第四條設(shè)計人應(yīng)向發(fā)包人交付設(shè)計及文件

/第四條設(shè)計人應(yīng)向發(fā)包人交付設(shè)計資料及文件內(nèi)容資料文件名稱和內(nèi)容提交日期有關(guān)事宜階段一概念設(shè)計A1供應(yīng)設(shè)計信息和概念，第一輪規(guī)劃概念方案設(shè)計（含比較方案三個）及各類住宅單元戶型平面設(shè)計不少于三套及商業(yè)會所小區(qū)配套建筑等公共建筑平面設(shè)計。進(jìn)度匯報草圖設(shè)計A2供應(yīng)其次輪規(guī)劃概念方案設(shè)計。1、全部公共建筑的平、剖、立面。2、住宅單元戶型平面設(shè)計及住宅建筑群的三個初步立面意向（甲方確定的方案調(diào)整看法深化設(shè)計）進(jìn)度匯報草圖設(shè)計A31、供應(yīng)規(guī)劃概念方案設(shè)計。2、小區(qū)內(nèi)全部公共建筑結(jié)合小區(qū)地段的總平面布局，公共建筑平面、立面、剖面及透視圖。3、住宅建筑群平面、立面、剖面及單元戶型平面設(shè)計成果階段一結(jié)束匯報內(nèi)容資料文件名稱和內(nèi)容提交日期有關(guān)事宜階段二設(shè)計方案B1深化完善規(guī)劃概念方案設(shè)計，供應(yīng)全部公共建筑及住宅建筑平、立、剖面方案設(shè)計。進(jìn)度匯報B2調(diào)整深化規(guī)劃方案設(shè)計，供應(yīng)全部建筑樓群的平、立、剖面方案設(shè)計。進(jìn)度匯報B3供應(yīng)建筑深化設(shè)計CAD完成的成套圖冊（整理總平面圖、分析圖、完善建筑單體平、立、剖面圖；建筑組合平、立剖面圖；單體效果圖、俯視圖、重要節(jié)點大樣。）階段二結(jié)束匯報階段三圖紙監(jiān)控C1施工圖期間方案效果的圖紙跟蹤和審核及必要的現(xiàn)場協(xié)作。階段三結(jié)束備注：1、本合同設(shè)計內(nèi)容應(yīng)包括必要的景觀概念設(shè)計（應(yīng)有對規(guī)劃、建筑的景觀骨架、空間層次、豎向設(shè)計、地勢凹凸能清晰表達(dá)的圖紙）。2、設(shè)計的成果包括：1）總平面圖（CAD圖、彩圖、土方平衡、總圖定位、豎向、管線綜合等圖）。2）設(shè)計分析圖（功能設(shè)計、交通設(shè)計、綠化景觀設(shè)計、空間設(shè)計、豎向設(shè)計、彩圖）。3、人防方案設(shè)計。4、消防設(shè)計。5、建設(shè)時序及開發(fā)分期示意。6、街影立面圖（CAD圖、彩圖）7、總體俯視效果圖。8、夜景效果圖。9、單體建筑效果圖（包括內(nèi)部及其他效果圖若干）。10、設(shè)計思想及構(gòu)思說明。11、經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)（包括規(guī)劃設(shè)計指標(biāo)及投資估算）。12、建筑單體各層平面圖。13、建筑單體立面圖。14、建筑單體剖面圖。15、各類建筑單體外墻效果圖。16、建筑單體立面特別節(jié)點做法示意圖。17、各類建筑單體的選用材料及結(jié)構(gòu)形式的設(shè)計意圖說明。18、建筑單體外墻配色圖。19、對各類單體外墻材料供應(yīng)樣品或色板。3、設(shè)計要求1）設(shè)計深度應(yīng)滿意住建部建質(zhì)[2008]216號文，建筑工程方案設(shè)計招標(biāo)技術(shù)文件編制深度規(guī)定及修建性具體規(guī)劃成果內(nèi)容及深度要求。2）以上圖紙在相應(yīng)的設(shè)計階段，按約定提交電子文件一份及捌套文本及藍(lán)圖。設(shè)計人責(zé)任：設(shè)計人和發(fā)包人托付的施工圖及其他專業(yè)設(shè)計公司（以下簡稱丙方）應(yīng)緊密合作，對施工圖及各專業(yè)設(shè)計予以指導(dǎo)。對于發(fā)包人托付的丙方的施工圖和設(shè)計變更文件，設(shè)計人應(yīng)對其提出看法并對可實施性進(jìn)行復(fù)核和主動協(xié)作。設(shè)計人須在三日內(nèi)對施工圖和全部設(shè)計變更文件向丙方提交復(fù)核看法，假如丙方對復(fù)核看法有異議，設(shè)計人有責(zé)任剛好主動和之協(xié)商。如不能達(dá)成共識，可要求發(fā)包人進(jìn)行設(shè)計人和丙方的協(xié)調(diào)工作，并由發(fā)包人明確最終看法。圖紙的最終審批權(quán)在發(fā)包人。設(shè)計人須協(xié)作發(fā)包人完成方案階段的規(guī)劃、消防、人防、環(huán)保等報建工作。供應(yīng)精確的圖紙及說明，設(shè)計人應(yīng)對項目的建筑面積按地方政府有關(guān)規(guī)定計算。以計容積率面積為準(zhǔn)，上下誤差不超過XX平方米，如超過誤差，設(shè)計人應(yīng)予人民幣XXX元補償給發(fā)包人，對于此補償，發(fā)包人有權(quán)在向乙方支付的任何費用中單方面予以抵扣。依據(jù)本合同，政府批準(zhǔn)文件，發(fā)包方供應(yīng)的設(shè)計任務(wù)書及設(shè)計資料進(jìn)行設(shè)計工作，遵守國家有關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。設(shè)計人應(yīng)按本合同規(guī)定的內(nèi)容、進(jìn)度及份數(shù)向發(fā)包人交付設(shè)計文件，并保證設(shè)計文件的質(zhì)量。交付設(shè)計文件后設(shè)計人應(yīng)依據(jù)政府及相關(guān)部門的審查看法做調(diào)整和補充。設(shè)計人為設(shè)計文件出現(xiàn)的遺漏或錯誤應(yīng)無條件修改和補充。設(shè)計人應(yīng)向發(fā)包人聘請的其他設(shè)計單位進(jìn)行技術(shù)交底和答疑，并批閱其設(shè)計圖紙以確保設(shè)計人設(shè)計意圖得以貫徹。1、設(shè)計人應(yīng)按發(fā)包人要求負(fù)責(zé)供應(yīng)售樓所需的圖則（各類平面圖）和文字說明，排板印刷等工作由發(fā)包人負(fù)責(zé)。2負(fù)責(zé)供應(yīng)簽訂售樓合同所需圖則（精確標(biāo)明結(jié)構(gòu)柱或剪力墻的單元各層平面圖、標(biāo)注軸線尺寸）。3、負(fù)責(zé)把握售樓模型所需的效果和文字。違約責(zé)任補充：8.8合同執(zhí)行過程中，設(shè)計人不得以任何形式更換主設(shè)計師，如遇特別狀況須要更換主設(shè)計師，設(shè)計人應(yīng)得到發(fā)包人同意，并由發(fā)包人指定其他主設(shè)計師。此過程產(chǎn)生的進(jìn)度等影響，責(zé)任由乙方擔(dān)當(dāng)并按本合同相應(yīng)條款執(zhí)行。補充設(shè)計范圍內(nèi)容：設(shè)計人在指定的設(shè)計地段供應(yīng)規(guī)劃及建筑方案設(shè)計。具體設(shè)計服務(wù)和實施范疇提議如下：一、供應(yīng)規(guī)劃建筑方案設(shè)計成果相應(yīng)的圖紙、圖冊。二、和發(fā)包人托付的后續(xù)階段設(shè)計公司合作并進(jìn)行溝通和協(xié)作。三、供應(yīng)對該項目施工圖設(shè)計質(zhì)量的監(jiān)控。四、某些特別專業(yè)由發(fā)包人托付其他單位設(shè)計或由相關(guān)專業(yè)公司設(shè)計，設(shè)計人要幫助發(fā)包人作方案審核并協(xié)調(diào)合理布局，并擔(dān)當(dāng)總體責(zé)任如下：1、小區(qū)建筑夜景燈光設(shè)計協(xié)作；2、小區(qū)背景音樂系統(tǒng)布置的協(xié)作設(shè)計；3、電梯設(shè)計；4、公共區(qū)域裝修設(shè)計；5、樣板房裝修設(shè)計；6、廚房模塊化設(shè)計，全面家居的解決方案及戶型優(yōu)化方案；7、太陽能一體化設(shè)計；8、小區(qū)內(nèi)水景設(shè)計；9、環(huán)境照明的深化設(shè)計；10人防；11、小區(qū)智能化設(shè)計；五、街區(qū)內(nèi)全部建筑及銷售用建筑圖，銷售合同附圖的制作。六、全部須要在規(guī)劃部門報建的圖紙都必需和電子報建同時進(jìn)行，電子報建由設(shè)計人完成，如在電子報建方面有任何疑問，請干脆和規(guī)