美的置業(yè)-房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識考試附答案

美的置業(yè)-房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識考試[復(fù)制]您的姓名：[填空題]*_________________________________某一樓盤廣告清楚的標(biāo)注了該樓盤的地理位置及到市區(qū)和機(jī)場的距離，這是房地產(chǎn)（）

特性的體現(xiàn)。[單選題]*區(qū)位(正確答案)交通權(quán)益實(shí)物2.

當(dāng)預(yù)售房屋的面積與登記面積出現(xiàn)誤差，而合同未作約定時，面積誤差比絕對值為（）時，買受人有權(quán)退房。[單選題]*3%超過3%(正確答案)3%以內(nèi)超過2%3.

目前產(chǎn)權(quán)登記方式是按（）方式進(jìn)行登記。[單選題]*套內(nèi)面積套內(nèi)使用面積預(yù)售面積建筑面積(正確答案)4.

沿長軸方向布置的墻稱為()。[單選題]*橫墻外墻內(nèi)墻縱墻(正確答案)5.建筑面積等于()加上分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e。[單選題]*套內(nèi)建筑面積(正確答案)套內(nèi)使用面積套內(nèi)陽臺面積套內(nèi)墻體面積6.

平層住宅又叫單平面層住宅，是指所有的住宅功能位于同一平面上的住宅，是應(yīng)用最廣的住宅形式，其最大優(yōu)勢在于（）？[單選題]*動靜要求不同的區(qū)域可以分布在不同的平面層上“靜態(tài)”與“動態(tài)”相結(jié)合功能都在同一平面，因此它是最經(jīng)濟(jì)的戶型，同時也是無障礙戶型(正確答案)室內(nèi)空間豐富7.

什么是房地產(chǎn)一級市場？（）[單選題]*A、存量房交易市場B、土地使用權(quán)出讓的市場(正確答案)C、建設(shè)用地使用權(quán)出讓后的房地產(chǎn)開發(fā)和經(jīng)營D、商品房銷售市場8.

下列關(guān)于鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的說法錯誤的是（）。[單選題]*A、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)自重大，有利于大跨度結(jié)構(gòu)、高層建筑結(jié)構(gòu)及抗震(正確答案)B、取材較方便、承載力高、耐久性佳、整體性強(qiáng)C、施工需要大量模板、工序復(fù)雜、周期較長、受季節(jié)氣候影響大D、耐火性優(yōu)、可模性好、節(jié)約鋼材、抗裂性差9.

下圖中為雙拼別墅的是[單選題]*

A

B(正確答案)

C

D10.

實(shí)用率的計算公式是（）[單選題]*A、實(shí)用率=(套內(nèi)面積+陽臺面積)/(套內(nèi)面積+陽臺面積+分?jǐn)偯娣e)B、實(shí)用率=(套內(nèi)面積+1/2陽臺面積)/(套內(nèi)面積+陽臺面積+分?jǐn)偯娣e)C、實(shí)用率=(套內(nèi)面積+1/2陽臺面積)/(套內(nèi)面積+1/2陽臺面積+分?jǐn)偯娣e)(正確答案)D、實(shí)用率=(套內(nèi)面積+陽臺面積)/(套內(nèi)面積+1/2陽臺面積+分?jǐn)偯娣e)11.

以下關(guān)于容積率和建筑密度的說法正確的是（）[單選題]*A、容積率通常不大于1B、建筑密度=總建筑面積÷建筑用地面積C、容積率和建筑密度是同一個概念D、容積率越大，地價成本越低(正確答案)12.

以下（）不屬于在購買商品房時房地產(chǎn)開發(fā)商提供的“五證”的之一[單選題]*A、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》B、《商品房預(yù)售許可證》C、《建筑工程施工許可證》D、《劃撥國有土地使用證》(正確答案)13.入座時，為了表示尊重和謙虛要怎么做[單選題]*滿座而坐僅占座位2/3(正確答案)都可以，沒有約束14.無論是男士還是女士，出席重要場合，身上哪兩種物品的顏色應(yīng)該一致[單選題]*包與帽子皮鞋與皮帶包與皮鞋(正確答案)15.

以下哪個不是在與客戶交際交往中宜選擇的話題[單選題]*行業(yè)秘密的話題(正確答案)對方擅長的話題歷史哲學(xué)話題時尚流行的話題16.

在宴會聚餐敬酒環(huán)節(jié)中，下面正確順序是[單選題]*主人敬主賓、陪客敬主賓、主賓回敬、陪客互敬陪客敬主賓、主賓回敬、陪客互敬、主人敬主賓主人敬主賓、主賓回敬、陪客敬主賓、陪客互敬(正確答案)17.

宴會敬酒時，以下行為錯誤的是[單選題]*等主人、領(lǐng)導(dǎo)或長輩發(fā)起敬酒先敬主賓、領(lǐng)導(dǎo)、長者，接著按順時針順序依次敬酒適量敬酒，不強(qiáng)敬隨意代飲、不飲，并不做任何解釋(正確答案)18.

申請房屋所有權(quán)登記,應(yīng)當(dāng)提交的資料有()。

*A、申請人的身份證明(正確答案)B、不動產(chǎn)權(quán)證書(正確答案)C、證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料(正確答案)D、申請人的家庭收入證明E、相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證(正確答案)19.

樓板的特點(diǎn)主要有（）。*A、足夠的強(qiáng)度(正確答案)C、一定的隔音性能(正確答案)D、一定的保溫隔熱性能B、一定的剛度(正確答案)E、一定的防潮，防水和防火能力(正確答案)20.

下列房地產(chǎn)交易形式中，屬于房地產(chǎn)三級市場的有（）。*A、新建商品房銷售B、房屋租賃(正確答案)C、謗屋抵押(正確答案)D、土地轉(zhuǎn)讓E、經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易(正確答案)21.

國家提倡業(yè)主通過（）的市場競爭機(jī)制選擇物業(yè)服務(wù)企業(yè)。*A、公開(正確答案)B、公平(正確答案)C、公正(正確答案)D、公示22.

居住用地是指城市中住宅和相應(yīng)服務(wù)設(shè)施的用地，一般分為：（）*A、一類居住用地(正確答案)B、二類居住用地(正確答案)C、三類居住用地(正確答案)D、四類居住用地23.

委托人的義務(wù)主要包括()

。*A、提供真實(shí)材料(正確答案)D、房屋信息的知情權(quán)B、協(xié)助看房(正確答案)E、獲得房源或房款C、配合產(chǎn)權(quán)核驗(yàn)(正確答案)24.

居住用地是指城市中住宅和相應(yīng)服務(wù)設(shè)施的用地，一類居住用地，即設(shè)施較齊全、環(huán)境良好，以多、中、高層住宅為主的用地。[單選題]*對錯(正確答案)25.

套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽臺建筑面積。[判斷題]*對(正確答案)錯26.

得房率是買房比較重要的一個指標(biāo)，一般來說得房率越高越好。[判斷題]*對(正確答案)錯27.

一級市場是指房地產(chǎn)發(fā)展商根據(jù)土地使用合同的要求將建好的房屋連同相應(yīng)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給單位或個人的市場[判斷題]*對錯(正確答案)28.

業(yè)主是指物業(yè)的所有人，即房屋所有權(quán)人和土地使用權(quán)人，是擁有物業(yè)的主人[判斷題]*對(正確答案)錯29.

基價也叫起步價，是指經(jīng)過核算而確定的每平方米商品房基本價格[判斷題]*對錯(正確答案)30.

商鋪主要分為臨街商鋪和商場鋪兩種[判斷題]*對(正確答案)錯31.

新建商品房庫存量是指全國新建商品房待售面積。[判斷題]*對(正確答案)錯32.

進(jìn)深指一間房屋兩條橫向軸之間的距離。[判斷題]*對(正確答案)錯33.

凈高是指層高