湖泊風(fēng)景名勝區(qū)宗教文化園規(guī)劃設(shè)計(jì)文本

XX湖梨坪旅游接待服務(wù)區(qū)規(guī)劃XX湖風(fēng)景名勝區(qū)宗教文化園控制性詳細(xì)規(guī)劃——文本PAGE14PAGE目錄TOC\o"1-1"\h\u11198第一章總則 117349第二章功能布局 310950第三章保護(hù)規(guī)劃 425202第四章景源利用規(guī)劃 718322第五章土地利用規(guī)劃 1115673第六章地塊控制規(guī)劃 1320707第七章四線控制規(guī)劃 1819699第八章道路交通規(guī)劃 1913514第九章基礎(chǔ)工程設(shè)施規(guī)劃 209639第十章防災(zāi)規(guī)劃 2225749第十一章綜合控制規(guī)劃 244903第十二章建設(shè)管理技術(shù)規(guī)定 259619第十三章分期實(shí)施計(jì)劃 2713146第十四章規(guī)劃實(shí)施措施 28第一章總則第一條編制規(guī)劃的必要性為有效保護(hù)和充分利用XX湖風(fēng)景名勝區(qū)（以下簡(jiǎn)稱風(fēng)景區(qū)）資源，實(shí)現(xiàn)總體規(guī)劃目標(biāo)，加強(qiáng)風(fēng)景區(qū)的規(guī)劃管理，全面發(fā)揮風(fēng)景區(qū)的功能和作用，形成完整的游覽體系，根據(jù)國(guó)家有關(guān)要求，編制《XX湖風(fēng)景名勝區(qū)宗教文化園控制性詳細(xì)規(guī)劃》（以下簡(jiǎn)稱規(guī)劃）。第二條成果組成本規(guī)劃文件包括：規(guī)劃文本、規(guī)劃圖紙、規(guī)劃說(shuō)明書以及基礎(chǔ)資料匯編。規(guī)劃文本和規(guī)劃圖紙構(gòu)成相互共存的整體，具有同等的法定效力。第三條法律效力本規(guī)劃經(jīng)有關(guān)主管部門批準(zhǔn)后，即作為具有法定效力的規(guī)劃文件。凡在本規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)進(jìn)行各項(xiàng)建設(shè)活動(dòng)的任何單位和個(gè)人，均應(yīng)按本規(guī)劃執(zhí)行，不得擅自修改。第四條規(guī)劃依據(jù)《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》（2007年10月28日）《中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法》（1989年12月26日）《中華人民共和國(guó)土地管理法》（2004年8月28日）《中華人民共和國(guó)水法》（2002年8月29日）《中華人民共和國(guó)水土保持法》（2010年12月25日）《中華人民共和國(guó)防洪法》（2009年8月27日）《風(fēng)景名勝區(qū)條例》（2006年9月6日）《風(fēng)景名勝區(qū)規(guī)劃規(guī)范》（GB50298-1999）《城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)》(GB50137-2011)《城市道路交通規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50220-95）《XX省控制性詳細(xì)規(guī)劃技術(shù)準(zhǔn)則（試行本）》（1997年8月）《XX湖風(fēng)景名勝區(qū)總體規(guī)劃》（2007-2025年）第五條規(guī)劃范圍及規(guī)模位于風(fēng)景區(qū)XX景區(qū)西部，東臨鳳凰娛樂城，西接XX峽谷，北靠東坑林場(chǎng)肖公廟分場(chǎng)，南至滸頭自然村。規(guī)劃面積232.58公頃。第六條規(guī)劃指導(dǎo)思想遵循“科學(xué)規(guī)劃，統(tǒng)一管理，嚴(yán)格保護(hù)，永續(xù)利用”的基本原則，按照上位規(guī)劃要求，科學(xué)配建相應(yīng)規(guī)模的旅游設(shè)施，確定其指令性及引導(dǎo)性指標(biāo)。第七條規(guī)劃原則保護(hù)優(yōu)先，突出主題，提升拓展。第八條規(guī)劃目標(biāo)建成功能齊全、自然環(huán)境優(yōu)美的宗教文化游賞區(qū)。第九條規(guī)劃定性以深厚的宗教文化和豐富的山水景觀為主要特色，集宗教活動(dòng)、修身養(yǎng)性、游覽觀光等功能為一體的綜合型景點(diǎn)。第二章功能布局第十條規(guī)劃結(jié)構(gòu)“一帶六區(qū)”規(guī)劃結(jié)構(gòu)，呈帶狀布局形態(tài)。第十一條規(guī)劃布局（一）一帶沿湖景觀帶。利用臨湖半島，建設(shè)百藥園、梅園、花島及靜心園。（二）六區(qū)1、肖公廟祈福區(qū)在原遺址上建設(shè)祠廟，配建祈福臺(tái)、祈福廣場(chǎng)。2、圣集寺朝拜區(qū)完善圣集寺，配套建設(shè)相關(guān)設(shè)施。3、藏傳寺廟朝拜區(qū)在規(guī)劃區(qū)中部新建藏傳寺廟場(chǎng)所，建設(shè)白塔寺、凈土寺。4、梅庵朝拜區(qū)在規(guī)劃區(qū)南部山凹間建設(shè)梅庵，內(nèi)設(shè)觀音殿、文殊殿及念佛堂等，作為女信眾參禪、念佛、修習(xí)之所。5、禪修區(qū)XX北岸建立禪修中心，為游人提供禪修場(chǎng)所?？蛇m當(dāng)配建佛教文化博覽區(qū)。6、峽谷游覽區(qū)位于規(guī)劃區(qū)中部XX口，規(guī)劃不建橋梁，通過(guò)游船連接南北兩岸交通，既保護(hù)了自然山水景觀，又增加了游覽內(nèi)容。第三章保護(hù)規(guī)劃第十二條保護(hù)區(qū)范圍劃定（一）核心景區(qū)保護(hù)區(qū)臨湖地帶用地屬于風(fēng)景區(qū)核心景區(qū)范圍，面積146.83公頃。（二）分級(jí)保護(hù)區(qū)屬于風(fēng)景區(qū)的一、二級(jí)保護(hù)區(qū)范圍，面積分別為146.83公頃、85.75公頃。（三）分類保護(hù)區(qū)包括自然景觀保護(hù)區(qū)和風(fēng)景游賞區(qū)，面積分別為117.23公頃和115.35公頃。第十三條資源保護(hù)（一）地形地貌充分利用現(xiàn)有地形地貌，保護(hù)山體自然生態(tài)環(huán)境，對(duì)建設(shè)過(guò)程中受影響的地段采取相應(yīng)的生態(tài)恢復(fù)措施，維系原有地質(zhì)地貌等景物景觀的完整性。（二）自然植被應(yīng)保護(hù)自然植被，適當(dāng)進(jìn)行林相改造，植物選擇應(yīng)以鄉(xiāng)土樹種為主。限制外來(lái)物種，保護(hù)原生群落和物種環(huán)境。保護(hù)自然生態(tài)環(huán)境。建立健全森林防火系統(tǒng)。（三）水系嚴(yán)禁建設(shè)其它除防洪澇設(shè)施外任何設(shè)施。梳理水系通道。保護(hù)水系岸線，必要時(shí)采取綠化固土或工程技術(shù)措施。禁止在水系范圍排放污水和有害污染物。（四）動(dòng)物保護(hù)特別保護(hù)野生動(dòng)物。改善生態(tài)群落結(jié)構(gòu)。保護(hù)動(dòng)物通道，為動(dòng)物提供更好的生境條件。第十四條生態(tài)恢復(fù)（一）恢復(fù)對(duì)象規(guī)劃區(qū)內(nèi)退化、受破壞的自然生態(tài)系統(tǒng)。（二）恢復(fù)措施劃定生態(tài)恢復(fù)范圍，提出保護(hù)措施和具體修復(fù)方案?；謴?fù)自然狀態(tài)，培育景觀植被，撫育風(fēng)景林地，涵養(yǎng)水源。不得安排與其無(wú)關(guān)的項(xiàng)目與設(shè)施。第十五條環(huán)境整治（一）景觀環(huán)境延續(xù)原有景觀肌理，順應(yīng)風(fēng)景環(huán)境，維護(hù)當(dāng)?shù)貍鹘y(tǒng)景觀風(fēng)貌。梳理自然景物，清理與景觀無(wú)關(guān)的構(gòu)筑物，保證景觀的完整性。提升自然景觀環(huán)境品質(zhì)，突出規(guī)劃區(qū)環(huán)境的景觀特色。根據(jù)需要及時(shí)對(duì)景觀環(huán)境進(jìn)行維護(hù)。（二）環(huán)境保護(hù)1、大氣環(huán)境保護(hù)大氣環(huán)境質(zhì)量按《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB3095-1996）中規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，并滿足國(guó)家環(huán)境保護(hù)總局關(guān)于發(fā)布《環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB3096—1996）修改單的通知要求。風(fēng)景游賞區(qū)執(zhí)行國(guó)家一級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。道路停車區(qū)執(zhí)行國(guó)家二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。限制燃放煙花爆竹。限制燃油機(jī)動(dòng)車進(jìn)入功能區(qū)內(nèi)部。燃料結(jié)構(gòu)以電為主，太陽(yáng)能為輔。有選擇地種植抗污染的植物和防護(hù)林帶。2、水體環(huán)境保護(hù)地表水環(huán)境質(zhì)量按《地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB3838-2002）中規(guī)定的Ⅱ類標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。合理保留和利用原有地形、植被，防止水土流失。不得以任何原因新建排污口。建立污水排放統(tǒng)一體制。3、噪聲環(huán)境保護(hù)規(guī)劃區(qū)內(nèi)室外允許的噪聲級(jí)按《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)》（GB3096-93）中規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)值執(zhí)行。風(fēng)景游賞區(qū)朝拜場(chǎng)所不限制，其它地段晝間低于50dB，夜間低于40dB。道路停車區(qū)晝間低于70dB，夜間低于60dB。限制燃放煙花爆竹，嚴(yán)禁鳴笛，加強(qiáng)噪聲管理。利用綠化形成隔聲區(qū)。4、固體廢棄物防治建立統(tǒng)一收集、運(yùn)輸體系，加強(qiáng)管理，并集中進(jìn)行無(wú)害化處理。清運(yùn)率達(dá)到100%，無(wú)害化處理達(dá)到100%，控制生活垃圾的產(chǎn)生量。5、動(dòng)植物環(huán)境保護(hù)不得擅自砍伐林木，禁止挖土取石。植樹造林，護(hù)林防火。做好森林病蟲害和地質(zhì)災(zāi)害的防治工作。（三）容貌衛(wèi)生1、容貌符合規(guī)定的容貌標(biāo)準(zhǔn)。嚴(yán)格按規(guī)劃設(shè)計(jì)施工建設(shè)。定期維修、出新。封閉施工，及時(shí)清理場(chǎng)地。2、衛(wèi)生以半機(jī)械化和人工清掃為主。垃圾容器化收集率達(dá)到100%，水沖式公廁達(dá)到100%。在污水處理廠南部配建垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站。合理設(shè)置公共廁所。環(huán)境衛(wèi)生符合環(huán)境衛(wèi)生質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第十六條游覽引導(dǎo)規(guī)劃區(qū)內(nèi)的景物景觀、湖面、步行道及觀景臺(tái)為游覽區(qū)域，其余地段為非游覽區(qū)域。第十七條建設(shè)控制（一）建筑風(fēng)格嚴(yán)格按宗教建筑風(fēng)格進(jìn)行布局設(shè)計(jì)。（二）空間環(huán)境將建筑盡量隱藏于山林之中，三面環(huán)山，臨湖方向形成湖面--湖岸—集散場(chǎng)地、喬木—建筑—山體多層次的景觀空間環(huán)境。以主體建筑作為建筑制高點(diǎn)，控制每組建筑群的視線焦點(diǎn)。（三）質(zhì)地選擇宜采用當(dāng)?shù)夭牧?，以木、磚、石為主。（四）建筑色彩采用宗教建筑色彩，其它風(fēng)景建筑采用淡雅色彩。第四章景源利用規(guī)劃第十八條景點(diǎn)規(guī)劃（一）景點(diǎn)規(guī)劃1、現(xiàn)有景物景觀：肖公廟、圣集寺、峽谷、妙珠山。2、規(guī)劃景物景觀：藏傳寺廟、梅庵、梅園、花島、百藥園、禪修中心、靜心園。（二）景點(diǎn)規(guī)劃一覽表序號(hào)景物景觀類型規(guī)模日均游人容量活動(dòng)內(nèi)容1肖公廟宗教建筑3.21公頃800人次宗教活動(dòng)2圣集寺宗教建筑2.88公頃720人次宗教活動(dòng)3峽谷峽谷450米游船線路1800人次水上游覽4妙珠山山景27.26公頃1090人次登高攬勝5藏傳寺廟宗教建筑2.39公頃600人次宗教活動(dòng)6梅庵宗教建筑2.21公頃550人次宗教活動(dòng)7梅園植物園景7.49公頃750人次植物觀賞8花島植物園景2.78公頃290人次植物觀賞9百藥園植物園景9.39公頃940人次植物觀賞10禪修中心宗教建筑9.00公頃1200人次宗教活動(dòng)11靜心園植物園景6.70公頃670人次修心養(yǎng)性第十九條景源游賞組織（一）肖公廟通過(guò)內(nèi)部步行道、場(chǎng)地近觀，在祈福點(diǎn)朝拜。瞬時(shí)游人量控制在160人以內(nèi)，總游人量控制在800人次以內(nèi)。（二）圣集寺瞬時(shí)游人量控制在144人以內(nèi)，總游人量控制在720人次以內(nèi)。（三）藏傳寺廟通過(guò)內(nèi)部步行道、場(chǎng)地近觀，在禮佛點(diǎn)朝拜。瞬時(shí)游人量控制在120人以內(nèi)，總游人量控制在600人次以內(nèi)。（四）梅庵通過(guò)內(nèi)部步行道、場(chǎng)地近觀，在禮佛點(diǎn)朝拜。瞬時(shí)游人量控制在110人以內(nèi)，總游人量控制在550人次以內(nèi)。（五）禪修中心通過(guò)內(nèi)部步行道、場(chǎng)地近觀，在禪房、禪地進(jìn)行禪修。瞬時(shí)游人量控制在1200人以內(nèi)，總游人量控制在1200人以內(nèi)。（六）靜心園通過(guò)步行道近觀、遠(yuǎn)觀，在休憩場(chǎng)地修心養(yǎng)性。（七）百藥園通過(guò)游步道游賞，在園內(nèi)采摘、觀賞。（八）梅園通過(guò)步行道近觀、遠(yuǎn)觀，利用水岸及觀景臺(tái)遠(yuǎn)觀。（九）花島通過(guò)步行道近觀、遠(yuǎn)觀，利用水岸及觀景臺(tái)遠(yuǎn)觀。（十）峽谷通過(guò)水上游船近觀、遠(yuǎn)觀。（十一）妙珠山通過(guò)步行道近觀、遠(yuǎn)觀，站在觀景臺(tái)上遠(yuǎn)觀。第二十條風(fēng)景建設(shè)（一）自然景物景觀自然景物景觀建設(shè)一覽表序號(hào)景物景觀景源類型建設(shè)類型建設(shè)內(nèi)容1峽谷自然利用建設(shè)碼頭、開辟航線2妙珠山自然利用開辟游步道、建設(shè)觀景亭、臺(tái)（二）人文景物景觀人文景物景觀建設(shè)一覽表序號(hào)景物景觀景源類型建設(shè)類型建設(shè)內(nèi)容1肖公廟人文重建重建祠廟，配建祈福臺(tái)、祈福廣場(chǎng)2圣集寺人文完善完善圣集寺建設(shè)，規(guī)劃舍利塔一座。豐富內(nèi)外部環(huán)境，新建法會(huì)廣場(chǎng)（三）新建人文景觀新建人文景物景觀建設(shè)一覽表序號(hào)景物景觀景源類型建設(shè)類型建設(shè)內(nèi)容1藏傳寺廟人文新建新建白塔寺、凈土寺2梅庵人文新建新建梅庵3梅園人文新建種植梅花、櫻花4花島人文新建種植觀花植物5百藥園人文新建栽培中草藥材6禪修中心人文新建新建禪修中心7靜心園人文新建新建風(fēng)景建筑、種植景觀植物第二十一條游賞規(guī)劃（一）寺廟群游賞路線組織1、完整游（1）梅庵←→藏傳寺廟←→圣集寺←→肖公廟←→禪修中心←→甘露寺←→北山寺2、精華游（2）梅庵←→藏傳寺廟←→圣集寺←→肖公廟←→禪修中心（二）內(nèi)部游賞路線組織1、半天線路（1）百藥園←→梅庵←→梅園←→藏傳寺廟←→花島←→圣集寺←→妙珠山（2）肖公廟←→靜心園←→禪修中心2、1天線路（1）百藥園←→梅庵←→梅園←→藏傳寺廟←→花島←→圣集寺←→妙珠山←→峽谷←→肖公廟←→靜心園←→禪修中心（2）肖公廟←→靜心園←→禪修中心（禪修）（三）游賞項(xiàng)目游賞項(xiàng)目一覽表類別序號(hào)項(xiàng)目地點(diǎn)規(guī)劃設(shè)計(jì)要求野外游憩1消閑散步梅園、百藥園、花島自然環(huán)境優(yōu)越2郊游野游梅園、百藥園、花島自然環(huán)境優(yōu)越3登山妙珠山山體高大4騎馭環(huán)湖路線路通暢審美欣賞5攬勝妙珠山遠(yuǎn)眺視線好6攝影妙珠山、梅園、花島景色優(yōu)美7寫生梅園、百藥園、花島景色優(yōu)美8寄情靜心園意境深遠(yuǎn)、幽靜科技教育9考察圣集寺有文化價(jià)值10探勝探險(xiǎn)妙珠山地貌奇特、險(xiǎn)要11教育禪修中心有教育設(shè)施12文博展覽禪修中心有展覽設(shè)施娛樂體育13游戲娛樂禪修中心有娛樂活動(dòng)場(chǎng)地14健身妙珠山有健身活動(dòng)場(chǎng)地15演藝禪修中心有演藝活動(dòng)場(chǎng)地16水上活動(dòng)峽谷有水系休養(yǎng)保健17露營(yíng)禪修中心有營(yíng)地18日光浴靜心園生態(tài)環(huán)境優(yōu)越19空氣浴妙珠山生態(tài)環(huán)境優(yōu)越20森林浴妙珠山生態(tài)環(huán)境優(yōu)越其它21宗教禮儀肖公廟、圣集寺、藏傳寺廟、梅庵、禪修中心有宗教設(shè)施22民俗節(jié)慶肖公廟、圣集寺、藏傳寺廟、梅庵、禪修中心有活動(dòng)場(chǎng)所23社交會(huì)展禪修中心有社交展覽場(chǎng)地24勞作體驗(yàn)百藥園有勞作體驗(yàn)環(huán)境第五章土地利用規(guī)劃第二十二條土地利用規(guī)劃（一）風(fēng)景游賞用地1、景物本體用地（甲11）：景點(diǎn)本體用地。用地面積53.62公頃。2、廣場(chǎng)用地（甲12）：集散廣場(chǎng)。用地面積1.08公頃。3、風(fēng)景林地（甲24）：風(fēng)景保護(hù)林地。用地面積79.54公頃。4、公共綠地（甲34）：人工綠地、水溪及其周邊綠地。用地面積1.67公頃。5、宗教用地（甲51）：宗教用地。用地面積19.69公頃。（二）交通與工程用地1、車行道路交通用地（丁21）：機(jī)動(dòng)車交通道路用地。用地面積2.52公頃。2、公共停車場(chǎng)用地（丁22）：對(duì)外車輛停車場(chǎng)。用地面積2.38公頃。3、游覽步道用地（丁23）：游覽步行道。用地面積0.23公頃。4、水運(yùn)交通用地（丁24）：游覽碼頭用地。用地面積0.69公頃。（三）耕地菜地（庚1）：種植蔬菜為主的耕地。用地面積0.65公頃。（四）水域湖泊（壬2）：風(fēng)景區(qū)湖泊。按照規(guī)劃要求進(jìn)行保護(hù)。用地面積70.51公頃。第二十三條規(guī)劃用地平衡表規(guī)劃用地平衡表序號(hào)用地代號(hào)用地名稱面積（公頃）占總用地（%）備注(對(duì)應(yīng)城市用地分類)0合計(jì)規(guī)劃總用地232.58100.0001甲風(fēng)景游賞用地155.666.90甲11景物本體用地53.62甲12廣場(chǎng)用地1.08廣場(chǎng)用地G3甲24風(fēng)景林地79.54甲34公共綠地1.67甲51宗教用地19.69宗教設(shè)施用地A902丁交通與工程用地5.822.50丁21車行道路交通用地2.52城市道路用地S1丁22公共停車場(chǎng)用地2.38社會(huì)停車場(chǎng)用地S42丁23游覽步道用地0.23丁24水運(yùn)交通用地0.6903庚耕地0.650.28庚1菜地0.65農(nóng)林用地E204壬水域70.5130.32壬2湖泊70.51自然水域E11第二十四條土地利用的兼容性各類建設(shè)用地適建范圍表序號(hào)用地類別建設(shè)項(xiàng)目宗教用地景物本體用地1宗教設(shè)施√√2賓館酒店××3旅游購(gòu)物√×4文化娛樂○×5體育健身××6配建住宅××7行政辦公○×8醫(yī)療衛(wèi)生××9社會(huì)停車場(chǎng)√×注：√為允許設(shè)置，○為有條件設(shè)置，×為不允許設(shè)置。第二十五條地塊合并與細(xì)分（一）土地合并管理規(guī)定合并的土地是使用性質(zhì)相同、位置相鄰的地塊。不準(zhǔn)改變?cè)杏玫匦再|(zhì)。（二）土地細(xì)分管理規(guī)定不得改變?cè)杏玫匦再|(zhì)及相關(guān)規(guī)定要求。不得突破原有建設(shè)總量。第六章地塊控制規(guī)劃第二十六條地塊用地性質(zhì)地塊用地性質(zhì)分類和代碼均采用國(guó)標(biāo)《風(fēng)景名勝區(qū)規(guī)劃規(guī)范》（GB50298-1999）風(fēng)景區(qū)用地分類表，并劃分至小類為主。具體見地塊控制指標(biāo)表及土地利用圖。第二十七條地塊指令性控制指標(biāo)（一）指令性控制指標(biāo)1、建筑密度（1）景物本體用地：≤2%；（2）廣場(chǎng)用地：≤3%；（3）宗教用地：≤30%；（4）公共停車場(chǎng)用地：≤3%；（5）水運(yùn)交通用地：≤3%。2、建筑限高高度按建筑入口室外地面至屋脊垂直距離計(jì)算。（1）景物本體用地：≤12米（可根據(jù)需要調(diào)整）；（2）廣場(chǎng)用地：≤8米；（3）宗教用地：≤20米；（4）公共停車場(chǎng)用地：≤6米；（5）水運(yùn)交通用地：≤6米。3、容積率（1）景物本體用地：≤0.02；（2）廣場(chǎng)用地：≤0.05；（3）宗教用地：≤0.5；（4）公共停車場(chǎng)用地：0.05；（5）水運(yùn)交通用地：0.05。4、綠地率（1）景物本體用地：≥90%；（2）廣場(chǎng)用地：≥40%；（3）宗教用地：≥30%；（4）公共停車場(chǎng)用地：≥10%；（5）水運(yùn)交通用地：≥10%。5、交通出入口方位具體見規(guī)劃圖紙分圖則。6、停車泊位（1）景物本體用地：不配建；（2）廣場(chǎng)用地：不配建；（3）宗教用地：不配建；（4）公共停車場(chǎng)用地：每35平方米用地面積配建1個(gè)小型車輛泊位，每85平方米用地面積配建1個(gè)大型車輛泊位。；（5）水運(yùn)交通用地：不配建。7、游人容量（1）景物本體用地：每人游覽用地面積200～500平方米；（2）廣場(chǎng)用地：每人游覽用地面積100平方米；（3）宗教用地：每人游覽用地面積80～200平方米。8、郁閉度地塊郁閉度指標(biāo)要求控制在0.2以上。9、地表改變率地塊地表改變率指標(biāo)要求控制在60%以內(nèi)。（二）指令性控制指標(biāo)表地塊指令性控制指標(biāo)表地塊編碼用地代碼用地名稱用地面積（公頃）建筑面積(㎡)建筑密度(%)建筑限高(米)容積率綠地率(%)出入口方位停車泊位（個(gè)）游人容量（人）居民容量（人）郁閉度地表改變率（%）AA-1甲51宗教用地5.452725025150.535東-700-0.260A-2甲51宗教用地3.551775025150.535西-500-0.260A-3甲51宗教用地3.21802515150.2535東南-800-0.260A-4甲11景物本體用地6.701000260.01590西-670-0.710A-5丁22公共停車場(chǎng)用地1.02510360.0510南27560A-6丁24水運(yùn)交通用地0.44220360.051060BB-1甲51宗教用地2.88860020200.335東南-720-0.260B-2甲12廣場(chǎng)用地0.22110380.0540東-22-0.2560B-3丁24水運(yùn)交通用地0.25125360.0510西60B-4甲11景物本體用地18.32東南-730-0.8-B-5甲11景物本體用地2.97南-120-0.8-B-6甲11景物本體用地5.97東南-240-0.8-B-7甲11景物本體用地1.73346260.0290西-180-0.710B-8甲11景物本體用地0.4386260.0290西-45-0.710B-9甲11景物本體用地0.62西-65-0.8-B-10甲51宗教用地2.39597515200.2535東-600-0.260B-11甲51宗教用地2.21552515200.2535東-550-0.260B-12甲11景物本體用地7.49749160.0190西-750-0.710CC-1甲12廣場(chǎng)用地0.51255360.0540東-51-0.2560C-2甲11景物本體用地9.39939160.0190南-940-0.710DD-1丁22公共停車場(chǎng)用地0.38190360.0510東1560D-2甲12廣場(chǎng)用地0.35175380.0540東-35-0.2560D-3丁22公共停車場(chǎng)用地0.98196260.0210東28060合計(jì)780265707718第二十八條地塊引導(dǎo)性控制指標(biāo)（一）引導(dǎo)性控制指標(biāo)1、建筑風(fēng)格采用宗教建筑風(fēng)格，其它建筑采用傳統(tǒng)建筑風(fēng)格。2、建筑形式采用山地建筑形式。3、建筑長(zhǎng)度地塊內(nèi)建筑立面連續(xù)長(zhǎng)度不超過(guò)30米。4、建筑色彩宗教建筑采用宗教色彩，其它建筑色彩應(yīng)以淡雅為主。（二）引導(dǎo)性控制指標(biāo)表地塊引導(dǎo)性控制指標(biāo)表地塊編碼用地代碼用地名稱建筑風(fēng)格建筑形式建筑體量(米)建筑色彩AA-1甲51宗教用地宗教山地≤30宗教A-2甲51宗教用地宗教山地≤30宗教A-3甲51宗教用地宗教山地≤30宗教A-4甲11景物本體用地傳統(tǒng)山地≤20淡雅A-5丁22公共停車場(chǎng)用地傳統(tǒng)山地≤20淡雅A-6丁24水運(yùn)交通用地傳統(tǒng)山地≤20淡雅BB-1甲51宗教用地宗教山地≤30宗教B-2甲12廣場(chǎng)用地傳統(tǒng)山地≤20淡雅B-3丁24水運(yùn)交通用地傳統(tǒng)山地≤20淡雅B-4甲11景物本體用地B-5甲11景物本體用地B-6甲11景物本體用地B-7甲11景物本體用地傳統(tǒng)山地≤20淡雅B-8甲11景物本體用地傳統(tǒng)山地≤20淡雅B-9甲11景物本體用地B-10甲51宗教用地宗教山地≤30宗教B-11甲51宗教用地宗教山地≤30宗教B-12甲11景物本體用地傳統(tǒng)山地≤20淡雅CC-1甲12廣場(chǎng)用地傳統(tǒng)山地≤20淡雅C-2甲11景物本體用地傳統(tǒng)山地≤20淡雅DD-1丁22公共停車場(chǎng)用地傳統(tǒng)山地≤20淡雅D-2甲12廣場(chǎng)用地傳統(tǒng)山地≤20淡雅D-3丁22公共停車場(chǎng)用地傳統(tǒng)山地≤20淡雅第七章四線控制規(guī)劃第二十九條綠線控制（一）綠線控制界線景物本體用地、風(fēng)景林地及公共綠地的邊界線。1、水系綠線控制內(nèi)湖岸，后退常水位線50米；水溪，后退常水位線5米。2、道路綠線控制主干路和次干路兩側(cè)分別各控制10米和5米綠化帶。（二）綠線控制要求按自身的保護(hù)要求、景觀需要進(jìn)行綠地建設(shè)。不得改作他用，不得進(jìn)行違規(guī)違法建設(shè)。不得進(jìn)行對(duì)生態(tài)環(huán)境構(gòu)成破壞的活動(dòng)。各地塊綠地率按照控制指標(biāo)控制。第三十條紫線控制沒有紫線控制內(nèi)容。第三十一條黃線控制（一）黃線控制界線碼頭、公共停車場(chǎng)用地的控制界線。（二）黃線控制要求禁止違反風(fēng)景區(qū)規(guī)劃要求、違反國(guó)家有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行破壞性的建設(shè)。第三十二條藍(lán)線控制（一）藍(lán)線控制界線以湖面及溪流常水位線為藍(lán)線控制界線。（二）藍(lán)線控制要求禁止違反藍(lán)線保護(hù)和控制要求的建設(shè)活動(dòng)。禁止擅自填埋、占用藍(lán)線內(nèi)水域。保護(hù)水體生態(tài)環(huán)境。第八章道路交通規(guī)劃第三十三條對(duì)外交通規(guī)劃規(guī)劃區(qū)中部峽谷兩岸分別規(guī)劃一處游船碼頭，連接兩岸交通和風(fēng)景區(qū)水上交通。環(huán)湖路現(xiàn)狀道路紅線寬為7米，水泥路面，一塊板，雙車道。第三十四條出入口規(guī)劃設(shè)置四個(gè)出入口：南出入口、北出入口作為規(guī)劃區(qū)主要出入口，中部?jī)蓚€(gè)水上出入口作為規(guī)劃區(qū)次出入口。第三十五條區(qū)內(nèi)交通系統(tǒng)規(guī)劃（一）主干路連接對(duì)外公路、出入口的主干路。規(guī)劃道路寬為7米，水泥路面，一塊板，兩車道，無(wú)人行道。（二）次干路各功能分區(qū)內(nèi)部的主要聯(lián)系道路。規(guī)劃道路寬為4-5米，水泥路面，一塊板，兩車道，無(wú)人行道。（三）支路（游步道）步行及登山游步道。規(guī)劃道路寬為1.2-1.5米，為石材或木材路面。第三十六條道路豎向要充分利用現(xiàn)有地形地貌。按技術(shù)規(guī)范要求控制道路坡度和平曲半徑。場(chǎng)地坡度大于25%時(shí)要設(shè)計(jì)臺(tái)地，以綠化護(hù)坡。對(duì)被破壞的地表層要進(jìn)行生態(tài)恢復(fù)。第三十七條道路交叉口規(guī)劃道路交叉口均采用平面交叉形式。第三十八條靜態(tài)交通設(shè)施規(guī)劃（一）停車場(chǎng)南入口停車場(chǎng)：用地面積0.98公頃，大巴泊位15個(gè)，小車泊位265個(gè)。南入口電瓶車停車場(chǎng)：用地面積0.38公頃，電瓶車停車泊位15個(gè)。北入口停車場(chǎng)：用地面積1.02公頃，大巴泊位15個(gè)，小車泊位260個(gè)。（二）其它停車場(chǎng)在各地塊內(nèi)根據(jù)功能要求配建相應(yīng)規(guī)模的停車場(chǎng)。第九章基礎(chǔ)工程設(shè)施規(guī)劃第三十九條供水工程規(guī)劃（一）用水量預(yù)測(cè)用水總量400噸。（二）供水工程規(guī)劃1、供水水源規(guī)劃南部供水水源從環(huán)湖路接入洋田自來(lái)水廠自來(lái)水管網(wǎng)，規(guī)劃日供水量為140噸。北部供水水源從環(huán)湖路接入XX湖自來(lái)水廠自來(lái)水管網(wǎng)，規(guī)劃日供水量為220噸。2、供水工程規(guī)劃分片供水。供水管網(wǎng)沿區(qū)內(nèi)道路旁綠地進(jìn)行敷設(shè)。按規(guī)定布置消防栓。第四十條排水工程規(guī)劃（一）排水體制采用雨污分流排水體制。（二）污水量預(yù)測(cè)污水總量240噸/日。（三）污水排水工程規(guī)劃各污水排放地塊經(jīng)過(guò)分管排放污水，集中匯集于規(guī)劃區(qū)主干路排污主管，南部污水排入洋田污水處理站，北部污水排入龍伏旅游鎮(zhèn)污水處理站。（四）雨水排水工程規(guī)劃雨水沿坡地自然排放，與主次排水干管匯集后，就近排入周邊水系。第四十一條供電工程規(guī)劃（一）供電負(fù)荷預(yù)測(cè)供電總負(fù)荷700KW。（二）電網(wǎng)工程規(guī)劃主供電源從環(huán)湖路10KV電力供電網(wǎng)接入，供電電纜埋地敷設(shè)。供電線路以地下電纜形式，沿規(guī)劃區(qū)主次干路進(jìn)行敷設(shè)至各功能區(qū)。地塊按照用電負(fù)荷需求配置配電房。第四十二條電訊工程規(guī)劃（一）電信工程規(guī)劃1、固定電話機(jī)數(shù)預(yù)測(cè)共需電話約合80部。2、電信網(wǎng)布置在南入口停車場(chǎng)及北入口停車場(chǎng)內(nèi)配建電信機(jī)房，程控交換機(jī)容量分別為為40門、50門，設(shè)中繼電路分別為2路、3路?？紤]寬帶網(wǎng)的接入。電信管線全部地埋。3、有線電視及廣播布置按國(guó)標(biāo)進(jìn)行電視線路設(shè)計(jì)。設(shè)立公共廣播中心，設(shè)置背景音響系統(tǒng)。設(shè)立閉路電視會(huì)議教學(xué)系統(tǒng)。（二）郵政規(guī)劃在南入口停車場(chǎng)及北入口停車場(chǎng)內(nèi)布置郵筒、郵箱。第四十三條管線綜合規(guī)劃（一）地下敷設(shè)一般規(guī)定規(guī)劃區(qū)工程管線應(yīng)采用地下敷設(shè)。壓力管線讓重力管線，可彎曲管線讓不易彎曲管線，分支管線讓主干管線，小管徑管線讓大管徑管線。（二）直埋敷設(shè)準(zhǔn)則工程管線的最大覆土深度、最小水平凈距離、最小垂直凈距離及布置方法應(yīng)滿足《城市工程管線綜合規(guī)劃規(guī)范》（GB50289-98）中的要求。第十章防災(zāi)規(guī)劃第四十四條消防規(guī)劃（一）建筑物防火規(guī)劃建設(shè)用地規(guī)劃力求合理布局。保持消防間距，留出規(guī)定的消防通道。消防設(shè)施應(yīng)達(dá)到國(guó)家規(guī)范要求。增強(qiáng)消防能力，加強(qiáng)宣傳。嚴(yán)格審核和管理。（二）森林防火規(guī)劃進(jìn)行防火宣傳教育。組建撲火隊(duì)，購(gòu)置設(shè)備和工具，建立通信網(wǎng)絡(luò)。建立防火監(jiān)控體系。加強(qiáng)消防水源建設(shè)。（三）消防設(shè)施規(guī)劃1、消防站服從龍伏旅游鎮(zhèn)消防控制中心，配備相應(yīng)規(guī)模的消防器材。2、消防水源給水管網(wǎng)。湖水、溪水作為補(bǔ)充水源。3、消防通道與景區(qū)道路合用，最窄不應(yīng)小于5米。新建的交叉路口考慮消防車輛通行。第四十五條防洪排澇規(guī)劃（一）防洪排澇標(biāo)準(zhǔn)XX湖防洪標(biāo)準(zhǔn)采用30年一遇，溪流防洪標(biāo)準(zhǔn)采用10年一遇，排澇標(biāo)準(zhǔn)采用5年一遇。（二）防洪排澇規(guī)劃完善設(shè)施建設(shè)。修建截洪溝、泄洪溝。湖面常水位吳淞高程68.50米，洪水位吳淞高程69.50米，地塊最低吳淞高程必須高出附近水位1米以上。第四十六條地質(zhì)災(zāi)害防治規(guī)劃采取工程措施和非工程措施（生物措施）進(jìn)行災(zāi)害預(yù)防和抗御，修筑人工護(hù)坡、截排洪溝、導(dǎo)疏堤、徒槽。固定坡面，必要時(shí)在滑坡、塌方處設(shè)置擋構(gòu)筑物。加強(qiáng)植被覆蓋保護(hù)。加強(qiáng)工程地質(zhì)勘察工作。第四十七條抗震防災(zāi)規(guī)劃（一）設(shè)防標(biāo)準(zhǔn)地震基本烈度六度設(shè)防區(qū)，重要建筑物和生命線工程按七度設(shè)防。（二）防震措施強(qiáng)調(diào)生命線工程的抗震加固和更新。積極進(jìn)行危房改造。進(jìn)行避震疏散場(chǎng)地規(guī)劃。確保疏散救援通道暢通。防止次生災(zāi)害發(fā)生。（三）防災(zāi)指揮中心規(guī)劃區(qū)服從龍伏旅游鎮(zhèn)防災(zāi)指揮中心統(tǒng)一指揮。（四）疏散通道規(guī)劃區(qū)主干路為主要救災(zāi)疏散通道。（五）疏散場(chǎng)地開闊地、停車場(chǎng)，共設(shè)4處。第四十八條森林病蟲害防治規(guī)劃嚴(yán)禁傳播病蟲害，及時(shí)發(fā)現(xiàn)及時(shí)處理。保護(hù)、繁殖和培養(yǎng)各種有益生物。進(jìn)行林相改造，提高林分抗病蟲害能力。保護(hù)古樹名木。第四十九條安全防護(hù)規(guī)劃利用龍伏旅游鎮(zhèn)醫(yī)療救護(hù)中心。建立、完善良好的救護(hù)通訊系統(tǒng)。第十一章綜合控制規(guī)劃第五十條土地強(qiáng)度控制強(qiáng)制控制用地性質(zhì)，遵循環(huán)境容量、游人容量及居民容量等引導(dǎo)性指標(biāo)，嚴(yán)格控制各個(gè)地塊容積率及整個(gè)規(guī)劃區(qū)總?cè)莘e率，控制土地使用強(qiáng)度。第五十一條建筑物控制對(duì)建筑功能、建筑面積、建筑密度、建筑限高、建筑體量、建筑風(fēng)格和建筑色彩等指標(biāo)按照規(guī)劃要求進(jìn)行控制。結(jié)合用地性質(zhì)和用地區(qū)位對(duì)各類建筑物進(jìn)行控制。第五十二條環(huán)境保護(hù)控制堅(jiān)持保護(hù)優(yōu)先的原則，嚴(yán)格控制土地使用強(qiáng)度。引入地表改變率、郁閉度、建筑體量、游人容量和居民容量五項(xiàng)指標(biāo)，以達(dá)到對(duì)基地生態(tài)環(huán)境的保護(hù)目的。第五十三條配套公共服務(wù)設(shè)施控制（一）配套公共服務(wù)設(shè)施控制表類別項(xiàng)目用地面積建筑面積設(shè)置地塊設(shè)置位置商業(yè)服務(wù)購(gòu)物商店□□□□飲食店□□□□市政公用停車場(chǎng)□□●□給水泵站□●●□配電房□●●□電信機(jī)房□●●●公廁□●●□垃圾收集點(diǎn)□□●□注：●為指令性控制，□為引導(dǎo)性控制。（二）配套公共服務(wù)設(shè)施控制指標(biāo)表設(shè)施名稱規(guī)模（平方米／處）用地面積建筑面積購(gòu)物商店單獨(dú)或設(shè)于其他建筑內(nèi)200～500飲食店單獨(dú)或設(shè)于其他建筑內(nèi)300～600停車場(chǎng)9000～10000-給水泵站單獨(dú)或設(shè)于其他建筑內(nèi)30～50配電房單獨(dú)或設(shè)于其他建筑內(nèi)30～50電信主機(jī)房設(shè)于其他建筑內(nèi)50～100公廁100～300100～200垃圾收集點(diǎn)180050～100第十二章建設(shè)管理技術(shù)規(guī)定第五十四條土地使用管理規(guī)定（一）使用性質(zhì)管理技術(shù)規(guī)定按照?qǐng)D則的規(guī)定執(zhí)行。（二）兼容性管理技術(shù)規(guī)定按《各類建設(shè)用地適建范圍表》執(zhí)行。（三）用地調(diào)整管理技術(shù)規(guī)定報(bào)當(dāng)?shù)匾?guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)后執(zhí)行。（四）臨時(shí)使用管理技術(shù)規(guī)定向當(dāng)?shù)匾?guī)劃行政主管部門申請(qǐng)批準(zhǔn)后執(zhí)行。第五十五條建筑管理規(guī)定（一）建筑間距管理技術(shù)規(guī)定符合《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50180－93）、《XX省城市規(guī)劃管理技術(shù)導(dǎo)則》及《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB50016-2006）。南北向平行布置的建筑，其間距不小于南側(cè)建筑高度的1.2倍；東西向平行布置的建筑，其間距不小于較高建筑高度的0.9倍。多層建筑側(cè)間距不應(yīng)小于６米。（二）建筑后退管理技術(shù)規(guī)定1、建筑后退用地紅線距離的規(guī)定：（1）建筑后退用地紅線距離，主要朝向控制在建筑高度的0.5倍，最小6米；側(cè)面控制在建筑高度的0.3倍，最小4米。特殊功能需要外。（2）界外為綠地時(shí)，后退用地紅線距離最小3米。（3）界外為廣場(chǎng)、公共停車場(chǎng)用地時(shí)，后退用地紅線距離最小6米。2、建筑后退道路紅線距離的規(guī)定：（1）道路交叉口四周建筑物后退道路紅線，必須滿足行車視距要求。（2）建筑物與道路紅線之間地塊綜合用