金茂項(xiàng)目住宅外門窗質(zhì)量控制技術(shù)要求

金茂項(xiàng)目住宅外門窗質(zhì)量控制技術(shù)要求 負(fù)責(zé)制定本技術(shù)要求，并對(duì)其進(jìn)行解釋和修訂。負(fù)責(zé)指導(dǎo)各區(qū)域公司、項(xiàng)目公司應(yīng)用本技術(shù)要求。規(guī)范及本技術(shù)要求的規(guī)定。2.2負(fù)責(zé)編制外門窗招標(biāo)文件技術(shù)部分(技術(shù)指標(biāo)，做法要求等)。負(fù)責(zé)統(tǒng)籌編制外門窗招標(biāo)文件技術(shù)部分。負(fù)責(zé)組織施工方完成設(shè)計(jì)深化圖紙。負(fù)責(zé)組織外門窗加工訂貨及到場(chǎng)驗(yàn)收是否滿足規(guī)范、設(shè)計(jì)圖紙及招標(biāo)文件的要求。負(fù)責(zé)組織現(xiàn)場(chǎng)樣板施工及驗(yàn)收。負(fù)責(zé)組織外門窗現(xiàn)場(chǎng)安裝并保證安裝質(zhì)量滿足要求。 外門窗的各項(xiàng)性能均應(yīng)滿足國(guó)家、行業(yè)及地方規(guī)范、法規(guī)的規(guī)定。應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目所在地域氣候條件及項(xiàng)目定位，確定外門窗氣密、水密、抗風(fēng)壓、保溫、隔聲性能分級(jí)要求，以及安全、防盜等性能要求。編制設(shè)計(jì)合同時(shí)，應(yīng)將本技術(shù)要求的規(guī)定納入招標(biāo)文件技術(shù)部分及合同附件中。在成本限額內(nèi)，優(yōu)先選用系統(tǒng)外窗代替普通外窗，保證外窗的整體性能滿足要求。應(yīng)根據(jù)本技術(shù)要求內(nèi)容對(duì)設(shè)計(jì)單位及門窗供應(yīng)商進(jìn)行宣貫。外門窗型材厚度等性能指標(biāo)應(yīng)滿足國(guó)家規(guī)范要求。2.2外門窗應(yīng)工廠加工完成后(框扇一體)，現(xiàn)場(chǎng)安裝。禁止現(xiàn)場(chǎng)二次加工。設(shè)計(jì)管理部應(yīng)與工程管理部定期對(duì)加工環(huán)節(jié)監(jiān)造。明確施工界面劃分，例如“窗框塞口及窗口四周防水由總包施工”要明確在招標(biāo)文件工程部應(yīng)對(duì)到場(chǎng)外窗成品進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收，保證符合招標(biāo)文件要求。附框與結(jié)構(gòu)墻之間嚴(yán)禁采用填充發(fā)泡劑。門窗外口需進(jìn)行防水涂料施工。做法參照《中國(guó)金茂防滲漏節(jié)點(diǎn)做法》外門窗安裝完畢后應(yīng)做好成品保護(hù)，防止施工破壞。本指引中的要求各項(xiàng)目應(yīng)結(jié)合施工現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況完成細(xì)化，并寫入招標(biāo)文件中。附總說明編制依據(jù)●相關(guān)規(guī)范《建筑門窗空氣聲隔聲性能分級(jí)及檢測(cè)方法》GB/T8485—2008《全國(guó)民用建筑工程設(shè)計(jì)技術(shù)措施(規(guī)劃/建筑/景觀)》(2009版)●公司頒布的《中國(guó)金茂項(xiàng)目防滲漏節(jié)點(diǎn)做法》4.1.2主要形式、內(nèi)容及應(yīng)用范圍制質(zhì)量的●本技術(shù)要求適用于中國(guó)金茂項(xiàng)目開發(fā)類項(xiàng)目鋁合金外門窗，不含幕使用說明●本技術(shù)要求不能代替具體設(shè)計(jì)、施工文件。型材厚度、玻璃性能等均有相關(guān)國(guó)家、地方、行業(yè)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)，設(shè)計(jì)、生產(chǎn)加工時(shí)應(yīng)嚴(yán)格滿足上述各項(xiàng)要求，本技術(shù)●各經(jīng)營(yíng)單位應(yīng)根據(jù)自身情況制定標(biāo)準(zhǔn)化實(shí)施細(xì)則?！裨诜媳炯夹g(shù)要求相關(guān)規(guī)定的基礎(chǔ)上，各項(xiàng)目的具體做法必須符合現(xiàn)行國(guó)家規(guī)范規(guī)定并結(jié)合當(dāng)?shù)匾?、相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)圖集確定，具體應(yīng)用形式如下：將節(jié)點(diǎn)的質(zhì)量要求納入設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工合同中。將有關(guān)內(nèi)容納入施工圖設(shè)計(jì)任務(wù)書，準(zhǔn)確及時(shí)地傳達(dá)到設(shè)計(jì)單位。將有關(guān)內(nèi)容納入施工合同，準(zhǔn)確及時(shí)地傳達(dá)到監(jiān)理單位、施工單位。作為施工圖內(nèi)部審查、施工現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量檢查的標(biāo)準(zhǔn)和依據(jù)。在施工圖審查時(shí)需關(guān)注本指引的條款，對(duì)外門窗進(jìn)行專項(xiàng)審查。作為設(shè)計(jì)質(zhì)量巡檢、工程質(zhì)量評(píng)估的必檢項(xiàng)?！癞a(chǎn)品管理中心根據(jù)每年工程質(zhì)量檢查及各項(xiàng)目反饋的情況，針對(duì)發(fā)現(xiàn)的外門窗問題，修訂本節(jié)點(diǎn)做法技術(shù)要求，并及時(shí)發(fā)布。密閉性要求A.角部密封條(膠角)：不老化，不變形。三道密封膠條兩道密封膠條，無(wú)框壓邊膠條三道密封膠條兩道密封膠條，無(wú)框壓邊膠條角部角部與中間密封膠條安裝過程示意缺陷做法：角部膠條拼接施工時(shí)造成縫隙標(biāo)控制不到位造成密封不嚴(yán)、影響外觀整。，可B.框扇密封條：膠開開啟扇三道密封膠條樣角防滲漏要求A.外窗排水：a.外窗必須設(shè)置排水通道、排水口、排氣孔(氣壓平衡孔)，排出窗框扇內(nèi)部積水滲漏現(xiàn)象。排水口外側(cè)應(yīng)設(shè)扣蓋，防止強(qiáng)風(fēng)將窗框排水口-外側(cè)扣蓋窗窗框排水口-外側(cè)扣蓋窗扇排水孔扇內(nèi)的雨C型隔熱條，表面與型材在同一平面上I與型材存在高差，易積水B.窗周結(jié)構(gòu)洞口a結(jié)構(gòu)洞口預(yù)留不應(yīng)過大，避免封堵困難造成滲漏隱患。1單位：墻墻體飾面材料門窗框與洞口邊之間的縫隙清水墻砂漿+涂料20-25磚25-30材40-50(采用混凝土企口或增加副框?qū)挾?外保溫墻體外保溫厚度+飾面材料做法縫隙-10因飾面(包括保溫)材料厚度要求，會(huì)使門窗框與洞口邊之間的縫隙增大，當(dāng)門窗框與mm在門窗框與洞口邊之間增設(shè)混凝土企口或鋼副框。左左圖外保溫有啟口有副框洞口剖面形式，副框安裝在啟口下，適合外飾面較薄的情上圖為外保溫有啟口有副框洞口平面形式，副框安裝在啟口上，適合外墻為干掛石材，需要較大預(yù)留尺寸的情況。啟口的尺寸應(yīng)根據(jù)外飾面做法確定。如為干掛石材幕墻形式，應(yīng)與幕墻公司配合合南北方保溫層厚度有差異，應(yīng)根據(jù)厚度確下口節(jié)點(diǎn)做法外保溫有啟口有副框洞口形式。上口節(jié)點(diǎn)做法c臺(tái)金屬外窗臺(tái)板-金屬外窗臺(tái)板-樣品金屬外窗臺(tái)板剖視圖窗框窗框設(shè)計(jì)與結(jié)構(gòu)外皮齊平，結(jié)構(gòu)施窗框收進(jìn)結(jié)構(gòu)外皮20mm。工誤差造成窗框突出結(jié)構(gòu)外皮。抹膠即擠壓成角建議采用角碼+導(dǎo)膠槽+注膠孔+雙組份注膠+角倒膠槽注膠倒膠槽注膠后情況后情況B.避免中挺扭擰：門窗中挺扭擰的原因多為門窗框挺連接處不牢，在用戶多次使用后無(wú)法承受啟閉力而造成的。框挺連接處應(yīng)采用插+銷件釘+抹膠(或雙組份注膠)的固定方式，保證中挺的穩(wěn)定性。雙雙組份注膠釘角碼插件A多腔設(shè)計(jì)，隔熱共面三個(gè)腔體大小差別太大，外腔太小起不到隔熱作用。玻璃安裝槽內(nèi)設(shè)置隔熱條玻璃安裝槽內(nèi)設(shè)置隔熱條外窗密封膠條、膠角、墊塊C用T型隔熱條設(shè)計(jì)：窗扇隔熱條設(shè)計(jì)為T型，與中間膠條搭接，實(shí)現(xiàn)扇框連左圖：采用左圖：采用T型隔熱條與主密封條搭接右圖：中間膠條搭接在鋁型材上D.隔熱條：a.隔熱條應(yīng)采用聚酰胺66(即Polyamide66,俗稱尼龍66)。隔隔熱條復(fù)合熱熔膠棒熱條長(zhǎng)度，提高熱工性能，同時(shí)有利于排水(圖片詳條)。隔熱條應(yīng)避免采用KF求高的地域，可根據(jù)項(xiàng)目定位，在成本限額內(nèi)，在型材隔熱腔腔體內(nèi)填充保溫隔熱材料中空玻璃腔體內(nèi)設(shè)置暖邊條G.外門：a門通向花通向花園的門應(yīng)設(shè)門下檻雙扇平開門應(yīng)咬合搭接安全技術(shù)要求：A璃扣條：玻璃扣條應(yīng)安裝在室內(nèi)一側(cè)，保證防盜、安全、玻璃更換的要外一建筑外門窗質(zhì)量控制施工要求A．附框外側(cè)與墻體間的縫隙應(yīng)均勻，宜控制在10~15mm。對(duì)已放置在對(duì)應(yīng)洞口處的鋼附框進(jìn)行安裝前的校正，(即對(duì)各直角處是否90°進(jìn)行校正)將鋼附框移入洞口內(nèi)放置于定位點(diǎn)處，用水平尺、靠尺調(diào)整正、側(cè)面垂直度、水平度和對(duì)角線，合格后，用對(duì)拔楔擠牢，鋼附框直接用膨脹螺栓進(jìn)行固定，保證進(jìn)入墻體30mm。附框采用固定片安裝位置應(yīng)滿足:角部的距離不應(yīng)大于150mm，其余部位的固定片中心距不應(yīng)大于500mm，固定片與墻休固定點(diǎn)的中心位置至墻體邊緣距離不應(yīng)小于50mm。密實(shí)、嚴(yán)禁采用發(fā)泡劑填充。外側(cè)做“α角(八字)”。涂刷厚防水涂料。C.如果結(jié)構(gòu)與附框之間縫隙過大，應(yīng)按下表采取相應(yīng)處理門門窗框(或副框)與洞口間縫隙偏差值〥(mm)50〉〥≥15掛鍍鋅鋼絲網(wǎng)()抹灰不做處理，但須保證塞縫密實(shí)確保第6頁(yè)表1中要求的最小值，不能保證其最小值的應(yīng)剔鑿并用水泥砂漿粉刷平整應(yīng)剔鑿并用水泥砂漿粉刷平整處理方法主框扇安裝施工主框與窗扇在工廠加工完成并組裝，可以提高加工精度，從而提升整窗的氣密性、水密道(如下圖)。E.主框清理和打外框膠a.外框清理①撕掉外框保護(hù)膜，除掉砂漿和其它雜物，不能劃傷型材表面。查損傷情況。③若發(fā)現(xiàn)型材有損傷情況，應(yīng)及時(shí)采取措施整理或更換。b.打外框膠m③雨天或雨后墻體未完全干燥的不可打膠,當(dāng)室外溫度低于5度時(shí)不宜打膠。雨后墻體應(yīng)干燥2~3天。有脫膠的、不平整的應(yīng)清除后整修或重打。④注意：外墻為涂料飾面時(shí)，外框膠應(yīng)與涂料基層粘結(jié)；外墻飾面為石材、墻磚、鋁板玻璃安裝A.作業(yè)過程和內(nèi)容a.按照工作單門窗號(hào)及計(jì)劃號(hào)核對(duì)玻璃規(guī)格、型號(hào)、尺寸，把玻璃搬運(yùn)至相應(yīng)位置放置b.玻璃安裝應(yīng)符合下列要求：①玻璃不得與玻璃槽直接接觸，并應(yīng)在玻璃四邊墊上不同厚度的墊塊。②將玻璃裝入框扇內(nèi)，然后用金屬扣條將其固定。c.鋁合金窗扣條兩端90°(或45°)拼接，安裝要保證平整、均勻。d.玻璃固定采用雙面打膠方式,應(yīng)將扣條、外框打膠面、玻璃表面用干布擦拭干凈再打膠,①固定玻璃一側(cè)安裝打膠固定，應(yīng)嚴(yán)格依據(jù)打膠工藝執(zhí)行。②墊塊長(zhǎng)度≥50mm;寬度同槽口；厚度：中空玻璃≥7mm。定位塊長(zhǎng)度≥25mm。e.采用成品膠條先安裝膠角，膠條的長(zhǎng)度比實(shí)際長(zhǎng)度長(zhǎng)2~3mm，以防膠條老化后收縮。用專用膠水將膠角與膠條黏貼成整體；嚴(yán)禁選用將膠條剪出45°角(不斷開)粘結(jié)的方式。說明：說明：采用成品膠條，膠條順直，直角粘結(jié)牢說明：現(xiàn)場(chǎng)打膠，密封膠光滑、飽滿、順直。五金安裝A.傳動(dòng)部分應(yīng)在工廠安裝完成。B.五金和輔料a.作業(yè)過程和內(nèi)容①安裝傳動(dòng)執(zhí)手鎖：先將執(zhí)手固定,然后依據(jù)傳動(dòng)器鎖點(diǎn)的位置，臨時(shí)固定調(diào)試至開關(guān)②安裝平開門鎖：先安裝鎖體、鎖芯然后依據(jù)鎖舌的位置確定鎖扣的位置,用自攻螺絲固③安裝完畢應(yīng)將鑰匙按序號(hào)做上標(biāo)記。b.作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和檢驗(yàn)方法①固定牢固；②開關(guān)靈活；③位置正確。c.如發(fā)現(xiàn)有碰、擦的現(xiàn)象，應(yīng)及時(shí)調(diào)節(jié)。如搭邊過大(即扇框間隙過小)，可將滑撐或鉸鏈向反方向調(diào)節(jié)；如為鎖不上，過緊則調(diào)節(jié)執(zhí)手、傳動(dòng)器或鎖塊、鎖扣的位置。成品保護(hù)A.產(chǎn)品出廠時(shí)對(duì)鋁材表面應(yīng)覆膜保護(hù)，框扇上應(yīng)綁滿保護(hù)帶。B.鋁合金門窗框扇在安