四川住宅小區(qū)項目工程監(jiān)理規(guī)劃

四川省xx工程監(jiān)理有限責(zé)任公司監(jiān)理規(guī)劃二零一零年二月月二十日編制二零零一零年三月一日實施xx-xx工程程項目監(jiān)理部部目錄TOC\o"1-4"\h\z\uHYPERLINK\l"_Toc261360883"1、工程概況：：1HYPERLINK\l"_Toc261360884"1.1工程程名稱：xxx·xx項目施工工監(jiān)理工程11HYPERLINK\l"_Toc261360885"1.2建設(shè)規(guī)規(guī)模1HYPERLINK\l"_Toc261360886"1.3建設(shè)設(shè)地點1HYPERLINK\l"_Toc261360887"1.4工程程內(nèi)容及要求求1HYPERLINK\l"_Toc261360888"2監(jiān)理工作作實施范圍和和內(nèi)容4HYPERLINK\l"_Toc261360889"2.1監(jiān)理依依據(jù)4HYPERLINK\l"_Toc261360890"2.2監(jiān)理范范圍4HYPERLINK\l"_Toc261360891"2.3監(jiān)理工工作實施內(nèi)容容4HYPERLINK\l"_Toc261360892"3監(jiān)理工作作目標(biāo)5HYPERLINK\l"_Toc261360893"4質(zhì)量控制制5HYPERLINK\l"_Toc261360894"4.1質(zhì)量量控制內(nèi)容55HYPERLINK\l"_Toc261360895"4.1.1審審核有關(guān)技術(shù)術(shù)文件、報告告或報表6HYPERLINK\l"_Toc261360896"4.1.2現(xiàn)現(xiàn)場監(jiān)督和檢檢查6HYPERLINK\l"_Toc261360897"4.2原材材料、構(gòu)配件件及設(shè)備質(zhì)量量控制措施88HYPERLINK\l"_Toc261360898"4.2.1原原材料、構(gòu)配配件及設(shè)備質(zhì)質(zhì)量控制要點點9HYPERLINK\l"_Toc261360899"4.2.2原原材料、構(gòu)配配件及設(shè)備檢檢驗控制手段段10HYPERLINK\l"_Toc261360900"4.3主要分分部分項工程程質(zhì)量控制措措施10HYPERLINK\l"_Toc261360901"5進(jìn)度控制制21HYPERLINK\l"_Toc261360902"5.1進(jìn)度度控制目標(biāo)221HYPERLINK\l"_Toc261360903"5.2進(jìn)度度控制工作內(nèi)內(nèi)容21HYPERLINK\l"_Toc261360904"5.2.1施施工進(jìn)度的事事前控制211HYPERLINK\l"_Toc261360905"5.2.2施施工進(jìn)度的事事中控制222HYPERLINK\l"_Toc261360906"5.2.3施施工進(jìn)度的事事后控制222HYPERLINK\l"_Toc261360907"5.3進(jìn)度度控制措施223HYPERLINK\l"_Toc261360908"6造價控制制24HYPERLINK\l"_Toc261360909"6.1造價價控制目標(biāo)224HYPERLINK\l"_Toc261360910"6.2施工工階段工程造造價控制措施施24HYPERLINK\l"_Toc261360911"6.3竣工工驗收階段工工程造價控制制措施25HYPERLINK\l"_Toc261360912"6.4缺陷陷責(zé)任期的資資金管理255HYPERLINK\l"_Toc261360913"6.5建設(shè)設(shè)投資及工程程造價控制措措施25HYPERLINK\l"_Toc261360914"7組織協(xié)調(diào)調(diào)方案27HYPERLINK\l"_Toc261360915"7.1組織織協(xié)調(diào)內(nèi)容227HYPERLINK\l"_Toc261360916"7.2組織織協(xié)調(diào)的工作作方法28HYPERLINK\l"_Toc261360917"8安全監(jiān)理方方案28HYPERLINK\l"_Toc261360918"8.1安全管管理的目標(biāo)229HYPERLINK\l"_Toc261360919"8.2安全管管理的內(nèi)容229HYPERLINK\l"_Toc261360920"8.3安全文文明施工管理理保證措施229HYPERLINK\l"_Toc261360921"9監(jiān)理組織機(jī)機(jī)構(gòu)41HYPERLINK\l"_Toc261360922"9.1項目目監(jiān)理人員崗崗位職責(zé)422HYPERLINK\l"_Toc261360923"9.1.1總監(jiān)理工程程師崗位職責(zé)責(zé)42HYPERLINK\l"_Toc261360924"9.1.2專業(yè)監(jiān)理工工程師崗位職職責(zé)43HYPERLINK\l"_Toc261360925"9.1.3現(xiàn)場監(jiān)理員員崗位職責(zé)445HYPERLINK\l"_Toc261360926"10項目監(jiān)監(jiān)理工作制度度46HYPERLINK\l"_Toc261360927"10.1崗崗前培訓(xùn)制度度46HYPERLINK\l"_Toc261360928"10.2設(shè)設(shè)計文件、圖圖紙審查制度度46HYPERLINK\l"_Toc261360929"10.3技技術(shù)交底制度度46HYPERLINK\l"_Toc261360930"10.4開開工報告審批批制度46HYPERLINK\l"_Toc261360931"10.5材材料、構(gòu)件檢檢驗及復(fù)檢制制度47HYPERLINK\l"_Toc261360932"10.6變變更設(shè)計制度度47HYPERLINK\l"_Toc261360933"10.7隱隱蔽工程檢查查制度47HYPERLINK\l"_Toc261360934"10.8工工程質(zhì)量監(jiān)理理制度47HYPERLINK\l"_Toc261360935"10.9工工程質(zhì)量檢查查制度48HYPERLINK\l"_Toc261360936"10.10工工程質(zhì)量事故故處理制度448HYPERLINK\l"_Toc261360937"10.11施施工進(jìn)度監(jiān)督督及報告制度度49HYPERLINK\l"_Toc261360938"10.12投投資資料監(jiān)督督制度49HYPERLINK\l"_Toc261360939"10.13監(jiān)監(jiān)理報告制度度49HYPERLINK\l"_Toc261360940"10.14工工程竣工驗收收制度49HYPERLINK\l"_Toc261360941"10.15監(jiān)監(jiān)理日志和會會議制度500HYPERLINK\l"_Toc261360942"10.16監(jiān)監(jiān)理作息制度度501、工程概況：：1.1工程程名稱：xx·xx項目施工工監(jiān)理工程1.2建設(shè)規(guī)模模：住宅小區(qū)44506平方方米1.3建設(shè)地點點：xx區(qū)xx高速連接接線南側(cè)1.4工程程內(nèi)容及要求求：工程位于xx區(qū)區(qū)xx高速連接接線南側(cè)，由由四川xx房地產(chǎn)開開發(fā)有限責(zé)任公司負(fù)責(zé)責(zé)開發(fā)。施工由四川川省xx工程有限限公司負(fù)責(zé)，工程內(nèi)容包括建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、電氣安裝、消防、裝飾裝修、建筑節(jié)能、室外總平等工程內(nèi)容，本工程建設(shè)住宅小區(qū)44506平方米。本工程質(zhì)量要求求符合國家現(xiàn)現(xiàn)行《工程施施工質(zhì)量驗收收規(guī)范》達(dá)到到一次性合格格標(biāo)準(zhǔn)。、本工程為xxx·xx商住小區(qū)區(qū)工程?？偨ńㄖ娣e為44506平方方米。、本工程為框架架、磚混、框框剪三種結(jié)構(gòu)構(gòu)。、本工程在正常常施工、使用用及維護(hù)條件件下的設(shè)計使使用年限為50年。本工程程類別為一般般住宅建筑，抗抗震設(shè)防烈度度為7度，安全等等級為二級，耐耐火等級為二二級。本工程位于xxx區(qū)xx高速連接接線南側(cè)。、建筑特點：會所：建筑層數(shù)數(shù)3層，建筑高高度19.665M，屋面采用4厚APP高聚物物改性瀝青防防水卷材，防防水等級為三三級，樓頂防防水等級為三三級?；炷镣翗前迳系目卓锥磻?yīng)準(zhǔn)確定定位，準(zhǔn)確預(yù)預(yù)留，嚴(yán)禁在在樓板上穿鑿鑿打洞損傷結(jié)結(jié)構(gòu)引起漏水水。樓梯的欄欄桿扶手均在在混凝土中預(yù)預(yù)埋鐵件與欄欄桿焊牢?！?以下采用M5水泥砂漿MUU10頁巖磚磚砌體，墻體體厚為0.24M；±0以上外墻采采用M5混合砂漿砌MU5頁巖燒結(jié)空空心磚砌體，墻墻體厚為0.24M；±0以上內(nèi)墻采采用M5水泥混合砂砂漿砌MU5頁巖燒結(jié)空空心磚砌體，墻墻體厚為0..24M；外墻采用用外墻涂料飾飾面。一幢：建筑層數(shù)數(shù)6+1層，建建筑高度244.65M，屋面采用4厚APP高聚物物改性瀝青防防水卷材，防防水等級為三三級，樓頂防防水等級為三三級。混凝土土樓板上的孔孔洞應(yīng)準(zhǔn)確定定位，準(zhǔn)確預(yù)預(yù)留，嚴(yán)禁在在樓板上穿鑿鑿打洞損傷結(jié)結(jié)構(gòu)引起漏水水。樓梯的欄欄桿扶手均在在混凝土中預(yù)預(yù)埋鐵件與欄欄桿焊牢?！?以下采用M10水泥砂漿漿MU15頁巖巖磚砌體，墻墻體厚為0.24M；±0以上外墻采采用M7.5混合砂砂漿砌MU10頁巖燒結(jié)結(jié)空心磚砌體體，墻體厚為為0.24M；外墻采用用外墻涂料飾飾面。2幢：建筑層數(shù)數(shù)11層，建筑筑高度34..65M，屋面采用4厚APP高聚物物改性瀝青防防水卷材，防防水等級為三三級，樓頂防防水等級為三三級?；炷镣翗前迳系目卓锥磻?yīng)準(zhǔn)確定定位，準(zhǔn)確預(yù)預(yù)留，嚴(yán)禁在在樓板上穿鑿鑿打洞損傷結(jié)結(jié)構(gòu)引起漏水水。樓梯的欄欄桿扶手均在在混凝土中預(yù)預(yù)埋鐵件與欄欄桿焊牢?！?以下采用M5水泥砂漿MUU10頁巖磚磚砌體，墻體體厚為0.24M；±0以上外墻采采用M5混合砂漿砌MU5頁巖燒結(jié)空空心磚砌體，墻墻體厚為0.24M；±0以上內(nèi)墻采采用M5水泥混合砂砂漿砌MU5頁巖燒結(jié)空空心磚砌體，墻墻體厚為0..24M；外墻采用用外墻涂料飾飾面。3幢：建筑層數(shù)數(shù)18層，建筑筑高度56..65M，屋面采用4厚APP高聚物物改性瀝青防防水卷材，防防水等級為三三級，樓頂防防水等級為三三級。混凝土土樓板上的孔孔洞應(yīng)準(zhǔn)確定定位，準(zhǔn)確預(yù)預(yù)留，嚴(yán)禁在在樓板上穿鑿鑿打洞損傷結(jié)結(jié)構(gòu)引起漏水水。樓梯的欄欄桿扶手均在在混凝土中預(yù)預(yù)埋鐵件與欄欄桿焊牢?！?以下采用M5水泥砂漿MUU10頁巖磚磚砌體，墻體體厚為0.24M；±0以上外墻采采用M5混合砂漿砌MU5頁巖燒結(jié)空空心磚砌體，墻墻體厚為0.24M；±0以上內(nèi)墻采采用M5水泥混合砂砂漿砌MU5頁巖燒結(jié)空空心磚砌體，墻墻體厚為0..24M；外墻采用用外墻涂料飾飾面。、結(jié)構(gòu)特點點：基礎(chǔ)為現(xiàn)澆框架架柱下獨立基基礎(chǔ)（經(jīng)過CFG、PHC地基處理），主主體框架、磚磚混、框剪結(jié)結(jié)構(gòu)，基礎(chǔ)墊墊層混凝土為為C15，獨立基礎(chǔ)礎(chǔ)混凝土為C30，框架梁、柱柱C35（2、3幢基礎(chǔ)），框框架梁、柱、板板、樓梯砼都都為C30?；A(chǔ)以下下填充墻采用用240厚實心頁巖巖磚砌體，M10水泥砂漿漿砌筑。本工程施工階段段監(jiān)理服務(wù)計計劃工期為113個月，工工程質(zhì)量要求求符合國家現(xiàn)現(xiàn)行《工程施施工質(zhì)量驗收收規(guī)范》達(dá)到到一次性合格格標(biāo)準(zhǔn)。2監(jiān)理工作作實施范圍和和內(nèi)容2.1監(jiān)理依依據(jù)1）國家和地方方現(xiàn)行有關(guān)工工程建設(shè)及建建設(shè)監(jiān)理的法法律、政策、規(guī)規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)，主主要包括：《建建設(shè)工程監(jiān)理理規(guī)范》（GGB503119-20000）、《建建設(shè)工程質(zhì)量量驗收規(guī)范》及及其它相應(yīng)規(guī)規(guī)程、規(guī)范等等；2）政府批準(zhǔn)的的建設(shè)計劃、規(guī)規(guī)劃許可證及及有關(guān)文件；；3）監(jiān)理合同及及業(yè)主認(rèn)可的的其他監(jiān)理工工作文件；4）正式的設(shè)計計文件、施工工圖紙；5）與本工程有有關(guān)的合同或或協(xié)議。2.2監(jiān)理范范圍1）監(jiān)理范圍按照xx·xxx住宅小區(qū)項目目確定的包括括土建、給排排水、電氣安安裝、消防、裝裝飾裝修、建建筑節(jié)能、綠綠化、室外總總平等及有關(guān)關(guān)臨時工程等等工程施工內(nèi)內(nèi)容的全過程程“三控制、三三管理、一協(xié)協(xié)調(diào)”監(jiān)理及保修修階段的監(jiān)理理。2）監(jiān)理服務(wù)期期限業(yè)主單位規(guī)定的的工程施工階階段到保修期期滿。2.3監(jiān)理工工作實施內(nèi)容容按照委托監(jiān)理合合同及投標(biāo)承承諾規(guī)定的任任務(wù)和要求，向向工程現(xiàn)場派派出監(jiān)理人員員，組建駐地地監(jiān)理機(jī)構(gòu)，配配備監(jiān)理設(shè)備備，履行合同同規(guī)定的監(jiān)理理單位的職責(zé)責(zé)和義務(wù)，包包括組織復(fù)核核設(shè)計文件（施施工圖紙、技技術(shù)要求、設(shè)設(shè)計變更等等等）；審查施施工組織設(shè)計計、材料、施施工方法與工工藝（包括批批準(zhǔn)特殊技術(shù)術(shù)與特殊工藝藝）；保證施施工質(zhì)量的實實驗檢測、監(jiān)監(jiān)督合同中有有關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)的實施與施施工資源配置置、安全與文文明施工，糾糾正不符合設(shè)設(shè)計要求和技技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的行行為；監(jiān)督承承包人的工程程施工質(zhì)量，適適時進(jìn)行檢驗驗和檢測；組組織或參與工工程質(zhì)量問題題處理；工程程計量與審核核，工程變更更和索賠的審審核，編制監(jiān)監(jiān)理周報、月月報、年報，審審核施工各項項資料、對各各分部、分項項工程、隱蔽蔽工程進(jìn)行驗驗收，協(xié)調(diào)設(shè)設(shè)計、物資采采辦、施工等等單位關(guān)系，參參加工程安全全鑒定，組織織或參與工程程驗收；主持持召開第一次次工地例會和和常規(guī)工地會會議。3監(jiān)理工作作目標(biāo)我公司將在科學(xué)學(xué)化、規(guī)范化化的建設(shè)監(jiān)理理方針指導(dǎo)下下，以質(zhì)量控控制、安全管管理為重心，搞搞好“三控、三管管、一協(xié)調(diào)”，嚴(yán)格把關(guān)關(guān)，科學(xué)管理理，把成都市市第二中學(xué)教教學(xué)樓項目建設(shè)成為為質(zhì)量優(yōu)良、經(jīng)經(jīng)濟(jì)合理、運(yùn)運(yùn)行可靠的工工程。（1）工期目標(biāo)標(biāo)：按業(yè)主的的要求，在規(guī)規(guī)定的計劃工工期8個月內(nèi)完成成。（2）質(zhì)量目標(biāo)標(biāo)：工程質(zhì)量量達(dá)到國家現(xiàn)現(xiàn)行《工程施施工質(zhì)量驗收收規(guī)范》合格格標(biāo)準(zhǔn)，并力力爭達(dá)到質(zhì)量量優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。（3）造價目標(biāo)標(biāo)：按照施工工圖設(shè)計所確確定工程量和和招標(biāo)單位所所發(fā)出的工程程量變更通知知書所明確的的工程量進(jìn)行行施工控制，總總造價不超過過上級單位批批復(fù)的工程概概算。（4）合同管理理目標(biāo)：合同同履約率100%，無重大索索賠事件發(fā)生生。（5）安全文明明施工管理目目標(biāo)：人員無無傷亡、質(zhì)量量、安全無重重大、特大事事故、爭創(chuàng)文文明工地，施施工環(huán)境無損損失。（6）信息管理理目標(biāo)：工作作過程中產(chǎn)生生的各類信息息資料進(jìn)行收集集、整理、編編目和歸檔，為工程監(jiān)理工作提供技術(shù)、法律以及政策方面的信息資料。（7）組織協(xié)調(diào)調(diào)目標(biāo)：實現(xiàn)現(xiàn)信息順利交交換，排除障礙，解解決矛盾，保保證完整地實實現(xiàn)建設(shè)項目目的各項預(yù)期期目標(biāo)。4質(zhì)量控制4.1質(zhì)量控控制內(nèi)容施工階段進(jìn)行質(zhì)質(zhì)量控制主要要通過審核有有關(guān)文件、報報表，以及進(jìn)進(jìn)行現(xiàn)場檢查查及試驗這兩兩方面的途徑徑和相應(yīng)的方方法實現(xiàn)。審核有關(guān)技術(shù)術(shù)文件、報告告或報表1）審核進(jìn)入施施工現(xiàn)場的分分包單位的資資質(zhì)證明文件件，根據(jù)需要要進(jìn)行實地考考察，控制分分包單位的資資質(zhì)。2）審批施工單單位的開工申申請報告，檢檢查、核實其其施工準(zhǔn)備工工作質(zhì)量。3）審批施工單單位提交的施施工方案，施施工組織設(shè)計計或施工計劃劃，確保工程程施工質(zhì)量有有可靠的組織織、技術(shù)保障障措施。4）審查施工單單位提交的有有關(guān)文件、半半成品和構(gòu)配配件質(zhì)量證明明文件（出廠廠合格證、質(zhì)質(zhì)量檢驗或試試驗報告等），按按照檢驗程序序和辦法實行行必須的抽檢檢或復(fù)檢，確確保合格材料料、制品用于于工程。5）審核施工單單位提交的反反映工序施工工質(zhì)量的動態(tài)態(tài)統(tǒng)計資料和和管理圖表，對對比實際質(zhì)量量狀況與計劃劃質(zhì)量目標(biāo)的的偏差，針對對偏差進(jìn)行糾糾偏。6）審核施工單單位提交的有有關(guān)的工序產(chǎn)產(chǎn)品質(zhì)量證明明文件（檢驗驗記錄或試驗驗報告）、工工序交接檢查查（自檢）、隱隱蔽工程檢查查、分部分項項工程質(zhì)量檢檢查報告等文文件、資料，控控制施工過程程的質(zhì)量。7）審批有關(guān)設(shè)設(shè)計變更，修修改設(shè)計圖紙紙等，確保設(shè)設(shè)計及施工圖圖紙的質(zhì)量。8）審核有關(guān)應(yīng)應(yīng)用新技術(shù)、新新工藝、新材材料等的技術(shù)術(shù)鑒定書和試試驗應(yīng)用報告告，審批其用用于本工程的的應(yīng)用申請報報告，確保新新技術(shù)應(yīng)用的的質(zhì)量。9）審批有關(guān)工工程質(zhì)量缺陷陷或質(zhì)量事故故的處理報告告，確保質(zhì)量量缺陷或事故故處理的質(zhì)量量。10）審核與簽簽署現(xiàn)場有關(guān)關(guān)質(zhì)量技術(shù)簽簽證、文件等等。11）審查施工工設(shè)備、施工工機(jī)械、測量量設(shè)備、試驗驗設(shè)備儀器的的數(shù)量、規(guī)格格、型號、技技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、檢檢驗鑒定結(jié)果果等質(zhì)量保證證資料，確保保處于良好工工作狀態(tài)，滿滿足施工和試試驗對儀器設(shè)設(shè)備的質(zhì)量要要求。12）檢查施工工人員資質(zhì)，尤尤其是特種作作業(yè)、試驗人人員、質(zhì)量檢檢查人員等的的資質(zhì)，不合合格的人員嚴(yán)嚴(yán)禁在本工程程中進(jìn)行作業(yè)業(yè)?，F(xiàn)場監(jiān)督和檢檢查1）檢查開工前前的準(zhǔn)備工作作的情況，確確認(rèn)其能否保保證正常施工工質(zhì)量。2）檢查施工工工地試驗室，確確保其滿足工工程的需要和和足夠的檢測測精度、可靠靠度、檢查試試驗人員的資資質(zhì)，試驗人人員應(yīng)持證上上崗。3）對施工投入入的人員、材材料、設(shè)備的的質(zhì)量進(jìn)行檢檢查，確認(rèn)符符合施工組織織設(shè)計、施工工方案、質(zhì)量量和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)的要求和規(guī)規(guī)定。4）嚴(yán)格單項工工程開工報告告及停工后復(fù)復(fù)工報告的申申請批準(zhǔn)制度度。5）在總監(jiān)主持持下，對工程程的關(guān)鍵工序序，實體工程程施工質(zhì)量的的關(guān)鍵點進(jìn)行行分析、設(shè)置置，落實控制制監(jiān)理人員。6）監(jiān)督、檢查查在工序施工工過程中人員員、施工機(jī)械械設(shè)備、材料料、方法及施施工條件等是是否處于良好好的狀態(tài)，是是否符合保證證施工質(zhì)量的的要求，若發(fā)發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及及時糾偏和加加以控制。7）對于重要的的和對工程質(zhì)質(zhì)量有重大影影響的工序，在在現(xiàn)場進(jìn)行施施工過程的旁旁站監(jiān)督和控控制，確保使使用材料和工工藝過程的質(zhì)質(zhì)量。8）當(dāng)工程因質(zhì)質(zhì)量問題和其其他原因停工工后，在復(fù)工工前應(yīng)經(jīng)監(jiān)理理檢查認(rèn)可后后，下達(dá)復(fù)工工令，方可復(fù)復(fù)工。9）分部分項工工程完工，應(yīng)應(yīng)經(jīng)監(jiān)理檢查查認(rèn)可、簽署署中間交工證證書后方能進(jìn)進(jìn)行下一工序序施工。10）對于容易易發(fā)生質(zhì)量通通病的施工工工序或部位，現(xiàn)現(xiàn)場監(jiān)理還應(yīng)應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場的的跟蹤檢查。11）對于進(jìn)場場的原材料、半半成品、工序序或工程產(chǎn)品品，按照合同同條件，在材材料設(shè)備進(jìn)場場時會同業(yè)主主、采購方，采采取目測法（看看、摸、敲、照照）、量測法法（靠、吊、量量、套）和試試驗法（現(xiàn)場場試驗、試驗驗室試驗）進(jìn)進(jìn)行檢查，確確保其質(zhì)量達(dá)達(dá)到要求。12）關(guān)鍵工序序部位或隱蔽蔽工程，以及及在技術(shù)規(guī)程程、質(zhì)量檢驗驗評定標(biāo)準(zhǔn)或或設(shè)計文件中中明確規(guī)定應(yīng)應(yīng)進(jìn)行全數(shù)檢檢驗的對象，現(xiàn)現(xiàn)場監(jiān)理均應(yīng)應(yīng)進(jìn)行全數(shù)檢檢驗。13）對于規(guī)格格、性能指標(biāo)標(biāo)對工程的安安全性、可靠靠性起決定作作用的施工對對象；經(jīng)過檢檢測統(tǒng)計質(zhì)量量不穩(wěn)定的工工序；質(zhì)量水水平要求高、對對后續(xù)工序有有較大影響的的施工對象，均均需進(jìn)行全數(shù)數(shù)檢驗。14）對于已有有足夠證據(jù)證證明質(zhì)量有保保證的一般材材料或產(chǎn)品，可可考慮采取免免檢。15）現(xiàn)場巡視視檢查，及早早發(fā)現(xiàn)問題，及及時糾正，防防患于未然。16）對于隱蔽蔽工程的檢查查驗收、工序序間的交接檢檢查驗收以及及工程施工預(yù)預(yù)檢（或復(fù)檢檢性預(yù)檢），在在施工單位自自檢的基礎(chǔ)上上，監(jiān)理應(yīng)對對各項技術(shù)工工作進(jìn)行復(fù)核核檢查。17）為了保證證工程質(zhì)量，出出現(xiàn)下述情況況之一者，監(jiān)監(jiān)理在向業(yè)主主請示并得到到許可后（緊緊急情況下可可事后向業(yè)主主補(bǔ)充報告），有有權(quán)指令施工工單位立即停停止施工，進(jìn)進(jìn)行整改。未經(jīng)檢驗即進(jìn)行行下道工序作作業(yè)者；工程質(zhì)量出現(xiàn)異異常經(jīng)指出后后，未采取有有效改正措施施，或采取了了一定措施而而效果不好，繼繼續(xù)作業(yè)者；；擅自采用未經(jīng)認(rèn)認(rèn)可或批準(zhǔn)的的材料；擅自變更設(shè)計圖圖紙的；擅自將工程轉(zhuǎn)包包的的；擅自讓未經(jīng)同意意的的分包單位位進(jìn)進(jìn)場作業(yè)者者；；沒有可靠的質(zhì)量量保保證措施貿(mào)貿(mào)然然施工，已已經(jīng)經(jīng)出現(xiàn)質(zhì)量量下下降征兆者者；；其他總監(jiān)理工程程師師認(rèn)為應(yīng)該該立立即停止作作業(yè)業(yè)的情況，均均均應(yīng)停工整整改改。18）凡質(zhì)量、技技術(shù)問問題方面有有法法律效力的的最最后簽證，只只只能由總監(jiān)監(jiān)理理工程師一一人人簽署。專專業(yè)業(yè)監(jiān)理、監(jiān)監(jiān)理理員可在有有關(guān)關(guān)質(zhì)量、技技術(shù)術(shù)方面的原原始始憑證上簽簽字字，最后由由總總監(jiān)理工程程師師核簽后方方有有效。19）專業(yè)監(jiān)理理工程師師、監(jiān)理員員每每月均應(yīng)向向總總監(jiān)理工程程師師及業(yè)主報報告告工程質(zhì)量量方方面的情況況。20）在施工過過程中督督促施工單單位位對已完成成部部分采取妥妥善善措施加以以保保護(hù)，可以以分分別采取“防護(hù)”、“包裹”、“覆蓋”、“封閉”等保護(hù)成品品的辦法，監(jiān)監(jiān)監(jiān)理要對施施工工單位所承承擔(dān)擔(dān)的成品保保護(hù)護(hù)工作的質(zhì)質(zhì)量量和效果進(jìn)進(jìn)行行經(jīng)常性檢檢查查。21）掌握氣候候和季節(jié)節(jié)對施工工工期期的影響，督督督促施工單單位位加強(qiáng)防雷雷防防雨措施，避避避開雨天施施工工及農(nóng)忙期期間間勞動力的的安安排；22）在制定工工期目標(biāo)標(biāo)及施工方方案案時，必須須充充分考慮施施工工過程正常常雨雨季的影響響，預(yù)預(yù)先制定出出切切實可行的的防防范措施。4.2原材材料、構(gòu)構(gòu)配件及設(shè)設(shè)備備質(zhì)量控制措措施原材料、構(gòu)配件件及及設(shè)備質(zhì)量量直直接關(guān)系到到工工程項目的的整整體質(zhì)量和和工工程安全。嚴(yán)嚴(yán)格控制工工程程需要的原原材材料、構(gòu)配配件件、成品、半半半成品及設(shè)設(shè)備備滿足施工工合合同及設(shè)計計文文件的要求求，確確保工程質(zhì)質(zhì)量量是工程建建設(shè)設(shè)監(jiān)理的重重點點之一。4.2.1原原材料、構(gòu)配配件及及設(shè)備質(zhì)量量控控制要點1）監(jiān)理審查施施工圖圖上所提的的原原材料、構(gòu)構(gòu)配配件及設(shè)備備表表是否齊全全，重重點審查原原材材料、構(gòu)配配件件及設(shè)備標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)是否現(xiàn)行行可可用。選用用的的設(shè)備材料料是是否合理，能能能否代用，所所所選用的新新材材料、構(gòu)配配件件及設(shè)備有有無無問題。2）項目總監(jiān)理理工程程師負(fù)責(zé)組組織織工程物料料、構(gòu)構(gòu)配件、設(shè)設(shè)備備質(zhì)量控制制工工作，指定定專專人擔(dān)任抽抽樣樣見證人，負(fù)負(fù)負(fù)責(zé)進(jìn)場物物料料和設(shè)備的的檢檢驗工作。3）項目總監(jiān)理理工程程師負(fù)責(zé)審審批批承建商提提交交的工程物物料料和設(shè)計進(jìn)進(jìn)場場的報告，審審審核承建商商提提交的物料料、設(shè)設(shè)備報驗資資料料。4）材料及設(shè)備備的抽抽樣見證人人，負(fù)負(fù)責(zé)核對承承建建商進(jìn)場的的物物料和設(shè)備備的的規(guī)格、品品種種、型號、數(shù)數(shù)數(shù)量。若與與設(shè)設(shè)計文件要要求求、或與設(shè)設(shè)備備材料的報報驗驗資料不符符時時應(yīng)及時向向項項目總監(jiān)理理工工程師報告告。5）抽樣見證人人負(fù)責(zé)責(zé)及時會同同承承建商按規(guī)規(guī)范范要求抽取取材材料樣品后后共共同送至檢檢測測機(jī)構(gòu)檢測測，材材料的檢測測結(jié)結(jié)果要及時時向向項目總監(jiān)監(jiān)理理工程師報報告告。6）物料及設(shè)備備若有有不合格，抽抽抽樣見證人人應(yīng)應(yīng)配合項目目總總監(jiān)理工程程師師監(jiān)督承建建商商的不合格格材材料和設(shè)備備退退場。并辦辦理理好退場手手續(xù)續(xù)。7）某些工程材材料和和構(gòu)配件、設(shè)設(shè)設(shè)備需審查查樣樣品（機(jī)）后后后方能定貨貨；；8）某些工程材材料、構(gòu)構(gòu)配件和設(shè)設(shè)備備在使用前前需需進(jìn)行抽檢檢或或試驗；9）凡采用新材材料和和新型構(gòu)配配件件，應(yīng)檢查查技技術(shù)鑒定文文件件；10）對重要材材料和設(shè)設(shè)備的生產(chǎn)產(chǎn)工工藝、質(zhì)量量控控制與檢測測手手段應(yīng)實地地考考察；對結(jié)構(gòu)構(gòu)件生產(chǎn)產(chǎn)廠廠家，應(yīng)核核查查其生產(chǎn)許許可可證；11）主要設(shè)備備在安裝裝前均應(yīng)按按相相應(yīng)的技術(shù)術(shù)說說明進(jìn)行質(zhì)質(zhì)量量檢查。12）原材料、構(gòu)構(gòu)配件件及設(shè)備質(zhì)質(zhì)量量監(jiān)控記錄錄，由由項目總監(jiān)監(jiān)理理工程師負(fù)負(fù)責(zé)責(zé)保存，并并在在工程竣工工后后1個月內(nèi)存檔檔。存檔期期不不少于3年。4.2.2原材材料、構(gòu)配件件及及設(shè)備檢驗驗控控制手段1）對于工程所所需原原材料、構(gòu)構(gòu)配配件及設(shè)備備的的質(zhì)量，監(jiān)監(jiān)理理應(yīng)進(jìn)行檢檢查查和控制，必必必要時應(yīng)進(jìn)進(jìn)行行考察，確確認(rèn)認(rèn)后方能采采購購定貨。凡凡進(jìn)進(jìn)場材料均均應(yīng)應(yīng)有產(chǎn)品合合格格證和技術(shù)術(shù)說說明書，并并應(yīng)應(yīng)提供準(zhǔn)用用證證等文件，同同同時應(yīng)按有有關(guān)關(guān)規(guī)定進(jìn)行行抽抽樣和封樣樣送送檢。沒有有產(chǎn)產(chǎn)品合格證證和和抽樣不合合格格的材料，不不不得用于工工程程上。設(shè)備備進(jìn)進(jìn)場后，均均應(yīng)應(yīng)開箱查驗驗，對對于進(jìn)口機(jī)機(jī)械械設(shè)備，應(yīng)應(yīng)在在交貨合同同規(guī)規(guī)定期限內(nèi)內(nèi)開開箱逐一查查驗驗。2）協(xié)助業(yè)主按按合同同規(guī)定由業(yè)業(yè)主主供應(yīng)的鋼鋼筋筋、水泥等等材材料及時向向施施工單位提提供供合格證。督督督促施工單單位位在收到業(yè)業(yè)主主供應(yīng)的材材料料后，按有有關(guān)關(guān)規(guī)定及時時進(jìn)進(jìn)行鋼材、水水水泥的機(jī)械械、物物理性能試試驗驗，并將試試驗驗結(jié)果報監(jiān)監(jiān)理理，經(jīng)監(jiān)理理工工程師認(rèn)可可后后方可使用用。3）督促施工單單位將將乙方供應(yīng)應(yīng)的的原材料、構(gòu)構(gòu)構(gòu)配件及設(shè)設(shè)備備及時提交交合合格證或質(zhì)質(zhì)量量證明及產(chǎn)產(chǎn)品品說明書、檢檢檢驗報告等等資資料進(jìn)行審審核核，并按有有關(guān)關(guān)規(guī)定采用用平平行檢驗或或見見證取樣方方式式進(jìn)行抽檢檢，經(jīng)經(jīng)核驗或復(fù)復(fù)試試認(rèn)可后，方方方可用于工工程程。4）對重要的材材料及及主要設(shè)備備，應(yīng)應(yīng)由業(yè)主、監(jiān)監(jiān)監(jiān)理、施工工單單位共同考考察察產(chǎn)品，經(jīng)經(jīng)三三方認(rèn)可后后，方方可訂貨進(jìn)進(jìn)場場。材料設(shè)設(shè)備備進(jìn)場后，三三三方共同驗驗收收。5）對于進(jìn)場材材料，應(yīng)應(yīng)根據(jù)它們們的的特別、特特性性以及針對對防防潮、防曬曬、防防銹、防腐腐蝕蝕、通風(fēng)、隔隔隔熱以及溫溫度度、濕度等等方方面的要求求，安安排適宜的的存存放條件。4.3主要分分部分項工程程程質(zhì)量控制措措施（1）分部分項項工程質(zhì)質(zhì)量檢驗評評定定程序隱蔽、實測數(shù)據(jù)等資料不合格監(jiān)理會同現(xiàn)場檢查驗收簽署驗收不合格合格合格實驗室資料返修整改監(jiān)理工程師初審施工單位填表提出申報隱蔽、實測數(shù)據(jù)等資料不合格監(jiān)理會同現(xiàn)場檢查驗收簽署驗收不合格合格合格實驗室資料返修整改監(jiān)理工程師初審施工單位填表提出申報（2）施工測量量質(zhì)量控控制措施1）投入工地現(xiàn)現(xiàn)場的的測量用儀儀器器及鋼尺等等度度量器具必必須須是經(jīng)法定定計計量單位檢檢測測計量合格格的的，并貼有有計計量合格證證及及有效期標(biāo)標(biāo)志志，在使用用要要保證盡量量不不更換，以以免免產(chǎn)生誤差差。2）由建設(shè)、設(shè)設(shè)計單單位共同確確定定道路導(dǎo)線點點、水準(zhǔn)點、房房房屋±0.0000標(biāo)高與海拔拔高度關(guān)系系。3）在場內(nèi)設(shè)置置水準(zhǔn)準(zhǔn)控制點及及測測量控制點加加以妥善保保護(hù)護(hù)，作為施施工工過程場平平高高程、房屋屋基基礎(chǔ)放線依依據(jù)據(jù)和各軸線線測測量依據(jù)。4）在施工過程程中，一一個月進(jìn)行行一一次沉降觀觀測測，竣工交交驗驗后按規(guī)范范進(jìn)進(jìn)行沉降觀觀測測。（3）工程使用用材料、半半成品質(zhì)量量控控制措施1）所有用于工工程的的原材料、半半半成品、設(shè)設(shè)備備均應(yīng)有出出廠廠（材質(zhì)）證證證明或產(chǎn)品品合合格證。2）各種規(guī)格、級級別別鋼筋均應(yīng)應(yīng)由由具有省市市建建委批準(zhǔn)資資格格的實驗單單位位出具的鋼鋼材材力學(xué)試驗驗報報告單位，并并并明確標(biāo)注注所所有項目及及用用途。3）焊接所需的的鋼材材和焊接材材料料，必須進(jìn)進(jìn)行行工藝和力力學(xué)學(xué)性能試驗驗，并并做好焊接接試試驗記錄。4）用于工程結(jié)結(jié)構(gòu)的的水泥均應(yīng)應(yīng)按按規(guī)范要求求由由指定試驗驗單單位按批次次出出具試驗報報告告，凡超過過齡齡期一律按按要要求降級使使用用，不允許許將將不同品牌牌水水泥在同一一部部位混淆使使用用。5）砂、石、磚磚等材材料應(yīng)按不不同同產(chǎn)地分別別送送檢并出具具報報告。砂中中不不允許含有有機(jī)機(jī)物和其它它有有害雜質(zhì)，如如如含泥量過過大大應(yīng)在使用用前前進(jìn)行沖冼冼。6）在水泥和砂砂石的的供應(yīng)商確確定定之后，應(yīng)應(yīng)及及時按實取取樣樣到有關(guān)部部門門進(jìn)行配合合比比設(shè)計，如如使使用外加劑劑應(yīng)應(yīng)根據(jù)生產(chǎn)產(chǎn)廠廠家的使用用說說明嚴(yán)格按按計計量配制。（4）土方工程程質(zhì)量控控制措施1）詳細(xì)審查施施工單位位提出的施施工工方案及措措施施，特別是是降降水、排水水及及加固處理理，一一定要切實實可可行。2）檢查平整區(qū)區(qū)域的的坐標(biāo)、高高稱稱和平整度度。3）監(jiān)理檢查挖挖方、填填方的中線線位位置，斷面面尺尺寸和標(biāo)高高。4）監(jiān)理檢查邊邊坡坡坡度和邊坡坡加加固情況，并并并做好記錄錄。5）檢測填方壓壓實情情況和壓實實系系數(shù)（或干干容容量），大于95%，要求進(jìn)行分分層回填，每每每層30cmm，并作基底底承載力檢檢測測。6）場平回填土土不能能含有淤泥泥、植植物和雜土土，如如存在必須須清清除。7）開挖出來的的土方方適宜作回回填填土的，要要分分開堆放，并并并作覆蓋防防護(hù)護(hù)。8）強(qiáng)化對回填填土方方的土工試試驗驗檢測，重重點點控制回填填土土方含水量量。9）做好每層回回填的的檢查驗收收記記錄。10）加強(qiáng)水準(zhǔn)準(zhǔn)點和控控制樁的檢檢查查。（5）基礎(chǔ)質(zhì)量量控制措措施1）基坑開挖工工程由由施工單位位根根據(jù)施工圖圖及及本工程地地質(zhì)質(zhì)及水文資資料料和有關(guān)施施工工規(guī)范確定定，當(dāng)當(dāng)采用機(jī)械械開開挖時，基基底底應(yīng)預(yù)留300～500mmm厚土，在澆澆注墊層前前用用人工或其其它它能保證不不致致破壞基土土原原狀結(jié)構(gòu)的的方方法挖掉，施施施工中應(yīng)特特別別注意采取取措措施防止坑坑壁壁坍塌，保保證證基坑施工工安安全，并防防止止對周邊建建筑筑物、道路路及及城市地下下管管網(wǎng)的不利利影影響。2）基坑開挖前前應(yīng)做做好降水、排排排水工作，要要要求降水穩(wěn)穩(wěn)定定水位不得得高高于基坑最最低低點以下0..5m。3）墊層施工前前要求求由質(zhì)監(jiān)、地地地勘、設(shè)計計、監(jiān)監(jiān)理等有關(guān)關(guān)部部門共同驗驗槽槽通過后才才能能進(jìn)行下道道工工序施工，基基基礎(chǔ)承載力力必必須滿足設(shè)設(shè)計計要求。（6）鋼筋混凝凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)質(zhì)量控制制措措施1）鋼筋接頭質(zhì)質(zhì)量控控制措施焊接接頭:a、鋼筋可采用用閃光光對接焊、電電電弧焊、電電渣渣壓力對接接焊焊，鋼筋骨骨架架和網(wǎng)片的的交交叉焊接宜宜采采用電阻點點焊焊。b、用綁條焊接接的鋼鋼筋接頭焊焊縫縫長度，雙雙面面焊時為5d，單面焊時時為10d，d為鋼筋直徑徑。c、用搭接焊時時接頭頭焊縫長度度，雙雙面焊時為5d，單面焊時時為10d。d、焊接接頭距距鋼筋筋彎折處，不不不應(yīng)小于鋼鋼筋筋直徑的10倍，且不宜宜位于構(gòu)件件的的最大彎矩矩處處。e、接頭不宜設(shè)設(shè)置在在有抗震設(shè)設(shè)防防要求的框框架架梁端、柱柱端端的箍筋加加密密區(qū)。綁扎接頭:a、鋼筋搭接處處，應(yīng)應(yīng)在中心和和兩兩端用鐵絲絲扎扎牢。b、受拉鋼筋搭搭接長長度應(yīng)符合合下下表規(guī)定：：鋼筋類型砼強(qiáng)度等級C20C25高于C25Ⅰ級鋼35d30d25dⅡ級鋼45d40d35dc、在同一截面面有綁綁扎接頭的的受受力鋼筋截截面面面積占受受力力鋼筋總面面積積的百分率率：：在受拉區(qū)區(qū)不不得超過25%，在受壓區(qū)區(qū)不得超過50%。d、兩根不同鋼鋼筋的的搭接長度度，以以較細(xì)鋼筋筋直直徑計算。e、在綁扎骨架架中，受受拉鋼筋的的搭搭接長度范范圍圍內(nèi)箍筋應(yīng)應(yīng)加加密，其間間距距不應(yīng)大于5d或不大于1000mm。2）梁的質(zhì)量控控制a、梁的鋼筋接接頭位位置須保證證梁梁上部位于于梁梁跨度中部1/3范圍內(nèi)，下下部筋在梁梁支支座處搭接接。接接頭范圍的的鋼鋼筋數(shù)量按按施施工驗收規(guī)規(guī)范范執(zhí)行。b、懸臂梁負(fù)筋筋不允允許接頭，懸懸懸壁梁混凝凝土土強(qiáng)度達(dá)到100%方可拆模。c、框架梁的腰腰筋須須錨入柱或或剪剪力墻內(nèi)laae。d、當(dāng)梁與柱或或墻邊邊齊平時，梁梁梁外側(cè)的縱縱向向鋼筋應(yīng)稍稍作作彎折，置置于于柱或墻主主筋筋內(nèi)鍘，并并在在彎折處增增加加兩個箍筋筋。e、當(dāng)梁凈跨大大于55m時，模板板應(yīng)起拱，起起起拱值為跨跨度度的2.5‰，懸壁梁當(dāng)L≥2m時，起拱拱值為3‰。3）柱子施工中中需重重點監(jiān)理鋼鋼筋筋的布置和和搭搭接，并配配合合03G10011-1圖集進(jìn)行施施工監(jiān)理。4）現(xiàn)澆板質(zhì)量量控制制措施a、板底鋼筋，短短跨跨鋼筋放下下排排，長跨鋼鋼筋筋放上排，并并并盡可能通通長長配置。板板面面鋼筋在角角部部相交時，短短短跨鋼筋放放上上排，長跨跨鋼鋼筋放下排排。b、當(dāng)板底與梁梁底平平時，板的的下下部鋼筋伸伸入入梁內(nèi)，并并置置于梁最下下排排鋼筋之上上。c、板上孔洞除除結(jié)施施圖中注明明者者外，其余余預(yù)預(yù)留孔均按按建建、水、電電、設(shè)設(shè)施圖所示示位位置預(yù)留，不不不得事后鑿鑿打打，影響工工程程質(zhì)量，當(dāng)當(dāng)洞洞口≤300mmm時，鋼筋繞繞洞而過，不不不應(yīng)截斷。d、樓板鋼筋應(yīng)應(yīng)設(shè)支支撐，澆灌灌混混凝土?xí)r應(yīng)應(yīng)設(shè)設(shè)臨時馬道道，保保證鋼筋的的準(zhǔn)準(zhǔn)確位置，嚴(yán)嚴(yán)嚴(yán)禁踩塌鋼鋼筋筋。（7）磚砌結(jié)構(gòu)構(gòu)質(zhì)量控控制措施1）重點檢查備備料情情況，磚、砂砂砂、水泥要要有有出廠合格格證證及試驗報報告告，并要求求有有證送檢。開開開工前做砂砂漿漿配合比試試驗驗。砌體工程開工前前重重點審查施施工工單位砌體體工工程施工方方案案，檢查技技術(shù)術(shù)交底落實實情情況。砌體施工，要求求設(shè)設(shè)置皮數(shù)桿桿，并并根據(jù)設(shè)計計要要求，磚規(guī)規(guī)格格和灰縫厚厚度度在皮數(shù)桿桿上上標(biāo)明皮數(shù)數(shù)及及豎向構(gòu)造造的的變化部位位。4）施工前，應(yīng)應(yīng)先將將基礎(chǔ)、防防潮潮層、樓板板等等表面的砂砂漿漿和雜物清清除除干凈，并并澆澆水濕潤。5）檢查墻體軸軸線尺尺寸，門、窗窗窗予留洞口口尺尺寸、位置置。6）重點檢查施施工是是否按要求求、程程序進(jìn)行。頁頁頁巖磚、空空心心磚必須在在砌砌筑前一天天澆澆水濕潤；；組組砌方法要要得得當(dāng)；拉線線砌砌筑。7）檢查砂漿配配比。砂砂漿要符合合配配合比設(shè)計計要要求，應(yīng)采采用用機(jī)械攪拌拌，攪攪拌時間不不少少于1.5分鐘。8）外墻轉(zhuǎn)角處處和交交接處應(yīng)同同時時砌筑。對對不不能同時砌砌筑筑則必須留留斜斜槎，槎子子長長度不應(yīng)小小于于墻體高度度的的2/3。隔墻與墻墻不同時砌砌筑筑時，可留留陽陽槎加預(yù)埋埋拉拉結(jié)筋，沿沿墻墻高每50CCM預(yù)留Φ6鋼筋2根，其埋入入長度從墻墻的的留槎處算算起起每邊均不不小小于50cm，末端應(yīng)應(yīng)加90°彎鉤。隔墻墻和填充墻墻的的頂面與上上部部結(jié)構(gòu)接觸觸處處宜用側(cè)站站立立磚斜砌擠擠緊緊。9）每層承重墻墻的最最上皮磚應(yīng)應(yīng)用用丁砌層（整整整磚）砌筑筑。10）磚的品種種、強(qiáng)度度，砂漿品品種種、強(qiáng)度必必須須符合設(shè)計計要要求；砌體體砂砂漿必須密密實實飽滿，實實心心磚砌體的的水水平灰縫和和垂垂直灰縫的的砂砂漿飽滿度度分分別不得低低于于80%，這既是質(zhì)質(zhì)量控制的的重重點也是控控制制的難點。11）砌體應(yīng)無無通縫，接接槎處灰縫縫密密實，預(yù)埋埋拉拉結(jié)筋數(shù)量量、長長度均符合合規(guī)規(guī)范要求。（8）給排水質(zhì)質(zhì)量控制制措施1）室內(nèi)給水模模式是是質(zhì)量控制制的的重點，可可采采用生活水水池池—生活水泵―生活水箱―用水點的給給水方式，以以以城市給水水管管網(wǎng)作為水水源源，分別接接管管引入生活活貯貯水池和消消防防貯水池。2）衛(wèi)生間支管管可采采用暗裝，其其其余均采用用明明裝，立管管通通過樓板處處應(yīng)應(yīng)預(yù)埋鋼套管管，且要求求高高出地面10－20mm。3）穿越水箱的的進(jìn)、出出水管至閥閥門門間需采用用鍍鍍鋅鋼管。4）建筑滅火器器采用用MF5型手提式磷磷酸氨鹽干干粉粉滅火器掛掛墻墻安裝，掛掛鉤鉤要求距地地11.2米；5）屋面明露管管應(yīng)采采用輕質(zhì)保保溫溫材料壁光光防防曬。6）為了確保排排水系系統(tǒng)的暢通通，建建議本工程程采采用雨污分分流流制。糞便便污污水經(jīng)過沼沼氣氣化糞池處處理理和生活污污水水一起排入入市市政下水道道。雨雨水經(jīng)過專專用用雨水立管管排排入首層雨雨水水井，再排排入入市政下水水道道。排水管管在在垂直方向向轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)彎處，用用兩兩個450彎頭連接，排排排水管穿樓樓板板時，按規(guī)規(guī)定定尺寸預(yù)留留孔孔洞。7）生活給水管管道采采用PP-R管，凈化水水管道采用用不不銹鋼管，生生生活水箱采采用用不銹鋼水水箱箱，防止銹銹水水的產(chǎn)生。8）水泵基座均均要求求設(shè)置隔震震墊墊用以減少少噪噪聲污染。9）衛(wèi)生潔具采采用低低噪聲節(jié)水水型型衛(wèi)生潔具具。10）給排水管管道應(yīng)按按有關(guān)規(guī)范范設(shè)設(shè)置支架及及吊吊架固定，排排排水立管底底部部轉(zhuǎn)彎處設(shè)設(shè)支支墩或其它它固固定措施。11）生活給水水管安裝裝完畢后應(yīng)應(yīng)按按實驗壓力1.60MMPA（公布0268－97）標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行行沖洗消毒毒及及試壓、驗驗收收。（9）本工程強(qiáng)強(qiáng)弱電質(zhì)質(zhì)量控制措措施施1）重點掌握并并熟悉悉監(jiān)理項目目的的電氣設(shè)計計說說明、系統(tǒng)統(tǒng)圖圖、平面布布置置圖等電施施圖圖及相關(guān)的建筑筑結(jié)構(gòu)圖紙紙。2）參加圖紙會會審，重重點對設(shè)計計中中的遺漏、系系系統(tǒng)、平面面布布置圖、主主材材選用是否否符符合技術(shù)要要求求，經(jīng)濟(jì)合合理理，設(shè)計深深度度是否達(dá)到到施施工要求，使使使用功能是是否否完善等提提出出質(zhì)疑，并并要要求有關(guān)部部門門做出修改改。3）重點審查安安裝單單位施工組組織織設(shè)計和施施工工方案，必必須須是切實可可行行的施工技技術(shù)術(shù)措施。4）重點檢查準(zhǔn)準(zhǔn)備使使用的各種種主主材（電線線保保護(hù)管、導(dǎo)導(dǎo)線線、線盒、開開開關(guān)等）是是否否符合技術(shù)術(shù)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量量要要求。5）重點檢查施施工單單位有關(guān)安安裝裝人員是否否具具備安裝資資質(zhì)質(zhì)（有上崗崗證證）。6）避雷系統(tǒng)的的接地地線、引下下線線焊接隱蔽蔽前前必須經(jīng)過過有有關(guān)單位到到場場驗收。利利用用結(jié)構(gòu)柱內(nèi)內(nèi)主主筋做避雷雷針針引下線時時，一一定要把焊焊接接的兩根對對角角主筋用標(biāo)標(biāo)志志標(biāo)識出來來，進(jìn)進(jìn)行自下而而上上的貫通焊焊接接，以確保保做做到可靠連連接接。7）電氣安裝工工程中中使用的主主材材必須三證證齊齊全，并經(jīng)經(jīng)檢檢查合格后后方方可使用。8）暗配管施工工隱蔽蔽前必須由由有有關(guān)單位到到場場驗收簽字字。不不應(yīng)出現(xiàn)管管路路阻塞斷裂裂、管管盒不正等等。管管子和鋼筋筋或或鋼筋網(wǎng)片片應(yīng)應(yīng)牢固綁扎扎，管管接頭及盒盒位位兩端加強(qiáng)強(qiáng)綁綁固。管子子進(jìn)進(jìn)盒時，應(yīng)應(yīng)加加護(hù)口，并并封封堵好管口口及及盒。9）配電箱的箱箱體尺尺寸應(yīng)掌握握好好，預(yù)留洞洞時時位置要準(zhǔn)準(zhǔn)確確，上下垂垂直直，配管位位置置準(zhǔn)確，以以免免造成進(jìn)出出管管的差位，而而而破壞箱體體，在在配電箱安安裝裝中，超過過11m的配電箱箱洞口上要要安安置鋼筋混混凝凝土過梁，不得用鋼鋼筋磚過梁梁代代替。10）各類電氣氣箱盒，如如開關(guān)、插插座座盒等應(yīng)盡盡量量隨砌筑而而嵌嵌入，避免免后后期因鑿洞洞下下盒，致使使用用一段時間間后后出現(xiàn)松動動。插插座、開關(guān)關(guān)盒盒、接線盒盒等等均有固定定的的敲落孔，線線線管進(jìn)盒要要從從敲落孔正正確確引入，不不得得破壞其它它面面，并要求求加加護(hù)口。插插座座、開關(guān)等等電電氣設(shè)備安安裝裝面板時，應(yīng)應(yīng)應(yīng)選擇合適適的的螺絲，使使面面板安裝牢牢固固。11）設(shè)備安裝裝工程中中，在確認(rèn)認(rèn)施施工組織設(shè)設(shè)計計和特殊工工種種特證情況況的的前提下，按按按安裝的有有關(guān)關(guān)規(guī)范要求求，重重點對安裝裝質(zhì)質(zhì)量嚴(yán)格把把關(guān)關(guān)，實行旁旁站站監(jiān)理。12）設(shè)備電源源接通后后，再進(jìn)行行全全面檢查，確確確認(rèn)無誤后后，進(jìn)進(jìn)行帶負(fù)荷荷試試運(yùn)行。13）充分利用用樣板作作用，通過過樣樣板對施工工組組織設(shè)計和和措措施進(jìn)行必必要要的調(diào)整，同同同時是對安安裝裝質(zhì)量和設(shè)設(shè)備備材料質(zhì)量量及及性能的一一種種直接檢查查。14）重點協(xié)調(diào)調(diào)解決施施工單位之之間間、施工單單位位與業(yè)主之之間間出現(xiàn)的矛矛盾盾問題。隨隨時時發(fā)現(xiàn)問題題解解決問題，重重重大問題及及時時向業(yè)主和和設(shè)設(shè)計報告，及及及時處理，避避避免出現(xiàn)不不必必要的返工工而而增加安裝裝費(fèi)費(fèi)用，確保保設(shè)設(shè)備安裝的的進(jìn)進(jìn)度和質(zhì)量量。15）必須密切切配合土土建施工，作作作好預(yù)留預(yù)預(yù)埋埋工作，尤尤其其需要注意意現(xiàn)現(xiàn)澆板、柱柱、梁梁內(nèi)管線和和孔孔洞。電氣氣設(shè)設(shè)備所用孔孔洞洞，預(yù)埋件件除除橋架過墻墻、樓樓板處（此此二二部分施工工時時，電氣安安裝裝人員應(yīng)核核對對土建施工工情情況，以防防遺遺漏）。（10）設(shè)備到到貨驗收及及安裝調(diào)試試質(zhì)質(zhì)量控制措措施施1）根據(jù)設(shè)計文文件和和設(shè)備清單單重重點核對實實物物型號、規(guī)規(guī)格格是否存在在不不符合要求的的問題。2）設(shè)備開箱后后，對對設(shè)備外觀觀和和備配件進(jìn)進(jìn)行行驗貨。設(shè)設(shè)備備有無油污污及及備配件與與設(shè)設(shè)備清單核核對對有無出入入。3）重點檢查設(shè)設(shè)備資資料是否齊齊全全。4）重點檢查測測試設(shè)設(shè)備安裝基基礎(chǔ)礎(chǔ)及管線是是否否符合廠家家提提供的設(shè)備備安安裝使用說說明明書要求。5）設(shè)備安裝工工程中中，在確認(rèn)認(rèn)施施工組織設(shè)設(shè)計計和特殊工工種種特證情況況的的前提下，按按按安裝的有有關(guān)關(guān)規(guī)范要求求，重重點對安裝裝質(zhì)質(zhì)量嚴(yán)格把把關(guān)關(guān)，實行旁旁站站監(jiān)理。6）嚴(yán)格按設(shè)備備運(yùn)轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)試驗規(guī)范范和和程序，在在設(shè)設(shè)備電源接接通通后，進(jìn)行行全全面檢查，確確確認(rèn)無誤后后，再再進(jìn)行空運(yùn)運(yùn)轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)、負(fù)荷運(yùn)運(yùn)轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)試驗，發(fā)發(fā)現(xiàn)現(xiàn)問題，及及時時停機(jī)處理理。7）設(shè)備自動、聯(lián)聯(lián)動動性能必須須滿滿足設(shè)計及及規(guī)規(guī)范要求，否否否則質(zhì)量不不予予以評定。（11）消防系系統(tǒng)質(zhì)量控制制制措施1）重點審核施施工單單位提交的的專專業(yè)施工方方案案，施工單單位位是否準(zhǔn)備備好好壓力管道道試試壓設(shè)備。2）重點檢查各各種管管材、管件件及及其它材料料的的出廠合格格證證或質(zhì)量保保證證書，并做做到到有證送檢檢。3）需配合土建建施工工、預(yù)留管管道道洞口或預(yù)預(yù)埋埋套管。排排水水管穿過承承重重墻或基礎(chǔ)礎(chǔ)處處，應(yīng)預(yù)留留洞洞口，且管管頂頂上部凈空空不不得小于建建筑筑物的沉降降量量，一般不不應(yīng)應(yīng)小于0.115m。4）管道焊接時時，必必須按規(guī)范范要要求打磨坡坡口口，嚴(yán)禁鍍鍍鋅鋅管焊接。5）各種閥門安安裝前前應(yīng)按有關(guān)關(guān)規(guī)規(guī)定進(jìn)行嚴(yán)嚴(yán)密密性試驗。6）給水管應(yīng)分分段做做管道壓力力試試驗，試壓壓按按設(shè)計圖紙紙或或相關(guān)規(guī)范范進(jìn)進(jìn)行。7）消防栓栓口口應(yīng)垂垂直于墻面面，栓栓口中心距距地地1.10米。8）消防聯(lián)動必必須準(zhǔn)準(zhǔn)確無誤，室室室外消火栓栓間間距不應(yīng)超超過過120m，同同一建筑物物應(yīng)應(yīng)采用統(tǒng)一一規(guī)規(guī)格的消火火栓栓、水槍和和水水帶。每根根水水帶的長度度不不應(yīng)超過255m。（12）防水工工程質(zhì)量控控制措施1）進(jìn)行屋面找找平層層施工前應(yīng)應(yīng)將將結(jié)構(gòu)層清清理理干凈，施施工工時用木條條嵌嵌縫并于到到達(dá)達(dá)強(qiáng)度后用用防防水油膏嵌嵌填填密實。2）防水層施工工應(yīng)待待基層充分分干干燥后進(jìn)行行，女女兒墻泛水水處處出屋面上上、下下水立管處處，外外墻水落管管水水斗處應(yīng)重重點點檢查，涂涂膜膜（底膠）干干干燥后方可可進(jìn)進(jìn)行下道工工序序施工。3）衛(wèi)生間防水水是質(zhì)質(zhì)量控制的的難難點，為避避免免衛(wèi)生間滲滲漏漏影響使用用，重重點監(jiān)督施施工工單位嚴(yán)格格按按下列程序序施施工，且在在大大面積施工工前前做樣板間間。a、按設(shè)計要求求找坡坡，不允許許室室內(nèi)出現(xiàn)積積水水現(xiàn)象。b、由專人負(fù)責(zé)責(zé)上、下下水主、支支管管，地漏堵堵洞洞，具體操操作作方法詳見見施施工規(guī)范和和施施工單位編編制制的施工組組織織設(shè)計。c、防水層完成成后均均需進(jìn)行閉閉水水試驗，4）屋面泛水與與屋面面防水層必必須須一次做成成，泛泛水高度不不應(yīng)應(yīng)低于120㎜。5）砼所用水泥泥品種種宜采用普普通通硅酸鹽水水泥泥，其強(qiáng)度度等等級不宜低低于于32.5；粗骨料的的最大粒徑徑不不宜大于15㎜，含泥量量不應(yīng)大于1％；細(xì)骨料料應(yīng)采用中中砂砂或粗砂，含含含泥量不應(yīng)應(yīng)大大于2％；每立方方米水泥用用量量不少于330公斤，水灰灰比不應(yīng)大大于于0.55。6）防水層厚度度應(yīng)均均勻一致，澆澆澆筑砼時應(yīng)應(yīng)振振搗密實，表表表面泛漿后后抹抹平，收水水后后隨即再壓壓光光。7）在砼中摻用用膨脹脹劑時，其其摻摻量應(yīng)根據(jù)據(jù)膨膨脹劑的種種類類、環(huán)境溫溫度度、水泥品品種種等確定。8）砼屋面防水水層澆澆筑或鋪抹抹后后，應(yīng)及時時養(yǎng)養(yǎng)護(hù)，并保保持持濕潤。9）外墻防水涂涂料基基層必須干干燥燥，其含水水率率不超過6﹪，表面應(yīng)平平整，2M靠尺下空空隙不超過過55MM。10）防水涂料料涂刷的的層次、厚厚度度。涂料應(yīng)應(yīng)分分道涂刷，每每每道的間隔隔時時間，視其其涂涂層表面干干燥燥結(jié)膜所需需時時間而且定定。涂涂膜的厚度度，應(yīng)應(yīng)按不同涂涂料料確定。11）涂料防水水層必須須平整、厚厚度度應(yīng)均勻一一致致，無脫皮皮、起起殼、裂縫縫、鼓鼓泡等缺陷陷。（13）裝飾裝裝修工程質(zhì)質(zhì)量控制措措施施1）重點熟悉施施工圖圖紙，明確確圖圖紙對裝飾飾、裝裝修材料及及施施工的具體體要要求，如材材質(zhì)質(zhì)、規(guī)格、花花花紋、顏色色等等，并檢查查裝裝飾裝修基基體體是否具備備足足夠的強(qiáng)度度、穩(wěn)穩(wěn)定性和剛剛度度，表面質(zhì)質(zhì)量量是否符合合現(xiàn)現(xiàn)行規(guī)范要要求求當(dāng)。2）地坪施工重重點注注意基層處處理理，防止空空鼓鼓，砂漿地地坪坪的抹壓必必須須在終凝前前完完成。并注注意意加養(yǎng)護(hù)（最最最好用粉煤煤灰灰或鋸末）。3）飾面的基體體，要要求表面平平整整、粗糙并并不不得有殘存存的的砂漿、塵塵土土和油漬，鑲鑲鑲貼前對基基體體表面分格格（塊塊）彈好線線、并并注意：同同一一墻面不得得有有一行以上上的的非整塊，且且且非整塊應(yīng)應(yīng)排排在次要部部位位或陰角處處。4）面磚在鑲貼貼前背背面應(yīng)清理理平平干凈，浸浸水水二小時以以上上，待表面面涼涼干后方可可使使用。鑲貼貼應(yīng)應(yīng)分段落自自上上而下，各各段段落分行應(yīng)應(yīng)自自下而上逐逐步步排鑲貼。鑲鑲鑲貼密實，不不不得有空殼殼。5）貼切縫平直直均勻勻，接縫寬寬度度符合設(shè)計計要要求。嵌填填密密實，防止止接接縫處滲水水。室室外突出的的沿沿口、腰線線、窗窗口、雨蓬蓬等等處必須有有流流水坡、滴滴水水線（槽）。6）接縫的調(diào)整整應(yīng)在在水泥初凝凝之之前進(jìn)行，水水水泥干后用用與與面層同顏顏色色的水泥漿漿將將縫嵌平，并并并及時清理理面面層上殘存存的的水泥漿，做做做好成品的的保保護(hù)。7）外墻面磚前前應(yīng)注注意材料的的采采購，水泥泥、砂砂應(yīng)保證同同一一產(chǎn)地，色色澤澤相同，應(yīng)應(yīng)特特別注意電電盒盒邊、門邊邊及及外墻窗面面等等處有否空空鼓鼓現(xiàn)象及窗窗臺臺泛水，下下口口滴水線的的細(xì)細(xì)部處理。上上上大面前先先作作樣板確定定磚磚的擺法，灰灰灰縫寬度，顏顏顏色、窗洞洞尺尺寸等（鋁鋁合合金窗、防防盜盜門）。a、門窗安裝前前應(yīng)加加強(qiáng)對半成成品品的驗收。b、玻璃安裝就就位后后，其邊緣緣不不得和框、扇扇扇及其它連連接接接觸，所所留留間隙應(yīng)符符合合國家有關(guān)關(guān)規(guī)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)。8）安裝所使用用各種種材料均不不得得影響泄水水系系統(tǒng)的暢通通。（14）砼工程程施工控制及及及采取的措措施施1）砼的澆筑和和振搗控控制a．監(jiān)理工程師師對鋼筋筋及模板工工程程驗收合格格后后，方可開開始始澆搗砼，砼砼砼澆筑前把把砼砼計劃用量量提提前收集整整理理，以便對對整整個項目的的施施工組織有有統(tǒng)統(tǒng)一的安排排。b．砼澆搗時，現(xiàn)現(xiàn)場監(jiān)監(jiān)理必須在在現(xiàn)現(xiàn)場監(jiān)督指指導(dǎo)導(dǎo)，每次澆澆筑筑前，對振振動動器及其他他操操作人員進(jìn)進(jìn)行行技術(shù)檢查查和和安全作業(yè)業(yè)監(jiān)監(jiān)督。c．監(jiān)理應(yīng)要求求施工工單位在澆澆筑筑砼前，模模內(nèi)內(nèi)的垃圾、泥泥泥土和鋼筋筋上上的油污等雜雜質(zhì)，應(yīng)清清除除干凈并灑灑水水濕潤。d．砼振搗時間間以砼不不明顯下沉沉、有有浮漿、不不冒冒泡為準(zhǔn)。e．砼自吊斗口口下落的自自由傾落高高度度不得超過過22m，澆注高高度如超過過33m時必須采采取措施，用用用串桶和溜溜管管等。f．澆注砼應(yīng)連連續(xù)進(jìn)行行。如必須須間間歇，其間間歇歇時間應(yīng)盡盡量量縮短，并并應(yīng)應(yīng)在前層砼凝結(jié)之前，將將將次層砼澆注完畢。間間間歇的最長長時時間應(yīng)按所所用用水泥品種種、氣氣溫及砼凝結(jié)條件確確定，一般般超超過2h應(yīng)按施工工縫處理。g．澆注砼時應(yīng)應(yīng)經(jīng)常觀觀察模板、鋼鋼鋼筋、預(yù)留留孔孔洞、預(yù)埋埋件件和插筋等等有有無移動、變變變形或堵塞塞情情況，發(fā)現(xiàn)現(xiàn)問問題應(yīng)立即即處處理，并應(yīng)應(yīng)在在已澆注的的砼砼凝結(jié)前修正正完好。2）混凝土養(yǎng)護(hù)護(hù)控制監(jiān)理對防水砼的的養(yǎng)養(yǎng)護(hù)嚴(yán)格要要求求，砼中心心溫溫度與環(huán)境境溫溫度之差，不不不得超過25℃，以防砼表表面產(chǎn)生裂裂縫縫?；炷敛鹉：笠笄笫┕挝晃慌膳蓪Ｈ素?fù)責(zé)責(zé)自自然養(yǎng)護(hù)，澆澆澆水次數(shù)以以能能保持混凝凝土土有足夠的的潤潤濕狀態(tài)，養(yǎng)養(yǎng)養(yǎng)護(hù)期一般般不不少于七晝晝夜夜。滲有緩緩凝凝劑的混凝凝土土養(yǎng)護(hù)不少少于于14d，養(yǎng)護(hù)強(qiáng)度度達(dá)到1.2MPPa以上方能上上人操作。拆拆拆模后該回回填填土的地方方應(yīng)應(yīng)立即回填填土土。3）砼試件留置置和檢驗驗控制監(jiān)理工程師應(yīng)要要求求施工方混混凝凝土試塊按按規(guī)規(guī)定留設(shè)三三組組，一組為為早早期與結(jié)構(gòu)構(gòu)同同條件養(yǎng)護(hù)護(hù)，用用以確定混混凝凝土拆模強(qiáng)強(qiáng)度度。二組為28天標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)度度，三組為28天標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)度度的備用試試件件．砼試件件的的留取、成成型型、編號、養(yǎng)養(yǎng)養(yǎng)護(hù)各環(huán)節(jié)節(jié)要要認(rèn)真控制制，以以提供試件件代代表性，正正確確反映混凝凝土土結(jié)構(gòu)的施施工工強(qiáng)度。在重要部位或一一定定的施工周周期期內(nèi)，監(jiān)理理工工程師應(yīng)按按建建設(shè)工程質(zhì)質(zhì)量量控制檢測測要要求做相應(yīng)應(yīng)比比例的抽檢檢，嚴(yán)嚴(yán)格控制工工程程質(zhì)量。4）材料質(zhì)量標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)控制制監(jiān)理工程師師要對進(jìn)進(jìn)入施工現(xiàn)現(xiàn)場場的每一批批材材料進(jìn)行必必要要的檢測，滿滿滿足施工規(guī)規(guī)范范要求后，方方方能批準(zhǔn)使使用用；對不能能滿滿足要求的的材材料，嚴(yán)格格要要求施工單單位位清理出現(xiàn)現(xiàn)場場，保證工工程程質(zhì)量。a．砼原材料必必須符合合現(xiàn)行國家家標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)、施工工及及驗收規(guī)范范和和設(shè)計的有有關(guān)關(guān)規(guī)定。b．按設(shè)計要求求砼中加加防水劑，防防防水劑應(yīng)有有出出廠合格證證及及使用說明明書書，現(xiàn)場復(fù)復(fù)驗驗其各項性性能能指標(biāo)應(yīng)合合格格。c．檢查模板尺尺寸，堅堅固性，是是否否有縫隙、雜雜雜物，對欠欠缺缺之處應(yīng)及及時時糾正。d．檢查配筋，鋼鋼筋保保護(hù)層，預(yù)預(yù)埋埋鐵件，穿穿墻墻管等細(xì)部部構(gòu)構(gòu)造是否符符合合設(shè)計及規(guī)規(guī)范范要求。e．檢查砼拌合合物在運(yùn)運(yùn)輸、澆筑筑過過程中有否否離離析現(xiàn)象，觀觀觀察澆搗施施工工質(zhì)量，發(fā)發(fā)現(xiàn)現(xiàn)問題及時時要要求是施工工單單位糾正。5進(jìn)度控制5.1進(jìn)度度控制制目標(biāo)按業(yè)主的要求，在在規(guī)定的計劃劃工期180個日歷天完成成規(guī)定的建設(shè)設(shè)任務(wù)。5.2進(jìn)度度控制制工作內(nèi)容容施工進(jìn)度的事事前控控制1）根據(jù)合同中中的進(jìn)進(jìn)度要求，編編編制項目實實施施總進(jìn)度計計劃劃和總進(jìn)度度控控制橫道圖圖；；2）審核施工單單位提提交的施工工計計劃是否符符合合總進(jìn)度控控制制目標(biāo)要求求；；審核各施施工工單位的施施工工進(jìn)度計劃劃之之間以及與與其其它實施性性計計劃和施工工方方案的協(xié)調(diào)調(diào)性性、合理性性；；3）在審核各施施工單單位提交的的施施工組織技技術(shù)術(shù)設(shè)計方案案和和單項施工工技技術(shù)措施時時，注注意這些方方案案和措施中中充充分利用時時間間、空間、確確確保進(jìn)度的的可可行性和合合理理性；4）審核各施工工單位提提交的施工工總總平面布置置圖圖時，主要要審審核施工總總平平面布置與與施施工方案、施施施工進(jìn)度計計劃劃的協(xié)調(diào)性性和和合理性；；5）協(xié)助制定或或?qū)彶椴樵O(shè)備、材材料料采購計劃劃；；6）檢查施工現(xiàn)現(xiàn)場的的臨時供電電、供供水、施工工道道路、通訊訊條條件等，及及時時協(xié)助建設(shè)設(shè)單單位向施工工單單位移交場場地地，為施工工單單位開工創(chuàng)創(chuàng)造造必要條件件；；7）審查施工單單位的的勞動力、材材材料、機(jī)具具設(shè)設(shè)備供應(yīng)情情況況，以確認(rèn)認(rèn)施施工進(jìn)度計計劃劃能否實現(xiàn)現(xiàn)；；8）協(xié)助建設(shè)單單位按按合同規(guī)定定及及時向施工工單單位提交設(shè)設(shè)計計圖紙等設(shè)設(shè)計計文件，及及時時主持召開開施施工圖設(shè)計計交交底會議。施工進(jìn)度的事中中控控制1）依據(jù)審批后后的總總施工進(jìn)度度計計劃，組織織各各專業(yè)監(jiān)理理工工程師審查查認(rèn)認(rèn)可各施工工單單位制定的的各各分項、分分部部工程的季季、月月度及旬具具體體計劃安排排；；2）依據(jù)施工總總體網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)計劃圖圖，提提出各主要要施施工進(jìn)度控控制制點目標(biāo)。關(guān)關(guān)關(guān)鍵線路上上的的重要部位位，鈄鈄每周檢查查情情況進(jìn)行綜綜合合處理，及及時時進(jìn)行協(xié)調(diào)調(diào)，盡盡力使施工工單單位在預(yù)賽賽的的進(jìn)度內(nèi)完完成成施工任務(wù)務(wù)；；3）每周定期召召開施施工現(xiàn)場生生產(chǎn)產(chǎn)協(xié)調(diào)會議議，對對有關(guān)進(jìn)度度問問題提出監(jiān)監(jiān)理理意見；4）建立施工進(jìn)進(jìn)度報表表制度，由由各各施工單位位按按月定期提提交交施工進(jìn)度度報報表，監(jiān)理理工工程師審核核實實際進(jìn)度和和計計劃進(jìn)度的的差差異，由項項目目總監(jiān)組織織審審查、認(rèn)可可并并匯總后，編編編制監(jiān)理月月報報；5）建立反映施施工進(jìn)進(jìn)度的監(jiān)理理日日記制度；；建建立項目施施工工進(jìn)度的動動態(tài)態(tài)進(jìn)度表；；6）定期向建設(shè)設(shè)單位位報告并分分析析施工進(jìn)度度情情況。當(dāng)發(fā)發(fā)現(xiàn)現(xiàn)施工單位位難難以按合同同進(jìn)進(jìn)度完成任任務(wù)務(wù)時，向建建設(shè)設(shè)單位提出出改改進(jìn)意見或或終終止施工合合同同執(zhí)行的建建議議。施工進(jìn)度的事后后控控制隨時檢查施工進(jìn)進(jìn)度度計劃的落落實實情況，重重點點關(guān)注關(guān)鍵鍵線線路上的關(guān)關(guān)鍵鍵工作完成成情情況，發(fā)現(xiàn)現(xiàn)有有影響工程程進(jìn)進(jìn)度的問題題，及及時檢查并并分分析原因，督督督促施工單單位位調(diào)整施工工計計劃或采取取補(bǔ)補(bǔ)救措施，以以以保證總施施工工進(jìn)度計劃劃的的實現(xiàn)。5.3進(jìn)度度控制制措施5.3.1根據(jù)據(jù)目標(biāo)進(jìn)度度編制合理理的的項目進(jìn)度度計計劃1）項目監(jiān)理部部以目目標(biāo)進(jìn)度為為指指導(dǎo)，對質(zhì)質(zhì)量量目標(biāo)、進(jìn)進(jìn)度度目標(biāo)、投投資資目標(biāo)統(tǒng)一一考考慮，綜合合合合同要求、進(jìn)進(jìn)進(jìn)度目標(biāo)、進(jìn)進(jìn)進(jìn)度定額、有有有關(guān)技術(shù)經(jīng)經(jīng)濟(jì)濟(jì)要求、施施工工部署、主主要要施工方案案等等多方面因因素素，編制總總體體進(jìn)度計劃劃。2）該進(jìn)度計劃劃報業(yè)業(yè)主審批，一一一旦審批將將嚴(yán)嚴(yán)格按該計計劃劃執(zhí)行。3）項目監(jiān)理部部采取取主動控制制與與動態(tài)控制制相相結(jié)合，在在開開工之前，對對對影響進(jìn)度度的的各種因素素進(jìn)進(jìn)行分析和和預(yù)預(yù)測，事前前制制定預(yù)防措措施施；在開工工之之后，不斷斷進(jìn)進(jìn)行檢查，對對對施工單位位報報送的各階階段段進(jìn)度報表表和和分析進(jìn)行行審審核，將實實際際情況與計計劃劃安排進(jìn)行行對對比，找出出偏偏離計劃的的原原因，采取取相相應(yīng)措施，保保保證最終實實現(xiàn)現(xiàn)進(jìn)度控制制目目標(biāo)。4）根據(jù)工程總總體進(jìn)進(jìn)度計劃編編制制材料、物物資資需求計劃劃，并并協(xié)調(diào)參建建各各方督促材材料料、物資按按計計劃供應(yīng)。5.3.2進(jìn)行系統(tǒng)統(tǒng)的進(jìn)度監(jiān)監(jiān)測測（1）進(jìn)度計劃劃執(zhí)行過過程中的跟跟蹤蹤檢查。本本項項工作主要要內(nèi)內(nèi)容為定期期收收集反映實實際際進(jìn)度的有有關(guān)關(guān)數(shù)據(jù)。收收集集的方法：：一一是以報表表形形式（《月月進(jìn)進(jìn)度報表》或或或《形象進(jìn)進(jìn)度度月報》等等）；；二是進(jìn)行行現(xiàn)現(xiàn)場實地檢檢查查，為保證證所所收集數(shù)據(jù)據(jù)的的準(zhǔn)確性，工工工程項目管管理理部將認(rèn)真真做做好三個方方面面的工作；；第第一，定期期收收集進(jìn)度報報表表資料；第第二二，派進(jìn)度度控控制人員常常駐駐現(xiàn)場，檢檢查查進(jìn)度計劃劃的的實際執(zhí)行行情情況；第三三，每每周組織召召開開現(xiàn)場例會會。（2）整理、統(tǒng)統(tǒng)計和分分析收集的的數(shù)數(shù)據(jù)，將實實際際進(jìn)度與計計劃劃進(jìn)度對比比。首首先將收集集的的原始數(shù)據(jù)據(jù)進(jìn)進(jìn)行整理、統(tǒng)統(tǒng)統(tǒng)計和分析析，形形成與進(jìn)度度計計劃具有可可比比性的數(shù)據(jù)據(jù)（例例如根據(jù)實實際際完成量確確定定累完成量量、本本期完成量量的的百分比，或或或繪制相關(guān)關(guān)表表格、圖形形等等）。然后后，將將實際進(jìn)度度與與計劃進(jìn)度度的的數(shù)據(jù)進(jìn)行行比比較，從而而得得出實際進(jìn)進(jìn)度度比計劃進(jìn)進(jìn)度度拖后、超超前前還是一致致。（3）當(dāng)出現(xiàn)進(jìn)進(jìn)度偏差差時，采取取相相應(yīng)措施或或系系統(tǒng)的進(jìn)度度調(diào)調(diào)整1）由于本項目目具有有工程環(huán)境境復(fù)復(fù)雜、涉及及相相關(guān)單位較較多多等特點，因因因而影響進(jìn)進(jìn)度度的因素很很多多，在工程程開開工后難免免會會出現(xiàn)影響響進(jìn)進(jìn)度的各種種情情況。當(dāng)在在進(jìn)進(jìn)度監(jiān)測過過程程中發(fā)現(xiàn)實實際際進(jìn)度與計計劃劃進(jìn)度不符符，即即出現(xiàn)進(jìn)度度偏偏差時，項項目目監(jiān)理部將將會會同施工方方及及項目監(jiān)理理單單位的進(jìn)度度控控制人員認(rèn)認(rèn)真真分析產(chǎn)生的的原因及后后續(xù)續(xù)工作及總總進(jìn)進(jìn)度的影響響，采采取合理的的措措施，確保保進(jìn)進(jìn)度目標(biāo)的的實實現(xiàn)。2）一般采用兩兩種處處理辦法：：第第一，通過過采采取措施，維維維持原計劃劃，使使之正常實實施施；第二，采采采取措施后后，不不能維持原原計計劃，必須須對對原計劃進(jìn)進(jìn)行行調(diào)整和修修正正，按新的的計計劃實施。這這這兩種方法法都都是以最終終實實現(xiàn)進(jìn)度目目標(biāo)標(biāo)為原則。3）具體過程為為：首首先分析產(chǎn)產(chǎn)生生進(jìn)度偏差差的的原因；其其次次分析偏差差對對后續(xù)工序序和和總進(jìn)度的的影影響，確定定采采取何種措措施施或是否需需要要對進(jìn)度計計劃劃進(jìn)行調(diào)整整；；第三找出出影影響后續(xù)工工序序和總進(jìn)度度的的限制條件件，以以確定采取取哪哪些措施及及進(jìn)進(jìn)度可調(diào)整整的的范圍；第第四四對進(jìn)度計計劃劃進(jìn)行調(diào)整整并并及時協(xié)調(diào)調(diào)有有關(guān)單位，采采采取相應(yīng)的的經(jīng)經(jīng)濟(jì)、組織織、合合同等措施施，保保證進(jìn)度目目標(biāo)標(biāo)的實現(xiàn)。6造價控制制6.1造價價控控制目標(biāo)按照施工圖設(shè)計計所所確定工程程量量和招標(biāo)單單位位所發(fā)出的的工工程量變更更通通知書所明明確確的工程量量進(jìn)進(jìn)行施工控控制制，總投資資不不超過上級級單單位批復(fù)的的工工程概算。6.2施工工階段工工程造價控控制制措施施工階段是把設(shè)設(shè)計計圖紙和原原材材料、半成成品品、設(shè)備等等變變成工程實實體體的過程，是是是工程項目目使使用價值實實現(xiàn)現(xiàn)的主要階階段段。施工階階段段的工程造造價價控制是建建設(shè)設(shè)項目全過過程程造價管理理的的重要組成成部部分。加強(qiáng)強(qiáng)施施工階段工工程程造價控制制對對管好用好好資資金，提高高項項目投資效效益益有著十分分重重要的意義義。施工階段在控制制工工程造價方方面面應(yīng)做好以以下下工作：（1）根據(jù)項目目的不同同階段，編編制制資金使用用計計劃。編制制施施工總概算算，對對資金使用用進(jìn)進(jìn)行動態(tài)控控制制。（2）審核監(jiān)理理單位的的監(jiān)理規(guī)劃劃和和承包商編編制制的施工組組織織設(shè)計。并并監(jiān)監(jiān)督資金使使用用情況的落落實實。（3）嚴(yán)格審核核設(shè)計、施施工、材料料設(shè)設(shè)備購貨合合同同中的涉及及投投資控制的的條條款，督促促監(jiān)監(jiān)理單位，對對對施工單位位的的月進(jìn)度報報表表和工程付付款款清單進(jìn)行行認(rèn)認(rèn)真審核，并并并按規(guī)定進(jìn)進(jìn)行行支付。（4）嚴(yán)格控制制設(shè)計變變更，合理理進(jìn)進(jìn)行現(xiàn)場簽簽證證和工程洽洽商商。本工程程地地處老城區(qū)區(qū)，施施工難度較較大大，不可預(yù)預(yù)見見因素多，設(shè)設(shè)設(shè)計變更和和現(xiàn)現(xiàn)場簽證難難以以避免。因因此此，必須嚴(yán)嚴(yán)格格控制設(shè)計計變變更，合理理進(jìn)進(jìn)行現(xiàn)場簽簽證證，做到有有效效控制工程程投投資。（5）從設(shè)計圖圖紙、設(shè)設(shè)計要求、標(biāo)標(biāo)標(biāo)底標(biāo)書，施施施工承包合合同同主材料、設(shè)設(shè)設(shè)備購貨中中找找出容易被被突突破的環(huán)節(jié)節(jié)，作作好投資控控制制重點。（6）提高工作作責(zé)任心心，嚴(yán)格按按合合同要求履履行行職責(zé)，減減少少施工中的的索索賠要求。（7）鼓勵建設(shè)設(shè)項目管管理人員，積積積極提出降降低低投資的合合理理化建議。（8）及時掌握握市場信信息，了解解材材料、設(shè)備備價價格的變動動情情況和政府府規(guī)規(guī)定的調(diào)價價范范圍和幅度度。6.3竣工驗驗收階段工程程程造價控制制措措施（1）審核施工工單位提提交的施工工結(jié)結(jié)算，處理理好好施工索賠賠；；（2）及時組織織竣工驗驗收；（3）及時準(zhǔn)確確地編報報竣工決算算。6.4缺陷責(zé)任任期的資金金管理嚴(yán)格按有關(guān)合同同文文件執(zhí)行，確確確保建成的的市市政基礎(chǔ)設(shè)設(shè)施施工程在缺缺陷陷責(zé)任期內(nèi)內(nèi)符符合設(shè)計的的質(zhì)質(zhì)量要求。6.5建設(shè)投投資資及工程造價價控制措施做好建設(shè)資資金管理理和工程造造價價控制的原原則則（1）合理設(shè)置置建設(shè)工工程造價控控制制目標(biāo)目標(biāo)要求既有先先進(jìn)進(jìn)性又有實實現(xiàn)現(xiàn)的可能性性，根根據(jù)工程的的特特點合理確確定定控制目標(biāo)標(biāo)是是作好造價價控控制的前提提。（2）對工程造造價進(jìn)行行主動控制制對工程造價進(jìn)行行主主動的、積積極極的控制方方法法，做到主主動動控制，即即將將系統(tǒng)論和和控控制論的方方法法用于項目目管管理，將控控制制立足于事事先先主動的采采取取決策措施，以以盡可能地地減減少以至避避免免目標(biāo)值與與實實際值的偏偏離離。（3）技術(shù)與經(jīng)經(jīng)濟(jì)相結(jié)結(jié)合進(jìn)行工工程程造價的控控制制從組織、技術(shù)、經(jīng)經(jīng)濟(jì)、合同及及信息管理等等多方面采取取措施控制工工程造價。aa、明確項目組組織結(jié)構(gòu)，明明確造價控制制者及其任務(wù)務(wù)以使造價控控制有專人負(fù)負(fù)責(zé)，明確管管理職能分工工；b、高度重視視不可避免的的設(shè)計變更方方案選擇，嚴(yán)嚴(yán)格進(jìn)行施工工圖會審，嚴(yán)嚴(yán)格審查監(jiān)督督監(jiān)理規(guī)劃、施施工組織設(shè)計計，深入技術(shù)術(shù)領(lǐng)域研究節(jié)節(jié)約投資的可可能；c、動態(tài)地比比較造價的計計劃值和實際際值，嚴(yán)格審審查各項費(fèi)用用支出，采取取對節(jié)約投資資的有利獎勵勵等措施。技術(shù)與經(jīng)濟(jì)相結(jié)結(jié)合合是控制工工程程造價最有有效效的手段，長長長期以來，在在在我國工程程建建設(shè)領(lǐng)域，技技技術(shù)與經(jīng)濟(jì)濟(jì)相相分離。工工程程技術(shù)人員員缺缺乏經(jīng)濟(jì)觀觀念念，設(shè)計思思想想保守，設(shè)設(shè)計計規(guī)范，施施工工規(guī)范落后后，使使得工程造造價價難以得到到有有效控制。因因因此，我們們將將以提高工工程程投資效益益為為目的，在在工工程建設(shè)過過程程中把技術(shù)術(shù)和和經(jīng)濟(jì)有機(jī)機(jī)結(jié)結(jié)合，通過過技技術(shù)比較、經(jīng)經(jīng)經(jīng)濟(jì)分析和和效效果評價，正正正確處理技技術(shù)術(shù)先進(jìn)與經(jīng)經(jīng)濟(jì)濟(jì)合理之間間的的對立統(tǒng)一一關(guān)關(guān)系，力求求在在技術(shù)先進(jìn)進(jìn)條條件下的經(jīng)經(jīng)濟(jì)濟(jì)合理，在在經(jīng)經(jīng)濟(jì)合理基基礎(chǔ)礎(chǔ)上的技術(shù)術(shù)先先進(jìn)，把控控制制工程造價價的的觀念滲透透到到各項組織織管管理措施和和施施工技術(shù)措措施施中。工程實施階階段的造造價控制措措施施（1）落實造價價控制目目標(biāo)的管理理部部門和人員員，建建立計劃值值與與實際值比比較較的造價控控制制工作程序序，并并采用計算算機(jī)機(jī)對造價控控制制進(jìn)行管理理。（2）劃分好工工程造價價控制的對對象象和范圍。按本工程土建、裝裝飾裝修、設(shè)設(shè)備安裝等分分項目進(jìn)行資資金控制。（3）明確目標(biāo)標(biāo)，做到到“三控制”相互統(tǒng)一；；實行質(zhì)量量、進(jìn)進(jìn)度、投資資三三控制協(xié)調(diào)調(diào)統(tǒng)統(tǒng)一的管理理。（4）目標(biāo)分解解，有效效控制項目目投投資。（5）作好從工工程施工工開始到竣竣工工結(jié)算中的的投投資計劃值值與與實際值的的比比較工作。（6）明確職責(zé)責(zé)分工，做做到責(zé)任到到人人。造價控控制制并非純經(jīng)經(jīng)濟(jì)濟(jì)工作范疇疇，應(yīng)應(yīng)從組織、技技技術(shù)、經(jīng)濟(jì)濟(jì)、合合同等多方方面面采取措施施，保保證造價控控制制的實現(xiàn)。在在在此基礎(chǔ)上上還還應(yīng)加強(qiáng)造造價價控制的信信息息管理，其其中中包括對概概算算、合同文文件件、各種生生產(chǎn)產(chǎn)統(tǒng)計及財財務(wù)務(wù)報表、驗驗工工計價單、設(shè)設(shè)設(shè)備驗收單單、各各種有關(guān)造價價控制報告告和和記錄的管管理理等。（7）完善內(nèi)控控制度，做做到事先控控制制；形成造造價價控制的工工作作流程，見見附附圖；（8）作好實際際投入資資金與合同同價價的動態(tài)比比較較。對索賠賠、現(xiàn)現(xiàn)場簽證、材材材料價差嚴(yán)嚴(yán)格格審查把關(guān)關(guān)，并并記好臺帳帳。工程結(jié)算階階段的造造價控制措措施施（1）配合工程程竣工驗驗收，作好好竣竣工決算計計劃劃，并明確確專專人負(fù)責(zé)、責(zé)責(zé)責(zé)任到人。（2）加強(qiáng)管理理，及時時督促各部部門門作好竣工工驗驗收的決算算工工作，對發(fā)發(fā)現(xiàn)現(xiàn)的問題及及時時協(xié)調(diào)解決決。（3）內(nèi)外結(jié)合合，加強(qiáng)強(qiáng)決算的審審價價工作。嚴(yán)嚴(yán)格格審核施工工單單位竣工決決算算報表的正正確確性、完整整性性、合理性性；；特別要核核定定工程量及及設(shè)設(shè)計變更、現(xiàn)現(xiàn)現(xiàn)場簽證等等的的落實情況況。在在對竣工決決算算進(jìn)行全面面復(fù)復(fù)核時，還還要要重點檢查查單單價費(fèi)率及及增增減原因是是否否合理。（4）協(xié)助作好好工程造造價審計、審審審價工作。（5）作好缺陷陷責(zé)任期期的資金管管理理工作。7組織協(xié)調(diào)方方案7