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目錄TOC\o"1-3"\u1 申報(bào)單位及項(xiàng)目概況 11.1 項(xiàng)目申報(bào)單位概況 11.2 項(xiàng)目概況 21.2.1 項(xiàng)目名稱(chēng)及建設(shè)地點(diǎn) 21.2.2 項(xiàng)目用地指標(biāo) 21.2.3 項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容 31.2.4 項(xiàng)目前期工作 42 發(fā)展規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)政策和行業(yè)準(zhǔn)入分析 52.1 國(guó)家“十一五”發(fā)展規(guī)劃鼓勵(lì)文化產(chǎn)業(yè)的發(fā)展 52.1.1 《中華人民共和國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十一個(gè)五年規(guī)劃綱要》分析 52.1.2 《新聞出版業(yè)“十一五”發(fā)展規(guī)劃》分析 62.2 重慶市積極推進(jìn)文化產(chǎn)業(yè)的發(fā)展 72.2.1 重慶市文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展的現(xiàn)狀 72.2.2 《重慶市都市區(qū)城鄉(xiāng)總體規(guī)劃(2007-2020)》分析 82.2.3 重慶市中央商務(wù)區(qū)總體規(guī)劃 92.2.4 《重慶市國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十一個(gè)五年規(guī)劃新聞出版業(yè)發(fā)展專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃》分析 102.3 “重慶出版?zhèn)髅絼?chuàng)意中心”項(xiàng)目有利于促進(jìn)文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展 102.3.1 服務(wù)于重慶出版集團(tuán)的產(chǎn)業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略目標(biāo) 112.3.2 有利于重慶文化產(chǎn)業(yè)的發(fā)展及“走出去”戰(zhàn)略的實(shí)施 123 建設(shè)背景及必要性 133.1 項(xiàng)目建設(shè)背景 133.2 建設(shè)的必要性 144 項(xiàng)目方案設(shè)計(jì) 154.1 項(xiàng)目總體控制原則 154.1.1 單體建筑的控制 154.1.2 建筑出入口及門(mén)廳 154.1.3 地下停車(chē)場(chǎng)出入口及貨物裝卸區(qū)位置 154.1.4 塔樓的控制 164.1.5 塔樓頂部的控制 164.1.6 步行交通 164.1.7 綠化體系控制 174.2 擬建項(xiàng)目意向效果圖: 185 節(jié)能方案分析 195.1 建筑用能標(biāo)準(zhǔn)和用能規(guī)范 195.1.1. 節(jié)能降耗的相關(guān)規(guī)定 195.1.2. 本項(xiàng)目所采用的建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范 225.2 節(jié)能措施 225.2.1 節(jié)能規(guī)劃設(shè)計(jì) 225.2.2 圍護(hù)結(jié)構(gòu)節(jié)能 235.2.3 暖通節(jié)能 245.2.4 電氣節(jié)能 265.2.5 運(yùn)行管理節(jié)能 276 建設(shè)用地方案分析 296.1 項(xiàng)目選址及用地方案 296.1.1 項(xiàng)目選址 296.1.2 用地方案 296.2 土地利用合理性分析 307 環(huán)境和生態(tài)影響分析 317.1 項(xiàng)目場(chǎng)址環(huán)境和生態(tài)現(xiàn)狀 317.1.1 自然環(huán)境條件 317.1.2 現(xiàn)有污染物情況 327.1.3 生態(tài)及特殊環(huán)境條件 327.1.4 環(huán)境容量狀況 337.2 生態(tài)環(huán)境影響分析 347.2.1 施工期間生態(tài)環(huán)境影響分析 347.2.2 營(yíng)運(yùn)期間的生態(tài)環(huán)境影響 357.3 生態(tài)環(huán)境保護(hù)措施 367.3.1 施工期間的生態(tài)環(huán)境保護(hù)措施 367.3.2 運(yùn)營(yíng)期間的生態(tài)環(huán)境保護(hù)措施 388 項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度與招標(biāo)方案 408.1 項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度 408.2 招投標(biāo)方案 428.2.1 項(xiàng)目招投標(biāo)原則 428.2.2 項(xiàng)目招投標(biāo)方案 429 投資估算及經(jīng)濟(jì)效益分析 439.1 投資估算 439.1.1 投資估算的依據(jù) 439.1.2 投資估算的范圍 439.1.3 投資估算說(shuō)明 439.1.4 投資估算 449.2 資金籌措及使用計(jì)劃 519.2.1 資金來(lái)源 519.2.2 資金使用計(jì)劃 519.3 項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益分析 5110 社會(huì)影響分析 5210.1 社會(huì)影響效果分析 5210.1.1 項(xiàng)目對(duì)城市的城市化水平的影響 5210.1.2 項(xiàng)目對(duì)城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展影響 5210.1.3 項(xiàng)目對(duì)重慶文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展的影響 5310.1.4 項(xiàng)目對(duì)南岸區(qū)居民的影響 5310.2 社會(huì)適應(yīng)性分析 5410.2.1 不同利益群體對(duì)項(xiàng)目的態(tài)度及支持程度 5410.2.2 項(xiàng)目的城市適應(yīng)性分析 5410.3 社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)分析 5510.3.1 可能出現(xiàn)的社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)分析 5510.3.2 風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避方案 5611 結(jié)論 5912 附件 60申報(bào)單位及項(xiàng)目概況項(xiàng)目申報(bào)單位概況重慶出版集團(tuán)公司經(jīng)國(guó)家新聞出版總署、重慶市人民政府批準(zhǔn),經(jīng)重慶市工商局注冊(cè)登記,于2005年4月正式成立,是一家集圖書(shū)、報(bào)刊、電子音像、卡通動(dòng)漫、網(wǎng)絡(luò)出版為一體,涉及創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)、紙業(yè)貿(mào)易、印務(wù)、發(fā)行、廣告、旅游和房地產(chǎn)等相關(guān)產(chǎn)業(yè)的大型國(guó)有出版文化企業(yè);是獲得重慶市首批信貸誠(chéng)信單位,連續(xù)多年被多家銀行評(píng)定為3A級(jí)信用單位。集團(tuán)公司是重慶出版社經(jīng)過(guò)內(nèi)部擴(kuò)張、自身裂變,以?xún)?nèi)涵式發(fā)展模式成立的大型國(guó)有出版文化企業(yè)。集團(tuán)現(xiàn)有在職職工600多人,分布于教育、社科、文藝、少兒、科技、美術(shù)等六大出版中心和重點(diǎn)圖書(shū)編輯室。集團(tuán)有北京、上海、廣東宏圖華章文化傳播公司,北京華章同人公司、天下圖書(shū)公司、天健卡通動(dòng)畫(huà)文化公司、天健電子音像出版社、天健網(wǎng)絡(luò)出版公司和新銳圖書(shū)設(shè)計(jì)公司、圖書(shū)發(fā)行公司、印務(wù)公司等11個(gè)圖書(shū)策劃營(yíng)銷(xiāo)和電子音像、網(wǎng)絡(luò)出版單位;有《今日教育》、《假日時(shí)尚》、《旅游新報(bào)》、《農(nóng)家科技》等“三刊一報(bào)”;還有書(shū)林貿(mào)易、盛博實(shí)業(yè)、書(shū)林廣告、大寬旅游和正升置業(yè)、重慶海業(yè)等多家全資或控股的產(chǎn)業(yè)公司。重慶出版集團(tuán)的前身重慶出版社是一個(gè)具有50多年歷史,在國(guó)內(nèi)有一定影響和較強(qiáng)經(jīng)濟(jì)實(shí)力的一家具有區(qū)域特色的綜合性出版社,年均出書(shū)800余種,數(shù)以千計(jì)的圖書(shū)曾榮獲國(guó)家級(jí)或省部級(jí)以及全國(guó)各類(lèi)專(zhuān)項(xiàng)大獎(jiǎng),并與數(shù)十個(gè)國(guó)家和地區(qū)建立了版權(quán)貿(mào)易關(guān)系。近年來(lái),重慶出版集團(tuán)大力實(shí)施“走出去”戰(zhàn)略,版權(quán)輸出和國(guó)際合作成效斐然,“重述神話(huà)·中國(guó)卷”首部作品——蘇童新作《碧奴》向15個(gè)國(guó)家和地區(qū)輸出版權(quán);并與世界知名的企鵝集團(tuán)達(dá)成“企鵝經(jīng)典”合作協(xié)議,這些將對(duì)推動(dòng)中華文化對(duì)外交流作出巨大貢獻(xiàn)。轉(zhuǎn)制后的重慶出版集團(tuán)經(jīng)過(guò)轉(zhuǎn)變體制、創(chuàng)新機(jī)制,通過(guò)實(shí)施主業(yè)的“走出去”戰(zhàn)略和產(chǎn)業(yè)的“多元化”戰(zhàn)略,勃發(fā)出強(qiáng)勁的發(fā)展勢(shì)頭。2005年,集團(tuán)公司成立元年,集團(tuán)全年銷(xiāo)售收入和利潤(rùn)總額較2004年翻了一番。2007年,集團(tuán)實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售收入10億多元,總資產(chǎn)達(dá)15.7億元。集團(tuán)的改革和發(fā)展受到了各屆的高度肯定,被國(guó)家人事部、新聞出版總署評(píng)為“全國(guó)新聞出版系統(tǒng)先進(jìn)集體”。根據(jù)2007年權(quán)威報(bào)告,重慶出版社競(jìng)爭(zhēng)力在全國(guó)554家出版社中排名第14位,較2005年上升兩位,其中分類(lèi)排名中列綜合類(lèi)第1位,成長(zhǎng)性排行榜中排名第12位。重慶出版集團(tuán)公司,在“十一五”期間,集團(tuán)總資產(chǎn)將達(dá)到30億元,銷(xiāo)售收入將突破20億元,在“十二五”期間,力爭(zhēng)將重慶出版集團(tuán)建設(shè)成為國(guó)內(nèi)一流、國(guó)際知名的大型出版?zhèn)髅狡髽I(yè)集團(tuán)。項(xiàng)目概況項(xiàng)目名稱(chēng)及建設(shè)地點(diǎn)項(xiàng)目名稱(chēng):重慶出版?zhèn)髅絼?chuàng)意中心建設(shè)地點(diǎn):擬建項(xiàng)目地塊位于重慶市CBD(南部)文化創(chuàng)意·現(xiàn)代服務(wù)經(jīng)濟(jì)區(qū),編號(hào)為C5-2號(hào)的地塊(即重慶市南岸區(qū)彈子石王家沱原重慶第三棉紡織廠(chǎng)區(qū)),毗鄰在建中的朝天門(mén)大橋南橋頭,緊靠重慶的“外灘”——南濱路。項(xiàng)目用地指標(biāo)“重慶出版?zhèn)髅絼?chuàng)意中心”項(xiàng)目地塊占地面積約為50.00畝、凈用地面積為34.8畝、計(jì)劃建筑面積為163,964平方米。用地指標(biāo)詳見(jiàn)表1-1。表1-1項(xiàng)目用地指標(biāo)用地編號(hào)面積(ha)用地性質(zhì)兼容性質(zhì)容積率建筑密度(%)C5-2/022.32G1+C1+C2+C3—5.6330其中a1.34G1+C1+C25.2230b0.98C1+C36.230用地編號(hào)建筑高度(m)綠地率(%)停車(chē)泊位公共配套備注設(shè)施名稱(chēng)C5-2/0210030915a10030345其中道路綠化帶0.23hab10030570項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容建設(shè)規(guī)模項(xiàng)目總占地面積33,350平方米,總建筑面積163,964建設(shè)內(nèi)容建設(shè)場(chǎng)地內(nèi)的三通一平,為項(xiàng)目施工作好準(zhǔn)備工作。新建建筑面積為130,690平方米的重慶出版?zhèn)髅絼?chuàng)意中心,作為重慶出版集團(tuán)的固定資產(chǎn)。主要用于集團(tuán)產(chǎn)業(yè)發(fā)展所需的商務(wù)辦公及相應(yīng)的金融、餐飲等配套設(shè)施。重慶出版?zhèn)髅絼?chuàng)意中心包括獨(dú)立的A、B兩棟單體樓,A樓建筑面積約為50,000平方米;B樓建筑面積約為80,690平方米,其中B樓裙樓建筑面積約為16,200平方米,配套建設(shè)建筑面積31,274平方米的地下車(chē)庫(kù)和建筑面積2,000平方米的設(shè)備用房。地下車(chē)庫(kù)停車(chē)位約823個(gè),地面停車(chē)位約92個(gè),共計(jì)停車(chē)位完善項(xiàng)目地塊內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè):包括水、電、氣、排污、綠化、道路、路燈、環(huán)衛(wèi)設(shè)施等。完善項(xiàng)目地塊內(nèi)的公共配套設(shè)施建設(shè)。此圖不符合要求,需重新提供新圖。項(xiàng)目前期工作本項(xiàng)目于2008年啟動(dòng),業(yè)主已做了大量的項(xiàng)目前期工作,目前前期工作進(jìn)展情況如下:重慶出版集團(tuán)公司已于2008年取得了重慶市南岸區(qū)國(guó)土局出具的《中華人民共和國(guó)國(guó)有土地使用證》(南岸區(qū)國(guó)用[]字第號(hào)文),見(jiàn)附件一。重慶市規(guī)劃局已經(jīng)出具了關(guān)于本項(xiàng)目的《建設(shè)工程選址意見(jiàn)書(shū)》(渝規(guī)選[]江字第號(hào)文),見(jiàn)附件二。業(yè)主委托具有相應(yīng)資質(zhì)的環(huán)評(píng)單位作的項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告,已取得了環(huán)保部門(mén)的批準(zhǔn)意見(jiàn)《重慶市建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)批準(zhǔn)書(shū)》(渝[江]環(huán)準(zhǔn)[]號(hào)文),見(jiàn)附件三。
發(fā)展規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)政策和行業(yè)準(zhǔn)入分析國(guó)家“十一五”發(fā)展規(guī)劃鼓勵(lì)文化產(chǎn)業(yè)的發(fā)展“重慶出版?zhèn)髅絼?chuàng)意中心”項(xiàng)目建成以后主要為重慶市的新聞出版、廣播影視、電子音像、動(dòng)漫產(chǎn)業(yè)、藝術(shù)和娛樂(lè)業(yè)服務(wù),將為重慶市的文化事業(yè)和文化產(chǎn)業(yè)的發(fā)展提供更加廣闊的平臺(tái)。而上述產(chǎn)業(yè)均屬于第三產(chǎn)業(yè),是國(guó)家積極鼓勵(lì)發(fā)展的產(chǎn)業(yè)?!吨腥A人民共和國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十一個(gè)五年規(guī)劃綱要》分析在《中華人民共和國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十一個(gè)五年規(guī)劃綱要》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《綱要》)第十八章中提到:“打破壟斷,放寬準(zhǔn)入領(lǐng)域,建立公開(kāi)、平等、規(guī)范的行業(yè)準(zhǔn)入制度。鼓勵(lì)社會(huì)資金投入服務(wù)業(yè),提高非公有制經(jīng)濟(jì)比重。采取積極的財(cái)稅、土地、價(jià)格等政策,支持服務(wù)業(yè)關(guān)鍵領(lǐng)域、薄弱環(huán)節(jié)、新興產(chǎn)業(yè)和新型業(yè)態(tài)的發(fā)展。健全服務(wù)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)體系,推進(jìn)服務(wù)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)化。大城市要把發(fā)展服務(wù)業(yè)放在優(yōu)先位置,有條件的要逐步形成服務(wù)經(jīng)濟(jì)為主的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)?!薄毒V要》第十六章中提到:“鼓勵(lì)教育、文化、出版、廣播影視等領(lǐng)域的數(shù)字內(nèi)容產(chǎn)業(yè)發(fā)展,豐富中文數(shù)字內(nèi)容資源,發(fā)展動(dòng)漫產(chǎn)業(yè)?!薄毒V要》第四十四章中提到:“積極發(fā)展文化事業(yè)和文化產(chǎn)業(yè),創(chuàng)造更多更好適應(yīng)人民群眾需求的優(yōu)秀文化產(chǎn)品。加大政府對(duì)文化事業(yè)的投入,逐步形成覆蓋全社會(huì)的比較完備的公共文化服務(wù)體系。推進(jìn)文化創(chuàng)新,實(shí)施精品戰(zhàn)略,繁榮藝術(shù)創(chuàng)作,提高文化藝術(shù)產(chǎn)品質(zhì)量。加強(qiáng)文化自然遺產(chǎn)和民族民間文化保護(hù)。擴(kuò)大廣播影視覆蓋范圍,發(fā)展數(shù)字廣播影視,確保播出安全。繁榮新聞事業(yè)。發(fā)展現(xiàn)代出版發(fā)行業(yè),積極發(fā)展數(shù)字出版,重視網(wǎng)絡(luò)媒體建設(shè)。大力推廣普通話(huà)。擴(kuò)大國(guó)際文化交流,積極開(kāi)拓國(guó)際文化市場(chǎng),推動(dòng)中華文化走向世界?!薄敖Ⅻh委領(lǐng)導(dǎo)、政府管理、行業(yè)自律、企事業(yè)單位依法運(yùn)營(yíng)的文化管理體制和富有活力的文化產(chǎn)品生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)機(jī)制。改進(jìn)對(duì)公共文化單位的扶持方式,促其增強(qiáng)活力、改善服務(wù)。推進(jìn)經(jīng)營(yíng)性文化事業(yè)單位轉(zhuǎn)制,努力形成一批堅(jiān)持社會(huì)主義先進(jìn)文化方向,有較強(qiáng)自主創(chuàng)新能力、市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)能力的文化企業(yè)和企業(yè)集團(tuán)。完善文化產(chǎn)業(yè)政策,促進(jìn)民族文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展,引導(dǎo)和規(guī)范非公有制經(jīng)濟(jì)進(jìn)入文化產(chǎn)業(yè),形成以公有制為主體、多種所有制共同發(fā)展的文化產(chǎn)業(yè)格局和民族文化為主體、吸收外來(lái)有益文化的文化市場(chǎng)格局?!蓖ㄟ^(guò)上述《綱要》中的相關(guān)內(nèi)容可以看出:國(guó)家在制定“十一”五規(guī)劃時(shí)十分強(qiáng)調(diào)服務(wù)業(yè)的發(fā)展,特別還闡述了文化、出版、廣播影視、動(dòng)漫產(chǎn)業(yè)、新聞事業(yè)的相關(guān)內(nèi)容。由此可見(jiàn):第三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展對(duì)于國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展具有重要的意義,主要包括:有利于建立和完善社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制;有利于加快經(jīng)濟(jì)發(fā)展,提高國(guó)民經(jīng)濟(jì)素質(zhì)和綜合國(guó)力;有利于擴(kuò)大就業(yè),緩解我國(guó)就業(yè)壓力;有利于提高人民生活水平,實(shí)現(xiàn)小康?!毒V要》中預(yù)計(jì)服務(wù)業(yè)增加值比重將從2005年的40.3%增加到2010年的43.3%,服務(wù)業(yè)就業(yè)比重將從2005年的31.3%增加到2010年的35.3%。《新聞出版業(yè)“十一五”發(fā)展規(guī)劃》分析新聞出版業(yè)發(fā)展的主要目標(biāo)“十一五”期間,新聞出版業(yè)增加值預(yù)期年均增長(zhǎng)7%。到2010年,圖書(shū)出版預(yù)期達(dá)到600億印張、70億冊(cè),種數(shù)控制在25.5萬(wàn)種,出版重點(diǎn)圖書(shū)1370種;報(bào)紙出版預(yù)期達(dá)到2030億印張、500億份;期刊出版預(yù)期達(dá)到140億印張、30億冊(cè);音像電子出版物的品種、數(shù)量年均增長(zhǎng)5%以上;大力發(fā)展以互聯(lián)網(wǎng)、通訊網(wǎng)、電視網(wǎng)為基礎(chǔ)的電子報(bào)紙、電子期刊、網(wǎng)絡(luò)文學(xué)、網(wǎng)絡(luò)數(shù)據(jù)庫(kù)、手機(jī)報(bào)紙、手機(jī)期刊、手機(jī)小說(shuō)等新型數(shù)字媒體,開(kāi)發(fā)出版100種具有自主知識(shí)產(chǎn)權(quán)的大型民族網(wǎng)絡(luò)游戲,明顯提高中文內(nèi)容在國(guó)際互聯(lián)網(wǎng)上的比例和影響力。預(yù)期實(shí)現(xiàn)國(guó)民百萬(wàn)人均年擁有圖書(shū)192種,人均年消費(fèi)圖書(shū)5.3冊(cè),期刊2.4冊(cè),每千人擁有日?qǐng)?bào)90份,報(bào)紙普及率每戶(hù)平均0.3份;全國(guó)發(fā)行網(wǎng)點(diǎn)預(yù)期達(dá)到18萬(wàn)個(gè),具有出版物總發(fā)行權(quán)的企業(yè)達(dá)到100家以上,具有出版物批發(fā)權(quán)的企業(yè)達(dá)到9000家;印刷行業(yè)工業(yè)總產(chǎn)值預(yù)期達(dá)到4400億元。新聞出版業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略重點(diǎn)積極推動(dòng)現(xiàn)代內(nèi)容產(chǎn)業(yè)發(fā)展。大力發(fā)展數(shù)字出版。努力構(gòu)建公共新聞出版服務(wù)體系。加強(qiáng)出版物現(xiàn)代流通體系建設(shè)。大力發(fā)展現(xiàn)代印刷、復(fù)制產(chǎn)業(yè)。促進(jìn)少數(shù)民族地區(qū)新聞出版業(yè)發(fā)展。積極實(shí)施“中國(guó)新聞出版業(yè)走出去”戰(zhàn)略。以國(guó)家重點(diǎn)工程建設(shè)帶動(dòng)新聞出版業(yè)發(fā)展。重慶市積極推進(jìn)文化產(chǎn)業(yè)的發(fā)展重慶市文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展的現(xiàn)狀重慶作為文化體制改革試點(diǎn)地區(qū),重慶市文化產(chǎn)業(yè)在過(guò)去五年以年均28%的速度快速增長(zhǎng),動(dòng)漫、網(wǎng)絡(luò)、影視等新興文化產(chǎn)業(yè)正在興起,民營(yíng)文化企業(yè)不斷壯大。重慶市目前文化產(chǎn)業(yè)主要由新聞服務(wù)、出版發(fā)行和版權(quán)服務(wù)、網(wǎng)絡(luò)文化服務(wù)和文化休閑服務(wù)等9大板塊構(gòu)成。其中,實(shí)現(xiàn)增加值最多的是出版發(fā)行和版權(quán)服務(wù)行業(yè),達(dá)到27.67億元,其次是文化休閑娛樂(lè)服務(wù)行業(yè),增長(zhǎng)了近20億元,新聞服務(wù)和網(wǎng)絡(luò)文化服務(wù)有不同程度增長(zhǎng)。通過(guò)五年時(shí)間的建設(shè),我市文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展已呈現(xiàn)出良好上升勢(shì)頭。以2006年為例,當(dāng)年全國(guó)文化產(chǎn)業(yè)產(chǎn)值同比增長(zhǎng)近20%,而重慶同年增長(zhǎng)率則接近30%,與此對(duì)應(yīng),文化產(chǎn)業(yè)增加值對(duì)我市GDP的貢獻(xiàn)也已高于全國(guó)平均水平。文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展逐漸走上快車(chē)道,但還存在三方面不足,需要積極應(yīng)對(duì)。其一,文化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)仍需調(diào)整,要大力發(fā)展文化用品、設(shè)備及文化產(chǎn)品生產(chǎn)銷(xiāo)售領(lǐng)域,增加其在文化產(chǎn)業(yè)中所占比重;其二,盡力縮小文化產(chǎn)業(yè)人均增加值差距,使其趨于更加平衡;其三,加快發(fā)展公有文化經(jīng)濟(jì)。針對(duì)這些不足,重慶市提出從四方面展開(kāi)努力:首先,加快發(fā)展重點(diǎn)行業(yè),將出版發(fā)行和版權(quán)服務(wù)、廣播電影電視服務(wù)和文化、設(shè)備及相關(guān)文化產(chǎn)品銷(xiāo)售等發(fā)展?jié)摿γ黠@的板塊作為發(fā)展重點(diǎn);其次,扶持網(wǎng)絡(luò)文化服務(wù)和文化、設(shè)備及相關(guān)文化產(chǎn)品生產(chǎn)等幾個(gè)行業(yè)發(fā)展速度相對(duì)較慢的劣勢(shì)行業(yè);第三,抓住城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展良機(jī),更新農(nóng)村居民文化消費(fèi)觀念,不斷縮小城鄉(xiāng)居民文化消費(fèi)差距;第四,在“特色文化”方面下功夫,拓展重慶文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展的新領(lǐng)域?!吨貞c市都市區(qū)城鄉(xiāng)總體規(guī)劃(2007-2020)》分析規(guī)劃策略經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、人口、資源與環(huán)境可持續(xù)發(fā)展策略;生態(tài)空間發(fā)展策略;“多中心組團(tuán)式”發(fā)展策略;集中緊湊發(fā)展策略;新區(qū)拓展與舊城更新相結(jié)合策略;交通適應(yīng)及引導(dǎo)發(fā)展策略。城市空間結(jié)構(gòu)為“一城五片、多中心組團(tuán)式”主城由中部、北部、南部、西部、東部五大片區(qū)組成。多中心包含一個(gè)城市中心和六個(gè)城市副中心。主城城市建設(shè)用地分為十六個(gè)組團(tuán)和八個(gè)功能區(qū)。南部片區(qū)為銅鑼山以西,長(zhǎng)江以南和以東的區(qū)域。是以會(huì)展、商貿(mào)、都市旅游、科研教育為主導(dǎo)的發(fā)展區(qū)域。承接舊城區(qū)轉(zhuǎn)移的部分工業(yè),完善城市功能,提高基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施水平,保護(hù)好城市景觀和生態(tài)環(huán)境,體現(xiàn)山、水、綠城市特色,提升人居環(huán)境質(zhì)量。城市中心和副中心城市中心是具有區(qū)域輻射力和一定國(guó)際、國(guó)內(nèi)影響力的商務(wù)辦公區(qū)、商業(yè)區(qū)和公共活動(dòng)中心。集聚商業(yè)、辦公、金融貿(mào)易、文化娛樂(lè)、旅游服務(wù)等市級(jí)公共服務(wù)設(shè)施。強(qiáng)化解放碑地區(qū)商貿(mào)功能,突出江北城地區(qū)商務(wù)功能,完善彈子石濱江地區(qū)的配套服務(wù)功能。組團(tuán)每個(gè)組團(tuán)功能相對(duì)完善,組團(tuán)內(nèi)工作、生活用地基本平衡,緊湊發(fā)展。包括十六個(gè)組團(tuán)。南坪組團(tuán):由南坪、彈子石等地區(qū)組成。南坪是城市副中心;近期市級(jí)會(huì)展中心,市級(jí)科研教育基地,國(guó)家級(jí)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)所在地;彈子石濱江地區(qū)是中央商務(wù)區(qū)的組成部分,以文化娛樂(lè)、旅游休閑等功能為主的配套服務(wù)區(qū)。社會(huì)事業(yè)發(fā)展與公共服務(wù)設(shè)施在城市中心和城市副中心新建一批市級(jí)文化設(shè)施,完善城市功能,展示城市風(fēng)貌。保留、改擴(kuò)建現(xiàn)有文化設(shè)施。在組團(tuán)中心建設(shè)一批功能性較強(qiáng)的文化娛樂(lè)設(shè)施。組團(tuán)級(jí)文化設(shè)施必須包括文化館、圖書(shū)館、影劇院、青少年活動(dòng)中心等,有條件的地方可以建博物館(或文物陳列廳)、展覽館、劇場(chǎng)、電影城等綜合性的、能代表區(qū)域文化特色的文化設(shè)施。重慶市中央商務(wù)區(qū)總體規(guī)劃重慶中央商務(wù)區(qū)的總用地規(guī)模為5~6平方公里。其中硬核地區(qū)為4平方公里,由解放碑、江北城、彈子石組成,構(gòu)成重慶未來(lái)的商務(wù)金三角。金三角的功能區(qū)分:1)江北城現(xiàn)代商務(wù)區(qū)是中央商務(wù)區(qū)的商務(wù)中心,承擔(dān)商務(wù)辦公職能,包括一部分商貿(mào)職能;2)解放碑商貿(mào)區(qū)是中央商務(wù)區(qū)的商貿(mào)中心,承擔(dān)商貿(mào)功能,同時(shí)包括一部分商務(wù)辦公職能;3)彈子石功能配套區(qū)承擔(dān)配套服務(wù)功能,包括高級(jí)居住、公寓、酒店、文化設(shè)施等。按照重慶市政府的規(guī)劃,彈子石作為重慶未來(lái)中央商務(wù)區(qū)的重要組成部分,命名為中央商務(wù)區(qū)(南部)開(kāi)發(fā)區(qū),區(qū)域包括重棉三廠(chǎng)和孫家花園以東、長(zhǎng)江以南、彈廣公路以北,共11平方公里的地區(qū),由大佛寺、盤(pán)龍、納溪溝三個(gè)組團(tuán)組成,它背靠南山、面向長(zhǎng)江、地勢(shì)平坦、與渝中區(qū)、江北區(qū)隔江相對(duì)。由此,重慶中央商務(wù)區(qū)結(jié)構(gòu)模式由江北城現(xiàn)代商務(wù)區(qū)、解放碑商貿(mào)區(qū)、彈子石功能配套區(qū)共同組成,形成“兩點(diǎn)一線(xiàn)”空間結(jié)構(gòu)模式。按照重慶市規(guī)劃局和南岸區(qū)委、區(qū)府的規(guī)劃布局,該區(qū)分為六大分區(qū):A、B區(qū)以高檔居住、休閑健身功能為主;C、D區(qū)為總部經(jīng)濟(jì)基地和休閑商務(wù)中心區(qū);E、F區(qū)則以居住、市政、體育功能為主?!笆晃濉逼陂g,根據(jù)市政府要求,南岸區(qū)人民政府將在C區(qū)重點(diǎn)打造“總部經(jīng)濟(jì)區(qū)”?!吨貞c市國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十一個(gè)五年規(guī)劃新聞出版業(yè)發(fā)展專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃》分析重慶市文化產(chǎn)業(yè)總體目標(biāo):根據(jù)重慶文化產(chǎn)業(yè)目前的發(fā)展特性,重慶提出加快推動(dòng)數(shù)字網(wǎng)絡(luò)和多媒體等現(xiàn)代科技應(yīng)用,創(chuàng)新文化傳播方式和手段,重點(diǎn)發(fā)展壯大廣播電視、影視劇制作、傳媒出版等優(yōu)勢(shì)文化產(chǎn)業(yè),積極培育數(shù)字動(dòng)漫、演藝娛樂(lè)、中介咨詢(xún)、時(shí)尚設(shè)計(jì)和休閑經(jīng)濟(jì)等新興文化產(chǎn)業(yè),深入挖掘紅巖文化、抗戰(zhàn)文化、三峽移民文化、都市文化等重慶歷史文化資源,推出一批由影響力和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力的文化產(chǎn)品,形成有重慶特色的文化產(chǎn)業(yè)集群。重慶市正在籌劃建立大足影視劇制作基地、視美動(dòng)漫基地等十大產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目及與此相關(guān)的六大產(chǎn)業(yè)基地。如果重慶市在具體實(shí)施過(guò)程中加大文化產(chǎn)業(yè)的開(kāi)放與融合,那么相關(guān)文化產(chǎn)業(yè)的發(fā)展就能逐漸行成產(chǎn)業(yè)集群。一旦成為全國(guó)重要的產(chǎn)業(yè)集群,其吸引力和影響力就會(huì)帶動(dòng)更多的本地企業(yè)發(fā)展,同時(shí)也吸引更多外來(lái)企業(yè)落戶(hù),勢(shì)必形成良性循環(huán),對(duì)最終的文化產(chǎn)業(yè)大繁榮具有決定性意義。重慶市新聞出版業(yè)的發(fā)展總體目標(biāo):到2010年,重慶新聞出版綜合實(shí)力居西部地區(qū)前列,基本建立起導(dǎo)向正確、結(jié)構(gòu)合理、技術(shù)先進(jìn)、經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益俱佳的新聞出版體系,為后10年順利建成長(zhǎng)江上游新聞出版中心奠定堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。圍繞這一總體目標(biāo),實(shí)施“四項(xiàng)工程”,即出版“惠民工程”、重點(diǎn)出版工程、農(nóng)村出版物發(fā)行網(wǎng)點(diǎn)建設(shè)工程、出版立體監(jiān)測(cè)服務(wù)工程;建設(shè)“四個(gè)基地”,即印刷復(fù)制基地、新型傳媒產(chǎn)業(yè)基地、版權(quán)產(chǎn)業(yè)保護(hù)基地、現(xiàn)代出版物流通集散基地?!笆晃濉逼陂g,全行業(yè)總資產(chǎn)年遞增8.06%,到2010年達(dá)到187億元;銷(xiāo)售收入年遞增9.62%,到2010年達(dá)到143億元。行業(yè)增加值年均增幅18%,2010年,達(dá)到56.19億元,在全市GDP中的比例達(dá)到1.12%,實(shí)現(xiàn)行業(yè)增加值2010年比2005年翻一番的目標(biāo)?!爸貞c出版?zhèn)髅絼?chuàng)意中心”項(xiàng)目有利于促進(jìn)文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展服務(wù)于重慶出版集團(tuán)的產(chǎn)業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略目標(biāo)作為重慶唯一的大型綜合性出版機(jī)構(gòu),也是全國(guó)重要的綜合性地方出版社之一,重慶出版集團(tuán)公司經(jīng)國(guó)家新聞出版總署、重慶市人民政府批準(zhǔn),經(jīng)重慶市工商局注冊(cè)登記,于2005年4月正式成立,是一家集圖書(shū)、報(bào)刊、電子音像、卡通動(dòng)漫、網(wǎng)絡(luò)出版為一體,涉及創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)、紙業(yè)貿(mào)易、印務(wù)、發(fā)行、廣告、旅游和房地產(chǎn)等相關(guān)產(chǎn)業(yè)的大型國(guó)有出版文化企業(yè);自2005年轉(zhuǎn)制改革和戰(zhàn)略調(diào)整至今,重慶出版集團(tuán)的發(fā)展躍上新臺(tái)階,集團(tuán)綜合實(shí)力大大增強(qiáng)。2006年被國(guó)家人事部、新聞出版總署評(píng)為“全國(guó)新聞出版系統(tǒng)先進(jìn)集體”。今天,集團(tuán)正在以中央文化體制改革精神為動(dòng)力,以堅(jiān)持和推進(jìn)先進(jìn)文化前進(jìn)方向?yàn)榧喝?,朝著“?guó)內(nèi)一流,國(guó)際知名”的出版企業(yè)集團(tuán)而努力邁進(jìn)。并力爭(zhēng)在未來(lái)10年內(nèi)把重慶出版集團(tuán)建設(shè)成為一個(gè)國(guó)內(nèi)一流、在國(guó)際有一定影響的大型出版文化產(chǎn)業(yè)集團(tuán)。而“重慶出版?zhèn)髅絼?chuàng)意中心”項(xiàng)目正是集團(tuán)實(shí)現(xiàn)“二、九、四、四”的戰(zhàn)略產(chǎn)業(yè)發(fā)展目標(biāo)的重要內(nèi)容之一,所以該項(xiàng)目的建設(shè)對(duì)集團(tuán)更快、更好的發(fā)展具有重要意義。重慶出版集團(tuán)的產(chǎn)業(yè)發(fā)展目標(biāo)既實(shí)現(xiàn)“二、九、四、四”的戰(zhàn)略:“二”:主業(yè)和產(chǎn)業(yè)“綜合發(fā)展,重點(diǎn)突破,創(chuàng)造最大雙效”?!熬拧保撼霭嬷鳂I(yè)重點(diǎn)實(shí)現(xiàn)九個(gè)突破,即以從整體上提高圖書(shū)質(zhì)量和創(chuàng)立品牌為目標(biāo),強(qiáng)化市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力;兩個(gè)效益并重,保持協(xié)調(diào)和可持續(xù)發(fā)展,增強(qiáng)核心競(jìng)爭(zhēng)力;合理調(diào)整出版結(jié)構(gòu),逐步減少對(duì)計(jì)劃性教材的依賴(lài);拓展版權(quán)貿(mào)易與國(guó)際合作,增強(qiáng)中華文化的海外影響力;加大圖書(shū)選題策劃運(yùn)作力度,使雙效圖書(shū)品種占本版純圖書(shū)的70%以上;突出地方特色,倡導(dǎo)出版“兩精神、三文化”的圖書(shū);實(shí)施重大出版工程、出版惠民工程,多出質(zhì)優(yōu)價(jià)廉、面向基層群眾的出版物;“十年磨一劍”,力爭(zhēng)出版幾種受廣大讀者歡迎的、在出版界有較大影響的出版精品;以新興科學(xué)技術(shù)引領(lǐng)出版業(yè)的快速升級(jí)換代,構(gòu)建集紙、磁、光、網(wǎng)絡(luò)于一體的立體出版體系?!八摹保杭垬I(yè)貿(mào)易、房地產(chǎn)業(yè)、動(dòng)漫產(chǎn)業(yè)、精品印務(wù)四大產(chǎn)業(yè)反哺主業(yè)。“四”:打造一基地三中心,即重慶卡通動(dòng)漫基地、重慶出版?zhèn)髅街行?、重慶紙業(yè)貿(mào)易及物流配送中心、圖書(shū)策劃選題與對(duì)外交流合作中心。有利于重慶文化產(chǎn)業(yè)的發(fā)展及“走出去”戰(zhàn)略的實(shí)施“重慶出版?zhèn)髅絼?chuàng)意中心”項(xiàng)目建成后將成為重慶市的新聞出版、廣播影視、電子音像、動(dòng)漫產(chǎn)業(yè)、文化藝術(shù)和娛樂(lè)業(yè)發(fā)展的綜合基地,將為重慶市的文化事業(yè)和文化產(chǎn)業(yè)的發(fā)展提供更加廣闊的平臺(tái)。該項(xiàng)目的建設(shè)將為重慶出版集團(tuán)順利實(shí)施“立足重慶,輻射西部,面向全國(guó),走向世界”的總體發(fā)展戰(zhàn)略服務(wù),也是重慶出版業(yè)向集團(tuán)化、產(chǎn)業(yè)化、國(guó)際化的發(fā)展邁進(jìn)的重要一步。也必將對(duì)重慶新聞出版業(yè)發(fā)展的總體目標(biāo)及國(guó)家“十一五”規(guī)劃新聞出版業(yè)發(fā)展的目標(biāo)及發(fā)展戰(zhàn)略的實(shí)現(xiàn)產(chǎn)生積極的推動(dòng)作用?!爸貞c出版?zhèn)髅絼?chuàng)意中心”項(xiàng)目的發(fā)展將是新聞出版等文化產(chǎn)業(yè)實(shí)現(xiàn)規(guī)模化和集約化發(fā)展方式的一個(gè)創(chuàng)新,為文化產(chǎn)業(yè)實(shí)施“走出去”戰(zhàn)略打下堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)??傊?,該項(xiàng)目的建設(shè)將有利于推動(dòng)文化產(chǎn)業(yè)的發(fā)展,并且不會(huì)造成行業(yè)壟斷等不良影響。
建設(shè)背景及必要性項(xiàng)目建設(shè)背景本項(xiàng)目選址于重慶市南岸區(qū)彈子石,其是重慶市CBD規(guī)劃“金三角”之一,由江北城、解放碑、彈子石三個(gè)板塊組成,詳見(jiàn)圖3-1。重慶南岸彈子石地區(qū)作為重慶CBD“金三角”的核心組成部分,承擔(dān)著重慶CBD的配套服務(wù)功能,正在著重打造成重慶文化創(chuàng)意、現(xiàn)代服務(wù)經(jīng)濟(jì)區(qū)。圖3-1重慶CBD“金三角”(資料來(lái)源于“重慶CBD南部開(kāi)發(fā)區(qū)”網(wǎng)站)項(xiàng)目地塊所屬的彈子石CBD(南部CBD),三面臨江,和江北城CBD、解放碑CBD隔江相望,規(guī)劃面積11平方公里。按照重慶市規(guī)劃局和南岸區(qū)委、區(qū)府的規(guī)劃布局,該區(qū)分為六大分區(qū):A、B區(qū)以高檔居住、休閑健身功能為主;C、D區(qū)為總部經(jīng)濟(jì)基地和休閑商務(wù)中心區(qū);E、F區(qū)則以居住、市政、體育功能為主。“十一五”期間,根據(jù)市政府要求,南岸區(qū)人民政府將在C區(qū)重點(diǎn)打造“總部經(jīng)濟(jì)區(qū)”。地塊具體位置詳見(jiàn)圖3-2。本案本案圖3-2彈子石CBD功能分區(qū)及地塊區(qū)位示意圖建設(shè)的必要性從項(xiàng)目所在區(qū)域及地塊的發(fā)展定位來(lái)看,其十分適合于作為文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展基地。項(xiàng)目所在地的區(qū)位優(yōu)勢(shì)已經(jīng)決定其將為我們重慶出版?zhèn)髅絼?chuàng)意中心的發(fā)展提供一個(gè)良好的環(huán)境基礎(chǔ)。同時(shí)重慶出版?zhèn)髅絼?chuàng)意中心的建設(shè)和發(fā)展也將給重慶南部CBD的發(fā)展帶來(lái)巨大的促進(jìn)作用,為實(shí)現(xiàn)其文化創(chuàng)意、現(xiàn)代服務(wù)經(jīng)濟(jì)區(qū)的功能定位提供保障,并將大力帶動(dòng)該經(jīng)濟(jì)區(qū)的文化及經(jīng)濟(jì)發(fā)展。由此可以看出兩者是一個(gè)互相結(jié)合、相互促進(jìn)的關(guān)系,重慶出版?zhèn)髅絼?chuàng)意中心的發(fā)展離不開(kāi)南部CBD區(qū)域的發(fā)展,南部CBD區(qū)域的發(fā)展也需要重慶出版?zhèn)髅絼?chuàng)意中心開(kāi)發(fā)的文化產(chǎn)業(yè)的推動(dòng)。無(wú)論是從該項(xiàng)目對(duì)文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展的影響分析,還是從其對(duì)南部CBD區(qū)域發(fā)展影響分析,我們都可以得出“重慶出版?zhèn)髅絼?chuàng)意中心”項(xiàng)目的建設(shè)是十分必要的。并且通過(guò)著力打造該項(xiàng)目以及項(xiàng)目建設(shè)目標(biāo)真正的實(shí)現(xiàn),其將為相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展和彈子石CBD區(qū)域經(jīng)濟(jì)的發(fā)展提供基礎(chǔ)。重慶出版集團(tuán)作為一個(gè)“國(guó)內(nèi)一流,國(guó)際知名”的出版企業(yè)集團(tuán),具有這種能力同時(shí)也具有足夠的實(shí)力能夠?qū)ⅰ爸貞c出版?zhèn)髅絼?chuàng)意中心”項(xiàng)目建設(shè)和經(jīng)營(yíng)好,實(shí)現(xiàn)社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益的最佳統(tǒng)一。
項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)項(xiàng)目總體控制原則強(qiáng)調(diào)體現(xiàn)城市街墻景觀,保持建筑之間的空間連續(xù)性和整體感。單體建筑的控制裙樓盡可能從紅線(xiàn)退5m,塔樓可在裙樓的基礎(chǔ)上再后退3m以增強(qiáng)空間開(kāi)敞感;注意建筑物的橫向和塔樓布局,使高層建筑相互錯(cuò)開(kāi),保證建筑對(duì)江景的利用和自然通風(fēng);建筑色彩以淡雅明快的暖灰(谷黃灰)色調(diào)為主,注意與環(huán)境的和諧,不宜大面積使用明亮耀眼的顏色,可用一定程度的對(duì)比來(lái)突出建筑的特征或特征性部位;靠近交通主干道的建筑設(shè)計(jì)應(yīng)采用隔離效果較好的材料或隔音方法以減少噪音的干擾;停車(chē)場(chǎng)庫(kù)要與建筑物相協(xié)調(diào),采用適當(dāng)?shù)慕ㄖ址ê途G化構(gòu)筑視覺(jué)屏蔽,車(chē)輛出入口和人流出入口要分開(kāi);通過(guò)建筑、樹(shù)木和其他遮擋視線(xiàn)手法,使貨物裝卸區(qū)避開(kāi)公共活動(dòng)空間,在滿(mǎn)足功能需求的條件下,盡可能少設(shè)置車(chē)輛出入口;建筑出入口及門(mén)廳臨近城市規(guī)劃主要街道的辦公樓和其它建筑必須把建筑正門(mén)和大廳設(shè)在臨街的一面,強(qiáng)調(diào)其可識(shí)別性。建筑正門(mén)位置可考慮后退建筑立面線(xiàn)1-3米,寬度應(yīng)在5-10米之間(或正面寬度的15%)。高度至少為6米,但不宜超過(guò)二層的高度。入口的設(shè)計(jì)必須有特色,而且需要與周?chē)慕ㄖ问奖3忠恢?。地下停?chē)場(chǎng)出入口及貨物裝卸區(qū)位置將大部分停車(chē)場(chǎng)設(shè)置在地下,臨次要道路只設(shè)置部分路邊停車(chē)。地下車(chē)庫(kù)出入口和貨物裝卸區(qū)應(yīng)安排次干道或支路上,且不影響景觀面。離道路交點(diǎn)至少有25米的距離,寬度不超過(guò)8米。塔樓的控制建議以下特征:現(xiàn)代建筑形式、蘊(yùn)含傳統(tǒng)氣質(zhì);純凈的體量、簡(jiǎn)潔的手法;人性空間尺度、與環(huán)境互動(dòng)融合;使用當(dāng)?shù)夭牧?、環(huán)保材料、運(yùn)用先進(jìn)生態(tài)技術(shù)。不建議以下建筑元素:抄襲歐洲古典或新古典語(yǔ)言和細(xì)部;生硬復(fù)制傳統(tǒng)建筑;濫用不銹鋼材料、廉價(jià)瓷磚;過(guò)多的色彩、艷俗的色彩搭配;卡通化的建筑語(yǔ)言。在建筑塔樓的范圍內(nèi)允許有突出和后退部分,面積不應(yīng)超過(guò)相應(yīng)立面的30%,突出物不應(yīng)超過(guò)1.5米,后退部分不超過(guò)5米塔樓頂部的控制塔樓的頂部指最高使用樓層與塔尖之間的位置,主要用于安裝機(jī)械設(shè)備。應(yīng)逐漸減小屋面尺寸及立面尺寸,當(dāng)屋面需要使用時(shí)可以特殊設(shè)計(jì),但必須經(jīng)過(guò)審批。步行交通步行交通——打造縱橫交錯(cuò)的多層次的步行交通體系。第一層次:地下步行空間。通過(guò)公共走道組織各地下空間的聯(lián)系,并通過(guò)垂直交通和與地面的出入口與地上部分相連。地下空間與主要地下交通空間相連,可以快速疏導(dǎo)人流;在地下空間設(shè)置具有“核心引導(dǎo)力”的設(shè)施,使地下空間成為出行的目的地,而不僅僅作為穿越交通的場(chǎng)所;地下空間應(yīng)具備多功能服務(wù),包括交通運(yùn)輸、購(gòu)物、娛樂(lè)及休閑;通達(dá)的步行網(wǎng)絡(luò),連接主要建筑和設(shè)施,并保留連接其它區(qū)域的潛力;與主要廣場(chǎng)和開(kāi)放空間相結(jié)合,開(kāi)設(shè)步行出入口,加強(qiáng)地上、地下之間功能的相互滲透。目的:解決區(qū)域交通、營(yíng)造商業(yè)空間、創(chuàng)建地下城市生活。第二層次:街道、建筑連廊。通過(guò)建立架空人行系統(tǒng)和傳統(tǒng)的街道,連接開(kāi)放空間。目的:建立立體綠化和步行空間,實(shí)現(xiàn)人車(chē)分流。第三層次:空中連廊。結(jié)合避難層,在部分塔樓之間建立空中連廊。目的:聯(lián)系辦公塔樓,通過(guò)在空中連廊內(nèi)設(shè)置公共服務(wù)設(shè)施以激活商務(wù)空間使其面向大眾,創(chuàng)造新型的辦公形式。綠化體系控制城市綠化:以南北走向的文化溪谷綠化帶,濱江綠化帶和橋底公園為主。庭園綠化:以建筑地塊內(nèi)的地面綠化為主??罩芯G化:以每個(gè)塔樓前有相對(duì)獨(dú)立的屋頂花園平臺(tái)為主。目的:結(jié)合三個(gè)層次的空間步行系統(tǒng),建立了立體的綠化體系。擬建項(xiàng)目意向效果圖:
節(jié)能方案分析建筑用能標(biāo)準(zhǔn)和用能規(guī)范節(jié)能降耗的相關(guān)規(guī)定國(guó)家規(guī)定我國(guó)從上個(gè)世紀(jì)八十年代中期開(kāi)始關(guān)注建筑節(jié)能,建筑節(jié)能從北方地區(qū)的居住建筑采暖節(jié)能開(kāi)始,迄今為止,我國(guó)已經(jīng)頒布一系列的建筑節(jié)能相關(guān)政策、法規(guī)以及標(biāo)準(zhǔn)。在這里將闡述下近年來(lái)國(guó)家頒布的一些重要的建筑節(jié)能政策及標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范:建筑節(jié)能政策1997年11月1日,《中華人民共和國(guó)節(jié)約能源法》頒布,該制度主要包括以下幾個(gè)方面的內(nèi)容:一是規(guī)定了各級(jí)政府及有關(guān)部門(mén)在節(jié)能工作中應(yīng)盡的職責(zé)義務(wù),主要包括制定規(guī)劃、計(jì)劃和技術(shù)政策、經(jīng)濟(jì)政策,加強(qiáng)管理、監(jiān)督,推進(jìn)技術(shù)進(jìn)步,開(kāi)展宣傳教育等。二是規(guī)定了用能單位,特別是重點(diǎn)用能單位合理用能的權(quán)利、義務(wù),包括遵守有關(guān)法律制度、節(jié)能政策、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、限額,履行應(yīng)盡的節(jié)能義務(wù)。三是規(guī)定了生產(chǎn)用能產(chǎn)品的設(shè)備的單位和個(gè)人,在用能產(chǎn)品質(zhì)量管理和推廣先進(jìn)用能產(chǎn)品方面的權(quán)利和義務(wù),如提高產(chǎn)品節(jié)能質(zhì)量性能、自愿開(kāi)展節(jié)能認(rèn)證、淘汰落后用能產(chǎn)品、引進(jìn)先進(jìn)技術(shù)等。四是建立了幾項(xiàng)推進(jìn)節(jié)能的重要制度。2005年5月建設(shè)部發(fā)布《關(guān)于加強(qiáng)建筑節(jié)能工作的意見(jiàn)》;2005年10月28日,建設(shè)部第76次部常務(wù)會(huì)議通過(guò)對(duì)第76號(hào)部長(zhǎng)令《民用建筑節(jié)能管理規(guī)定》修改發(fā)布第143號(hào)部令,自2006年1月1日起施行,該規(guī)定的實(shí)施旨在加強(qiáng)民用建筑節(jié)能管理,提高能源利用效率,改善室內(nèi)熱環(huán)境質(zhì)量。2007年10月26日建設(shè)部聯(lián)合財(cái)政部下發(fā)要求各地加強(qiáng)國(guó)家機(jī)關(guān)辦公建筑和大型公共建筑節(jié)能管理的通知,通知提出,“十一五”期間,建立健全國(guó)家機(jī)關(guān)辦公建筑和大型公共建筑節(jié)能監(jiān)管體系,進(jìn)一步強(qiáng)化監(jiān)督管理,確保新建建筑全面執(zhí)行建筑節(jié)能強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn),建立和完善能效測(cè)評(píng)、用能標(biāo)準(zhǔn)、能耗統(tǒng)計(jì)、能源審計(jì)、能效公示、用能定額、節(jié)能服務(wù)等各項(xiàng)制度,促進(jìn)既有高耗能?chē)?guó)家機(jī)關(guān)辦公建筑和大型公共建筑節(jié)能運(yùn)行和改造。爭(zhēng)取“十一五”期末,國(guó)家機(jī)關(guān)辦公建筑和大型公共建筑總能耗下降20%,節(jié)約1100萬(wàn)~1500萬(wàn)噸標(biāo)準(zhǔn)煤。建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范建筑節(jié)能是一項(xiàng)復(fù)雜的系統(tǒng)工程,涉及規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、使用維護(hù)和運(yùn)行管理等方方面面,影響因素復(fù)雜,單獨(dú)強(qiáng)調(diào)某一個(gè)方面,都難以綜合實(shí)現(xiàn)建筑節(jié)能目標(biāo)。通過(guò)建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)的制定并嚴(yán)格貫徹執(zhí)行,可以統(tǒng)籌考慮各種因素,在節(jié)能技術(shù)要求和具體措施上做到全面覆蓋、科學(xué)合理和協(xié)調(diào)配套。正是基于這種認(rèn)識(shí),自20世紀(jì)80年代,建設(shè)部就開(kāi)始了建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)化的工作。圍繞建筑節(jié)能,建設(shè)部組織制定并發(fā)布實(shí)施了一批針對(duì)建筑節(jié)能工程設(shè)計(jì)、檢驗(yàn)、采暖通風(fēng)與空調(diào)設(shè)計(jì)以及建筑照明等標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范,基本涵蓋了建筑節(jié)能的各個(gè)方面,強(qiáng)化了對(duì)建筑節(jié)能的技術(shù)要求,對(duì)指導(dǎo)建筑節(jié)能活動(dòng)發(fā)揮了重要作用。大量標(biāo)準(zhǔn)相繼發(fā)布實(shí)施,填補(bǔ)了多項(xiàng)節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)的空白,民用建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)體系基本形成。近幾年來(lái),建設(shè)部先后批準(zhǔn)發(fā)布了《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》、《建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》、《民用建筑太陽(yáng)能熱水系統(tǒng)應(yīng)用技術(shù)規(guī)范》、《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》等21項(xiàng)重要的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn);組織開(kāi)展了《建筑能耗數(shù)據(jù)采集標(biāo)準(zhǔn)》、《既有公共建筑節(jié)能改造技術(shù)規(guī)程》等27項(xiàng)有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的制訂、修訂;在《住宅建筑規(guī)范》中也充分體現(xiàn)了建筑節(jié)能和資源節(jié)約的要求。這些標(biāo)準(zhǔn)的制定與先后頒布實(shí)施,不僅解決了建筑節(jié)能、可再生能源在建筑應(yīng)用中急需標(biāo)準(zhǔn)支撐的局面,解決了建筑建設(shè)過(guò)程中一些環(huán)節(jié)沒(méi)有節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)可依的問(wèn)題,填補(bǔ)了節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)的多項(xiàng)空白,而且使民用建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)從《北方地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》起步,擴(kuò)展到覆蓋全國(guó)各個(gè)氣候區(qū)的的居住和公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì),從采暖地區(qū)既有居住建筑節(jié)能改造,全面擴(kuò)展到所有既有居住建筑和公共建筑節(jié)能改造,從建筑外墻外保溫工程施工,擴(kuò)展到了建筑節(jié)能工程質(zhì)量驗(yàn)收、檢測(cè)、評(píng)價(jià)、能耗統(tǒng)計(jì)、使用維護(hù)和運(yùn)行管理,從傳統(tǒng)能源的節(jié)約,擴(kuò)展到了太陽(yáng)能、地?zé)崮堋L(fēng)能和生物質(zhì)能等可再生能源的利用,基本實(shí)現(xiàn)了對(duì)民用建筑領(lǐng)域的全面覆蓋,也促進(jìn)了許多先進(jìn)適用技術(shù)通過(guò)標(biāo)準(zhǔn)得以推廣。地區(qū)規(guī)定重慶市作為我國(guó)第五個(gè)直轄市,在促進(jìn)我國(guó)建筑節(jié)能事業(yè)的發(fā)展發(fā)面有著重要的作用,為了更好的促進(jìn)城市的可持續(xù)發(fā)展,重慶市也順應(yīng)國(guó)家的號(hào)召頒布了一系列建筑節(jié)能政策以及標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范,旨在更好地指導(dǎo)重慶市建筑節(jié)能事業(yè)的發(fā)展。同樣,在這里僅對(duì)近年來(lái)一些重要的建筑節(jié)能政策以及規(guī)范進(jìn)行闡述:建筑節(jié)能政策為加強(qiáng)對(duì)建筑節(jié)能工作的規(guī)范和引導(dǎo),2003年初,重慶市政府先后印發(fā)了《重慶市民用建筑節(jié)能管理暫行辦法》、《關(guān)于開(kāi)展建筑節(jié)能工作的通知》,建立了建筑節(jié)能設(shè)計(jì)審查和竣工驗(yàn)收制度。2005年10月,經(jīng)廣泛調(diào)查和認(rèn)真研究,結(jié)合重慶市實(shí)際下發(fā)《關(guān)于加強(qiáng)民用建筑節(jié)能管理工作的通知》,通知明確規(guī)定建設(shè)行政主管部門(mén)應(yīng)將建筑節(jié)能納入初步設(shè)計(jì)審批的主要內(nèi)容,對(duì)不符合建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的民用建筑工程不得批準(zhǔn)初步設(shè)計(jì)、不得頒發(fā)施工許可證、不得予以竣工驗(yàn)收備案,實(shí)行建筑節(jié)能施工圖審查備案和竣工驗(yàn)收備案制度。2008年1月1日起開(kāi)始實(shí)施《重慶市建筑節(jié)能管理?xiàng)l例》,該條例旨在加強(qiáng)建筑節(jié)能管理,提高建筑能源利用效率,降低建筑能耗,保護(hù)生態(tài)環(huán)境,促進(jìn)經(jīng)濟(jì)和社會(huì)可持續(xù)發(fā)展。主要針對(duì)重慶市內(nèi)從事民用建筑的新建(含改建、擴(kuò)建)、既有建筑的節(jié)能改造、建筑物用能系統(tǒng)的運(yùn)行管理等活動(dòng)及實(shí)施對(duì)建筑節(jié)能的監(jiān)督管理。該條例實(shí)施后,所有新建民用樓盤(pán)在竣工驗(yàn)收前,將由重慶市建設(shè)行政主管部門(mén)委托專(zhuān)門(mén)檢測(cè)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)評(píng)估,進(jìn)行等級(jí)授牌。2008年2月13日起開(kāi)始實(shí)施《重慶市建筑能效測(cè)評(píng)與標(biāo)識(shí)管理辦法》(渝文審[2008]4),該辦法旨在大力發(fā)展節(jié)能建筑,推行建筑能效測(cè)評(píng)與標(biāo)識(shí)制度,規(guī)范建筑能效測(cè)評(píng)與標(biāo)識(shí)管理。建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范為貫徹執(zhí)行國(guó)家節(jié)約能源、環(huán)境保護(hù)的法規(guī)和政策,改善重慶市居住建筑室內(nèi)熱環(huán)境,提高冬季采暖﹑夏季空調(diào)的能源利用效率,根據(jù)中華人民共和國(guó)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)JGJ134-2001《夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》,制定《重慶市居住建筑節(jié)能65%設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》。該標(biāo)準(zhǔn)要求重慶市居住建筑的建筑熱工和采暖空調(diào)設(shè)計(jì)必須采取節(jié)能措施,達(dá)到節(jié)能65%的要求。除此以外,重慶市還頒布了《重慶市公共建筑節(jié)能50%設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》,《居住建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)程》等技術(shù)標(biāo)準(zhǔn),并在積極準(zhǔn)備編制《重慶市公共建筑節(jié)能65%設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》,初步建立了較為完善的建筑節(jié)能行政管理體系和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)體系。本項(xiàng)目所采用的建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范本項(xiàng)目將采用以下建筑節(jié)能的標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范:《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》DB50189-2005;《外墻外保溫工程技術(shù)規(guī)程》(JGJ144-2004);《民用建筑節(jié)能管理規(guī)定》(建設(shè)部第143號(hào)文);《重慶市民用建筑節(jié)能管理?xiàng)l例》[2007]第34號(hào)《重慶市民用建筑節(jié)能管理暫行辦法》(渝建[2003]12號(hào));《關(guān)于加強(qiáng)民用建筑工程項(xiàng)目建筑節(jié)能審查工作的通知》(建科[2004]174號(hào)文);建設(shè)單位與能源管理部門(mén)簽訂的功能協(xié)議。據(jù)分析,所采用的標(biāo)準(zhǔn)以及所依照的政策符合行業(yè)及項(xiàng)目所在地區(qū)的特殊要求并很全面的考慮到了相關(guān)建筑節(jié)能的各個(gè)方面。節(jié)能措施節(jié)能規(guī)劃設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)參數(shù)選擇根據(jù)建筑功能要求和當(dāng)?shù)氐臍夂騾?shù),在總體規(guī)劃和單體設(shè)計(jì)中,科學(xué)合理地確定建筑朝向、平面形狀、空間布局、外觀體型、間距、層高、選用節(jié)能型建筑材料、保證建筑外維護(hù)結(jié)構(gòu)的保溫隔熱等熱工特性及對(duì)建筑周?chē)h(huán)境進(jìn)行綠化設(shè)計(jì),設(shè)計(jì)要有利于施工和維護(hù),全面應(yīng)用節(jié)能技術(shù)措施,最大限度減少建筑物能耗量,獲得理想的節(jié)能效果。建筑朝向和平面形狀同樣形狀的建筑物,南北朝向比東西朝向的冷負(fù)荷小,因此建筑物應(yīng)盡量采用南北向。如對(duì)一個(gè)長(zhǎng)寬比為4∶1的建筑物,經(jīng)測(cè)試表明:東西向比南北向的冷負(fù)荷約增加70%。在建筑物內(nèi)布置空調(diào)房間時(shí),盡量避免布置在東西朝向的房間及東西墻上有窗戶(hù)的房間以及平屋頂?shù)捻攲臃块g??照{(diào)建筑的平面形狀,應(yīng)在體積一定的情況下,采用外維護(hù)結(jié)構(gòu)表面積小的建筑。因?yàn)橥獗砻娣e越小,冷負(fù)荷越小,能耗越小。合理規(guī)劃空間布局及控制體型系數(shù)體形系數(shù)的定義是建筑物外表面積F與其所包圍的體積V之比值。對(duì)于相同體積的建筑物,其體形系數(shù)越大,說(shuō)明單位建筑空間的熱散失面積越高,研究表明,體形系數(shù)每增大0.01,能耗指標(biāo)約增加2.5%。出于節(jié)能的考慮,在建筑設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)盡量控制建筑物的體形系數(shù)。但如果出于造型和美觀的要求需要采用較大的體形系數(shù)時(shí),應(yīng)盡量增加圍護(hù)結(jié)構(gòu)的熱阻。增加綠化綠化對(duì)居住區(qū)氣候條件起著十分重要的作用,它能調(diào)節(jié)改善氣溫,調(diào)節(jié)碳氧平衡,減弱溫室效應(yīng),減輕城市的大氣污染,減低噪聲,遮陽(yáng)隔熱,是改善居住區(qū)微小氣候,改善建筑室內(nèi)環(huán)境,節(jié)約建筑能耗的有效措施。圍護(hù)結(jié)構(gòu)節(jié)能外墻使用環(huán)保、節(jié)能型建筑材料,可有效減少通過(guò)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的傳熱,從而減少各主要設(shè)備的容量,達(dá)到顯著的節(jié)能效果。采用新型墻體材料與復(fù)合墻體圍護(hù)結(jié)構(gòu)。在進(jìn)行經(jīng)濟(jì)性、可行性分析的前提下,在墻體內(nèi)外側(cè)敷設(shè)保溫隔熱的新材料。對(duì)垂直墻面可采用外廓、陽(yáng)臺(tái)、挑檐陽(yáng)等遮陽(yáng)設(shè)施和淺色墻面、反射幕墻、植物覆蓋綠化等措施來(lái)隔離太陽(yáng)輻射熱。門(mén)窗門(mén)窗是建筑能耗散失的最薄弱部位,面積約占建筑外維護(hù)結(jié)構(gòu)面積的30%,其能耗約占建筑總能耗的2/3,其中傳熱損失為1/3。所以門(mén)窗是外維護(hù)結(jié)構(gòu)節(jié)能的重點(diǎn)。所以在保證日照、采光、通風(fēng)、觀景條件下,盡量減少外門(mén)窗洞口的面積。同時(shí)還需設(shè)置遮陽(yáng)設(shè)施,考慮空調(diào)設(shè)備的位置。減少陽(yáng)光直接輻射屋頂、墻、窗及透過(guò)窗戶(hù)進(jìn)入室內(nèi),可采用外廊、陽(yáng)臺(tái)、挑檐、遮陽(yáng)板、熱反射窗簾等遮陽(yáng)措施。門(mén)窗的遮陽(yáng)設(shè)施可選用特種玻璃、雙層玻璃、窗簾或遮陽(yáng)板等。設(shè)計(jì)中應(yīng)采用密閉性良好的門(mén)窗。通過(guò)改進(jìn)門(mén)窗產(chǎn)品結(jié)構(gòu)(如加裝密封條),提高門(mén)窗氣密性,防止空氣對(duì)流傳熱。采用熱阻大、能耗低的節(jié)能材料制造的新型保溫節(jié)能門(mén)窗(塑鋼門(mén)窗)可大大提高熱工性能。同時(shí)還要特別注意玻璃的選材。玻璃窗的主要用途是采光,但由于玻璃窗的耗冷量占制冷機(jī)最大負(fù)荷的20%~30%,冬季單層玻璃窗的耗熱量占鍋爐負(fù)荷的10%~20%,因而控制窗墻比在30%~50%范圍內(nèi)時(shí),窗玻璃盡量選特性玻璃,如吸熱玻璃,反射玻璃,隔熱遮光薄膜。窗墻比是窗洞口與墻的面積比值,增大這兩個(gè)比值不利于空調(diào)建筑節(jié)能,應(yīng)盡量減少空調(diào)房間兩側(cè)溫差大的外墻面積及窗的面積??刂拼皦Ρ?、對(duì)外墻及屋頂?shù)膶?dǎo)熱系數(shù)等提出具體要求。通過(guò)外窗的耗熱量占建筑物總耗熱量的35%~45%。故在進(jìn)行前期建筑設(shè)計(jì)時(shí),在保證室內(nèi)采光通風(fēng)的前提下合理控制窗墻比是很重要的,一般北向不大于25%;南向不大于35%;東西向不大于30%。暖通節(jié)能降低系統(tǒng)的設(shè)計(jì)負(fù)荷。目前我國(guó)的多數(shù)設(shè)計(jì)人員在設(shè)計(jì)空調(diào)系統(tǒng)時(shí),往往采用負(fù)荷指標(biāo)進(jìn)行估算,并且出于安全的考慮,指標(biāo)往往取得過(guò)大,造成了系統(tǒng)的冷熱源、能量輸配設(shè)備、末端換熱設(shè)備的容量都大大的超過(guò)了實(shí)際需求,形成“大馬拉小車(chē)”的現(xiàn)象。即增加了投資,也不節(jié)能。系統(tǒng)節(jié)能該項(xiàng)目采用水源熱泵系統(tǒng),采用該技術(shù)有如下的優(yōu)點(diǎn):屬可再生能源利用技術(shù),水源熱泵是利用了地球水體所儲(chǔ)藏的太陽(yáng)能資源作為冷熱源,進(jìn)行能量轉(zhuǎn)換的供暖空調(diào)系統(tǒng)。其中可以利用的水體,包括地下水或河流、地表的部分的河流和湖泊以及海洋。地表土壤和水體不僅是一個(gè)巨大的太陽(yáng)能集熱器,收集了47%的太陽(yáng)輻射能量,比人類(lèi)每年利用能量的500倍還多(地下的水體是通過(guò)土壤間接的接受太陽(yáng)輻射能量),而且是一個(gè)巨大的動(dòng)態(tài)能量平衡系統(tǒng),地表的土壤和水體自然地保持能量接受和發(fā)散的相對(duì)的均衡。這使得利用儲(chǔ)存于其中的近乎無(wú)限的太陽(yáng)能或地能成為可能;另外,水源熱泵機(jī)組可利用的水體溫度冬季為12~22℃,水體溫度比環(huán)境空氣溫度高,所以熱泵循環(huán)的蒸發(fā)溫度提高,能效比也提高。而夏季水體為18~35℃,水體溫度比環(huán)境空氣溫度低,所以制冷的冷凝溫度降低,使得冷卻效果好于風(fēng)冷式和冷卻塔式,機(jī)組效率提高。據(jù)美國(guó)環(huán)保署EPA估計(jì),設(shè)計(jì)安裝良好的水源熱泵,平均來(lái)說(shuō)可以節(jié)約用戶(hù)30~40%的供熱制冷空調(diào)的運(yùn)行費(fèi)用;水源熱泵系統(tǒng)運(yùn)行穩(wěn)定可靠,因?yàn)樗w的溫度一年四季相對(duì)穩(wěn)定,其波動(dòng)的范圍遠(yuǎn)遠(yuǎn)小于空氣的變動(dòng),是很好的熱泵熱源和空調(diào)冷源,水體溫度較恒定的特性,使得熱泵機(jī)組運(yùn)行更可靠、穩(wěn)定,也保證了系統(tǒng)的高效性和經(jīng)濟(jì)性,不存在空氣源熱泵的冬季除霜等難點(diǎn)問(wèn)題;環(huán)境效益顯著,水源熱泵的使用電能,電能本身為一種清潔的能源,但在發(fā)電時(shí),消耗一次能源并導(dǎo)致污染物和二氧化碳溫室氣體的排放。所以節(jié)能的設(shè)備本身的污染就小。設(shè)計(jì)良好的水源熱泵機(jī)組的電力消耗,與空氣源熱泵相比,相當(dāng)于減少30%以上,與電供暖相比,相當(dāng)于減少70%以上。水源熱泵技術(shù)采用的制冷劑,可以是R22或R134A、R407C和R410A等替代共質(zhì),水源熱泵機(jī)組的運(yùn)行沒(méi)有任何污染,可以建造在居民區(qū)內(nèi),沒(méi)有燃燒,沒(méi)有排煙,也沒(méi)有廢棄物,不需要堆放燃料廢物的場(chǎng)地,且不用遠(yuǎn)距離輸送熱量。提高供回水溫差若系統(tǒng)中輸送冷(熱)量的載冷(熱)介質(zhì)的供回水溫差采用較大值,則當(dāng)它與原溫差的比值為N時(shí),從流量計(jì)算式可知,采用大溫差時(shí)的流量為原來(lái)的流量1/N,而管路損耗即水泵或風(fēng)機(jī)的功耗則減小為原來(lái)的1/N2,節(jié)能效果顯著。故應(yīng)在滿(mǎn)足空調(diào)精度、人體舒適度和工藝要求的前提下,盡可能加大溫差,但供回水溫差一般不宜大于8℃??照{(diào)機(jī)組及末端設(shè)備的節(jié)能措施國(guó)產(chǎn)風(fēng)機(jī)盤(pán)管從總體水平看與國(guó)外同類(lèi)產(chǎn)品相比差不多,但與國(guó)外先進(jìn)水平比較,主要差距是耗電量、盤(pán)管重量和噪聲方面。因此設(shè)計(jì)中一定注意選用重量輕、單位風(fēng)機(jī)功率供冷(熱)量大的機(jī)組。空調(diào)機(jī)組應(yīng)該選用機(jī)組風(fēng)機(jī)風(fēng)量、風(fēng)壓匹配合理,漏風(fēng)量少,空氣輸送系數(shù)大的機(jī)組。提高送風(fēng)溫差及合理調(diào)節(jié)新風(fēng)比人們對(duì)舒適感的要求差別很大,故舒適區(qū)范圍較寬。在舒適區(qū)內(nèi),雖然人體的熱舒適感覺(jué)沒(méi)有明顯改變,但系統(tǒng)的耗能卻有大幅度的變化。在滿(mǎn)足空調(diào)精度要求的前提下,我們可以提高送風(fēng)溫差來(lái)提高節(jié)能效率,利用最少的耗能實(shí)現(xiàn)舒適性空調(diào)要求的空氣環(huán)境。為了節(jié)能,在夏天取較高的干球溫度和相對(duì)濕度,冬季取較低的干球溫度和相對(duì)濕度。就可減少?lài)o(hù)結(jié)構(gòu)的傳熱負(fù)荷和新風(fēng)負(fù)荷,從而降低空調(diào)系統(tǒng)能耗。電氣節(jié)能變壓器設(shè)備的選擇,重點(diǎn)考慮減少變壓器的有功功率損耗變壓器應(yīng)選用節(jié)能型的,如S9、SL9及SC8等型號(hào)的油浸變壓器或干式變壓器,它們都是采用優(yōu)質(zhì)冷軋取向矽鋼片,由于“取向”處理,使矽鋼片的磁場(chǎng)方向接近一致,以減少鐵芯的渦流損耗;450傾斜接縫結(jié)構(gòu),使接縫密合性好,以減少漏磁損耗。為減小變壓器損耗,當(dāng)容量大而需要選用多臺(tái)變壓器時(shí),在合理分配負(fù)荷的情況下,盡可能減少變壓器的臺(tái)數(shù),選用大容量的變壓器。例如需要裝機(jī)容量為2000kVA,可選2臺(tái)1000kVA,而不選4臺(tái)500kVA,因?yàn)檫x用前者可節(jié)能。在變壓器設(shè)備選擇中。能掌握好上述二點(diǎn)要求就滿(mǎn)足了節(jié)約能源、經(jīng)濟(jì)合理的原則。改變導(dǎo)線(xiàn)截面線(xiàn)路上的電流是不能改變的,要減少線(xiàn)路損耗,只有減小線(xiàn)路電阻。線(xiàn)路電阻與電導(dǎo)成正比,與線(xiàn)路截面成反比,與線(xiàn)路長(zhǎng)度成正比,因此減少線(xiàn)路的損耗應(yīng)從以下幾方面入手:應(yīng)選用電導(dǎo)率較小的材質(zhì)做導(dǎo)線(xiàn)。銅芯最佳,但又要貫徹節(jié)約用銅的原則。因此,在負(fù)荷較大的高層建筑中宜采用銅導(dǎo)線(xiàn);減小導(dǎo)線(xiàn)長(zhǎng)度。首先,線(xiàn)路盡可能走直線(xiàn),少走彎路,以減少導(dǎo)線(xiàn)長(zhǎng)度;其次,低壓線(xiàn)路應(yīng)不走或少走回頭線(xiàn),以減少來(lái)回線(xiàn)路上的電能損失;第三,低壓配電室應(yīng)*近豎,而且由低壓配電室提供給每個(gè)豎井的干線(xiàn),不至于產(chǎn)生支線(xiàn)沿著干線(xiàn)倒送的現(xiàn)象。亦即低壓配電室與豎井位置的布局上應(yīng)使線(xiàn)路都分向前送,盡可能減少回頭輸送電能的支線(xiàn);增大導(dǎo)線(xiàn)截面。首先,對(duì)于比較長(zhǎng)的線(xiàn)路,除滿(mǎn)足載流量、熱穩(wěn)定、保護(hù)的配合及電壓損失所選定的截面,再加大一級(jí)導(dǎo)線(xiàn)截面,所增加的費(fèi)用為M,由于節(jié)約能耗而減少的年運(yùn)行費(fèi)用為m,則M/m為回收年限,若回收年限為幾個(gè)月或一、二年,則應(yīng)加大一級(jí)導(dǎo)線(xiàn)截面。一般導(dǎo)線(xiàn)截面小于70mm2,線(xiàn)路長(zhǎng)度超過(guò)100m的增加一級(jí)導(dǎo)線(xiàn)截面比較容易實(shí)現(xiàn)上述條件。其次,利用某些季節(jié)性負(fù)荷的線(xiàn)路,這些用戶(hù)不用時(shí),可提供給常期用戶(hù)作供電線(xiàn)路使用,以減少線(xiàn)路和電阻。在設(shè)計(jì)中,認(rèn)真落實(shí)上述三條措施,就可減少線(xiàn)路上的能量損耗,達(dá)到線(xiàn)路節(jié)能的目的。照明照明設(shè)計(jì)按《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB540034-2004要求照度安裝,首先采用高效光源。目前多采用各種發(fā)光率高,光色好,顯色性能優(yōu)異的新光源。其次,盡量利用自然采光,近室外部分的建筑面積,應(yīng)將門(mén)窗開(kāi)大,采用透光率較好的玻璃門(mén)窗,以達(dá)到充分利用自然光的目的。凡是可以利用自然光的這部分照明,可采用按照度標(biāo)準(zhǔn)檢測(cè)現(xiàn)場(chǎng)照度,進(jìn)行燈光自動(dòng)調(diào)節(jié)。第三,對(duì)氣體放電燈,采用燈光無(wú)級(jí)自動(dòng)調(diào)節(jié),即調(diào)節(jié)燈絲從而達(dá)到調(diào)光的目的。但其代價(jià)太高,在工作照明中采用這種調(diào)光方案是不可取的。最后照明節(jié)能中,除了滿(mǎn)足照度、光色、顯色指數(shù)外,應(yīng)采用高效光源及高效燈具,對(duì)能利用自然光部分的燈具或可變照度的照明采用成組分片的自動(dòng)控制開(kāi)停方式,可達(dá)到照明節(jié)能的效果。照明控制采用節(jié)能控制,備用照明作為正常照明的一部分,即應(yīng)急照明燈均可采用可控型,樓梯間及公共走道均采用就地控制,路燈照明可采用人工或時(shí)間控制。運(yùn)行管理節(jié)能在實(shí)際運(yùn)行中,對(duì)于系統(tǒng)形式相同和建筑規(guī)模相似的建筑物,其運(yùn)行能耗也存在較大的差別。因此,加強(qiáng)運(yùn)行管理,合理降低設(shè)備的運(yùn)行能耗可以大大的節(jié)約能源,并帶來(lái)顯著的經(jīng)濟(jì)效益。在這里提出一下幾點(diǎn)建筑的運(yùn)行管理措施:提高運(yùn)行管理人員的技術(shù)素質(zhì)一個(gè)設(shè)計(jì)上節(jié)能的空調(diào)系統(tǒng),并嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)要求和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)安裝起來(lái)后,能否真正節(jié)能,在于運(yùn)行管理的水平。故應(yīng)加強(qiáng)對(duì)管理人員的專(zhuān)業(yè)培訓(xùn),提高管理人員的專(zhuān)業(yè)素質(zhì)。合理的用能計(jì)費(fèi)制度集中空調(diào)實(shí)行計(jì)量收費(fèi),是建筑節(jié)能的一項(xiàng)基本措施。目前在歐美等國(guó)熱量計(jì)量已是成熟的技術(shù),據(jù)國(guó)外調(diào)查資料表明:實(shí)行集中空調(diào)計(jì)量收費(fèi)后,其節(jié)能率在8%~15%。我國(guó)在計(jì)量方面也已取得了一定的成就。實(shí)施節(jié)能手段管路系統(tǒng)的檢漏、檢垢管路系統(tǒng)中的水或空氣都是攜帶冷量或熱量的介質(zhì)。它們從系統(tǒng)中泄露就直接造成了能量的損失。所以,經(jīng)常對(duì)管道設(shè)備進(jìn)行檢查并采取相應(yīng)的措施是很有必要的。在一些保溫管道表面,如果泄露的水打濕了保溫材料,就會(huì)大大生氣保溫性能,造成能量損失。換熱設(shè)備的結(jié)垢會(huì)造成設(shè)備性能的下降,所以,需要對(duì)水進(jìn)行必要的處理和對(duì)水系統(tǒng)進(jìn)行合理的清洗。當(dāng)風(fēng)系統(tǒng)中過(guò)濾器上截留的雜物過(guò)多時(shí),阻力升高,導(dǎo)致風(fēng)機(jī)壓力上升、能耗增加,并且增加了漏風(fēng)的可能性,應(yīng)時(shí)常對(duì)其進(jìn)行清洗或更換。對(duì)于風(fēng)冷熱泵冷熱水機(jī)組,還要注意保證空氣流動(dòng)的暢通、換熱器表面的清潔和不受腐蝕。調(diào)節(jié)新風(fēng)量新風(fēng)負(fù)荷占總負(fù)荷的比例較大。在實(shí)際使用中,并不是每時(shí)每刻都需要設(shè)計(jì)新風(fēng)量。在一些人員變化有規(guī)律的場(chǎng)所,運(yùn)行人員可以根據(jù)人員的變化進(jìn)行新風(fēng)量的調(diào)節(jié)。對(duì)于間歇運(yùn)行的系統(tǒng),在預(yù)冷或預(yù)熱的過(guò)程中,應(yīng)該關(guān)閉新風(fēng)。在過(guò)渡季節(jié)利用室外空氣的自然冷量;在供冷季當(dāng)室外空氣的焓值低于室內(nèi)空氣的焓值時(shí),就應(yīng)該盡量利用新風(fēng)供冷。此時(shí),應(yīng)盡可能開(kāi)啟非空調(diào)區(qū)域的門(mén)窗。合理設(shè)定設(shè)備的啟動(dòng)和停止的時(shí)間;在系統(tǒng)間歇運(yùn)行時(shí),應(yīng)根據(jù)維護(hù)結(jié)構(gòu)、室內(nèi)物品的熱工特性、氣候的變化及房間使用功能等確定預(yù)熱預(yù)冷的時(shí)間和提前停機(jī)時(shí)間。通過(guò)建筑自身所采取的節(jié)能措施,符合有關(guān)規(guī)程規(guī)范的要求,滿(mǎn)足建設(shè)節(jié)約型社會(huì)的社會(huì)需求,給工程建設(shè)將帶來(lái)更大的經(jīng)濟(jì)效益,環(huán)境效益及社會(huì)效益。
建設(shè)用地方案分析項(xiàng)目選址及用地方案項(xiàng)目選址“重慶出版?zhèn)髅絼?chuàng)意中心”項(xiàng)目地塊位于重慶市CBD(南部)文化創(chuàng)意?現(xiàn)代服務(wù)經(jīng)濟(jì)區(qū),編號(hào)為C5-2號(hào)的地塊(即重慶市南岸區(qū)彈子石王家沱原重慶第三棉紡織廠(chǎng)區(qū)),毗鄰在建中的朝天門(mén)大橋南橋頭,緊靠重慶的“外灘”——南濱路。項(xiàng)目地塊被重慶出版集團(tuán)以劃撥的方式取得。重慶市CBD由江北城、解放碑、彈子石三個(gè)板塊組成。項(xiàng)目地塊所屬的彈子石CBD(南部CBD),三面臨江,和江北城CBD、解放碑CBD隔江相望,規(guī)劃面積11平方公里,詳見(jiàn)圖6-1。圖6-1重慶南部CBD示意圖用地方案項(xiàng)目用地性質(zhì)為G1+C1+C2+C3,詳見(jiàn)表6-1。表6-1城市用地分類(lèi)及代號(hào)類(lèi)別代號(hào)類(lèi)別名稱(chēng)范圍G綠地G1公共綠地向群眾開(kāi)放有一定游憩設(shè)施的綠化用地包括其范圍內(nèi)的水域C公共設(shè)施用地C1行政辦公用地行政黨派和團(tuán)體等機(jī)構(gòu)用地C2商業(yè)金融業(yè)用地商業(yè)金融業(yè)服務(wù)業(yè)和市場(chǎng)等用地C3文化娛樂(lè)用地新聞出版文化藝術(shù)團(tuán)體廣播電視圖書(shū)展覽游樂(lè)等設(shè)施用地?cái)M建項(xiàng)目將按照CA的環(huán)境、空間、文化、效益的綜合設(shè)計(jì)理念進(jìn)行總體規(guī)劃,集商務(wù)辦公、商業(yè)貿(mào)易、文化娛樂(lè)于一體。并且經(jīng)過(guò)專(zhuān)業(yè)的地質(zhì)查勘,項(xiàng)目地塊不涉及壓覆礦床和文物,項(xiàng)目的建設(shè)不影響防洪和排澇,同時(shí)不會(huì)影響通航和軍事設(shè)施安全。土地利用合理性分析“重慶出版?zhèn)髅絼?chuàng)意中心”項(xiàng)目地塊占地面積約為50.00畝,凈用地面積為34.8畝,占地規(guī)模合理。計(jì)劃建筑面積為130,690平方米,容積率5.63。在規(guī)劃時(shí)充分考慮了地塊性質(zhì)和彈子石CBD規(guī)劃的要求,以及環(huán)境、空間、文化、效益的綜合效益,節(jié)約性的珍惜使用土地資源,具體措施包括:有效劃分地塊,每個(gè)地塊根據(jù)用地性質(zhì)和大小分別規(guī)定容積率,控制建筑高度。有利于為不同的總部提供適合自身要求的辦公空間。每個(gè)地塊都是多元化的,包括了商務(wù)辦公及商業(yè)、金融、餐飲等配套體系。
環(huán)境和生態(tài)影響分析項(xiàng)目場(chǎng)址環(huán)境和生態(tài)現(xiàn)狀自然環(huán)境條件地理環(huán)境項(xiàng)目所在地重慶市南岸區(qū)彈子石王家沱,地塊編號(hào)C5-2,毗鄰在建中的朝天門(mén)大橋南橋頭,緊靠重慶的“外灘”——南濱路。南岸區(qū)地處城市中心區(qū)是重慶的行政中心,金融、商貿(mào)中心。南岸區(qū)為重慶市主城區(qū)之一,位于長(zhǎng)江與嘉陵江交匯處之南,全區(qū)界于東經(jīng)106°31′4″—106°47′2″,北緯29°27′2″—29°37′2″之間,其西北環(huán)長(zhǎng)江,順流與九龍坡區(qū)、渝中區(qū)、江北區(qū)和渝北區(qū)隔江相望,東南與巴南區(qū)連界。南岸區(qū)地處川東平行嶺谷南緣,地域廣闊,地形順應(yīng)地質(zhì)構(gòu)造和巖性的影響,以及地質(zhì)內(nèi)外應(yīng)力作用下,形成了復(fù)雜多樣的地貌形態(tài)。地表起伏明顯,淺丘比較低矮,丘間洼地開(kāi)曠,深丘高差大。但拓間洼地很狹窄,受巖性的影響,坡地一般呈臺(tái)階狀。南岸區(qū)地貌類(lèi)型繁多,低山、丘陵、平壩、河谷、階地、江心島皆具。區(qū)內(nèi)中心主骨架由銅鑼?shí){背斜,南溫泉背斜為主構(gòu)成的涂山山脈,主要在黃桷埡、南山鎮(zhèn)內(nèi),呈西南至東北走向,地勢(shì)東北高,西南低,形成峰高坡陡谷深的地形特征。山峰一般高程在520~600米,最高處南山春天嶺海拔683米。坡度一般為25~50°。山峰與長(zhǎng)江江面相對(duì),高差在350~410米之間。山脊線(xiàn)明顯,多為尖峭的硬砂巖構(gòu)成。項(xiàng)目所在地位于涂山以西,該地區(qū)由山麓梁狀丘陵、臺(tái)狀丘陵、渾園狀丘陵、平壩和長(zhǎng)江階地構(gòu)成。海拔多在300米以下,起伏和緩,頂部平坦,由多級(jí)階地組合則呈階梯狀邊坡。南岸區(qū)處于四川東部地臺(tái)區(qū)的中拗川東南褶皺帶,具有地臺(tái)構(gòu)造的一般特征。項(xiàng)目所在地為近東傾斜,傾角15~60°的地層構(gòu)成單斜丘與單斜山。背斜成山,構(gòu)成了低山,深丘呈復(fù)形、直線(xiàn)形中陡斜坡、坡度一般25~50°。長(zhǎng)江的曲折切割又形成了上陡下緩的凹形坡或順巖層傾斜的直線(xiàn)坡,坡度15~50°,大片丘陵區(qū)多為波狀緩坡或中坡,坡度一般10~20°。南岸區(qū)屬丘陵地貌,地形起伏較小,巖層產(chǎn)狀平緩,構(gòu)造巖性簡(jiǎn)單,內(nèi)外地質(zhì)應(yīng)力作用不強(qiáng)烈,地質(zhì)條件簡(jiǎn)單,地質(zhì)災(zāi)害相對(duì)不發(fā)育。氣候重慶市屬于中亞熱帶溫潤(rùn)季風(fēng)氣候,具有東暖夏熱、濕潤(rùn)多陰、水熱豐富、云多日照少等氣候特征。平均氣溫18℃,年均降水量1000~1300mm,相對(duì)濕度80%左右,年均蒸發(fā)量900~1400mm,年均風(fēng)速在1.6m/s之間,靜風(fēng)頻率大。各季以N~NE扇形風(fēng)為主導(dǎo)風(fēng),年平均為29%,在此扇形風(fēng)向內(nèi)風(fēng)速達(dá)2.1~2.4m/s,次主導(dǎo)風(fēng)為S~SW扇形風(fēng),年靜風(fēng)頻率為33%?,F(xiàn)有污染物情況項(xiàng)目所在地位于重慶市南岸區(qū)彈子石片區(qū),位于重慶主城區(qū),是居住、文教衛(wèi)生、商貿(mào)等混合區(qū),其環(huán)境污染狀況與整個(gè)區(qū)域環(huán)境狀況基本相同,根據(jù)污染指數(shù)計(jì)算,NE方位污染系數(shù)最高。從S到SW方位將是主要受大氣污染物威脅的主要方位。主要污染物是可吸入顆粒物,其次是NO2。生態(tài)及特殊環(huán)境條件重慶南岸區(qū)是重慶市最重要的主城區(qū)之一,其得天獨(dú)厚的地理優(yōu)勢(shì),無(wú)論是在重慶,還是在全國(guó),都是罕見(jiàn)的。南岸區(qū)依山傍水,仰擁“山城花冠”南山,俯臨滾滾長(zhǎng)江,山水園林特色顯著,有“吃在南岸、住在南岸、旅游在南岸、會(huì)展在南岸”之稱(chēng)。在重慶都市區(qū)的規(guī)劃藍(lán)圖中,南岸區(qū)作為商業(yè)金融中心、公共活動(dòng)中心、科研教育基地、會(huì)展及服務(wù)中心、重點(diǎn)旅游區(qū)、輕工業(yè)基地以及交通樞紐,是重慶都市區(qū)極其重要的經(jīng)濟(jì)實(shí)體與組成部分,將為重慶主城區(qū)的社會(huì)與經(jīng)濟(jì)發(fā)展做出積極的貢獻(xiàn)。位于重慶市主城的南岸區(qū)的主要生態(tài)環(huán)境問(wèn)題為空氣污染和水污染較嚴(yán)重,污染物排放量大,噪聲擾民較突出。主導(dǎo)生態(tài)功能為污染控制,重點(diǎn)是大氣和水污染控制,也是本區(qū)生態(tài)功能建設(shè)與保護(hù)的主導(dǎo)方向,重點(diǎn)環(huán)境建設(shè)任務(wù)為治理產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)及布局型污染破壞為先導(dǎo),嚴(yán)格控制生產(chǎn)、生活廢水排放;實(shí)施污染嚴(yán)重產(chǎn)業(yè)遷出轉(zhuǎn)產(chǎn)和清潔生產(chǎn)工程、生活污水和垃圾集中無(wú)害化處理工程、“五管齊下”的“凈空”工程、環(huán)境優(yōu)美山水城市建設(shè)工程、廢棄物循環(huán)利用工程、城市地質(zhì)災(zāi)害防治工程。環(huán)境容量狀況環(huán)境容量是指人類(lèi)自下而上環(huán)境和自然自下而上環(huán)境不致受害的情況下,某一環(huán)境所能容納污染物的最大負(fù)荷?;蛘哒f(shuō)環(huán)境容納污染物質(zhì)的能力是有一定的限度,這個(gè)限度稱(chēng)為環(huán)境容量。一個(gè)特定的環(huán)境(如自然區(qū)某城市、某水體等)其容量與該環(huán)境的空間、自然背景值及環(huán)境各種要素持特性、社會(huì)功能、污染物的物理化學(xué)性質(zhì),以及環(huán)境的自?xún)裟芰Φ纫蛩赜嘘P(guān)。環(huán)境容量一般有兩種表達(dá)方式:一是在滿(mǎn)足一半目標(biāo)值的限度內(nèi),區(qū)域環(huán)境容納污染物的能力,其大小由環(huán)境自?xún)裟芰蛥^(qū)域環(huán)境“自?xún)艚橘|(zhì)”(如水、空氣等)的總量決定。二是在保證不超出環(huán)境目標(biāo)值的前提下,區(qū)域環(huán)境能夠容許的最大允許排放量。為改善主城空氣環(huán)境質(zhì)量,市政府自2000年以來(lái)先后實(shí)施了“清潔能源”工程、“五管齊下”凈空工程和進(jìn)一步控制塵污染等一系列大氣污染控制措施,每年減少使用燃煤200萬(wàn)噸,減排可吸入顆粒物5.7萬(wàn)噸,二氧化硫11萬(wàn)噸,氮氧化物0.9萬(wàn)噸,空氣中污染物濃度總體呈下降趨勢(shì),滿(mǎn)足Ⅱ級(jí)天數(shù)的比例從2000年的51.2%上升到2004年的66.4%,主城空氣質(zhì)量得到有效改善。但是,隨著重慶市經(jīng)濟(jì)社會(huì)的快速發(fā)展和城市規(guī)模不斷擴(kuò)大,主城區(qū)能源和原材料消耗量快速增長(zhǎng),加之一些環(huán)境監(jiān)管措施不到位,導(dǎo)致空氣中揚(yáng)塵、燃煤二氧化硫及粉(煙)塵和機(jī)動(dòng)車(chē)排氣污染水平依然居高不下??諝庵锌晌腩w粒物(PM10)和二氧化硫(SO2)濃度仍然超過(guò)國(guó)家Ⅱ級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。主城區(qū)空氣質(zhì)量的改善程度離廣大人民群眾的要求還有較大差距,大氣污染成為影響我市人居環(huán)境和直轄市形象,制約經(jīng)濟(jì)社會(huì)協(xié)調(diào)發(fā)展的一個(gè)重要因素。項(xiàng)目所在地重慶市南岸區(qū)彈子石處于重慶市藍(lán)天計(jì)劃的A區(qū)域,污染物排放要求如下:2005~2010年主城滿(mǎn)足空氣質(zhì)量目標(biāo)前提下各類(lèi)污染物排放總量控制目標(biāo):可吸入顆粒物最高允許排放量2005年為6.9萬(wàn)噸,2006年為6.3萬(wàn)噸,2007年為5.9萬(wàn)噸,2008~2010年為5.5萬(wàn)噸/年。二氧化硫最高允許排放量2005年為17.5萬(wàn)噸,2006年為16.8萬(wàn)噸,2007年為16.3萬(wàn)噸,2008~2010年為15.9萬(wàn)噸/年。二氧化氮最高允許排放量2005年為13.7萬(wàn)噸,2006年為12.7萬(wàn)噸,2007年為12.2萬(wàn)噸,2008~2010年為11.8萬(wàn)噸/年。根據(jù)總量控制目標(biāo)和污染物的預(yù)測(cè)排放量,確定各年度污染物削減量的目標(biāo)。生態(tài)環(huán)境影響分析施工期間生態(tài)環(huán)境影響分析環(huán)境空氣施工期的環(huán)境空氣污染源主要有各類(lèi)燃油動(dòng)力機(jī)械在進(jìn)行場(chǎng)地挖填、清理平整、運(yùn)輸?shù)仁┕せ顒?dòng)時(shí)排放的CO和NOX廢氣。由于施工的燃油機(jī)械為間斷作業(yè),且使用數(shù)量不多,因此所排的燃油廢氣污染物僅對(duì)施工點(diǎn)的空氣質(zhì)量產(chǎn)生間斷的較小不利影響。土石方開(kāi)挖、出渣裝卸、鉆孔、散裝水泥和建筑材料運(yùn)輸?shù)仁┕せ顒?dòng)將產(chǎn)生二次揚(yáng)塵。根據(jù)類(lèi)似工程實(shí)地監(jiān)測(cè)資料,在正常風(fēng)況下,施工活動(dòng)產(chǎn)生的粉塵在施工區(qū)域近地面環(huán)境空氣中TSP濃度可達(dá)1.5~3.0mg/m3,對(duì)施工區(qū)域周?chē)?0~100m范圍以外的貢獻(xiàn)值符合環(huán)境空氣質(zhì)量二級(jí)標(biāo)準(zhǔn);在大風(fēng)(>5級(jí))情況下,施工粉塵對(duì)施工區(qū)域周?chē)?00~300m范圍以外的貢獻(xiàn)值符合空氣質(zhì)量二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。由于渝中區(qū)靜風(fēng)頻率高,大風(fēng)頻率很小。因此,在一般情況下,施工活動(dòng)產(chǎn)生的粉塵對(duì)施工區(qū)域周?chē)?0~100米范圍內(nèi)的空氣質(zhì)量有一定的影響。由于該項(xiàng)目處于人口活動(dòng)非常密集區(qū)域,施工期間的粉塵將對(duì)周?chē)爸苓呂窗徇w戶(hù)等環(huán)境敏感點(diǎn)造成影響。因此施工時(shí)應(yīng)注意施工場(chǎng)地防塵。嚴(yán)格執(zhí)行重慶市政府發(fā)布的控制揚(yáng)塵污染的措施。地表水施工時(shí)場(chǎng)地平整、房屋地基的開(kāi)挖和混凝土養(yǎng)護(hù)等,將不可避免地產(chǎn)生混濁的施工廢水。燃油動(dòng)力機(jī)械是施工作業(yè)的主要工具,在維護(hù)和沖洗時(shí),將產(chǎn)生少量含SS和石油類(lèi)的廢水。此外,施工期的施工人員有生活污水產(chǎn)生。按平均每天250人計(jì),將產(chǎn)生生活污水25m3/d,主要污染物濃度COD600mg/l、氨氮40mg/l。噪音鑒于施工場(chǎng)地是開(kāi)放性的,施工機(jī)械不易采取噪聲防治措施,主要靠自然衰減噪聲降低對(duì)環(huán)境的影響。固體廢棄物本工程建設(shè)初期將進(jìn)行土石方的開(kāi)挖及回填,因此,有需要外運(yùn)的土石方。另在有混凝土澆筑、條石砌筑中會(huì)產(chǎn)生的棄土石和施工廢料等。松散的棄方在降水或地表徑流沖刷下,易產(chǎn)生水土流失。施工人員的生活垃圾若隨意堆置,將對(duì)施工人員的生活、工作環(huán)境產(chǎn)生不利影響,誘發(fā)傳染病,造成施工人員的健康水平下降,工作效率降低。生態(tài)影響原場(chǎng)地內(nèi)無(wú)綠化植被,項(xiàng)目建成后綠化率提高到36%,綠化以喬木、灌木和草坪相結(jié)合的方式。因此,地區(qū)的生態(tài)系統(tǒng)未受到影響,還有所改善。營(yíng)運(yùn)期間的生態(tài)環(huán)境影響環(huán)境空氣項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)后對(duì)環(huán)境空氣所造成的破壞主要來(lái)自餐飲的油煙廢氣、車(chē)庫(kù)排煙等。本項(xiàng)目在正常運(yùn)營(yíng)情況下,項(xiàng)目擬建區(qū)域的SO2和NO2年平均濃度、日平均濃度以及一次值濃度均能達(dá)標(biāo),Pb的年均濃度和日平均濃度能夠達(dá)標(biāo),SO2、NO2、Pb、TSP和HCl的年平均貢獻(xiàn)濃度和日平均貢獻(xiàn)濃度均很小。本評(píng)價(jià)認(rèn)為,本項(xiàng)目對(duì)評(píng)價(jià)區(qū)大氣環(huán)境的影響極小。煙氣凈化系統(tǒng)出現(xiàn)事故,煙氣直接外排,會(huì)導(dǎo)致下風(fēng)向TSP等大氣污染物濃度急劇增大,在靜風(fēng)的不利氣象條件下,可能對(duì)周?chē)用竦纳詈徒】翟斐刹焕绊?。水資源通過(guò)Cl-、氰化物、NH4+和Cr6+等四種特征污染物在壓實(shí)粘土層中的遷移計(jì)算,滲濾液中各類(lèi)污染物在遷移過(guò)程中,其濃度隨入滲深度的增大而降低;而在一定的入滲距離處,污染物的濃度隨時(shí)間延續(xù)而有所增加。污染物因性質(zhì)不同,遷移速度也不同。Cr6+由于滯留因子大,100年才遷移了4cm,并且部分可被土壤中的有機(jī)質(zhì)等還原劑還原成毒性較弱的Cr3+,而后形成難溶的氫氧化鉻沉淀或?yàn)橥寥滥z體所吸附。Cl-、氰化物、NH4+和Cr6+穿透防滲層所需的時(shí)間分別為5.71a、6.11a、91.3a和19200a,穩(wěn)態(tài)滲流量分別為26.3g/a、1.05×10-2g/a、0.263g/a和5.26×10-2g/a,100年內(nèi)總泄漏量分別為8.48×105g,3.38×102g,7.80×102g和0g。由預(yù)測(cè)結(jié)果可知,只要在施工過(guò)程中較好地保證防滲層的完整性,則填埋場(chǎng)的滲濾液對(duì)該地區(qū)的地下水基本無(wú)影響。室內(nèi)空氣污染室內(nèi)裝修已成為現(xiàn)代建筑不可缺少的工程內(nèi)容。但室內(nèi)裝修所使用的材料會(huì)釋放出對(duì)人體存在潛在的危害作用的污染物。如裝修材料、粘合劑中通常含有甲醛、苯等有害氣體;地磚、花崗巖、煤渣磚等可能含有氡氣、放射性物質(zhì)等。固體廢棄物固體廢棄物主要是生活垃圾,家庭生活垃圾產(chǎn)生量一般有0.5~0.6kg/天*人,小區(qū)街道清掃、超市、商場(chǎng)等產(chǎn)生的固廢仍然是生活垃圾,綜合產(chǎn)生量按人均垃圾產(chǎn)生量1kg/d計(jì)算,垃圾量為2352t/a。生活垃圾主要含動(dòng)植物有機(jī)物及金屬、玻璃等無(wú)機(jī)物,散亂堆放的垃圾如不及時(shí)處理,其中的有機(jī)物將會(huì)分解發(fā)出陣陣惡臭,擴(kuò)散到空氣中,生態(tài)環(huán)境建設(shè)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程主要的生態(tài)影響是水土流失。場(chǎng)區(qū)建設(shè)及填埋場(chǎng)運(yùn)行過(guò)程中都需要大量土方回填或覆蓋,用土主要來(lái)自場(chǎng)內(nèi)的開(kāi)挖土方,僅有少部分需要從別處取
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