標(biāo)準(zhǔn)化廠房建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

第一章總論1.1項(xiàng)目名稱(chēng)湖南平江工業(yè)園標(biāo)準(zhǔn)化廠房建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編制單位及法人代表可行性研究報(bào)告編制單位：北京中天元工程設(shè)計(jì)有限責(zé)任公司工程咨詢(xún)資格等級(jí)：甲級(jí)工程咨詢(xún)資格發(fā)證機(jī)關(guān)：國(guó)家發(fā)展和改革委員會(huì)工程咨詢(xún)資格證書(shū)編號(hào)：法定代表人：李促進(jìn)可行性研究報(bào)告編制依據(jù)1、國(guó)家發(fā)改委頒發(fā)的《投資項(xiàng)目可行性研究指南》（2002年版）；2、國(guó)家發(fā)改委、建設(shè)部頒發(fā)的《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》（2006年第三版）；3、國(guó)土資發(fā)2008（24）號(hào)國(guó)土資源部關(guān)于發(fā)布和實(shí)施《工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)》的通知；4、國(guó)土資發(fā)2009（56）號(hào)國(guó)土資源部關(guān)于發(fā)布和實(shí)施《關(guān)于調(diào)整工業(yè)用地出讓最低價(jià)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施政策》的通知；5、《湖南平江工業(yè)園區(qū)總體規(guī)劃（2006-2020）》文本；6、業(yè)主提供的相關(guān)資料；7、項(xiàng)目調(diào)研收集的相關(guān)資料。本報(bào)告編制的主要內(nèi)容包括項(xiàng)目建設(shè)的意義和必要性、市場(chǎng)需求、項(xiàng)目建設(shè)地址和建設(shè)條件、項(xiàng)目建設(shè)方案、環(huán)境保護(hù)、勞動(dòng)安全衛(wèi)生與消防、節(jié)約資源、組織機(jī)構(gòu)設(shè)置及人力資源配置、實(shí)施進(jìn)度安排、投資估算與資金籌措、經(jīng)濟(jì)效益分析等。項(xiàng)目實(shí)施單位為湖南平江工業(yè)園區(qū)建設(shè)投資開(kāi)發(fā)，該公司是由平江縣人民政府于2001年11月15日授權(quán)平江工業(yè)園區(qū)管理委員會(huì)投資設(shè)立的國(guó)有獨(dú)資公司。公司為自主經(jīng)營(yíng)、自負(fù)盈虧的獨(dú)立法人實(shí)體，注冊(cè)資金2000萬(wàn)元，經(jīng)營(yíng)范圍為平江工業(yè)區(qū)建設(shè)項(xiàng)目投資、園林綠化、市政工程開(kāi)發(fā)與管理，中國(guó)移動(dòng)通信代辦業(yè)務(wù)等。截止至2009年底止，公司總資產(chǎn)為24067萬(wàn)元，凈資產(chǎn)為00000萬(wàn)元，資產(chǎn)負(fù)債率為00%。公司實(shí)行董事會(huì)領(lǐng)導(dǎo)下的總經(jīng)理負(fù)責(zé)制，公司下設(shè)行政辦公部、綜合部、財(cái)務(wù)部、工程部四個(gè)科室，其運(yùn)行機(jī)制較為完善；公司現(xiàn)有員工16人，其中高級(jí)工程師2人，工程師8人，且全部具有大專(zhuān)以上的文化學(xué)歷。截止目前，得以配套完善。本項(xiàng)目建設(shè)地址位于平江伍市工業(yè)園內(nèi)，東靠華龍食品、西至嚴(yán)家鋪路、南至平伍公路。項(xiàng)目占地畝，場(chǎng)地為淺丘林地，地勢(shì)起伏不大，無(wú)其他建筑設(shè)施，無(wú)需拆遷。該址距京珠高速公路3公里，距107國(guó)道10公里，緊貼省道S207線和S308線，地理位置優(yōu)越，交通非常便利。平江伍市工業(yè)園區(qū)成立于2002年，經(jīng)過(guò)近8年的建設(shè)開(kāi)發(fā)，目前區(qū)內(nèi)市政給排水管網(wǎng)、市政道路、電力通訊等設(shè)施基本成形，園區(qū)的基礎(chǔ)配套設(shè)施已逐步完善。根據(jù)伍市工業(yè)園區(qū)產(chǎn)業(yè)布局、發(fā)展定位和項(xiàng)目功能要求，并考慮項(xiàng)目資金能力和建設(shè)場(chǎng)地等多種因素，及項(xiàng)目未來(lái)市場(chǎng)需求，平江工業(yè)園標(biāo)準(zhǔn)化廠房建設(shè)項(xiàng)目占地畝，總建筑面積平方米，容積率1.36。主要建設(shè)內(nèi)容具體包括：新建標(biāo)準(zhǔn)廠房建筑面積平方米，辦公樓建筑面積3960平方米，員工宿舍建筑面積平方米，食堂建筑面積936平方米，活動(dòng)中心建筑面積816平方米。經(jīng)估算，本項(xiàng)目總投資為萬(wàn)元，其中：工程費(fèi)用萬(wàn)元，其他費(fèi)用萬(wàn)元，預(yù)備費(fèi)用萬(wàn)元，建設(shè)期利息萬(wàn)元。項(xiàng)目資金來(lái)源：公司自有資本金和銀行貸款，其中公司自有資本金投入萬(wàn)元，占總投資的32.95%；銀行貸款3000萬(wàn)元，占總投資的67.05%。經(jīng)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行財(cái)務(wù)分析，該項(xiàng)目投資利潤(rùn)率為13.19%，投資利稅率為17.59%；項(xiàng)目財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率為1%，當(dāng)i=10%時(shí)，項(xiàng)目財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值為萬(wàn)元，靜態(tài)投資回收期為7.21年，動(dòng)態(tài)投資回收期為10.52年。通過(guò)上述分析表明，項(xiàng)目具備一定盈利能力，且項(xiàng)目?jī)?nèi)部收益率高于銀行貸款利率水平，滿(mǎn)足于行業(yè)基準(zhǔn)收益率要求，因此，實(shí)施項(xiàng)目在財(cái)務(wù)上是可行的。項(xiàng)目實(shí)施是落實(shí)平江伍市工業(yè)園總體規(guī)劃及產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃，構(gòu)建園區(qū)良好的招商引資平臺(tái)，提升園區(qū)項(xiàng)目承載能力的的具體體現(xiàn)；是大力扶助中小企業(yè)和創(chuàng)業(yè)型企業(yè)，承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移，活躍區(qū)域經(jīng)濟(jì)的重大舉措；是促進(jìn)園區(qū)產(chǎn)業(yè)規(guī)范化、集約化、規(guī)?；?、合理化，延伸產(chǎn)業(yè)鏈，形成產(chǎn)業(yè)集群的發(fā)展要求；是促進(jìn)園區(qū)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)和實(shí)現(xiàn)土地資源集約使用的有效途徑。經(jīng)研究表明，本項(xiàng)目承辦單位作為政府類(lèi)企業(yè)，在企業(yè)入園、產(chǎn)業(yè)引導(dǎo)上具備政策優(yōu)勢(shì)。項(xiàng)目的實(shí)施具有廣闊的市場(chǎng)前景，符合園區(qū)發(fā)展戰(zhàn)略要求，項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)充分，外部建設(shè)條件具備，因此，項(xiàng)目的實(shí)施是必要和可行的。第二章項(xiàng)目背景及實(shí)施的必要性工業(yè)園區(qū)概況湖南平江工業(yè)園成立于2002年，是經(jīng)湖南省人民政府批準(zhǔn)與國(guó)家發(fā)改委審核的省級(jí)工業(yè)園區(qū)，園區(qū)規(guī)劃發(fā)展控制占地面積12平方公里。平江工業(yè)園位于湖南省會(huì)長(zhǎng)沙市（長(zhǎng)株潭經(jīng)濟(jì)圈）和沿江開(kāi)放口岸岳陽(yáng)市的結(jié)合部——伍市鎮(zhèn)，東鄰江西修水，南接長(zhǎng)沙，西靠汩羅、湘陰，北連湖北武漢，是長(zhǎng)沙、汩羅、岳陽(yáng)、平江四市縣和湘、鄂、贛三省的商品集散地，長(zhǎng)株潭經(jīng)濟(jì)圈和沿江開(kāi)放帶的交匯點(diǎn)，國(guó)家西部大開(kāi)發(fā)、西氣東輸工程的過(guò)渡帶。其工業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略?xún)?yōu)勢(shì)地位顯著，具體表現(xiàn)為：1、園區(qū)交通便捷。京珠高速公路、107國(guó)道、S308省道和汩羅江縱橫交錯(cuò)，在園區(qū)形成交匯點(diǎn)，京廣鐵路擦邊而過(guò)，距長(zhǎng)沙市66km、岳陽(yáng)市70km、平江縣城38km，具有“一江四路”的交通優(yōu)勢(shì)。距京廣線、武廣高鐵線長(zhǎng)沙火車(chē)站66km，岳陽(yáng)火車(chē)站70km，汩羅火車(chē)站10km，全封閉高速公路直達(dá)，驅(qū)車(chē)50分鐘即可抵達(dá)。距長(zhǎng)沙黃花國(guó)際機(jī)場(chǎng)62km，全封閉高速公路直達(dá)，驅(qū)車(chē)40分鐘即可抵達(dá)。距長(zhǎng)沙港70km，距長(zhǎng)江城陵磯港76km。區(qū)內(nèi)有300噸汩羅江內(nèi)河航道連接洞庭湖、湘江、長(zhǎng)江，可直達(dá)長(zhǎng)沙港、岳陽(yáng)港、武漢港。優(yōu)越的交通優(yōu)勢(shì)可為企業(yè)降低5%—10%的運(yùn)輸成本。2、勞動(dòng)力資源豐富。全縣總?cè)丝谶_(dá)100萬(wàn)以上，其中受過(guò)中、初級(jí)教育的適齡勞動(dòng)人口眾多，有近20萬(wàn)人在沿海打工；同時(shí)這里又是全國(guó)重點(diǎn)職業(yè)教育中心，勞動(dòng)力資源十分豐富。一般高級(jí)管理人員2000元/月；一般技術(shù)員工1500元/月；一般熟練工人1000元/月，最低薪資600元/月。

3、土地等生產(chǎn)要素價(jià)格低廉。土地開(kāi)發(fā)成本價(jià)為10萬(wàn)元/畝，為長(zhǎng)沙城區(qū)工業(yè)用地價(jià)格三分之一。建設(shè)成本為500—700元/平方米，低于省會(huì)長(zhǎng)沙300—500元/平方米。4、園區(qū)產(chǎn)業(yè)特色鮮明。目前，園區(qū)已形成以機(jī)械電子、有色金屬深加工、食品深加工為主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展態(tài)勢(shì)。機(jī)械電子產(chǎn)業(yè)方面入園落戶(hù)的企業(yè)有湖南恒信、平江正也機(jī)械、宏邦凈化和上市公司天一科技等；有色金屬深加工產(chǎn)業(yè)方面入園落戶(hù)的企業(yè)有中國(guó)黃金科技集團(tuán)投資的中南黃金冶煉，浙江久立集團(tuán)投資的鑫立合鋼，冶煉深加工企業(yè)長(zhǎng)城銅業(yè)、玉峰銅業(yè)、長(zhǎng)益銅業(yè)、永昊銅業(yè)等；食品深加工產(chǎn)業(yè)方面有華龍方便面、今麥郎粉絲、果之然食品、翔宇食品等。5、園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施配套完善?？v橫交錯(cuò)的循環(huán)路網(wǎng)格局、變電站、自來(lái)水廠、燃?xì)庹?、醫(yī)院、學(xué)校、通訊、銀行、郵政等共同構(gòu)成運(yùn)轉(zhuǎn)高效，功能齊全的園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施配套網(wǎng)絡(luò)，為企業(yè)營(yíng)造了良好的投資環(huán)境。6、園區(qū)功能分區(qū)明確。工業(yè)生產(chǎn)區(qū)，產(chǎn)業(yè)服務(wù)區(qū)、政務(wù)服務(wù)區(qū)、生活居住區(qū)等分區(qū)明確，規(guī)劃合理，充分展示著園區(qū)科學(xué)的建設(shè)理念、和諧的創(chuàng)業(yè)文化及廣闊的發(fā)展空間。7、園區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展迅速。至今園區(qū)共引進(jìn)工業(yè)項(xiàng)目56家，正式投產(chǎn)企業(yè)38家，2009年園區(qū)企業(yè)完成工業(yè)總產(chǎn)值35億元，創(chuàng)稅3220萬(wàn)元。園區(qū)發(fā)展規(guī)劃1、園區(qū)發(fā)展總體規(guī)劃根據(jù)《湖南平江伍市工業(yè)園區(qū)總體規(guī)劃（2006-2020）》文本，平江伍市工業(yè)園區(qū)規(guī)劃范圍為：北抵平伍公路，西達(dá)京珠高速公路，東、南兩側(cè)至主要山體，規(guī)劃總用地面積為9.72平方公里。園區(qū)規(guī)劃總體目標(biāo)是：緊抓“中部崛起”和泛珠三角、長(zhǎng)株潭經(jīng)濟(jì)圈發(fā)展和區(qū)域合作的戰(zhàn)略機(jī)遇，進(jìn)一步加快園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和招商引資力度，通過(guò)努力提升園區(qū)管理水平，實(shí)現(xiàn)開(kāi)發(fā)管理市場(chǎng)化；通過(guò)努力提升產(chǎn)業(yè)發(fā)展水平，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)配置集中化；通過(guò)努力提升基礎(chǔ)設(shè)施發(fā)展水平，實(shí)現(xiàn)用地控制彈性化；通過(guò)努力提升生態(tài)環(huán)境和企業(yè)環(huán)保發(fā)展水平，實(shí)現(xiàn)園區(qū)環(huán)境生態(tài)化，最終建成功能分區(qū)明確、基礎(chǔ)設(shè)施完善、現(xiàn)代工業(yè)景觀和生態(tài)景觀融合的省內(nèi)一流的省級(jí)開(kāi)發(fā)區(qū)。近期目標(biāo)（2006-2010年）：進(jìn)一步完善建成區(qū)塊，同時(shí)在完成園區(qū)總體規(guī)劃的基礎(chǔ)上，加快園區(qū)的主要路網(wǎng)建設(shè)和市政公用設(shè)施建設(shè)，為園區(qū)的招商引資創(chuàng)造良好的基礎(chǔ)條件。中期目標(biāo)（2010-2015年）：基本完成園區(qū)主要路網(wǎng)和市政公用設(shè)施的建設(shè)，到2015年，力爭(zhēng)園區(qū)固定資產(chǎn)投資總額達(dá)到58億元，引進(jìn)利用省內(nèi)境內(nèi)資金達(dá)到38億元以上，技工貿(mào)總收入達(dá)到200億元，高新技術(shù)產(chǎn)值達(dá)到150億元，工業(yè)增加值達(dá)到50億元，年利稅達(dá)到12億元。到2015年，銷(xiāo)售收入超5億元的企業(yè)達(dá)到5-10家，超1億元的企業(yè)20-30家，超5000萬(wàn)元的企業(yè)100家。遠(yuǎn)期目標(biāo)（2015-2020年）：園區(qū)規(guī)劃范圍內(nèi)用地建設(shè)基本完成，基本達(dá)到總體發(fā)展目標(biāo)，力爭(zhēng)固定資產(chǎn)總額達(dá)到100億元，引進(jìn)利用省內(nèi)境外資金達(dá)到80億元，利用外資達(dá)到3億美元，技工貿(mào)總收入達(dá)到300億元，高新技術(shù)產(chǎn)值達(dá)到250億元，工業(yè)增加值達(dá)到120億元，年利稅達(dá)到30億元，年稅收總額超過(guò)15億元，出口創(chuàng)匯總額達(dá)到2億美元。遠(yuǎn)景目標(biāo)：同時(shí)考慮到園區(qū)的發(fā)展需要，遠(yuǎn)景沿京珠高速公路向南擴(kuò)展約3.5平方公里用地，進(jìn)一步滿(mǎn)足園區(qū)遠(yuǎn)景發(fā)展的需求。2、產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃指導(dǎo)思想：以“夯實(shí)基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)、培育優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)、引進(jìn)發(fā)展有潛力產(chǎn)業(yè)”為戰(zhàn)略方針，以泛珠三角經(jīng)濟(jì)圈和全省產(chǎn)業(yè)集群的產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移，以長(zhǎng)株潭經(jīng)濟(jì)圈作為工業(yè)園產(chǎn)業(yè)發(fā)展的支撐條件，以岳陽(yáng)產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)帶作為工業(yè)園產(chǎn)業(yè)配套與產(chǎn)業(yè)互動(dòng)，以平江縣域及周邊區(qū)域的資源為依據(jù)，以縣域內(nèi)已有的技術(shù)、市場(chǎng)和優(yōu)勢(shì)企業(yè)為支持，圍繞平江工業(yè)園區(qū)及平江縣擁有的金屬冶煉與深加工、食品加工、機(jī)械電子、新型材料與竹木加工及輕工產(chǎn)業(yè)五大主要產(chǎn)業(yè)，通過(guò)整合、強(qiáng)化在工業(yè)園產(chǎn)業(yè)鏈上的各項(xiàng)資源，運(yùn)用“發(fā)展一批、培養(yǎng)一批、儲(chǔ)備一批”的產(chǎn)業(yè)梯隊(duì)配置方式，對(duì)不同的產(chǎn)業(yè)制定不同的發(fā)展策略、實(shí)施不同的產(chǎn)業(yè)政策；通過(guò)提升產(chǎn)業(yè)發(fā)展水平、改變產(chǎn)品形態(tài)、延伸產(chǎn)業(yè)鏈、配套輸出、經(jīng)濟(jì)循環(huán)五項(xiàng)方針，強(qiáng)化工業(yè)園區(qū)現(xiàn)有的具有競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)的基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)，挖掘具有外部對(duì)接能力的和潛在優(yōu)勢(shì)的培育型產(chǎn)業(yè)，建設(shè)具有“特質(zhì)”的國(guó)內(nèi)工業(yè)園區(qū)和新型發(fā)展產(chǎn)業(yè)基地。發(fā)展目標(biāo)：發(fā)展壯大食品加工產(chǎn)業(yè)與金屬冶煉深加工產(chǎn)業(yè)，至2015年底，園區(qū)食品加工產(chǎn)業(yè)產(chǎn)值達(dá)到20億元，金屬冶煉深加工產(chǎn)業(yè)產(chǎn)值達(dá)到120億元。積極培育機(jī)械電子、建材與竹木加工與輕工產(chǎn)業(yè)，至2015年底，機(jī)械電子產(chǎn)業(yè)產(chǎn)值達(dá)到44億元，新型建材產(chǎn)業(yè)產(chǎn)值達(dá)到6億元，輕工產(chǎn)業(yè)產(chǎn)值達(dá)到10億元。形成金屬冶煉深加工和再生資源深加工產(chǎn)業(yè)組團(tuán)，以華龍食品為龍頭的方便食品為特點(diǎn)的農(nóng)副加工產(chǎn)業(yè)組團(tuán)，以恒信電子等電子生產(chǎn)制造企業(yè)和天一泵業(yè)為主體的機(jī)械電子產(chǎn)業(yè)組團(tuán)，以新型建材和竹木加工為主體的建材與竹木加工產(chǎn)業(yè)組團(tuán)和以塑料、塑膠、制鞋為主體的輕工業(yè)產(chǎn)業(yè)組團(tuán)。重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)發(fā)轉(zhuǎn)方向：（1）金屬冶煉深加工產(chǎn)業(yè)。以市場(chǎng)為導(dǎo)向，以科技進(jìn)步為動(dòng)力，加快產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，開(kāi)拓國(guó)內(nèi)、國(guó)外兩個(gè)市場(chǎng)，利用礦產(chǎn)與回收金屬兩種資源，加快有色金屬深加工及配套產(chǎn)品的發(fā)展，培育有國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)力的大型企業(yè)集團(tuán)。具體發(fā)展方向?yàn)椋阂皇且獔?jiān)持采用先進(jìn)適用技術(shù)改造和提升傳統(tǒng)產(chǎn)品，提高技術(shù)水平和裝備水平。二是走規(guī)模膨脹與產(chǎn)業(yè)延伸并舉的路子，產(chǎn)業(yè)發(fā)展前端向資源延伸，形成穩(wěn)定的原料來(lái)源；產(chǎn)業(yè)鏈后端積極開(kāi)發(fā)下游產(chǎn)品，拓展有色金屬新材料領(lǐng)域，提高深加工產(chǎn)品比例。三是大力發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟(jì)，提高資源利用率，降低產(chǎn)業(yè)生產(chǎn)成本，提高產(chǎn)業(yè)盈利能力，同時(shí)也要爭(zhēng)取國(guó)家在發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟(jì)中的良好政策，為產(chǎn)業(yè)發(fā)展創(chuàng)造一個(gè)更好的發(fā)展氛圍。（2）食品及農(nóng)副產(chǎn)品加工產(chǎn)業(yè)以市場(chǎng)為導(dǎo)向，以效益為，通過(guò)技術(shù)革新提升質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，提高產(chǎn)品檔次，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)內(nèi)部戰(zhàn)略性調(diào)整；把發(fā)展工業(yè)園的食品加工作為帶動(dòng)全縣農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，通過(guò)食品加工產(chǎn)業(yè)的集中發(fā)展，企業(yè)的集團(tuán)發(fā)展，以此推進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)，轉(zhuǎn)移農(nóng)村勞動(dòng)力，從實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)增效和農(nóng)民增收方面尋找切入點(diǎn)和突破口，培育出若干個(gè)大型農(nóng)副產(chǎn)品加工企業(yè)，并形成支柱產(chǎn)業(yè)。實(shí)施名牌戰(zhàn)略，力爭(zhēng)做到一個(gè)行業(yè)一個(gè)龍頭，一類(lèi)產(chǎn)品一個(gè)品牌。（3）機(jī)械電子產(chǎn)業(yè)。增強(qiáng)產(chǎn)業(yè)配套功能，延伸產(chǎn)業(yè)鏈。重點(diǎn)抓好產(chǎn)業(yè)規(guī)劃項(xiàng)目的申報(bào)和實(shí)施，搭建機(jī)械制造加工產(chǎn)業(yè)發(fā)展平臺(tái)。加強(qiáng)對(duì)外合作，拓展市場(chǎng)空間。重點(diǎn)加強(qiáng)沿海地區(qū)電子科技企業(yè)的合作與引進(jìn)招商，嘗試與長(zhǎng)株潭的湘火炬、南方摩托、吉利汽車(chē)以及西門(mén)子、雅馬哈、大宇等國(guó)際強(qiáng)勢(shì)企業(yè)的全面、深層次合作，加快與國(guó)際經(jīng)濟(jì)的融合與接軌。充分利用宮外的資金、技術(shù)、人才、管理等資源，加快技術(shù)引進(jìn)、消化吸收和自主創(chuàng)新步伐。鼓勵(lì)本地制造企業(yè)積極參與到本產(chǎn)業(yè)來(lái)，利用企業(yè)自身的技術(shù)優(yōu)勢(shì)與市場(chǎng)優(yōu)勢(shì)進(jìn)行產(chǎn)業(yè)發(fā)展。（4）建材與竹木加工產(chǎn)業(yè)。突出培育重點(diǎn)企業(yè)，擴(kuò)大產(chǎn)業(yè)經(jīng)營(yíng)規(guī)模。規(guī)劃期內(nèi)，重點(diǎn)引進(jìn)新型建材制造技術(shù)與制造企業(yè)，實(shí)質(zhì)做大做強(qiáng)，同時(shí)通過(guò)市場(chǎng)機(jī)制和限制性政策，轉(zhuǎn)化產(chǎn)業(yè)中一般性企業(yè)，使之成為大型企業(yè)集團(tuán)的配套和關(guān)聯(lián)性企業(yè)，增強(qiáng)整個(gè)產(chǎn)業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)力。促進(jìn)主體的多元化。大力支持引進(jìn)外來(lái)資金接盤(pán)竹木加工業(yè)。鼓勵(lì)本土竹木加工企業(yè)向新工藝設(shè)計(jì)、新產(chǎn)品品種發(fā)展。從根本上改變整個(gè)產(chǎn)業(yè)的盈利結(jié)構(gòu)和運(yùn)行機(jī)制。集中制造，規(guī)模生產(chǎn)。通過(guò)縣域產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，運(yùn)用企業(yè)聯(lián)合、市場(chǎng)集中開(kāi)發(fā)等方式，吸引分布于縣級(jí)格的的建材企業(yè)向工業(yè)園集中，通過(guò)共同努力，做大做強(qiáng)建材業(yè)。（5）輕工業(yè)。以彩星鞋業(yè)為典范，針對(duì)珠三角地區(qū)和國(guó)家東部沿海地區(qū)的輕工企業(yè)，通過(guò)平江縣的勞動(dòng)力資源和成本優(yōu)勢(shì)，以及土地、能源等方面的優(yōu)惠政策，重點(diǎn)在塑料、塑膠產(chǎn)品的加工制造項(xiàng)目上加大招商引資力度。通過(guò)政策主動(dòng)招商，獎(jiǎng)勵(lì)“以商招商”的方式，吸引更多的輕工企業(yè)入園，在規(guī)劃期內(nèi)，主要加強(qiáng)對(duì)彩星鞋業(yè)的發(fā)展扶助。同時(shí)，幫助東聚科技等大型輕工企業(yè)引入民營(yíng)資本，通過(guò)政策引導(dǎo)其實(shí)施業(yè)務(wù)改造，將其塑料等輕工業(yè)務(wù)獨(dú)立出來(lái)，通過(guò)企業(yè)的業(yè)務(wù)發(fā)展分裂來(lái)提高輕工業(yè)的發(fā)展速度，加快輕工產(chǎn)業(yè)的發(fā)展壯大。（6）物流產(chǎn)業(yè)。立足京珠高速的交通優(yōu)勢(shì)，構(gòu)建較為完備的區(qū)域物流信息平臺(tái)和專(zhuān)業(yè)化、信息化、網(wǎng)絡(luò)化的現(xiàn)代物流系統(tǒng)。在平江縣現(xiàn)有的物流網(wǎng)基礎(chǔ)上，配套建立物流中心、工商企業(yè)、物流企業(yè)、物流節(jié)點(diǎn)、商檢服務(wù)、行政管理服務(wù)等六大信息系統(tǒng)；立足平江，面向京珠高速貫穿的城市，輻射全國(guó)，實(shí)現(xiàn)物流信息共享、物流資源優(yōu)化整合。產(chǎn)業(yè)布局按照《湖南平江工業(yè)園產(chǎn)業(yè)戰(zhàn)略發(fā)展規(guī)劃》，園區(qū)將形成金屬冶煉深加工和再生資源深加工產(chǎn)業(yè)組團(tuán)、農(nóng)副加工產(chǎn)業(yè)組團(tuán)、機(jī)械電子產(chǎn)業(yè)組團(tuán)、建材與竹木加工產(chǎn)業(yè)組團(tuán)和輕工產(chǎn)業(yè)組團(tuán)等五大工業(yè)組團(tuán)。綜合考慮園區(qū)的用地布局和現(xiàn)狀條件，進(jìn)行園區(qū)的產(chǎn)業(yè)布局規(guī)劃。1、金屬冶煉深加工和再生資源深加工產(chǎn)業(yè)組團(tuán)布局在園區(qū)的東部，總用地面積為144.6公頃。主要安排金屬冶煉和深加工黃金、鉛鋅等礦產(chǎn)深加工類(lèi)企業(yè)。2、農(nóng)副加工產(chǎn)業(yè)組團(tuán)布局在園區(qū)的中部和北部，總用地面積為123.9公頃。主要安排面粉、糧油、酒類(lèi)、熟食和其他副食品和農(nóng)副產(chǎn)品加工類(lèi)企業(yè)。3、機(jī)械電子產(chǎn)業(yè)組團(tuán)布局在園區(qū)的中部和北部，總用地面積為78.4公頃。主要安排泵業(yè)機(jī)械制造、新型電子電器、電子配件、電子產(chǎn)品、交通裝備制造、汽車(chē)零部件制造配套業(yè)和機(jī)電配套制造加工類(lèi)企業(yè)。4、建材與竹木加工產(chǎn)業(yè)組團(tuán)布局在園區(qū)的南部，總用地面積為72.9公頃。主要安排水泥添加劑、復(fù)合水泥制品及技術(shù)輸出、運(yùn)用冶煉等產(chǎn)業(yè)廢渣制造的新型建材和新型竹木制品加工類(lèi)企業(yè)。5、輕工產(chǎn)業(yè)組團(tuán)布局在園區(qū)的西部，總用地面積為50公頃。主要安排塑料、塑膠、鞋業(yè)及生物制藥類(lèi)企業(yè)。2.1.4改革開(kāi)放以來(lái)，東部沿海地區(qū)以其先天的區(qū)位優(yōu)勢(shì)和交通優(yōu)勢(shì)，及較好的工業(yè)產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)，引領(lǐng)著我國(guó)工業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的潮流，并實(shí)現(xiàn)了20多年的快速增長(zhǎng)。近年來(lái)，隨著土地供應(yīng)的趨緊，原材料價(jià)格和人工工資的上漲，環(huán)保費(fèi)用的增加等，東部地區(qū)工業(yè)發(fā)展的各項(xiàng)優(yōu)勢(shì)正在逐步消失。與此同時(shí)，中西部地區(qū)自然資源優(yōu)勢(shì)突出，原材料和土地供應(yīng)充足，勞動(dòng)力成本低廉，“十一五”期間國(guó)家又加大了對(duì)中西部地區(qū)的政策傾斜力度，逐步解決了中西部地區(qū)的交通等基礎(chǔ)設(shè)落后的問(wèn)題，為中西部地區(qū)工業(yè)經(jīng)濟(jì)的騰飛打下了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。順應(yīng)工業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的趨勢(shì)，中西部地區(qū)近年較好地承接?xùn)|部產(chǎn)業(yè)的轉(zhuǎn)移，實(shí)現(xiàn)了自身工業(yè)經(jīng)濟(jì)又好又快的發(fā)展。自金融危機(jī)爆發(fā)以來(lái)，由于低廉的生產(chǎn)成本和較高的性?xún)r(jià)比，眾多內(nèi)地工業(yè)園區(qū)企業(yè)其產(chǎn)品在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中脫穎而出，取得了更好的經(jīng)濟(jì)效益和更大的市場(chǎng)份額，這一現(xiàn)象的出現(xiàn)，進(jìn)一步加快了產(chǎn)業(yè)向中西部地區(qū)的轉(zhuǎn)移。但中西部地區(qū)由于起步低、產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)薄弱、發(fā)展快、時(shí)間短，導(dǎo)致承載的工業(yè)園區(qū)建設(shè)滯后，配套的硬件設(shè)施跟不上，缺乏與大型龍頭企業(yè)配套的中小型企業(yè)，不能形成完整的產(chǎn)業(yè)鏈；現(xiàn)有進(jìn)園的中小企業(yè)沒(méi)有合理布局、沒(méi)有形成優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)集群；原來(lái)進(jìn)園企業(yè)劃地多，用地少，形成大量荒地；更為突出的是現(xiàn)有更多的中小型和創(chuàng)業(yè)型企業(yè)由于資金問(wèn)題不能在園區(qū)買(mǎi)地自建廠房，而園區(qū)又不能提供其生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的場(chǎng)所，其發(fā)展壯大受到極大制約。但中小企業(yè)又是活躍區(qū)域經(jīng)濟(jì)，增加地方就業(yè)崗位和地方財(cái)政稅收的重要力量。鑒于此，各省、市、縣紛紛出臺(tái)加快工業(yè)園區(qū)標(biāo)準(zhǔn)廠房建設(shè)的文件，鼓勵(lì)和加快園區(qū)標(biāo)準(zhǔn)化廠房的建設(shè)，以從根本上解決中小企業(yè)的發(fā)展瓶頸問(wèn)題。如湖南郴州有色金屬產(chǎn)業(yè)園區(qū)已經(jīng)啟動(dòng)56萬(wàn)平方米的標(biāo)準(zhǔn)廠房建設(shè)項(xiàng)目，現(xiàn)已完成31萬(wàn)平方米，竣工廠房已有15家企業(yè)進(jìn)駐；南寧市已新建標(biāo)準(zhǔn)廠房面積約50萬(wàn)平方米，入駐率達(dá)到了70%。項(xiàng)目建設(shè)地平江伍市工業(yè)園東鄰江西，南接長(zhǎng)沙，西靠洞庭湖，北連武漢，是四市縣和三省的商品集散地，長(zhǎng)株潭經(jīng)濟(jì)圈和沿江開(kāi)放帶的交匯點(diǎn)。京珠高速公路穿境而過(guò)，很好地承接了東部、南部沿海地區(qū)勞動(dòng)密集型和技術(shù)密集型產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移，充分接受長(zhǎng)沙、武漢等中部特大城市的輻射。目前，長(zhǎng)株潭經(jīng)濟(jì)圈工業(yè)基礎(chǔ)雄厚，龍頭企業(yè)眾多，產(chǎn)生了一批如三一重工、中聯(lián)重科、遠(yuǎn)大空調(diào)等具有國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)力的大型企業(yè)，為其配套的機(jī)械電子中小企業(yè)生存空間巨大。平江縣及周邊地區(qū)黃金、錳、鉛鋅礦產(chǎn)資源豐富，黃金洞是我國(guó)大型高品位金礦；省內(nèi)有在內(nèi)地和香港兩個(gè)市場(chǎng)上市的大型有色金屬開(kāi)采、加工企業(yè)——湖南有色，有利于發(fā)展有色金屬冶煉深加工、有色金屬新材料及再生資源加工產(chǎn)業(yè)，通過(guò)技術(shù)延伸其產(chǎn)業(yè)鏈的中小企業(yè)有著廣闊的發(fā)展前景。平江縣及周邊地區(qū)屬魚(yú)米之鄉(xiāng)，農(nóng)副產(chǎn)品豐富、勞動(dòng)力低廉，是培育和發(fā)展食品和農(nóng)副產(chǎn)品加工型企業(yè)的沃土。在此基礎(chǔ)上，平江中小企業(yè)發(fā)展迅猛：新增企業(yè)數(shù)量多，發(fā)展速度快，市場(chǎng)適應(yīng)能力強(qiáng)，吸收就業(yè)人員多，平江縣區(qū)域經(jīng)濟(jì)近年快速增長(zhǎng)，但該區(qū)中小企業(yè)的發(fā)展壯大也同樣面臨著資金與用地的瓶頸問(wèn)題。與此同時(shí)，伍市工業(yè)園也面臨著硬件設(shè)施建設(shè)滯后的問(wèn)題，致使入駐的企業(yè)不能形成產(chǎn)業(yè)集群和產(chǎn)生協(xié)同效應(yīng)，也不能有效吸納中小企業(yè)的入駐。為了從根本上解決中小企業(yè)的發(fā)展瓶頸問(wèn)題，促進(jìn)中小企業(yè)集聚壯大，提高園區(qū)的承載能力，優(yōu)化園區(qū)的結(jié)構(gòu)布局，集約節(jié)約用地，經(jīng)園區(qū)管委會(huì)的研究決定并一致通過(guò)，在園區(qū)實(shí)施標(biāo)準(zhǔn)化廠房建設(shè)項(xiàng)目。本項(xiàng)目規(guī)劃總用地面積平方米，總建筑面積平方米。實(shí)施的必要性1、是中小企業(yè)，特別是小型企業(yè)和創(chuàng)業(yè)型企業(yè)發(fā)展的需要在中小企業(yè)的創(chuàng)業(yè)初期，資金是制約其生存與發(fā)展的關(guān)鍵因素，如何利用好有限的資金，集中研發(fā)產(chǎn)品與拓展市場(chǎng)是中小企業(yè)面臨的最大挑戰(zhàn)之一，而租賃工業(yè)園區(qū)標(biāo)準(zhǔn)化廠房將成為緩解其資金瓶頸問(wèn)題的重要途徑。從目前已上和擬上創(chuàng)業(yè)板的公司來(lái)看，其中有很大一部分企業(yè)都是通過(guò)租賃園區(qū)標(biāo)準(zhǔn)化廠房進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的，由此可見(jiàn)標(biāo)準(zhǔn)廠房建設(shè)的重要性。另外，企業(yè)就是在資本充足的情況下自建廠區(qū)，從建設(shè)到投產(chǎn)至少需要1-2年的時(shí)間，這對(duì)一般企業(yè)來(lái)講，并不利于產(chǎn)品市場(chǎng)的搶先占有。由此，標(biāo)準(zhǔn)廠房的建設(shè)及租賃是促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展的需要與客觀要求。2、是承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移的需要由于內(nèi)地土地、勞動(dòng)力資源及成本相對(duì)沿海發(fā)達(dá)地區(qū)較為低廉，因此，發(fā)達(dá)地區(qū)企業(yè)紛紛內(nèi)遷。在相當(dāng)一段時(shí)間內(nèi)，在我國(guó)政策的引領(lǐng)下，沿海產(chǎn)業(yè)梯度轉(zhuǎn)移及發(fā)展將成為我國(guó)工業(yè)發(fā)展的重要內(nèi)容，這給內(nèi)地工業(yè)園區(qū)發(fā)展帶來(lái)了良好的機(jī)遇，也對(duì)園區(qū)平臺(tái)建設(shè)提出了更高要求。標(biāo)準(zhǔn)化廠房的建設(shè)將為承接企業(yè)提供快速、便捷的落地條件，有利于保持企業(yè)在產(chǎn)品轉(zhuǎn)移投資地連續(xù)性和市場(chǎng)拓展的延續(xù)性。因此，標(biāo)準(zhǔn)化廠房的建設(shè)是承接沿海產(chǎn)業(yè)梯度轉(zhuǎn)移的必然要求。3、是大力發(fā)展產(chǎn)業(yè)集群，優(yōu)化規(guī)劃園區(qū)功能布局的需要目前，國(guó)內(nèi)很多省、市級(jí)工業(yè)園由于缺乏科學(xué)規(guī)劃和合理布局，致使引進(jìn)的中小企業(yè)布局散亂、不能形成集聚、協(xié)同效應(yīng)，削弱了園區(qū)企業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)力。湖南伍市工業(yè)園標(biāo)準(zhǔn)化廠房是按“產(chǎn)業(yè)集群、企業(yè)集聚、土地集約”的總體要求和“統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一設(shè)計(jì)、集中配套、分塊實(shí)施”的開(kāi)發(fā)建設(shè)原則，在符合土地利用總體規(guī)劃、工業(yè)園區(qū)規(guī)劃和規(guī)劃環(huán)境影響評(píng)價(jià)的前提下，結(jié)合平江經(jīng)濟(jì)和產(chǎn)業(yè)特色進(jìn)行科學(xué)規(guī)劃和合理布局。項(xiàng)目的實(shí)施，可以避免單獨(dú)引進(jìn)中小企業(yè)而造成的零星布局和散、亂現(xiàn)象的存在，真正形成企業(yè)協(xié)同效應(yīng)和產(chǎn)業(yè)集聚效應(yīng)，增強(qiáng)園區(qū)企業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)力，優(yōu)化園區(qū)的結(jié)構(gòu)布局，提升園區(qū)的承載能力。4、是集約節(jié)約用地的需要目前，“用地難”是困擾各地經(jīng)濟(jì)發(fā)展的一大難題。雖然全國(guó)農(nóng)用地轉(zhuǎn)建設(shè)用地已經(jīng)解凍，但從國(guó)土資源部關(guān)于發(fā)布和實(shí)施《國(guó)務(wù)院關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定》（國(guó)發(fā)[2004]28號(hào)）、《國(guó)務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)土地調(diào)控有關(guān)問(wèn)題的通知》（國(guó)發(fā)[2006]31號(hào)）、《國(guó)務(wù)院促進(jìn)節(jié)約集約用地的通知》、《工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)的通知》（國(guó)土資發(fā)[2008]24號(hào)）、《關(guān)于調(diào)整工業(yè)用地出讓最低價(jià)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施政策的通知》（國(guó)土資發(fā)[2009]56號(hào)）這一系列的發(fā)文可知，國(guó)家采取日益嚴(yán)格的措施對(duì)土地供給和投資加以調(diào)控，并從產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向、投資密度、用地規(guī)模和投入產(chǎn)出率等方面對(duì)用地項(xiàng)目實(shí)行嚴(yán)格控制，同時(shí)指出要在開(kāi)發(fā)區(qū)全面推行標(biāo)準(zhǔn)廠房建設(shè)，努力提高土地利用率和建筑容積率。如何在加快發(fā)展的同時(shí)，實(shí)現(xiàn)土地集約利用，已經(jīng)成為經(jīng)濟(jì)發(fā)展的主要問(wèn)題。從江陰等地的具體實(shí)踐來(lái)看，入駐標(biāo)準(zhǔn)廠房項(xiàng)目比單獨(dú)建設(shè)可節(jié)約土地資源50%。建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)廠房，向“空間要土地”，顯然是有效利用土地最為可行的辦法之一，同時(shí)也必將成為今后經(jīng)濟(jì)發(fā)展的一種模式。平江伍市工業(yè)園現(xiàn)有園區(qū)企業(yè)規(guī)模的擴(kuò)大需要大量建設(shè)用地；而隨著工業(yè)園軟硬件環(huán)境的改善和招商引資力度的加大，承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移也需要大量土地；本地蓬勃發(fā)展的民營(yíng)企業(yè)入駐園區(qū)更是需要大量的土地。盡管目前園區(qū)規(guī)劃面積較大，但土地是稀缺資源，從可持續(xù)發(fā)展的角度來(lái)看，土地的長(zhǎng)期供需矛盾突出，需要集約節(jié)約用地。另外通過(guò)園區(qū)標(biāo)準(zhǔn)廠房項(xiàng)目的實(shí)施，可以使生產(chǎn)用房和生活、辦公等配套用房合理布局，有效節(jié)約土地資源；通過(guò)園區(qū)標(biāo)準(zhǔn)廠房的建設(shè)，建立中小企業(yè)產(chǎn)業(yè)資源共享平臺(tái)，可有效降低企業(yè)的研發(fā)支出和生產(chǎn)成本，實(shí)現(xiàn)土地的集約使用。第三章需求分析及建設(shè)規(guī)模園區(qū)企業(yè)現(xiàn)狀及發(fā)展態(tài)勢(shì)平江伍市工業(yè)園在2002年建園初，該區(qū)還是一片荒地。經(jīng)過(guò)近8年的開(kāi)發(fā)、探索及努力，目前，該園區(qū)已建成面積2.5平方公里，累計(jì)投入基礎(chǔ)設(shè)施資金1.6億元，其建成區(qū)道路、給排水、電網(wǎng)等基礎(chǔ)設(shè)施已成格局，園區(qū)招商及企業(yè)發(fā)展勢(shì)頭良好，已開(kāi)始步入快速增長(zhǎng)通道。2009年入園企業(yè)達(dá)到56家，正式投產(chǎn)企業(yè)38家；完成工業(yè)總產(chǎn)值35億元，上繳稅收3220萬(wàn)元，安排勞動(dòng)力就業(yè)累計(jì)9000多人；引進(jìn)了翔宇食品、玫瑰針織等高科技企業(yè)，新引進(jìn)項(xiàng)目20個(gè)，其中投資5000萬(wàn)元以上項(xiàng)目3家，招商引資額達(dá)到8億多元；已初步形成了食品、醫(yī)藥、電子、服裝、制鞋、金屬制品、黃金冶煉等產(chǎn)業(yè)為主導(dǎo)的工業(yè)布局。園區(qū)被省發(fā)改委等6家單位評(píng)為“湖南最具投資潛力園區(qū)”。園區(qū)2009年度招商引資情況如下表：平江伍市工業(yè)園2009年度招商引資情表項(xiàng)目名稱(chēng)總投資簽約計(jì)劃投產(chǎn)用地規(guī)模主要產(chǎn)品建設(shè)情況（萬(wàn)元）時(shí)間時(shí)間（畝）香港長(zhǎng)榮電子1000050無(wú)鉛焊接電子設(shè)備正在建設(shè)中湖南宏邦凈化技術(shù)500020凈化水分離設(shè)備已投產(chǎn)平江縣中南鞋材制品廠800鞋材加工生產(chǎn)已試投產(chǎn)湖南銳達(dá)彩印包裝300014食品包裝正在建設(shè)中湖南玉峰食品實(shí)業(yè)二期300030食品加工生產(chǎn)已投產(chǎn)湖南山潤(rùn)茶油二期300030茶油生產(chǎn)正在建設(shè)中平江縣國(guó)富硒業(yè)科技1500硒產(chǎn)品正在建設(shè)中湖南彩美油墨項(xiàng)目300010油墨正在建設(shè)中香港玫瑰針織（亞洲）800010針織服裝生產(chǎn)正在建設(shè)中平江莞盛針織廠平江縣小鵬食品廠250015面粉熟食已建成平江縣夢(mèng)圓食品600035面粉熟食正在建設(shè)中湖南平江翔宇食品(博雅食品)800060麻辣熟食正在建設(shè)中華興中藥飲片35009中藥飲片正在建設(shè)中平江縣聚財(cái)食品廠330010食品加工正在建設(shè)中平江縣天岳彩印廠二期500010彩印包裝正在建設(shè)中平江縣榮和燈具廠項(xiàng)目3000燈具生產(chǎn)正在規(guī)劃設(shè)計(jì)工藝玻璃項(xiàng)目3000玻璃制品正在規(guī)劃設(shè)計(jì)鑫錳工貿(mào)項(xiàng)目3000硒錳產(chǎn)品正在規(guī)劃設(shè)計(jì)云母生產(chǎn)加工項(xiàng)目3000云母生產(chǎn)加工正在規(guī)劃設(shè)計(jì)平江縣雅特鞋業(yè)服飾項(xiàng)目300015雅特鞋業(yè)服飾正在規(guī)劃設(shè)計(jì)恒基粉末科技項(xiàng)目500020氣霧化法年產(chǎn)300噸注射成型用金屬粉末及200噸注射成型金屬粉末制品正在規(guī)劃設(shè)計(jì)平江縣污水處理廠項(xiàng)目500010污水處理正在建設(shè)中康奕達(dá)油茶生物科技項(xiàng)目40000200油茶籽油、茶籽液體洗滌劑、茶籽飼料、飼料添加劑、茶籽殼正在規(guī)劃設(shè)計(jì)合計(jì)130600注：上述引進(jìn)項(xiàng)目中包括了寺前工業(yè)小區(qū)和天岳工業(yè)園的項(xiàng)目。目前，園區(qū)已形成以機(jī)械電子、有色金屬深加工、食品深加工為主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展態(tài)勢(shì)。園區(qū)歷年各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)如下表：園區(qū)歷年經(jīng)濟(jì)情況指標(biāo)表項(xiàng)目名稱(chēng)2007年2008年2009年工業(yè)總產(chǎn)值（億元）202435上繳稅收（萬(wàn)元）200028003220引進(jìn)企業(yè)（家）9912合同引資額（億元）累計(jì)解決就業(yè)（人）500070009000從上可知，盡管目前伍市工業(yè)園產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)偏薄，入園企業(yè)數(shù)量不多，但發(fā)展勢(shì)頭良好，入園企業(yè)逐年增加并呈加速擴(kuò)展的態(tài)勢(shì)。未來(lái)隨著園區(qū)硬件設(shè)施的不斷完善，入園企業(yè)數(shù)量的增加，產(chǎn)業(yè)的集聚效益和規(guī)模效應(yīng)將逐步得到體現(xiàn)，園區(qū)對(duì)外部資本的吸引力將日益顯現(xiàn)，因此，項(xiàng)目的前景很好。根據(jù)工業(yè)園區(qū)產(chǎn)業(yè)布局、發(fā)展定位和項(xiàng)目功能要求，并考慮項(xiàng)目資金能力和建設(shè)場(chǎng)地等多種因素，平江工業(yè)園標(biāo)準(zhǔn)化廠房建設(shè)規(guī)模為：征地畝，總建筑面積平方米，容積率1.36，符合國(guó)土資發(fā)2008（24）號(hào)工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)的指標(biāo)，投資強(qiáng)度為8萬(wàn)元/畝。建設(shè)的主要內(nèi)容包括：標(biāo)準(zhǔn)廠房建筑面積31214.02平方米，辦公樓建筑面積3960平方米，員工宿舍建筑面積10911.2平方米，食堂建筑面積936平方米，活動(dòng)中心建筑面積816平方米。第四章項(xiàng)目建設(shè)地址和建設(shè)條件本項(xiàng)目建設(shè)地址位于平江伍市工業(yè)園內(nèi)，東靠華龍食品，西至嚴(yán)家鋪露.南至平伍公路。項(xiàng)目占地畝，平面大體呈不規(guī)則梯形，東西最長(zhǎng)約230米，南北最寬約190米。場(chǎng)地為淺丘林地，地勢(shì)起伏不大，無(wú)其他建筑設(shè)施，無(wú)需拆遷。自然條件地形平江縣位于湖南省東北部，屬幕阜山脈的延伸地帶。工業(yè)園范圍內(nèi)地勢(shì)起伏較大，總體呈東高西低、南高北低的趨勢(shì)，山體較多，也有山谷平地存在，最大高差可達(dá)80米左右。工程地質(zhì)規(guī)劃范圍內(nèi)盡管有較多的山體，但大多為土質(zhì)山體，只有南部和中北部部分為石質(zhì)山體，總體來(lái)說(shuō)，工程地質(zhì)情況比較適宜建設(shè)，同時(shí)可通過(guò)從低山低丘陵取土，來(lái)滿(mǎn)足平整土地所需的土方。水文工程地表水系發(fā)育，主要為自東向西跨越城區(qū)的汨羅江，該河流域降水量充沛，雨量多集中于4～8月，河水受降水影響明顯。據(jù)當(dāng)?shù)厮恼举Y料，該河段最高水位為47.69米，最低水位為39.46米，年平均流量為1525M3/S，枯水流量為852M3/S。地下水主要有第四紀(jì)覆蓋層中的孔隙潛水和基巖裂隙水?？紫稘撍裆顪\，水量小，由大氣降水補(bǔ)給?；鶐r裂隙水水量甚微，僅在部分溝谷及巖石破碎帶中水量稍大。氣候本區(qū)屬濕潤(rùn)的大陸季風(fēng)氣候區(qū)，屬東0C，最高氣溫0C，最低氣溫-120C，一年中以7～8月最熱，12月～次年2月最冷。有霜凍和降雪，全年降水量為1MM，集中在4～8月，常年日照時(shí)數(shù)時(shí)，全年無(wú)霜期為270天。常年風(fēng)力1-2級(jí),最高5.4級(jí)。地震依據(jù)《中國(guó)地震烈度區(qū)劃圖（1990）》本路段地震基本烈度為Ⅶ度，按規(guī)范要求，構(gòu)造物要考慮抗震設(shè)計(jì)。外部配套條件1、交通條件京珠高速公路、107國(guó)道、S308省道在園區(qū)形成交匯點(diǎn)，京廣鐵路擦邊而過(guò)，距長(zhǎng)沙市66km、岳陽(yáng)市70km，距京廣線、武廣高鐵線長(zhǎng)沙火車(chē)站66km，岳陽(yáng)火車(chē)站70km，距長(zhǎng)沙港70km，距長(zhǎng)江城陵磯港76km。區(qū)內(nèi)有300噸汩羅江內(nèi)河航道連接洞庭湖、湘江、長(zhǎng)江，可直達(dá)長(zhǎng)沙港、岳陽(yáng)港、武漢港。項(xiàng)目地理位置優(yōu)越，交通便捷。2、其他配套條件本項(xiàng)目位于平江伍市工業(yè)園內(nèi)，供水、供電、通訊等市政基礎(chǔ)設(shè)施俱全，可為項(xiàng)目施工提供良好的配套條件。項(xiàng)目用地區(qū)域淺丘眾多，以林地為主，農(nóng)田和居民較少，項(xiàng)目建設(shè)沒(méi)有占用農(nóng)田，也沒(méi)有拆遷工程，有利于項(xiàng)目施工的順利進(jìn)行。項(xiàng)目附近有大型沙場(chǎng)、石料開(kāi)采場(chǎng)，可以生產(chǎn)大量的細(xì)沙和塊片碎石，沙、石料運(yùn)輸可以通過(guò)平伍路直通料場(chǎng)，運(yùn)輸條件均較方便。項(xiàng)目所需的水泥、石灰生產(chǎn)廠家有平江縣大洲水泥廠，該廠位于106國(guó)道附近，運(yùn)輸便利，可以滿(mǎn)足工程需求。項(xiàng)目所需鋼材、設(shè)備等均可自平伍公路上京珠后從岳陽(yáng)市和長(zhǎng)沙市購(gòu)得，交通也較為快捷便利。第五章項(xiàng)目建設(shè)方案1、標(biāo)準(zhǔn)廠房及附屬設(shè)施滿(mǎn)足生產(chǎn)工藝要求2、適應(yīng)選定的建設(shè)場(chǎng)址3、符合工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范要求4、經(jīng)濟(jì)合理本項(xiàng)目擬在平江伍市工業(yè)園征用建設(shè)用地畝，用于建設(shè)本項(xiàng)目所需要的標(biāo)準(zhǔn)生產(chǎn)廠房及其他輔助配套設(shè)施，建設(shè)內(nèi)容如下表：項(xiàng)目主要建設(shè)內(nèi)容表序號(hào)類(lèi)別子項(xiàng)目名稱(chēng)建筑面積（平方米）1標(biāo)準(zhǔn)化廠房廠房2附屬設(shè)施用房辦公樓3960員工宿舍食堂936活動(dòng)中心816小計(jì)4室外工程道路、綠化、管線等合計(jì)1、總平面布置原則（1）平面布置除遵循國(guó)家有關(guān)工業(yè)企業(yè)總體設(shè)計(jì)原則外，還應(yīng)符合有利于環(huán)境凈化、避免交叉污染等要求（2）廠區(qū)按行政、生產(chǎn)、輔助和生活等劃區(qū)布局（3）生產(chǎn)廠房應(yīng)布置在廠區(qū)內(nèi)環(huán)境清潔，人流貨流無(wú)交叉干擾的位置，并應(yīng)考慮產(chǎn)品工藝特點(diǎn)和防止生產(chǎn)時(shí)的交叉污染，合理布局，間距恰當(dāng)（4）危險(xiǎn)品庫(kù)應(yīng)設(shè)于廠區(qū)安全位置，并有防凍、降溫、消防措施。特殊產(chǎn)品應(yīng)設(shè)專(zhuān)用庫(kù)房，并有防盜措施。（5）廠區(qū)主要道路應(yīng)貫徹人流與貨流分流的原則。潔凈廠房周?chē)缆访鎸討?yīng)選用整體性好、發(fā)塵少的材料。（6）廠房周?chē)嗽O(shè)施環(huán)形消防車(chē)道，如有困難時(shí)，可沿廠房的兩個(gè)長(zhǎng)邊設(shè)置消防車(chē)道。（7）廠房周?chē)木G化可輔植草坪或種植對(duì)大氣含塵、含菌濃度不產(chǎn)生有害影響的樹(shù)木，但不宜種花。（8）廠房周?chē)灰嗽O(shè)施排水明溝。2、總平面布置根據(jù)工業(yè)廠房標(biāo)準(zhǔn)要求和場(chǎng)地現(xiàn)狀，參照國(guó)家《工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)》和《工業(yè)廠房設(shè)計(jì)規(guī)范》，本著合理利用土地資源的原則，本項(xiàng)目擬征地畝，場(chǎng)地平面大體呈不規(guī)則梯形，東西最長(zhǎng)約230米，南北最寬約190米。場(chǎng)區(qū)設(shè)兩個(gè)大門(mén)，在廠區(qū)南面的平伍公路和西面的嚴(yán)家鋪路各設(shè)一大門(mén)。平伍公路處為主入口，入口道路寬14米；嚴(yán)家鋪路處為次入口，入口道路寬7米。場(chǎng)區(qū)平面分為兩大功能區(qū)，東面布置為生產(chǎn)區(qū)，布置生產(chǎn)廠房；西面為辦公、生活設(shè)施區(qū)，布置辦公樓、員工宿舍、食堂和活動(dòng)中心等。區(qū)內(nèi)道路為水泥混凝土路面，主道路寬14米，次道路寬7米，網(wǎng)狀布置，以滿(mǎn)足場(chǎng)區(qū)交通物流運(yùn)輸及消防要求。場(chǎng)區(qū)內(nèi)周邊空地布置綠地，宜美化場(chǎng)區(qū)環(huán)境。場(chǎng)區(qū)內(nèi)各建筑物大部分采用南北朝向布置，以利通風(fēng)采光。主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)如下表：項(xiàng)目主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)表序號(hào)名稱(chēng)數(shù)量備注1征地面積（平方米）2總建筑面積（平方米）3建筑密度3%4道路、廣場(chǎng)占地面積23305容積率1.366綠化率35%1、場(chǎng)地概況(1)建設(shè)用地屬工業(yè)園二類(lèi)工業(yè)用地，場(chǎng)地為山地，地上附著物主要為林木，無(wú)其他建筑設(shè)施。（2）地下水最少埋深20-30米，地震烈度為7度。2、主要建筑物結(jié)構(gòu)特征（1）廠房建筑廠房2棟，總建筑面積平方米，層磚混結(jié)構(gòu)，鋼筋混泥土條形基礎(chǔ)，層高5層，外墻瓷磚，內(nèi)墻設(shè)涂料，樓地面為普通地磚，鋁合金窗。（2）辦公樓建筑3層辦公綜合樓1棟，建筑面積3960平方米，層磚混結(jié)構(gòu)，鋼筋混泥土條形基礎(chǔ)，外墻瓷磚，內(nèi)墻設(shè)涂料，樓地面為普通地磚，鋁合金窗。主要功能設(shè)置：園區(qū)物業(yè)管理辦公用房、入駐企業(yè)外聯(lián)用房等。（3）員工宿舍建筑5層員工宿舍2棟，建筑面積10911.2平方米，磚混結(jié)構(gòu)，鋼筋混泥土條形基礎(chǔ)，外墻面磚飾面，內(nèi)墻面涂料粉刷，樓地面為普通地磚，安裝塑鋼門(mén)窗。（4）食堂建筑2層食堂1棟，建筑面積936平方米。（5）活動(dòng)中心建筑2層活動(dòng)中心1棟，建筑面積816平方米。1、給、排水工程本項(xiàng)目用水主要為職工生活用水和生產(chǎn)用水，水源來(lái)自青沖自來(lái)水廠，水廠一期工程日供水量為1萬(wàn)噸。排水采用雨污分流制。污水以生活污水為主，生活污水經(jīng)化糞池處理后，經(jīng)場(chǎng)區(qū)污水系統(tǒng)匯集經(jīng)園區(qū)污水管網(wǎng)排入園區(qū)污水處理廠。雨水經(jīng)屋面雨水斗匯集后直接排入雨水管網(wǎng)。2、供電工程園區(qū)用電主要由110KV伍市變所供給，伍市變所110KV電源進(jìn)線引自220KV汨羅變；園區(qū)規(guī)劃電壓等級(jí)為110KV—10KV—0.4KV三級(jí)供電。規(guī)劃遠(yuǎn)期110KV變電所主變?nèi)萘繑U(kuò)容至3×50MVA。場(chǎng)區(qū)設(shè)置變配電室，電纜采用地埋式。車(chē)間配置動(dòng)力配電箱、照明配電箱、放射式向各用電設(shè)備供電。動(dòng)力配線采用銅芯絕緣導(dǎo)線穿鋼管暗敷設(shè)。3、電信工程園區(qū)通信建設(shè)依托伍市電信分所，規(guī)劃遠(yuǎn)期用戶(hù)約為6721門(mén)，可考慮在園區(qū)內(nèi)建設(shè)模塊局1座，交換機(jī)容量為8000萬(wàn)門(mén)。在園區(qū)內(nèi)構(gòu)建寬帶網(wǎng)，光纖接入。通信管道沿園區(qū)主次干道埋地鋪設(shè)，成網(wǎng)狀布置。4、燃?xì)夤こ虉@區(qū)目前尚未實(shí)現(xiàn)管道化供氣，居民生活用氣主要以瓶裝液化石油氣為主。遠(yuǎn)期因?yàn)楣艿捞烊粴饨?jīng)過(guò)伍市，天然氣可以輸送至園區(qū)，因而以天然氣為主，到2020年管道燃?xì)鈿饣蔬_(dá)到95%。天然氣管網(wǎng)壓力級(jí)制和供氣方式采用中壓B——低壓兩級(jí)系統(tǒng)，在園區(qū)設(shè)三座天然氣中低壓調(diào)壓站，服務(wù)半徑不大于1公里。中壓管網(wǎng)按遠(yuǎn)期規(guī)劃布置，并根據(jù)道路條件逐步形成環(huán)狀布置，低壓管網(wǎng)以枝狀方式布置。第六章環(huán)保、消防、安全與節(jié)能環(huán)境現(xiàn)狀平江伍市工業(yè)園位于伍市鎮(zhèn)東部，南部山體綿延植被豐富。區(qū)內(nèi)空氣環(huán)境質(zhì)量良好，水環(huán)境總體保持較好，但隨著園區(qū)規(guī)模的擴(kuò)張，工業(yè)的污染物排放量的增加，目前汨水等河流的下游水體還是受到了生活污水、工業(yè)廢水的污染。項(xiàng)目選址于園區(qū)的東北部偏中，該區(qū)以山體為主，無(wú)基本農(nóng)田和村民建筑物，目前空氣環(huán)境質(zhì)量良好，水環(huán)境總體保持較好。依據(jù)1、《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》GB8978-1996；2、《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》GB3095-96；3、《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)》GB3096-93；4、《工業(yè)企業(yè)廠界噪聲標(biāo)準(zhǔn)》GB12348-90；5、《大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》GB16297-96；6、《地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》GH3838-2002。污染源及污染物1、此工程的污染物主要是生活污水和建筑垃圾。2、在項(xiàng)目土方施工中粉狀物料裝卸、運(yùn)輸、攪拌過(guò)程中有大量的粉塵散逸到周?chē)拇髿庵?，物料堆放期間由于風(fēng)吹等引起揚(yáng)塵污染，尤其是風(fēng)速較大或裝卸、汽車(chē)行駛速度較快的情況下，粉塵的污染更為嚴(yán)重。3、垃圾站堆存的生活垃圾。4、施工期間，作業(yè)機(jī)械屬于突發(fā)性非穩(wěn)態(tài)噪聲源，將對(duì)附近的居民的良好聲環(huán)境產(chǎn)生影響；材料運(yùn)輸車(chē)輛產(chǎn)生的高噪聲將影響沿線人群的正常生活。環(huán)境治理及保護(hù)方案1、生活污水（糞便污水）經(jīng)化糞池消化處理后排入園區(qū)污水管道進(jìn)入污水處理廠；建筑垃圾的處理以填埋方式為主。2、料場(chǎng)加以遮蓋，避免揚(yáng)撒，材料運(yùn)輸中，應(yīng)采取封密或遮蓋措施，避免拋灑。施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)配合灑水設(shè)備，定時(shí)灑水，減少起塵量，并及時(shí)清掃，防止二次揚(yáng)塵。3、生活垃圾推行分類(lèi)收集，送園區(qū)垃圾處理場(chǎng)進(jìn)行處理。4、工程施工應(yīng)可能避免夜間進(jìn)行。預(yù)期達(dá)到的效果項(xiàng)目建成后，在措施落實(shí)、總量控制、達(dá)標(biāo)排放的條件下，加強(qiáng)環(huán)境管理。推行清潔生產(chǎn)，不會(huì)對(duì)原有環(huán)境產(chǎn)生大的影響，同時(shí)，搞好項(xiàng)目區(qū)內(nèi)綠化和美化工作，將促進(jìn)本區(qū)域環(huán)境的良好發(fā)展，本小區(qū)綠化率%，對(duì)環(huán)境有所改善。本項(xiàng)目是主要是工業(yè)廠房、倉(cāng)庫(kù)和配套用房，防火設(shè)計(jì)十分重要。其措施如下：1、項(xiàng)目?jī)?nèi)設(shè)消防環(huán)行車(chē)道，并按規(guī)范考慮各建筑物的消防間距。每層均為一個(gè)水平防火分區(qū)，功能分區(qū)明確。建筑物耐火等級(jí)為二級(jí)，火災(zāi)危險(xiǎn)類(lèi)別為戊類(lèi)，其采用防火結(jié)構(gòu)的范圍，安全出口等設(shè)置符合建筑規(guī)范。根據(jù)《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》在必要的部位設(shè)置氣體滅火裝置。2、室外設(shè)置消火栓。采用環(huán)狀給水管網(wǎng)；室內(nèi)設(shè)消火栓滅火系統(tǒng)及配置滅火器。室內(nèi)消火栓系統(tǒng)為一獨(dú)立消防系統(tǒng)，消火栓管道布置成環(huán)狀，在地下貯水池旁的水泵房?jī)?nèi)設(shè)消防水泵2臺(tái)，供消火栓系統(tǒng)加壓用。室內(nèi)消火栓箱配有直接啟動(dòng)消防泵的啟動(dòng)按鈕。屋項(xiàng)設(shè)消防水箱，以保證火災(zāi)初期前10分鐘的用水量。室外設(shè)兩套SQ100型水泵接合器，與室內(nèi)消火栓環(huán)網(wǎng)連通，供消防車(chē)加壓之用。3、設(shè)置火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)設(shè)備保護(hù)1、嚴(yán)格執(zhí)行防塵、防噪措施，保證電氣設(shè)備正常安全工作。2、所有設(shè)備均有良好的接零保護(hù)，接地電阻小于4Ω。動(dòng)力和照明供電系統(tǒng)均設(shè)有觸電保護(hù)器，以防觸電。3、所有建筑物開(kāi)窗面積滿(mǎn)足通風(fēng)采風(fēng)要求。安全疏散樓梯、通道等均滿(mǎn)足作業(yè)及消防要求。作業(yè)安全1、設(shè)立環(huán)境保護(hù)和安全衛(wèi)生機(jī)構(gòu)和人員，本工程建成后，指派一名領(lǐng)導(dǎo)負(fù)責(zé)環(huán)境保護(hù)、勞動(dòng)衛(wèi)生及安全生產(chǎn)工作，并設(shè)管理人員負(fù)責(zé)組織、落實(shí)、檢查本企業(yè)的環(huán)保、勞保及安全工作，發(fā)現(xiàn)不符合國(guó)家規(guī)定的問(wèn)題，及時(shí)采取改進(jìn)措施，確保環(huán)境質(zhì)量和安全生產(chǎn)。2、建立管理制度。本項(xiàng)目建成后，各工種，較大型的機(jī)械設(shè)備、重要的作業(yè)都應(yīng)該制訂安全操作規(guī)程、崗位責(zé)任制以及各種管理制度。對(duì)各種規(guī)章制度的執(zhí)行情況及周?chē)h(huán)境、消防、安全措施等進(jìn)行定期檢查。電氣節(jié)能電氣節(jié)能是一項(xiàng)重要技術(shù)政策，又是一種能源開(kāi)發(fā)。因此，電氣設(shè)計(jì)應(yīng)做到盡可能地減少電能損耗，其具體措施如下：1、變電所位置盡可能位于用電負(fù)荷中心。2、選用SA10型低損耗銅芯變壓器和Y型節(jié)能電機(jī)。3、采用并聯(lián)電容器進(jìn)行無(wú)功功率補(bǔ)償，以提高用電設(shè)備的自然功率因數(shù)，減少無(wú)功功率引起的有功損耗。4、適當(dāng)增大電纜與導(dǎo)線截面。5、電纜、導(dǎo)線敷設(shè)，盡量避免線路迂回。6、選用新型高效節(jié)能燈具及合理的設(shè)置開(kāi)關(guān)。節(jié)水措施1、接好管網(wǎng)進(jìn)行供水，節(jié)省能源。2、在本區(qū)給水進(jìn)口和各建筑裝設(shè)計(jì)量水表，以利統(tǒng)計(jì)和計(jì)劃節(jié)約用水。3、盡量選用節(jié)水型衛(wèi)生設(shè)備。第七章組織機(jī)構(gòu)及人力資源配置7.1組織機(jī)構(gòu)合理確定項(xiàng)目的組織機(jī)構(gòu)、科學(xué)配置人力資源是項(xiàng)目建設(shè)能否順利進(jìn)行和提高效率的重要條件，尤其是關(guān)鍵崗位人員的素質(zhì)是保證項(xiàng)目成功實(shí)施和運(yùn)作的先決條件。項(xiàng)目的實(shí)施是否成功，不僅受到組織內(nèi)部能力的制約，也受到組織外部環(huán)境的影響。只有建立一個(gè)科學(xué)合理、職能明確、人員素質(zhì)高、辦事效率高的項(xiàng)目機(jī)構(gòu)，才成很好地完成本項(xiàng)目的建設(shè)和運(yùn)營(yíng)。因此，本項(xiàng)目的組織機(jī)構(gòu)的設(shè)置是根據(jù)項(xiàng)目的建設(shè)規(guī)模、目標(biāo)和建設(shè)期而確定的。為使本項(xiàng)目順利推進(jìn)，確保工程質(zhì)量以及工程進(jìn)度，同時(shí)結(jié)合湖南平江工業(yè)園區(qū)建設(shè)投資開(kāi)發(fā)的具體實(shí)際情況，本著“精簡(jiǎn)、節(jié)約、高效”的原則，集中人力、物力、財(cái)力，設(shè)立項(xiàng)目部，項(xiàng)目部下設(shè)五個(gè)科室，由項(xiàng)目負(fù)責(zé)人或項(xiàng)目經(jīng)理按以下組織形式單獨(dú)組織實(shí)施管理，并統(tǒng)一上報(bào)上一級(jí)部門(mén)核實(shí)審批。其各部門(mén)職能如下：1、行政管理科負(fù)責(zé)日常行政工作及項(xiàng)目履行單位的接待、聯(lián)絡(luò)工作。2、計(jì)劃財(cái)務(wù)科負(fù)責(zé)項(xiàng)目的財(cái)務(wù)計(jì)劃、實(shí)施計(jì)劃安排，辦理合同協(xié)議與手續(xù)，以及資金使用安排及收支手續(xù)。3、工程技術(shù)科負(fù)責(zé)項(xiàng)目的土建施工、設(shè)備安裝、施工進(jìn)度與計(jì)劃以及施工質(zhì)量與安全的監(jiān)督、檢查基工程驗(yàn)收工作和項(xiàng)目的技術(shù)管理、技術(shù)文件、技術(shù)檔案、技術(shù)培訓(xùn)等工作。4、設(shè)備材料采購(gòu)科負(fù)責(zé)項(xiàng)目設(shè)備材料的訂貨、采購(gòu)、保管、調(diào)撥等工作。4、招商招租科負(fù)責(zé)項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)廠房及配套用房的出讓、出租等工作。項(xiàng)目建成后，公司采取董事長(zhǎng)領(lǐng)導(dǎo)下的總經(jīng)理負(fù)責(zé)制，下設(shè)辦公室、財(cái)務(wù)部、物業(yè)管理經(jīng)營(yíng)部和保安部，其企業(yè)組織系統(tǒng)如下：公司董事長(zhǎng)(1人)公司董事長(zhǎng)(1人)公司總經(jīng)理（1人）公司總經(jīng)理（1人）物業(yè)管理部（6人）辦公室（3人）物業(yè)管理部（6人）辦公室（3人）保安部（4人）財(cái)務(wù)部（3人）保安部（4人）財(cái)務(wù)部（3人）7.2人力資源配置項(xiàng)目建成后，根據(jù)服務(wù)業(yè)的有關(guān)管理規(guī)定，湖南平江工業(yè)園區(qū)建設(shè)投資開(kāi)發(fā)擬配置18人，管理人員3名，技術(shù)人員6人，保安4人，財(cái)務(wù)人員3人。在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)前，有針對(duì)性的對(duì)職工進(jìn)行崗前培訓(xùn)，以使員工能盡快適應(yīng)本質(zhì)工作。第八章項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排8.1實(shí)施計(jì)劃在項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中，要遵照國(guó)家有關(guān)規(guī)定、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)要求，嚴(yán)格按照國(guó)家建設(shè)程序辦理，實(shí)行工程質(zhì)量責(zé)任制度、項(xiàng)目法人責(zé)任制度、招標(biāo)投標(biāo)責(zé)任制度、工程監(jiān)理制度和竣工驗(yàn)收制度，以確保項(xiàng)目的順利實(shí)施和工程質(zhì)量。本項(xiàng)目建成后嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定和批復(fù)的建設(shè)內(nèi)容進(jìn)行竣工驗(yàn)收，竣工驗(yàn)收合格后才能交付使用。此外，在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中要加強(qiáng)項(xiàng)目的檔案管理工作，從項(xiàng)目籌劃到工程驗(yàn)收各個(gè)環(huán)節(jié)的資料都要按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定收集、整體和歸檔。8.2項(xiàng)目招投標(biāo)依據(jù)1、《中華人民共和國(guó)招標(biāo)招標(biāo)法》；2、《工程建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告增加招標(biāo)內(nèi)容和核準(zhǔn)招標(biāo)事項(xiàng)暫行規(guī)定》（國(guó)家發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)第9號(hào)令）招投標(biāo)原則為確保工程質(zhì)量，縮短建設(shè)期工程，提高投資效益，秉著公正、公開(kāi)、公平競(jìng)爭(zhēng)的原則，該工程在一定范圍內(nèi)公開(kāi)招標(biāo)，擇優(yōu)選定施工單位。招標(biāo)范圍及方式招標(biāo)范圍、招標(biāo)組織形式及招標(biāo)方式詳見(jiàn)《招標(biāo)基本情況表》。招標(biāo)范圍招標(biāo)組織形式招標(biāo)方式不采用招標(biāo)方式招標(biāo)估算金額(萬(wàn)元)備注全部招標(biāo)部分招標(biāo)自行招標(biāo)委托招標(biāo)公開(kāi)招標(biāo)邀請(qǐng)招標(biāo)勘察√√√設(shè)計(jì)√√√建筑工程√√√安裝工程√√監(jiān)理√√√設(shè)備√√√重要材料其他8.3項(xiàng)目建設(shè)工期安排和施工進(jìn)度根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容，結(jié)合建設(shè)單位資金籌措計(jì)劃，其實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃如下：1、2010年1月-6月，實(shí)施準(zhǔn)備階段。完成項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、評(píng)估報(bào)批，同時(shí)完成項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)估報(bào)告，落實(shí)資金來(lái)源。2、2010年6月-7月，完成整體項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)，及初步設(shè)計(jì)審查。3、2010年7月-2010年8月，完成地質(zhì)勘察、技術(shù)設(shè)計(jì)、整體項(xiàng)目施工圖設(shè)計(jì)及審查。4、2010年8月-2011年6月，完成道路和建筑物的土建及附屬設(shè)施施工。5、2011年6月-2011年7月，完成設(shè)備安裝與調(diào)試、試車(chē)驗(yàn)收。6、2011年7月-2011年8月，竣工驗(yàn)收及投入使用。項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃表序號(hào)項(xiàng)目名稱(chēng)2010年2011年12341231工程報(bào)建審批2勘測(cè)、設(shè)計(jì)3三通一平4招、投標(biāo)與評(píng)標(biāo)5主體工程6配套工程7竣工驗(yàn)收及投入使用第九章項(xiàng)目投資估算與資金籌措9.1投資估算估算范圍標(biāo)準(zhǔn)廠房及配套用房建筑物、總圖運(yùn)輸及各項(xiàng)配套的公用設(shè)施，工程建設(shè)的其他費(fèi)用。估算依據(jù)1、參照國(guó)家發(fā)改委、建設(shè)部頒發(fā)的《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》（第三版）進(jìn)行估算；2、設(shè)備價(jià)格采用廠價(jià)及詢(xún)價(jià)，并以此為基價(jià)按規(guī)定計(jì)算運(yùn)雜費(fèi)等設(shè)備附屬費(fèi)用；3、建筑工程費(fèi)系參照伍市工業(yè)園已建和在建廠房指標(biāo)進(jìn)行估算；4、安裝工程費(fèi)按單項(xiàng)工程安裝費(fèi)率進(jìn)行計(jì)算；5、其他費(fèi)用除征地費(fèi)外均以單項(xiàng)工程費(fèi)用總額為基數(shù)按規(guī)定范圍比例估算，征地費(fèi)用為10萬(wàn)元/畝；6、預(yù)備費(fèi)用按工程費(fèi)用的5%計(jì)取，不計(jì)漲價(jià)預(yù)備費(fèi)；7、貸款利率按中國(guó)人民銀行現(xiàn)行頒布的固定資產(chǎn)投資長(zhǎng)期貸款利率（2008年12月23日調(diào)整后的利率）4%計(jì)算。投資估算結(jié)果項(xiàng)目概算總投資萬(wàn)元，其中直接工程費(fèi)用萬(wàn)元，其他費(fèi)用萬(wàn)元，預(yù)備費(fèi)用萬(wàn)元，建設(shè)期利息萬(wàn)元。具體情況詳見(jiàn)項(xiàng)目投資估算表。9.2資金籌措與使用計(jì)劃項(xiàng)目建設(shè)總投資，其中固定資產(chǎn)投資萬(wàn)元，建設(shè)期利息萬(wàn)元。資金來(lái)源為自籌資本金萬(wàn)元，銀行貸款3000萬(wàn)元。項(xiàng)目建設(shè)期1年，跨兩個(gè)年度。第十章經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)與還貸分析10.1經(jīng)濟(jì)效益分析依據(jù)和范圍本項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益分析依據(jù)《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》（第二版）及國(guó)家最新的財(cái)稅制度和行業(yè)有關(guān)規(guī)定。根據(jù)本項(xiàng)目實(shí)際情況，主要進(jìn)行了財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)，在此基礎(chǔ)上進(jìn)行了不確定分析。10.2財(cái)務(wù)分析101、基準(zhǔn)收益率的確定根據(jù)本項(xiàng)目資金占用成本，再加上一定的風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)，設(shè)定本項(xiàng)目基準(zhǔn)收益率為10%。2、計(jì)算期的確定根據(jù)本項(xiàng)目實(shí)際情況，參照類(lèi)似項(xiàng)目的計(jì)算期限，確定項(xiàng)目計(jì)算期為11年，其中：建設(shè)期1年，運(yùn)營(yíng)期10年。3、有關(guān)負(fù)荷計(jì)算項(xiàng)目建成后第一年負(fù)荷（即出租率）為70%，第二年為90%，從第三年起均按100%進(jìn)行計(jì)算。4、有關(guān)稅費(fèi)的計(jì)取項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期需要繳納的稅種主要為房產(chǎn)稅、營(yíng)業(yè)稅、印花稅、城市維護(hù)建設(shè)費(fèi)和教育附加費(fèi)。由于項(xiàng)目運(yùn)行的主體為平江工業(yè)園區(qū)建設(shè)投資開(kāi)發(fā)，屬封閉運(yùn)行的國(guó)有獨(dú)資公司，而房產(chǎn)出租稅、營(yíng)業(yè)稅及附加和印花稅都屬于地方稅種，為支持園區(qū)建設(shè)和發(fā)展，公司所需支付的稅費(fèi)將全額免征。因此，進(jìn)行項(xiàng)目收益測(cè)算時(shí)不計(jì)稅費(fèi)。10項(xiàng)目的主要收入來(lái)源是廠房項(xiàng)目出租租金收入。項(xiàng)目建成投入運(yùn)行后，除傳達(dá)室、變電房等附屬服務(wù)設(shè)施外的全部房屋均予以出租。具體出租情況如下：標(biāo)準(zhǔn)廠房出租面積為平方米，出租平均價(jià)格為180元/平方米/年；辦公樓出租面積為3960平方米，出租平均價(jià)格為250元/平方米/年；宿舍出租面積為平方米，出租平均價(jià)格為250元/平方米/年；食堂出租面積為936平方米，出租平均價(jià)格為250元/平方米/年；活動(dòng)中心出租面積為816平方米，出租平均價(jià)格為250元/平方米/年。正常年租金收入為萬(wàn)元。具體詳見(jiàn)項(xiàng)目銷(xiāo)售收入估算表。101、工資福利費(fèi)人均工資保險(xiǎn)及福利費(fèi)按20000元/人/年計(jì)算，項(xiàng)目需要聘任18個(gè)人，工資保險(xiǎn)福利總費(fèi)用為36萬(wàn)元/年。2、維修費(fèi)維修費(fèi)用按30萬(wàn)元/年計(jì)算。3、折舊費(fèi)建筑物折舊按平均年限法計(jì)算，年限為40年，殘值率為5%；設(shè)備折舊按平均年限法計(jì)算，年限為10年，殘值率為5%；土地取得費(fèi)（萬(wàn)元）按40年攤銷(xiāo)，余額為零；其他無(wú)形資產(chǎn)及遞延資產(chǎn)按5年攤銷(xiāo)，余額為零。4、水電及其他燃料、動(dòng)力購(gòu)置費(fèi)因本項(xiàng)目采用租賃的形式進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，因此在進(jìn)行經(jīng)濟(jì)效益分析時(shí)，不考慮入駐企業(yè)的水電及其他燃料、動(dòng)力購(gòu)置費(fèi)等，只計(jì)物業(yè)管理人員的水電及其他燃料、動(dòng)力購(gòu)置費(fèi)等。根據(jù)目前園區(qū)水電費(fèi)價(jià)格及物業(yè)管理人員的用量，水電及其他燃料、動(dòng)力購(gòu)置費(fèi)按5萬(wàn)元/年計(jì)算。5、其他管理費(fèi)用本項(xiàng)目其他管理費(fèi)用按銷(xiāo)售收入的2%計(jì)算，年費(fèi)用總額為萬(wàn)元。經(jīng)測(cè)算，本項(xiàng)目正常年（扣除財(cái)務(wù)費(fèi)用和其他費(fèi)用外的）總成本費(fèi)用為萬(wàn)元，其中經(jīng)營(yíng)成本萬(wàn)元，具體詳見(jiàn)項(xiàng)目總成本費(fèi)用估算表。101、投資利潤(rùn)率投資利潤(rùn)率是指項(xiàng)目達(dá)到設(shè)計(jì)能力的一個(gè)正常運(yùn)營(yíng)年份的年利潤(rùn)總額與項(xiàng)目總投資的比例。其計(jì)算公式如下：投資利潤(rùn)率=年平均利潤(rùn)總額×100%項(xiàng)目總投資項(xiàng)目總投資為萬(wàn)元。經(jīng)測(cè)算，本項(xiàng)目投產(chǎn)后正常年可實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售收入萬(wàn)元，實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)萬(wàn)元，項(xiàng)目投資利潤(rùn)率為13.19％。具體計(jì)算情況如下：本項(xiàng)目投資利潤(rùn)率=×100%=13.19%2、投資利稅率投資利稅率是指項(xiàng)目達(dá)到設(shè)計(jì)能力的一個(gè)正常運(yùn)營(yíng)年份的年利稅總額（指年利潤(rùn)總額+年銷(xiāo)售稅金及附加）與項(xiàng)目總投資的比例。其計(jì)算公式如下：投資利稅率=年平均利稅總額×100%項(xiàng)目總投資項(xiàng)目總投資為萬(wàn)元。經(jīng)測(cè)算，本項(xiàng)目投產(chǎn)后正常年可實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)萬(wàn)元，繳納所得稅萬(wàn)元，項(xiàng)目投資利潤(rùn)率為17.59％。具體計(jì)算情況如下：本項(xiàng)目投資利稅率=+×100%=17.59%3、財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率經(jīng)測(cè)算，項(xiàng)目稅前（所得稅前）財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率為1%。4、財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值經(jīng)測(cè)算，當(dāng)i=10%時(shí)，項(xiàng)目稅前（所得稅前）財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值為萬(wàn)元。5、投資回收期經(jīng)測(cè)算，項(xiàng)目靜態(tài)投資回收期（含1年的建設(shè)期）為7.21年，動(dòng)態(tài)投資回收期（含1年的建設(shè)期）為10.52年。10對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行敏感性分析計(jì)算可知，出租收費(fèi)價(jià)格、負(fù)荷及投資的變化對(duì)效益的影響比較敏感，但在出租收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)或負(fù)荷降低5%的情況下，同時(shí)投資增加5%的不利因素影響下，項(xiàng)目收益仍能高于銀行貸款利率，顯示項(xiàng)目有一定的抗風(fēng)險(xiǎn)能力。10經(jīng)對(duì)本項(xiàng)目進(jìn)行財(cái)務(wù)分析表明，項(xiàng)目具有一定的盈利能力，項(xiàng)目全部投資利潤(rùn)率為13.19%，投資利稅率為17.59%，全部投資財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率為1%。當(dāng)內(nèi)部收益率為10%時(shí)，其財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值為萬(wàn)元，在預(yù)期可接受范圍內(nèi)。項(xiàng)目靜態(tài)投資回收期為7.21年。項(xiàng)目在財(cái)務(wù)上是可行的。具體詳見(jiàn)項(xiàng)目利潤(rùn)表和項(xiàng)目現(xiàn)金流量表。項(xiàng)目申請(qǐng)銀行8年期長(zhǎng)期貸款3000萬(wàn)元，貸款利率為5.94%。項(xiàng)目建設(shè)期1年，建設(shè)期內(nèi)只付息不還本；剩余7年貸款期內(nèi)采取等額還本利息照付的方式進(jìn)行還本付息。還本付息資金來(lái)源為廠房及輔助配套用房的出租收益和部分公司自有資金。經(jīng)計(jì)算，在貸款償還期內(nèi)共需償還貸款本息3891萬(wàn)元，其中：本金3000萬(wàn)元，利息891萬(wàn)元。在貸款償還期內(nèi)，項(xiàng)目可產(chǎn)生現(xiàn)金收益萬(wàn)元，可全部用于項(xiàng)目貸款本息的償還，項(xiàng)目?jī)攤采w率為1%。通過(guò)測(cè)算分析可知，項(xiàng)目收益能夠較好地覆蓋貸款本息的償還，項(xiàng)目?jī)攤芰^強(qiáng)。具體詳見(jiàn)項(xiàng)目還本付息計(jì)劃表。第十一章風(fēng)險(xiǎn)分析本項(xiàng)目存在的風(fēng)險(xiǎn)主要有市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、人員風(fēng)險(xiǎn)、管理風(fēng)險(xiǎn)、資金風(fēng)險(xiǎn)等。簡(jiǎn)要分析如下：11.1市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)主要是項(xiàng)目建成后入住率不足的風(fēng)險(xiǎn)。防范措施為進(jìn)一步加大招商引資的力度，鼓勵(lì)中小企業(yè)租賃標(biāo)準(zhǔn)廠房進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，對(duì)租賃標(biāo)準(zhǔn)廠房的企業(yè)進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)和政策支持，在稅收方面給予優(yōu)惠。11.2人員和管理風(fēng)險(xiǎn)人員風(fēng)險(xiǎn)主要是指可能存在人員素質(zhì)不高和關(guān)鍵管理、技術(shù)人員流失給項(xiàng)目造成的風(fēng)險(xiǎn)。防范措施為加大對(duì)公司人力資源的管理，構(gòu)建和完善現(xiàn)代企業(yè)制度，建立符合企業(yè)目前實(shí)際的具有激勵(lì)體制的薪酬和福利待遇制度體系，將企業(yè)整體利益與員工個(gè)人利于密切結(jié)合，將短期利于與長(zhǎng)期利益密切結(jié)合。11.3資金風(fēng)險(xiǎn)項(xiàng)目的資金風(fēng)險(xiǎn)主要來(lái)源于以下兩個(gè)方面：一是建設(shè)資金未能及時(shí)落實(shí)到位，致使項(xiàng)目無(wú)法按期實(shí)施，影響項(xiàng)目發(fā)揮效益；二是項(xiàng)目建成后，不能如期收回投資和如期償還貸款。防范措施為廣辟融資渠道，力促銀行貸款資金的按時(shí)足額到位；同時(shí)加強(qiáng)對(duì)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期的現(xiàn)金流管理，建立健全的財(cái)務(wù)管理制度，隨時(shí)掌握資金收支情況，對(duì)貸款資金做到專(zhuān)款專(zhuān)用、專(zhuān)款專(zhuān)還。財(cái)務(wù)一周工作小結(jié)[財(cái)務(wù)一周工作小結(jié)]財(cái)務(wù)一周工作小結(jié)上班一周，第一天把手頭的工作理了理頭緒;第二、三天去幫學(xué)院收費(fèi)，下班后又回到辦公室加班，所以周四的時(shí)候基本上理清了SZGT股權(quán)調(diào)整的問(wèn)題，并反應(yīng)到王老師那里;周五上午把王老師提出的意見(jiàn)完善后又向王老師請(qǐng)教了一個(gè)關(guān)于交叉持股的問(wèn)題，之后回辦公室和敏敏聊了半個(gè)上午，到下午又去參加公司黨委的活動(dòng)了，財(cái)務(wù)一周工作小結(jié)。一周大致情況就這樣，一個(gè)人待在辦公室里的感覺(jué)不像想像中的那么差。沒(méi)有人聊天，工作效率更高了。這一周總的來(lái)說(shuō)，工作完成得還不錯(cuò)，今天來(lái)加了半天班，除了還有兩個(gè)問(wèn)題需要向電子和通信兩個(gè)集團(tuán)相關(guān)人員請(qǐng)教一下之外，其他的都整理好了。希望明天能順利找到需要的信息，然后報(bào)給王老師。

對(duì)公司股權(quán)管理還是處在一知半解，甚至連一知半解都還沒(méi)有達(dá)到的狀態(tài)。想找找相關(guān)的書(shū)籍，但去了幾個(gè)書(shū)店都還沒(méi)有找到，有些郁悶。對(duì)于如何衡量一個(gè)公司的價(jià)值，如何評(píng)價(jià)一個(gè)公司的財(cái)務(wù)狀況，也還是迷迷糊糊，很多指標(biāo)在看書(shū)的時(shí)候覺(jué)得挺明白，但一看到財(cái)務(wù)報(bào)表，就覺(jué)得很暈。有些慶幸自己沒(méi)有再繼續(xù)學(xué)習(xí)會(huì)計(jì)專(zhuān)業(yè)，但還是覺(jué)得應(yīng)該好好補(bǔ)補(bǔ)財(cái)務(wù)方面的知識(shí)?，F(xiàn)在財(cái)務(wù)總監(jiān)是我頂頭上司，這可是個(gè)絕佳的機(jī)會(huì)，一定要好好努力啊!

這個(gè)周末過(guò)得有些累。昨天肖波波他們過(guò)來(lái)找房子，陪了他們一天，最郁悶的是最終也一無(wú)所獲。晚上和鄧，還有他的女友三個(gè)人一起去游泳了。這是我在成都第一次游泳。室外的游泳館不像長(zhǎng)春那邊室內(nèi)的那么舒服，水也很臟，但我還是喝了好幾大口，鼻子也沒(méi)少嗆水。唯一能讓人欣慰的就是我進(jìn)步挺快。雖然一年多沒(méi)游過(guò)，雖然這還是我第三次下水，但現(xiàn)在能游兩三米遠(yuǎn)了，也知道換氣了，只是每次都會(huì)喝點(diǎn)水而已，呵呵。以后有機(jī)會(huì)一定要多去啦～～

今天起床居然都十點(diǎn)半了，呵呵，真有些佩服自己了。在單位待了一天，感覺(jué)不錯(cuò)，自己能完成的都完成了，但愿明天好運(yùn)吧～～肚子餓得咕咕叫了，呵呵。得趕緊回去啦。

【擴(kuò)展閱讀篇】

工作總結(jié)格式一般分為：標(biāo)題、主送機(jī)關(guān)、正文、署名四部分。

(1)標(biāo)題。一般是根據(jù)工作總結(jié)的中心內(nèi)容、目的要求、總結(jié)方向來(lái)定。同一事物因工作總結(jié)的方向——側(cè)重點(diǎn)不同其標(biāo)題也就不同。工作總結(jié)標(biāo)題有單標(biāo)題，也有雙標(biāo)題。字跡要醒目。單標(biāo)題就是只有一個(gè)題目，如《我省干部選任制度改革的一次成功嘗試》。一般說(shuō)，工作總結(jié)的標(biāo)題由工作總結(jié)的單位名稱(chēng)、工作總結(jié)的時(shí)間、工作總結(jié)的內(nèi)容或種類(lèi)三部分組成。如“××市化工廠1995年度生產(chǎn)工作總結(jié)”“××市××研究所1995年度工作總結(jié)”也可以省略其中一部分，如：“三季度工作總結(jié)”，省略了單位名稱(chēng)。毛澤東的《關(guān)于打退第二次反共高潮的總結(jié)》，其標(biāo)題不僅省略了總結(jié)的單位名稱(chēng)，也省略了時(shí)限，工作總結(jié)《財(cái)務(wù)一周工作小結(jié)》。雙標(biāo)題就是分正副標(biāo)題。正標(biāo)題往往是揭示主題——即所需工作總結(jié)提煉的東西，副標(biāo)題往往指明工作總結(jié)的內(nèi)容、單位、時(shí)間等。例如：辛勤拼搏結(jié)碩果——××縣氮肥廠一九九五年工作總結(jié)——

(2)前言。即寫(xiě)在前面的話，工作總結(jié)起始的段落。其作用在于用簡(jiǎn)煉的文字概括交代工作總結(jié)的問(wèn)題;或者說(shuō)明所要總結(jié)的問(wèn)題、時(shí)間、地點(diǎn)、背景、事情的大致經(jīng)過(guò);或者將工作總結(jié)的中心內(nèi)容：主要經(jīng)驗(yàn)、成績(jī)與效果等作概括的提示;或者將工作的過(guò)程、基本情況、突出的成績(jī)作簡(jiǎn)潔的介紹。其目的在于讓讀者對(duì)工作總結(jié)的全貌有一個(gè)概括的了解、為閱讀、理解全篇打下基礎(chǔ)。

(3)正文。正文是工作總結(jié)的主體，一篇工作總結(jié)是否抓住了事情的本質(zhì)，實(shí)事求是地反映出了成績(jī)與問(wèn)題，科學(xué)地總結(jié)出了經(jīng)驗(yàn)與教訓(xùn)，文章是否中心突出，重點(diǎn)明確、闡述透徹、邏輯性強(qiáng)、使人信，全賴(lài)于主體部分的寫(xiě)作水平與質(zhì)量。因此，一定要花大力氣把立體部分的材料安排好、寫(xiě)好。正文的基本內(nèi)容是做法和體會(huì)、成績(jī)和缺點(diǎn)、經(jīng)驗(yàn)和教訓(xùn)。

1)成績(jī)和經(jīng)驗(yàn)這是工作總結(jié)的目的，是正文的關(guān)鍵部分，這部分材料如何安排很重要，一般寫(xiě)法有二。一是寫(xiě)出做法，成績(jī)之后再寫(xiě)經(jīng)驗(yàn)。即表述成績(jī)、做法之后從分析成功的原因、主客觀條件中得出經(jīng)驗(yàn)教益。二是寫(xiě)做法、成績(jī)的同時(shí)寫(xiě)出經(jīng)驗(yàn)，“寓經(jīng)驗(yàn)于做法之中”。也有在做法，成績(jī)之后用“心得體會(huì)”的方式來(lái)介紹經(jīng)驗(yàn)，這實(shí)際是前一種寫(xiě)法。成績(jī)和經(jīng)驗(yàn)是工作總結(jié)的中心和重點(diǎn)，是構(gòu)成工作總結(jié)正文的支柱。所謂成績(jī)是工作實(shí)踐過(guò)程中所得到的物質(zhì)成果和精神成果。所謂經(jīng)驗(yàn)是指在工作中取得的優(yōu)良成績(jī)和成功的原因。在工作總結(jié)中，成績(jī)表現(xiàn)為物質(zhì)成果，一般運(yùn)用一些準(zhǔn)確的數(shù)字表現(xiàn)出來(lái)。精神成果則要用前后對(duì)比的典型事例來(lái)說(shuō)明思想覺(jué)悟的提高和精神境界的高尚，使精神成果在工作總結(jié)中看得見(jiàn)、摸得著，才有感染力和說(shuō)明力。

2)存在的問(wèn)題和教訓(xùn)一般放在成績(jī)與經(jīng)驗(yàn)之后寫(xiě)。存在的問(wèn)題雖不在每一篇工作總結(jié)中都寫(xiě)，但思想上一定要有個(gè)正確的認(rèn)識(shí)。每篇工作總結(jié)都要堅(jiān)持辯論法，堅(jiān)持一分為二的兩點(diǎn)論，既看到成績(jī)又看到存在的問(wèn)題，分清主流和枝節(jié)。這樣才能發(fā)揚(yáng)成績(jī)、糾正錯(cuò)誤，虛心謹(jǐn)慎，繼續(xù)前進(jìn)。

寫(xiě)存在的問(wèn)題與教訓(xùn)要中肯、恰當(dāng)、實(shí)事求是。

(4)結(jié)尾一般寫(xiě)今后努力的方向，或者寫(xiě)今后的打算。這部分要精煉、簡(jiǎn)潔。

(5)署名和日期。署名寫(xiě)在結(jié)尾的右下方，在署名下邊寫(xiě)上工作總結(jié)的年、月、日，如為突出單位，把單位名稱(chēng)寫(xiě)在標(biāo)題下邊，則結(jié)尾只落上日期即可。

簡(jiǎn)而言之：

總結(jié)，就是把某一時(shí)期已經(jīng)做過(guò)的工作，進(jìn)行一次全面系統(tǒng)的總檢查、總評(píng)價(jià)，進(jìn)行一次具體的總分析、總研究;也就是看看取得了哪些成績(jī)，存在哪些缺點(diǎn)和不足，有什么經(jīng)驗(yàn)、提高。那么，工作總結(jié)怎么寫(xiě)?個(gè)人工作總結(jié)的格式是怎樣的?詳情請(qǐng)看下文解析。

(一)基本情況

1.總結(jié)必須有情況的概述和敘述，有的比較簡(jiǎn)單，有的比較詳細(xì)。這部分內(nèi)容主要是對(duì)工作的主客觀條件、有利和不利條件以及工作的環(huán)境和基礎(chǔ)等進(jìn)行分析。

2.成績(jī)和缺點(diǎn)。這是總結(jié)的中心。總結(jié)的目的就是要肯定成績(jī)，找出缺點(diǎn)。成績(jī)有哪些，有多大，表現(xiàn)在哪些方面，是怎樣取得的;缺點(diǎn)有多少，表現(xiàn)在哪些方面，是什么性質(zhì)的，怎樣產(chǎn)生的，都應(yīng)講清楚。

3.經(jīng)驗(yàn)和教訓(xùn)。做過(guò)一件事，總會(huì)有經(jīng)驗(yàn)和教訓(xùn)。為便于今后的工作，須對(duì)以往工作的經(jīng)驗(yàn)和教訓(xùn)進(jìn)行分析、研究、概括、集中，并上升到理論的高度來(lái)認(rèn)識(shí)。

今后的打算。根據(jù)今后的工作任務(wù)和要求，吸取前一時(shí)期工作的經(jīng)驗(yàn)和教訓(xùn)，明確努力方向，提出改進(jìn)措施等。具體可以參考部分工作總結(jié)范文。

(二)寫(xiě)好總結(jié)需要注意的問(wèn)題

1.一定要實(shí)事求是，成績(jī)不夸大，缺點(diǎn)不縮小，更不能弄虛作假。這是分析、得出教訓(xùn)的基礎(chǔ)。

2.條理要清楚?？偨Y(jié)是寫(xiě)給人看的，條理不清，人們就看不下去，即使看了也不知其所以然，這樣就達(dá)不到總結(jié)的目的。

3.要剪裁得體，詳略適宜。材料有本質(zhì)的，有現(xiàn)象的;有重要的，有次要的，寫(xiě)作時(shí)要去蕪存精?？偨Y(jié)中的問(wèn)題要有主次、詳略之分，該詳?shù)囊敚撀缘囊?。另外，在結(jié)尾處也可以附上下一步個(gè)人工作計(jì)劃。

財(cái)務(wù)月度工作總結(jié)范文[財(cái)務(wù)月度工作總結(jié)范文]財(cái)務(wù)月度工作總結(jié)范文1、以認(rèn)真的態(tài)度積極參加西安市財(cái)政局集中所得稅培訓(xùn)，做好財(cái)務(wù)軟件記賬及系統(tǒng)的維護(hù)，財(cái)務(wù)月度工作總結(jié)范文。

2、及時(shí)準(zhǔn)確的完成各月記賬、結(jié)賬和賬務(wù)處理工作，，及時(shí)準(zhǔn)確地填報(bào)市各類(lèi)月度、季度、年終統(tǒng)計(jì)報(bào)表，按時(shí)向各部門(mén)報(bào)送。完成了稅務(wù)申報(bào)與繳納，以及往來(lái)銀行間的業(yè)務(wù)和各種日常費(fèi)用的繳納。

3、對(duì)各類(lèi)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)檔案，進(jìn)行了分類(lèi)、裝訂、歸檔。

2010年學(xué)習(xí)方面和個(gè)人修養(yǎng)和綜合素質(zhì)的提升：

1、認(rèn)真學(xué)習(xí)財(cái)經(jīng)方面的各項(xiàng)規(guī)定，自覺(jué)按照國(guó)家的財(cái)經(jīng)政策和程序辦事。

2、通過(guò)報(bào)紙雜志、電腦網(wǎng)絡(luò)和電視新聞等媒體，加強(qiáng)政治思想和品德修養(yǎng)。

3、不斷改進(jìn)學(xué)習(xí)方法，講求學(xué)習(xí)效果，“在工作中學(xué)習(xí)，在學(xué)習(xí)中工作”，堅(jiān)持學(xué)以致用，注重融會(huì)貫通，理論聯(lián)系實(shí)際，用新的知識(shí)、新的思維和新的啟示，鞏固和豐富綜合知識(shí)，使自身綜合能力不斷得到提高。

4、努力鉆研業(yè)務(wù)知識(shí)，積極參加相關(guān)部門(mén)組織的各種業(yè)務(wù)技能的培訓(xùn)，始終把增強(qiáng)服務(wù)意識(shí)作為一切工作的基礎(chǔ);始終把工作放在嚴(yán)謹(jǐn)、細(xì)致、扎實(shí)、求實(shí)上，腳踏實(shí)地工作。

2010年中仍然存在的不足：

盡管我們圓滿(mǎn)完成了今年的各項(xiàng)工作任務(wù)，但必須看到工作存在的不足：

1、只干工作，不善于總結(jié)，所以有些工作費(fèi)力氣大，但與收效不成比例，事倍功半的現(xiàn)象時(shí)有發(fā)生，今后要逐步學(xué)習(xí)用科學(xué)的方法，善總結(jié)、勤思考，逐步達(dá)到事半功倍的的效果。

2、忙于應(yīng)付事務(wù)性工作多，深入探討、思考、認(rèn)認(rèn)真真的研究條件及財(cái)務(wù)管理辦法、工作制度少，工作有廣度，沒(méi)深度。

3、理論水平不高，當(dāng)前社會(huì)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)知識(shí)和業(yè)務(wù)更新?lián)Q代比較快，缺乏對(duì)新的業(yè)務(wù)知識(shí)和會(huì)計(jì)法規(guī)的系統(tǒng)學(xué)習(xí)，導(dǎo)致了財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)基礎(chǔ)知識(shí)和財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)基礎(chǔ)工作缺乏，影響來(lái)工作水平的提高。

【擴(kuò)展閱讀篇】

工作總結(jié)格式一般分為：標(biāo)題、主送機(jī)關(guān)、正文、署名四部分。

(1)標(biāo)題。一般是根據(jù)工作總結(jié)的中心內(nèi)容、目的要求、總結(jié)方向來(lái)定。同一事物因工作總結(jié)的方向——側(cè)重點(diǎn)不同其標(biāo)題也就不同。工作總結(jié)標(biāo)題有單標(biāo)題，也有雙標(biāo)題。字跡要醒目。單標(biāo)題就是只有一個(gè)題目，如《我省干部選任制度改革的一次成功嘗試》。一般說(shuō)，工作總結(jié)的標(biāo)題由工作總結(jié)的單位名稱(chēng)、工作總結(jié)的時(shí)間、工作總結(jié)的內(nèi)容或種類(lèi)三部分組成。如“××市化工廠1995年度生產(chǎn)工作總結(jié)”“××市××研究所1995年度工作總結(jié)”也可以省略其中一部分，如：“三季度工作總結(jié)”，省略了單位名稱(chēng)。毛澤東的《關(guān)于打退第二次反共高潮的總結(jié)》，其標(biāo)題不僅省略了總結(jié)的單位名稱(chēng)，也省略了時(shí)限。雙標(biāo)題就是分正副標(biāo)題。正標(biāo)題往往是揭示主題——即所需工作總結(jié)提煉的東西，副標(biāo)題往往指明工作總結(jié)的內(nèi)容、單位、時(shí)間等，工作總結(jié)《財(cái)務(wù)月度工作總結(jié)范文》。例如：辛勤拼搏結(jié)碩果——××縣氮肥廠一九九五年工作總結(jié)——

(2)前言。即寫(xiě)在前面的話，工作總結(jié)起始的段落。其作用在于用簡(jiǎn)煉的文字概括交代工作總結(jié)的問(wèn)題;或者說(shuō)明所要總結(jié)的問(wèn)題、時(shí)間、地點(diǎn)、背景、事情的大致經(jīng)過(guò);或者將工作總結(jié)的中心內(nèi)容：主要經(jīng)驗(yàn)、成績(jī)與效果等作概括的提示;或者將工作的過(guò)程、基本情況、突出的成績(jī)作簡(jiǎn)潔的介紹。其目的在于讓讀者對(duì)工作總結(jié)的全貌有一個(gè)概括的了解、為閱讀、理解全篇打下基礎(chǔ)。

(3)正文。正文是工作總結(jié)的主體，一篇工作總結(jié)是否抓住了事情的本質(zhì)，實(shí)事求是地反映出了成績(jī)與問(wèn)題，科學(xué)地總結(jié)出了經(jīng)驗(yàn)與教訓(xùn)，文章是否中心突出，重點(diǎn)明確、闡述透徹、邏輯性強(qiáng)、使人信，全賴(lài)于主體部分的寫(xiě)作水平與質(zhì)量。因此，一定要花大力氣把立體部分的材料安排好、寫(xiě)好。正文的基本內(nèi)容是做法和體會(huì)、成績(jī)和缺點(diǎn)、經(jīng)驗(yàn)和教訓(xùn)。

1)成績(jī)和經(jīng)驗(yàn)這是工作總結(jié)的目的，是正文的關(guān)鍵部分，這部分材料如何安排很重要，一般寫(xiě)法有二。一是寫(xiě)出做法，成績(jī)之后再寫(xiě)經(jīng)驗(yàn)。即表述成績(jī)、做法之后從分析成功的原因、主客觀條件中得出經(jīng)驗(yàn)教益。二是寫(xiě)做法、成績(jī)的同時(shí)寫(xiě)出經(jīng)驗(yàn)，“寓經(jīng)驗(yàn)于做法之中”。也有在做法，成績(jī)之后用“心得體會(huì)”的方式來(lái)介紹經(jīng)驗(yàn)，這實(shí)際是前一種寫(xiě)法。成績(jī)和經(jīng)驗(yàn)是工作總結(jié)的中心和重點(diǎn)，是構(gòu)成工作總結(jié)正文的支柱。所謂成績(jī)是工作實(shí)踐過(guò)程中所得到的物質(zhì)成果和精神成果。所謂經(jīng)驗(yàn)是指在工作中取得的優(yōu)良成績(jī)和成功的原因。在工作總結(jié)中，成績(jī)表現(xiàn)為物質(zhì)成果，一般運(yùn)用一些準(zhǔn)確的數(shù)字表現(xiàn)出來(lái)。精神成果則要用前后對(duì)比的典型事例來(lái)說(shuō)明思想覺(jué)悟的提高和精神境界的高尚，使精神成果在工作總結(jié)中看得見(jiàn)、摸得著，才有感染力和說(shuō)明力。

2)存在的問(wèn)題和教訓(xùn)一般放在成績(jī)與經(jīng)驗(yàn)之后寫(xiě)。存在的問(wèn)題雖不在每一篇工作總結(jié)中都寫(xiě)，但思想上一定要有個(gè)正確的認(rèn)識(shí)。每篇工作總結(jié)都要堅(jiān)持辯論法，堅(jiān)持一分為二的兩點(diǎn)論，既看到成績(jī)又看到存在的問(wèn)題，分清主流和枝節(jié)。這樣才能發(fā)揚(yáng)成績(jī)、糾正錯(cuò)誤，虛心謹(jǐn)慎，繼續(xù)前進(jìn)。

寫(xiě)存在的問(wèn)題與教訓(xùn)要中肯、恰當(dāng)、實(shí)事求是。

(4)結(jié)尾一般寫(xiě)今后努力的方向，或者寫(xiě)今后的打算。這部分要精煉、簡(jiǎn)潔。

(5)署名和日期。署名寫(xiě)在結(jié)尾的右下方，在署名下邊寫(xiě)上工作總結(jié)的年、月、日，如為突出單位，把單位名稱(chēng)寫(xiě)在標(biāo)題下邊，則結(jié)尾只落上日期即可。

簡(jiǎn)而言之：

總結(jié)，就是把某一時(shí)期已經(jīng)做過(guò)的工作，進(jìn)行一次全面系統(tǒng)的總檢查、總評(píng)價(jià)，進(jìn)行一次具體的總分析、總研究;也就是看看取得了哪些成績(jī)，存在哪些缺點(diǎn)和不足，有什么經(jīng)驗(yàn)、提高。那么，工作總結(jié)怎么寫(xiě)?個(gè)人工作總結(jié)的格式是怎樣的?詳情請(qǐng)看下文解析。

(一)基本情況

1.總結(jié)必須有情況的概述和敘述，有的比較簡(jiǎn)單，有的比較詳細(xì)。這部分內(nèi)容主要是對(duì)工作的主客觀條件、有利和不利條件以及工作的環(huán)境和基礎(chǔ)等進(jìn)行分析。

2.成績(jī)和缺點(diǎn)。這是總結(jié)的中心?？偨Y(jié)的目的就是要肯定成績(jī)，找出缺點(diǎn)。成績(jī)有哪些，有多大，表現(xiàn)在哪些方面，是怎樣取得的;缺點(diǎn)有多少，表現(xiàn)在哪些方面，是什么性質(zhì)的，怎樣產(chǎn)生的，都應(yīng)講清楚。

3.經(jīng)驗(yàn)和教訓(xùn)。做過(guò)一件事，總會(huì)有經(jīng)驗(yàn)和教訓(xùn)。為便于今后的工作，須對(duì)以往工作的經(jīng)驗(yàn)和教訓(xùn)進(jìn)行分析、研究、概括、集中，并上升到理論的高度來(lái)認(rèn)識(shí)。

今后的打算。根據(jù)今后的工作任務(wù)和要求，吸取前一時(shí)期工作的經(jīng)驗(yàn)和教訓(xùn)，明確努力方向，提出改進(jìn)措施等。具體可以參考部分工作總結(jié)范文。

(二)寫(xiě)好總結(jié)需要注意的問(wèn)題

1.一定要實(shí)事求是，成績(jī)不夸大，缺點(diǎn)不縮小，更不能弄虛作假。這是分析、得出教訓(xùn)的基礎(chǔ)。

2.條理要清楚?？偨Y(jié)是寫(xiě)給人看的，條理不清，人們就看不下去，即使看了也不知其所以然，這樣就達(dá)不到總結(jié)的目的。

3.要剪裁得體，詳略適宜。材料有本質(zhì)的，有現(xiàn)象的;有重要的，有次要的，寫(xiě)作時(shí)要去蕪存精?？偨Y(jié)中的問(wèn)題要有主次、詳略之分，該詳?shù)囊敚撀缘囊?。另外，在結(jié)尾處也可以附上下一步個(gè)人工作計(jì)劃。

財(cái)務(wù)總監(jiān)的工作內(nèi)容[財(cái)務(wù)總監(jiān)的工作內(nèi)容]財(cái)務(wù)總監(jiān)的工作內(nèi)容1、在董事會(huì)和總經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下，總管公司會(huì)計(jì)、報(bào)表、預(yù)算工作、領(lǐng)導(dǎo)公司財(cái)和物的規(guī)劃與控制工作，財(cái)務(wù)總監(jiān)的工作內(nèi)容。

2、組織公司有關(guān)部門(mén)開(kāi)展經(jīng)濟(jì)活動(dòng)分析，組織編制公司財(cái)務(wù)計(jì)劃、成本計(jì)劃、努力降低成本、增收節(jié)支、提高效益。

3、建立健全公司內(nèi)部核算的組織、指導(dǎo)和數(shù)據(jù)管理體系，以及核算和財(cái)務(wù)管理的規(guī)章制度。

4、、參與制訂公司年度總預(yù)算和季度預(yù)算調(diào)整，匯總、審核下級(jí)部門(mén)上報(bào)的月度預(yù)算，召集并主持公司月度預(yù)算分析與平衡會(huì)議。

5、掌握公司財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營(yíng)成果和資金變動(dòng)情況，及時(shí)向總經(jīng)理和董事長(zhǎng)匯報(bào)工作情況。

6、組織執(zhí)行國(guó)家有關(guān)財(cái)經(jīng)法律、法規(guī)、方針、政策和制度，保障公司合法經(jīng)營(yíng)，維護(hù)股東權(quán)益。

7、主持制訂公司的財(cái)務(wù)管理、會(huì)計(jì)核算和會(huì)計(jì)監(jiān)督、預(yù)算管理、審計(jì)監(jiān)察、庫(kù)管工作的規(guī)章制度和工作程序，經(jīng)批準(zhǔn)后組織實(shí)施并監(jiān)督檢查落實(shí)情況。

8、做好財(cái)務(wù)系統(tǒng)各項(xiàng)行政事務(wù)處理工作，提高工作效能，增強(qiáng)團(tuán)隊(duì)精神。

9、組織做好保密工作。

10、按規(guī)定審批從銀行提現(xiàn)金的作業(yè)。

11、參與公司投資行為、重要經(jīng)營(yíng)活動(dòng)等方面的決策和方案制定工作，參與重大經(jīng)濟(jì)合同或協(xié)議的研究、審查，參與重要經(jīng)濟(jì)問(wèn)題的分析和決策。

12、負(fù)責(zé)審核簽署公司預(yù)算、財(cái)務(wù)收支計(jì)劃、成本費(fèi)用計(jì)劃、信貸計(jì)劃、財(cái)務(wù)報(bào)告、會(huì)計(jì)決算報(bào)表，會(huì)簽涉及財(cái)務(wù)收支的重大業(yè)務(wù)計(jì)劃、經(jīng)濟(jì)合同、經(jīng)濟(jì)協(xié)議等。

13、組織做好財(cái)務(wù)系統(tǒng)文件、資料、記錄的保管與定期歸檔工作。

14、制定財(cái)務(wù)系統(tǒng)年度、月度工作目標(biāo)和工作計(jì)劃，經(jīng)批準(zhǔn)后執(zhí)行。

15、代表公司與外界有關(guān)部門(mén)和機(jī)構(gòu)聯(lián)絡(luò)并保持良好合作關(guān)系。

【擴(kuò)展閱讀篇】

工作總結(jié)格式一般分為：標(biāo)題、主送機(jī)關(guān)、正文、署名四部分。

(1)標(biāo)題。一般是根據(jù)工作總結(jié)的中心內(nèi)容、目的要求、總結(jié)方向來(lái)定。同一事物因工作總結(jié)的方向——側(cè)重點(diǎn)不同其標(biāo)題也就不同。工作總結(jié)標(biāo)題有單標(biāo)題，也有雙標(biāo)題。字跡要醒目。單標(biāo)題就是只有一個(gè)題目，如《我省干部選任制度改革的一次成功嘗試》。一般說(shuō)，工作總結(jié)的標(biāo)題由工作總結(jié)的單位名稱(chēng)、工作總結(jié)的時(shí)間、工作總結(jié)的內(nèi)容或種類(lèi)三部分組成。如“××市化工廠1995年度生產(chǎn)工作總結(jié)”“××市××研究所1995年度工作總結(jié)”也可以省略其中一部分，如：“三季度工作總結(jié)”，省略了單位名稱(chēng)，工作總結(jié)《財(cái)務(wù)總監(jiān)的工作內(nèi)容》。毛澤東的《關(guān)于打退第二次反共高潮的總結(jié)》，其標(biāo)題不僅省略了總結(jié)的單位名稱(chēng)，也省略了時(shí)限。雙標(biāo)題就是分正副標(biāo)題。正標(biāo)題往往是揭示主題——即所需工作總結(jié)提煉的東西，副標(biāo)題往往指明工作總結(jié)的內(nèi)容、單位、時(shí)間等。例如：辛勤拼搏結(jié)碩果——××縣氮肥廠一九九五年工作總結(jié)——

(2)前言。即寫(xiě)在前面的話，工作總結(jié)起始的段落。其作用在于用簡(jiǎn)煉的文字概括交代工作總結(jié)的問(wèn)題;或者說(shuō)明所要總結(jié)的問(wèn)題、時(shí)間、地點(diǎn)、背景、事情的大致經(jīng)過(guò);或者將工作總結(jié)的中心內(nèi)容：主要經(jīng)驗(yàn)