新建加油站項(xiàng)目申報(bào)書(shū)

第一章申報(bào)單位及項(xiàng)目概況1.1申報(bào)單位位概況項(xiàng)目名稱：XXXYY加油站建設(shè)設(shè)工程項(xiàng)目性質(zhì)：新建建項(xiàng)目申報(bào)單位：：XX市**貿(mào)易有限公公司企業(yè)性質(zhì)：有限限責(zé)任公司（自然人獨(dú)資）法定代表人：公司簡(jiǎn)介：XX市**貿(mào)易易有限公司成成立于2009年11月，是法人zz獨(dú)立注冊(cè)投資資（10萬(wàn)元）的私私營(yíng)企業(yè)，擬擬建項(xiàng)目占地地面積1468㎡，建筑面面積652㎡，總為罐罐配總投投資估算322.772萬(wàn)元。擬招招聘員工8人，其中負(fù)負(fù)責(zé)人1名，技術(shù)人人員1名，財(cái)務(wù)人人員1名，操作工1名，儲(chǔ)運(yùn)人人員1名，計(jì)量、檢檢驗(yàn)員1名，消防1名，安全員1名。公司本本著“誠(chéng)信為本，客客戶至上”的宗旨服務(wù)務(wù)于廣大消費(fèi)費(fèi)者。1.2編制依據(jù)據(jù)（1）《XXYYY鄉(xiāng)集鎮(zhèn)總體體規(guī)劃》（2005－2020年）；（2）《XXYYY鄉(xiāng)土地利用用總體規(guī)劃》；；（3）浙江省經(jīng)經(jīng)貿(mào)委關(guān)于麗麗水市“十一五”期間加油站站（氣）站（點(diǎn)點(diǎn)）行業(yè)發(fā)展展規(guī)劃的批復(fù)復(fù)》（浙經(jīng)貿(mào)貿(mào)商發(fā)展[20066]312號(hào)）批復(fù)文文件；（4）《環(huán)保部部門審批意見(jiàn)見(jiàn)》龍環(huán)登記記（2010）113號(hào)；（5）《土地使使用證》浙龍龍國(guó)有（2010）第2842號(hào)；（6）《建設(shè)用用地規(guī)劃許可可證》浙規(guī)XX20110-0088號(hào)；（7）《汽車加加油加氣站設(shè)設(shè)計(jì)與施工規(guī)規(guī)范》(GB500156-22002)22006版（8）浙江商務(wù)務(wù)廳關(guān)于同意意新建XXYY加油站項(xiàng)目目的批復(fù)（浙浙商務(wù)商發(fā)函函[20100]10號(hào)）（9）《建設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)價(jià)方法與參數(shù)數(shù)》（第三版版）；（10）《浙江江省工程建設(shè)設(shè)其他費(fèi)定額額》（2007版）；（11）《XXX建設(shè)工程造造價(jià)管理信息息》2011第4期；（12）國(guó)家發(fā)發(fā)改委《項(xiàng)目目申請(qǐng)報(bào)告通通用文本》及及其說(shuō)明；（13）業(yè)主對(duì)對(duì)本工程項(xiàng)目目的使用要求求、意見(jiàn)及設(shè)設(shè)想。1.3項(xiàng)目概況況1.3.1建設(shè)設(shè)地點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)：：XXYY加油站建設(shè)設(shè)工程位于XXYY鄉(xiāng)上塢村三三角地塊，麗麗龍高速公路路XX出入口、53省道從項(xiàng)目目區(qū)北面通過(guò)過(guò)，對(duì)外交通通十分便利。1.3.2建設(shè)設(shè)規(guī)模與內(nèi)容容（1）建設(shè)規(guī)模模XX加油站位于于XXYY鄉(xiāng)上塢村三三角地塊，加加油站距離53省道20米，距離麗麗龍高速公路路XX收費(fèi)站300米，XX加油站是通往XX市各旅游景景點(diǎn)的必經(jīng)之之路，龍慶高高速公路建成成后從麗水方方向到XX市區(qū)的大部部分車輛途經(jīng)經(jīng)此地。根據(jù)據(jù)《汽車加油油加氣站設(shè)計(jì)計(jì)與施工規(guī)范范》、《浙江江商務(wù)廳關(guān)于于同意新建XXYY加油站項(xiàng)目目的批復(fù)》（浙浙商務(wù)商發(fā)函函[20100]10號(hào)）。加油站的等級(jí)劃劃分級(jí)別油罐容積(m33)總?cè)莘e單罐容積一級(jí)120<V≤1180<sstrongg>≤50二級(jí)60<V≤1220<sttrong>>≤50三級(jí)V≤60≤30注：V為油罐總總?cè)莘e；柴油油罐容積可折折半計(jì)入油罐罐總?cè)莘e。站為油能罐罐配（2）建設(shè)內(nèi)容容加油站的建建設(shè)內(nèi)容有：：站房、廁所所、罩棚、儲(chǔ)儲(chǔ)油加油設(shè)施施以及圍墻、綠綠化等附屬設(shè)設(shè)施。項(xiàng)目的的總占地面積積1468㎡，項(xiàng)目的的總建筑面積積652㎡，其其中：站房302㎡（含廁所所），罩棚350㎡。1.3.3建設(shè)設(shè)條件（1）自然條件件①地理位置XX鄉(xiāng)是XX市市近郊型鄉(xiāng)鎮(zhèn)鎮(zhèn)，位于城區(qū)區(qū)東南，距城城區(qū)6.8公里。XX鄉(xiāng)四面環(huán)山山，東鄰安仁仁鎮(zhèn)，南與龍龍南、蘭巨鄉(xiāng)鄉(xiāng)相倚，西接接劍池街道，北北交龍淵街道道、道太鄉(xiāng)。全全鄉(xiāng)轄17個(gè)行政村，69個(gè)自然村，總總戶數(shù)2212戶，總?cè)丝?270人，全鄉(xiāng)總總面積109平方公里。XX加油站位于于XXYY鄉(xiāng)上塢村三三角地塊，項(xiàng)項(xiàng)目區(qū)距離麗麗龍高速公路路XX收費(fèi)站300米，地理位位置十分優(yōu)越越。②氣候條件XX鄉(xiāng)屬于亞熱熱帶濕潤(rùn)季風(fēng)風(fēng)氣候，四季季分明，溫暖暖濕潤(rùn)，雨量量充沛，年平平均氣溫為17.6℃，最低氣溫-8.5℃，最高氣溫40.7℃；歷年平均均無(wú)霜期263天，歷年最最大有霜期130天。③工程地質(zhì)根據(jù)臨近項(xiàng)目地地質(zhì)資料顯示示，地面表層層1～4米為黃粘土土、粉質(zhì)粘土土、全風(fēng)化花花崗巖等組成成，淺層為含含碎石粉質(zhì)粘粘土，其次是是全風(fēng)化花崗崗巖和全風(fēng)化化巖。初步推推斷項(xiàng)目場(chǎng)址址的地質(zhì)條件件穩(wěn)定，宜于于本工程建設(shè)設(shè)。④地震據(jù)國(guó)家地震局發(fā)發(fā)布的《中國(guó)國(guó)地震動(dòng)參數(shù)數(shù)區(qū)劃圖》（GB183306-20001）的規(guī)定，本本區(qū)地震動(dòng)峰峰值加速度為為小于0.05g，地震反應(yīng)應(yīng)譜特征周期期小于0.35s，屬抗震有有利地段，為為地震不設(shè)防防地區(qū)。（2）主要公用用設(shè)施條件①給、排水XX鄉(xiāng)給水有XXX市自來(lái)水供供水管網(wǎng)（主主要是供金崗崗、金塔工業(yè)業(yè)區(qū)）和XX鄉(xiāng)供水二個(gè)個(gè)系統(tǒng)，根據(jù)據(jù)實(shí)地考察本本項(xiàng)目給水應(yīng)應(yīng)取自于XX鄉(xiāng)供水管網(wǎng)網(wǎng)，因至金崗崗供水管網(wǎng)距距離項(xiàng)目區(qū)較較遠(yuǎn)，因此XX加油站的供供水應(yīng)從XX鄉(xiāng)供水管網(wǎng)網(wǎng)中接入。項(xiàng)項(xiàng)目區(qū)雨水通通過(guò)雨水管可可方便排入公公路排水溝中中，生活污水水經(jīng)化糞池處處理后排入集集鎮(zhèn)污水收集集管網(wǎng)。②供電項(xiàng)目供電可從XXX鄉(xiāng)10KV供水線路中中引入。③通訊上塢村的電信、寬寬帶網(wǎng)絡(luò)、有有線電視等電電信設(shè)施條件件已較完善，加加油站的通訊訊設(shè)施，從該該村相應(yīng)的接接口引入即可可滿足要求。1.3.4主要要工程技術(shù)方方案.1總平面布置置根據(jù)XX市建設(shè)設(shè)局出具的《XXYY上塢三角地塊一期規(guī)劃設(shè)計(jì)條件和要求》和加加油站設(shè)計(jì)規(guī)規(guī)范的要求，加加油站的營(yíng)業(yè)業(yè)廳布置在用用地的南面，與53省道平行；在用地的中部，設(shè)置加油島；地埋油罐設(shè)置在加油島的西面；消防砂置于地埋油罐的西北角。在加油島兩側(cè)分分別設(shè)置加油油站的入口和和出口，與53省道對(duì)接。用用地的東北、東東南、西南面面設(shè)置非燃燒燒體通透圍墻墻，在圍墻與與建筑物之間間以及其他空空地布置綠地地?？偲矫娌贾昧η笄笸怀黾佑蛨?chǎng)場(chǎng)地、方便車車輛加油、通通行暢通。.2主要建筑①站房站房建筑面積3302㎡，二層。磚磚混結(jié)構(gòu)。擬擬采用淺基礎(chǔ)礎(chǔ)。其主要功功能包括營(yíng)業(yè)業(yè)室、值班休休息室、廁所所和其他管理理用房。②罩棚罩棚面積3500㎡，擬采用用矩形平頂形形式，高7m。罩棚應(yīng)采采用非燃燒構(gòu)構(gòu)料制作，建建議采用鋼筋筋混凝土框架架結(jié)構(gòu)。③油罐儲(chǔ)油罐布置于項(xiàng)項(xiàng)目用地的西西北角，油建為麗路總儲(chǔ)油罐總?cè)萑萘繛?20m3，包括3個(gè)容量30m3的汽油儲(chǔ)罐罐、1個(gè)容量30m3的柴油儲(chǔ)罐罐。儲(chǔ)油罐的的外表面防腐腐設(shè)計(jì)應(yīng)符合合國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)《鋼質(zhì)管管道及儲(chǔ)罐腐腐蝕控制工程程設(shè)計(jì)規(guī)范》SY00007的有關(guān)規(guī)定定，并應(yīng)采用用不低于加強(qiáng)強(qiáng)級(jí)的防腐絕絕緣保護(hù)層。采采用直接覆土土或罐池充沙沙（細(xì)土）方方式埋設(shè)在地地下，罐與罐罐之間應(yīng)采用用防滲混凝土土墻隔開(kāi)，且且罐內(nèi)最高液液面低于罐外外4m范圍內(nèi)地面面的最低標(biāo)高高0.2m的臥式油口口儲(chǔ)罐。儲(chǔ)油罐的入孔，設(shè)設(shè)置操作井。儲(chǔ)儲(chǔ)油罐的各接接合管，應(yīng)設(shè)設(shè)在油罐的頂頂部，其中出出油接合管宜宜設(shè)在人孔蓋蓋上。儲(chǔ)油罐罐的進(jìn)油管，應(yīng)應(yīng)向下伸至罐罐內(nèi)距罐底0.2m處。與儲(chǔ)油油罐相連通的的進(jìn)油管、通通氣管橫管，以以及油氣回收收管，均應(yīng)坡坡向儲(chǔ)油罐，其其坡度不應(yīng)小小于2‰。汽油儲(chǔ)罐罐與柴油儲(chǔ)罐罐的通氣管，應(yīng)應(yīng)分開(kāi)設(shè)置；；管口應(yīng)高出出地面4m及以上；沿沿建筑物的墻墻（柱）向上上敷設(shè)的通氣氣管管口，應(yīng)應(yīng)高出建筑物物的頂面1.5m及以上；當(dāng)當(dāng)采用卸油油油氣回收系統(tǒng)統(tǒng)時(shí)，通氣管管管口與圍墻墻的距離可適適當(dāng)減少，但但不得小于2m；通氣管的的公稱直徑不不應(yīng)小于50mm；通氣管管管口應(yīng)安裝阻阻火器。④加油島加油島是用于安安裝加油機(jī)的的平臺(tái)，配備備4臺(tái)8槍的加油機(jī)機(jī)，加油島高高出停車場(chǎng)的的地坪0.2m。⑤防雷加油站的防雷接接地、防靜電電接地、電氣氣設(shè)備的工作作接地、保護(hù)護(hù)接地及信息息系統(tǒng)的接地地等，宜共用用接地裝置，其其接地電阻不不應(yīng)大于1Ω。.3消防（1）設(shè)計(jì)規(guī)范范①《建筑設(shè)計(jì)防防火規(guī)范》（GB500016-20006）；②《爆炸和火災(zāi)災(zāi)危險(xiǎn)環(huán)境電電力裝置設(shè)計(jì)計(jì)規(guī)范》GB500058-922；③《汽車加油與與加汽站設(shè)計(jì)計(jì)與施工規(guī)范范》（GB501156-20002）2006版；④《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)計(jì)規(guī)范》（GB501116-988）⑤《建筑滅火器器配置設(shè)計(jì)規(guī)規(guī)范》（GB501140-20005）（2）消防設(shè)施施站其物級(jí)為災(zāi)應(yīng)數(shù)器①每?jī)膳_(tái)加油機(jī)機(jī)應(yīng)設(shè)置不少少于2只4kg手提式干粉粉滅火器或1只4kg手提式干粉粉滅火器和1只泡沫滅火火器，不足2臺(tái)的按2臺(tái)計(jì)算；②集中在站房前前放置不少于于6只的8kg手提式干粉粉滅火器或6L的手提式高高效化學(xué)泡沫沫滅火器；③地下儲(chǔ)罐區(qū)設(shè)設(shè)70kg推車式干粉粉滅火器1個(gè)；④配置滅火毯55塊，消防砂砂不少于2m3；⑤其余建筑的滅滅火器材配置置應(yīng)符合現(xiàn)行行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建建筑滅火器配配置設(shè)計(jì)規(guī)范范》GB501140-20005的規(guī)定。（3）消防給水水系統(tǒng)①水源：給水應(yīng)應(yīng)取自于XX鄉(xiāng)供水管網(wǎng)網(wǎng)系統(tǒng)，建議議在北面山坡坡適當(dāng)高程處處設(shè)置容量為為36m3消防水池，再再?gòu)南浪爻匾?根DN100的供水管構(gòu)構(gòu)成環(huán)狀供水水管網(wǎng)，以滿滿足本項(xiàng)目消消防要求。②室內(nèi)消火栓給給水系統(tǒng)：室內(nèi)消火栓為一一環(huán)狀獨(dú)立系系統(tǒng)，消火柱柱布置保證同同層任何部分分均有兩個(gè)消消火栓的水槍槍充實(shí)水柱同同時(shí)到達(dá)，充充實(shí)水柱不小小于10米，屋頂設(shè)設(shè)有檢查用消消火栓。消防防箱采用鉛合合金、玻璃門門，650X8800X2440mm,箱內(nèi)設(shè)有SN65消火栓一只只，單出口19mm口徑水槍2只，25米麻質(zhì)水帶1條。每根消消防豎管最小小流量10L/S，每支水槍槍流量為5L/S。③水泵結(jié)合器：：設(shè)SQ100的地上式水水泵結(jié)合器，并并要求在15~40米的范圍內(nèi)內(nèi)設(shè)置室外消消火栓，供消消防車向室內(nèi)內(nèi)消火栓系統(tǒng)統(tǒng)補(bǔ)水用。④室外消防給水水系統(tǒng)：室外外消火栓布置置應(yīng)該滿足120m的布置間距距。項(xiàng)目建設(shè)工期本項(xiàng)目按一次規(guī)規(guī)劃一次建成成的原則進(jìn)行行安排，項(xiàng)目目從開(kāi)工到竣竣工工期為6個(gè)月。根據(jù)據(jù)《浙江商務(wù)務(wù)廳關(guān)于同意意新建XXYY加油站項(xiàng)目目的批復(fù)》，建建設(shè)期要求在在2012年1月底前完工工。主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指指標(biāo)主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指指標(biāo)表序號(hào)指標(biāo)名稱單位指標(biāo)值備注1用地面積㎡1468合2.2畝2總建筑面積㎡6523建筑占地面積㎡5014容積率0.445建筑密度34.12%6站房㎡3027罩棚㎡3508加油站級(jí)別級(jí)二9儲(chǔ)油能力m312010汽油m3303個(gè)儲(chǔ)油罐11柴油m3301個(gè)儲(chǔ)油罐12估算總投資萬(wàn)元322.7213固定資產(chǎn)投資萬(wàn)元322.7214銷售收入（年平平均）萬(wàn)元112215經(jīng)營(yíng)稅金及附加加（年平均）萬(wàn)元27.0416凈利潤(rùn)（年平均均）萬(wàn)元44.3617投資利潤(rùn)率%13.7518投資回收期（靜靜態(tài)）年7.3項(xiàng)目投資規(guī)模及及資金籌措方方式（1）編制依據(jù)據(jù)①《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法法與參數(shù)》（第第三版）；②《浙江省建筑筑工程預(yù)算定定額》（20010版）；③《浙江省建設(shè)設(shè)工程施工取取費(fèi)定額》（2007版）；④《XX建設(shè)工工程造價(jià)管理理信息》(2011第4期)；⑤業(yè)主單位對(duì)本本工程項(xiàng)目的的要求、意見(jiàn)見(jiàn)及設(shè)想。（2）投資估算算、股東構(gòu)成成及資金籌措措方案本項(xiàng)目總投資估估算為:322..72萬(wàn)元股東構(gòu)成：根據(jù)據(jù)《XX市**貿(mào)易有限公公司章程》，該該公司注冊(cè)資資本為10萬(wàn)元，公公司由一個(gè)自自然人股東投投資。股東zz，家庭住址XXzz負(fù)責(zé)落實(shí)。資資金籌措方式式為：本目全《XX市**貿(mào)易有限公公司》解XXYY加油站站建設(shè)工程投投資估算表單位數(shù)量單價(jià)（元）合價(jià)（萬(wàn)元）工程費(fèi)用195.98建筑工程費(fèi)141.871站房建筑面積平方米302120036.24含裝修費(fèi)用2站房裝修平方米30240012.083罩棚平方米35080028.004道路及硬化地平方米85025021.255C15砼基礎(chǔ)立方米54036019.446墻立方米82023018.867米1603004.80通透式綠化措施費(fèi)平米1001201.20安裝工程費(fèi)萬(wàn)元54.111變配電設(shè)施KVA506003.002儲(chǔ)油罐只45000020.003含稅加油機(jī)臺(tái)43000012.004空調(diào)臺(tái)150000.505室外給排水項(xiàng)110000010.00水電管線、化糞池等6消防設(shè)備項(xiàng)1300003.00沙堆貯存池等7弱電系統(tǒng)平方米652402.61數(shù)8柴油發(fā)電機(jī)套1300003.00繼上表XXYYY加油站建設(shè)設(shè)工程投資估估算表單位數(shù)量單價(jià)（元）合價(jià)（萬(wàn)元）工程建設(shè)其他費(fèi)費(fèi)111.37建設(shè)用地費(fèi)畝1468546.8780.28掛牌拍賣價(jià)建設(shè)單位管理費(fèi)費(fèi)萬(wàn)元195.981.5%2.94建設(shè)管理其他費(fèi)費(fèi)萬(wàn)元195.981.5%2.94工程監(jiān)理費(fèi)萬(wàn)元195.982.8%5.49勘察設(shè)計(jì)費(fèi)萬(wàn)元195.983.5%6.86項(xiàng)140000.407場(chǎng)地準(zhǔn)備及臨時(shí)時(shí)設(shè)施費(fèi)萬(wàn)元195.980.80%1.578工程保險(xiǎn)費(fèi)萬(wàn)元195.980.30%0.599市政基礎(chǔ)設(shè)施配配套費(fèi)平米652905.8710人防工程異地建建設(shè)費(fèi)平米652402.61白蟻防治費(fèi)平米65210.07新型墻體材料專專項(xiàng)基會(huì)㎡652100.6513散裝水泥專項(xiàng)資資金㎡6521.50.10環(huán)保影響評(píng)價(jià)費(fèi)費(fèi)萬(wàn)元1100001.00預(yù)備費(fèi)307.355%15.37總投資估算萬(wàn)元322.72第二章發(fā)展規(guī)規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)政政策和行業(yè)準(zhǔn)準(zhǔn)入分析2.1發(fā)展規(guī)劃劃分析XX市地處浙江江省西南部，浙浙閩贛三省的的邊境，東鄰鄰溫州經(jīng)濟(jì)技技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)，西西接武夷山國(guó)國(guó)家級(jí)風(fēng)景旅旅游區(qū)，是我我省入江西、福福建的主要通通道，素有“甌婺八閩通通衢”、“譯馬要道，商商旅咽喉”之稱，歷來(lái)來(lái)為浙、閩、贛贛毗鄰地區(qū)商商貿(mào)重鎮(zhèn)，市市域中心距杭杭州400余公里，距距麗水市約130公里，總面面積為3059平方公里，到到2010年末全市總總?cè)丝跒?8.8萬(wàn)人。改革開(kāi)放以來(lái)，XX的政治、經(jīng)經(jīng)濟(jì)、文化、旅旅游、交通和和社會(huì)各項(xiàng)事事業(yè)發(fā)展迅速速，取得了令令人矚目的成成就，在市委委、市政府提提出工業(yè)強(qiáng)市市、旅游興市市的推動(dòng)下，隨隨著麗龍高速速公路的開(kāi)通通，鳳陽(yáng)山登登山、甌江漂漂流、下樟溪溪探幽、天平平山生態(tài)游、大大窯尋找青瓷瓷足跡等項(xiàng)目目，已成為上上海、溫州、杭杭州等旅游公公司首選的風(fēng)風(fēng)景點(diǎn)之一，XX鄉(xiāng)是XX市近郊型鄉(xiāng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)，位于城城區(qū)東南，距距城區(qū)6.8公里，總?cè)巳丝?270人，XX鄉(xiāng)交通便利利，麗浦線53省道穿鄉(xiāng)而而過(guò)，麗龍高高速公路從境境內(nèi)通過(guò)。2010年全鄉(xiāng)實(shí)現(xiàn)現(xiàn)工業(yè)總產(chǎn)值值1392776萬(wàn)元，已初初步形成不銹銹鋼、刀劍、太太陽(yáng)傘、竹膠膠板、木制玩玩具等系列產(chǎn)產(chǎn)品，金崗工工業(yè)功能區(qū)己己初具規(guī)模，XX鄉(xiāng)的工業(yè)經(jīng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展也將將駛?cè)肟燔嚨赖馈｛惼志€53省道及麗龍龍高速公路皆皆從境內(nèi)通過(guò)過(guò)，是通往XX市各旅游景景點(diǎn)的必經(jīng)之之路，同時(shí)，隨隨著XX“生態(tài)立市，生生態(tài)立市，工工業(yè)強(qiáng)市”發(fā)展戰(zhàn)略的的施，以及麗麗龍高速公路路的通車，XX市對(duì)外物流流，人員往來(lái)來(lái)將不斷增加加，加上鄉(xiāng)內(nèi)內(nèi)農(nóng)用車、摩摩托車及過(guò)往往旅游車輛也也隨之不斷增增多，其車流流量比以往增增加80％了以上。龍龍慶高速公路路在建，到時(shí)時(shí)麗龍、龍慶慶高速公路到到XX市區(qū)的出入入口將移至松松溪弄境內(nèi)，龍龍慶高速公路路投入運(yùn)行后后XX市區(qū)東部的的大多車輛將將從XX出入口進(jìn)出出麗龍高速，然然而XX目前成品油油的供給卻十十分不便，為為此擬在XX鄉(xiāng)上塢村建建立一個(gè)容積積為120m3二級(jí)加油站站符合當(dāng)?shù)匦栊枨?，《XXYY鄉(xiāng)集鎮(zhèn)總體體規(guī)劃》己將將XX加油站列入入規(guī)劃，符合合《XX市加油站站行業(yè)發(fā)展規(guī)規(guī)劃》的行業(yè)業(yè)規(guī)劃要求，也符合國(guó)家相關(guān)政策，也是形勢(shì)發(fā)展的需要。2.2產(chǎn)業(yè)政策策分析目前我國(guó)的加油油站已經(jīng)形成成多種所有制制并存的格局局。全部加油油站中，國(guó)有有加油站占53.3%，其他所有有制形式的占占46.7%，非國(guó)有加加油站中，外外商投資企業(yè)業(yè)占2%。隨著中國(guó)國(guó)經(jīng)濟(jì)的快速速發(fā)展和人民民生活水平的的不斷提高，對(duì)對(duì)成品油的需需求迅速增長(zhǎng)長(zhǎng)。中國(guó)成品品油零售市場(chǎng)場(chǎng)對(duì)外放開(kāi)已已近兩年。審審視國(guó)內(nèi)成品品油市場(chǎng)環(huán)境境，一個(gè)微妙妙的變化日益益清晰，那就就是作為成品品油銷售最前前端的加油站站被推到了市市場(chǎng)最前沿。作作為石油工業(yè)業(yè)鏈條中的重重要一環(huán)，加加油站行業(yè)同同樣維系著國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)命脈脈。如何在市市場(chǎng)日益開(kāi)放放的大環(huán)境下下守住或爭(zhēng)奪奪這塊陣地，無(wú)無(wú)疑是企業(yè)、社社會(huì)與大眾共共同關(guān)注的話話題。XX加油站按照照《汽車加油油加氣站設(shè)計(jì)計(jì)與施工規(guī)》(GB501156-20002)20006標(biāo)準(zhǔn)設(shè)設(shè)計(jì)建設(shè)，符符合國(guó)家的產(chǎn)產(chǎn)業(yè)政策。2.3行業(yè)準(zhǔn)入入分析從2005年112月11日起，我國(guó)完完全開(kāi)放成品品油零售市場(chǎng)場(chǎng)。2006年12月11日完全開(kāi)放放國(guó)內(nèi)成品油油批發(fā)市場(chǎng)。國(guó)國(guó)家《產(chǎn)業(yè)結(jié)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)導(dǎo)目錄》（2007本），未對(duì)對(duì)成品油行業(yè)業(yè)作出規(guī)定。根根據(jù)當(dāng)前國(guó)家家的投資體制制，除法律禁禁止進(jìn)入的領(lǐng)領(lǐng)域外，其他他領(lǐng)域都應(yīng)該該向社會(huì)資本本開(kāi)放，鼓勵(lì)勵(lì)和引導(dǎo)社會(huì)會(huì)資本以多種種方式，參與與市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)性性項(xiàng)目、公益益事業(yè)項(xiàng)目、基基礎(chǔ)設(shè)施等項(xiàng)項(xiàng)目的建設(shè)。目前，成品油市市場(chǎng)已經(jīng)形成成完全競(jìng)爭(zhēng)的機(jī)制,允許所有經(jīng)經(jīng)濟(jì)成分進(jìn)入入。但是，成品油油是關(guān)系國(guó)計(jì)計(jì)民生的戰(zhàn)略略性物資和特特殊商品，2004年11月，國(guó)家商務(wù)務(wù)部頒發(fā)了《成成品油市場(chǎng)管管理暫行辦法法》（2005年1月1日起施行），國(guó)家實(shí)行成品油經(jīng)營(yíng)許可制度，申請(qǐng)從事汽油、煤油、柴油經(jīng)營(yíng)的企業(yè)，必須取得成品油零售經(jīng)營(yíng)批準(zhǔn)證書(shū)后方可經(jīng)營(yíng)，并對(duì)申請(qǐng)從事成品油零售經(jīng)營(yíng)的企業(yè)，提出相應(yīng)的條件：一是具有穩(wěn)定的成品油供應(yīng)渠道，與具有批發(fā)經(jīng)營(yíng)資格的成品油經(jīng)營(yíng)企業(yè)簽訂供油協(xié)議；二是符合當(dāng)?shù)丶佑驼拘袠I(yè)發(fā)展規(guī)劃；三是加油站的設(shè)計(jì)、施工符合相應(yīng)的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)；四是加油站建設(shè)符合國(guó)家土地管理、消防安全、環(huán)境保護(hù)等有關(guān)規(guī)定；五是XXYY加油站站己通過(guò)浙江江省經(jīng)貿(mào)委關(guān)關(guān)于麗水市“十一五”期間加油站（氣）站（點(diǎn)點(diǎn)）行業(yè)發(fā)展展規(guī)劃的批復(fù)復(fù)》（浙經(jīng)貿(mào)貿(mào)商發(fā)展[20066]312號(hào)）；《環(huán)環(huán)保部門審批批意見(jiàn)》龍環(huán)環(huán)登記（2010）113號(hào)；《土地地使用證》浙浙龍國(guó)有（2010）第2842號(hào)；《建設(shè)設(shè)用地規(guī)劃許許可證》浙規(guī)規(guī)XX20110-0088號(hào)等上級(jí)部部門批復(fù)。按按照成品油市市場(chǎng)網(wǎng)點(diǎn)規(guī)劃劃，申請(qǐng)?jiān)赬X鄉(xiāng)上塢村新建加加油站，符合合加油站行業(yè)業(yè)準(zhǔn)入條件。第三章項(xiàng)目選選址及土地利利用3.1項(xiàng)目選址址原則1、選址基本要要求（1）應(yīng)符合消消防設(shè)計(jì)規(guī)范范，油罐區(qū)與與管理區(qū)周邊邊的間距必須須符合防火防防爆要求。（2）應(yīng)符合《XXYY鄉(xiāng)集鎮(zhèn)總體體規(guī)劃》及《XXYY鄉(xiāng)土地利用用總體規(guī)劃》要要求，并且有有利于充分利利用城市公共共基礎(chǔ)設(shè)施；；（3）應(yīng)符合國(guó)國(guó)家有關(guān)節(jié)約約用地的規(guī)定定，所需建設(shè)設(shè)用地面積符符合政府建設(shè)設(shè)部門確定的的建筑容積率率；（4）應(yīng)考慮與與周邊環(huán)境相相協(xié)調(diào)；（5）在工程施施工運(yùn)營(yíng)期間間必須遵守有有關(guān)環(huán)保法律律、法規(guī)，執(zhí)執(zhí)行“三同時(shí)”制度，切實(shí)實(shí)落實(shí)污染防防治措施。2、選址地點(diǎn)及及周邊建筑物物的安全距離離的求項(xiàng)目目選址地點(diǎn)位位于XXYY鄉(xiāng)上塢村三三角地塊，麗麗龍高速公路路XX出入口、53省道從項(xiàng)目目區(qū)北面通過(guò)過(guò)，對(duì)外交通通十分便利。XX加油站罐筑麗路總3、土地權(quán)屬及及占地面積本項(xiàng)目場(chǎng)址涉及及的土地利用用現(xiàn)狀建設(shè)用用地，土地權(quán)權(quán)屬歸XX市**貿(mào)易有限公公司，獲取方方式為掛牌拍拍賣出讓，占占為1468平方米，拍拍得土地費(fèi)為為80.28萬(wàn)元。本項(xiàng)目用地己己轉(zhuǎn)為建設(shè)用用地，用《XXYY鄉(xiāng)集鎮(zhèn)總體體規(guī)劃》、《XXYY鄉(xiāng)土地利用用總體規(guī)劃》第四章資源開(kāi)發(fā)發(fā)、綜合利用用分析及節(jié)能能方案4.1資源利用用方案資源開(kāi)發(fā)是國(guó)民民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的的基礎(chǔ)，節(jié)約約資源是當(dāng)前前經(jīng)濟(jì)發(fā)展過(guò)過(guò)程中的一個(gè)個(gè)十分重要的的課題，本項(xiàng)項(xiàng)目充分利用用本地區(qū)的自自然資源及條條件，精心選選擇成熟可靠靠、節(jié)能效果果顯著的新技技術(shù)與新裝備備進(jìn)行設(shè)計(jì)，合合理的布局、合合理的利用土土地資源，科科學(xué)的節(jié)約能能源及保護(hù)環(huán)環(huán)境,本項(xiàng)目的建建設(shè)符合國(guó)家家資源開(kāi)發(fā)和循循環(huán)經(jīng)濟(jì)的發(fā)發(fā)展戰(zhàn)略。項(xiàng)目用地原為荒荒地，經(jīng)濟(jì)效效益低下，社社會(huì)和環(huán)境效效益也不明顯顯，作為城區(qū)區(qū)的土地資源源不能充分發(fā)發(fā)揮?，F(xiàn)改變變土地的用途途，建設(shè)與社社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展展需求相適應(yīng)應(yīng)的城市汽車車?yán)么说亟ńㄔO(shè)XX加油站，更更符合XX鄉(xiāng)土地資源源的優(yōu)化配置置，充分發(fā)揮揮土地資源的的效益。4.2節(jié)能方案案4.2.1XXX市能源供應(yīng)應(yīng)分析目前XX市能源源消費(fèi)品種主主要為四大類類：煤炭類（原原煤、焦炭等等）、油汽類類（汽油、柴柴油、液化汽汽等）、電力力和其他燃料料（竹木下腳腳料、薪柴等等）。2010年XX萬(wàn)元GDP綜合能耗0.83噸標(biāo)準(zhǔn)煤，低低于全國(guó)（1.21噸標(biāo)準(zhǔn)煤）和和全省（0.86噸標(biāo)準(zhǔn)煤）的的水平。在能能源消耗中，電電力是主體占占45％，其次是是煤炭類占23.5％，油汽類類占22.1％。其中電電力是XX能源消費(fèi)的的最主要品種種，XX市小水電資資源十分豐富富，力蘊(yùn)發(fā)5發(fā)站機(jī)水為千瓦時(shí)。2010年XX市全年用電電量為3.36億千瓦時(shí)，雖雖然發(fā)電量大大于用電量但但在下半年枯枯水季節(jié)XX用電還是需需要華東電網(wǎng)網(wǎng)返供。4.2.2節(jié)能能設(shè)計(jì)依據(jù)（1）公共建筑筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)DB33//1036--20074.2.3本工工程的體形系系數(shù)（1）建筑體積積（V0）：937.444m3（2）建筑表面面積（F0）：344.664m2（3）體形系數(shù)數(shù)：F0/V0=0..35（規(guī)范限值值為0.35）（4）窗墻比：：東向：0.03，西向：0.65，南向：0.58，北向0.69（5）維護(hù)結(jié)構(gòu)構(gòu)隔熱系數(shù)：：外墻平均傳傳熱系數(shù)K=0.998(W/((m2.KK))外墻平均熱熱惰性指標(biāo)D=4.1，屋頂傳熱熱系數(shù)K=0.662(W/((m2.KK))熱惰性指標(biāo)D=3.228。4.2.4本工工程采取的節(jié)節(jié)能措施：（1）外墻：330厚聚合物保保溫砂漿（2）屋面：440mm厚擠塑聚苯苯板（3）窗戶：東東、南、西、北北向窗采用氣氣密性高、保保溫性好、傳傳熱系數(shù)和遮遮陽(yáng)符合節(jié)能能要求的單框框低輻射鍍膜膜中空玻璃，空氣滲透量不得大于2.5m3/mh。窗框?yàn)閿酂徜X合金，減少熱損耗；（4）照明配電電系統(tǒng)應(yīng)選用用電阻率低的的導(dǎo)線，合理理布線減少電電纜長(zhǎng)度，適適當(dāng)加大電線線截面積以減減少線損；（5）行明備降（6）選用低能能耗空調(diào)設(shè)備備降低能耗。項(xiàng)目實(shí)施中，建建筑設(shè)計(jì)中須須執(zhí)行國(guó)家建建筑節(jié)能設(shè)計(jì)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，通過(guò)過(guò)改善建筑圍圍護(hù)、結(jié)構(gòu)保保溫、隔熱性性能、提高通通風(fēng)和使用制制冷制熱設(shè)備備的能效比，鼓鼓勵(lì)使用太陽(yáng)陽(yáng)能設(shè)備。選選用SC型節(jié)能變壓壓器，減少變變壓器損耗。合合理選擇照度度水平,照明選用高高效節(jié)能型燈燈具。由于對(duì)對(duì)建筑各部分分圍護(hù)結(jié)構(gòu)做做了節(jié)能設(shè)計(jì)計(jì)，所以可以以滿足節(jié)能要要求，建設(shè)及及施工單位應(yīng)應(yīng)嚴(yán)格按照?qǐng)D圖紙施工，以以實(shí)現(xiàn)建筑節(jié)節(jié)能達(dá)到50%以上的目標(biāo)標(biāo)。4.2.5節(jié)水水措施本項(xiàng)目設(shè)計(jì)中，應(yīng)應(yīng)采用節(jié)水節(jié)節(jié)能型衛(wèi)生潔潔具及配件，公公共衛(wèi)生間內(nèi)內(nèi)洗手盆水龍龍頭和小便斗斗沖水閥，減減少水資源的的無(wú)效消耗。設(shè)設(shè)計(jì)的供水系系統(tǒng)須采用防防滲、防漏的的技術(shù)與材料料。建營(yíng)加用防跑使落處。第五章征地拆遷遷及移民安置置分析本項(xiàng)土地權(quán)屬歸歸XX市**貿(mào)易有限公公司，獲取方方式為掛牌出出讓，項(xiàng)目用用地性質(zhì)為建建設(shè)用地，用用為1468平方米。因此此本項(xiàng)目不存存在征地拆遷遷及移民安置置問(wèn)題。第六章環(huán)境和和生態(tài)影響分分析本項(xiàng)目工程建設(shè)設(shè)將嚴(yán)格執(zhí)行行國(guó)家有關(guān)環(huán)環(huán)境保護(hù)的各各項(xiàng)法律法規(guī)規(guī)，并堅(jiān)持加加強(qiáng)對(duì)項(xiàng)目的的環(huán)境保護(hù)管管理工作，實(shí)實(shí)行“三同時(shí)”的原則，以以使項(xiàng)目符合合環(huán)境質(zhì)量標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)的要求。環(huán)環(huán)境保護(hù)的目目的，是要保保持良好的生生態(tài)環(huán)境，實(shí)實(shí)現(xiàn)環(huán)境清潔潔、優(yōu)美、宜宜人，達(dá)到較較高的環(huán)境質(zhì)質(zhì)量，力圖使使項(xiàng)目的建設(shè)設(shè)與經(jīng)濟(jì)、社社會(huì)和生態(tài)效效益相協(xié)調(diào)。6.1建設(shè)期環(huán)環(huán)境影響及治治理（1）廢水工程施工廢水主主要來(lái)自于施施工過(guò)程中混混凝土澆筑和和養(yǎng)護(hù)、施工工機(jī)械設(shè)備沖沖洗以及施工工人員生活污污水。若無(wú)集集中收集、沉沉淀、處理等等設(shè)施，任其其自流，將污污染環(huán)境。對(duì)對(duì)凝土澆筑和和養(yǎng)護(hù)廢水，擬擬采用明溝集集中收集入處處理池，經(jīng)沉沉淀和處理懸懸浮物后排放放。施工機(jī)械械設(shè)備沖洗廢廢水，擬在施施工期的適當(dāng)當(dāng)位置設(shè)點(diǎn)沖沖洗和檢修，廢廢水經(jīng)集中收收集，隔油處處理后排放。施施工人員生活活污水集中收收集、及時(shí)清清運(yùn)。（2）固體廢棄棄物施工期的固體廢廢物主要為建建筑施工過(guò)程程中產(chǎn)生的建建筑垃圾與多多余土方以及及生活垃圾。建建筑垃圾及時(shí)時(shí)運(yùn)至指定地地點(diǎn)堆放或處處置，生活垃垃圾及時(shí)清運(yùn)運(yùn)至城市生活活垃圾填埋場(chǎng)場(chǎng)填埋，對(duì)環(huán)環(huán)境影響較小小。（3）揚(yáng)塵在項(xiàng)目施工過(guò)程程中，土石方方開(kāi)挖量大，大大面積土壤裸裸露，一部分分土方用作回回填土，多余余土方需外運(yùn)運(yùn)。土方運(yùn)輸輸車輛容易在在道路產(chǎn)生揚(yáng)揚(yáng)塵；混凝土土攪拌過(guò)程、砂砂石料堆放場(chǎng)場(chǎng)也會(huì)產(chǎn)生揚(yáng)揚(yáng)塵。為減輕輕施工揚(yáng)塵影影響，應(yīng)合理理布置堆料場(chǎng)場(chǎng)位置，將其其設(shè)在背風(fēng)處處，且盡量遠(yuǎn)遠(yuǎn)離居民點(diǎn)；；對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)道路實(shí)行硬硬化；對(duì)外界界運(yùn)輸車輛過(guò)過(guò)往道路采取取灑水除塵措措施；對(duì)砂石石料堆放場(chǎng)采采取遮蓋措施施。（4）噪聲施工期噪聲主要要有施工機(jī)械械噪聲和運(yùn)輸輸車輛噪聲的的。施工期間間的噪聲主要要來(lái)自加油站站建設(shè)時(shí)施工工機(jī)械和建筑筑材料的運(yùn)輸輸和施工樁基基處理。施工工期間作業(yè)機(jī)機(jī)械聲音屬于于突發(fā)性非穩(wěn)穩(wěn)態(tài)噪聲源，將將對(duì)居民的環(huán)環(huán)境產(chǎn)生一定定的影響；材材料運(yùn)輸車輛輛產(chǎn)生的高噪噪聲將對(duì)沿線線人群的生活活產(chǎn)生一定的的影響。特別別是夜間，施施工的噪聲將將產(chǎn)生嚴(yán)重的的擾民問(wèn)題，影影響鄰近居民民的工作和休休息。對(duì)噪聲聲的控制主要要采用強(qiáng)化工工程管理的辦辦法，控制高高噪聲設(shè)備的的運(yùn)行時(shí)間。對(duì)對(duì)于汽車運(yùn)輸輸產(chǎn)生的交通通噪聲，主要要是控制超禁禁止鳴放高音音喇叭和限制制行使速度。定定期對(duì)各種施施工機(jī)械、運(yùn)運(yùn)輸?shù)仍O(shè)備進(jìn)進(jìn)行維修，以以減少噪聲。對(duì)對(duì)施工機(jī)械采采取降噪措施施，在工地周周圍或居民集集中地周圍適適當(dāng)設(shè)立臨時(shí)時(shí)的聲障之類類的裝置，以以保證周邊居居民的聲環(huán)境境質(zhì)量。6.2運(yùn)營(yíng)期環(huán)環(huán)境污染影響響及污染治理理（1）廢水項(xiàng)目對(duì)水體的水水污染主要來(lái)來(lái)自站區(qū)清洗洗場(chǎng)地產(chǎn)生含含油廢水和站站區(qū)產(chǎn)生的生生活污水。該該項(xiàng)目排水采采用雨水、污污水分流制，該該項(xiàng)目污水最最大排水量為為8t/日，生活污污水污水經(jīng)化化糞池處理后后，排入XX集鎮(zhèn)污水收收集管網(wǎng)統(tǒng)一一處理。站內(nèi)內(nèi)地面雨水可可排到53省道的排水水溝。（2）固體廢棄棄物產(chǎn)主垃分由人收衛(wèi)垃保境生（3）土壤加油站運(yùn)行若干干年后，地下下油罐由于金金屬材料的銹銹蝕及管線腐腐蝕會(huì)出現(xiàn)不不同程度的滲滲漏而污染油油罐周圍的土土壤，有時(shí)污污染物還會(huì)深深入土壤，污污染附近的地地下水。建議對(duì)地下油罐罐安裝滲漏檢檢測(cè)裝置，并并采取內(nèi)部加加層等保護(hù)措措施。當(dāng)加油站需要關(guān)關(guān)閉時(shí)，若為為臨時(shí)關(guān)閉，要要求油罐必須須被抽干，并并對(duì)油罐進(jìn)行行連續(xù)檢測(cè)并并采取防銹蝕蝕保護(hù)措施；；若為永久性性關(guān)閉，則無(wú)無(wú)論是把油罐罐挖出還是留留在地下，罐罐內(nèi)的任何無(wú)無(wú)題必須全部部清除干凈，清清除之后，留留在地下的油油罐必須按照照要求填滿砂砂石。（4）環(huán)境空氣氣加油站項(xiàng)目對(duì)環(huán)環(huán)境空氣的影影響主要是儲(chǔ)儲(chǔ)油罐灌注、儲(chǔ)儲(chǔ)油罐大小、油油罐車裝卸、加加油作業(yè)等過(guò)過(guò)程中，油品品揮發(fā)產(chǎn)生的的氣態(tài)烴類有有機(jī)污染物無(wú)無(wú)組織排放進(jìn)進(jìn)入環(huán)境空氣氣。本項(xiàng)目擬采用地地埋式工藝設(shè)設(shè)置儲(chǔ)油罐，保保持油罐的恒恒溫，減少油油品烴類物質(zhì)質(zhì)的揮發(fā)。另另因附近居民民住宅距加油油站的距離都都在50m以上，對(duì)居居民生活的影影響較小。（5）噪聲加油站區(qū)來(lái)往的的機(jī)動(dòng)車較為為集中，產(chǎn)生生噪聲：60～70dB（A）。對(duì)來(lái)往往的機(jī)動(dòng)車采采取及時(shí)疏導(dǎo)導(dǎo)車流、禁止止車輛鳴笛等等措施，可減減輕噪聲對(duì)聲聲環(huán)境的影響響，同時(shí)由于于居民的住宅宅距加油站有有80m防護(hù)距離，噪噪聲的影響不不明顯。對(duì)備備用柴油發(fā)電電機(jī)產(chǎn)生的噪噪聲，采取選選用低噪聲設(shè)設(shè)備、對(duì)設(shè)備備機(jī)房做隔聲聲、吸聲處理理等措施進(jìn)行行控制。第七章經(jīng)濟(jì)影影響分析7.1年銷售總總收入93#汽油6000噸×0.99萬(wàn)元元／噸=594.000萬(wàn)元0#柴油6000噸×0.88萬(wàn)元元／噸=528..00萬(wàn)元小計(jì)銷售收入::1122萬(wàn)元7.2生產(chǎn)及銷銷售成本原輔材料：9880.00萬(wàn)萬(wàn)元(汽油、柴油油進(jìn)價(jià))；折舊費(fèi)：按固定定資產(chǎn)原值4%折舊=12.881萬(wàn)元，員工工資及福利利：3.0萬(wàn)元／／人×8人=24.000萬(wàn)元；水電費(fèi)：4.000萬(wàn)元；修理費(fèi)用：5..00萬(wàn)元；管理費(fèi)用（財(cái)務(wù)務(wù)、辦公等）：10.00萬(wàn)元；銷售稅金及附加加（增值稅按按銷售收入17%；城建稅按按繳納的增值值稅的7%繳納；教育育費(fèi)附加按繳繳納的增值稅稅的3%繳納；地方方教育費(fèi)附加加按繳納的增增值稅的2繳納%）。（1122--980）×17％（1+12％）=27.044萬(wàn)元。小計(jì)銷售成本::1064..77萬(wàn)元。7.3利潤(rùn)總額額：1122－1062..85=59.155萬(wàn)元7.4所得稅：：59.155萬(wàn)元×25％=14.799萬(wàn)元7.5凈利潤(rùn)：：59.15－14.7