四川田園東方城鄉(xiāng)一體發(fā)展實踐區(qū)城市規(guī)劃方案

CHENGDUTIANFUMETRO—SANXINGTOWN"FAIRYHILL"PASTORALEEASTCUTURALTRAVELPROJECTDEVELOPMENTPLANNING成都三星鎮(zhèn)城鄉(xiāng)一體發(fā)展實踐區(qū)仙女山“天府田園”項目策劃2016.06成都田園東方

成都需要什么？成都?xì)v史的因其深厚的文化而沉淀成一個象征文化名城古文明中心文化名城古文明中心成都風(fēng)景的因其青城天下幽而攬勝人間國家級風(fēng)景名勝區(qū)道教發(fā)源地成都世俗的因其最生活化的方式而誘惑著愛生活的人市井精神和平民氛圍閑適的生活和不平庸的精神成都集歷史文化名城

與現(xiàn)代大都市于一身……文化底蘊(yùn)深厚、時代氣息濃郁，是“包容”的成都。不急不躁、不嘩眾取寵，是“自安”的成都。懂生活、愛生活，遵從內(nèi)心的選擇，過自己想要的生活，是“走心”的成都。全球化時代的成都，城市底色豐厚，絢麗多姿。古老與現(xiàn)代本土與國際固守與前衛(wèi)廣州國家旅游綜合改革試點副省級城市高爾夫（71個）五星級酒店（62個）溫泉度假項目（34個）主題公園（17個）高爾夫（16個）五星級酒店（24個）溫泉度假項目（30個）主題公園（12個）成都首批國家旅游綜合改革試點副省級城市北京首個國家旅游綜合改革試點省級城市高爾夫（7個）五星級酒店（58個）國際旅游度假項目（4個）主題公園（5個）國家戰(zhàn)略層面：2014年，成都成為全國首批唯一的“國家旅游綜合改革試點副省級城市”,將著力打進(jìn)旅游產(chǎn)業(yè)綜合抓，為旅游業(yè)轉(zhuǎn)型升級提供千載難逢的政策支持。旅游發(fā)展層面：成都在“十三五”旅游發(fā)展規(guī)劃中，將重點推進(jìn)旅游供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革，加大依法治旅，加快“以世界遺產(chǎn)旅游、中國式鄉(xiāng)村度假為主導(dǎo)的國際旅游目的地”的建設(shè)。區(qū)域戰(zhàn)略格局StrategicPattern需求旺盛：出游頻次高據(jù)統(tǒng)計，成都地區(qū)居民平均每人每年出游9次，近郊旅游市場消費基礎(chǔ)雄厚；旺季，黃龍溪每天的車流量達(dá)到3000臺2014年國慶車輛總量達(dá)到66000臺供給乏力：滿意度低旅游產(chǎn)品單一以古鎮(zhèn)為主要承載地；其次為花卉景點、農(nóng)家樂及純游樂類項目，類型相對單一，缺乏面向細(xì)分客群的體驗業(yè)態(tài)。行業(yè)素質(zhì)較低旅游經(jīng)營者和從業(yè)人員文化成都較低，絕大部分為本村居民、初高中學(xué)歷。季節(jié)性因素強(qiáng)一般旺季集中在花期和果期，其他時段完全喪失競爭力。8.7%12.4%30.1%31.4%17.4%區(qū)域市場研究MarketResearch預(yù)期降低+形象僵化……消費者的真實需求并未被滿足區(qū)域市場研究MarketResearch低位迎合市場

現(xiàn)有農(nóng)家樂低位迎合市場，休閑配套局限于麻將。農(nóng)家樂風(fēng)險偏好低，較少愿意增加投資提升產(chǎn)品。追求性價比不同消費能力的周邊游客培養(yǎng)出了相同的消費習(xí)慣。周邊游客對于目的地的關(guān)注度71.8%集中在干凈衛(wèi)生?？蛦蝺r格偏低市內(nèi)游雖然頻次高，但80%為當(dāng)天來回。

客單價在200元/人以下，遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于非鄉(xiāng)村游產(chǎn)品。為什么選擇仙女山？相關(guān)規(guī)劃研究PlanningResearch成都科學(xué)城南部特色優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)功能區(qū)三星鎮(zhèn)成都中心城區(qū)兩湖一山國際旅游文化功能區(qū)基地緊鄰成都科學(xué)學(xué)城、南部特色優(yōu)優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)功能區(qū)、、兩湖一山國際旅旅游文化功能區(qū)三三大區(qū)域。三大區(qū)域為基地導(dǎo)導(dǎo)入人流，推動發(fā)展，同時也作為儲備備，相互促進(jìn)?；氐挠行Оl(fā)展輻輻射到三星鎮(zhèn)，帶帶動三星鎮(zhèn)的發(fā)展展，實現(xiàn)共贏。相關(guān)規(guī)劃研究PlanningResearch雙流機(jī)場天府站成都東站成都南站成都天府國際機(jī)場場第二繞城高速成自滬高速山前快速路成都中心城區(qū)經(jīng)過基地的成自滬滬高速及山前快速速路為基地導(dǎo)入來自成都中心城區(qū)區(qū)的游客，同時導(dǎo)入來自機(jī)機(jī)場和火車站的外地游客。第二繞城高速鏈接了基地周邊的的三大片區(qū)，成都科學(xué)城、南南部特色優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)業(yè)功能區(qū)及兩湖一一山國際旅游文化化功能區(qū)。相關(guān)規(guī)劃研究PlanningResearch國際文化娛樂城鹿溪源郊野公園西部影視基地龍泉山麓森林公園園籍田旅游集散地跳蹦河郊野公園黃龍溪古鎮(zhèn)武廟濕地公園三岔湖旅游集散地地三岔湖生態(tài)休閑度度假區(qū)高家大佛旅游區(qū)東山娛樂主題公園園現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)生態(tài)態(tài)園東山自然生態(tài)旅游游線2小時交通圈1小時交通圈45分鐘交通圈南部養(yǎng)生文化旅游游線成都中心城區(qū)基地緊鄰兩條城市旅游游線，即東山自然生態(tài)態(tài)旅游線和南部養(yǎng)養(yǎng)生文化旅游線。。周邊旅游資源類型型豐富，可達(dá)性高高，與基地形成有有效互補(bǔ)，共同打造城郊旅游游集群。田園東方可以做什么？田園東方城鄉(xiāng)一體化新模式式的探索者田園東方——田園綜合體的開創(chuàng)者新型城鎮(zhèn)化的典范范建立鄉(xiāng)村文化旅游游基地綜合規(guī)劃區(qū)帶動地地方經(jīng)濟(jì)鄉(xiāng)村文化聚集的平平臺新型田園社區(qū)企業(yè)化，服務(wù)型農(nóng)農(nóng)業(yè)平臺田園綜合體是一個個平臺田園綜合體，是一一個文化聚集的平臺，組織的平臺、開發(fā)的平臺、融資的平臺、管理的平臺，依靠這個個平臺來實現(xiàn)城鄉(xiāng)鄉(xiāng)一體化的目標(biāo)。。發(fā)揚地方特色、、繁榮地方經(jīng)濟(jì)、、保護(hù)生態(tài)環(huán)境。。文旅+地產(chǎn)+農(nóng)業(yè)田園綜合體是新型的經(jīng)濟(jì)組織模式特色果品產(chǎn)銷特色農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)二產(chǎn)三產(chǎn)一產(chǎn)文化休閑民宿集群旅游度假生態(tài)休閑●●●科技農(nóng)業(yè)基因工程觀光工廠生物技術(shù)●綠色食品加工●農(nóng)產(chǎn)品加工●有機(jī)農(nóng)業(yè)●市民農(nóng)莊三產(chǎn)聯(lián)動田園成都牧歌遇上休閑這里不僅有山、有水、有田，還有淳樸的民風(fēng)風(fēng)，自由的空氣……這里有與城市形成成極大反差的鄉(xiāng)村村自然環(huán)境，也有有足夠豐富開闊的的休閑場地。TopicDistillation區(qū)域主題提煉天府田園愛尚森森林這里將打造成獨具具山水田園特色的的鄉(xiāng)村旅游度假勝勝地，構(gòu)筑成都旅旅游圈獨有的集鄉(xiāng)鄉(xiāng)村度假、養(yǎng)生休休閑、藝術(shù)文化、、戶外拓展于一體體的天府田園綜合合體。成都仙女山閑適的田園生活刺激的戶外探索區(qū)域總體定位OverallPositioning潛在市場基礎(chǔ)市場成都拓展市場長三角珠三角環(huán)渤海灣北京山東上海廣東海南云南香港成都旅游圈的核心心城市居民，以以及周邊城市環(huán)渤海灣、長三角角、珠三角廣東、北京、上海海、云南、海南、、山東、臺灣、香香港等城市臺灣成都東南亞意大利德國法國歐洲美洲日本韓國新加坡韓國、日本、

歐美、新加坡東南亞、意大利、德國、法國等國際市場潛在市場基礎(chǔ)市場國內(nèi)市場區(qū)域市場定位OverallPositioning區(qū)域發(fā)展戰(zhàn)略DevelopmentStrategy休閑農(nóng)業(yè)生態(tài)圈政府品位開發(fā)農(nóng)旅合作多方參與生態(tài)理念文化注入產(chǎn)業(yè)融合地域營銷政府：政府引導(dǎo)在項目發(fā)展中起最基本的推動作用，政府負(fù)責(zé)提供一系列的技術(shù)支持，并完善公共設(shè)施，適當(dāng)?shù)呢斦С忠约皡f(xié)調(diào)促進(jìn)各方合作事宜。開發(fā)：建立區(qū)域旅游開發(fā)平臺，一定區(qū)域內(nèi)的產(chǎn)、學(xué)、研機(jī)構(gòu)，將區(qū)域內(nèi)的住宿設(shè)施、體驗設(shè)施、土特產(chǎn)品、農(nóng)業(yè)資源等進(jìn)行綜合開發(fā)，然后推向市場。品位：注重田園景觀的保護(hù)與提升，注重地域文化符號的保留，營造出一派美麗迷人的鄉(xiāng)村環(huán)境，同時也可以開展各種體驗性活動。產(chǎn)業(yè)空間格局SpatialPatternCSA社區(qū)支持農(nóng)園生產(chǎn)性農(nóng)業(yè)園區(qū)田園風(fēng)光保護(hù)區(qū)地產(chǎn)市集會議游樂牧場綠樂園農(nóng)業(yè)公園拓展樂園花谷住宿精品客棧民宿聚落生態(tài)營地度假村農(nóng)業(yè)文旅BASEANALYSIS基地分析項目設(shè)計紅線：7237畝河山村三組河山村十組河山村國有河山村一組河山村二組河山村一組河山村二組基地現(xiàn)狀分析PresentSituationAnalysis村名占地面積（畝）河山村一組907河山村二組950河山村三組2589河山村四組776河山村五組823河山村十組1023河山村國有169【研究范圍】基地位于三星鎮(zhèn)區(qū)區(qū)以南的河山村。。本次研究范圍較廣廣，面積約為7237畝，其中包括河山村村一組、二組、部部分三組、四組、、五組、部分十組組及部分國有用地地。河山村四組河山村五組基地現(xiàn)狀分析盆地臺地山地PresentSituationAnalysis【地形地貌】基地主要為山地地地形，以仙女山山脈為主主要地勢，東高西西低。用地形態(tài)大大體分為四種：盆地臺地谷地山地谷地雜木林果林灌木林地其他林地水田水澆地旱田水系名勝古跡村莊河山村三組河山村十組河山村國有河山村一組河山村二組河山村一組河山村二組基地現(xiàn)狀分析PresentSituationAnalysis現(xiàn)狀用地性質(zhì)元素占地面積（畝）山林用地-3005.4水系堰/塘/渠190.5農(nóng)業(yè)用地旱田/水田3371.3村莊-669.8一組二組三組四組五組十組國有面積90795025897768231023169雜木林240164.51503139.6101466.3153果林9.536.517.315.41610.5--灌木林地--87.2815.77.3--其他林地----------4.4--水田297331134223436.5156.4--水澆地12.52366.54.54.546.5--旱田2171857132849921810.5水系1195810.56.347--村莊1201071409114462.35.5名勝古跡----------4.3--【用地情況】河山村四組河山村五組水泥路:15483m人行土路:8005m至成都市區(qū)至瀘州基地現(xiàn)狀分析PresentSituationAnalysis【現(xiàn)狀交通】基地道路建設(shè)基礎(chǔ)礎(chǔ)薄弱，現(xiàn)有水泥路面寬寬3-5米，人行土路約1-1.5米。石合堰30畝廖壩塘70畝古堰2.6畝小石合堰8畝基地現(xiàn)狀分析PresentSituationAnalysis【現(xiàn)狀水系】基地內(nèi)河道整體淤淤塞欠缺梳理，坑塘水域總面積積約為190.5畝，現(xiàn)有四處較大水水域：廖壩塘古堰石河堰小石河堰磚混房棚架土坯房殘破房基地現(xiàn)狀分析PresentSituationAnalysis建筑性質(zhì)占地面積（平方米）磚混房49383棚架1084土坯房3199殘破房1678【現(xiàn)狀建筑】基地內(nèi)房屋占地面面積約55344平方米，房屋主要為磚混結(jié)構(gòu)，含少量土坯坯房，空間分布上上以廖壩塘及石河河堰周邊較為集中中。廖古路小石合堰古壇路仙女山基地地形豐富、特特色鮮明，村落布局較自然，，田園特征明顯。。廖壩塘綜合價值顯現(xiàn)，具備鄉(xiāng)村休閑旅游游開發(fā)條件。古堰石合堰河山村紅巖子PLANNING總體規(guī)劃一環(huán)兩翼雙心聯(lián)動一環(huán)：田園景觀大道兩翼：田園牧歌+高山悠養(yǎng)雙心：田園核心+運動核心規(guī)劃空間結(jié)構(gòu)SpaceStructure田園核心運動核心田園牧歌高山悠養(yǎng)田園景觀大道田園生活核心戶外探索核心規(guī)劃設(shè)計總圖MasterPlan總體功能布局FunctionalLayout田園社區(qū)分散式農(nóng)莊地產(chǎn)五大游樂業(yè)態(tài)自然樂園生態(tài)牧場農(nóng)業(yè)公園拓展公園薰衣草森林/鳶尾花谷四大住宿產(chǎn)品精品客棧民宿聚落生態(tài)營地生態(tài)度假村文旅田園生活展示中心文化市集農(nóng)業(yè)田園風(fēng)光保護(hù)區(qū)生產(chǎn)性農(nóng)業(yè)園區(qū)CSA社區(qū)支持農(nóng)業(yè)田園生活展示中心心文化市集生態(tài)度假村鳶尾花谷薰衣草森林精品客棧生態(tài)牧場自然樂園民宿聚落拓展公園農(nóng)業(yè)公園生態(tài)營地田園社區(qū)田園社區(qū)田園社區(qū)田園社區(qū)分散式農(nóng)莊分散式農(nóng)莊分散式農(nóng)莊民宿聚落至黃龍溪鎮(zhèn)華清路至三星鎮(zhèn)華清路至自貢市旅游環(huán)線成自瀘高速旅游環(huán)線古壇路1號門2號門P3號門4號門5號門至簡陽市市至成都市市區(qū)至瀘州市市PPPPPPPP出入口停車場橋梁車行主干道路6.5M車行次干道路4M人行道路高速公路市政道路P注：本次規(guī)劃劃設(shè)5個出入口口，其中中1號門為主主入口，，并設(shè)置置大型停停車場一一處。交通組織織規(guī)劃TrafficOrganizationPlanning至黃龍溪鎮(zhèn)鎮(zhèn)華清路至三星鎮(zhèn)華清路至自貢市市旅游環(huán)線線成自瀘高速旅游環(huán)線線古壇路至簡陽市市至成都市市區(qū)至瀘州市市現(xiàn)有道路2.5-4M（長度16916米）新增道路4M（長度16124米）拓寬道路至6.5M（長度4577米）交通組織織規(guī)劃TrafficOrganizationPlanning注：本次規(guī)劃劃尊重原原有道路路走勢，，于細(xì)節(jié)節(jié)處做最最優(yōu)化的的調(diào)整。。綜合考慮慮基地面面積、游游客容量量、板塊塊分布，，特將古古壇路沿沿線拓寬寬至6.5M，設(shè)計為為田園景景觀大道道，作為為本項目目的旅游游環(huán)線。。DETAILED分區(qū)規(guī)劃劃自然樂園園生態(tài)牧場場拓展公園園文化市集集薰衣草森森林鳶尾花谷谷生態(tài)營地地生態(tài)度假假村田園生活活展示中中心農(nóng)業(yè)公園園精品客棧棧民宿聚落落文旅五大游樂業(yè)態(tài)四大住宿產(chǎn)品田園生活展示中心文化市集民宿聚落落五大游樂業(yè)態(tài)自然樂園生態(tài)牧場農(nóng)業(yè)公園拓展公園鳶尾花谷/花海屬于鄉(xiāng)村村的無動動力自然然樂園品牌項目無動力樂樂園兒童托管管中心田園教室室DIY木工坊陶藝坊五大游樂業(yè)態(tài)自然樂園生態(tài)牧場農(nóng)業(yè)公園拓展公園鳶尾花谷/花海五大游樂業(yè)態(tài)自然樂園生態(tài)牧場農(nóng)業(yè)公園拓展公園鳶尾花谷/薰衣草森林直擊心靈靈的最呆呆萌與最最生態(tài)五大游樂業(yè)態(tài)自然樂園生態(tài)牧場農(nóng)業(yè)公園拓展公園鳶尾花谷/薰衣草森林品牌項目生態(tài)牧場場有機(jī)餐廳廳溫室花園園五大游樂業(yè)態(tài)自然樂園生態(tài)牧場農(nóng)業(yè)公園拓展公園鳶尾花谷/薰衣草森林農(nóng)業(yè)主題題休閑體體驗園農(nóng)業(yè)主題題休閑體體驗園品牌項目鄉(xiāng)村大講講堂GARDENCENTER科普教育育基地示范農(nóng)田田特色農(nóng)產(chǎn)產(chǎn)品集合合點五大游樂業(yè)態(tài)自然樂園生態(tài)牧場農(nóng)業(yè)公園拓展公園鳶尾花谷/薰衣草森林五大游樂業(yè)態(tài)自然樂園生態(tài)牧場農(nóng)業(yè)公園拓展公園鳶尾花谷/薰衣草森林驚心動魄魄的森林林冒險之之旅品牌項目拓展公園園戶外拓展展俱樂部部五大游樂業(yè)態(tài)自然樂園生態(tài)牧場農(nóng)業(yè)公園拓展公園鳶尾花谷/薰衣草森林五大游樂業(yè)態(tài)自然樂園生態(tài)牧場農(nóng)業(yè)公園拓展公園鳶尾花谷/薰衣草森林完整的鮮鮮花產(chǎn)業(yè)業(yè)配套體體系品牌項目花卉種植植區(qū)花房餐廳廳香草鋪子子芬芳療養(yǎng)養(yǎng)中心情侶木屋屋婚戀攝影影體驗中中心婚禮堂宴會廳五大游樂業(yè)態(tài)自然樂園生態(tài)牧場農(nóng)業(yè)公園拓展公園鳶尾花谷/薰衣草森林自營型精精品客棧棧——稼圃集將建筑結(jié)結(jié)構(gòu)、周邊環(huán)環(huán)境、農(nóng)農(nóng)園等結(jié)結(jié)合起來。帶動周邊，復(fù)蘇記記憶，使使村和訪訪客依然然對這片片田園保保留親切切感和最最原始記憶。四大住宿產(chǎn)品精品客棧民宿聚落生態(tài)營地生態(tài)度假村招商型民民宿集群群回歸土地地，掀起起民宿文文化產(chǎn)業(yè)業(yè)的顛覆覆浪潮。。構(gòu)筑起人人與土地地的陪伴伴，讓鄉(xiāng)鄉(xiāng)愁有處處安放。。四大住宿產(chǎn)品精品客棧民宿聚落生態(tài)營地生態(tài)度假村招商型民民宿集群群四大住宿產(chǎn)品精品客棧民宿聚落生態(tài)營地生態(tài)度假村品牌項目服務(wù)配套套集裝箱樹屋針對商務(wù)務(wù)客群打打造的高高端生態(tài)態(tài)體驗品牌項目服務(wù)配套套有機(jī)餐飲飲會議住宿宿小型活動動場地四大住宿產(chǎn)品精品客棧民宿聚落生態(tài)營地生態(tài)度假村田園生活展示中心服務(wù)接待中心售樓處田園生活館會議中心田園生活活實踐文化藝術(shù)術(shù)展示城鄉(xiāng)互動動系統(tǒng)主主題沙龍龍文化市集書院咖啡屋自行車主題餐廳鄉(xiāng)村輕食精釀啤酒坊篝火廣場/電影田園茶館創(chuàng)客工坊在老舊的的燈光里里感受歲歲月的痕痕跡文化市集書院咖啡屋自行車主題餐廳鄉(xiāng)村輕食精釀啤酒坊篝火廣場/電影田園茶館創(chuàng)客工坊在剝落的的墻壁中中看見時時代的風(fēng)風(fēng)華文化市集書院咖啡屋自行車主題餐廳鄉(xiāng)村輕食精釀啤酒坊篝火廣場/電影田園茶館創(chuàng)客工坊工業(yè)復(fù)古古與鄉(xiāng)村村元素的的融合獨具成都都特色的的田園茶茶館餐飲麻將沙龍文化市集書院咖啡屋自行車主題餐廳鄉(xiāng)村輕食精釀啤酒坊篝火廣場/電影田園茶館創(chuàng)客工坊文化市集書院咖啡屋自行車主題餐廳鄉(xiāng)村輕食精釀啤酒坊篝火廣場/電影田園茶館創(chuàng)客工坊返鄉(xiāng)青年年的創(chuàng)業(yè)業(yè)孵化基基地田園社區(qū)區(qū)田園社區(qū)區(qū)田園社區(qū)區(qū)田園社區(qū)區(qū)分散式農(nóng)農(nóng)莊分散式農(nóng)農(nóng)莊地產(chǎn)田園社區(qū)分散式農(nóng)莊田園社區(qū)區(qū)田園社區(qū)區(qū)田園社區(qū)區(qū)田園社區(qū)區(qū)田園社區(qū)區(qū)分散式市市民農(nóng)莊莊分散式農(nóng)農(nóng)莊分散式農(nóng)農(nóng)莊分散式農(nóng)農(nóng)莊新田園主主義設(shè)計計手法保保持鄉(xiāng)村村風(fēng)貌和和聚落肌肌理共享生活活方式★把把人重新新分群，，讓同頻頻的人面面對面在在社區(qū)中中一起協(xié)協(xié)作共享享生活。。用“社群聚居居、協(xié)作作共享、、都市田田園"的共享生生活，構(gòu)構(gòu)建出馬馬斯洛高高級需求求價值，，達(dá)成社社會、生生態(tài)、空空間與經(jīng)經(jīng)濟(jì)的和和諧?！锸鞘蔷G色、、生態(tài)、、低碳、、健康、、可持續(xù)續(xù)生活方方式的集集大成，，是后現(xiàn)現(xiàn)代生活活方式?！锷嫔婕罢沃?、經(jīng)濟(jì)濟(jì)、社會會、生態(tài)態(tài)、環(huán)境境、建筑筑、城市市、三農(nóng)農(nóng)、文化化、教育育等學(xué)科科，以實實踐為先先，帶動動多學(xué)科科交叉，，找出社社會、經(jīng)經(jīng)濟(jì)、生生態(tài)、空空間融合合的系統(tǒng)統(tǒng)解決方方案。衛(wèi)生所新醫(yī)療服服務(wù)站療養(yǎng)院國學(xué)堂自然學(xué)堂堂瑜伽課堂堂陶藝工作作室國畫研習(xí)習(xí)社青年創(chuàng)客客教育學(xué)堂醫(yī)療市集就業(yè)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)產(chǎn)服務(wù)業(yè)出讓型經(jīng)經(jīng)營物業(yè)管理理田園文化化市集手作工坊坊鄉(xiāng)村鋪子子主題饗食食原住民新村民村民公約約村民市民農(nóng)莊莊精品民宿宿村落民宿宿特色營地地居住新鄉(xiāng)村烏烏托邦生生活模式式構(gòu)成經(jīng)營性休休閑文旅旅項目地產(chǎn)依托現(xiàn)有有農(nóng)田及及自然資資源，挖掘潛在在價值，，以經(jīng)營性性文旅項項目為核核心，圍繞其植入地產(chǎn)產(chǎn)板塊，形成完整整的田園東方休閑閑農(nóng)業(yè)與與鄉(xiāng)村旅游游項目。田園社區(qū)區(qū)生態(tài)模模型研究究共享社區(qū)Sharedcommunity物流配送Logisticsdistribution學(xué)校、書院、劇場School,college,theater公共廚房、食堂Publickitchen,diningroom兒童托管中心Childcarecenters市民農(nóng)莊PrivateFarm市民農(nóng)莊PrivateFarm物流配送Logisticsdistribution新田園理理想生活活CSA社區(qū)支持持農(nóng)業(yè)CSA社區(qū)支持持農(nóng)業(yè)CSA社區(qū)支持持農(nóng)業(yè)CSA社區(qū)支持持農(nóng)業(yè)生產(chǎn)型農(nóng)農(nóng)業(yè)園區(qū)區(qū)田園風(fēng)光光保護(hù)區(qū)區(qū)生產(chǎn)型農(nóng)農(nóng)業(yè)園區(qū)區(qū)農(nóng)業(yè)CSA社區(qū)支持農(nóng)業(yè)生產(chǎn)型農(nóng)業(yè)園區(qū)田園風(fēng)光保護(hù)區(qū)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)業(yè)規(guī)劃AgriculturalIndustryPlanning棗林枇杷梨樹桃樹竹林桃樹梨樹棗林現(xiàn)狀農(nóng)業(yè)業(yè)分布土地利用用總體規(guī)規(guī)劃桃樹農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)業(yè)規(guī)劃AgriculturalIndustryPlanning農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)業(yè)規(guī)劃分分布生產(chǎn)性農(nóng)農(nóng)業(yè)田園風(fēng)光光保護(hù)區(qū)區(qū)生產(chǎn)性農(nóng)農(nóng)業(yè)：社區(qū)支持持農(nóng)業(yè)：：田園風(fēng)光光保護(hù)區(qū)區(qū)：花卉果林農(nóng)作物名稱桃樹梨樹櫻桃樹杏樹琵琶花期3月-4月3月3月-4月3月-4月9-10月果期7月-9月7月-9月5月-6月6月-7月4-5月名稱鳶尾三角梅鼠尾草長穗薰衣草花期4月-5月4月-11月6月-9月6月-8月名稱水稻油菜玉米小麥棉花大豆向日葵播種期3月-4月3月-4月春夏秋種植100-120天成熟8月-12月3月-4月5月-6月春播、夏播播種后50天開花，4個月結(jié)果收獲期9月-10月6月-7月5月-7月9月-10月9月-10月農(nóng)作物、蔬菜春天（3月-5月）薺菜、生菜、空心菜、莧菜辣椒、黃秋葵夏天（6月-8月）木耳菜、茄子、辣椒、西紅柿、小番茄、絲瓜、黃瓜、甜玉米、豇豆秋天（9月-11月）芹菜、大蔥、小蔥、胡蘿卜、萵苣、南瓜冬天（12月-2月）青菜、茼蒿、大白菜、菠菜、韭菜、蘿卜梯田風(fēng)光保護(hù)山體整治水稻、油菜、小麥輪作種植裸露山體區(qū)域補(bǔ)種彩葉林；市民農(nóng)莊周邊、房前屋后增種花果林，強(qiáng)化氛圍；（CSA)社區(qū)支持持農(nóng)業(yè)現(xiàn)狀裸露露山體照照片現(xiàn)狀裸露露山體位位置山林環(huán)境境整治計計劃RemediationPlan裸露山體體區(qū)域補(bǔ)補(bǔ)種彩葉葉林樹種名稱白楊雪松香樟欒樹銀杏烏桕榔榆無患子所占比例40%10%10%10%10%10%5%5%山林環(huán)境境整治計計劃RemediationPlan業(yè)態(tài)周邊邊、房前前屋后增增種花果果林，強(qiáng)強(qiáng)化氛圍圍樹種名稱櫻花樹梨樹櫻桃樹杏樹