房屋租賃合同貼花

/房屋租賃合同貼花篇一：租房合同繳納印花稅

篇一：房屋租賃要簽約勿忘繳印花稅

房屋租賃要簽約勿忘繳印花稅

近日，某房屋、商鋪?zhàn)赓U公司因未按稅法規(guī)定足額申報(bào)繳納印花稅，被廣州地稅第四稽查局依法查處，查補(bǔ)印花稅、滯納金、罰款共計(jì)1萬余元。

據(jù)了解，該公司是以收取房屋，商鋪?zhàn)饨?、管理費(fèi)等作為主要收入的公司。出租房屋、商鋪時(shí)，公司都會(huì)和承租戶簽訂租賃合同，而這些租賃合同須依據(jù)合同注明的租賃總金額的1%。申報(bào)繳納印花稅。但在稽查人員檢查時(shí)發(fā)覺，該公司簽訂的合同有部分并未貼印花稅票，也未以其他形式申報(bào)納稅，涉稅合同金額共計(jì)近650萬元。因此，稅務(wù)機(jī)關(guān)依法查處該企業(yè)繳納印花稅、滯納金及罰款1萬余元。

廣州地稅提示，依據(jù)《中華人民共和國(guó)印花稅暫行條例》的規(guī)定，企業(yè)在中華人民共和國(guó)境內(nèi)書立、領(lǐng)受該條例所列舉憑證，都應(yīng)當(dāng)依據(jù)應(yīng)納稅憑證的性質(zhì)，分別按比例稅率或者按件定額計(jì)算繳納印花稅。租賃合同屬于應(yīng)納稅憑證，應(yīng)于合同簽訂時(shí)，按合同上租賃總金額的千分之一繳納印花稅，稅額不足一元的按一元貼。篇二：注會(huì)考試《稅法》學(xué)問點(diǎn)：租賃合同物業(yè)費(fèi)不需繳納印花稅注會(huì)考試《稅法》學(xué)問點(diǎn)：租賃合同物業(yè)費(fèi)不需繳納印花稅為了便利備戰(zhàn)XX注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試的學(xué)員，中華會(huì)計(jì)校論壇學(xué)員細(xì)心為大家共享了注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試各科目里的重要學(xué)問點(diǎn)，希望對(duì)廣闊考生有幫助。

近日，國(guó)稅總局納稅服務(wù)司在國(guó)稅總局官上指出，物業(yè)費(fèi)不屬于印花稅征稅范圍。

有納稅人日前詢問，企業(yè)出租房屋，簽訂的租賃合同上明確記載租金金額和代物業(yè)管理公司收取的管理費(fèi)金額，管理費(fèi)是否也要合并到租金中一起繳印花稅？

對(duì)此，納稅服務(wù)司表示，印花稅只對(duì)稅目稅率表中列舉的憑證和經(jīng)財(cái)政部確定征稅的其他憑證征稅。由于在稅目稅率表中，沒有列舉物業(yè)費(fèi)相關(guān)的服務(wù)項(xiàng)目，因此物業(yè)費(fèi)不屬于印花稅征稅范圍。

此外，納稅服務(wù)司昨日還提示納稅人，購買二手車時(shí)，購買者應(yīng)當(dāng)向原車主索要車輛購置稅完稅證明。購買已經(jīng)辦理車輛購置稅免稅手續(xù)的二手車，購買者應(yīng)當(dāng)?shù)蕉悇?wù)機(jī)關(guān)重新辦理申報(bào)繳稅或免稅手續(xù)。篇三：XX租賃合同印花稅稅率

XX租賃合同印花稅稅率

##第1篇：房屋租賃合同印花稅稅率

一、房屋租賃合同印花稅應(yīng)由合同雙方誰付？

對(duì)于許多摯友對(duì)于房屋租賃合同印花稅該誰交付、及房屋租賃合同印花稅稅率是多少？解答如下：

在稅收法規(guī)上，訂立合同的雙方都是印花稅納稅義務(wù)人，即使是合同約定稅負(fù)由物業(yè)擔(dān)當(dāng)。中華人民共和國(guó)印花稅暫行條例

法規(guī)文號(hào)：國(guó)務(wù)院令1988第11號(hào)

第一條在中華人民共和國(guó)境內(nèi)書立、領(lǐng)受本條例所列舉憑證的單位和個(gè)人，都是印花稅的納稅義務(wù)人（以下簡(jiǎn)稱納稅人），應(yīng)當(dāng)依據(jù)本條例規(guī)

定繳納印花稅。

第八條同一憑證，由兩方或者兩方以上當(dāng)事人簽訂并各執(zhí)一份的，應(yīng)當(dāng)由各方就所執(zhí)的一份各自全額貼花。

二、房屋租賃合同印花稅繳納須要供應(yīng)什么資料？

須要租賃雙方攜帶本人身份證原件、租賃合同原件、房產(chǎn)證原件一起到所在地地稅局去繳納。

三、房屋租賃合同印花稅稅率如何計(jì)算？

1、財(cái)產(chǎn)租賃合同印花稅的稅率是0、1%；印花稅在簽合同時(shí)按合同金額繳納。

2、印花稅是這樣規(guī)定的：應(yīng)納稅額在一角以上的，其稅額未滿五分的不計(jì)，滿五分的按一角計(jì)算。

對(duì)財(cái)產(chǎn)租賃的印花稅有特別規(guī)定：最低一元應(yīng)納稅額起點(diǎn)，即稅額超過一角但不足一元的，按一元計(jì)。

四、房屋租賃合同印花稅稅率是多少？分幾次扣除？

房屋租賃合同印花稅稅率是0、1%，一次性交納。

##第2篇：房屋租賃合同印花稅

依據(jù)稅法相關(guān)規(guī)定，房屋租賃合同應(yīng)當(dāng)按租賃合同記載金額的千分之一計(jì)算印花稅。

1、購買印花稅票自行貼花、并劃線注銷。

2、租賃合同假如只規(guī)定了月（或年、或日）租金標(biāo)準(zhǔn)而無租賃期限的，可在簽訂合同時(shí)先按定額5元貼花，以后結(jié)算時(shí)再按實(shí)際金額計(jì)稅，補(bǔ)貼印花。

3、假如稅金在五百塊以上，或者要反復(fù)貼花的，去填納稅申報(bào)表。

4、兩個(gè)立合同的人都要計(jì)算繳納并粘帖印花稅。

房屋租賃合同如何貼印花稅？

1）貼花法：由納稅人依據(jù)規(guī)定自行計(jì)算應(yīng)納稅額，購買印花稅票貼在應(yīng)稅憑證上，并在每枚稅票和憑證交接在騎縫處蓋戳注銷或畫銷。納稅人須要通過貼花形式完稅的，可到各區(qū)（市）地稅局辦稅服務(wù)廳購買印花稅票。（納稅人須要通過貼花形式完稅的，可到各區(qū)（市）地稅局辦稅服務(wù)廳購買印花稅票。）

（2）采納繳款書代替貼花法：一份應(yīng)稅憑證應(yīng)納稅額超過五百元的，應(yīng)向當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)用繳款書或者完稅證完稅，并將其中一聯(lián)粘貼在憑證上或由稅務(wù)機(jī)關(guān)在憑證上加蓋完稅戳記代替貼花。對(duì)已辦理上報(bào)稅的納稅人，印花稅可在省報(bào)稅系統(tǒng)的納稅申報(bào)-其他-非核定稅種申報(bào)（適用于偶然發(fā)生且稅務(wù)機(jī)關(guān)未核定稅種進(jìn)行的納稅申報(bào)）中進(jìn)行申報(bào)。（3）按期匯總繳納法。同一種類應(yīng)納稅憑證，需頻繁貼花的，納稅人可以依據(jù)實(shí)際狀況自行確定是否采納按期匯總繳納印花稅的方式。匯總繳納的期限為一個(gè)月。采納按期匯總繳納方式的納稅人應(yīng)事先告知主管稅務(wù)機(jī)關(guān)。繳納方式一經(jīng)選定，一年內(nèi)不得變更。

（4）代扣代繳法。

依據(jù)印花稅方面的規(guī)定，繳納印花稅采納繳款書代替貼花法：一份應(yīng)稅憑證應(yīng)納稅額超過五百元的，應(yīng)向當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)用繳款書或者完稅證完稅，并將其中一聯(lián)粘貼在憑證上或由稅務(wù)機(jī)關(guān)在憑證上加蓋完稅戳記代替貼花。采納該種方法的，可在省報(bào)稅系統(tǒng)的納稅申報(bào)-其他-非核定稅種申報(bào)選擇印花稅進(jìn)行申報(bào)。

房屋租賃要交納下列稅：

（1）要向國(guó)家交房產(chǎn)稅，出租方要按租金年收入的12%交納房產(chǎn)稅。

（2）印花稅，租賃雙方在辦理租賃登記時(shí)應(yīng)按租賃合同所載租賃金額的千分之一貼花。

（3）營(yíng)業(yè)稅，單位和個(gè)人出租房屋應(yīng)按租金收入的百分之五交納營(yíng)業(yè)稅，個(gè)人出租房屋月租金收入在800元以下的免納營(yíng)業(yè)稅。

（4）所得稅，如出租方為企業(yè)，應(yīng)交納企業(yè)所得稅；如出租方為個(gè)人，應(yīng)交納個(gè)人所得稅。所繳納稅費(fèi)比率：

1、營(yíng)業(yè)稅，按租金的3%收取。

2、城建稅，按營(yíng)業(yè)稅的7%收取。

3、教化附加，按營(yíng)業(yè)稅的3%收取。

4、地方教化附加，按營(yíng)業(yè)稅的1%收取。

5、房產(chǎn)稅，按租金的4%收取。

6、個(gè)人所得稅，按計(jì)算公式[租金-（1+2+3+4+5）]-n×10%收取。月租金在4000元以下時(shí)，n為800元；月租金4000元以上時(shí)，n為租金的20%。

7、土地運(yùn)用稅，按每平方米2-8元收取。

8、印花稅，按租賃合同金額的1%收取。

##第3篇：設(shè)備租賃合同如何繳納印花稅

印花稅是以經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中簽立的各種合同、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)、營(yíng)業(yè)帳簿、權(quán)利許可證照等應(yīng)稅憑證文件為對(duì)象所征的稅。印花稅由納稅人按規(guī)定應(yīng)稅的比例和定額自行購買并粘貼印花稅票，即完成納稅義務(wù)。印花稅的納稅人包括在中國(guó)境內(nèi)書立、領(lǐng)受規(guī)定的經(jīng)濟(jì)憑證的企業(yè)、行政單位、事業(yè)單位、軍事單位、社會(huì)團(tuán)體、其他單位、個(gè)體工商戶和其他個(gè)人。

融資租賃設(shè)備：按借款合同計(jì)稅貼花

隨著環(huán)保意識(shí)的加強(qiáng)，市場(chǎng)對(duì)環(huán)保設(shè)備的需求也是越來越大，近期，南京某資產(chǎn)管理公司和客戶簽訂了一份大額的環(huán)保設(shè)備租賃合同，約定由該公司購買廢氣處理設(shè)備并將其租賃給承租方運(yùn)用，四年后該設(shè)備歸承租方全部。這份合同是否須要繳納印花稅？會(huì)計(jì)小徐面對(duì)這項(xiàng)新業(yè)務(wù)有點(diǎn)拿捏不準(zhǔn)，于是來到了稅務(wù)機(jī)關(guān)詢問。

稅務(wù)工作人員聽了他的介紹后耐性的說明，依據(jù)《國(guó)家稅務(wù)局關(guān)于對(duì)借款合同貼花問題的詳細(xì)規(guī)定》[（1988）國(guó)稅地字第30號(hào)]第四條的規(guī)定，銀行及其金融機(jī)構(gòu)經(jīng)營(yíng)的融資租賃業(yè)務(wù)，是一種以融物方式達(dá)到融資目的的業(yè)務(wù)，事實(shí)上是分期償還的固定資金借款。因此，對(duì)融資租賃合同，可據(jù)合同所載的租金總額暫按借款合同計(jì)稅貼花。但是由于融資租賃公司不是銀監(jiān)會(huì)批準(zhǔn)設(shè)立、領(lǐng)取金融許可證的金融機(jī)構(gòu)，不符合借款合同印花稅的主體資格，因此，雖然可以認(rèn)定為借款合同，但不涉及借款合同印花稅的繳納問題。

和此同時(shí)，稅務(wù)人員還提示小徐，融資租賃合同結(jié)束之后，承租企業(yè)往往會(huì)購買租賃的設(shè)備，再次簽訂一個(gè)購銷合同，對(duì)于這部分內(nèi)容，雙方應(yīng)當(dāng)依據(jù)購銷合同繳納印花稅，適用稅率為萬分之三。

篇二：租房合同印花稅稅率

篇一：XX租賃合同印花稅稅率

XX租賃合同印花稅稅率

##第1篇：房屋租賃合同印花稅稅率

一、房屋租賃合同印花稅應(yīng)由合同雙方誰付？

對(duì)于許多摯友對(duì)于房屋租賃合同印花稅該誰交付、及房屋租賃合同印花稅稅率是多少？解答如下：

在稅收法規(guī)上，訂立合同的雙方都是印花稅納稅義務(wù)人，即使是合同約定稅負(fù)由物業(yè)擔(dān)當(dāng)。中華人民共和國(guó)印花稅暫行條例

法規(guī)文號(hào)：國(guó)務(wù)院令1988第11號(hào)

第一條在中華人民共和國(guó)境內(nèi)書立、領(lǐng)受本條例所列舉憑證的單位和個(gè)人，都是印花稅的納稅義務(wù)人（以下簡(jiǎn)稱納稅人），應(yīng)當(dāng)依據(jù)本條例規(guī)

定繳納印花稅。

第八條同一憑證，由兩方或者兩方以上當(dāng)事人簽訂并各執(zhí)一份的，應(yīng)當(dāng)由各方就所執(zhí)的一份各自全額貼花。

二、房屋租賃合同印花稅繳納須要供應(yīng)什么資料？

須要租賃雙方攜帶本人身份證原件、租賃合同原件、房產(chǎn)證原件一起到所在地地稅局去繳納。

三、房屋租賃合同印花稅稅率如何計(jì)算？

1、財(cái)產(chǎn)租賃合同印花稅的稅率是0、1%；印花稅在簽合同時(shí)按合同金額繳納。

2、印花稅是這樣規(guī)定的：應(yīng)納稅額在一角以上的，其稅額未滿五分的不計(jì)，滿五分的按一角計(jì)算。

對(duì)財(cái)產(chǎn)租賃的印花稅有特別規(guī)定：最低一元應(yīng)納稅額起點(diǎn)，即稅額超過一角但不足一元的，按一元計(jì)。

四、房屋租賃合同印花稅稅率是多少？分幾次扣除？

房屋租賃合同印花稅稅率是0、1%，一次性交納。

##第2篇：房屋租賃合同印花稅

依據(jù)稅法相關(guān)規(guī)定，房屋租賃合同應(yīng)當(dāng)按租賃合同記載金額的千分之一計(jì)算印花稅。

1、購買印花稅票自行貼花、并劃線注銷。

2、租賃合同假如只規(guī)定了月（或年、或日）租金標(biāo)準(zhǔn)而無租賃期限的，可在簽訂合同時(shí)先按定額5元貼花，以后結(jié)算時(shí)再按實(shí)際金額計(jì)稅，補(bǔ)貼印花。

3、假如稅金在五百塊以上，或者要反復(fù)貼花的，去填納稅申報(bào)表。

4、兩個(gè)立合同的人都要計(jì)算繳納并粘帖印花稅。

房屋租賃合同如何貼印花稅？

1）貼花法：由納稅人依據(jù)規(guī)定自行計(jì)算應(yīng)納稅額，購買印花稅票貼在應(yīng)稅憑證上，并在每枚稅票和憑證交接在騎縫處蓋戳注銷或畫銷。納稅人須要通過貼花形式完稅的，可到各區(qū)（市）地稅局辦稅服務(wù)廳購買印花稅票。（納稅人須要通過貼花形式完稅的，可到各區(qū)（市）地稅局辦稅服務(wù)廳購買印花稅票。）

（2）采納繳款書代替貼花法：一份應(yīng)稅憑證應(yīng)納稅額超過五百元的，應(yīng)向當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)用繳款書或者完稅證完稅，并將其中一聯(lián)粘貼在憑證上或由稅務(wù)機(jī)關(guān)在憑證上加蓋完稅戳記代替貼花。對(duì)已辦理上報(bào)稅的納稅人，印花稅可在省報(bào)稅系統(tǒng)的納稅申報(bào)-其他-非核定稅種申報(bào)（適用于偶然發(fā)生且稅務(wù)機(jī)關(guān)未核定稅種進(jìn)行的納稅申報(bào)）中進(jìn)行申報(bào)。（3）按期匯總繳納法。同一種類應(yīng)納稅憑證，需頻繁貼花的，納稅人可以依據(jù)實(shí)際狀況自行確定是否采納按期匯總繳納印花稅的方式。匯總繳納的期限為一個(gè)月。采納按期匯總繳納方式的納稅人應(yīng)事先告知主管稅務(wù)機(jī)關(guān)。繳納方式一經(jīng)選定，一年內(nèi)不得變更。

（4）代扣代繳法。

依據(jù)印花稅方面的規(guī)定，繳納印花稅采納繳款書代替貼花法：一份應(yīng)稅憑證應(yīng)納稅額超過五百元的，應(yīng)向當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)用繳款書或者完稅證完稅，并將其中一聯(lián)粘貼在憑證上或由稅務(wù)機(jī)關(guān)在憑證上加蓋完稅戳記代替貼花。采納該種方法的，可在省報(bào)稅系統(tǒng)的納稅申報(bào)-其他-非核定稅種申報(bào)選擇印花稅進(jìn)行申報(bào)。

房屋租賃要交納下列稅：

（1）要向國(guó)家交房產(chǎn)稅，出租方要按租金年收入的12%交納房產(chǎn)稅。

（2）印花稅，租賃雙方在辦理租賃登記時(shí)應(yīng)按租賃合同所載租賃金額的千分之一貼花。

（3）營(yíng)業(yè)稅，單位和個(gè)人出租房屋應(yīng)按租金收入的百分之五交納營(yíng)業(yè)稅，個(gè)人出租房屋月租金收入在800元以下的免納營(yíng)業(yè)稅。

（4）所得稅，如出租方為企業(yè)，應(yīng)交納企業(yè)所得稅；如出租方為個(gè)人，應(yīng)交納個(gè)人所得稅。所繳納稅費(fèi)比率：

1、營(yíng)業(yè)稅，按租金的3%收取。

2、城建稅，按營(yíng)業(yè)稅的7%收取。

3、教化附加，按營(yíng)業(yè)稅的3%收取。

4、地方教化附加，按營(yíng)業(yè)稅的1%收取。

5、房產(chǎn)稅，按租金的4%收取。

6、個(gè)人所得稅，按計(jì)算公式[租金-（1+2+3+4+5）]-n×10%收取。月租金在4000元以下時(shí)，n為800元；月租金4000元以上時(shí)，n為租金的20%。

7、土地運(yùn)用稅，按每平方米2-8元收取。

8、印花稅，按租賃合同金額的1%收取。

##第3篇：設(shè)備租賃合同如何繳納印花稅

印花稅是以經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中簽立的各種合同、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)、營(yíng)業(yè)帳簿、權(quán)利許可證照等應(yīng)稅憑證文件為對(duì)象所征的稅。印花稅由納稅人按規(guī)定應(yīng)稅的比例和定額自行購買并粘貼印花稅票，即完成納稅義務(wù)。印花稅的納稅人包括在中國(guó)境內(nèi)書立、領(lǐng)受規(guī)定的經(jīng)濟(jì)憑證的企業(yè)、行政單位、事業(yè)單位、軍事單位、社會(huì)團(tuán)體、其他單位、個(gè)體工商戶和其他個(gè)人。

融資租賃設(shè)備：按借款合同計(jì)稅貼花

隨著環(huán)保意識(shí)的加強(qiáng)，市場(chǎng)對(duì)環(huán)保設(shè)備的需求也是越來越大，近期，南京某資產(chǎn)管理公司和客戶簽訂了一份大額的環(huán)保設(shè)備租賃合同，約定由該公司購買廢氣處理設(shè)備并將其租賃給承租方運(yùn)用，四年后該設(shè)備歸承租方全部。這份合同是否須要繳納印花稅？會(huì)計(jì)小徐面對(duì)這項(xiàng)新業(yè)務(wù)有點(diǎn)拿捏不準(zhǔn)，于是來到了稅務(wù)機(jī)關(guān)詢問。

稅務(wù)工作人員聽了他的介紹后耐性的說明，依據(jù)《國(guó)家稅務(wù)局關(guān)于對(duì)借款合同貼花問題的詳細(xì)規(guī)定》[（1988）國(guó)稅地字第30號(hào)]第四條的規(guī)定，銀行及其金融機(jī)構(gòu)經(jīng)營(yíng)的融資租賃業(yè)務(wù)，是一種以融物方式達(dá)到融資目的的業(yè)務(wù)，事實(shí)上是分期償還的固定資金借款。因此，對(duì)融資租賃合同，可據(jù)合同所載的租金總額暫按借款合同計(jì)稅貼花。但是由于融資租賃公司不是銀監(jiān)會(huì)批準(zhǔn)設(shè)立、領(lǐng)取金融許可證的金融機(jī)構(gòu)，不符合借款合同印花稅的主體資格，因此，雖然可以認(rèn)定為借款合同，但不涉及借款合同印花稅的繳納問題。

和此同時(shí)，稅務(wù)人員還提示小徐，融資租賃合同結(jié)束之后，承租企業(yè)往往會(huì)購買租賃的設(shè)備，再次簽訂一個(gè)購銷合同，對(duì)于這部分內(nèi)容，雙方應(yīng)當(dāng)依據(jù)購銷合同繳納印花稅，適用稅率為萬分之三。篇二：房屋租賃發(fā)票稅率

房屋租賃發(fā)票稅率

一、房屋租賃發(fā)票稅率是多少

房屋租賃發(fā)票稅率一般要分幾種狀況來劃分：

第一、個(gè)人出租非住房(商鋪、寫字間等)

應(yīng)繳納以下稅款：

1.房產(chǎn)稅：以租金收入12%計(jì)算繳納(依據(jù)《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》第四條的規(guī)定)。

2.營(yíng)業(yè)稅：以租金收入的5%計(jì)算繳納(依據(jù)《中華人民共和國(guó)營(yíng)業(yè)稅暫行條例》稅目稅率表)。

3.城市維護(hù)建設(shè)稅及教化費(fèi)附加：以實(shí)際繳納的營(yíng)業(yè)稅稅額乘以城建稅率(按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率)和教化費(fèi)附加率3%計(jì)算繳納。

4.個(gè)人所得稅：按財(cái)產(chǎn)租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費(fèi)用800元;4000元以上的，減除20%的費(fèi)用，其余額為應(yīng)納稅所得額，稅率是20%(依據(jù)《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法》第三條和第六條及《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法實(shí)施條例》第八條和其次十一條的規(guī)定)。

5.印花稅：按財(cái)產(chǎn)租賃合同租賃金額的千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花(依據(jù)《中華人民共和國(guó)印花稅暫行條例》及印花稅稅目稅率表)。

其次、個(gè)人出租住房

應(yīng)繳納以下稅款，依據(jù)財(cái)稅〔XX〕24號(hào)文件(對(duì)房產(chǎn)稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、城鎮(zhèn)土地運(yùn)用稅、印花稅分別做以下實(shí)惠)：

1.房產(chǎn)稅：以租金收入4%計(jì)算繳納。

2.營(yíng)業(yè)稅：3%稅率的基礎(chǔ)上減半計(jì)算繳納。

3.城市維護(hù)建設(shè)稅及教化費(fèi)附加：以實(shí)際繳納的營(yíng)業(yè)稅稅額乘以城建稅率(按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率)和教化費(fèi)附加率3%計(jì)算繳納。

4.個(gè)人所得稅：對(duì)個(gè)人出租住房取得的所得暫減按10%的稅率征收個(gè)人所得稅。財(cái)產(chǎn)租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費(fèi)用800元;4000元以上的，減除20%的費(fèi)用，其余額為應(yīng)納稅所得額。5.免征城鎮(zhèn)土地運(yùn)用稅。

6.免征印花稅。第三、企業(yè)納稅人出租，房產(chǎn)承租方用于經(jīng)營(yíng)

應(yīng)繳納以下稅款：

1.房產(chǎn)稅：以租金收入12%計(jì)算繳納。

2.營(yíng)業(yè)稅：以租金收入的5%計(jì)算繳納。

3.城市維護(hù)建設(shè)稅及教化費(fèi)附加：以實(shí)際繳納的營(yíng)業(yè)稅稅額乘以城建稅率(按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率)和教化費(fèi)附加率3%計(jì)算繳納。

4.企業(yè)所得稅：年終匯算清繳。

5.印花稅：按財(cái)產(chǎn)租賃合同按租賃金額千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花。第四、企業(yè)納稅人按市場(chǎng)價(jià)格向個(gè)人出租

用于居住的住房，應(yīng)繳納以下稅款：

1.房產(chǎn)稅：以租金收入4%計(jì)算繳納(依據(jù)財(cái)稅〔XX〕24號(hào)文件的規(guī)定)。

2.營(yíng)業(yè)稅：以租金收入的5%計(jì)算繳納。

3.城市維護(hù)建設(shè)稅及教化費(fèi)附加：以實(shí)際繳納的營(yíng)業(yè)稅稅額乘以城建稅率(按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率)和教化費(fèi)附加率3%計(jì)算繳納。

4.企業(yè)所得稅：年終匯算清繳。

5.印花稅：按財(cái)產(chǎn)租賃合同按租賃金額千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花。二、房屋租賃發(fā)票稅率是全國(guó)統(tǒng)一的嗎

從法律角度講全國(guó)的房屋租賃發(fā)票稅率是一樣的

1、營(yíng)業(yè)稅5%

2、房產(chǎn)稅12%

3、城建稅：營(yíng)業(yè)稅的7%(這個(gè)依據(jù)法律的確各地不一樣，但山東市7%)

4、教化費(fèi)附加：營(yíng)業(yè)稅的3%(這個(gè)依據(jù)法律的確各地不一樣，但山東市3%)

5、水利基金：萬分之八(各地不一樣)

三、何為房屋租賃發(fā)票許多摯友都對(duì)房屋租賃發(fā)票稅率了解不多，那么你知道房屋租賃發(fā)票

是怎么回事嗎房屋租賃發(fā)票是特地針對(duì)房屋出租收入而設(shè)計(jì)開具的發(fā)票。房屋租賃發(fā)票是去房產(chǎn)所在地的地方稅務(wù)局提出開具申請(qǐng)、辦理開具手續(xù)，由地稅局代為開具。

須要供應(yīng)的資料有：雙方租賃合同、業(yè)主房產(chǎn)證、業(yè)主身份證、經(jīng)辦人身份證的復(fù)印件各一份。

地方不同、狀況不同，各相關(guān)稅種之和的總體稅率不同。比如個(gè)人住房租賃，各地的總稅率在5%～7%不等。

一般租賃合同約定房屋租賃價(jià)格是否含稅，假如含稅，則由出租方去繳納稅金;假如不含稅，則由承租方去繳納稅金。

地稅局征收的稅金，最終上繳到地方政府金庫。篇三：XX年最新印花稅稅目稅率表XX年最新印花稅稅目稅率表

(一)納稅人印花稅的納稅人包括在中國(guó)境內(nèi)書立、領(lǐng)受規(guī)定的經(jīng)濟(jì)憑證的企業(yè)、行政單位、事業(yè)單位、軍事單位、社會(huì)團(tuán)體、其他單位、個(gè)體工商戶和其他個(gè)人。==》精選免費(fèi)課程

(二)稅目和稅率(稅額標(biāo)準(zhǔn))依據(jù)應(yīng)納稅憑證性質(zhì)的不同，印花稅分別采納比例稅率和定額稅率，詳細(xì)稅目、稅額標(biāo)準(zhǔn)詳見《印花稅稅目、稅率(稅額標(biāo)準(zhǔn))表》：此外，依據(jù)國(guó)務(wù)院的特地規(guī)定，股份制企業(yè)向社會(huì)公開發(fā)行的股票，因買賣、繼承、贈(zèng)和所書立的股權(quán)轉(zhuǎn)讓書據(jù)，應(yīng)當(dāng)依據(jù)書據(jù)書立的時(shí)候證券市場(chǎng)當(dāng)日實(shí)際成交價(jià)格計(jì)算的金額，由出讓方依據(jù)1‰的稅率繳納印花稅。

(三)計(jì)稅方法印花稅以應(yīng)納稅憑證所記載的金額、費(fèi)用、收入額和憑證的件數(shù)為計(jì)稅依據(jù)，依據(jù)適用稅率或者稅額標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算應(yīng)納稅額。

應(yīng)納稅額計(jì)算公式：

1.應(yīng)納數(shù)額=應(yīng)納稅憑證記載的金額(費(fèi)用、收入額)×適用稅率

2.應(yīng)納稅額=應(yīng)納稅憑證的件數(shù)×適用稅額標(biāo)準(zhǔn)

(四)免稅1.下列憑證可以免征印花稅：

(1)已經(jīng)繳納印花稅的憑證的副本、抄本，但是視同正本運(yùn)用者除外;

(2)財(cái)產(chǎn)全部人將財(cái)產(chǎn)贈(zèng)給政府、撫養(yǎng)孤老傷殘人員的社會(huì)福利單位、學(xué)校所立的書據(jù);

(3)國(guó)家指定的收購部門和村民委員會(huì)、農(nóng)夫個(gè)人書立的農(nóng)副產(chǎn)品收購合同;(4)無息、貼息貸款合同;

(5)外國(guó)政府、國(guó)際金融組織向中國(guó)政府、國(guó)家金融機(jī)構(gòu)供應(yīng)實(shí)惠貸款所書立的合同;

(6)企業(yè)因改制而簽訂的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù);

(7)農(nóng)夫?qū)I(yè)合作社和本社成員簽訂的農(nóng)業(yè)產(chǎn)品和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料購銷合同;

(8)個(gè)人出租、承租住房簽訂的租賃合同，廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房經(jīng)營(yíng)管理單位和廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房有關(guān)的憑證，廉租住房承租人、經(jīng)濟(jì)適用住房購買人和廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房有關(guān)的憑證。==》精選免費(fèi)課程

2.下列項(xiàng)目可以暫免征收印花稅：

(1)農(nóng)林作物、牧業(yè)畜類保險(xiǎn)合同;

(2)書、報(bào)、刊發(fā)行單位之間，發(fā)行單位和訂閱單位、個(gè)人之間書立的憑證;

(3)投資者買賣證券投資基金單位;

(4)經(jīng)國(guó)務(wù)院和省級(jí)人民政府確定或者批準(zhǔn)進(jìn)行政企脫鉤、對(duì)企業(yè)(集團(tuán))進(jìn)行改組和變更管理體制、變更企業(yè)隸屬關(guān)系，國(guó)有企業(yè)改制、盤活國(guó)有企業(yè)資產(chǎn)，發(fā)生的國(guó)有股權(quán)無償劃轉(zhuǎn)行為;

(5)個(gè)人銷售、購買住房。

3.自XX年9月27日起3年以內(nèi)，公共租賃住房(以下簡(jiǎn)稱公租房)經(jīng)營(yíng)管理單位建立公租房涉及的印花稅可以免征。在其他住房項(xiàng)目中配套建設(shè)公租房，依據(jù)政府部門出具的相關(guān)材料，可以依據(jù)公租房建筑面積占總建筑面積的比例免征建立、管理公租房涉及的印花稅。公

租房經(jīng)營(yíng)管理單位購買住房作為公租房，可以免征印花稅;公租房租賃雙方簽訂租賃協(xié)議設(shè)計(jì)的印花稅可以免征。

篇三：租賃合同印花稅嗎

篇一：XX租賃合同印花稅稅率

XX租賃合同印花稅稅率

##第1篇：房屋租賃合同印花稅稅率

一、房屋租賃合同印花稅應(yīng)由合同雙方誰付？

對(duì)于許多摯友對(duì)于房屋租賃合同印花稅該誰交付、及房屋租賃合同印花稅稅率是多少？解答如下：

在稅收法規(guī)上，訂立合同的雙方都是印花稅納稅義務(wù)人，即使是合同約定稅負(fù)由物業(yè)擔(dān)當(dāng)。中華人民共和國(guó)印花稅暫行條例

法規(guī)文號(hào)：國(guó)務(wù)院令1988第11號(hào)

第一條在中華人民共和國(guó)境內(nèi)書立、領(lǐng)受本條例所列舉憑證的單位和個(gè)人，都是印花稅的納稅義務(wù)人（以下簡(jiǎn)稱納稅人），應(yīng)當(dāng)依據(jù)本條例規(guī)

定繳納印花稅。

第八條同一憑證，由兩方或者兩方以上當(dāng)事人簽訂并各執(zhí)一份的，應(yīng)當(dāng)由各方就所執(zhí)的一份各自全額貼花。

二、房屋租賃合同印花稅繳納須要供應(yīng)什么資料？

須要租賃雙方攜帶本人身份證原件、租賃合同原件、房產(chǎn)證原件一起到所在地地稅局去繳納。

三、房屋租賃合同印花稅稅率如何計(jì)算？

1、財(cái)產(chǎn)租賃合同印花稅的稅率是0、1%；印花稅在簽合同時(shí)按合同金額繳納。

2、印花稅是這樣規(guī)定的：應(yīng)納稅額在一角以上的，其稅額未滿五分的不計(jì)，滿五分的按一角計(jì)算。

對(duì)財(cái)產(chǎn)租賃的印花稅有特別規(guī)定：最低一元應(yīng)納稅額起點(diǎn)，即稅額超過一角但不足一元的，按一元計(jì)。

四、房屋租賃合同印花稅稅率是多少？分幾次扣除？

房屋租賃合同印花稅稅率是0、1%，一次性交納。

##第2篇：房屋租賃合同印花稅

依據(jù)稅法相關(guān)規(guī)定，房屋租賃合同應(yīng)當(dāng)按租賃合同記載金額的千分之一計(jì)算印花稅。

1、購買印花稅票自行貼花、并劃線注銷。

2、租賃合同假如只規(guī)定了月（或年、或日）租金標(biāo)準(zhǔn)而無租賃期限的，可在簽訂合同時(shí)先按定額5元貼花，以后結(jié)算時(shí)再按實(shí)際金額計(jì)稅，補(bǔ)貼印花。

3、假如稅金在五百塊以上，或者要反復(fù)貼花的，去填納稅申報(bào)表。

4、兩個(gè)立合同的人都要計(jì)算繳納并粘帖印花稅。

房屋租賃合同如何貼印花稅？

1）貼花法：由納稅人依據(jù)規(guī)定自行計(jì)算應(yīng)納稅額，購買印花稅票貼在應(yīng)稅憑證上，并在每枚稅票和憑證交接在騎縫處蓋戳注銷或畫銷。納稅人須要通過貼花形式完稅的，可到各區(qū)（市）地稅局辦稅服務(wù)廳購買印花稅票。（納稅人須要通過貼花形式完稅的，可到各區(qū)（市）地稅局辦稅服務(wù)廳購買印花稅票。）

（2）采納繳款書代替貼花法：一份應(yīng)稅憑證應(yīng)納稅額超過五百元的，應(yīng)向當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)用繳款書或者完稅證完稅，并將其中一聯(lián)粘貼在憑證上或由稅務(wù)機(jī)關(guān)在憑證上加蓋完稅戳記代替貼花。對(duì)已辦理上報(bào)稅的納稅人，印花稅可在省報(bào)稅系統(tǒng)的納稅申報(bào)-其他-非核定稅種申報(bào)（適用于偶然發(fā)生且稅務(wù)機(jī)關(guān)未核定稅種進(jìn)行的納稅申報(bào)）中進(jìn)行申報(bào)。（3）按期匯總繳納法。同一種類應(yīng)納稅憑證，需頻繁貼花的，納稅人可以依據(jù)實(shí)際狀況自行確定是否采納按期匯總繳納印花稅的方式。匯總繳納的期限為一個(gè)月。采納按期匯總繳納方式的納稅人應(yīng)事先告知主管稅務(wù)機(jī)關(guān)。繳納方式一經(jīng)選定，一年內(nèi)不得變更。

（4）代扣代繳法。

依據(jù)印花稅方面的規(guī)定，繳納印花稅采納繳款書代替貼花法：一份應(yīng)稅憑證應(yīng)納稅額超過五百元的，應(yīng)向當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)用繳款書或者完稅證完稅，并將其中一聯(lián)粘貼在憑證上或由稅務(wù)機(jī)關(guān)在憑證上加蓋完稅戳記代替貼花。采納該種方法的，可在省報(bào)稅系統(tǒng)的納稅申報(bào)-其他-非核定稅種申報(bào)選擇印花稅進(jìn)行申報(bào)。

房屋租賃要交納下列稅：

（1）要向國(guó)家交房產(chǎn)稅，出租方要按租金年收入的12%交納房產(chǎn)稅。

（2）印花稅，租賃雙方在辦理租賃登記時(shí)應(yīng)按租賃合同所載租賃金額的千分之一貼花。

（3）營(yíng)業(yè)稅，單位和個(gè)人出租房屋應(yīng)按租金收入的百分之五交納營(yíng)業(yè)稅，個(gè)人出租房屋月租金收入在800元以下的免納營(yíng)業(yè)稅。

（4）所得稅，如出租方為企業(yè)，應(yīng)交納企業(yè)所得稅；如出租方為個(gè)人，應(yīng)交納個(gè)人所得稅。所繳納稅費(fèi)比率：

1、營(yíng)業(yè)稅，按租金的3%收取。

2、城建稅，按營(yíng)業(yè)稅的7%收取。

3、教化附加，按營(yíng)業(yè)稅的3%收取。

4、地方教化附加，按營(yíng)業(yè)稅的1%收取。

5、房產(chǎn)稅，按租金的4%收取。

6、個(gè)人所得稅，按計(jì)算公式[租金-（1+2+3+4+5）]-n×10%收取。月租金在4000元以下時(shí)，n為800元；月租金4000元以上時(shí)，n為租金的20%。

7、土地運(yùn)用稅，按每平方米2-8元收取。

8、印花稅，按租賃合同金額的1%收取。

##第3篇：設(shè)備租賃合同如何繳納印花稅

印花稅是以經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中簽立的各種合同、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)、營(yíng)業(yè)帳簿、權(quán)利許可證照等應(yīng)稅憑證文件為對(duì)象所征的稅。印花稅由納稅人按規(guī)定應(yīng)稅的比例和定額自行購買并粘貼印花稅票，即完成納稅義務(wù)。印花稅的納稅人包括在中國(guó)境內(nèi)書立、領(lǐng)受規(guī)定的經(jīng)濟(jì)憑證的企業(yè)、行政單位、事業(yè)單位、軍事單位、社會(huì)團(tuán)體、其他單位、個(gè)體工商戶和其他個(gè)人。

融資租賃設(shè)備：按借款合同計(jì)稅貼花

隨著環(huán)保意識(shí)的加強(qiáng)，市場(chǎng)對(duì)環(huán)保設(shè)備的需求也是越來越大，近期，南京某資產(chǎn)管理公司和客戶簽訂了一份大額的環(huán)保設(shè)備租賃合同，約定由該公司購買廢氣處理設(shè)備并將其租賃給承租方運(yùn)用，四年后該設(shè)備歸承租方全部。這份合同是否須要繳納印花稅？會(huì)計(jì)小徐面對(duì)這項(xiàng)新業(yè)務(wù)有點(diǎn)拿捏不準(zhǔn)，于是來到了稅務(wù)機(jī)關(guān)詢問。

稅務(wù)工作人員聽了他的介紹后耐性的說明，依據(jù)《國(guó)家稅務(wù)局關(guān)于對(duì)借款合同貼花問題的詳細(xì)規(guī)定》[（1988）國(guó)稅地字第30號(hào)]第四條的規(guī)定，銀行及其金融機(jī)構(gòu)經(jīng)營(yíng)的融資租賃業(yè)務(wù)，是一種以融物方式達(dá)到融資目的的業(yè)務(wù)，事實(shí)上是分期償還的固定資金借款。因此，對(duì)融資租賃合同，可據(jù)合同所載的租金總額暫按借款合同計(jì)稅貼花。但是由于融資租賃公司不是銀監(jiān)會(huì)批準(zhǔn)設(shè)立、領(lǐng)取金融許可證的金融機(jī)構(gòu)，不符合借款合同印花稅的主體資格，因此，雖然可以認(rèn)定為借款合同，但不涉及借款合同印花稅的繳納問題。

和此同時(shí)，稅務(wù)人員還提示小徐，融資租賃合同結(jié)束之后，承租企業(yè)往往會(huì)購買租賃的設(shè)備，再次簽訂一個(gè)購銷合同，對(duì)于這部分內(nèi)容，雙方應(yīng)當(dāng)依據(jù)購銷合同繳納印花稅，適用稅率為萬分之三。篇二：一份合同既有廣告制作又有廣告牌租賃按什么稅目交印花稅(中稅)一份合同既有廣告制作又有廣告牌租賃按什么稅目交印花稅我司簽訂的名為《廣告牌租賃合同》即包括廣告制作又包括廣告牌租賃的混合合同，應(yīng)當(dāng)按加工承攬合同還是租賃合同繳納印花稅？

為什么？

回復(fù)如下：

專家回復(fù)：依據(jù)《中華人民共和國(guó)印花稅暫行條例施行細(xì)則》第十七條的規(guī)定，同一憑證，因載有兩個(gè)或兩個(gè)以上經(jīng)濟(jì)事項(xiàng)而適用不同稅目稅率，如分別記載金額的，應(yīng)分別計(jì)算應(yīng)納稅額，相加后按合同稅額貼花；如未分別記載金額的，按稅率高的計(jì)稅貼花。因此，兩家公司之間簽訂的“以廣告勞務(wù)抵償房屋租賃費(fèi)用”的合同，是反映供應(yīng)廣告勞務(wù)和出租房屋的雙重經(jīng)濟(jì)行為合同，假如分別記載金額結(jié)算的，屬于應(yīng)稅憑證，分別按“加工承攬合同”和“財(cái)產(chǎn)租賃合同”的稅目稅率計(jì)算繳納印花稅。為分別記載的從高計(jì)算。篇三：注會(huì)考試《稅法》學(xué)問點(diǎn)：租賃合同物業(yè)費(fèi)不需繳納印花稅注會(huì)考試《稅法》學(xué)問點(diǎn)：租賃合同物業(yè)費(fèi)不需繳納印花稅為了便利備戰(zhàn)XX注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試的學(xué)員，中華會(huì)計(jì)校論壇學(xué)員細(xì)心為大家共享了注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試各科目里的重要學(xué)問點(diǎn)，希望對(duì)廣闊考生有幫助。

近日，國(guó)稅總局納稅服務(wù)司在國(guó)稅總局官上指出，物業(yè)費(fèi)不屬于印花稅征稅范圍。

有納稅人日前詢問，企業(yè)出租房屋，簽訂的租賃合同上明確記載租金金額和代物業(yè)管理公司收取的管理費(fèi)金額，管理費(fèi)是否也要合并到租金中一起繳印花稅？

對(duì)此，納稅服務(wù)司表示，印花稅只對(duì)稅目稅率表中列舉的憑證和經(jīng)財(cái)政部確定征稅的其他憑證征稅。由于在稅目稅率表中，沒有列舉物業(yè)費(fèi)相關(guān)的服務(wù)項(xiàng)目，因此物業(yè)費(fèi)不屬于印花稅征稅范圍。

此外，納稅服務(wù)司昨日還提示納稅人，購買二手車時(shí)，購買者應(yīng)當(dāng)向原車主索要車輛購置稅完稅證明。購買已經(jīng)辦理車輛購置稅免稅手續(xù)的二手車，購買者應(yīng)當(dāng)?shù)蕉悇?wù)機(jī)關(guān)重新辦理申報(bào)繳稅或免稅手續(xù)。

篇四：租房合同,發(fā)票,稅率

篇一：房屋租賃發(fā)票稅率

房屋租賃發(fā)票稅率

一、房屋租賃發(fā)票稅率是多少

房屋租賃發(fā)票稅率一般要分幾種狀況來劃分：

第一、個(gè)人出租非住房(商鋪、寫字間等)

應(yīng)繳納以下稅款：

1.房產(chǎn)稅：以租金收入12%計(jì)算繳納(依據(jù)《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》第四條的規(guī)定)。

2.營(yíng)業(yè)稅：以租金收入的5%計(jì)算繳納(依據(jù)《中華人民共和國(guó)營(yíng)業(yè)稅暫行條例》稅目稅率表)。

3.城市維護(hù)建設(shè)稅及教化費(fèi)附加：以實(shí)際繳納的營(yíng)業(yè)稅稅額乘以城建稅率(按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率)和教化費(fèi)附加率3%計(jì)算繳納。

4.個(gè)人所得稅：按財(cái)產(chǎn)租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費(fèi)用800元;4000元以上的，減除20%的費(fèi)用，其余額為應(yīng)納稅所得額，稅率是20%(依據(jù)《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法》第三條和第六條及《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法實(shí)施條例》第八條和其次十一條的規(guī)定)。

其次、個(gè)人出租住房

應(yīng)繳納以下稅款，依據(jù)財(cái)稅〔XX〕24號(hào)文件(對(duì)房產(chǎn)稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、城鎮(zhèn)土地運(yùn)用稅、印花稅分別做以下實(shí)惠)：

1.房產(chǎn)稅：以租金收入4%計(jì)算繳納。

2.營(yíng)業(yè)稅：3%稅率的基礎(chǔ)上減半計(jì)算繳納。

3.城市維護(hù)建設(shè)稅及教化費(fèi)附加：以實(shí)際繳納的營(yíng)業(yè)稅稅額乘以城建稅率(按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率)和教化費(fèi)附加率3%計(jì)算繳納。

4.個(gè)人所得稅：對(duì)個(gè)人出租住房取得的所得暫減按10%的稅率征收個(gè)人所得稅。財(cái)產(chǎn)租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費(fèi)用800元;4000元以上的，減除20%的費(fèi)用，其余額為應(yīng)納稅所得額。5.免征城鎮(zhèn)土地運(yùn)用稅。

6.免征印花稅。第三、企業(yè)納稅人出租，房產(chǎn)承租方用于經(jīng)營(yíng)

應(yīng)繳納以下稅款：

1.房產(chǎn)稅：以租金收入12%計(jì)算繳納。

2.營(yíng)業(yè)稅：以租金收入的5%計(jì)算繳納。

3.城市維護(hù)建設(shè)稅及教化費(fèi)附加：以實(shí)際繳納的營(yíng)業(yè)稅稅額乘以城建稅率(按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率)和教化費(fèi)附加率3%計(jì)算繳納。

4.企業(yè)所得稅：年終匯算清繳。

5.印花稅：按財(cái)產(chǎn)租賃合同按租賃金額千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花。第四、企業(yè)納稅人按市場(chǎng)價(jià)格向個(gè)人出租

用于居住的住房，應(yīng)繳納以下稅款：

1.房產(chǎn)稅：以租金收入4%計(jì)算繳納(依據(jù)財(cái)稅〔XX〕24號(hào)文件的規(guī)定)。

2.營(yíng)業(yè)稅：以租金收入的5%計(jì)算繳納。

3.城市維護(hù)建設(shè)稅及教化費(fèi)附加：以實(shí)際繳納的營(yíng)業(yè)稅稅額乘以城建稅率(按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率)和教化費(fèi)附加率3%計(jì)算繳納。

4.企業(yè)所得稅：年終匯算清繳。

5.印花稅：按財(cái)產(chǎn)租賃合同按租賃金額千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花。二、房屋租賃發(fā)票稅率是全國(guó)統(tǒng)一的嗎

從法律角度講全國(guó)的房屋租賃發(fā)票稅率是一樣的

1、營(yíng)業(yè)稅5%

2、房產(chǎn)稅12%

3、城建稅：營(yíng)業(yè)稅的7%(這個(gè)依據(jù)法律的確各地不一樣，但山東市7%)

4、教化費(fèi)附加：營(yíng)業(yè)稅的3%(這個(gè)依據(jù)法律的確各地不一樣，但山東市3%)

5、水利基金：萬分之八(各地不一樣)

三、何為房屋租賃發(fā)票許多摯友都對(duì)房屋租賃發(fā)票稅率了解不多，那么你知道房屋租賃發(fā)票是怎么回事嗎房屋租賃發(fā)票是特地針對(duì)房屋出租收入而設(shè)計(jì)開具的發(fā)票。房屋租賃發(fā)票是去房產(chǎn)所在地的地方稅務(wù)局提出開具申請(qǐng)、辦理開具手續(xù)，由地稅局代為開具。

須要供應(yīng)的資料有：雙方租賃合同、業(yè)主房產(chǎn)證、業(yè)主身份證、經(jīng)辦人身份證的復(fù)印件各一份。

地方不同、狀況不同，各相關(guān)稅種之和的總體稅率不同。比如個(gè)人住房租賃，各地的總稅率在5%～7%不等。

一般租賃合同約定房屋租賃價(jià)格是否含稅，假如含稅，則由出租方去繳納稅金;假如不含稅，則由承租方去繳納稅金。

地稅局征收的稅金，最終上繳到地方政府金庫。篇二：怎樣開房屋租賃發(fā)票

一、開房租發(fā)票的稅點(diǎn)是多少

1、地方不同、狀況不同，各相關(guān)稅種之和的總體稅率不同。比如個(gè)人住房租賃，各地的總稅率在5%～7%不等。

2、一般租賃合同約定房屋租賃價(jià)格是否含稅，假如含稅，則由出租方去繳納稅金;假如不含稅，則由承租方去繳納稅金。地稅局征收的稅金，最終上繳到地方政府金庫。

二、企業(yè)納稅人出租，房產(chǎn)承租方用于經(jīng)營(yíng)的應(yīng)繳納稅款

1.房產(chǎn)稅：以租金收入12%計(jì)算繳納。

2.營(yíng)業(yè)稅：以租金收入的5%計(jì)算繳納。

3.城市維護(hù)建設(shè)稅及教化費(fèi)附加：以實(shí)際繳納的營(yíng)業(yè)稅稅額乘以城建稅率(按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率)和教化費(fèi)附加率3%計(jì)算繳納。

4.企業(yè)所得稅：年終匯算清繳。

5.印花稅：按財(cái)產(chǎn)租賃合同按租賃金額千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花。

三、個(gè)人出租房屋，按以下計(jì)征方式確定應(yīng)納稅額

(一)對(duì)租金收入申報(bào)屬實(shí)，能供應(yīng)真實(shí)有效的房屋租賃合同、協(xié)議或收費(fèi)依據(jù)的，以租金收入和本方法規(guī)定的綜合征收率計(jì)算征收。

應(yīng)納稅額計(jì)算公式為：應(yīng)納稅額=租金收入×綜合征收率

(二)納稅人有下列情形之一的，地稅機(jī)關(guān)可以核定其應(yīng)納稅額：

1.拒不向地稅機(jī)關(guān)供應(yīng)房屋租賃合同、協(xié)議等納稅資料或供應(yīng)虛假資料的;

有法律問題，上法律快車/retype/zoom/cad7633ca417866fb94a8e46pn=2&x=0&y=1275&raww=168&rawh=44&o=png_6_0_0_135_1148_126_36__&type=pic&aimh=44&md5sum=f31dc72a7bd31e77adb233663c65a43f&sign=d47b2549eb&zoom=&png=10820-&jpg=0-0"target="_blank">點(diǎn)此查看

2.發(fā)生納稅義務(wù)，未依據(jù)規(guī)定的期限辦理納稅申報(bào)，經(jīng)地稅機(jī)關(guān)責(zé)令限期申報(bào)，逾期仍不申報(bào)的;

3.納稅人申報(bào)的計(jì)稅依據(jù)明顯偏低，又無正值理由的。

應(yīng)納稅額計(jì)算公式為：應(yīng)納稅額=出租房屋建筑面積×每平方米核定稅額個(gè)人出租房屋的稅收綜合征收率為5%。

個(gè)人房屋租賃代開發(fā)票需帶資料

1、出租房主身份證復(fù)印件；

2、房屋租賃合同或協(xié)議原件及復(fù)印件；

3、房產(chǎn)證復(fù)印件或購房合同復(fù)印件。

代開地點(diǎn)：各托付代征點(diǎn)（蚌山個(gè)體服務(wù)中心2054178、禹會(huì)個(gè)體中心長(zhǎng)青鄉(xiāng)政府4095524、禹會(huì)辦稅點(diǎn)蚌埠日?qǐng)?bào)社4011377、治淮點(diǎn)3050474、中心辦稅服務(wù)大廳2080511）企業(yè)房屋租賃代開發(fā)票資料：

1、出租方稅務(wù)登記證副本復(fù)印件；

2、房屋租賃合同或協(xié)議原件及復(fù)印件；

3、房產(chǎn)證復(fù)印件或購房合同復(fù)印件。

4、企業(yè)所得稅預(yù)繳a表（代開時(shí)出具，企業(yè)所得稅不征）。代開地點(diǎn)：中心辦稅服務(wù)大廳2080511

房屋租賃稅收征收（房屋性質(zhì)由產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)注來推斷）：

1、個(gè)人出租住房月租金低于XX0元：

個(gè)人出租住房，不論什么用途（居住或經(jīng)營(yíng)用），適用XX0元以下免征營(yíng)業(yè)稅及附加、個(gè)人所得稅、印花稅等，只征租金收入房產(chǎn)稅4%。

XX0元以上各稅依據(jù)規(guī)定征收，營(yíng)業(yè)稅減為依據(jù)%，房產(chǎn)稅4%，印花稅免征。

2、個(gè)人出租門面房（經(jīng)營(yíng)用房）

個(gè)人出租門面，同樣適用月租金XX0元以下免征營(yíng)業(yè)稅及附加、個(gè)人所得稅等，只征租金收入房產(chǎn)稅12%、印花稅%。XX0元以上各稅依據(jù)規(guī)定征收，營(yíng)業(yè)稅5%、房產(chǎn)稅12%、印花稅%、個(gè)人所得稅20%（租金收入減除各項(xiàng)已繳稅金**）。

3、企業(yè)出租房屋

依據(jù)規(guī)定征收各稅，營(yíng)業(yè)稅5%、房產(chǎn)稅12%、印花稅%、代開時(shí)出具企業(yè)所得稅預(yù)繳a表，企業(yè)所得稅不征。

企業(yè)自開發(fā)票時(shí)，同樣享受月營(yíng)業(yè)收入低于XX0元的免征營(yíng)業(yè)稅及附加，代開發(fā)票時(shí)不享受上述實(shí)惠政策。

房產(chǎn)稅繳納兩種形式：

房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)全部人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。

1、房產(chǎn)的計(jì)稅余值繳納房產(chǎn)稅=房產(chǎn)原值*70%*%

一次性計(jì)算，分開繳納，按季度或按月繳納（管理分局核定）

2、租金收入繳納房產(chǎn)稅=租金收入*12%（實(shí)惠稅率：住房出租4%）

篇五：融資租賃合同是否按財(cái)產(chǎn)租賃合同貼花？

融資租賃合同是否按財(cái)產(chǎn)租賃合同貼花？

《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于融資租賃業(yè)務(wù)征收流轉(zhuǎn)稅問題的通知》（國(guó)稅函[XX]514號(hào)）規(guī)定，對(duì)經(jīng)人民銀行批準(zhǔn)經(jīng)營(yíng)融資租賃業(yè)務(wù)的單位所從事的融資租賃業(yè)務(wù)，無論租賃貨物的全部權(quán)是否轉(zhuǎn)讓給承租方，均征收營(yíng)業(yè)稅，不征增值稅。其他單位從事的融資租賃業(yè)務(wù)，租賃貨物的全部權(quán)轉(zhuǎn)讓給承租方的，征收增值稅；未轉(zhuǎn)讓給承租方的，征收營(yíng)業(yè)稅。融資租賃是指具有融資性質(zhì)和全部權(quán)轉(zhuǎn)移特點(diǎn)的設(shè)備租賃業(yè)務(wù)。即：出租人依據(jù)承租人所要求的規(guī)格、型號(hào)、性能等條件購入設(shè)備租賃給承租人，合同期內(nèi)設(shè)備全部權(quán)屬于出租人，承租人只擁有運(yùn)用權(quán)，合同期滿付清租金后，承租人有權(quán)按殘值購入設(shè)備，以擁有設(shè)備的全部權(quán)。

《國(guó)家稅務(wù)局關(guān)于對(duì)借款合同貼花問題的詳細(xì)規(guī)定》（國(guó)稅地

[1988]30號(hào)）第四條關(guān)于對(duì)融資租賃合同的貼花問題規(guī)定，銀行及其金融機(jī)構(gòu)經(jīng)營(yíng)的融資租賃業(yè)務(wù)，是一種以融物方式達(dá)到融資目的的業(yè)務(wù)，事實(shí)上是分期償還的固定資金借款。因此，對(duì)融資租賃合同，可據(jù)合同所載的租金總額暫按‘借款合同’計(jì)稅貼花。

因此，對(duì)融資租賃業(yè)務(wù)如何繳納印花稅，應(yīng)區(qū)分不同狀況處理：

1、對(duì)經(jīng)人民銀行批準(zhǔn)經(jīng)營(yíng)融資租賃業(yè)務(wù)的單位所從事的融資租賃業(yè)務(wù)，其實(shí)質(zhì)是分期償還的固定資金借款，依據(jù)金融保險(xiǎn)業(yè)繳納營(yíng)業(yè)稅，依借款合同繳納印花稅；稅率為萬分之零點(diǎn)五。

2、其他單位從事的融資租賃業(yè)務(wù)，租賃貨物的全部權(quán)未轉(zhuǎn)讓給承租方的，其實(shí)質(zhì)為經(jīng)營(yíng)租賃行為，按租賃業(yè)繳納營(yíng)業(yè)稅，依財(cái)產(chǎn)租賃合同繳納印花稅；稅率為千分之一。

3、其他單位從事的融資租賃業(yè)務(wù)，租賃貨物的全部權(quán)轉(zhuǎn)讓給承租方的，其實(shí)質(zhì)為銷售貨物，按銷售貨物繳納增值稅，依購銷合同繳納印花稅；稅率為萬分之三。

篇六：核稅,租賃合同

篇一：XX租賃合同印花稅稅率

XX租賃合同印花稅稅率

##第1篇：房屋租賃合同印花稅稅率

一、房屋租賃合同印花稅應(yīng)由合同雙方誰付？

對(duì)于許多摯友對(duì)于房屋租賃合同印花稅該誰交付、及房屋租賃合同印花稅稅率是多少？解答如下：

在稅收法規(guī)上，訂立合同的雙方都是印花稅納稅義務(wù)人，即使是合同約定稅負(fù)由物業(yè)擔(dān)當(dāng)。中華人民共和國(guó)印花稅暫行條例

法規(guī)文號(hào)：國(guó)務(wù)院令1988第11號(hào)

第一條在中華人民共和國(guó)境內(nèi)書立、領(lǐng)受本條例所列舉憑證的單位和個(gè)人，都是印花稅的納稅義務(wù)人（以下簡(jiǎn)稱納稅人），應(yīng)當(dāng)依據(jù)本條例規(guī)

定繳納印花稅。

第八條同一憑證，由兩方或者兩方以上當(dāng)事人簽訂并各執(zhí)一份的，應(yīng)當(dāng)由各方就所執(zhí)的一份各自全額貼花。

二、房屋租賃合同印花稅繳納須要供應(yīng)什么資料？

須要租賃雙方攜帶本人身份證原件、租賃合同原件、房產(chǎn)證原件一起到所在地地稅局去繳納。

三、房屋租賃合同印花稅稅率如何計(jì)算？

1、財(cái)產(chǎn)租賃合同印花稅的稅率是0、1%；印花稅在簽合同時(shí)按合同金額繳納。

2、印花稅是這樣規(guī)定的：應(yīng)納稅額在一角以上的，其稅額未滿五分的不計(jì)，滿五分的按一角計(jì)算。

對(duì)財(cái)產(chǎn)租賃的印花稅有特別規(guī)定：最低一元應(yīng)納稅額起點(diǎn)，即稅額超過一角但不足一元的，按一元計(jì)。

四、房屋租賃合同印花稅稅率是多少？分幾次扣除？

房屋租賃合同印花稅稅率是0、1%，一次性交納。

##第2篇：房屋租賃合同印花稅

依據(jù)稅法相關(guān)規(guī)定，房屋租賃合同應(yīng)當(dāng)按租賃合同記載金額的千分之一計(jì)算印花稅。

1、購買印花稅票自行貼花、并劃線注銷。

2、租賃合同假如只規(guī)定了月（或年、或日）租金標(biāo)準(zhǔn)而無租賃期限的，可在簽訂合同時(shí)先按定額5元貼花，以后結(jié)算時(shí)再按實(shí)際金額計(jì)稅，補(bǔ)貼印花。

3、假如稅金在五百塊以上，或者要反復(fù)貼花的，去填納稅申報(bào)表。

4、兩個(gè)立合同的人都要計(jì)算繳納并粘帖印花稅。

房屋租賃合同如何貼印花稅？

1）貼花法：由納稅人依據(jù)規(guī)定自行計(jì)算應(yīng)納稅額，購買印花稅票貼在應(yīng)稅憑證上，并在每枚稅票和憑證交接在騎縫處蓋戳注銷或畫銷。納稅人須要通過貼花形式完稅的，可到各區(qū)（市）地稅局辦稅服務(wù)廳購買印花稅票。（納稅人須要通過貼花形式完稅的，可到各區(qū)（市）地稅局辦稅服務(wù)廳購買印花稅票。）

（2）采納繳款書代替貼花法：一份應(yīng)稅憑證應(yīng)納稅額超過五百元的，應(yīng)向當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)用繳款書或者完稅證完稅，并將其中一聯(lián)粘貼在憑證上或由稅務(wù)機(jī)關(guān)在憑證上加蓋完稅戳記代替貼花。對(duì)已辦理上報(bào)稅的納稅人，印花稅可在省報(bào)稅系統(tǒng)的納稅申報(bào)-其他-非核定稅種申報(bào)（適用于偶然發(fā)生且稅務(wù)機(jī)關(guān)未核定稅種進(jìn)行的納稅申報(bào)）中進(jìn)行申報(bào)。（3）按期匯總繳納法。同一種類應(yīng)納稅憑證，需頻繁貼花的，納稅人可以依據(jù)實(shí)際狀況自行確定是否采納按期匯總繳納印花稅的方式。匯總繳納的期限為一個(gè)月。采納按期匯總繳納方式的納稅人應(yīng)事先告知主管稅務(wù)機(jī)關(guān)。繳納方式一經(jīng)選定，一年內(nèi)不得變更。

（4）代扣代繳法。

依據(jù)印花稅方面的規(guī)定，繳納印花稅采納繳款書代替貼花法：一份應(yīng)稅憑證應(yīng)納稅額超過五百元的，應(yīng)向當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)用繳款書或者完稅證完稅，并將其中一聯(lián)粘貼在憑證上或由稅務(wù)機(jī)關(guān)在憑證上加蓋完稅戳記代替貼花。采納該種方法的，可在省報(bào)稅系統(tǒng)的納稅申報(bào)-其他-非核定稅種申報(bào)選擇印花稅進(jìn)行申報(bào)。

房屋租賃要交納下列稅：

（1）要向國(guó)家交房產(chǎn)稅，出租方要按租金年收入的12%交納房產(chǎn)稅。

（2）印花稅，租賃雙方在辦理租賃登記時(shí)應(yīng)按租賃合同所載租賃金額的千分之一貼花。

（3）營(yíng)業(yè)稅，單位和個(gè)人出租房屋應(yīng)按租金收入的百分之五交納營(yíng)業(yè)稅，個(gè)人出租房屋月租金收入在800元以下的免納營(yíng)業(yè)稅。

（4）所得稅，如出租方為企業(yè)，應(yīng)交納企業(yè)所得稅；如出租方為個(gè)人，應(yīng)交納個(gè)人所得稅。所繳納稅費(fèi)比率：

1、營(yíng)業(yè)稅，按租金的3%收取。

2、城建稅，按營(yíng)業(yè)稅的7%收取。

3、教化附加，按營(yíng)業(yè)稅的3%收取。

4、地方教化附加，按營(yíng)業(yè)稅的1%收取。

5、房產(chǎn)稅，按租金的4%收取。

6、個(gè)人所得稅，按計(jì)算公式[租金-（1+2+3+4+5）]-n×10%收取。月租金在4000元以下時(shí)，n為800元；月租金4000元以上時(shí)，n為租金的20%。

7、土地運(yùn)用稅，按每平方米2-8元收取。

8、印花稅，按租賃合同金額的1%收取。

##第3篇：設(shè)備租賃合同如何繳納印花稅

印花稅是以經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中簽立的各種合同、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)、營(yíng)業(yè)帳簿、權(quán)利許可證照等應(yīng)稅憑證文件為對(duì)象所征的稅。印花稅由納稅人按規(guī)定應(yīng)稅的比例和定額自行購買并粘貼印花稅票，即完成納稅義務(wù)。印花稅的納稅人包括在中國(guó)境內(nèi)書立、領(lǐng)受規(guī)定的經(jīng)濟(jì)憑證的企業(yè)、行政單位、事業(yè)單位、軍事單位、社會(huì)團(tuán)體、其他單位、個(gè)體工商戶和其他個(gè)人。

融資租賃設(shè)備：按借款合同計(jì)稅貼花

隨著環(huán)保意識(shí)的加強(qiáng)，市場(chǎng)對(duì)環(huán)保設(shè)備的需求也是越來越大，近期，南京某資產(chǎn)管理公司和客戶簽訂了一份大額的環(huán)保設(shè)備租賃合同，約定由該公司購買廢氣處理設(shè)備并將其租賃給承租方運(yùn)用，四年后該設(shè)備歸承租方全部。這份合同是否須要繳納印花稅？會(huì)計(jì)小徐面對(duì)這項(xiàng)新業(yè)務(wù)有點(diǎn)拿捏不準(zhǔn)，于是來到了稅務(wù)機(jī)關(guān)詢問。

稅務(wù)工作人員聽了他的介紹后耐性的說明，依據(jù)《國(guó)家稅務(wù)局關(guān)于對(duì)借款合同貼花問題的詳細(xì)規(guī)定》[（1988）國(guó)稅地字第30號(hào)]第四條的規(guī)定，銀行及其金融機(jī)構(gòu)經(jīng)營(yíng)的融資租賃業(yè)務(wù)，是一種以融物方式達(dá)到融資目的的業(yè)務(wù)，事實(shí)上是分期償還的固定資金借款。因此，對(duì)融資租賃合同，可據(jù)合同所載的租金總額暫按借款合同計(jì)稅貼花。但是由于融資租賃公司不是銀監(jiān)會(huì)批準(zhǔn)設(shè)立、領(lǐng)取金融許可證的金融機(jī)構(gòu)，不符合借款合同印花稅的主體資格，因此，雖然可以認(rèn)定為借款合同，但不涉及借款合同印花稅的繳納問題。

和此同時(shí)，稅務(wù)人員還提示小徐，融資租賃合同結(jié)束之后，承租企業(yè)往往會(huì)購買租賃的設(shè)備，再次簽訂一個(gè)購銷合同，對(duì)于這部分內(nèi)容，雙方應(yīng)當(dāng)依據(jù)購銷合同繳納印花稅，適用稅率為萬分之三。篇二：房屋租賃合同(地稅)

房屋租賃合同

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地主管理法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在同等、自愿、協(xié)商一樣的基礎(chǔ)上，甲乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本狀況

甲方（以下簡(jiǎn)稱該房屋）坐落于，租用面積平方米。

其次條租房屋用途

該房屋用途為，本租房用途除雙方另有約定外，乙方不得隨意變更房屋用途。

第三條租賃期限

租賃期限自年月日至年月日止。

第四條租金

該房屋第一年租金為（人民幣）元整。

第五條付款方式

乙方應(yīng)于本合同生效之日起向甲方一次性支付第一年租金。

第六條交付房屋期限

甲方應(yīng)于本合同生效之日起，將該房屋交付給乙方。

第七條甲方對(duì)該房屋產(chǎn)權(quán)的承諾

甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛。

第八條關(guān)于裝修和變更房屋結(jié)構(gòu)的約定

乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需變更房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)何裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需經(jīng)征得甲方書面同意，投資由乙方自理，退租時(shí)，乙方不得拆除固定裝修、裝飾設(shè)施及設(shè)備。除另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀復(fù)原或向乙方交納復(fù)原工程所需費(fèi)用。

第九條關(guān)于房屋自理期間的有關(guān)費(fèi)用

在房屋租賃期間，水、電、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用由乙方支付，并由乙方擔(dān)當(dāng)延期付款的違約責(zé)任，在租賃期，假如發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項(xiàng)目但和運(yùn)用該房屋有關(guān)的費(fèi)用，均由乙方支付。

第十條租賃期滿

租賃期滿后，本合同即終止，屆時(shí)乙方須將房屋退還甲方，如乙方要求接著租賃，則須提前貳個(gè)月書面對(duì)甲方提出，甲方在合同期滿前壹個(gè)月內(nèi)向乙方正式書面答復(fù)，猶如意接著租賃，則續(xù)簽租賃合同，并支付租金，乙方在同等價(jià)格下有優(yōu)先承租權(quán)。

甲方：乙方：

年月日篇三：托付書完成版

托付書

授權(quán)人：身份證：

：身份證：

代理人：身份證：

授權(quán)類別：

房產(chǎn)詳細(xì)信息：地址：_______________________________________

房號(hào)：_______________________________________

建筑面積:_____________________________________

全部權(quán)證號(hào)：__________________________________

檔案號(hào)或卷號(hào)：________________________________

全部權(quán)登記日期：__________年_______月_______日

房產(chǎn)其他必要信息：_____________________________

授權(quán)起始日：__________年______月_______日

授權(quán)期限：授權(quán)起始日至授權(quán)范圍內(nèi)事宜辦理完成時(shí)。

授權(quán)人承諾：

1.授權(quán)人合法擁有上述房屋之財(cái)產(chǎn)權(quán)利的全部處分權(quán)，上述授權(quán)在本次授權(quán)之前并未授予任

何人，并且在本次授權(quán)后，在本次授權(quán)期限內(nèi)，上述權(quán)利授權(quán)人也不再授予其他人；

2.代理人在在上述授權(quán)范圍內(nèi)簽署的有關(guān)文件授權(quán)人均予以承認(rèn)并付全部法律責(zé)任；

3.代理人對(duì)上述全部授權(quán)權(quán)限有權(quán)隨意轉(zhuǎn)讓授權(quán)；

4.此授權(quán)書未能窮盡代理人為辦理本次授權(quán)事項(xiàng)所必需之其他代理權(quán)，如因房屋管理部門頒布新政策而導(dǎo)致本授權(quán)事項(xiàng)需增加或刪除，則代理人有權(quán)為實(shí)現(xiàn)本次授權(quán)對(duì)下列授權(quán)內(nèi)容進(jìn)行修改；修改之內(nèi)容視為授權(quán)人親為；

5.代理人在辦理授權(quán)事項(xiàng)時(shí)全部的相關(guān)行為，視為授權(quán)人本人親為，代理人為此簽署的全部相關(guān)文書及支付的相應(yīng)稅費(fèi)，授權(quán)人均予承認(rèn)。

授權(quán)權(quán)限

一、一般性授權(quán)：

1、在房屋管理部門查詢并調(diào)取上述房產(chǎn)之備案登記檔案（即核檔）；在稅務(wù)部門查詢并調(diào)取上述房產(chǎn)之契稅檔案；在國(guó)有土地管理部門查詢并調(diào)取上述房產(chǎn)之土地運(yùn)用權(quán)檔案；

2、如上述房產(chǎn)證件丟失或損毀，則代理人可以補(bǔ)辦并領(lǐng)取上述補(bǔ)辦后的證件，補(bǔ)辦并領(lǐng)取銷售不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票；

3、如上述房產(chǎn)證件登記信息和房屋全部權(quán)登記本上登記信息沖突，則代理人有權(quán)更改并領(lǐng)取更改后的相關(guān)證件；

4、如上述房產(chǎn)未辦理契證或土地運(yùn)用證，則代理人有權(quán)在相關(guān)部門辦理并領(lǐng)取辦理后的契證或土地運(yùn)用證，并辦理相關(guān)費(fèi)用的繳納及文件的簽署等一切相關(guān)之手續(xù)；

5、辦理上述房產(chǎn)的出租（承租人由代理人隨意指定），簽署租賃合同及辦理備案手續(xù)，并簽署其他和租賃相關(guān)的文件，代收全額租賃款；

6、辦理上述房產(chǎn)的出賣（買受人由代理人隨意指定，包括房產(chǎn)價(jià)格、房款交付、全部權(quán)登記變更等一切買賣合同條款，代理人均有權(quán)確定），幫助買受人辦理完稅查詢及核稅手續(xù)，變更上述房屋全部權(quán)登記（即更名過戶）并領(lǐng)取全額賣房款；

7、在和上述房屋買受人簽署房屋買賣合同時(shí)，買受人如提出向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)預(yù)報(bào)登記，則代理人有權(quán)代表授權(quán)人幫助辦理預(yù)報(bào)登記并簽署或領(lǐng)取相關(guān)文件，同時(shí)辦理資金監(jiān)管，解凍手續(xù)并簽署相關(guān)的法律文件；

8、代為回答房屋管理部門所提出的問題，并在相關(guān)筆錄上簽字，如出現(xiàn)任何問題，責(zé)任由授權(quán)人擔(dān)當(dāng)，代簽和上述房產(chǎn)有關(guān)的承諾書；

9、辦理涉及上述房屋之水、電、煤氣、供暖、物業(yè)、有線電視及和房屋相關(guān)之配套設(shè)施運(yùn)用費(fèi)之繳納及用戶名稱之變更；

10、假如遇到政府征收、征用事宜（即動(dòng)遷），則由代理人辦理和征收、征用有關(guān)的一切手續(xù)，包括簽署《房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議》并代收全額補(bǔ)償款或辦理回遷、安置、選房、補(bǔ)交款項(xiàng)、入住、稅費(fèi)繳納、證件領(lǐng)取等相關(guān)事宜；

11、領(lǐng)取房交會(huì)中應(yīng)由授權(quán)人領(lǐng)取的政府補(bǔ)貼，及協(xié)作買受人辦理二手房交易貸款或住房公積金貸款，并領(lǐng)取相關(guān)全額貸款；

12、涉及上述房產(chǎn)之起訴、應(yīng)訴、和解、變更訴訟懇求及上訴、申請(qǐng)執(zhí)行，代理人均有權(quán)行使；

13、辦理涉及上述房屋拍賣中的事項(xiàng)并領(lǐng)取相關(guān)款項(xiàng)，簽署相關(guān)法律確認(rèn)文書；

14、上述事項(xiàng)辦理過程中如需代理人交納相關(guān)稅費(fèi)，則該稅費(fèi)由代理人全額代為預(yù)先交付；

15、凡因上述房屋產(chǎn)生的一切補(bǔ)償、補(bǔ)貼、賠償款項(xiàng)等均由代理人辦理并全額領(lǐng)取；

16、假如上述房產(chǎn)行政規(guī)劃發(fā)生變更，代理人有權(quán)到當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門辦理地址變更證明，并領(lǐng)取變更后的產(chǎn)權(quán)證、契證，并有權(quán)辦理本次授權(quán)涉及的一切事項(xiàng)；

17、如因辦理上述事項(xiàng)須要，可開具授權(quán)人的各時(shí)段的無婚姻登記記錄證明。

二、特別類授權(quán)：

1、如上述房產(chǎn)涉及償還貸款，則代理人有權(quán)：

（1）一次性或分批還清上述房屋抵押貸款（貸款發(fā)放機(jī)構(gòu)包括銀行、住房公積金管理中心、房產(chǎn)置業(yè)擔(dān)保公司、小額貸款公司、及法律許可之其他法人和自然人），貸款全額由代理人預(yù)付；

（2）代為簽署還款確認(rèn)書或和之相關(guān)的文件，并領(lǐng)取銀行保險(xiǎn)退費(fèi)，領(lǐng)取還貸清單，（含注銷抵押登記表、他項(xiàng)權(quán)利證）及辦理和之相關(guān)的一切手續(xù)；

（3）協(xié)作抵押權(quán)人（他項(xiàng)權(quán)人）到房屋抵押登記部門注銷抵押權(quán)登記及領(lǐng)取注銷后的房屋全部權(quán)證。

2、如上述房屋涉及辦理抵押登記，則代理人有權(quán)：

（1）簽署抵押借款協(xié)議，并運(yùn)用上述房產(chǎn)為該項(xiàng)借款設(shè)立金融類或非金融類抵押權(quán)登記，并領(lǐng)取全額貸款；

（2）協(xié)作抵押權(quán)人到房屋登記機(jī)構(gòu)辦理上述房屋的抵押權(quán)登記（金融類或非金融類）或抵押權(quán)預(yù)報(bào)登記；回答房屋登記機(jī)構(gòu)就房屋抵押權(quán)登記所提出的問題；簽署和辦理抵押權(quán)登記相關(guān)的借款合同、抵押合同等相關(guān)的法律文件；領(lǐng)取辦理抵押權(quán)登記后的房屋全部權(quán)證及房屋他項(xiàng)權(quán)證；

（3）開立銀行卡及辦理相關(guān)手續(xù)，并可辦理存取款業(yè)務(wù)；

（4）協(xié)作貸款人及抵押權(quán)人，辦理給予抵押合同強(qiáng)制執(zhí)行效力的公正事宜，簽署相關(guān)告知、筆錄及和之相關(guān)的法律文件；

3、如上述房產(chǎn)因涉及繼承、贈(zèng)和、動(dòng)遷安置、新購等緣由未辦理全部權(quán)登記、相關(guān)證件領(lǐng)取等事項(xiàng)，則代理人又權(quán)：

（1）領(lǐng)取銷售不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票，辦理商品房全部權(quán)登記（即產(chǎn)權(quán)登記），交納契稅及相關(guān)稅費(fèi)，辦理并領(lǐng)取契證、房屋全部權(quán)證（即產(chǎn)權(quán)證）、土地運(yùn)用權(quán)證，回答相關(guān)詢問，在相關(guān)文件上簽字；

（2）更正相關(guān)證件、單據(jù)、文書上的錯(cuò)誤，并領(lǐng)取更正后的相關(guān)證件、單據(jù)、文書；

（3）償還貸款，在房屋管理部門辦理注銷抵押備案手續(xù)，簽署相關(guān)文件，領(lǐng)取相關(guān)證件；

（4）辦理入住手續(xù)，繳納和之相關(guān)的水、電、煤氣、電信、寬度、有線電視、物業(yè)及辦理入住相關(guān)費(fèi)用之費(fèi)用；

4、如上述房產(chǎn)涉及購買，則代理人有權(quán)：

（1）參與開發(fā)商組織的選房活動(dòng)，交納相關(guān)費(fèi)用，簽署相關(guān)文件，領(lǐng)取有關(guān)憑證；

（2）和開發(fā)商簽署《商品房預(yù)售合同》、交納首付款、簽署相關(guān)文件、領(lǐng)取有關(guān)憑證；簽署正式商品房買賣合同、在房屋管理部門辦理該合同之備案手續(xù)、繳納房款、契稅、修理資金；

（3）辦理房屋按揭手續(xù)，簽署房屋抵押貸款合同，辦理抵押登記備案手續(xù)；

（4）辦理收房，繳納和水、電、煤氣、電信、寬帶、有線電視、物業(yè)及和辦理入住相關(guān)之費(fèi)用；

授權(quán)人基于對(duì)代理人的充分了解和信任并經(jīng)謹(jǐn)慎思索對(duì)上述授權(quán)予以確認(rèn)：_________________________________________________

篇七：房屋租賃涉稅事項(xiàng)

近年來，房屋租賃市場(chǎng)非?；钴S，本期我們將對(duì)企業(yè)出租房屋過程中的涉稅問題進(jìn)行解答。

問：我公司是一家商貿(mào)企業(yè)，經(jīng)營(yíng)范圍中不涉及營(yíng)業(yè)稅業(yè)務(wù)，企業(yè)所得稅征收方式為查賬征收。今年6月1日起我公司將自有的一處公建租給其他單位運(yùn)用，雙方簽訂了租賃合同，月租金10000元。請(qǐng)問我公司應(yīng)當(dāng)如何計(jì)算該房屋出租的相關(guān)稅費(fèi)？

1營(yíng)業(yè)稅、答：企業(yè)出租房屋取得租金收入，按規(guī)定應(yīng)繳納○附加稅（城市維護(hù)建設(shè)稅、

教化費(fèi)附加、地方教化附加）、房產(chǎn)稅、○4城鎮(zhèn)土地運(yùn)用稅、○5印花稅、○6企業(yè)所得稅。

營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教化費(fèi)附加、地方教化附加：依據(jù)《中華人民共和國(guó)營(yíng)業(yè)稅