預(yù)算課講義工程竣工結(jié)算

第六章工程竣工結(jié)算和竣工決算教學(xué)目的和要求：1、掌握工程結(jié)算的概念、作用和分類；2、掌握工程價款結(jié)算的方法；3、掌握竣工結(jié)算的方法。一、工程結(jié)算的概念和意義

工程結(jié)算：是指建筑工程施工企業(yè)在完成工程任務(wù)后，依據(jù)施工合同的有關(guān)規(guī)定，按照規(guī)定程序向建設(shè)單位收取工程價款的一項經(jīng)濟活動。工程結(jié)算的主體是施工企業(yè)；工程結(jié)算的目的是施工企業(yè)向建設(shè)單位索取工程款，以實現(xiàn)“商品銷售”。由于建筑工程施工周期較長，占用資金額較大，及時辦理工程結(jié)算對于施工企業(yè)具有十分重要的意義：

1.

工程結(jié)算是反映工程進(jìn)度的主要指標(biāo)

在施工過程中，工程結(jié)算的主要依據(jù)是施工企業(yè)已完成的工程量。施工企業(yè)完成的工程量越多，所應(yīng)結(jié)算的工程價款就越多。因此，根據(jù)累計的工程結(jié)算款占工程合同造價的比例，能夠近似地反映出工程的進(jìn)度情況，有利于準(zhǔn)確掌握工程進(jìn)度。2.

工程結(jié)算是加速資金周轉(zhuǎn)的重要環(huán)節(jié)

由于建筑產(chǎn)品的生產(chǎn)特點，工程施工期間所需開支的費用，一般由施工企業(yè)利用企業(yè)流動資金墊付。及時辦理工程結(jié)算，有利于資金回籠，降低企業(yè)運營成本。通過加速資金周轉(zhuǎn)，能保證施工正常進(jìn)行，縮短工期，提高資金使用的有效性。3.

工程結(jié)算是考核經(jīng)濟效益的重要指標(biāo)

對于施工企業(yè)來說，只有如數(shù)辦理了工程結(jié)算，才意味著完成了企業(yè)的經(jīng)營成果，避免了經(jīng)營風(fēng)險。企業(yè)也才能獲得相應(yīng)的利潤，進(jìn)而達(dá)到良好的經(jīng)濟效益

建筑產(chǎn)品價值大、生產(chǎn)周期長的特點，決定了工程結(jié)算必須采取階段性結(jié)算的方法。工程結(jié)算一般可分為：工程價款結(jié)算和工程竣工結(jié)算兩種。二、工程結(jié)算的分類

工程價款結(jié)算工程竣工結(jié)算

工程預(yù)付備料款結(jié)算

工程進(jìn)度款結(jié)算

工程項目開工前，為了確保工程施工正常進(jìn)行，建設(shè)單位應(yīng)按照合同規(guī)定，撥付給施工企業(yè)一定限額的工程預(yù)付備料款。是指工程項目開工后，施工企業(yè)按照工程施工進(jìn)度和施工合同的規(guī)定，以當(dāng)月（期）完成的工程量為依據(jù)計算各項費用，向建設(shè)單位辦理結(jié)算的工程價款。

指施工企業(yè)在工程實施過程中，依據(jù)施工合同中關(guān)于付款條款的有關(guān)規(guī)定和工程進(jìn)展所完成的工程量，按照規(guī)定程序向建設(shè)單位收取工程價款的一項經(jīng)濟活動。

指施工企業(yè)按照合同規(guī)定的內(nèi)容，全部完成所承包的單位工程或單項工程，經(jīng)有關(guān)部門驗收質(zhì)量合格，并符合合同要求后，按照規(guī)定程序向建設(shè)單位辦理最終工程價款結(jié)算的一項經(jīng)濟活動。

我國現(xiàn)行的工程價款結(jié)算根據(jù)不同情況，可采取以下方式：三、工程價款結(jié)算

(一)工程價款結(jié)算方式

1.

按月結(jié)算方式

即：實行旬末或月中預(yù)支，月終結(jié)算，竣工后清算的辦法?？缒甓瓤⒐さ墓こ蹋谀杲K進(jìn)行工程盤點，辦理年度結(jié)算。我國現(xiàn)行建筑安裝工程價款結(jié)算中，相當(dāng)一部分是實行這種按月結(jié)算方式。2.

竣工后一次結(jié)算方式

建設(shè)項目或單項工程全部建筑安裝工程的建設(shè)期在12個月以內(nèi)，或者工程承包合同價值在100萬元以下的工程，可以實行工程價款每月月中預(yù)支，竣工后一次結(jié)算。當(dāng)年結(jié)算的工程款應(yīng)與年度完成的工作量一致，年終不另清算。3.

分段結(jié)算方式

當(dāng)年開工，且當(dāng)年不能竣工的單項工程或單位工程，按照工程形象進(jìn)度或工程階段，劃分不同階段進(jìn)行結(jié)算。分段的劃分標(biāo)準(zhǔn)，由各部門、自治區(qū)、直轄市、計劃單列市規(guī)定。分段結(jié)算可以按月預(yù)支工程款，當(dāng)年結(jié)算的工程款應(yīng)與年度完成的工作量一致，年終不另清算。

對于以上三種主要結(jié)算方式的收支確認(rèn)，國家財政部在1999年1月1日起實行的《企業(yè)會計準(zhǔn)則——建造合同》講解中做了明確規(guī)定。

我國現(xiàn)行的工程價款結(jié)算根據(jù)不同情況，可采取以下方式：三、工程價款結(jié)算

(一)工程價款結(jié)算方式

4.

目標(biāo)結(jié)算方式

在工程合同中，將承包工程的內(nèi)容分解成不同的控制界面，以建設(shè)單位驗收控制界面作為支付工程價款的前提條件。也就是說，將合同中的工程內(nèi)容分解成不同的驗收單元，當(dāng)施工企業(yè)完成單元工程內(nèi)容并經(jīng)有關(guān)部門驗收質(zhì)量合格后，建設(shè)單位支付構(gòu)成單元工程內(nèi)容的工程價款。

目標(biāo)結(jié)款方式實質(zhì)上是運用合同手段和財務(wù)手段對工程的完成進(jìn)行主動控制。在目標(biāo)結(jié)款方式中，對控制面的設(shè)定應(yīng)明確描述，便于量化和質(zhì)量控制，同時要適應(yīng)項目資金的供應(yīng)周期和支付頻率。

5.

結(jié)算雙方約定并經(jīng)開戶建設(shè)銀行同意的其他結(jié)算方式

工程項目開工前，為了確保工程施工正常進(jìn)行，建設(shè)單位應(yīng)按照合同規(guī)定，撥付給施工企業(yè)一定限額的工程預(yù)付備料款。此預(yù)付款構(gòu)成施工企業(yè)為該工程項目儲備主要材料和結(jié)構(gòu)件所需的流動資金。三、工程價款結(jié)算

(二)工程預(yù)付備料款結(jié)算1.

預(yù)付備料款限額

建設(shè)單位向施工企業(yè)預(yù)付備料款的限額，取決于以下幾個因素：(1)工程項目中主要材料（包括外購構(gòu)件）占工程合同造價的比重；(2)材料儲備期；(3)施工工期。在實際工作中，為了簡化計算，預(yù)付備料款的限額可按預(yù)付款占工程合同造價的額度計算。其計算公式為：式中，預(yù)付備料款額度：建筑工程一般不應(yīng)超過年建筑工程（包括水、電、暖）工程量的30%；安裝工程一般不應(yīng)超過年安裝工程量的10%；材料占比重較大的安裝工程按年計劃產(chǎn)值的15%左右撥付。對于材料由建設(shè)單位供給的只包工不包料工程，則可以不預(yù)付工程備料款。預(yù)付備料款限額＝工程合同造價×預(yù)付備料款額度(10.1)三、工程價款結(jié)算

(二)工程預(yù)付備料款結(jié)算2.

預(yù)付備料款扣回

當(dāng)工程進(jìn)展到一定階段，隨著工程所需儲備的主要材料和結(jié)構(gòu)件逐步減少，建設(shè)單位應(yīng)將開工前預(yù)付的備料款，以抵充工程進(jìn)度款的方式陸續(xù)扣回，并在竣工結(jié)算前全部扣清。工程開工工程竣工施工期開工前預(yù)付備料款工程款按進(jìn)度結(jié)算預(yù)付備料款扣回

那么，工程進(jìn)展到什么時候應(yīng)該開始起扣工程預(yù)付備料款呢？應(yīng)該說，當(dāng)未施工工程所需的主要材料和結(jié)構(gòu)件的價值，恰好等于工程預(yù)付備料款數(shù)額時開始起扣。此時的工程造價稱為工程預(yù)付備料款的起扣造價，亦稱為“起扣點”。三、工程價款結(jié)算

(二)工程預(yù)付備料款結(jié)算2.

預(yù)付備料款扣回

工程開工工程竣工施工期開工前預(yù)付備料款工程款按進(jìn)度結(jié)算預(yù)付備料款扣回

此時的工程造價稱為工程預(yù)付備料款的起扣造價，亦稱為“起扣點”?！捌鹂埸c”計算公式為：工程項目中主要材料和結(jié)構(gòu)件的費用占工程合同造價的百分比

在實際工程中，預(yù)付備料款的扣回情況比較復(fù)雜。有些工程項目工期較短，就無需分期扣回。有些工程項目工期較長，如跨年度施工，預(yù)付備料款可以不扣或少扣，并于次年按應(yīng)預(yù)付備料款調(diào)整，多還少補。工程開工工程竣工施工期開工前預(yù)付備料款工程款按進(jìn)度結(jié)算預(yù)付備料款扣回

此時的工程造價稱為工程預(yù)付備料款的起扣造價，亦稱為“起扣點”。工程進(jìn)度款是指工程項目開工后，施工企業(yè)按照工程施工進(jìn)度和施工合同的規(guī)定，以當(dāng)月（期）完成的工程量為依據(jù)計算各項費用，向建設(shè)單位辦理結(jié)算的工程價款。一般在月初結(jié)算上月完成的工程進(jìn)度款。三、工程價款結(jié)算

(三)工程進(jìn)度款結(jié)算工程進(jìn)度款的結(jié)算分三種情況，即開工前期、施工中期和工程尾期結(jié)算三種。三、工程價款款結(jié)算(三)工程進(jìn)進(jìn)度款結(jié)算1.開工前期進(jìn)度款款結(jié)算從工程項項目開工工，到施施工進(jìn)度度累計完完成的產(chǎn)產(chǎn)值小于“起起扣點””，這期間間稱為開開工前期期。此時，每每月結(jié)算算的工程程進(jìn)度款款應(yīng)等于于當(dāng)月（（期）已已完成的的產(chǎn)值。。其計算算公式為為：＝Σ本月月已完成成工程量量×預(yù)算算單價＋＋相應(yīng)收收取的其其他費用用三、工工程價款款結(jié)算(三)工工程進(jìn)進(jìn)度款結(jié)結(jié)算2.施工中期期進(jìn)度款款結(jié)算當(dāng)工程施施工進(jìn)度度累計完完成的產(chǎn)產(chǎn)值達(dá)到到“起扣點””以后，至工工程竣工結(jié)結(jié)束前一個個月，這期期間稱為施工中期。此時，每月月結(jié)算的工工程進(jìn)度款款，應(yīng)扣除除當(dāng)月（期期）應(yīng)扣回回的工程預(yù)預(yù)付備料款款。其計算算公式為：：＝本月（期期）已完成成產(chǎn)值×(1-主材材費所占比比重)三、工程程價款結(jié)算算(三)工工程進(jìn)度款款結(jié)算2.施工中期進(jìn)進(jìn)度款結(jié)算算當(dāng)工程施工工進(jìn)度累計計完成的產(chǎn)產(chǎn)值達(dá)到“起扣點””以后，至工工程竣工結(jié)結(jié)束前一個個月，這期期間稱為施工中期。對于“起扣扣點”恰好好處于本月月完成產(chǎn)值值的當(dāng)月，，其計算公公式為：第十章工工程結(jié)算和和竣工決算算第一節(jié)工工程結(jié)算三、工程程價款結(jié)算算(三)工工程進(jìn)度款款結(jié)算3.工程尾期進(jìn)進(jìn)度款結(jié)算算按照國家有有關(guān)規(guī)定，，工程項目目總造價中中應(yīng)預(yù)留一一定比例的的尾留款作作為質(zhì)量保保修費用，，又稱“保留金金”。待工程程項目保保修期結(jié)結(jié)束后，，視保修修情況最最后支付付。工程尾期期（最后后月）的的進(jìn)度款款，除按按施工中中期的辦辦法結(jié)算算外，尚尚應(yīng)扣留留“保留留金”。。其計算算公式為為：應(yīng)扣保留留金＝工工程合同同造價××保留金金比例式中，保保留金比比例：按按合同規(guī)規(guī)定計取取，一般般取5%【例10.1】】某企業(yè)承承包的建建筑工程程合同造造價為780萬萬元。雙雙方簽訂訂的合同同規(guī)定工工程工期期為五個個月；工工程預(yù)付付備料款款額度為為工程合合同造價價的20%；工工程進(jìn)度度款逐月月結(jié)算；；經(jīng)測算算其主要要材料費費所占比比重為60%；；工程保保留金為為工程合合同造價價的5%；各月月實際完完成的產(chǎn)產(chǎn)值如下下表，求求該工程程如何按按月結(jié)算算工程款款？月

份三月四月五月六月七月合計完成產(chǎn)值（萬元）95130175210170780【解】(1)由公式(9.1)知：該工程的預(yù)付備料款=780×20%=156萬元由起扣點公式知：起扣點==520萬元(2)開工前期每月應(yīng)結(jié)算的工程款，按計算公式計算結(jié)果如下：月

份三月四月五月完成產(chǎn)值95130175當(dāng)月應(yīng)付工程款95130175累計完成的產(chǎn)值95225400以上三、、四、五五月份累累計完成成的產(chǎn)值值均未超超過起扣扣點(520萬萬元)，，故無須須抵扣工工程預(yù)付付備料款款。(3)施施工中期期進(jìn)度款款結(jié)算：：六月份累累計完成成的產(chǎn)值值＝400＋210＝＝610萬元＞起起扣點（（520萬元）故從六月月份開始始應(yīng)從工工程進(jìn)度度款中抵抵扣工程程預(yù)付的的備料款款。六月份應(yīng)應(yīng)抵扣的的預(yù)付備備料款＝＝(610－520)×60%＝54萬元六月份應(yīng)應(yīng)結(jié)算的的工程款款＝210－54＝156萬元(4)工工程尾期期進(jìn)度款款結(jié)算：：應(yīng)扣保留留金＝780××5%＝＝39萬元七月份辦辦理竣工工結(jié)算時時，應(yīng)結(jié)結(jié)算的工工程尾款款為：工程尾款款＝170×(1－60%)－39=29萬元(5)由由上述計計算結(jié)果果可知：：各月累計計結(jié)算的的工程進(jìn)進(jìn)度款＝＝95＋＋130＋175＋156＋＋29＝＝585萬元再加上工工程預(yù)付付備料款款156萬元和保保留金39萬元，共共計780萬元?！纠?0.2】】某施工企企業(yè)承包包的建筑筑工程合合同造價價為800萬元元。雙方方簽訂的的合同規(guī)規(guī)定：工工程預(yù)付付備料款款額度為為18%；工程程進(jìn)度款款達(dá)到68%時時，開始始起扣工工程預(yù)付付備料款款。經(jīng)測測算,其其主材費費所占比比重為56%，，設(shè)該企企業(yè)在累累計完成成工程進(jìn)進(jìn)度64%后的的當(dāng)月，，完成工工程的產(chǎn)產(chǎn)值為80萬元元。試計計算該月月應(yīng)收取取的工程程進(jìn)度款款及應(yīng)歸歸還的工工程預(yù)付付備料款款?！窘狻?1)該企業(yè)當(dāng)當(dāng)月所完完成的工工程進(jìn)度度為：(80÷÷800)×100%＝10%即當(dāng)月的的工程進(jìn)進(jìn)度從64%開開始，到到74%結(jié)束。。起扣點點68%位于月月中。(2)該企業(yè)在在起扣點點前應(yīng)收收取的工工程進(jìn)度度款為：：800××(68%－64%)＝800×4%＝32萬萬元(3)公式(9.5)知：該該企業(yè)在在起扣點點后應(yīng)收收取的工工程進(jìn)度度款為：：(80－－32)×(1—56%)＝＝48××44%＝21.12萬元元(4)該企業(yè)當(dāng)當(dāng)月共計計應(yīng)收取取的工程程進(jìn)度款款為：32＋21.12＝53.12萬萬元(5)當(dāng)月應(yīng)歸歸還的工工程預(yù)付付備料款款為：80－53.12＝26.88萬萬元或：(80－32)××56%＝26.88萬元元竣工結(jié)算算指施工企企業(yè)按照合同同規(guī)定的內(nèi)內(nèi)容，全全部完成成所承包包的單位位工程或或單項工工程，經(jīng)經(jīng)有關(guān)部部門驗收質(zhì)量量合格，并符合合同同要求后，按照照規(guī)定程程序向建建設(shè)單位位辦理最最終工程程價款結(jié)結(jié)算的一一項經(jīng)濟濟活動。。四、工工程竣工工結(jié)算(二)竣竣工結(jié)結(jié)算的作作用(P245)1.竣工結(jié)算算是施工工企業(yè)與與建設(shè)單單位結(jié)清清工程費費用的依依據(jù)；在工程施施工過程程中，由由于遇到到一些原原設(shè)計無無法預(yù)計計的情況況，如基基礎(chǔ)工程程施工遇遇軟弱土土、流砂砂、陰河河、古墓墓、孤石石等，必必然會引引起設(shè)計計變更、、施工變變更等原原施工圖圖預(yù)算中中未包括括的內(nèi)容容。因此此在工程程竣工驗驗收后，，建設(shè)單單位與施施工企業(yè)業(yè)應(yīng)根據(jù)據(jù)施工過過程中的的實際變變更情況況進(jìn)行竣竣工結(jié)算算。2.竣工結(jié)算算是施工工企業(yè)考考核工程程成本，，進(jìn)行經(jīng)經(jīng)濟核算算的依據(jù)據(jù)；3.竣工結(jié)算算是編制制概算定定額和概概算指標(biāo)標(biāo)的依據(jù)據(jù)。(一)竣竣工結(jié)結(jié)算的概概念(P245)竣工結(jié)算算是在施工工圖預(yù)算算的基礎(chǔ)礎(chǔ)上，根根據(jù)實際際施工中中出現(xiàn)的的變更、、簽證等等實際情情況由施施工企業(yè)業(yè)負(fù)責(zé)編編制的。。四、工工程竣工工結(jié)算(三)竣竣工結(jié)結(jié)算的方方式(P245～246)1.施工圖預(yù)預(yù)算加簽簽證結(jié)算算方式竣工結(jié)算算的方式式通常有有以下幾幾種：施工圖預(yù)預(yù)算加簽簽證結(jié)算算方式、、預(yù)算包包干結(jié)算算方式、、每平方米米造價包包干結(jié)算算方式、、招投標(biāo)標(biāo)結(jié)算方方式。該結(jié)算方方式是把把經(jīng)過審審定的原原施工圖圖預(yù)算作作為工程程竣工結(jié)結(jié)算的主主要依據(jù)據(jù)。凡原原施工圖圖預(yù)算或或工程量量清單中中未包括括的“新增工工程”，在施工工過程中中歷次發(fā)發(fā)生的由由于設(shè)計計變更、、進(jìn)度變變更、施施工條件件變更所所增減的的費用等等。經(jīng)設(shè)設(shè)計單位位、建設(shè)設(shè)單位、、監(jiān)理單單位簽證證后，與與原施工工圖預(yù)算算一起構(gòu)構(gòu)成竣工工結(jié)算文文件，交交付建設(shè)設(shè)單位經(jīng)經(jīng)審計后后辦理竣竣工結(jié)算算。這種結(jié)算算方式，，難以預(yù)預(yù)先估計計工程總總的費用用變化幅幅度，往往往會造造成追加加工程投投資的現(xiàn)現(xiàn)象。(三)竣竣工結(jié)結(jié)算的方方式(P245～246)2.預(yù)算包干干結(jié)算方方式預(yù)算包干干結(jié)算，，也稱施施工圖預(yù)預(yù)算加系系數(shù)包干干結(jié)算。。即在編編制施工工圖預(yù)算算的同時時，另外外計取預(yù)預(yù)算外包包干費。。預(yù)算外包包干費＝＝施工圖圖預(yù)算造造價×包包干系數(shù)數(shù)結(jié)算工程程價款＝＝施工圖圖預(yù)算造造價×（（1＋包包干系數(shù)數(shù)）式中，包包干系數(shù)數(shù)：由施施工企業(yè)業(yè)和建設(shè)設(shè)單位雙雙方商定定，經(jīng)有有關(guān)部門門審批確確定在簽訂合同條條款時，預(yù)算算外包干費要要明確包干范范圍。這種結(jié)結(jié)算方式，可可以減少簽證證方面的扯皮皮現(xiàn)象，預(yù)先先估計總的工工程造價。3.每平方米造價價包干結(jié)算方方式該結(jié)算方式是是雙方根據(jù)一一定的工程資資料或概算指指標(biāo)，事先協(xié)協(xié)定每平方米米造價指標(biāo)，，然后按建筑筑面積匯總計計取工程造價價，確定應(yīng)付付的工程價款款。4.招、投標(biāo)結(jié)算算方式招標(biāo)單位與投投標(biāo)單位，按按照中標(biāo)報價價、承包方式式、承包范圍圍、工期、質(zhì)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、獎獎懲規(guī)定、付付款及結(jié)算方方式等內(nèi)容簽簽訂承包合同同。合同規(guī)定定的工程造價價就是結(jié)算造造價。工程竣竣工結(jié)算時，，獎懲費用、、包干范圍外外增加的工程程項目另行計計算。四、工程竣竣工結(jié)算(四)竣工工結(jié)算的編制制依據(jù)(P246)編制竣工結(jié)算算，通常需要要以下技術(shù)資資料為依據(jù)：：1.工程竣工驗收收報告和工程程竣工驗收單單；2.經(jīng)審批的原施施工圖預(yù)算和和施工合同或或協(xié)議；3.設(shè)計變更通知知單、施工現(xiàn)現(xiàn)場工程變更更洽商記錄和和經(jīng)審批的原原施工圖；4.現(xiàn)行預(yù)算定額額、地區(qū)人工工工資標(biāo)準(zhǔn)、、材料預(yù)算價價格、價差調(diào)調(diào)整文件以及及各項費用指指標(biāo)等資料；；5.工程竣工圖和和隱蔽工程記記錄；6.現(xiàn)場零星用工工和借工簽證證；7.其他有關(guān)資料及現(xiàn)現(xiàn)場記錄。編制工程竣工結(jié)算算是一項細(xì)致的、、政策性較強的工工作，必須堅持實實事求是、公正合合理的原則，嚴(yán)格格遵守國家和地區(qū)區(qū)的有關(guān)規(guī)定，正正確地確定工程結(jié)結(jié)算價款，保證竣竣工結(jié)算書的質(zhì)量量，使工程竣工結(jié)結(jié)算順利進(jìn)行。第十章工程結(jié)算算和竣工決算第一節(jié)工程結(jié)算算四、工程竣工結(jié)結(jié)算(五)竣工結(jié)算算的內(nèi)容及編制方方法(P246)工程竣工結(jié)算一般般是在施工圖預(yù)算算的基礎(chǔ)上，結(jié)合合施工中的實際情情況編制的。工程竣工結(jié)算的內(nèi)內(nèi)容和編制方法與與施工圖預(yù)算基本本相同。只是結(jié)合合施工中歷次設(shè)計計變更、材料價差差等實際變動情況況，在原施工圖預(yù)預(yù)算基礎(chǔ)上作部分分增減調(diào)整。其具體增減調(diào)整內(nèi)內(nèi)容和編制方法如如下：1.工程量差的調(diào)整工程量的量差是指原施工圖預(yù)算算所列分項工程量量，與實際完成的的分項工程量不符符而發(fā)生的差異。。這是編制竣工結(jié)算算的主要部分。這這部分量差主要由由以下原因造成：：（1）設(shè)計單位提提出的設(shè)計變更工程開工后，由于于某種原因，設(shè)計計單位要求改變某某些施工方法，經(jīng)經(jīng)與建設(shè)單位協(xié)商商后，填寫設(shè)計變變更通知單，作為為結(jié)算增減工程量量的依據(jù)。（2）施工企業(yè)提提出的設(shè)計變更此種情況比較多見見，由于施工方面面的原因，如施工工條件發(fā)生變化、、某種材料缺貨需需改用其它材料代代替等，要求設(shè)計計單位進(jìn)行的設(shè)計計變更。經(jīng)設(shè)計單單位和建設(shè)單位同同意后，填寫設(shè)計計變更洽商記錄，，作為結(jié)算增減工工程量的依據(jù)。（3）建設(shè)單位提提出的設(shè)計變更工程開工后，建設(shè)設(shè)單位根據(jù)自身的的意向和資金籌措措到位的情況，增增減某些具體工程程項目或改變某些些施工方法。經(jīng)與與設(shè)計單位、施工工企業(yè)、監(jiān)理單位位協(xié)商后，填寫設(shè)設(shè)計變更洽商記錄錄，作為結(jié)算增減減工程量的依據(jù)。。（4）監(jiān)理單位或或建設(shè)單位工程師師提出的設(shè)計變更更此種情況是因為為發(fā)現(xiàn)有設(shè)計錯錯誤或不足之處處，經(jīng)設(shè)計單位位同意提出設(shè)計計變更。四、工程竣工工結(jié)算(五)竣工結(jié)結(jié)算的內(nèi)容及編編制方法(P246)（5）施工中遇遇到某種特殊情情況引起的設(shè)計計變更在施工中，由于于遇到一些原設(shè)設(shè)計無法預(yù)計的的情況，如基礎(chǔ)礎(chǔ)開挖后遇到古古墓、枯井、孤孤石、流砂、陰陰河等，需要進(jìn)進(jìn)行處理。設(shè)計計單位、建設(shè)單單位、施工企業(yè)業(yè)、監(jiān)理單位共共同研究，提出出具體處理意見見，填寫設(shè)計變變更洽商記錄，，作為結(jié)算增減減工程量的依據(jù)據(jù)。以上幾種情況，，無論是哪方提提出的設(shè)計變更更、變更事項和和變更方案，都都應(yīng)由設(shè)計單位位的專業(yè)設(shè)計師簽發(fā)設(shè)計變更通通知，經(jīng)監(jiān)理工程師簽證后執(zhí)行，作作為竣工結(jié)算工工程量調(diào)整的依依據(jù)。計算分部分項工工程增減工程量量的直接費，通通常采用本地區(qū)區(qū)規(guī)定的表格進(jìn)進(jìn)行。也可按下下表形式計算。。工程設(shè)計變更直直接費調(diào)整計算算表工程名稱：第第頁頁共頁頁編號洽商記錄定額編號工程或費用名稱單位增加部分減少部分?jǐn)?shù)量工料單位工料合計其中數(shù)量工料單位工料合計其中人工單價人工合價人工單價人工合價審核：編編制：：年年月日日第六章工程結(jié)結(jié)算和竣工決算算第一節(jié)工程結(jié)結(jié)算四、工程竣工工結(jié)算(五)竣工結(jié)結(jié)算的內(nèi)容及編編制方法(P246)2.材料價差的調(diào)整整(P247)材料價差，是指因工程建設(shè)設(shè)周期較長或建建筑材料供應(yīng)不不及時，造成材材料實際價格與與預(yù)算價格存在在差異，或因材材料代用發(fā)生的的價格差額。在工程結(jié)算中，，材料價差的調(diào)調(diào)整范圍應(yīng)嚴(yán)格格按照當(dāng)?shù)氐挠杏嘘P(guān)規(guī)定辦理，，不允許擅自調(diào)調(diào)整。由建設(shè)單位位供應(yīng)并按按材料預(yù)預(yù)算價格格轉(zhuǎn)給施施工企業(yè)業(yè)的材料料，在竣竣工結(jié)算算時，不不得調(diào)整整。材料料價差由由建設(shè)單單位單獨獨核算，，在編制制工程決決算時攤攤?cè)牍こ坛坛杀尽?。由施工企業(yè)業(yè)采購的材材料進(jìn)行行價差調(diào)調(diào)整，必必須在簽簽訂合同同時予以以明確。。材料價價差調(diào)整整的方法法有單項項調(diào)整和和按系數(shù)數(shù)調(diào)整兩兩種。一一般工程程中常用用的主材材采用單單項調(diào)整整方法，，其計算算公式如如下：具體調(diào)整整可按下下表所示示計算。。材料價差差調(diào)整計計算表建設(shè)單位位：工程名稱稱：第第頁頁共頁頁序號材料名稱規(guī)格單位數(shù)量定額消耗量材料價差（元）單價差計算式單價差價差合計1玻璃磚地面190×190×80mm100m25.229003.3650668.8016.52－13.16＝3.36元/塊合計50668.80審核：編編制：：年年月月日日輔材價差差一般采采用系數(shù)數(shù)調(diào)整方方法，這這屬于政政策性價價差調(diào)整整。其調(diào)