責(zé)任盡一切合理的努力消退或減輕此等不行抗力事務(wù)的影響。11.3不行抗力事務(wù)發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)馬上通過(guò)友好協(xié)商確定如何執(zhí)行本合同。不行抗力事務(wù)或其影響終止或消退后，甲乙雙方須馬上復(fù)原履行各自由本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)。如不行抗力及其影響無(wú)法終止或消退而致使合同任何一方丟失接著履行合同的實(shí)力，則適用本合同8.2（c）關(guān)于合同終止的規(guī)定。第12條其他規(guī)定12.1除本合同另有規(guī)定外，未經(jīng)另一方書(shū)面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng)下的全部或部分權(quán)利或義務(wù)。12.2合同及其附表構(gòu)成雙方全部合同，并取代雙方以前就該等事項(xiàng)而達(dá)成之全部口頭或書(shū)面的協(xié)議、合約、理解和通信。12.3本合同任何一條款成為非法、無(wú)效或不行強(qiáng)制執(zhí)行并不影響本合同其它條款的效力及可強(qiáng)制執(zhí)行性。12.4本合同或其附表或附件的修訂僅可經(jīng)書(shū)面協(xié)議并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字且須經(jīng)雙方實(shí)行適當(dāng)?shù)姆ㄈ诵袆?dòng)批準(zhǔn)而作出。12.5除非另有規(guī)定，一方未行使或延遲行使其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利、權(quán)力或特權(quán)并不構(gòu)成對(duì)這些權(quán)利、權(quán)力或特權(quán)的放棄，而單一或部分行使這些權(quán)利、權(quán)力或特權(quán)并不排斥任何其它權(quán)利、權(quán)力或特權(quán)的行使。12.6本合同附表或附件是本合同不行分割的組成部分，并與本合同具有同等約束力，猶如已被納入本合同。第13條通訊一方依據(jù)本合同規(guī)定作出的通知或其它通訊應(yīng)采納書(shū)面形式并以中文書(shū)寫(xiě)，并可經(jīng)專(zhuān)人手遞或掛號(hào)郵務(wù)發(fā)至以下規(guī)定的另一方地址，或傳真至另一方規(guī)定的傳真號(hào)碼，通知被視為已有效作出的日期應(yīng)按以下的規(guī)定確定：（a）經(jīng)專(zhuān)人交付的通知應(yīng)在專(zhuān)人交付之日被視為有效。（b）以掛號(hào)郵務(wù)寄出的通知應(yīng)在付郵（以郵戳日期為準(zhǔn)）后第7天（若最終一天是星期日或法定節(jié)假日，則順延至下一個(gè)工作日）被視為有效。（c）以傳真形式發(fā)出的通知應(yīng)被視作于傳真完畢的時(shí)間作出，唯發(fā)件人應(yīng)出示傳真機(jī)就其所發(fā)出的文件而打印的報(bào)告以證明有關(guān)文件已經(jīng)完滿地傳給對(duì)方。第14條適用法律和爭(zhēng)議的解決14.1本合同應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律并應(yīng)依據(jù)中華人民共和國(guó)法律說(shuō)明。14.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。若協(xié)商不成，甲、乙任何一方均可將該等爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)，根據(jù)申請(qǐng)仲裁時(shí)該仲裁委員會(huì)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第15條附則15.1本合同以中文書(shū)寫(xiě)。15.2本合同正本一式九份，雙方授權(quán)代表簽署并加蓋公章后生效且其效力追溯至年月日起計(jì)算，各份合同具有同等效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：授權(quán)代表（簽字）：授權(quán)代表（簽字）：年月日年月日簽訂地點(diǎn)：簽訂地點(diǎn)：房地產(chǎn)租賃合同篇7甲方(出租方)：乙方(承租方)：甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，同意就下列房地產(chǎn)租賃事項(xiàng)，訂立本契約，共同遵守。第一條甲方自愿將坐落在區(qū)路(街)房屋(房屋建筑面積平方米;土地運(yùn)用面積平方米)出租給乙方運(yùn)用。該房地產(chǎn)的基本狀況已載于本契約附件一(略)。乙方對(duì)甲方所要出租的房地產(chǎn)做了充分了解，情愿承租該房地產(chǎn)。其次條甲乙雙方議定的上述房地產(chǎn)月租金為人民幣(大寫(xiě))元。租賃期限自年月日至年月日止。租金按月(季)結(jié)算，由乙方在每月(季)的前日內(nèi)交付給甲方。付款方式：。第三條上述房屋承租給乙方運(yùn)用時(shí)，其該建筑物范圍內(nèi)的土地運(yùn)用權(quán)同時(shí)由乙方運(yùn)用。第四條甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清晰。若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)____或債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并擔(dān)當(dāng)民事訴訟責(zé)任，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。乙方保證承租上述房屋僅為用房運(yùn)用。第五條房地產(chǎn)租賃期間，甲方保證并擔(dān)當(dāng)下列責(zé)任：1、上述房地產(chǎn)符合出租房屋運(yùn)用要求。2、負(fù)責(zé)對(duì)房屋及其附著物的定期檢查并擔(dān)當(dāng)正常的房屋修理費(fèi)用。因甲方延誤房屋修理而使乙方或第三人遭遇損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。3、如需____或抵押上述房地產(chǎn)，甲方將提前個(gè)月通知乙方。第六條房地產(chǎn)租賃期內(nèi)，乙方保證并擔(dān)當(dāng)下列責(zé)任：1、如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或增擴(kuò)設(shè)備時(shí)，應(yīng)征得甲方書(shū)面同意。費(fèi)用由乙方自理。2、如需轉(zhuǎn)租第三人運(yùn)用或與第三人互換房屋運(yùn)用時(shí)，必需取得甲方同意。3、因運(yùn)用不當(dāng)或其他人為緣由而使房屋或設(shè)備損壞的，乙方負(fù)責(zé)賠償或賜予修復(fù)。4、乙方將對(duì)甲方正常的房屋檢查和修理賜予幫助。5、乙方將在租賃期屆滿時(shí)把房地產(chǎn)交還給甲方，如需接著承租上述房地產(chǎn)，應(yīng)提前個(gè)月與甲方協(xié)商，雙方另簽訂契約。第七條違約責(zé)任：任何一方未能履行本契約規(guī)定的條款或違反國(guó)家和地方房地產(chǎn)租賃的有關(guān)規(guī)定，另一方有權(quán)提前解除本契約，一方主見(jiàn)解除的，應(yīng)當(dāng)通知對(duì)方。合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。解除合同所造成的損失由責(zé)任一方擔(dān)當(dāng)，乙方逾期交付房租，每逾期一日，由甲方按月租金額的向乙方加收違約金。第八條如因不行抗力的緣由而使承租房屋及其設(shè)備損壞的，雙方互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。第九條本契約在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)實(shí)行協(xié)商方法解決。協(xié)商不成時(shí)任何一方均可向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁，也可向有管轄權(quán)的人民____起訴。第十條上述房地產(chǎn)在租賃期內(nèi)所須要繳納的稅費(fèi)，由甲乙雙方按規(guī)定各自擔(dān)當(dāng)。第十一條本契約未盡事項(xiàng)，甲乙雙方可另行議定，其補(bǔ)充議定書(shū)經(jīng)雙方簽章后與本契約具有同等效力。第十二條本契約經(jīng)雙方簽章并經(jīng)房地產(chǎn)租賃管理機(jī)關(guān)審查批準(zhǔn)后生效。第十三條本契約一式份，甲乙雙方各執(zhí)份。契約副本份，送房地產(chǎn)交易管理所(處)。第十四條雙方約定的其他事項(xiàng)甲方(蓋章)：乙方(蓋章)：法定代表人(簽字)：法定代表人(簽字)：地址：地址：：：郵政編碼：郵政編碼：托付____人(簽字)：托付____人(簽字)：年月日年月日房地產(chǎn)租賃合同篇8合同登記（備案）號(hào)：____房屋租賃管理辦公室制房地產(chǎn)租賃合同登記（備案）須知一、辦理房地產(chǎn)租賃合同登記（備案）需提交的資料；（一）、房地產(chǎn)權(quán)利證書(shū)或者證明其產(chǎn)權(quán)（運(yùn)用權(quán)）的其他有效證件（供應(yīng)原件并留復(fù)印件）；（二）、出租人、承租人身份證明或者法律資格證明，包括：1、單位機(jī)構(gòu)設(shè)立文件或營(yíng)業(yè)執(zhí)照（供應(yīng)原件并留復(fù)印件）。法定代表人證明書(shū)原件。法定代表人身份證（供應(yīng)原件并留復(fù)印件）及授權(quán)托付書(shū)原件（境外當(dāng)事人的托付書(shū)應(yīng)按規(guī)定經(jīng)過(guò)____或者認(rèn)證）。2、個(gè)人出租人身份證明或者法律資格證明（供應(yīng)原件并留復(fù)印件）。如出租房地產(chǎn)用途為住宅的、承租人為育齡婦女（20至49歲），則還須供應(yīng)經(jīng)現(xiàn)居住地鎮(zhèn)（街道）計(jì)生部門(mén)查驗(yàn)合格的流淌人口婚育證明。（三）、房地產(chǎn)托付他人代管的須供應(yīng)授權(quán)托付書(shū)、代管人身份證明；共有房地產(chǎn)出租的，須供應(yīng)全部共有人同意出租證明和授權(quán)托付書(shū)。（四）、房地產(chǎn)租賃合同。二、關(guān)于房地產(chǎn)租賃合同備案的說(shuō)明：依據(jù)《____經(jīng)濟(jì)特區(qū)房屋租賃條例》第六條、第七條其次款的規(guī)定，出租房屋不能根據(jù)條例規(guī)定登記的，當(dāng)事人應(yīng)持出租房屋的有關(guān)資料及當(dāng)事人身份證明，到區(qū)主管機(jī)關(guān)辦理備案。房地產(chǎn)租賃合同出租方（甲方）：地址：郵編：托付____人：地址：郵編：承租方（乙方）：地址：郵編：營(yíng)業(yè)執(zhí)照或身份證號(hào)碼：托付____人：地址：郵編：依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《____經(jīng)濟(jì)特區(qū)房