吉林省某集中供熱工程監(jiān)理投標文件

目錄HYPERLINK\l"_Toc171307429"目錄1HYPERLINK\l"_Toc171307430"開標一覽表3HYPERLINK\l"_Toc171307431"投標函5HYPERLINK\l"_Toc171307432"投標保證金7HYPERLINK\l"_Toc171307433"法定代表人資格格證明9HYPERLINK\l"_Toc171307434"法定代表人授權(quán)權(quán)委托書111HYPERLINK\l"_Toc171307435"監(jiān)理費報價133HYPERLINK\l"_Toc171307436"投標人組織機構(gòu)構(gòu)框圖16HYPERLINK\l"_Toc171307437"人員配置及職責(zé)責(zé)分工19HYPERLINK\l"_Toc171307438"建設(shè)工程監(jiān)理大大綱21HYPERLINK\l"_Toc171307439"工程監(jiān)理服務(wù)大大綱22HYPERLINK\l"_Toc171307440"1．工程概況222HYPERLINK\l"_Toc171307441"2．監(jiān)理依據(jù)222HYPERLINK\l"_Toc171307442"3．監(jiān)理服務(wù)范范圍及內(nèi)容222HYPERLINK\l"_Toc171307443"4．工程項目監(jiān)監(jiān)理目標244HYPERLINK\l"_Toc171307444"5．工程進度控控制24HYPERLINK\l"_Toc171307445"（一）.工程進進度控制的原原則24HYPERLINK\l"_Toc171307446"（二）.工程進進度控制的基基本程序244HYPERLINK\l"_Toc171307447"（三）.工程進進度控制的內(nèi)內(nèi)容和方法：：25HYPERLINK\l"_Toc171307448"6．工程質(zhì)量控控制27HYPERLINK\l"_Toc171307449"（一）.工程質(zhì)質(zhì)量控制的原原則：27HYPERLINK\l"_Toc171307450"（二）.工程質(zhì)質(zhì)量控制的基基本程序277HYPERLINK\l"_Toc171307451"（三）.工程質(zhì)質(zhì)量控制的方方法31HYPERLINK\l"_Toc171307452"（四）.工程質(zhì)質(zhì)量的事前控控制31HYPERLINK\l"_Toc171307453"（五）.施工過過程中的質(zhì)量量控制33HYPERLINK\l"_Toc171307454"（六）.工程竣竣工驗收：335HYPERLINK\l"_Toc171307455"（七）.質(zhì)量問問題和質(zhì)量事事故處理377HYPERLINK\l"_Toc171307456"（八）工程質(zhì)量量責(zé)任獎懲制制度39HYPERLINK\l"_Toc171307457"（九）責(zé)任追究究制度39HYPERLINK\l"_Toc171307458"7．工程造價控控制40HYPERLINK\l"_Toc171307459"8．本工程監(jiān)理理控制重點：：45HYPERLINK\l"_Toc171307460"（一）.質(zhì)量控控制重點：445HYPERLINK\l"_Toc171307461"（二）進度控制制重點:66HYPERLINK\l"_Toc171307462"（三）.造價控控制重點：666HYPERLINK\l"_Toc171307463"（四）.安全和和文明生產(chǎn)監(jiān)監(jiān)理：67HYPERLINK\l"_Toc171307464"（五）.施工現(xiàn)現(xiàn)場環(huán)境監(jiān)理理：69HYPERLINK\l"_Toc171307465"（六）熱機工藝藝：70HYPERLINK\l"_Toc171307466"9．施工合同其其他事項的管管理73HYPERLINK\l"_Toc171307467"10.信信息管理899HYPERLINK\l"_Toc171307468"11組織協(xié)協(xié)調(diào)93HYPERLINK\l"_Toc171307469"12缺陷責(zé)責(zé)任期的管理理95HYPERLINK\l"_Toc171307470"13監(jiān)理組織機機構(gòu)及人員配配置96HYPERLINK\l"_Toc171307471"14.監(jiān)理工作作制度1011HYPERLINK\l"_Toc171307472"15.擬在本項項目使用的主主要儀器、檢檢測設(shè)備一覽覽表105HYPERLINK\l"_Toc171307473"附：井市集中供供熱工程施工工旁站監(jiān)理方方案106HYPERLINK\l"_Toc171307474"近三年監(jiān)理業(yè)績績111HYPERLINK\l"_Toc171307475"公司概況1133HYPERLINK\l"_Toc171307476"1．公司簡介1113HYPERLINK\l"_Toc171307477"2．承擔(dān)本工程程監(jiān)理業(yè)務(wù)的的優(yōu)勢：1114HYPERLINK\l"_Toc171307478"資格審查資料1115HYPERLINK\l"_Toc171307479"法人資質(zhì)證書1116HYPERLINK\l"_Toc171307480"法人營業(yè)執(zhí)照1117HYPERLINK\l"_Toc171307481"投標人擬投入本本工程的監(jiān)理理人員一覽表表118HYPERLINK\l"_Toc171307482"為本工程服務(wù)的的監(jiān)理人員簡簡歷表1200HYPERLINK\l"_Toc171307483"監(jiān)理人員證件1121HYPERLINK\l"_Toc171307484"檢測儀器、設(shè)備備一覽表1222HYPERLINK\l"_Toc171307485"近三年（20004-20006）已完成成的或正在監(jiān)監(jiān)理的同類或或類似工程監(jiān)監(jiān)理業(yè)績1224HYPERLINK\l"_Toc171307486"投標人基本狀況況表126HYPERLINK\l"_Toc171307487"財務(wù)審計報告復(fù)復(fù)印件1288HYPERLINK\l"_Toc171307488"05年財務(wù)審計計報告1299HYPERLINK\l"_Toc171307489"06年財務(wù)審計計報告1300開標一覽表開標一覽表招標項目名稱：：市集中供熱熱工程招標項目編號：：開標日期20007年7月9日投標序號投標人名稱監(jiān)理資質(zhì)等級投標保證金（有有//無）投標報價1建設(shè)監(jiān)監(jiān)理理有限公司司乙級有24.98萬元元(貳拾肆萬玖仟仟捌佰佰元)投標人：（蓋公公章）：建設(shè)設(shè)監(jiān)理有限公公司法定代表人或被被授權(quán)代表：：（簽字或蓋蓋章）：2007年7月月9日投標函投標函工程名稱：市集集中供熱工程程招標編號：致市熱力公司（招招標人名稱）經(jīng)研究貴單位的的招標文件后后，我方愿以以貳拾肆萬玖玖仟捌佰元（大大寫）人民幣幣的監(jiān)理費完完成招標文件件中所規(guī)定的的全部監(jiān)理任任務(wù)。一旦我方中標，我我方保證按招招標文件中所所規(guī)定的監(jiān)理理范圍和簽定定的建立委托托合同的內(nèi)容容完成監(jiān)理任任務(wù)，參與項項目施工全過程的的監(jiān)理。我方同意本投標標文件在投標標人須知中規(guī)規(guī)定的開標日日期對我方的的約束力，并并在投標人須須知規(guī)定的投投標有效期截截止之時為止止，一直對我我方有約束力力且隨時可能能按此投標文文件中標。在簽署合同時，貴貴單位的中標標通知書和本本投標文件將將構(gòu)成約束我我們雙方的契契約。我方理解你們將將不受你們所所收到的任何何標價或其他他任何投標文文件的約束。法定代表人或被被授權(quán)代表：：（簽字或蓋蓋章）投標人：：建設(shè)監(jiān)理有有限公司（蓋蓋章）日期：20077年7月9日投標保證金投標保證金.致工程咨詢有限限公司：（招招標代理機構(gòu)構(gòu)名稱）建設(shè)工程監(jiān)理有有限公司[投標人]于2007年7月9日遞交了供熱熱工程[工程名稱]的投標文件件。并附有人人民幣2萬元作為投投標保證金。我方同意招標文文件第1章16條等有關(guān)投投標保證金的的規(guī)定，并對對我方有約束束力。投標人：建設(shè)監(jiān)監(jiān)理有限公司司（公章）法定代表人或被被授權(quán)代表：：（簽字或蓋蓋章）2007年7月月9日法定代表人資格格證明法定代表人資格格證明書單位名稱：建設(shè)設(shè)監(jiān)理有限公公司單位性質(zhì)：有限責(zé)任地址：***路**號成立時間：20002年4月16日經(jīng)營期限：20002年4月16日至2012年4月15日姓名：光性性別：男年齡：399職務(wù)：總經(jīng)理系延建設(shè)監(jiān)理有有限公司法定定代表人。特此證明投標人：建設(shè)監(jiān)監(jiān)理有限公司司（蓋公章）日期：：2002年7月9日法定代表人授權(quán)權(quán)委托書授權(quán)委托書本授權(quán)委托書聲聲明：我（姓姓名）系建設(shè)監(jiān)理有有限公司（投標人名名稱）的法定定代表人，現(xiàn)現(xiàn)授權(quán)委托（姓名）為為我公司代表表，以建設(shè)監(jiān)理有有限公司（投投標人名稱）的的名義參加***市集中供供熱工程項目目監(jiān)理投標活活動。被授權(quán)代表在開開標、評標、合合同談判過程程中簽署的一一切文件和處處理與之有關(guān)關(guān)的一切事務(wù)務(wù)，我均予以以承認。被授權(quán)代表無轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)委托權(quán)。特此委托。被授權(quán)代表：性別：年齡：單位：職務(wù)：職稱：法定代表人：（簽字或蓋蓋章）投標人（公公章）被授權(quán)代表：（簽字或蓋蓋章）2007年7月月9日監(jiān)理費報價投標報價價表報價項目投標報價（萬元元）備注監(jiān)理酬金（萬元元）24.98（貳拾肆萬玖仟仟捌捌佰園）投標人：監(jiān)理有有限公司（蓋蓋章）法定代表人或被被授權(quán)代表人人：（簽字或蓋蓋章）日期：20077年7月9日監(jiān)理費報價計算算說明書本工程監(jiān)理費依依據(jù)國家發(fā)改改委、建設(shè)部部聯(lián)合下發(fā)的的文件【發(fā)改改價格[20077]670號】文件要要求執(zhí)行的《建建設(shè)工程監(jiān)理理與服務(wù)收費費管理規(guī)定》精精神計算得出出。監(jiān)理費的計費額額為1000萬元基本工工程的投資概概算額。查附附表四直接得得施工監(jiān)理服服務(wù)收費基價價為30.1萬元工程的高程調(diào)整整系數(shù)，2001m以下1.0。工程的專業(yè)調(diào)整整系數(shù)，查附附表三1.0。工程的復(fù)雜程度度為Ⅱ級，調(diào)整系系數(shù)1.0。監(jiān)理收費基準價價：30.1監(jiān)理企業(yè)對招標標人優(yōu)惠17%，最終監(jiān)理理服務(wù)收費24.98萬元8、短期（四個個月內(nèi)）服務(wù)務(wù)費執(zhí)行《建建設(shè)工程監(jiān)理理與服務(wù)收費費管理規(guī)定》的的最低標準。另另行計算。投標人組織機構(gòu)構(gòu)框圖投標人組織機構(gòu)構(gòu)圖總經(jīng)理總經(jīng)理副總經(jīng)理總工程師副總經(jīng)理總工程師辦公室監(jiān)理部經(jīng)營部辦公室監(jiān)理部經(jīng)營部項目監(jiān)理部項目監(jiān)理部項目監(jiān)理部項目監(jiān)理項目監(jiān)理部項目監(jiān)理部項目監(jiān)理部項目監(jiān)理部項目監(jiān)理部項目監(jiān)理部項目監(jiān)理部圖例：領(lǐng)導(dǎo)指導(dǎo)、協(xié)調(diào)、組組織、溝通施工現(xiàn)場監(jiān)理組組織機構(gòu)圖項目部負責(zé)人項目部負責(zé)人項目項目監(jiān)理部工程造價監(jiān)理工程師合同信息及其他人員設(shè)備安裝監(jiān)理工程師電氣專業(yè)監(jiān)理工程師水暖專業(yè)監(jiān)理工程師土建專業(yè)監(jiān)理工程師工程造價監(jiān)理工程師合同信息及其他人員設(shè)備安裝監(jiān)理工程師電氣專業(yè)監(jiān)理工程師水暖專業(yè)監(jiān)理工程師土建專業(yè)監(jiān)理工程師人員配置及職責(zé)責(zé)分工施工現(xiàn)場監(jiān)理組組織機構(gòu)圖項目部負責(zé)人項目部負責(zé)人總監(jiān)理工程師總監(jiān)理工程師安裝監(jiān)理（本專業(yè)安全監(jiān)理、記量）電氣監(jiān)理（本專業(yè)安全監(jiān)理、記量）暖通監(jiān)理（本專業(yè)安全監(jiān)理、記量）土建監(jiān)理（本專業(yè)安全監(jiān)理、計量）安裝監(jiān)理（本專業(yè)安全監(jiān)理、記量）電氣監(jiān)理（本專業(yè)安全監(jiān)理、記量）暖通監(jiān)理（本專業(yè)安全監(jiān)理、記量）土建監(jiān)理（本專業(yè)安全監(jiān)理、計量）造假、合同、信息管理造假、合同、信息管理監(jiān)理資格及經(jīng)歷介紹詳見個個人人簡歷建設(shè)工程監(jiān)理大大綱綱工程監(jiān)理服務(wù)大大綱綱1．工程概況本工程位于吉林林省省**市，由**市熱力公公司投資建建設(shè)設(shè)。工程總總投投資1000萬元人民幣幣。工程由由一一個鍋爐房房和和供80萬平方米采采暖面積的的館館網(wǎng)組成。鍋鍋鍋爐房建筑筑面面積：32880平方米，安安裝裝和一臺14Mw的鍋爐。監(jiān)監(jiān)理重點在在大大噸位鍋爐爐安安裝、室外管網(wǎng)的安裝質(zhì)質(zhì)量控制。2．監(jiān)理依依據(jù)（1）.國家和和地方有關(guān)工工工程建設(shè)的的法法律、法規(guī)規(guī)和和規(guī)章；（2）.國家和和地方有關(guān)工工工程建設(shè)的的技技術(shù)標準、規(guī)規(guī)規(guī)范和規(guī)程程；；（3）.經(jīng)有關(guān)關(guān)部門批準的的的工程項目目文文件和設(shè)計計文文件；（4）.建設(shè)單單位和監(jiān)理單單單位簽訂的的建建設(shè)工程委委托托監(jiān)理合同同；；（5）.建設(shè)單單位和承包單單單位簽訂的的建建設(shè)工程施施工工合同。3．監(jiān)理服務(wù)務(wù)范圍及內(nèi)內(nèi)容工程內(nèi)容:施工工階階段監(jiān)理該工程的監(jiān)理服服務(wù)務(wù)范圍：建建設(shè)設(shè)單位和監(jiān)監(jiān)理理單位雙方方共共同負責(zé)對對本本工程建筑筑、結(jié)結(jié)構(gòu)、設(shè)備備安安裝、給排排水水、采暖、電電電氣、鍋爐爐設(shè)設(shè)備安裝等等各各項專業(yè)的的施施工及保修修階階段質(zhì)量、進進進度、造價價、安安全、目標標控控制管理（含含含安全和文文明明管理、合合同同信息管理理）、組組織協(xié)調(diào)、圖圖圖紙優(yōu)化建建議議和協(xié)助建建設(shè)設(shè)單位辦理理有有關(guān)工程建建設(shè)設(shè)和保修階階段段手續(xù)，提提供供完整的資資料料給建設(shè)單單位位，會同政政府府質(zhì)監(jiān)部門進行施施工驗收工工作作，并進行行質(zhì)質(zhì)量評估。監(jiān)監(jiān)監(jiān)理單位主主要要負責(zé)工程程施施工、質(zhì)量量、安安全、現(xiàn)場場施施工環(huán)境及及進進度的監(jiān)理理。工程建設(shè)監(jiān)理控控制制的主要內(nèi)內(nèi)容容：工程建建設(shè)設(shè)的投資、建建建設(shè)工期、工工工程質(zhì)量控控制制和安全管管理理；進行工工程程建設(shè)合同同管管理、信息息管管理，協(xié)調(diào)調(diào)與與工程有關(guān)關(guān)單單位間的工工作作關(guān)系，對對工工程階段性性工工作進行審審核核評定。監(jiān)監(jiān)理理單位受項項目目法人委托托服服務(wù)內(nèi)容如如下下：（視工工程程具體情況況亦亦可部分委委托托，以監(jiān)理理合合同為準）（1）.參加施施工圖會審和和和交底。（2）.審查承承包商選擇的的的分包單位位，試試驗單位的的資資質(zhì)并認可可。（3）.審查承承包商提交的的的施工組織織設(shè)設(shè)計、施工工技技術(shù)方案、施施施工質(zhì)量保保證證措施、安安全全文明施工工措措施。（4）.審查承承包商開工申申申請報告。（5）.審查承承包商質(zhì)保體體體系并監(jiān)督督實實施。（6）.檢查現(xiàn)現(xiàn)場施工人員員員中特殊工工種種持證上崗崗情情況。（7）.檢查施施工現(xiàn)場原材材材料，構(gòu)配配件件的采購、入入入庫、保管管、領(lǐng)領(lǐng)用等管理理制制度及其執(zhí)執(zhí)行行情況。（8）.參加主主要設(shè)備的現(xiàn)現(xiàn)現(xiàn)場開箱檢檢查查，對設(shè)備備保保管提出監(jiān)監(jiān)理理意見。（9）.審查工工程進度計劃劃劃，并組織織協(xié)協(xié)調(diào)實施。（10）.分項項、分部工程程、關(guān)關(guān)鍵工序和和隱隱蔽工程的的質(zhì)質(zhì)量檢查和和驗驗收。（11）.檢查查承包單位制制定定的施工現(xiàn)現(xiàn)場場安全文明明管管理制度并并監(jiān)監(jiān)督實施。（12）.協(xié)助助（如有需要要）審審查承包商商工工程結(jié)算書書。簽簽署工程付付款款書。（13）.督施施工合同的履履行行，維護項項目目法人和承承包包商的正當(dāng)當(dāng)權(quán)權(quán)益。（14）.編制制監(jiān)理月報，及及時向業(yè)主匯匯報工程建設(shè)設(shè)情況。（15）.編制制整理監(jiān)理工工作作的各種文文件件、通知、記記記錄、檢測測資資料、圖紙紙等等，形成完完整整的工程監(jiān)監(jiān)理理資料。4．工程項目監(jiān)監(jiān)理目目標延邊重點建設(shè)監(jiān)監(jiān)理理公司將在在本本項目的實實施施過程中，通通通過對項目目法法人意圖的的充充分理解，并并并在合同的的授授權(quán)范圍內(nèi)內(nèi)，圓圓滿地完成成工工程監(jiān)理工工作作。對工程程進進行有效地地組組織和控制制，實實現(xiàn)工程項項目目的質(zhì)量目目標標、進度目目標標、造價目目標標、安全目目標標。在項目目管管理過程中中采采取組織、技技技術(shù)、經(jīng)濟濟和和合同措施施，對對項目建設(shè)設(shè)實實行全過程程、全全方位的主主動動控制和動動態(tài)態(tài)控制，保保證證工程項目目的的安全可靠靠性性、提高其其實實用性和經(jīng)經(jīng)濟濟性，使工工程程項目委托托監(jiān)監(jiān)理部分的的實實際投資不不大大于計劃投投資資，實際建建設(shè)設(shè)周期不超超過過計劃周期期，實實際質(zhì)量達達到到預(yù)期的目目標標和標準，充充充分協(xié)調(diào)好好各各專業(yè)、各各階階段、各工工序序相關(guān)部分分的的關(guān)系，實實現(xiàn)現(xiàn)項目法人人對對該項目提提出出的各項要要求求和目標。為為為該工程的的建建設(shè)做出貢貢獻獻。（1）.質(zhì)量目目標:合格（2）.工期目目標：20007年7月15日-2007年10月30日工共108天。（3）.投資目目標：工程總總總投資控制制在在建設(shè)概算算的的投資限額額以以內(nèi)。5．工程進度度控制（一）.工程進進度控制的原原原則（1）.工程進進度控制的依依依據(jù)是建設(shè)設(shè)工工程施工合合同同所約定的的工工期目標。（2）.在確保保工程質(zhì)量和和和安全并符符合合控制工程程造造價的原則則下下，控制進進度度。（3）.采用動動態(tài)的控制方方方法，對工工程程進度進行行主主動控制。（二）.工程進進度度控制的基基本本程序工程進度控制的的基基本程序承包單位編制施工總進度計劃填寫《施工進度計劃報審表》承包單位編制施工總進度計劃填寫《施工進度計劃報審表》注：如總進度計劃為施工組織設(shè)計的一部分，可不單獨審批。注：如總進度計劃為施工組織設(shè)計的一部分，可不單獨審批?？偙O(jiān)理工程師審批否總監(jiān)理工程師審批承包單位編制年、季、月進度計劃承包單位編制年、季、月進度計劃填寫《施工進度計劃報審表》總監(jiān)理工程師審批總監(jiān)理工程師審批按計劃組織實施按計劃組織實施監(jiān)理工程師對進度實施情況監(jiān)理工程師對進度實施情況進行檢查、分析基本實現(xiàn)計劃目標嚴重偏離計劃目標基本實現(xiàn)計劃目標嚴重偏離計劃目標承包單位編制下一期計劃承包單位編制下一期計劃總監(jiān)理工程師簽發(fā)《監(jiān)理通知》指示承包單位采取調(diào)整措施（三）.工程進進度度控制的內(nèi)內(nèi)容容和方法：：（1）.審批進進度計劃【1】.承包單單位應(yīng)根據(jù)建建建設(shè)工程施施工工合同的約約定定，按時編編制制施工總進進度度計劃、季季度度進度計劃劃、月月進度計劃劃，并并按時填寫寫《施施工進度計計劃劃報審表》，報報項目監(jiān)理部部審批；【2】.監(jiān)理工工程師應(yīng)根據(jù)據(jù)據(jù)本工程的的條條件（工程程的的規(guī)模、質(zhì)質(zhì)量量標準、復(fù)復(fù)雜雜程度、施工工的現(xiàn)場條條件件等）及施施工工隊伍的條條件件，全面分分析析承包單位位編編制的施工工總總進度計劃劃的的合理性、可可可行性；【3】.施工總總進度計劃應(yīng)應(yīng)應(yīng)符合施工工合合同中竣工工日日期規(guī)定，可可可以用橫道道圖圖或網(wǎng)絡(luò)圖圖表表示，并附附有有文字說明明。監(jiān)監(jiān)理工程師師對對網(wǎng)絡(luò)計劃劃的的關(guān)鍵線路路進進行審查、分分分析；【4】.對季度度及年度進度度度計劃，要要求求承包單位位同同時編寫主主要要工程材料料、半半成品、設(shè)設(shè)備備的采購及及進進場時間等等計計劃安排；；【5】.項目監(jiān)監(jiān)理部應(yīng)對進進進度目標進進行行風(fēng)險分析析，制制定防范性性對對策，確定定進進度控制方方案案；【6】.總進度度計劃經(jīng)總監(jiān)監(jiān)監(jiān)理工程師師批批準實施，并并并報送建設(shè)設(shè)單單位，需要要重重新修改，應(yīng)應(yīng)應(yīng)限時要求求承承包單位重重新新申報。（2）.進度計計劃的實施監(jiān)監(jiān)監(jiān)督?！?】.項目監(jiān)監(jiān)理部應(yīng)依據(jù)據(jù)據(jù)總進度計計劃劃，對承包包單單位實際進進度度進行跟蹤蹤監(jiān)監(jiān)督檢查，實實實施動態(tài)控控制制；【2】.按月檢檢查月實際進進進度，并將將與與月計劃進進度度比較的結(jié)結(jié)果果進行分析析、評評價，發(fā)現(xiàn)現(xiàn)偏偏離應(yīng)簽發(fā)發(fā)《監(jiān)監(jiān)理通知》，要要求承包單位位及時采取措措施，實現(xiàn)計計劃進度目標標；【3】.要求承承包單位每月月月25日前報《（）月、工、料料料、機動態(tài)態(tài)表表》。（3）.工程進進度計劃的調(diào)調(diào)調(diào)整【1】.發(fā)現(xiàn)工工程進度嚴重重重偏離計劃劃時時，總監(jiān)理理工工程師組織織監(jiān)監(jiān)理工程師師進進行原因分分析析，召開各各方方協(xié)調(diào)會議議，研研究應(yīng)采取取的的措施，并并就就在指令承承包包單位采取取相相應(yīng)調(diào)整措措施施，保證合合同同約定目標標的的實現(xiàn)?？偪偙O(jiān)監(jiān)理工程師師在在監(jiān)理月報報中中向建設(shè)單單位位報告工程程進進度所采取取的的控制措施施的的執(zhí)行情況況，提提出合理預(yù)預(yù)防防由建設(shè)單單位位原因?qū)е轮碌牡墓こ萄悠谄诩凹捌湎嚓P(guān)費費用用索賠的建建議議；【2】.必須延延長工期時，要要求承包單位位填報《工程程延期申請表表》，報項目目監(jiān)理部；【3】.總監(jiān)理理工程師依據(jù)據(jù)據(jù)施工合同同約約定，與建建設(shè)設(shè)單位共同同簽簽署《工程程延延期審批表表》，要要求承包單單位位據(jù)此重新新調(diào)調(diào)整工程進進度度計劃。6．工程質(zhì)量控控制（一）.工程質(zhì)質(zhì)量控制的原原原則：（1）.以工程程施工質(zhì)量驗驗驗收統(tǒng)一標標準準及驗收規(guī)規(guī)范范等為依據(jù)據(jù)，督督促承包單單位位全面實現(xiàn)現(xiàn)施施工合同約約定定的質(zhì)量目目標標。（2）.對工程程項目施工全全全過程實施施質(zhì)質(zhì)量控制，以以以質(zhì)量預(yù)控控為為重點。（3）.對工程程項目的人、機機、料、法、環(huán)環(huán)等因素進行行全面的質(zhì)量量控制，監(jiān)督督承包單位的的質(zhì)量管理體體系、技術(shù)管管理體系和質(zhì)質(zhì)量保證體系系落實到位。（4）.嚴格要要求承包單位位位執(zhí)行有關(guān)關(guān)材材料、施工工試試驗制度和和設(shè)設(shè)備檢驗制制度度。（5）.堅持不不合格的建筑筑筑材料、構(gòu)構(gòu)配配件和設(shè)備備不不準在工程程上上使用。（6）.堅持本本工序質(zhì)量不不不合格或未未進進行驗收不不予予簽認，下下一一道工序不不得得施工。（二）.工程質(zhì)質(zhì)量量控制的基基本本程序（1）.工程材材料、構(gòu)配件件件和設(shè)備質(zhì)質(zhì)量量控制基本本程程序工程材料、構(gòu)配配件件和設(shè)備質(zhì)質(zhì)量量控制基本本程程序承包單位填寫承包單位填寫《工程物資進場報驗表》方法方法1．審核證明資料2．到廠家考察3．進場材料檢驗4．進行驗證承包單位另選監(jiān)理工程師審核不合格承包單位另選監(jiān)理工程師審核承包單位使用（2）.分包單單位資質(zhì)審查查查基本程序序分包單位資質(zhì)審審查查基本程序序選擇分包單位選擇分包單位承包單位填寫承包單位填寫《分包單位資質(zhì)報審表》監(jiān)理工程師審查監(jiān)理工程師審查簽認審查意見不同意分包單位進場施工承包單位與分包單位分包單位進場施工承包單位與分包單位簽訂施工分包合同（3）.分項、分分部工程簽簽認基本程程序序分項、分部工程程簽簽認基本程程序序承包單位承包單位達到分項工程報驗條件進行自檢承包單位進行糾正承包單位進行糾正承包單位填寫《分項/分部工程施工報驗表》承包單位填寫《分項/分部工程施工報驗表》監(jiān)理工程師審查不合格監(jiān)理工程師審查監(jiān)理工程師簽認分項工程監(jiān)理工程師簽認分項工程承包單位繼續(xù)施工承包單位繼續(xù)施工達到分部工程驗收條件自檢承包單位填寫《分項/分部工程施工報驗表》承包單位進行糾正承包單位填寫《分項/分部工程施工報驗表》承包單位進行糾正不合格監(jiān)理工程師審查監(jiān)理工程師審查總監(jiān)理工程師簽認分部工程總監(jiān)理工程師簽認分部工程（4）.單位工工程驗收基本本本程序單位工程驗收基基本本程序承包單位自檢合格承包單位自檢合格填報《單位工程竣工預(yù)驗收報驗表》承包單位進行整改承包單位進行整改監(jiān)理工程師核查質(zhì)量控制資料監(jiān)理工程師核查質(zhì)量控制資料項目監(jiān)理部簽發(fā)《監(jiān)理通知》項目監(jiān)理部簽發(fā)《監(jiān)理通知》監(jiān)理單位進行竣工預(yù)驗收有缺陷監(jiān)理單位進行竣工預(yù)驗收監(jiān)理單位向建設(shè)單位提交監(jiān)理單位向建設(shè)單位提交工程質(zhì)量評估報告參加由建設(shè)單位組織的竣工驗收在單位工程驗收記錄上簽字參加由建設(shè)單位組織的竣工驗收在單位工程驗收記錄上簽字總監(jiān)理工程師簽發(fā)總監(jiān)理工程師簽發(fā)《竣工移交證書》（三）.工程質(zhì)質(zhì)量量控制的方方法法（1）.質(zhì)量控控制以事前控控控制（預(yù)防防）為為主。（2）.按監(jiān)理理規(guī)劃的要求求求對施工過過程程進行檢查查，及及時糾正違違規(guī)規(guī)操作，消消除除質(zhì)量隱患患，跟跟蹤質(zhì)量問問題題，驗證糾糾正正效果。（3）.采用必必要的檢查、測測量和試驗手手段，以驗證證施工質(zhì)量。（4）.對工程程的某些關(guān)鍵鍵鍵工序和重重點點部位施工工過過程進行旁旁站站。（5）.嚴格執(zhí)執(zhí)行現(xiàn)場有見見見證取樣和和送送檢制度。（6）.建議撤撤換承包單位位位不稱職的的人人員及不合合格格分包單位位。（四）.工程質(zhì)質(zhì)量量的事前控控制制（1）.核查承承包單位的質(zhì)質(zhì)質(zhì)量管理體體系系【1】.核查承承包單位的機機機構(gòu)設(shè)置、人人人員配備、職職職責(zé)與分工工的的落實情況況；；【2】.督促各各級專職質(zhì)量量量檢查人員員的的配備；【3】.查驗各各級管理人員員員及專業(yè)操操作作人員的持持證證情況；【4】.檢查承承包單位質(zhì)量量量管理制度度的的否健全.（2）.審查分分包單位和試試試驗室的資資質(zhì)質(zhì)【1】.承包單單位填寫《分分分包單位資資質(zhì)質(zhì)報審表》，報報項目監(jiān)理部部審查；【2】.核查分分包單位的營營營業(yè)執(zhí)照、企企企業(yè)資質(zhì)等等級級證書、專專業(yè)業(yè)許可證、崗崗崗位證書等等；；【3】.核查分分包單位的業(yè)業(yè)業(yè)績；【4】.經(jīng)審查查合格，簽批批批《分包單單位位資質(zhì)報審審表表》；【5】.查驗試試驗室資質(zhì)。（3）.查驗承承包單位的測測測量放線【1】.查驗施施工控制網(wǎng)（平平面和高程）；；【2】.查驗施施工軸線控制制制樁位置；；【3】.查驗各各樓層墻柱軸軸軸線、邊線線、門門窗洞口位位置置線、水平平控控制線、軸軸線線豎向投測測控控制線等放放線線成果；【4】.要求承承包單位填寫寫寫《施工測測量量放線報驗驗表表》，并附附樓樓層放線記記錄錄報項目監(jiān)監(jiān)理理部簽認。（4）.簽認材材料的報驗【1】.要求承承包單位按有有有關(guān)規(guī)定對對主主要原材料料進進行復(fù)試，并并并將復(fù)試結(jié)結(jié)果果及材料備備案案資料、出出廠廠質(zhì)量證明明等等隨《工程程物物資進場報報驗驗表》報項項目目監(jiān)理部簽簽認認；【2】.對新材材料、新產(chǎn)品品品要核查鑒鑒定定證明和確確認認文件；【3】.對進場場材料按規(guī)定定定進行有見見證證取樣試驗驗；；【4】.必要時時進行平行檢檢檢驗或會同同建建設(shè)單位到到材材料廠家進進行行實地考察察；；【5】.審查混混凝土、砌筑筑筑砂漿配合合比比申請、混混凝凝土澆灌申申請請，并應(yīng)：：=1\*GB3①.對現(xiàn)場攪拌拌設(shè)備（含含計量設(shè)備備）及及現(xiàn)場管理理進進行檢查；；=2\*GB3②.對預(yù)拌混凝凝土攪拌拌單位資質(zhì)質(zhì)和和生產(chǎn)能力力進進行考察。（5）.簽認建建筑構(gòu)配件、設(shè)設(shè)備報驗【1】.審查構(gòu)構(gòu)配件和設(shè)備備備廠家的資資質(zhì)質(zhì)證明及產(chǎn)產(chǎn)品品合格證明明、進進口材料和和設(shè)設(shè)備商檢證證明明，并要求求承承包單位按按規(guī)規(guī)定進行復(fù)復(fù)試試；【2】.參與加加工定貨廠家家家的考察、評評評審，根據(jù)據(jù)合合同的約定定參參與定貨合合同同的擬定和和簽簽約工作；；【3】.要求承承包單位對擬擬擬采用的構(gòu)構(gòu)配配件和設(shè)備備進進行檢驗、測測測試，合格格后后，填寫《工工工程物資進進場場報驗表》報報報項目監(jiān)理理部部；【4】.監(jiān)理工工程師進行現(xiàn)現(xiàn)現(xiàn)場檢驗，簽簽簽認審查結(jié)結(jié)論論。（6）.檢查進進場的主要施施施工設(shè)備【1】.要求承承包單位在主主主要施工設(shè)設(shè)備備進場并調(diào)調(diào)試試合格后，填填填寫《（）設(shè)備、材材料、半成成品品動態(tài)表》報報報項目監(jiān)理理部部；【2】.審查施施工現(xiàn)場主要要要設(shè)備的規(guī)規(guī)格格、型號是是否否符合施工工組組織設(shè)計的的要要求；【3】.要求承承包單位對需需需要定期檢檢定定的設(shè)備（如如如儀器、磅磅等等）應(yīng)有檢檢定定證明。（7）.審查主主要分部（分分分項）工程程施施工方案【1】.要求承承包單位對某某某些主要分分部部（分項）工工工程或重點點部部位、關(guān)鍵鍵工工序在施工工前前，將施工工工工藝、原材材料料使用、勞勞動動力配置、質(zhì)質(zhì)質(zhì)量保證措措施施等情況編編寫寫專項施工工方方案，填寫寫《工工程技術(shù)文文件件報審表》報報報項目監(jiān)理理部部；【2】.當(dāng)承包包單位采用新新新技術(shù)、新新工工藝時，應(yīng)應(yīng)審審查其提供供的的鑒定證明明和和確認文件件；；【3】.要求承承包單位將季季季節(jié)性的施施工工方案（冬冬施施、雨施等等），在在施工前填填寫寫《工程技技術(shù)術(shù)文件報審審表表》報項目目監(jiān)監(jiān)理部；【4】.上述方方案經(jīng)監(jiān)理工工工程師審核核后后，由總監(jiān)監(jiān)理理工程師簽簽發(fā)發(fā)審核結(jié)論論；；【5】.上述方方案未經(jīng)批準準準，該分部部（分分項）工程程不不得施工。（五）.施工過過程程中的質(zhì)量量控控制（1）.對施工工現(xiàn)場有目地地地進行巡視視和和旁站【1】.對巡視視過程中發(fā)現(xiàn)現(xiàn)現(xiàn)的問題，及及及時要求承承包包單位予以以糾糾正，并寫寫進進監(jiān)理日志志；；【2】.對施工工過程的某些些些關(guān)鍵工序序、重重點部位進進行行旁站（另另見見旁站方案案附附后），并并做做旁站記錄錄；；【3】.對所發(fā)發(fā)現(xiàn)的問題可可可先口頭通通知知承包單位位改改正，然后后應(yīng)應(yīng)及時簽發(fā)發(fā)《監(jiān)監(jiān)理通知》；；；【4】.承包單單位應(yīng)將整改改改結(jié)果填寫寫《監(jiān)監(jiān)理通知回回復(fù)復(fù)單》，報報監(jiān)監(jiān)理工程師師進進行復(fù)查。（2）.核查工工程預(yù)檢【1】.要求承承包單位填寫寫寫預(yù)檢工程程檢檢查記錄，報報報送項目監(jiān)監(jiān)理理部核查；；【2】.對預(yù)檢檢工程檢查記記記錄的內(nèi)容容到到現(xiàn)場進行行抽抽查；【3】對不合格格的分項工工程，通知知承承包單位整整改改，并跟蹤蹤復(fù)復(fù)查，合格格后后準予進行行下下一道工序序。（3）.驗收隱隱蔽工程【1】.要求承承包單位按有有有關(guān)規(guī)定對對隱隱蔽工程先先進進行自檢，自自自檢合格，將將將隱蔽工程程檢檢查記錄報報送送項目監(jiān)理理部部；【2】.對隱蔽蔽工程檢查記記記錄的內(nèi)容容到到現(xiàn)場進行行檢檢測、核查查；；【3】.對隱檢檢不合格的工工工程，應(yīng)填填寫寫《不合格格項項處置記錄錄》，要要求承包單單位位整改，合合格格后再予以以復(fù)復(fù)查；【4】.對隱檢檢合格的工程程程應(yīng)簽認隱隱蔽蔽工程檢查查記記錄，并準準予予進行下一一道道工序。（4）.分項工工程驗收【1】.要求承承包單位在一一一個檢驗批批或或分項工程程完完成并自檢檢合合格后，填填寫寫《分項/分部工程施施工報驗表表》報報項目監(jiān)理理部部；【2】.對報驗驗的資料進行行行審查，并并到到施工現(xiàn)場場進進行抽檢、核核核查；【3】.簽認符符合要求的分分分項工程；；【4】.對不符符合要求的分分分項工程，填填填寫《不合合格格項處置記記錄錄》，要求求承承包單位整整改改；【5】.經(jīng)返工工或返修的分分分項工程應(yīng)應(yīng)重重新進行驗驗收收；【6】.設(shè)備安安裝、建筑給給給水、排水水及及采暖、建建筑筑電氣、通通風(fēng)風(fēng)與空調(diào)、管管管網(wǎng)安裝敷敷設(shè)設(shè)等工程的的分分項工程簽簽認認，必須在在施施工試驗、檢檢檢測完畢且且合合格后進行行。（5）.分部工工程驗收【1】.要求承承包單位在分分分部工程完完成成后，填報報《分分項/分部工程施施工報驗表表》，總總監(jiān)理工程程師師根據(jù)已簽簽認認的分項工工程程質(zhì)量驗收收結(jié)結(jié)果簽署驗驗收收意見；【2】.單位工工程基礎(chǔ)分部部部已完成，進進進入主體結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)施工時，或或或主體結(jié)構(gòu)構(gòu)完完，進入裝裝修修前應(yīng)進行行基基礎(chǔ)和主體體結(jié)結(jié)構(gòu)驗收，承承承包單位申申報報基礎(chǔ)/主體工程驗驗收；并由由總總監(jiān)理工程程師師組織建設(shè)設(shè)單單位、承包包單單位、和設(shè)設(shè)計計單位共同同核核查承包單單位位的施工技技術(shù)術(shù)資料，進進行行現(xiàn)場質(zhì)量量驗驗收，并會會同同各方在基基礎(chǔ)礎(chǔ)/主體工程驗驗收記錄上上簽簽字認可。（六）.工程竣竣工工驗收：（1）.當(dāng)工程程達到交驗條條條件時，項項目目監(jiān)理部組組織織各專業(yè)監(jiān)監(jiān)理理工程師對對各各專業(yè)工程程的的質(zhì)量情況況、使使用功能進進行行全面檢查查，對對發(fā)現(xiàn)影響響竣竣工驗收的的問問題簽發(fā)《監(jiān)監(jiān)監(jiān)理通知》，要要求承包單位位進行整改。（2）.對需要要進行功能試試試驗的項目目（包包括無負荷荷試試車），監(jiān)監(jiān)理理工程師將將督督促承包單單位位及時進行行試試驗；監(jiān)理理工工程師認真真審審閱試驗報報告告單，并對對重重要項目親親臨臨現(xiàn)場監(jiān)督督；；必要時請請建建設(shè)單位及及設(shè)設(shè)計單位派派代代表參加。（3）.總監(jiān)理理工程師組織織織竣工預(yù)驗驗收收【1】.承包單單位在工程項項項目自檢合合格格達到竣工工驗驗收條件時時，填填寫（單位位工工程竣工預(yù)預(yù)驗驗收報驗表表）并并附相應(yīng)竣竣工工資料（包包括括分包單位位的的竣工資料料）報報項目監(jiān)理理部部，申請竣竣工工預(yù)驗收；；【2】.總監(jiān)理理工程師組織織織項目監(jiān)理理部部監(jiān)理工程程師師對質(zhì)量控控制制資料進行行核核查，并督督促促承包單位位完完善；【3】.總監(jiān)理理工程師組織織織監(jiān)理工程程師師和承包單單位位共同對工工程程進行檢查查驗驗收；【4】.經(jīng)驗收收需要對局部部部進行整改改的的，應(yīng)在整整改改符合要求求后后再驗收；；直直至符合合合同同要求，總總監(jiān)監(jiān)理工程師師簽簽署《單位位工工程竣工預(yù)預(yù)驗驗收報驗表表》；；【5】.預(yù)驗收收合格后，監(jiān)監(jiān)監(jiān)理單位應(yīng)應(yīng)對對工程提出出質(zhì)質(zhì)量評估報報告告，整理監(jiān)監(jiān)理理資料，工工程程質(zhì)量評估估報報告必須經(jīng)經(jīng)總總監(jiān)理工程程師師和監(jiān)理單單位位技術(shù)負責(zé)責(zé)人人審核簽字字。工工程質(zhì)量評評估估報告主要要內(nèi)內(nèi)容包括：：工工程概況、承承承包單位基基本本情況、主主要要采取的施施工工方法、工工程程地基基礎(chǔ)礎(chǔ)和和主體結(jié)構(gòu)構(gòu)的的質(zhì)量、施施工工中發(fā)生過過的的質(zhì)量事故故和和主要質(zhì)量量問問題及其原原因因分析和處處理理結(jié)果，對對工工程質(zhì)量的的綜綜合評估意意見見。（4）.竣工驗驗收參加建設(shè)單位組組織織的竣工驗驗收收，并提供供相相關(guān)監(jiān)理資資料料。對驗收收中中提出的整整改改問題，項項目目監(jiān)理部要要求求承包單位位進進行整改。工工工程質(zhì)量符符合合要求后，由由由總監(jiān)理工工程程師會同參參加加驗收的各各方方簽署竣工工驗驗收報告。（5）.竣工驗驗收完成后，由由項目總監(jiān)理理工程師和建建設(shè)單位代表表共同簽署《竣竣工移交證書書》，并由監(jiān)監(jiān)理單位、建建設(shè)單位蓋章章后，送承包包單位一份。（七）.質(zhì)量問問題題和質(zhì)量事事故故處理（1）.監(jiān)理工工程師對施工工工中的質(zhì)量量問問題除去日日常常巡視、重重點點旁站、分分項項、分部工工程程檢驗過程程中中解決外，可可可針對質(zhì)量量問問題的嚴重重程程度分別處處理理?！?】.對可以以返修彌補的的的質(zhì)量缺陷陷，責(zé)責(zé)成承包單單位位先寫出質(zhì)質(zhì)量量問題調(diào)查查報報告，提出出處處理方案；；監(jiān)監(jiān)理工程師師審審核后（必必要要時建設(shè)單單位位和設(shè)計單單位位認可），批批批復(fù)承包單單位位處理；處處理理結(jié)果應(yīng)重重新新進行驗收收；；【2】.對需要要加固補強的的的質(zhì)量問題題，總總監(jiān)理工程程師師應(yīng)簽發(fā)《工工工程暫停令令》，責(zé)責(zé)成承包單單位位寫出質(zhì)量量問問題調(diào)查報報告告，由設(shè)計計單單位提出處處理理方案，并并征征得建設(shè)單單位位同意，批批復(fù)復(fù)承包單位位處處理；處理理結(jié)結(jié)果應(yīng)重新新進進行驗收；；【3】.監(jiān)理工工程師將完整整整的質(zhì)量問問題題處理記錄錄歸歸檔。（2）.施工中中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量量量事故，承承包包單位應(yīng)按按有有關(guān)規(guī)定上上報報處理，總總監(jiān)監(jiān)理工程師師書書面報告監(jiān)監(jiān)理理單位。工程質(zhì)量事故處處理理程序框圖圖：：國家或地方相應(yīng)級別主管部門組織成立調(diào)查組發(fā)出《工程暫停令》要求事故發(fā)生單位按事故分類和等級向相應(yīng)級別主管部門上報。24小時內(nèi)寫出書面報告現(xiàn)場調(diào)查取證要求施工單位保護現(xiàn)場，采取必要的措施防止事故擴大應(yīng)邀參加事故調(diào)查組或協(xié)助調(diào)查組工作。與有監(jiān)理方責(zé)任有關(guān)時應(yīng)回避研究調(diào)查組的技術(shù)處理意見見核簽相關(guān)單位提交的技術(shù)處理方案監(jiān)督施工單位實施技術(shù)處理方案施工單位自檢和專業(yè)檢驗后報驗組織檢查、鑒定、驗收簽認事故單位提交的質(zhì)量事故處理報告，組織技術(shù)資料歸檔發(fā)出《工程復(fù)工令》事故原因分析組織必要的技術(shù)鑒定提出技術(shù)處理意見及防止類似事故再次發(fā)生應(yīng)采取的措施行政處罰調(diào)查結(jié)束10日內(nèi)寫出調(diào)查報告行政執(zhí)法處理建議事故單位提交質(zhì)量事故處理報告繼續(xù)施工不處理不處理（八）工程質(zhì)量量責(zé)責(zé)任獎懲制制度度為激勵監(jiān)理人員員盡盡職盡責(zé)嚴嚴格格控制工程程質(zhì)質(zhì)量，制定定工工程質(zhì)量獎獎懲懲制度。（1）工程質(zhì)量量是監(jiān)理理的工作目目標標之一，監(jiān)監(jiān)理理對工程質(zhì)質(zhì)量量的控制目目標標原則上是是按按工程施工工合合同的約定定。這這是必須完完成成的工作，在在在實際監(jiān)理理過過程中由于于監(jiān)監(jiān)理的工作作使使工程的質(zhì)質(zhì)量量沒有達到到合合同的約定定，或或好于合同同的的約定均給給予予一定的處處罰罰和獎勵。（2）獎勵辦法法按工程程規(guī)模和復(fù)復(fù)雜雜程度分檔檔計計算獎勵程程度度（如：多多層層和高層；；混混合和框架架；；一般住宅宅和和公共建筑筑；；一般結(jié)構(gòu)構(gòu)和和復(fù)雜結(jié)構(gòu)構(gòu)等等），以獎獎金金和表彰的的形形式給與鼓鼓勵勵。（3）獎勵同時時考慮工工程質(zhì)量的的評評定等級確確定定經(jīng)歷的檔檔次次。如：由由市市級優(yōu)質(zhì)、地地地區(qū)級優(yōu)質(zhì)質(zhì)、省省級優(yōu)質(zhì)、國國國家級優(yōu)質(zhì)質(zhì)等等。（4）出現(xiàn)質(zhì)量量責(zé)任事事首先追究究事事故責(zé)任，按按按責(zé)任大小小及及影響程度度給給與相應(yīng)的的批批評和處罰罰。（5）具體獎懲懲辦法按按照公司的的相相關(guān)規(guī)定執(zhí)執(zhí)行行。（九）責(zé)任追究究制制度（１）出現(xiàn)質(zhì)量量事事故后除按按照照事故處理理程程序進行處處理理外，還要要追追究有關(guān)人人員員的責(zé)任。真真真正體現(xiàn)監(jiān)監(jiān)理理對工程負負責(zé)責(zé)任的態(tài)度度。（２）由公司領(lǐng)領(lǐng)導(dǎo)導(dǎo)到監(jiān)理部部主主持會議，召召召集監(jiān)理部部的的全體人員員開開追查事故故責(zé)責(zé)任，本則則實實事求是原原則則，發(fā)表個個人人見解，在在辯辯論中找答答案案．（３）責(zé)任追究究的的程序【１】首先對事事故故發(fā)生點逐逐級級向上排查查（可可用魚翅圖圖的的方法）各各個個環(huán)節(jié)，對對與與事故發(fā)生生有有直接和間間接接關(guān)聯(lián)的環(huán)環(huán)節(jié)節(jié)進行分析析，找找出有可能能引引起問題或或有有疑點的環(huán)環(huán)節(jié)節(jié)?！荆病吭賹τ幸梢牲c點的環(huán)節(jié)進進一一步分析在在這這個環(huán)節(jié)上上都都必須做哪哪些些工作，哪哪些些工作是做做不不好易引起起上上述問題。這這這些工作應(yīng)應(yīng)由由誰來做，或或或者誰沒有有做做。【３】工作必需需的的程序，在在這這些程序中中誰誰承擔(dān)著怎怎樣樣的責(zé)任，問問問題的責(zé)任任也也就清楚了了。工程造價控制（一）.工程造造價價控制的依依據(jù)據(jù)（1）.建設(shè)工工程施工合同同同及其補充充協(xié)協(xié)議。（2）.工程設(shè)設(shè)計圖紙、設(shè)設(shè)設(shè)計說明及及合合理設(shè)計變變更更、洽商。（3）.吉林省省工程概（預(yù)預(yù)預(yù)）算定額額、取取費標準、工工工期定額、市市市場價格信信息息等。（4）.《分項項/分部工程程施工報驗驗表表》。（5）.國家和和本市有關(guān)經(jīng)經(jīng)經(jīng)濟法規(guī)和和規(guī)規(guī)定。（二）.工程造造價價控制的原原則則（1）.嚴格執(zhí)執(zhí)行建設(shè)工程程程施工合同同中中所約定的的合合同價、單單價價、工程量量計計算規(guī)則和和工工程款支付付方方法。（2）.堅持對對報驗資料不不不全、與合合同同文件的約約定定不符、未未經(jīng)經(jīng)監(jiān)理工程程師師質(zhì)量驗收收合合格的工程程量量不予計量量，拒拒絕該部分分工工程款的支支付付。（3）.處理由由于工程變更更更和違約索索賠賠引起的工工程程量增減、費費費用增減堅堅持持合理、公正正的原則。（4）.對有爭爭議的工程量量量和工程款款支支付，采取取協(xié)協(xié)商的方法法確確定，在協(xié)協(xié)商商無效時，由由由總監(jiān)理工工程程師作出決決定定。若仍有有爭爭議，可進進入入合同爭議議調(diào)調(diào)解的基本本程程序。（5）.對工程程量及工程款款款的審核應(yīng)應(yīng)在在建設(shè)工程程施施工合同所所約約定的時限限內(nèi)內(nèi)。（三）.工程造造價價控制基本本程程序（1）.工程款款支付基本程程程序工程款支付基本本程程序監(jiān)理工程師對分項、部工程已簽認監(jiān)理工程師對分項、部工程已簽認承包單位填寫《（）月工程進度款報審表》承包單位填寫《（）月工程進度款報審表》工程變更費用索賠費用等工程變更費用索賠費用等監(jiān)理工程師審核月工程量和月工程進度款并簽認監(jiān)理工程師審核月工程量和月工程進度款并簽認承包單位匯總已審核款項承包單位匯總已審核款項填寫《工程款支付申請表》監(jiān)理工程師審核三方協(xié)商監(jiān)理工程師審核三方協(xié)商總監(jiān)理工程師簽發(fā)總監(jiān)理工程師簽發(fā)《工程款支付證書》建設(shè)單位負責(zé)人審批建設(shè)單位負責(zé)人審批建設(shè)單位向承包單位支付建設(shè)單位向承包單位支付（2）.工程款款竣工結(jié)算的的的基本程序序工程款竣工結(jié)算算的的基本程序序工程經(jīng)各方竣工驗收工程經(jīng)各方竣工驗收承包單位提交承包單位提交竣工結(jié)算資料監(jiān)理工程師審核監(jiān)理工程師審核三方協(xié)商總監(jiān)理工程師簽發(fā)總監(jiān)理工程師簽發(fā)竣工結(jié)算《工程款支付證書》建設(shè)單位審核、批準建設(shè)單位審核、批準建設(shè)單位向承包單位支付建設(shè)單位向承包單位支付（四）.工程造造價價的控制方方法法（1）.要求承承包單位依據(jù)據(jù)據(jù)施工圖紙紙、概概預(yù)算、合合同同的工程量量建建立工程量量臺臺帳。（2）.要求承承包單位于施施施工進度計計劃劃批準后十十天天內(nèi)，依據(jù)據(jù)建建設(shè)工程施施工工合同將合合同同內(nèi)價款分分解解切塊，編編制制與進度計計劃劃相對應(yīng)的的工工程項目各各階階段及各年年、季季、月度的的資資金使用計計劃劃。（3）.審核承承包單位的資資資金使用計計劃劃，并與建建設(shè)設(shè)單位、承承包包單位協(xié)商商確確定相應(yīng)工工程程款支付計計劃劃。（4）.總監(jiān)理理工程師從造造造價、項目目的的功能要求求、質(zhì)質(zhì)量和工期期等等方面審查查工工程變更的的方方案，并宜宜在在工程變更更前前與建設(shè)單單位位、承包單單位位協(xié)商確定定工工程變更的的價價款或計算算價價款的原則則、方方法。（5）.對工程程合同中約定定定調(diào)整的建建筑筑材料、構(gòu)構(gòu)配配件、設(shè)備備等等價格，包包括括暫估價、不不不完全價等等進進行主動控控制制。（6）.依據(jù)施施工合同有關(guān)關(guān)關(guān)條款、施施工工圖紙，對對工工程進行風(fēng)風(fēng)險險分析，找找出出工程造價價最最易突破的的部部分和最易易發(fā)發(fā)生費用索索賠賠的因素和和部部位，并制制定定防范性對對策策。（7）.經(jīng)常檢檢查工程計量量量和工程款款支支付的情況況，對對實際發(fā)生生值值與計劃控控制制值進行分分析析、比較，提提提出造價控控制制的建議，并并并應(yīng)在監(jiān)理理月月報中向建建設(shè)設(shè)單位報告告。（8）.嚴格執(zhí)執(zhí)行工程計量量量和工程款款支支付的程序序和和時限要求求。（9）.通過《工工作聯(lián)系單單》與建設(shè)設(shè)單單位、承包包單單位溝通信信息息，提出工工程程造價控制制的的建議。（五）.工程量量計計量（1）.工程量量計量原則上上上每月計量量一一次，計量量周周期為上月26日至本月25日。（2）.要求承承包單位每月月月26日前，根據(jù)據(jù)工程實際際進進度及監(jiān)理理工工程簽認的的分分項工程，上上上報月完成成工工程量。（3）.監(jiān)理工工程師對承包包包單位的申申報報進行核實實，必必要時與承承包包單位協(xié)商商，所所計量的工工程程量應(yīng)經(jīng)總總監(jiān)監(jiān)理工程師師同同意，由監(jiān)監(jiān)理理工程師簽簽認認。（4）.對某些些特定的分項項項、分部工工程程計量方法法則則由項目監(jiān)監(jiān)理理部、建設(shè)設(shè)單單位和承包包單單位協(xié)商約約定定。（5）.對一些些不可預(yù)見的的的工程量，如如如地基基礎(chǔ)礎(chǔ)處處理、地下下不不明障礙物物處處理等，監(jiān)監(jiān)理理工程師會會同同承包單位位如如實進行計計量量。（六）.工程款款支支付（1）.工程預(yù)預(yù)付款【1】.承包單單位填寫《工工工程預(yù)付款款報報審表》，報報報項目監(jiān)理理部部；【2】.項目總總監(jiān)理工程師師師審核是否否符符合建設(shè)工工程程施工合同同的的規(guī)定，并并及及時簽發(fā)工工程程預(yù)付款的的《工工程款支付付證證書》；【3】.監(jiān)理工工程師按合同同同的約定，及及及時抵扣工工程程預(yù)付款。（2）.支付工工程款【1】.監(jiān)理工工程師要求承承承包單位根根據(jù)據(jù)已經(jīng)計量量確確認的當(dāng)月月完完成工程量量，按按建設(shè)工程程施施工合同的的約約定計算月月工工程進度款款，并并填寫《（）月工程進進度款報審審表表》報項目目監(jiān)監(jiān)理部，監(jiān)監(jiān)理理工程師審審核核簽認后，在在在監(jiān)理月報報中中向建設(shè)單單位位報告；【2】.要求承承包單位根據(jù)據(jù)據(jù)當(dāng)期已發(fā)發(fā)生生且經(jīng)審核核簽簽署的《（）月工程進進度款報審審表表》、《工工程程變更費用用報報審表》和和《費費用索賠審審批批表》等計計算算當(dāng)期工程程款款，填寫《工工工程款支付付申申請表》，報報報項目監(jiān)理理部部；【3】.監(jiān)理工工程師依據(jù)建建建設(shè)工程施施工工合同及***有關(guān)規(guī)定、定定定額進行審審核核，確認應(yīng)應(yīng)支支付的工程程款款額度；【4】.監(jiān)理工工程師審核后后后，由項目目總總監(jiān)理工程程師師簽發(fā)《工工程程款支付證證書書》，報建建設(shè)設(shè)單位。（七）.竣工結(jié)結(jié)算算（1）.工程竣竣工，經(jīng)建設(shè)設(shè)設(shè)單位組織織有有關(guān)各方驗驗收收合格后，承承承包單位應(yīng)應(yīng)在在規(guī)定的時時間間內(nèi)向項目目監(jiān)監(jiān)理部提交交竣竣工結(jié)算資資料料。（2）.監(jiān)理工工程師及時進進進行審核，并并并與承包單單位位、建設(shè)單單位位協(xié)商和協(xié)協(xié)調(diào)調(diào)，提出審審核核意見。（3）.總監(jiān)理理工程師根據(jù)據(jù)據(jù)各方協(xié)商商的的結(jié)論，簽簽發(fā)發(fā)竣工結(jié)算算《工工程款支付付證證書》。（4）.建設(shè)單單位收到總監(jiān)監(jiān)監(jiān)理工程簽簽發(fā)發(fā)的結(jié)算支支付付證書后，應(yīng)應(yīng)應(yīng)及時按合合同同約定與承承包包單位辦理理竣竣工結(jié)算有有關(guān)關(guān)事項。8．本工程監(jiān)理理控制制重點：作為監(jiān)理，首先先應(yīng)敬敬業(yè)、誠信信，合合理地運用用科科學(xué)知識去精精心管理，這這這是我們的的宗宗旨，也是是我我們行動的的準準則。本公司有著先進進的技技術(shù)優(yōu)勢和和成成熟的管理理經(jīng)經(jīng)驗，充分分發(fā)發(fā)揮我們專專業(yè)業(yè)齊全，具具有有大量豐富的工工程建設(shè)經(jīng)驗的技技術(shù)人才和和高高素質(zhì)的專專家家，我們有有能能力承擔(dān)本本工工程的監(jiān)理理業(yè)業(yè)務(wù)，為貴方方提供優(yōu)質(zhì)的的服務(wù)。我們研究了本工工程程的特點，結(jié)結(jié)結(jié)合我們的的監(jiān)監(jiān)理經(jīng)驗，從從從“三控”方面提出以以下監(jiān)理工作作的重點。（一）.質(zhì)量控控制制重點：（1）.土建工工程：【1】土方開挖挖主要控控制好定位位、標標高、開挖挖尺尺寸、土質(zhì)質(zhì)。（施施工圖未到到）【2】.模板工工程模板工程包括模模板板和支架系系統(tǒng)統(tǒng)兩大部分分，砼砼在澆筑振振搗搗時呈可塑塑狀狀態(tài)，模板板與與砼直接接接觸觸，使砼具具有有設(shè)計要求求的的形狀。支支架架系統(tǒng)則支支撐撐模板，保保持持其位置正正確確并承受模模板板、砼以及及施施工荷載。模模模板質(zhì)量的的好好壞，直接接影影響到砼成成型型的質(zhì)量。監(jiān)理工程師對此此分分項工程的的監(jiān)監(jiān)理，應(yīng)從從審審核施工組組織織設(shè)計的模模板板工程開始始，即即根據(jù)主體體工工程的體系系、荷荷載大小、合合合同工期及及模模板的周轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)等等情況，綜綜合合考慮承包包人人所選擇的的模模板和支撐撐系系統(tǒng)是否合合理理，簽署審審核核意見。=1\*GB3①1.保證工程程結(jié)構(gòu)各部部分形狀尺尺寸寸和相互位位置置的正確性性。=2\*GB3②.具有足夠的的承載能能力、剛度度和和穩(wěn)定性。能能能可靠的承承受受新澆砼的的自自重和側(cè)壓壓力力，以及在在施施工過程中中所所產(chǎn)生的荷荷載載。=3\*GB3③.構(gòu)造簡單，拆拆裝方方便，并便便于于鋼筋的綁綁扎扎，安裝和和砼砼澆筑、養(yǎng)養(yǎng)護護等要求。=4\*GB3④.模板的接縫縫不漏漿漿?！?】.鋼筋工工程鋼筋工程是砼結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)的筋骨，對對對鋼筋工程程的的監(jiān)理，就就是是要監(jiān)督承承包包人用于所所建建工程的鋼鋼筋筋從材料質(zhì)質(zhì)量量、鋼筋加加工工到綁扎,均要符合設(shè)設(shè)計圖紙和和施施工規(guī)范要要求求。=1\*GB2⑴.熟悉結(jié)構(gòu)施施工圖，明明確設(shè)計鋼鋼筋筋的品種、規(guī)規(guī)規(guī)格、綁扎扎要要求，以及及結(jié)結(jié)構(gòu)某些部部位位鋼筋的特特殊殊處理。有有關(guān)關(guān)配筋變化化的的圖紙會審審記記錄和設(shè)計計變變更通知單單，應(yīng)應(yīng)及時在相相應(yīng)應(yīng)的結(jié)構(gòu)圖圖上上標明，掌掌握握有關(guān)規(guī)范范規(guī)規(guī)程及有關(guān)關(guān)鋼鋼筋構(gòu)造措措施施的規(guī)定。=2\*GB3②.把好鋼筋原原材料進進場檢驗關(guān)關(guān)：：鋼筋的品品種種要符合設(shè)設(shè)計計要求，進進場場的鋼筋應(yīng)應(yīng)有有出廠質(zhì)量量證證明書或試試驗驗報告單，鋼鋼鋼筋表面或或每每盤鋼筋均均應(yīng)應(yīng)有標志。=3\*GB3③.鋼筋的下料料、加工工應(yīng)要求承承包包方的技術(shù)術(shù)人人員根據(jù)圖圖紙紙及規(guī)范進進行行鋼筋翻樣樣，并并就鋼筋下下料料、加工，對對對鋼筋工進進行行詳細的技技術(shù)術(shù)交底。為為避避免返工，監(jiān)監(jiān)監(jiān)理工程師師應(yīng)應(yīng)深入加工工場場對成型的的鋼鋼筋進行檢檢查查，發(fā)現(xiàn)問問題題及時通知知承承包人整改改。=4\*GB3④.鋼筋的焊接接、套筒筒連接、鋼鋼筋筋綁扎等各各施施工過程中中監(jiān)監(jiān)理工程師師應(yīng)應(yīng)到現(xiàn)場巡巡視視，發(fā)現(xiàn)問問題題及時指出出，；；令其糾正正。鋼鋼筋施工完完成成后，承包包人人自檢合格格后后填寫工程程隱隱蔽驗收單單?！?】.混凝土土工程：砼是由水、水泥泥、砂砂石、外加加劑劑組成的復(fù)復(fù)合合材料，經(jīng)經(jīng)過過水泥水化化、凝凝結(jié)硬化逐逐漸漸產(chǎn)生強度度。砼砼的性能不不僅僅與其組成成的的原材料性性能能有關(guān)，而而且且還與配合合比比，特別是是水水灰比、外外加加劑的種類類和和摻量、砼砼的的攪拌、運運輸輸、成型、養(yǎng)養(yǎng)養(yǎng)護工藝以以及及齡期等因因素素有關(guān)。在在監(jiān)監(jiān)理砼工程程質(zhì)質(zhì)量時，監(jiān)監(jiān)理理工程師的的任任務(wù)就是要要考考慮上述影影響響砼性能的的諸諸多因素或或環(huán)環(huán)節(jié)，從組組織織上、技術(shù)術(shù)上上采取措施施，確確保砼工程程質(zhì)質(zhì)量。=1\*GB3①.砼工程質(zhì)量量的事前前監(jiān)理：審核施工組織設(shè)設(shè)計計。對砼生產(chǎn)設(shè)備及及施施工機具進進行行考察和檢檢查查。對原材料的質(zhì)量量標標準、檢驗驗方方法取證與與檢檢查。審查砼配合比。=2\*GB3②.砼施工過程程中的質(zhì)質(zhì)量監(jiān)理對砼拌制的檢查查。砼的運輸。砼的澆筑振搗。施工縫的留置及及處處理。加強檢查監(jiān)督。砼的養(yǎng)護。砼質(zhì)量的檢查和和缺缺陷的處理理。【5】.砌體工工程=1\*GB3①.砌體工程工工程質(zhì)量量的事前監(jiān)監(jiān)理理：a、審核施工組組織設(shè)設(shè)計。b、對砂漿生產(chǎn)產(chǎn)設(shè)備備及施工機機具具進行考察察和和檢查。c、對原材料的的質(zhì)量量標準、檢檢驗驗方法取證證與與檢查。d、審查砂漿配配合比比。=2\*GB3②.砌體工程施施工過程程中的質(zhì)量量監(jiān)監(jiān)理a.檢查紅磚和和空心磚磚的品種、強強強度等級必必須須符合設(shè)計計要要求，并應(yīng)應(yīng)規(guī)規(guī)格一致。b.檢查紅磚和和空心磚磚的含水率率，紅紅磚的含水水率率應(yīng)控制在10～15％范圍內(nèi)。空空空心磚的含含水水率應(yīng)控制制在在5～8％范圍內(nèi)。c.檢查砂漿的的品種、強強度等級符符合合設(shè)計要求求，砂砂漿的稠度度符符合規(guī)范的的要要求。d.按照規(guī)范的的要求嚴嚴格檢查拉拉結(jié)結(jié)筋的設(shè)置置。e.施工縫的留留置及處處理。f加強檢查監(jiān)督督。【6】.外墻外外保溫工程=1\*GB3①.外墻外保溫溫工程質(zhì)質(zhì)量的事前前監(jiān)監(jiān)理：a審核施工組織織設(shè)計計。b對砂漿生產(chǎn)設(shè)設(shè)備及及施工機具具進進行考察和和檢檢查。c對原材料的質(zhì)質(zhì)量標標準、檢驗驗方方法取證與與檢檢查。d審查抹灰砂漿漿配合合比。=2\*GB3②.外墻外保溫溫工程施施工過程中中的的質(zhì)量監(jiān)理理a.檢查EPSS的規(guī)格尺寸寸、性能必必須須符合技術(shù)術(shù)規(guī)規(guī)程的要求求。b.檢查玻纖網(wǎng)網(wǎng)、膠粘粘劑的原材材料料質(zhì)量，同同時時作基層與與膠膠粘劑的拉拉伸伸粘結(jié)強度度試試驗，粘結(jié)結(jié)強強度不應(yīng)低低于于0.3MMPa,并且粘結(jié)界界面脫開面面積積不應(yīng)大于50％。c.檢查EPSS板應(yīng)按照順順砌方式粘粘貼貼，豎縫應(yīng)應(yīng)逐逐行錯縫。EPS板應(yīng)粘貼牢牢固，不得得有有松動和空空鼓鼓。d.檢查墻角處處、門窗窗洞口處檐檐口口、勒腳處處的的施工及處處理理。e.加強檢查監(jiān)監(jiān)督。【7】防水工程程防水工程是當(dāng)前前建建筑工程最最為為突出的質(zhì)質(zhì)量量問題之一一，直直接影響到到房房屋的使用用功功能，廣大大業(yè)業(yè)主和用戶戶對對此反映極極為為強烈。監(jiān)監(jiān)理理工程師對對此此部分工程程的的監(jiān)理任務(wù)務(wù)，就就是要對防防水水材料的選選擇擇，防水設(shè)設(shè)計計的施工嚴嚴格格把關(guān)，加加強強檢查監(jiān)督督，確確保防水不不滲滲不漏。a.設(shè)計圖紙，領(lǐng)領(lǐng)會設(shè)設(shè)計意圖，以以以便在監(jiān)督督施施工時徹底底執(zhí)執(zhí)行。b.熟悉防水構(gòu)構(gòu)造或大大樣圖。c.審查防水施施工隊伍伍。d.審核防水施施工方案案。e.檢驗進廠的的防水材材料，合格格后后方可容許許材材料進場。f.施工中監(jiān)督督與驗收收?！?】.裝修工工程的質(zhì)量控控制：裝修工程施工的的任任務(wù)是通過過各各種工藝措措施施來保證建建筑筑裝飾能夠夠滿滿足使用功功能能的要求，在在在質(zhì)感、線線型型色彩等裝裝飾飾效果方面面能能符合設(shè)計計要要求。裝修修工工程主要包包括括：抹灰、油油油漆、涂料料、玻玻璃安裝、飾飾飾面和細木木制制品等。=1\*GB3①抹灰工程=1\*CHINESENUM3一.抹灰工程的的基層結(jié)結(jié)構(gòu)需經(jīng)檢檢查查驗收，核核定定合格后方方可可進行抹灰灰工工程施工。a.檢查抹灰基基層大面面是否平整整，并并檢查垂直直度度，對局部部不不平處應(yīng)提提前前處理。b.檢查門窗框框位置是是否正確，校校校正門窗框框平平面，使之之與與抹灰面層層一一致，并與與墻墻聯(lián)結(jié)牢固固。c.抹灰工程應(yīng)應(yīng)待上下下水、煤氣氣及及各種管道道安安裝檢查合合格格后進行。=2\*CHINESENUM3二.按照設(shè)計圖圖紙檢查查材料的品品種種、規(guī)格、色色色澤、質(zhì)量量等等是否符合合設(shè)設(shè)計要求，檢檢檢查產(chǎn)品的的出出廠合格證證，經(jīng)經(jīng)檢驗合格格后后方可用于于工工程。=2\*GB3②油漆工程a.油漆施工前前，應(yīng)按按照設(shè)計圖圖紙紙的要求，檢檢檢查所用油油漆漆和半成品品的的品質(zhì)、種種類類、顏色、制制制作時間、存存存儲存放期期、使使用說明和和產(chǎn)產(chǎn)品合格證證。b.油漆工程的的質(zhì)量應(yīng)應(yīng)符合設(shè)計計圖圖紙和施工工規(guī)規(guī)范要求，油油油漆材料的的品品種、顏色色應(yīng)應(yīng)符合設(shè)計計和和選定的樣樣品品要求。=3\*GB3③.涂料工程a.油漆施工前前，對涂涂料工程有有影影響的其他他土土建和水暖暖電電等安裝工工程程必須施工工完完畢。基層層表表面必須平平整整。所有污污垢垢、油漬、砂砂砂漿以及其其它它雜物等均均應(yīng)應(yīng)清除干凈凈，孔孔洞缺陷需需修修補完整。b.施工前，應(yīng)應(yīng)按照設(shè)設(shè)計圖紙要要求求，檢查所所用用材料品種種、規(guī)規(guī)格、質(zhì)量量等等是否符合合設(shè)設(shè)計要求，檢檢檢查出廠合合格格證，合格格后后方可用于于工工程。c.涂料的施工工質(zhì)量應(yīng)應(yīng)符合設(shè)計計和和施工規(guī)范范的的要求。=4\*GB3④.玻璃工程a.玻璃工程程應(yīng)應(yīng)在框扇校校正正和五金安安裝裝完畢，預(yù)預(yù)留留孔洞位置置、數(shù)數(shù)量正確，以以以及框扇最最后后一遍油漆漆前前進行。b.施工前，應(yīng)應(yīng)按照設(shè)設(shè)計圖紙要要求求，檢查所所用用玻璃品種種、規(guī)規(guī)格、顏色色和和質(zhì)量等是是否否符合設(shè)計計要要求，檢查查出出廠合格證證，合合格后方可可用用于工程。（2）.暖通工工程：【1】.管道原原材料質(zhì)量控控控制，建議議采采用國際標標準準化板材?？乜乜刂埔c：：a.完整的質(zhì)量量證明文文件；b.供應(yīng)商卷板板二次裁裁剪時出現(xiàn)現(xiàn)的的劃痕；c.鋅板面層不不能有粉粉化、白化化、黃黃斑；d.進入現(xiàn)場的的板材注注意存放不不能能雨淋；【2】.設(shè)備安安裝：a.鍋爐及附屬屬設(shè)備。b.通風(fēng)設(shè)備安安裝、消消防泵、消消火火栓、消防防水水箱及附屬屬設(shè)設(shè)備安裝，管道的防腐保溫溫安安裝等分項項工工程的質(zhì)量量監(jiān)監(jiān)控。c.審核圖紙管管路系統(tǒng)統(tǒng)、設(shè)備造造型型能否滿足足功功能要求，對對對影響使用用功功能的配件件、設(shè)設(shè)備，如水水泵泵、閥門、管管管材、保溫溫材材料進行預(yù)預(yù)控控?！?】.空調(diào)工工程（如有）在在設(shè)計階段需需重點審核以以下項目：冷冷、熱負荷計計算滿足建筑筑物需求；工工藝系統(tǒng)經(jīng)濟濟適用，設(shè)備備選型合理；；空調(diào)水系統(tǒng)統(tǒng)易于平衡，易易于消除空氣氣阻塞；空調(diào)調(diào)風(fēng)系統(tǒng)要有有防火功能；；設(shè)計與施工工說明要與現(xiàn)現(xiàn)行規(guī)范標準準相符。（3）.給排水水工程【1】.審核圖圖紙，防止給給給排水管線線與與工藝管線線、風(fēng)風(fēng)管、橋架架、之之間的碰撞撞?！?】.消防管管材必須采用用用鍍鋅管及及管管件，絲扣扣及及溝槽連接接?！?】.噴灑系系統(tǒng)報警閥、控控制閥、延遲遲器、水流指指示器、水泵泵接合器等主主要組件的規(guī)規(guī)格型號應(yīng)符符合設(shè)計要求求，有產(chǎn)品出出廠合格證。【4】.螺紋連連接的管道，應(yīng)應(yīng)符合GB550261--96自動噴噴水滅火系統(tǒng)統(tǒng)施工驗收規(guī)規(guī)范?！?】.排水管管道、暖氣管管管道的支架架、坡坡度應(yīng)控制制好好，并著重重檢檢查隱蔽部部分分的管道、預(yù)預(yù)預(yù)埋套管?！?】.各種管管道的水壓試試試驗及灌水水試試驗應(yīng)嚴格格把把關(guān)，并注注意意試驗當(dāng)中中對對其成品的的保保護（如地地面面、墻壁、吊吊吊頂）?！?】.地輻采采暖所用管道道道要做好進進場場檢驗，中中間間不能有接接頭頭，做好隱隱蔽蔽前的打壓壓試試驗。（4）.設(shè)備備安裝工程：：【1】.設(shè)備的的合格證、質(zhì)質(zhì)質(zhì)量證明書書開開箱驗收單單、清清單等應(yīng)齊齊全全?！?】.設(shè)備的的進場、開箱箱箱、吊樁應(yīng)應(yīng)注注意設(shè)備的的成成品保護。【3】.設(shè)備安安裝前應(yīng)強調(diào)調(diào)調(diào)基礎(chǔ)驗收收，防防振墊安裝裝、設(shè)設(shè)備就位后后的的管道安裝裝應(yīng)應(yīng)仔細審圖圖，安安裝的管道道嚴嚴格控制在在設(shè)設(shè)計圖紙范范圍圍內(nèi)進行調(diào)調(diào)整整，施工過過程程中，各管管道道的敞口應(yīng)應(yīng)做做保護?！?】.工程施施工完成后，必必須由施工單單位，書寫系系統(tǒng)調(diào)試方案案，嚴格按照照審核完的方方案進行單機機試運行和系系統(tǒng)調(diào)試。本項目在水、暖暖監(jiān)監(jiān)理過程中中應(yīng)應(yīng)共同著重注意意以下幾個個問問題：意各單位工程的的相對對獨立與系系統(tǒng)統(tǒng)的整體性性的的協(xié)調(diào)統(tǒng)一一。助甲方作好各類類設(shè)設(shè)備的采購購，對對設(shè)備的性性能能、價格給給甲甲方提出好好的的建議。對承承包方采購購設(shè)設(shè)備的進場場檢檢查，注意是否符符合施工圖圖規(guī)規(guī)定的性能能、參數(shù)等各項項指標。類管線（包括：：給給水、排水水、消消防、采暖暖通通風(fēng)管道）做做做好管洞的的預(yù)預(yù)留，避免免事事后打孔，影影影響結(jié)構(gòu)安安全全。好材料設(shè)備質(zhì)量量關(guān)關(guān)，從材料料設(shè)設(shè)備的詢價價、招招標考察，簽簽簽定合同到到合合同執(zhí)行等等各各階段，控控制制好產(chǎn)品質(zhì)質(zhì)量量，以滿足足設(shè)設(shè)計使用要要求求；保證材材料料設(shè)備的進進場場時間，以以滿滿足進度要要求求。強對埋設(shè)、管廊廊、吊吊頂內(nèi)管道道等等隱蔽工程的的檢查，保證證系統(tǒng)的安安裝裝質(zhì)量6、加強與強、弱弱電的的協(xié)調(diào)，對對用用電設(shè)備(含水泵)、防火閥、水水水流指示器等等動力電接接線線部位及弱弱電電信號系統(tǒng)統(tǒng)、制制冷機組、新風(fēng)機組、風(fēng)風(fēng)風(fēng)機盤管等等用用電設(shè)備的的接接線部位進行行校核，滿滿足足控制要求。加強與與設(shè)備基礎(chǔ)礎(chǔ)施施工的協(xié)調(diào)調(diào)，確保設(shè)備安安裝尺寸符符合合要求。對空調(diào)、采采暖、給排排水水、消防的的系系統(tǒng)安裝工工程程進度進行實實時控制，分分分析偏差原原因因，提出糾糾偏偏措施。及時作好資料的的整整理，加強強信信息管理，為為為甲方及時時反反饋信息。作好施工各階段段工工程量的計計量量工作，搞搞好好現(xiàn)場技術(shù)術(shù)變變更、洽商商的的管理工作作，控控制投資。做好各相關(guān)專業(yè)業(yè)、各各管道系統(tǒng)統(tǒng)平平面布局和和標標高與尺寸寸的的綜合協(xié)調(diào)，避避免安裝時時的的交叉。設(shè)計交底前監(jiān)理理工工程師認真真熟熟悉圖紙，抓抓抓住整個設(shè)設(shè)備備專業(yè)各系系統(tǒng)統(tǒng)的特點，及及及時發(fā)現(xiàn)圖圖紙紙中的矛盾盾，提提出書面意意見見，在交底底會會上交與建建設(shè)設(shè)、設(shè)計單單位位及施工方方商商討解決問問題題。熟悉并理解施工工單單位的施工工組組織設(shè)計，編編編制好詳細細的的監(jiān)理規(guī)劃劃，根據(jù)工程特特點，編制制出出施工各階階段段需要組織織協(xié)協(xié)調(diào)落實的的事事項，以及及各各階段工程程質(zhì)質(zhì)量控制要要點點，各階段段投投資要求，以以以保證工程程順順利進行。協(xié)助建設(shè)和施工工單單位抓好材材料料設(shè)備的采采購購供應(yīng)工作作，監(jiān)監(jiān)理工程師師根根據(jù)施工組組織織進度的要要求求，認真審審核核設(shè)備、管管道道及相關(guān)系系統(tǒng)統(tǒng)主要材料料的的采購供應(yīng)應(yīng)計計劃。由于本工程可能能有有許多專業(yè)業(yè)工工程需要分分包包，在施工工交交底及施工工期期間，與施施工工單位明確確施施工界限，作作作好予留、予予予埋工作，將將將范圍內(nèi)的的管管線施工到到位位，為將來來專專業(yè)公司進進場場施工打好好基基礎(chǔ)。由于本工程系統(tǒng)統(tǒng)較較多，材料料種種類也很多多，在在施工期間間與與施工單位位根根據(jù)不同專專業(yè)業(yè)性的要求求及及不同的建建筑筑分區(qū)，明明確確好各種材材料料的使用范范圍圍，各種管管材材的連接方方式式，嚴格避避免免各種材料料在在施工期間間發(fā)發(fā)生錯用、錯錯錯接的質(zhì)量量事事故，并在在工工程中加強強監(jiān)監(jiān)督檢查，確確確保工程質(zhì)質(zhì)量量。配合建設(shè)、設(shè)計計、施施工單位完完善善施工大樣樣及及標準圖集集的的選用工作作。如如設(shè)備的減減振振做法，各各種種水閥、風(fēng)風(fēng)閥閥、消聲設(shè)設(shè)備備的具體選選用用型號等等等。監(jiān)督施工單位對對各各系統(tǒng)的調(diào)調(diào)試試工作，嚴嚴格格要求施工工方方按設(shè)計及及施施工規(guī)范，調(diào)調(diào)調(diào)試好各系系統(tǒng)統(tǒng)，以滿足足正正常使用要要求求，對在調(diào)調(diào)試試中發(fā)現(xiàn)的的問問題，積極極配配合施工單單位位，提出整整改改意見，最最終終達到要求求。（5）.電氣工工程：電氣安裝工程包包括括動力配電電系系統(tǒng)、照明明系系統(tǒng)、消防防報報警控制、消消消防廣播系系統(tǒng)統(tǒng)、防雷及及接接地保護系系統(tǒng)統(tǒng)、電視、通通通訊、自動動化化控制工程程及及外線等。其其其中強電系系統(tǒng)統(tǒng)包括配電電室室、各分配配電電柜箱、主主干干線、支干干線線；照明系系統(tǒng)統(tǒng)包括正常常照照明、應(yīng)急急照照明、事故故照照明；消防防報報警控制系系統(tǒng)統(tǒng)、中心控控制制報警、分分區(qū)區(qū)控制報警警、煙煙感報警、火火火災(zāi)自動報報警警及相關(guān)聯(lián)聯(lián)動動控制；防防雷雷及接地保保護護系統(tǒng)：防防雷雷接地、系系統(tǒng)統(tǒng)工作安全全保保護接地?！?】分階段檢檢查：本工程電氣安裝裝工工程主要進進行行電纜進戶戶管管施工、防防雷雷接地施工工、管管路敷設(shè)、配配配電箱（盤盤）安安裝和柜內(nèi)內(nèi)配配線、管內(nèi)內(nèi)穿穿線及器具具安安裝等五部部分分的施工檢檢查查，貫穿于于工工程的整個個階階段，應(yīng)該該按按照電氣安安裝裝工程各階階段段主要施工工順順序進行檢檢查查。查砼結(jié)構(gòu)施工階階段段與土建專專業(yè)業(yè)施工交叉叉作作業(yè)順序；；檢查砌筑階段與與土土建專業(yè)施施工工交叉作業(yè)業(yè)順順序；檢查裝修階段與與土土建專業(yè)施施工工交叉作業(yè)業(yè)順順序?！?】動力—配配電柜（盤盤）及動力力開開關(guān)柜安裝裝=1\*GB3①理按照設(shè)備清清單、施施工圖紙及及設(shè)設(shè)備技術(shù)資資料料核對設(shè)備備本本體及附件件備備件的規(guī)格格、型型號應(yīng)符合合設(shè)設(shè)計圖紙要要求求，附件、備備備件齊全，產(chǎn)產(chǎn)產(chǎn)品合格證證、技技術(shù)資料、說說說明書齊全全。=2\*GB3②.柜（盤）本本體外觀觀檢查應(yīng)無無損損及變形，油油油漆完整無無損損。=3\*GB3③.柜（盤）內(nèi)內(nèi)部檢查查：電器裝裝置置及元件、絕絕絕緣件齊全全，無無損傷、裂裂紋紋等缺陷。=4\*GB3④.基礎(chǔ)型鋼安安裝：柜柜（盤）穩(wěn)穩(wěn)裝裝應(yīng)滿足施施工工驗收規(guī)范范要要