健身會所租賃合同

PAGE“”健身會所租賃合同甲方：乙方：一兆韋德（上海）健身管理鑒于：租賃物業(yè)是中運動健身俱樂部部分，甲方將是該租賃物業(yè)的所有人，愿意將該租賃物業(yè)租賃給一家專業(yè)的健身管理公司，主要為由甲方開發(fā)建設(shè)的“”商品住宅業(yè)主提供專業(yè)運動健身服務(wù)；乙方是知名的健身管理公司，它的主要業(yè)務(wù)是經(jīng)營健身俱樂部；乙方愿意承租租賃物業(yè)用于且僅用于開設(shè)經(jīng)營性健身俱樂部。雙方達成如下協(xié)議：一、總則1.1序言甲方茲保證并聲明，甲方將合法建設(shè)和擁有租賃物業(yè)，該物業(yè)為甲方開發(fā)的商品住宅社區(qū)“”的組成部分之一。有關(guān)的合法批準(zhǔn)建設(shè)文件見本合同附件5。甲方有權(quán)作為出租方向乙方出租租賃物業(yè)。1.2定義在本合同中：（a）“”系指將由甲方建造和擁有的位于上海市號的平米（以竣工后實測面積為準(zhǔn)）的建筑物。該建筑物為“”商品住宅社區(qū)配套服務(wù)會所。該建筑物的詳細(xì)位置見本合同附件1。（b）“租賃物業(yè)”系指“”的運動健身俱樂部，具體范圍詳見附件3。（c）“租賃起始日”系指租賃物業(yè)移交后個月（天）后的次日。（d）“租賃物業(yè)開業(yè)日”系指在乙方完成了租賃物業(yè)營業(yè)所需的一切裝修改造、營業(yè)設(shè)備的安裝和所必需的準(zhǔn)備工作后，租賃物業(yè)對外正式營業(yè)的日期。（e）“租賃期限”系指租賃起始日起計年的期間。（f）“租賃物業(yè)移交”系指甲方在租賃物業(yè)達到本合同附件4中所約定的甲方需完成的全部條件及法律規(guī)定的交付條件后，將租賃物業(yè)向乙方進行交付。（g）“免租期”：。（h）“租金”：（i）“租賃物業(yè)面積”：“租賃物業(yè)”的建筑面積。（j）“月租金”：單位租金（當(dāng)期）*租賃物業(yè)面積*365(天)/12(個月)二、租賃2.1租賃物業(yè)的性質(zhì)和用途2.1.1租賃物業(yè)性質(zhì)為；2.1.2乙方租賃該物業(yè)用于開設(shè)經(jīng)營性健身俱樂部，主要為“”業(yè)主提供專業(yè)健身管理服務(wù)，同時亦可對外從事經(jīng)營服務(wù)；其具體服務(wù)項目見附件6，乙方在實際經(jīng)營過程中將提供附件6所約定的服務(wù)項目，且針對“”業(yè)主收取相應(yīng)其俱樂部會員卡市場銷售價格的8.8折；2.1.3甲方有權(quán)在“”銷售過程中按附件6宣傳乙方經(jīng)營項目及經(jīng)營方式，乙方需對甲方售樓宣傳資料中的相關(guān)內(nèi)容提供書面確認(rèn)。由于乙方擅自變更本合同附件6規(guī)定的服務(wù)內(nèi)容及經(jīng)營方式而造成甲方或其他任意第三方損失的，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方不得在租賃物業(yè)內(nèi)從事任何違反中華人民共和國和上海市政府法律、法規(guī)的一切活動。2.2租賃期限租賃期限為自租賃起始日起計年。2.3轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方書面同意，乙方保證不將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租予任何第三方。2.4租賃期限的延期租賃期限屆滿時，乙方如要求續(xù)約必須在租賃期滿前六個月提出書面意向，經(jīng)甲方同意后雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及其它費用3.1租金上述租金為按照會所暫估面積計算租金，具體租金以會所竣工后實測面積為準(zhǔn)核算（如與暫估面積有差異，雙方就租金變更事宜另行簽定補充協(xié)議）。3.2租金的支付 乙方應(yīng)按月于每月內(nèi)的15日前向甲方支付當(dāng)月所有相關(guān)費用，甲方在收款后應(yīng)向乙方開具同等金額的稅務(wù)發(fā)票。若甲方未按約定開具相應(yīng)發(fā)票，則乙方有權(quán)拒付下期租金；若因開具發(fā)票時間延誤而導(dǎo)致乙方不能按時交付租金，甲方不能因此而追究乙方責(zé)任；若租金支付日恰逢法定節(jié)假日，則乙方可在法定節(jié)假日結(jié)束后的第一天向甲方履行支付租金的義務(wù)。3.3其它費用和支出（a）因與租賃物業(yè)有關(guān)的所有根據(jù)中國和上海市法律、法規(guī)須由甲乙雙方各自繳納的所有稅費應(yīng)由相關(guān)一方自行承擔(dān)；因本合同而發(fā)生的租賃合同登記費、印花稅則按照國家有關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。（b）乙方發(fā)生的所有公用事業(yè)費用按本合同第4條的規(guī)定由乙方承擔(dān)。3.4貨幣和賬戶乙方應(yīng)將本合同項下應(yīng)付的所有款項支付到甲方書面指定的銀行賬戶上，所有款項應(yīng)以人民幣支付。3.5滯納金任何款項如逾期15個工作日仍未支付，應(yīng)自到期應(yīng)付日起直至該款項全額付清為止計收滯納金。滯納金每日按照欠款額及中國人民銀行同期的滯納金利率計收。四、公用事業(yè)4.1連接與責(zé)任甲方應(yīng)按本合同附件4的規(guī)定向乙方提供營業(yè)所必需的公用事業(yè)，以滿足乙方經(jīng)營租賃物業(yè)的需求。4.2公用事業(yè)費用乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期會所的公用事業(yè)（水、電、氣等）的全部能耗費用，甲方應(yīng)在租賃物業(yè)內(nèi)安裝獨立的水、電和氣計量裝置供乙方使用，乙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)該等計量裝置所反映的實際使用量，按照當(dāng)時的國家收費標(biāo)準(zhǔn)，并在收到甲方每月的單據(jù)后10個工作日內(nèi)支付給甲方。五、共用部位管理辦法（a）租賃物業(yè)內(nèi)部由乙方自行管理，租賃物業(yè)外部等公用部位包括但不限于停車場、共用通道等由甲方指定物業(yè)管理公司管理（詳見本合同附件7）。（b）相應(yīng)的公共物業(yè)管理費不再分?jǐn)偨o乙方。六、招牌乙方可在適當(dāng)?shù)奈恢靡赃m當(dāng)?shù)某叽?，展示其招牌、指示牌、燈箱廣告和標(biāo)志物（合稱為“招牌”），而不必向甲方支付任何費用。乙方的招牌方案在實施前應(yīng)獲得甲方的書面認(rèn)可。如招牌的擺放或安裝不破壞租賃物業(yè)及相鄰建筑物的結(jié)構(gòu)安全或不違反相關(guān)規(guī)定，則甲方應(yīng)予以同意。乙方用于促銷而懸掛臨時、商業(yè)性的外墻宣傳物時，應(yīng)征得甲方書面同意。七、甲方的責(zé)任在租賃期限內(nèi)，甲方除履行本合同項下其它義務(wù)外還應(yīng)負(fù)有以下責(zé)任：7.1無妨礙享有和獨家使用甲方應(yīng)保證乙方對租賃物業(yè)的獨家和不受第三者損害的使用權(quán)，并不得將租賃物業(yè)同時出租給任何第三方。7.2政府審批和備案甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理開業(yè)所需的所有相關(guān)的手續(xù)，提供各種必要的證照和文件資料。甲方在本合同簽訂之日起7個工作日之內(nèi)將本合同報相關(guān)部門備案并及時辦理出該房屋的商業(yè)用房房屋租賃備案證，并第一時間提供給乙方。7.3施工（a）甲方應(yīng)自行承擔(dān)風(fēng)險、支出和費用，按照本合同附件4《工程建設(shè)責(zé)任和標(biāo)準(zhǔn)》的規(guī)定，保證租賃物業(yè)工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。（b）甲方應(yīng)取得與附件4所規(guī)定的施工項目有關(guān)的全部所需的政府和其他批準(zhǔn)（見附件5），保持該等批準(zhǔn)有效。7.4維修（a）甲方應(yīng)對租賃物業(yè)及本合同附件4所規(guī)定的甲方施工項目在保修期（即指各個施工項目各自的保修期）內(nèi)進行維修和使其在租賃期限內(nèi)處于良好和適用的狀態(tài)，維修費用由甲方承擔(dān)（由乙方責(zé)任造成除外）。乙方可通知甲方進行上述項目的維修。甲方應(yīng)在接到乙方通知后，對上述甲方施工項目在乙方指定的期限內(nèi)進行維修或排除故障。如甲方在收到乙方的任何上述通知后48小時內(nèi)不作答復(fù)，乙方有權(quán)自行或請他方進行維修和修理。甲方應(yīng)在收到乙方的付費通知后30日內(nèi)，補償乙方因此支出的費用。（b）甲方應(yīng)在租賃物業(yè)移交乙方時，將甲方安裝的位于乙方租賃物業(yè)內(nèi)的設(shè)備等移交乙方，甲方在租賃期內(nèi)（保修期除外）不再負(fù)責(zé)該等設(shè)施和設(shè)備的養(yǎng)護。7.5甲方的其他責(zé)任（a）甲方承諾甲方有責(zé)任告知未來“”的業(yè)主該俱樂部為經(jīng)營項目，非免費提供。（b）甲方免費提供乙方個以上的機動車停車位供會所使用。（c）租賃期限內(nèi)，除本合同約定的情況外，甲方不得無故收回出租給乙方的部分或全部物業(yè)，不得無故對乙方租賃使用的場地進行調(diào)整，不得無故提前終止與乙方約定的租賃期限。（d）甲方購置卡享受業(yè)主優(yōu)惠價格。（e）乙方在會所裝修改造的過程中，甲方免費提供售樓處或其他室內(nèi)地方宣傳促銷位置一塊（使用期限：開業(yè)前兩個月），用于會所的對外推廣和會員卡預(yù)售。（f）會所公共區(qū)域的裝修由甲方負(fù)責(zé)投入及施工，包括會所大堂、電梯、消防通道、公共衛(wèi)生間。詳見附件四《工程責(zé)任分工表》及附件十《公共區(qū)域裝修標(biāo)準(zhǔn)》。（g）甲方負(fù)責(zé)會所消防系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)按照既定的會所營運要求安裝到位，燃?xì)猓ㄌ烊粴饣蛎簹猓┡殴艿轿徊⑸暾堥_通，提供能滿足會所營運要求的用電量，上下水排管到位；（h）甲方負(fù)責(zé)按國家標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)游泳池的裝修及游泳池循環(huán)過濾系統(tǒng)設(shè)備、室內(nèi)游泳池恒溫系統(tǒng)設(shè)備，方案由甲乙雙方提前書面確認(rèn)。八、乙方的責(zé)任在租賃期限內(nèi)，乙方除履行本合同項下其他義務(wù)外還應(yīng)負(fù)有以下責(zé)任：8.1經(jīng)營的合法證件乙方應(yīng)自費取得其在租賃物業(yè)內(nèi)經(jīng)營健身俱樂部的一切必要的合法證件，包括但不限于在租賃物業(yè)內(nèi)進行合法經(jīng)營所需的營業(yè)執(zhí)照和其他有關(guān)批準(zhǔn)文件。8.2租賃物業(yè)開業(yè)時間如因甲方原因延遲租賃物業(yè)移交的，則“租賃起始日”及租賃期限屆滿日同時往后相應(yīng)順延。乙方承諾并保證在“租賃物業(yè)開業(yè)日”次日起陸（6）個月內(nèi)，實現(xiàn)附件7中所涉及之所有服務(wù)項目對外營業(yè)。8.3維修（a）乙方應(yīng)對本合同附件4所規(guī)定的乙方施工項目進行維修和更新，使其在租賃期限內(nèi)處于良好和適用的狀態(tài)，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。（b）乙方應(yīng)對甲方移交給乙方租賃物業(yè)內(nèi)的管道、電線等設(shè)備設(shè)施不定期地進行檢查，一旦發(fā)現(xiàn)任何質(zhì)量問題或隱患，應(yīng)及時通知甲方予以排除，以保持租賃物業(yè)處于可出租狀態(tài)（正常損耗除外），在租賃期限屆滿或本合同終止時按其正常使用狀態(tài)交還甲方。固定的墻面、地面和屋頂?shù)难b修可保持正常使用的（正常損耗除外）狀態(tài)交還甲方。8.4租賃物業(yè)的使用乙方保證按照本合同第2.1條規(guī)定的用途使用租賃物業(yè)。租賃物業(yè)移交后，由于乙方使用不當(dāng)造成租賃物業(yè)及其設(shè)施的損壞，所造成的一切損失均由乙方承擔(dān)。8.5設(shè)備的拆除租賃期限屆滿或合同終止時，除本合同另有規(guī)定外，乙方對其自行安裝的一切設(shè)備保留所有權(quán)，并可拆除所有設(shè)備（包括所有招牌以及租賃物業(yè)內(nèi)乙方所建的裝置和活動隔墻等），并自行承擔(dān)費用。如因拆除設(shè)備給甲方物業(yè)造成損壞且無法修復(fù)時，乙方應(yīng)賠償甲方的損失。甲方同意在拆除期（60日）內(nèi)不向乙方征收租金和其他任何費用。若乙方不能在拆除期限屆滿前搬離租賃物業(yè)的，則乙方應(yīng)按照本合同規(guī)定的最近一個月的租金標(biāo)準(zhǔn)支付超出拆除期的天數(shù)的租金。8.6乙方對租賃物業(yè)的裝修與改造物業(yè)移交后，乙方有權(quán)在不影響建筑物結(jié)構(gòu)安全、公共部位、公共設(shè)施以及符合消防安全規(guī)定的前提下對所承租物業(yè)做一定改造，乙方應(yīng)自行承擔(dān)風(fēng)險及設(shè)備設(shè)施的安裝工作。乙方應(yīng)保證其內(nèi)部裝修風(fēng)格及用材標(biāo)準(zhǔn)等與所承租物業(yè)外立面風(fēng)格和檔次相協(xié)調(diào)。乙方所有方案需經(jīng)甲方書面簽字確認(rèn)方可實施。8.7乙方商標(biāo)的運用乙方承諾提供“一兆韋德”等商標(biāo)用于租賃物業(yè)對外經(jīng)營，乙方并承諾允許甲方在銷售“”時在甲方的宣傳資料中使用“一兆韋德”等商標(biāo)。8.8乙方的保證和責(zé)任租賃期限內(nèi)，乙方不得無故拒絕租賃本合同約定的部分或全部場地，不得無故對已經(jīng)過雙方確認(rèn)的租賃使用場地進行調(diào)整，不得無故提前終止與甲方約定租賃期限。乙方保證對租賃房屋的使用不超出本合同所規(guī)定的租賃物業(yè)的范圍。乙方應(yīng)對按本合同附件4規(guī)定的乙方施工項目進行維修和更新，使其在租賃期限內(nèi)處于良好和適用的狀態(tài)。由于乙方責(zé)任或由于上述乙方設(shè)施和設(shè)備的問題而發(fā)生火災(zāi)，或由于乙方責(zé)任從乙方租賃物業(yè)內(nèi)的任何地方向甲方或任何第三方的區(qū)域內(nèi)溢水或漏水，或由于乙方租賃物業(yè)內(nèi)的害蟲或有害物品的行為（因甲方過錯或第三方過錯或不可抗力因素所導(dǎo)致者除外）而產(chǎn)生、導(dǎo)致或引發(fā)甲方或任何其他人士遭受的任何損失、損壞或人身或財產(chǎn)傷害，乙方應(yīng)對甲方負(fù)責(zé)。乙方特此同意并承諾，如果因為乙方的過錯行為或不作為，而導(dǎo)致或引發(fā)任何方發(fā)生任何損失、損害或傷害，致使該方針對甲方提出任何起訴、索賠、求償、要求支付費用或承擔(dān)責(zé)任，則乙方應(yīng)對甲方予以全部賠償。乙方承諾提供業(yè)主租賃期內(nèi)每年一次免費亞健康測試。乙方承諾在租賃期限內(nèi)為的業(yè)主提供的價格為相應(yīng)會所銷售價格的8.8折。乙方應(yīng)自行承擔(dān)風(fēng)險、支出和費用，負(fù)責(zé)會所裝修、設(shè)計、施工、負(fù)責(zé)會所健身設(shè)備投入，以及租賃期的所有經(jīng)營管理活動等。九、租賃物業(yè)的移交9.1租賃物業(yè)的移交日租賃物業(yè)的移交日應(yīng)為。9.2租賃物業(yè)移交的程序甲方應(yīng)于上述10.1款規(guī)定的時間之前，按本合同附件4之約定，完成約定范圍的工作，并移交乙方。9.3租賃物業(yè)移交的條件租賃物業(yè)移交的條件參見本合同附件4。十、合同違約和終止10.1違約如果任何一方（違約方）在本合同中所作的任何聲明、保證和承諾與事實不符，或違反或未能全面履行本合同項下的承諾、保證或義務(wù)，致使本合同無法繼續(xù)履行或守約方依法或按約解除合同的，除已被另一方（守約方）以書面形式豁免的情形外，違約方應(yīng)就守約方因違約方的上述違約支付違約金人民幣壹佰萬（100萬）元整，并對由此所造成的守約方的全部支出、損失、損害、債務(wù)和責(zé)任，包括但不限于調(diào)查費用以及律師和會計師收費，或任何其它形式的損害（無論是否牽涉第三方的索賠）做出賠償或補償。10.2終止的權(quán)利10任何一項，任何一方可終止本合同：另一方由于不可抗力而導(dǎo)致無法履行其義務(wù)長達6個月或更長時間；市政府有關(guān)部門依法要求停止建造或拆除租賃物業(yè)；由于任何法律、法規(guī)的頒布、實施致使本合同無法繼續(xù)履行。如果發(fā)生上述任何一項，任何一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出終止本合同的書面正式通知后終止本合同。本合同應(yīng)在對方收到相關(guān)的終止通知之日（終止日）終止。雙方應(yīng)在終止日后15日內(nèi)向?qū)Ψ桨凑蘸贤嚓P(guān)條款規(guī)定結(jié)算租金或涉及的其他金額（不計任何利息）。在發(fā)生上述事項后，乙方基本恢復(fù)原狀態(tài)歸還租賃物業(yè)。10.2.2如果甲方未能按照第9.1條的規(guī)定進行租賃物業(yè)移交超過6個月，那么乙方有權(quán)終止本合同。本合同終止后，甲方應(yīng)按照本合同第110.2.3若因乙方的原因?qū)е戮銟凡课茨茉谧赓U起始日之后610.2.4如果甲方作出的任何保證在任何時候成為不真實，或甲方在任何重大方面未履行本合同的規(guī)定，并且該不實保證或不履行在乙方書面通知甲方三十日內(nèi)未予補救的，乙方有權(quán)終止本合同。本合同終止后，甲方應(yīng)按照本合同第110.2.5如果乙方作出的任何保證在任何時候成為不真實，或乙方在任何重大方面未履行本合同的規(guī)定，并且該不實保證或不履行在甲方書面通知乙方三十日內(nèi)未予補救的，甲方有權(quán)終止本合同。本合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同第10十一、附則11.1不可抗力（a）“不可抗力事件”系指一方不能預(yù)見、不能避免并不能克服，妨礙該方履行其在本合同項下的全部或大部分義務(wù)的一切事件。（b）一方如因不可抗力事件而不能履行其在本合同項下的義務(wù)，該方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后15日內(nèi)書面通知另一方，雙方應(yīng)盡可能利用合理方法在可能的范圍內(nèi)減輕各自的損失。如有不可抗力事件發(fā)生，任何一方無需對因不可抗力事件而停止或延遲履行義務(wù)致使另一方招致的任何損害、費用增加或損失承擔(dān)責(zé)任。上述停止或延長履行義務(wù)不應(yīng)被視為違約。聲稱遭遇不可抗力事件而不能履行義務(wù)的一方應(yīng)采取適當(dāng)方法減少或消除不可抗力事件的影響，并應(yīng)努力在盡可能短的時間內(nèi)恢復(fù)履行受不可抗力事件影響的義務(wù)。11.2條款的繼續(xù)有效甲方應(yīng)保證，在本合同期限內(nèi)，租賃物業(yè)的所有權(quán)的甲方繼承人或受讓人，應(yīng)受本合同的約束并在本合同的履行當(dāng)中取代本合同的甲方。11.3轉(zhuǎn)讓在本合同期限內(nèi)，甲方有權(quán)將其在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給其關(guān)聯(lián)公司，但甲方必須保證乙方在本合同中的權(quán)益不受損害。11.4處置物業(yè)甲方有權(quán)出售或轉(zhuǎn)讓全部租賃物業(yè)，但應(yīng)事先書面通知乙方。甲方應(yīng)在給乙方的書面通知中同時將甲方擬議向第三方做出的任何銷售或轉(zhuǎn)讓的條款通知乙方。當(dāng)甲方希望出售或轉(zhuǎn)讓全部租賃物業(yè)時，乙方在相同條件下，具有以與該第三方提出的價格相等的價格進行購買的優(yōu)先權(quán)。11.5爭議的解決因本合同引起或與本合同有關(guān)的任何爭議應(yīng)由雙方通過友好協(xié)商解決。倘若未能通過協(xié)商解決爭議，任何一方可提出要求并通知另一方，將爭議提交該會所所在地人民法院。在解決爭議的過程中，雙方應(yīng)在本合同所有其它有效方面繼續(xù)履行本合同。若雙方的爭議為是否終止本合同，則在人民法院做出裁決之前，雙方仍應(yīng)按本合同繼續(xù)履行。11.6合同的修改和變更本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款，但補充條款應(yīng)符合國家法律。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分。本合同及其補充條款和附件內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。11.7附件本合同任何附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有相同效力，對雙方具有同等約束力。本合同正文的規(guī)定如果與任何附件的規(guī)定有不一致之處，應(yīng)以本合同正文的規(guī)定為準(zhǔn)。11.8合同生效本合同一式六份，甲乙雙方各執(zhí)三份。本合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章后生效。甲方：乙方：一兆韋德（上海）健身管理（公章）（公章）簽字：簽字：簽署日期：簽署日期：附件1：總平面定位圖附件2：甲方和乙方的營業(yè)執(zhí)照附件3：租賃物業(yè)平面圖附件4：工程責(zé)任分工表附件5：上海市土地產(chǎn)權(quán)證建設(shè)用地規(guī)劃許可證建設(shè)工程規(guī)劃許可證建設(shè)工程施工許可證附件6：租賃物業(yè)項目經(jīng)營范圍附件7：租賃物業(yè)管理區(qū)域劃分及服務(wù)內(nèi)容附件8：一兆韋德健身會所工程運營條件確認(rèn)

合同號：簽訂日期：簽約地點：貨物買賣合同甲方：新疆特變電工國際成套工程承包有限公司乙方：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿的原則，經(jīng)充分友好協(xié)商，訂立本合同。貨物甲方愿意按本合同規(guī)定的條件及價格向乙方購買，乙方愿意按本合同規(guī)定的條件和價格向甲方出售如下貨物：序號貨物名稱型號/規(guī)格單位數(shù)量單價（元）總價(元)

合同金額：人民幣（含增值稅）：交貨時間、地點、方式、風(fēng)險：交貨時間：。乙方應(yīng)在交貨前__10__個工作日，以書面形式通知甲方貨已備妥并通知甲方具體交貨時間。如因乙方未能有效、及時通知甲方，導(dǎo)致雙方未能按時交接貨物的，視為乙方未按時交貨。交貨地點：__。交貨方式：貨物必須交付給甲方或者甲方書面指定的代理人或收貨人，并以甲方或甲方書面指示的代理人或收貨人書面簽收單據(jù)作為交接貨證明。該接貨證明僅作為貨物運到的證明，不得作為貨物驗收合格的證明，貨物驗收按照本合同檢驗規(guī)定進行。交貨內(nèi)容：乙方提供的貨物應(yīng)包括：本合同及附件規(guī)定的設(shè)備、相關(guān)配件、專用工具以及其他甲方要求提供的各類文件和單證,包括但不限于技術(shù)資料、使用說明書、安裝維修操作手冊、零部件手冊、換證憑單、質(zhì)量證明書、合格書等。如若短缺，均不能視為乙方完成交貨義務(wù)。貨物的所有權(quán)及風(fēng)險承擔(dān)：根據(jù)本合同貨物交付的規(guī)定，乙方一經(jīng)將貨物交付甲方，貨物的所有權(quán)即屬于甲方，貨物因意外毀損滅失的風(fēng)險亦歸甲方承擔(dān)。貨物運抵指定交貨地點并由甲方或甲方指定代理人或收貨人簽收書面收貨單據(jù)前發(fā)生的一切貨物毀損、滅失的風(fēng)險、損失和費用由乙方承擔(dān)。包裝及嘜頭：乙方應(yīng)依照慣常合理的商業(yè)標(biāo)準(zhǔn)對貨物進行包裝，并符合出口標(biāo)準(zhǔn)。所有交付貨物應(yīng)具有適合遠(yuǎn)洋和內(nèi)陸運輸以及多次搬運、裝卸的堅固包裝，并根據(jù)貨物的特點和需要，采取防潮、防雨、防銹、防震、防腐蝕等的保護措施，以保證貨物安全無損地運抵使用國目的地，即甲方告知的貨物最終使用地。如由于包裝原因產(chǎn)生貨物毀損、銹蝕、丟失等損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)因此發(fā)生的一切責(zé)任并賠償該損失。乙方應(yīng)當(dāng)保證提供準(zhǔn)確、真實的有關(guān)貨物包裝信息，包括但不限于貨物尺寸、重量、件數(shù)等，如果由于乙方提供的信息不準(zhǔn)確而導(dǎo)致的任何甲方出口費用的增加，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)一切責(zé)任并賠償該損失。包裝物不回收，不另收費。包裝費用由乙方承擔(dān)。嘜頭：根據(jù)甲方指示，乙方應(yīng)在每個包裝箱鄰接的二個側(cè)面上，用不退色的油漆或油墨以明顯易見的文字字樣印刷以下嘜頭標(biāo)記(見附件)。乙方應(yīng)在包裝箱外部刷上箱號，箱號應(yīng)當(dāng)連續(xù)，并且標(biāo)注出總數(shù)。乙方應(yīng)按甲方的要求提供貨物裝箱單，并且在包裝箱中裝一份中英文貨物裝箱單。包裝要求：對于海運貨物，如果單件貨物重量超過18噸或長度超過12米或?qū)挾瘸^2.7米或高度超過3米，乙方應(yīng)在交付運輸前_對于易燃、易爆等有害、危險的貨物或存放溫度需特別考慮處置的貨物，乙方應(yīng)將貨物的名稱、特性，特殊的搬運方法，保護措施和發(fā)生意外的應(yīng)急方法提供給甲方有關(guān)中英文說明，以便甲方做出合理安排。乙方應(yīng)按照甲方的要求，對木質(zhì)包裝物進行熏蒸除害處理。如本合同對貨物包裝有具體要求或不同于行業(yè)慣例的特殊要求的，乙方的包裝應(yīng)符合本合同的要求。貨款的支付：支付按下列方式進行【1】合同生效后10個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同金額的30%作為預(yù)付款?！?】甲方收到乙方提交的貨物和甲方認(rèn)可的增值稅發(fā)票以及由最終用戶出具驗收合格證明后向乙方支付合同金額_30_%的貨款?！?】甲方在收匯后10個工作日內(nèi)，向乙方支付合同金額_35_%的貨款?！?】合同金額的_5%_作為質(zhì)量保證金，質(zhì)保期滿后，如貨物無任何質(zhì)量問題，甲方向乙方支付質(zhì)保金。乙方開戶銀行：戶名：銀行帳號：乙方確認(rèn)本款前述各項信息準(zhǔn)確無誤，若因乙方提供的前述有關(guān)信息有誤，導(dǎo)致甲方不能按本合同約定正確、及時履行付款義務(wù)的，甲方無須承擔(dān)任何違約責(zé)任；如款項已按乙方提供的上述信息實際支付則應(yīng)視為甲方已履行付款義務(wù)；同時，乙方不能以此為理由不按期、適當(dāng)、全面履行其合同義務(wù)。監(jiān)造：甲方有權(quán)派人或委派第三方監(jiān)理機構(gòu)到工廠進行監(jiān)造。乙方應(yīng)在貨物生產(chǎn)開始的一周前書面通知甲方。監(jiān)造期間，乙方應(yīng)對甲方監(jiān)造人員的工作給予積極配合，對提出的問題及時整改。甲方是否進行監(jiān)造，都不減少或免除乙方對貨物質(zhì)量的責(zé)任。如果貨物存在未整改的問題，監(jiān)理人員有權(quán)要求乙方不得發(fā)貨。在得到甲方的書面認(rèn)可后，乙方才可發(fā)運。甲方在監(jiān)造期間所發(fā)生的與監(jiān)造有關(guān)的費用，由甲方自行承擔(dān)。如因乙方原因?qū)е卤O(jiān)造日期延長，由此產(chǎn)生的監(jiān)造費用由乙方承擔(dān)。如導(dǎo)致交貨期延遲，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切損失。技術(shù)和質(zhì)量要求：貨物質(zhì)量和技術(shù)要求必須符合本合同所附技術(shù)協(xié)議及雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。貨物質(zhì)量應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格符合本合同及有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的要求，否則甲方有權(quán)拒絕接收貨物。貨物的檢驗：乙方必須在交貨之前對貨物質(zhì)量、規(guī)格、性能和數(shù)量等進行全面的檢驗，并簽發(fā)質(zhì)量合格證明書。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求對于甲方或甲方的客戶或第三方檢驗機構(gòu)在乙方工廠檢驗貨物提供一切必要的便利。貨物在乙方工廠的檢驗，應(yīng)經(jīng)雙方簽字確認(rèn)，該檢驗并不替代國外最終用戶對貨物的驗收，且不減少或免除乙方對貨物質(zhì)量的責(zé)任。經(jīng)過檢驗發(fā)現(xiàn)貨物的質(zhì)量、包裝和甲方要求提供的各類文件和單證技術(shù)資料等不符合本合同規(guī)定的，甲方有權(quán)要求乙方及時整改、修理和更換，或有權(quán)拒收、退貨、解除合同以及獲得賠償。乙方負(fù)責(zé)完成法定商檢貨物的商檢手續(xù)，取得商檢機構(gòu)出具的有關(guān)換證憑單等證書，費用由乙方自行承擔(dān)。所取得的換證憑單在交貨時遞交甲方?，F(xiàn)場安裝調(diào)試：乙方應(yīng)按時完成設(shè)備在現(xiàn)場的安裝與調(diào)試，達到合同約定的要求和標(biāo)準(zhǔn)。甲方在安裝與調(diào)試過程中應(yīng)提供必要的協(xié)助。乙方保證在設(shè)備安裝調(diào)試前確定出國服務(wù)人員，并及時通知甲方。乙方人員必須參加設(shè)備的安裝調(diào)試的簽字驗收工作，確保安裝調(diào)試的服務(wù)質(zhì)量。在安裝調(diào)試期間，如果乙方提供的設(shè)備、材料有缺陷或由于乙方技術(shù)人員的指導(dǎo)錯誤或乙方提供的技術(shù)資料、圖紙、說明書的錯誤造成國外最終用戶設(shè)備、材料損壞，乙方應(yīng)采取必要的補救措施，并賠償甲方一切損失。設(shè)備整機經(jīng)聯(lián)運測試完全符合約定的技術(shù)指標(biāo)，最終用戶簽字驗收后，即完成了對全部設(shè)備的最后驗收。在貨物安裝調(diào)試的過程中，由于乙方的過錯發(fā)生的所有人身傷害或財產(chǎn)損失，均由乙方承擔(dān)，除非該傷害或損失是由甲方故意所造成的。技術(shù)服務(wù)和培訓(xùn)乙方需根據(jù)甲方要求提供貨物在使用現(xiàn)場的安裝、調(diào)試、性能試驗、運行、檢修以及質(zhì)保期內(nèi)的維護、維修等服務(wù)。乙方應(yīng)按照甲方所要求的人員資質(zhì)，派__1__人到貨物使用現(xiàn)場進行服務(wù)，如所派人員屬國家或行業(yè)規(guī)定的特殊工種，必須持有相關(guān)資質(zhì)證書。服務(wù)期限為__30天__。乙方人員的食宿及交通費用由__乙方_支付。乙方應(yīng)為其人員提供個人勞動安全防護用品。乙方保證派出服務(wù)人員身體健康，勝任所承擔(dān)的工作，并對其人員進行相關(guān)HSE培訓(xùn)，同時應(yīng)按甲方要求，接受甲方組織的HSE培訓(xùn)。乙方負(fù)責(zé)為其派遣的出國人員辦理護照并購買甲方要求的人身保險，甲方負(fù)責(zé)協(xié)助辦理簽證等出國手續(xù)。乙方提供在工廠和在貨物使用現(xiàn)場的培訓(xùn)，確保國外最終用戶和甲方要求的其他人員能夠完全正確地操作設(shè)備。因乙方不提供上述服務(wù)影響貨物的驗收及使用，甲方有權(quán)向乙方追索由此造成的損失。乙方派出人員在提供售后服務(wù)期間染病，醫(yī)療和住院費用由乙方負(fù)擔(dān)，甲方為其治療提供必要的協(xié)助和幫助。對于不能勝任本職工作的，不服從甲方或甲方指定一方管理、指揮，不遵守相關(guān)規(guī)章制度和當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)的，或因病無法正常工作的人員，根據(jù)甲方或甲方指定一方的要求，乙方有責(zé)任對其派出人員及時更換；所發(fā)生費用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)保證其派出人員服從甲方或甲方指定的委托人的管理和指揮，遵守國外最終用戶、甲方、CNPC及甲方指定的委托人的相關(guān)規(guī)章制度，遵守所在國的法律法規(guī)。乙方人員導(dǎo)致自身、他人的人身或財產(chǎn)損害時，乙方應(yīng)承擔(dān)一切責(zé)任和損失。一旦出現(xiàn)工傷、事故，事故損失由經(jīng)調(diào)查確認(rèn)的責(zé)任方承擔(dān)。乙方的保證：乙方保證第三方不向甲方主張任何權(quán)利，包括但不限于所有權(quán)、抵押權(quán)、租賃權(quán)、知識產(chǎn)權(quán)等。如有涉及以上權(quán)利的訴訟、仲裁或其他行政程序，乙方將承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方可能因此而受到的一切損失。乙方保證所提供的貨物是全新制造的,其質(zhì)量、性能符合合同的技術(shù)規(guī)格和其他規(guī)定并能夠滿足工藝操作要求。貨物質(zhì)量保證期從到達最終用戶使用地起開始計算__12_個月，或者從最終用戶簽署驗收合格證書起開始計算_12__個月，以先到為準(zhǔn)。在質(zhì)量保證期內(nèi),貨物出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費更換和修理，同時賠償由此給甲方造成的所有損失。貨物的質(zhì)保期也按其由于存在質(zhì)量問題而停止使用的時間相應(yīng)予以延長。發(fā)生質(zhì)量問題的零（備）件的質(zhì)量保證期，從乙方更換和修理后的次日起重新計算。乙方保證根據(jù)甲方的要求和商業(yè)慣例提供貨物的售后服務(wù)。在質(zhì)量保證期內(nèi)，貨物如出現(xiàn)質(zhì)量問題，且乙方不能按甲方的要求及時解決，質(zhì)量保證金將不再支付，同時甲方保留向乙方進一步索賠的權(quán)利。違約責(zé)任和索賠：雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同各項條款規(guī)定，全面、適當(dāng)、及時地履行合同義務(wù)。雙方同意一旦發(fā)生違約，按下列規(guī)定承擔(dān)責(zé)任。如乙方遲延交貨，每遲交一天，乙方應(yīng)按照合同金額的_2_‰向甲方支付違約金，最高不得超過合同金額的_5__%。該違約金甲方可在向乙方支付貨款時自動抵扣；遲延交貨超過__20_天，甲方有權(quán)解除合同。但甲方解約并不影響甲方要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任及支付遲交貨罰款的權(quán)利。除前款規(guī)定外，如乙方違反了在本合同中的承諾或保證，乙方應(yīng)向甲方支付合同金額的_10％的違約金。如該違約金不足以彌補甲方的實際損失，乙方還應(yīng)賠償其差額。不可抗力：甲、乙雙方的任何一方因不可抗力，如火災(zāi)、地震、臺風(fēng)、洪水等自然災(zāi)害及其它不可預(yù)見、不可避免、不可克服的事件不能履行合同時，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后的24小時內(nèi)向?qū)Ψ酵▓蟛荒苈男谢虿荒芡耆男械睦碛?，因不可抗力而不能履行合同的受阻方?yīng)在不可抗力發(fā)生后7天內(nèi)向另一方提供有關(guān)主管政府機關(guān)對不可抗力事件發(fā)生的證明。如果不可抗力事故持續(xù)超過__30_天，非受阻方有權(quán)用書面通知受阻方終止合同，該通知自發(fā)出時立即生效。受阻方或雙方有義務(wù)采取措施，將因不可抗力造成的損失降低到最低程度。保密條款：未經(jīng)甲方事先書面同意，乙方不得向第三方透露合同及其相關(guān)的一切信息。包括但不限于相關(guān)的計劃、圖紙、樣式、樣本、設(shè)計基礎(chǔ)、用戶資料等信息。如一方違反本條款的約定,則應(yīng)賠償給對方造成的損失。不論本合同因何種原因變更、解除、終止，保密條款均有效。合同的變更或終止：在本合