園林造價員培訓講義格式

第一章概述主要內容：一、計價依據(jù)二、工程造價構成三、工程造價計價方法四、仿古建筑工程建筑面積計算規(guī)定一、計價依據(jù)1、建設工程工程量清單計價規(guī)范(GB50500-2008)簡稱“計價規(guī)范”2、我省清單計價指引3、浙江省建設工程計價規(guī)則（2010版）4、浙江省園林綠化及仿古建筑工程預算定額（2010版）簡稱“園林定額”5、浙江省建設工程施工取費定額（2010版）簡稱“費用定額”6、企業(yè)定額7、各市造價管理機構發(fā)布的價格信息、市場價格信息8、施工圖紙9、施工組織設計或施工方案二、費用構成(一)園林綠化及仿古建筑工程費用組成表詳見費用定額P12(二)取費費率詳見費用定額P42(三)工程類別劃分詳見費用定額P72套用園林古建預算定額計算按照建設工程施工取費定額計取實例：【園林景觀二類市區(qū)一般】工料單價法計價程序三、計價方法定義：1、定額計價方法。即通常所說的概預算方法。依據(jù)某種定額對工程進行估算、概算、預算、結算的方法。2、工程量清單計價方法。依據(jù)工程量清單計規(guī)范對工程在招投標報價時進行計價的方法。工程造價計價的基本方法：（1）定額計價方法（亦稱工料單價法）工程造價＝∑項目合價+取費基數(shù)×(施工組織措施費費率+企業(yè)管理費費率+利潤費率）+規(guī)費+稅金+風險費用（2）清單計價方法（亦稱綜合單價法）工程造價＝∑分部分項項目合價+措施項目金額合計+其它項目金額合計+規(guī)費+稅金基本建設項目的組成1.基本建設劃分

基本建設工程一般可劃分為：建設項目由若干個單項工程組成；單項工程由若干個單位工程組成；單位工程又可分成若干個分部工程組成；分部工程又由分項工程組成。

單項工程(1)

單項工程(2)

單項工程(3)……..單位工程(1)單位工程(1)……..（宿舍、飯?zhí)茫ㄍ两ā惭b）分部工程(1)分部工程(2)（土石方、砌筑）……..建設項目（工廠學校）分項工程(1)分項工程(2)（挖土、運輸、回填）……..建筑工程程概預算算與基本本建設程程序的關關系1、基本關關系：程序階段工作內容概預算階段及方法國民經(jīng)濟長遠規(guī)劃項目建議書投資估算地區(qū)規(guī)劃、行業(yè)規(guī)劃可行性研究（報告）年度建設計劃設計任務書投資控制初步設計總概算技術設計修正總概算施工圖設計施工圖預算施工階段組織施工施工預算竣工驗收辦理交工手續(xù)竣工結算、竣工決算交付使用生產(chǎn)準備、設備、材料訂貨竣工決算、工程決算審計練習（一）以以下（））內容不不屬于措措施費項項目。[2007]A腳手架B環(huán)境保護護費C二次搬運運費D工程排污污費（二）直直接工程程費由人人工費、、材料費費和機械械使用費費組成，，材料料費是指指施工過過程中耗耗用的構構成工程程實體的的原材料料、輔助助材料、、構配件件、零件件、半成成品的費費用。我我省的材材料預算算價格包包括（））。。[2007]A、材料的的出廠價價格。B、材料自自來源地地運至工工地倉庫庫或指定定堆放地地點所發(fā)發(fā)生的運運輸費用用。C、在運輸輸裝卸過過程中不不可避免免的損耗耗。D、對材料料進行一一般鑒定定、檢查查所發(fā)生生的費用用。E、材料在在工地的的保管費費。四、仿古古建筑工工程建筑筑面積計計算規(guī)定定單體仿古古建筑物物的類型型，主要要有樓閣閣、宮殿殿、堂、、亭、廊廊、軒、、榭、齋齋、館等等。重檐六角角亭四角亭廊宮殿牌坊塔（一）計計算建筑筑面積的的范圍1、單層建建筑不論論其出檐檐層數(shù)及及高度如如何，均均按一層層計算面面積。單層仿古古建筑有有單檐和和重檐之之分，重重檐建筑筑從建筑筑物外觀觀看似兩兩層，實實際室內內只有一一層，只只是室內內空間較較高而已已。具體計算算規(guī)定按按建筑物物有無臺臺明來分分別明確確：（1）有臺明的按臺明明外圍水水平面積積計算面面積。（2）無臺明明的按下下列規(guī)定定的計算算方法計計算面積積：①有圍護護結構的的以圍護護結構水水平面積積計算面面積；圍圍護結構構外有檐廊柱的，按檐檐廊柱外外邊線水水平面積積計算面面積；圍圍護結構構外邊線線未及構架柱外邊線線的，按按構架柱柱外邊線線計算面面積。②無圍護護結構的的按構架架柱外邊邊線計算算面積。。長廊圖示示2、有樓層分分界的的的兩層或或多層建建筑，不不論其出出檐層數(shù)數(shù)如何，，按自然然結構樓樓層的分分層水平平面積總總和計算算面積。。其首層的的建筑面面積，按按單層建建筑物的的建筑面面積計算算方法計計算；二層及二二層以上上各層建建筑面積積，按單單層無臺臺明建筑筑的建筑筑面積計計算方法法計算。。有樓層分分界的兩兩層或多多層仿古古建筑，，其出檐檐數(shù)與樓樓層數(shù)不不一定相相同，不不論其出出檐層數(shù)數(shù)如何，，其建筑筑面積應應按樓層層數(shù)來計計算。古樓圖示示3、在單層層建筑中中或多層層建筑的的兩自然然結構樓樓層間局局部有樓樓層者，，局部樓樓層的建建筑面積積，按其其水平投投影面積積計算。。4、碉樓式式建筑物物的建筑筑面積計計算規(guī)定定。①碉臺內內無樓層層分界的的按一層層計算建建筑面積積，碉臺臺內有樓樓層分界界的分層層累計計計算建筑筑面積；；②單層碉碉臺及多多層碉臺臺的首層層有臺明明的按臺臺明外圍圍水平面面積計算算建筑面面積，無無臺明的的按維護護結構底底面外圍圍水平面面積計算算建筑面面積；③多層碉碉臺的二二層及二二層以上上均按各各層圍護護結構底底面外圍圍水平面面積計算算建筑面面積。5、兩層或或多層建建筑物的的構架柱柱外，有有圍護裝裝修或圍圍欄的挑挑臺部分分，按構構架柱外外邊線至至挑臺外外圍線間間水平投投影面積積的一半半計算面面積。檐柱外的的平臺或或走道圖圖示6、坡地建建筑、臨臨水建筑筑或跨越越水面建建筑的首首層構架架柱外有有圍欄的的挑臺部部分，按按構架柱柱外邊線線至挑臺臺外圍線線間的水水平投影影面積的的一半計計算面積積。坡地臨水水建筑圖圖示水榭（二）不不計算建建筑面積積的范圍圍1、有臺明明的單層層或多層層建筑中中的無柱柱門罩、、窗罩、、雨篷、、挑檐、、無圍護護的挑臺臺、臺階階等。2、無臺明明建筑或或多層建建筑的二二層或二二層以上上突出墻墻面或構構架柱外外邊線以以外的部部分，如如墀頭、、垛、窗窗罩等。。臺明：指中國國古典建建筑顯露露的臺基基，是指指臺基露露出地面面的部分分（用磚磚或石砌砌成的平平臺），，埋在地地面以下下的部分分稱為““埋頭””。門（窗））罩：即門（（窗）的的雨篷。。墀頭、垛垛：即為垛垛墻上挑挑出的牛牛腿。3、牌樓、實實心或半半實心的的磚、石石塔。4、構筑物：：如月臺臺、環(huán)丘丘臺、城城臺、院院墻及隨隨墻門、、花架等等。5、碉臺的平平臺。名詞解釋釋：月臺：其一是指指高大尊尊崇的主主要建筑筑，除使使用臺基基外，臺臺基周圍圍又建有有寬大的的平臺稱稱之為月月臺。有有的月臺臺周圍繞繞以漢白白玉欄桿桿，最崇崇貴的有有須彌座座形式，，上面陳陳設銅制制的獸、、鼎等。。其二是是指樓上上所作的的平臺、、露臺者者。在古建筑筑上，正房、正正殿突出出連著前前階的平平臺叫““月臺””，月臺是是該建筑筑物的基基礎的延延伸。由由于此類類平臺寬寬敞而通通透，一一般前無無遮攔，，故是看看月亮的的好地方方，也就就成了賞賞月之臺臺。環(huán)丘臺：是指一一種在平平地上壘壘起來的的圓形高高臺，多多為三層層，臺面面逐層向向上收縮縮，是古古代祭祀祀用的構構筑物。。城臺：指無遮遮蓋的城城樓地面面。碉臺的平平臺：指碉樓樓式建筑筑物屋面面的平臺臺。建筑面積積計算實實例如圖，試試計算其其建筑面面積。(一)平面圖(二)1-1剖面圖(三)2-2剖面圖浙江省園園林綠化化及仿古古建筑工工程預算定額額（2010版）相關關修訂內內容人工單價價的確定定2010版計價依依據(jù)人工工單價調調整為：：一類人人工單價價40元／工日日，二類類人工單單價43元／工日日，三類類人工單單價50元／工日日。本定定額的人人工單價價取定如如下：園林綠化化工