如何做好工程決算

如何做好竣工結(jié)算審核第一章認(rèn)真分析影響工程結(jié)算的因素對(duì)辦好工程竣工結(jié)算是很有意義的1.1工程結(jié)算的涵義工程結(jié)算直接關(guān)系到建設(shè)單位和施工單位的切身利益。在結(jié)算的編審過(guò)程中由于編審人員所處的地位、立場(chǎng)和目的不同，而且編審人員的工作水平也存在差異，因而編審結(jié)果存在不同程度的差距純屬正常。但是相差太大，就有有意壓低造價(jià)或高估冒算的可能。1.2工程結(jié)算失真的原因送審的結(jié)算中，常發(fā)現(xiàn)有工程結(jié)算多報(bào)的現(xiàn)象產(chǎn)生，認(rèn)真分析結(jié)算“失真”的原因有以下幾點(diǎn)：(1)聯(lián)系單盲目簽證，事后補(bǔ)簽，簽證表述不清、準(zhǔn)確度不夠及時(shí)間性不強(qiáng)。由于我國(guó)目前采取的是計(jì)量（監(jiān)理）與評(píng)價(jià)（決算）分離的工程監(jiān)管模式。搞決算審核工作的工程師施工時(shí)一般不到現(xiàn)場(chǎng)，決算審核時(shí)工程量的計(jì)算依據(jù)主要就是施工圖和監(jiān)理簽證。這就為施工環(huán)節(jié)（尤其是隱蔽工程）偷工減料提供了可能。現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員對(duì)造價(jià)管理和有關(guān)規(guī)定掌握不夠，對(duì)不應(yīng)該簽證的項(xiàng)目盲目簽證。有的簽證由施工單位填寫(xiě)，不認(rèn)真核實(shí)就簽字蓋章；施工單位在簽證上巧立名目，弄虛作假，以少報(bào)多，蒙哄欺騙，遇到問(wèn)題不及時(shí)辦理簽證，決算時(shí)搞突擊，互相扯皮推卸責(zé)任；有的施工單位為了中標(biāo)，報(bào)價(jià)很低，為了保住自己的利潤(rùn)對(duì)包干工程偷工減料，對(duì)非包干工程進(jìn)行大量的施工簽證，施工現(xiàn)場(chǎng)的亂簽證，擾亂了建筑市場(chǎng)正常秩序。(2)工程量計(jì)算方面。工程量的計(jì)算是依據(jù)竣工圖紙、設(shè)計(jì)變更聯(lián)系單和國(guó)家統(tǒng)一規(guī)定的計(jì)算規(guī)則來(lái)編制的，是結(jié)算編制的基礎(chǔ)。工程量計(jì)算誤差主要包括在定額中子目錄再次計(jì)算、計(jì)算單位不一致而造成工程量的小數(shù)點(diǎn)錯(cuò)位及計(jì)算錯(cuò)誤。(3)套用定額方面。對(duì)定額中的缺項(xiàng)套用子目或換算的理解有出入、忽略定額綜合解釋?zhuān)粨Q算系數(shù)、高套定額。(4)材料價(jià)格方面。主材的型號(hào)、材質(zhì)在設(shè)計(jì)中不明確；除去規(guī)定的材料價(jià)格外，還有大部分采用的是市場(chǎng)價(jià)，這也影響了結(jié)算的造價(jià)。(5)費(fèi)用計(jì)算方面。不按合同要求套用費(fèi)用定額。根據(jù)工程類(lèi)別劃分，三類(lèi)工程卻高套用二類(lèi)工程。工程沒(méi)有達(dá)到約定的文明施工程度卻按約定計(jì)算文明施工增加費(fèi)。在縣城(鎮(zhèn))的工程稅金的卻套用市區(qū)的費(fèi)率等。(6)極少數(shù)的結(jié)算編制人員業(yè)務(wù)水平不過(guò)關(guān)，以致計(jì)算”失真”。(7)建設(shè)單位在發(fā)包合同及現(xiàn)場(chǎng)簽證中用詞不嚴(yán)謹(jǐn)而導(dǎo)致結(jié)算與實(shí)際有出入。(8)施工單位顧慮結(jié)算卡得太緊。送審結(jié)算是建設(shè)單位委托中介機(jī)構(gòu)審核的，建設(shè)單位的主觀愿望是核減核增的額度來(lái)支付業(yè)務(wù)費(fèi)，這自然形成施工單位加大水分多報(bào)的可能。常見(jiàn)的有：1、巧立名目，高套定額。①把定額中已綜合考慮并包含在綜合單價(jià)里的內(nèi)容單獨(dú)列項(xiàng)。例如：挖土方已按照工程量套用定額計(jì)價(jià)，有的施工單位又把挖掘機(jī)臺(tái)班單獨(dú)列項(xiàng)計(jì)算；②把費(fèi)率中包含的內(nèi)容另外列項(xiàng)計(jì)算，例如綜合費(fèi)率中已包含冬雨季施工增加費(fèi)，有的又把雨季抽水費(fèi)另計(jì)；③利用定額單價(jià)的換算抬高項(xiàng)目單價(jià)。2、虛設(shè)費(fèi)用。有的工程在實(shí)施過(guò)程中沒(méi)有使用大型機(jī)械和特種機(jī)械，但竣工決算中卻列入了夜間施工增加費(fèi)、趕工措施費(fèi)等。3、提高計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，擴(kuò)大取費(fèi)范圍。第二章怎樣客觀實(shí)際反映工程總造價(jià)辦好竣工結(jié)算審核2.1搜集、整理好竣工資料竣工資料包括：工程竣工圖、設(shè)計(jì)變更通知各種簽證。主材的合格證，單價(jià)等?？⒐D是工程交付使用時(shí)的實(shí)樣圖。對(duì)于工程變化不大的，可在施工圖上變更處分別標(biāo)明，不用重新繪制；對(duì)于工工程變化較較大的一定定要重新繪繪制竣工圖圖，對(duì)結(jié)構(gòu)構(gòu)件和門(mén)窗窗重新編號(hào)號(hào)?？⒐D圖繪制后要要請(qǐng)建設(shè)單單位建筑監(jiān)監(jiān)理人員在在圖簽欄內(nèi)內(nèi)簽字，并并加蓋竣工工圖章?？⒖⒐D是其其它竣工資資料的綱領(lǐng)領(lǐng)性總圖，一一定要如實(shí)實(shí)地反映工工程實(shí)況。設(shè)設(shè)計(jì)變更通通知必須是是由原設(shè)計(jì)計(jì)單位下達(dá)達(dá)的，必須須要有設(shè)計(jì)計(jì)人員的簽簽名和設(shè)計(jì)計(jì)單位的印印章。由建建設(shè)單位現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人人員發(fā)出的的不影響結(jié)結(jié)構(gòu)案例和和造型美觀觀的室內(nèi)外外局部小變變動(dòng)也屬于于變更之列列，但必須須要有建設(shè)設(shè)單位工地地負(fù)責(zé)人的的簽字并還還要征得設(shè)設(shè)計(jì)人員的的認(rèn)可及簽簽字方可生生效。各種種簽證資料料，合同簽簽證，它決決定著工程程的承包形形式與承包包資格、方方式、工期期及質(zhì)量獎(jiǎng)獎(jiǎng)罰；現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)簽證即施施工簽證，包包括設(shè)計(jì)變變更聯(lián)系單單及實(shí)際施施工確認(rèn)簽簽證：主體體工程中隱隱蔽工程簽簽證；暫不不計(jì)人但說(shuō)說(shuō)明按實(shí)際際工程量結(jié)結(jié)算的項(xiàng)目目工程量簽簽證以及一一些預(yù)算外外的用工、用用料或因建建設(shè)單位原原因引起的的返工費(fèi)等等。其中主主體工程中中的隱蔽工工程及時(shí)簽簽證尤為重重要，這種種工程事后后根本無(wú)法法核對(duì)其工工程量，所所以必須是是在施工的的同時(shí)，畫(huà)畫(huà)好隱蔽圖圖檢查隱蔽蔽驗(yàn)收記錄錄，再請(qǐng)?jiān)O(shè)設(shè)計(jì)單位、監(jiān)監(jiān)理單位、建建設(shè)單位等等有關(guān)人員員到現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)驗(yàn)收簽字，手手續(xù)完整，工工程量與竣竣工圖一致致方可列人人結(jié)算。這這些簽證最最好在施工工的同時(shí)計(jì)計(jì)算實(shí)際金金額。交建建設(shè)單位簽簽證，這樣樣就能有效效避免事后后糾紛。第四章如何做好好建設(shè)工程程竣工結(jié)算算審核工作作主要建筑筑材料規(guī)格格、質(zhì)量與與價(jià)格簽證證。因?yàn)樵O(shè)設(shè)計(jì)圖紙對(duì)對(duì)一些裝飾飾材料只指指定規(guī)格與與品種，而而不能指定定生產(chǎn)廠家家。目前市市場(chǎng)上的偽偽劣產(chǎn)品較較多，就是是同一種合合格或優(yōu)質(zhì)質(zhì)產(chǎn)品，不不同的廠家家和型號(hào)，價(jià)價(jià)格差異也也比較大。特特別是一些些高級(jí)裝飾飾材料，進(jìn)進(jìn)貨前必須須征得建設(shè)設(shè)單位同意意．其價(jià)格格必須要有有建設(shè)單位位簽證。對(duì)對(duì)于一些涉涉及工程較較多而工期期又較長(zhǎng)的的工程，價(jià)價(jià)格漲跌幅幅度較大。必必須分期多多批對(duì)主要要建材與建建設(shè)單位進(jìn)進(jìn)行價(jià)格簽簽證。簽證證是結(jié)算的的計(jì)算依據(jù)據(jù)，它必須須數(shù)據(jù)準(zhǔn)確確。4.11深入工地地，全面掌掌握工程實(shí)實(shí)況準(zhǔn)確的工工程量是竣竣工結(jié)算的的基礎(chǔ)。由由于從事預(yù)預(yù)決算工程程的預(yù)算員員，對(duì)某單單位工程可可能不十分分了解，而而一些形體體較為復(fù)雜雜或裝潢復(fù)復(fù)雜的工程程，竣工圖圖不可能面面面俱到，逐逐一標(biāo)明，因因此在工程程量計(jì)算階階段必須要要深人工地地現(xiàn)場(chǎng)核對(duì)對(duì)、丈量、記記錄才能準(zhǔn)準(zhǔn)確無(wú)誤。有有經(jīng)驗(yàn)的預(yù)預(yù)算人員在在編制結(jié)算算時(shí)，往往往是先查閱閱所有資料料，再粗略略地計(jì)算工工程量，發(fā)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，出出現(xiàn)疑問(wèn)逐逐一到工地地核實(shí)。一一個(gè)優(yōu)秀的的預(yù)算員不不僅要深人人工程實(shí)地地掌握實(shí)際際，還要深深人市場(chǎng)了了解建筑材材料的品種種及價(jià)格。做做到胸有成成竹，避免免造成計(jì)算算誤差較大大，使自己己處于被動(dòng)動(dòng)。4.22熟悉掌握握專(zhuān)業(yè)知識(shí)識(shí)，注重職職業(yè)道德預(yù)算人員員不僅要全全面熟悉定定額計(jì)算，掌掌握上級(jí)下下達(dá)的各種種費(fèi)用文件件。還要全全面了解工工程預(yù)算定定額的組成成，以便進(jìn)進(jìn)行定額的的換算和增增補(bǔ)。預(yù)算算員還要掌掌握一定的的施工規(guī)范范與建筑構(gòu)構(gòu)造方面的的知識(shí)。第五章建設(shè)工程程結(jié)算審核核的方法由于工程程規(guī)模、特特點(diǎn)及要求求的繁簡(jiǎn)程程度不同，施施工企業(yè)的的情況也不不同，因此此需選擇適適當(dāng)?shù)膶徍撕朔椒ǎ_確保審核的的正確與高高效。5.11全面審查查法這是逐一一地全部進(jìn)進(jìn)行審查的的方法。此此法優(yōu)點(diǎn)是是全面、細(xì)細(xì)致，經(jīng)審審查的工程程結(jié)算差錯(cuò)錯(cuò)小、質(zhì)量量較高，缺缺點(diǎn)是工作作量大，對(duì)對(duì)于一些工工作量較小小、工藝比比較簡(jiǎn)單的的一般民用用建筑工程程，編制結(jié)結(jié)算的技術(shù)術(shù)力量比較較薄弱，可可采用此法法。5.22重點(diǎn)審查查法這是抓住住工程結(jié)算算中的重點(diǎn)點(diǎn)進(jìn)行審查查的方法。選選擇工程量量較大、單單價(jià)較高和和工程結(jié)構(gòu)構(gòu)復(fù)雜的工工程，如一一般土建工工程中的基基礎(chǔ)、墻、柱柱、門(mén)窗、鋼鋼筋混凝土土梁板等；；補(bǔ)充單位位估價(jià)子目目，計(jì)取的的各項(xiàng)費(fèi)用用及其計(jì)算算基數(shù)和標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)。5.33分解對(duì)比比審查法這是把一一個(gè)單位工工程按直接接費(fèi)和間接接費(fèi)進(jìn)行分分解，然后后再把直接接費(fèi)按分部部分項(xiàng)進(jìn)行行分解或把材料消耗量量量進(jìn)行分分解，分分別與審審查的的標(biāo)準(zhǔn)結(jié)結(jié)算或或綜合指指標(biāo)進(jìn)進(jìn)行對(duì)比比的方方法。如如發(fā)現(xiàn)現(xiàn)某一分分部工工程價(jià)格格相差差較大，再再進(jìn)進(jìn)一步對(duì)對(duì)比其其分項(xiàng)詳詳細(xì)子子目，對(duì)對(duì)該工工程量和和單價(jià)價(jià)進(jìn)行重重點(diǎn)審審查。此此法的的特點(diǎn)是是一般般不需翻翻閱圖圖紙和重重新計(jì)計(jì)算工程程量，審審查時(shí)可可選用用1～2種指標(biāo)即即可可，既快快又正正確。5.44用標(biāo)準(zhǔn)預(yù)預(yù)算算審查法對(duì)于全部部采采用標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)圖紙紙或通用用圖紙紙施工的的工程程，以事事先編編制標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)預(yù)算算為參考考審查查結(jié)算的的一種種方法。采采用用標(biāo)準(zhǔn)設(shè)設(shè)計(jì)圖圖或通用用圖紙紙施工的的工程程，在結(jié)結(jié)構(gòu)和和做法上上一般般相同，只只是是由于現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)施施工條件件的不不同有局局部的的改變。這這樣樣的工程程結(jié)算算就不需需逐項(xiàng)項(xiàng)詳細(xì)審審查，可可事先集集中力力量編制制或全全面詳細(xì)細(xì)審查查標(biāo)準(zhǔn)圖圖紙的的預(yù)算，作作為為標(biāo)準(zhǔn)預(yù)預(yù)算，以以后凡采采用該該標(biāo)準(zhǔn)圖圖紙或或通用圖圖紙的的工程，皆皆以以該標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)預(yù)算算為準(zhǔn)，對(duì)對(duì)照照審查。局局部部修改的的部分分單獨(dú)審審查即即可。這這種方方法的優(yōu)優(yōu)點(diǎn)是是審查時(shí)時(shí)間短短，效果果好。缺缺點(diǎn)是適適用范范圍小，只只能能針對(duì)采采用標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)圖紙紙或通通用圖紙紙的工工程。5.55篩選法篩選法是是統(tǒng)統(tǒng)籌法的的一種種。同類(lèi)類(lèi)建筑筑工程雖雖然面面積、高高度等等項(xiàng)指標(biāo)標(biāo)不同同，但是是它們們的各分分部分分項(xiàng)工程程的單單位建筑筑面積積的各項(xiàng)項(xiàng)數(shù)據(jù)據(jù)變化卻卻不大大。因此此，可可以把建建筑各各分部分分項(xiàng)工工程的數(shù)數(shù)據(jù)加加以匯集集、優(yōu)優(yōu)選。歸歸納出出其單位位面積積上的工工程量量、價(jià)格格及人人工等基基本數(shù)數(shù)值，作作為此此類(lèi)建筑筑的結(jié)結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)。以以這類(lèi)基基本數(shù)數(shù)值來(lái)篩篩選建建設(shè)工程程結(jié)算算的分部部分項(xiàng)項(xiàng)工程數(shù)數(shù)據(jù)，如如數(shù)值在在基本本數(shù)值范范圍以以內(nèi)則可可以不不審，否否則就就要對(duì)該該分部部分項(xiàng)工工程詳詳細(xì)審查查。如如果說(shuō)所所審查查的結(jié)算算的建建筑標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)與“基本數(shù)值”所適用的的建建筑標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)不同同，則需需進(jìn)行行調(diào)整。篩篩選選法的優(yōu)優(yōu)點(diǎn)是是審查速速度快快、發(fā)現(xiàn)現(xiàn)問(wèn)題題快，適適用于于住宅工工程或或不具備備全面面審查條條件的的工程。如何做好好建建設(shè)工程程竣工工結(jié)算審審核工工作1.分組計(jì)算算法這是一種種常常用的方方法，就就是把結(jié)結(jié)算中中有關(guān)項(xiàng)項(xiàng)目劃劃分為若若干組組，在同同一組組中采用用同一一數(shù)據(jù)審審查分分項(xiàng)工程程量的的一種方方法。采采用這種種方法法，首先先按照照標(biāo)準(zhǔn)對(duì)對(duì)分項(xiàng)項(xiàng)工程進(jìn)進(jìn)行編編組，審審查其其中一個(gè)個(gè)分項(xiàng)項(xiàng)工程，就就能能判斷同同組中中其它幾幾個(gè)分分項(xiàng)工程程量的的準(zhǔn)確程程度。例例如，一一般建建筑工程程中的的底層建建筑面面積、地地面、面面層、地地面墊墊層、樓樓面面面積、樓樓面找找平層、樓樓板板體積、天天棚棚刷漿及及屋面面層可編編為一一組。首首先計(jì)計(jì)算出底底層建建筑面積積、樓樓(地)面面積、樓樓樓面找平平層、天天棚抹灰灰，刷刷白的面面積與與樓(地)面面積相相同同。用地地面面面積乘以以墊層層厚度就就是墊墊層工作作量，用用樓面面面積乘乘以樓板板折算算厚度就就是樓樓板工程程量。此此法特點(diǎn)點(diǎn)是審審查速度度快，工工作量小小。2..結(jié)算手冊(cè)冊(cè)審審查法即在日常常工工作中把把工程程中常用用的構(gòu)構(gòu)配件等等，根根據(jù)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)圖計(jì)計(jì)算整理理成結(jié)結(jié)算手冊(cè)冊(cè)，按按照手冊(cè)冊(cè)對(duì)照照審查，可可以以大大減減少簡(jiǎn)簡(jiǎn)單的重重復(fù)計(jì)計(jì)算量，提提高高審查效效率。另另外，隨隨著計(jì)計(jì)算機(jī)技技術(shù)的的應(yīng)用，采采用用軟件進(jìn)進(jìn)行結(jié)結(jié)算審查查也是是一種簡(jiǎn)簡(jiǎn)便有有效的方方法。建設(shè)工程程結(jié)結(jié)算審核核的內(nèi)內(nèi)容根據(jù)結(jié)算算審審核經(jīng)驗(yàn)驗(yàn)來(lái)看看，由于于受經(jīng)經(jīng)濟(jì)利益益的驅(qū)驅(qū)使，各各施工工單位提提高的的工程結(jié)結(jié)算一一概都會(huì)會(huì)超出出實(shí)際造造價(jià)的的15%左右，因因此此，在審審核結(jié)結(jié)算中必必須注注意以下下幾點(diǎn)點(diǎn)：1.工程量的的審審核建筑安裝裝工工程造價(jià)價(jià)是隨隨著工程程量的的增加而而增加加，根據(jù)據(jù)設(shè)計(jì)計(jì)圖紙、定定額額及工程程量計(jì)計(jì)算規(guī)則則，專(zhuān)專(zhuān)業(yè)設(shè)備備材料料表、建建構(gòu)筑筑物和總總圖運(yùn)運(yùn)輸一覽覽表，對(duì)對(duì)已算出出的工工程量計(jì)計(jì)算表表進(jìn)行審審查，主主要是審審查工工程量是是否有有漏算、重重算算和錯(cuò)算算，審審查要抓抓住重重點(diǎn)詳細(xì)細(xì)計(jì)算算和核對(duì)對(duì)，其其它分項(xiàng)項(xiàng)工程程可作一一般性性審查，審審查查時(shí)要注注意計(jì)計(jì)算工程程量的的尺寸數(shù)數(shù)據(jù)來(lái)來(lái)源和計(jì)計(jì)算方方法。22.工程量是是結(jié)結(jié)算的基基礎(chǔ)工程量是是指指以物理理計(jì)量量單位或或自然然計(jì)量單單位表表示的各各個(gè)具具體工程程細(xì)目目的數(shù)量量。工工程量是是結(jié)算算的基礎(chǔ)礎(chǔ)，它它的準(zhǔn)確確與否否直接影影響結(jié)結(jié)算的準(zhǔn)準(zhǔn)確性性。計(jì)算算工程程量在整整個(gè)結(jié)結(jié)算審核核過(guò)程程中是最最繁重重、花費(fèi)費(fèi)時(shí)間間最長(zhǎng)的的一個(gè)個(gè)環(huán)節(jié)，因因此此，必須須在工工程量的的審核核上狠下下功夫夫，才能能保證證結(jié)算的的質(zhì)量。要準(zhǔn)確地地地核實(shí)各各分部部分項(xiàng)的的工程程量，應(yīng)應(yīng)熟練練地掌握握全國(guó)國(guó)統(tǒng)一的的工程程量計(jì)算算規(guī)則則。工程程量的的準(zhǔn)確度度是決決定工程程結(jié)算算的前提提，因因此，必必須熟熟悉和了了解定定額中的的各項(xiàng)項(xiàng)說(shuō)明和和計(jì)算算規(guī)則的的含義義。只有有這樣樣，才能能保證證工程量量計(jì)算算的準(zhǔn)確確性。施施工單位位編制制的工程程結(jié)算算，往往往通過(guò)過(guò)障礙法法手段段在構(gòu)造造交接接部位重重復(fù)計(jì)計(jì)算，在在審核核中如不不熟悉悉計(jì)算規(guī)規(guī)則，多多算冒算算的工工程量就就難以以察覺(jué)。3.審核竣工工結(jié)結(jié)算一定定要細(xì)細(xì)心審核施工工單單位所報(bào)報(bào)的竣竣工結(jié)算算時(shí)，一定定要細(xì)心，注意是否有漏掉的項(xiàng)目，注意是否有該扣除的而沒(méi)有扣除的情況。例如：某辦公樓外墻防水保護(hù)墻發(fā)生變更，原設(shè)計(jì)外墻為120紅機(jī)磚保護(hù)墻，變更為厚度50mm聚苯乙稀板墻。施工單位在結(jié)算中只計(jì)算了變更后的費(fèi)用，該費(fèi)用在計(jì)算時(shí)根據(jù)定額分為兩項(xiàng)，一項(xiàng)為聚苯乙稀板墻10cm厚，另一項(xiàng)為每增減1cm，該變更施工單位報(bào)價(jià)為“88452-44200=44251元”。第二項(xiàng)是扣減項(xiàng)，如果不仔細(xì)看很容易誤以為扣減了紅機(jī)磚保護(hù)墻。實(shí)際上在原報(bào)價(jià)的基礎(chǔ)上應(yīng)再扣減紅機(jī)磚保護(hù)墻費(fèi)用為“861.6㎡×30.18元/㎡=26003元”。審核后該變更最終費(fèi)用為“44251-26003=18248元”。4.注意新增項(xiàng)目的計(jì)算有些變更表面看起來(lái)是新增的項(xiàng)目，實(shí)際上在投標(biāo)文件中已經(jīng)包含，這樣的項(xiàng)目應(yīng)不予計(jì)量。例如：承包方在某辦公樓投標(biāo)文件“季節(jié)性措施”一章中“雨期施工措施”中承諾：土方開(kāi)挖過(guò)程中，邊坡采用二步退臺(tái)，邊挖邊噴射細(xì)石混凝土。在實(shí)際施工過(guò)程中，發(fā)生了設(shè)計(jì)變更洽商，由于基坑周?chē)母叽髼顦?shù)發(fā)包方?jīng)]有及時(shí)砍掉而無(wú)法放坡，室外污水及暖溝有水向邊坡浸透，承包方提出對(duì)邊坡進(jìn)行錨噴支護(hù)，該洽商獲得認(rèn)可。承包方在結(jié)算中基坑護(hù)坡進(jìn)行報(bào)價(jià)，其中有一項(xiàng)為“噴射早強(qiáng)混凝土C20為7.28立米×839.58元/立米=73279元”。我們認(rèn)為雨期施工措施中噴射混凝土的作用與錨噴支護(hù)時(shí)噴射混凝土的作用是一樣的，而雨期施工措施是投標(biāo)文件所承諾，其費(fèi)用應(yīng)當(dāng)包含在投標(biāo)報(bào)價(jià)中，所以噴射早強(qiáng)混凝土的費(fèi)用不予支付。如何做好建設(shè)工程竣工結(jié)算審核工作1.施工單位投標(biāo)文件漏項(xiàng)結(jié)算時(shí)要扣除施工單位在投標(biāo)文件漏項(xiàng)，結(jié)算時(shí)仍然要扣除。例如：某辦公樓地下室防水材料發(fā)生變更，原設(shè)計(jì)為地下室外墻作瀝青油氈卷材防水，變更為柔性氯化聚乙稀橡塑共混防水卷材。該項(xiàng)變更的計(jì)算應(yīng)為：計(jì)取新材料的費(fèi)用，扣減原來(lái)材料的費(fèi)用。根據(jù)定額，地下室外墻瀝青油氈卷材防水分為外立面和地下室平面，但是施工單位在投標(biāo)時(shí)僅計(jì)算了外立面部分，而漏掉了地下室平面部分。這屬于施工單位的失誤，我們認(rèn)為其包含在其他子項(xiàng)中，在結(jié)算中仍然要扣除漏項(xiàng)的外立面部分。施工單位該變更報(bào)價(jià)為175183元，而外立面油氈防水卷材費(fèi)用為“1316㎡×34.55元/㎡=45500元”，經(jīng)審核該變更最終費(fèi)用應(yīng)為“175183-45500=129683元”。2.熟悉定額中各分部分項(xiàng)內(nèi)容熟悉定額中分部分項(xiàng)內(nèi)容。審核人員首先要熟悉定額每個(gè)項(xiàng)目中注明的基價(jià)中包括和不包括的項(xiàng)目?jī)?nèi)容，特別是一些綜合定額項(xiàng)目。但有些施工企業(yè)在編制結(jié)算中對(duì)前列項(xiàng)目中已包括的內(nèi)容重復(fù)立項(xiàng)，審核人員如果不熟悉定額內(nèi)容，就會(huì)使其蒙混過(guò)關(guān)，增加工程造價(jià)。3.熟悉竣工結(jié)算資料熟悉工程設(shè)計(jì)施工圖紙、施工現(xiàn)場(chǎng)地形及工程地質(zhì)、施工組織設(shè)計(jì)和施工方案，參加施工圖紙會(huì)審，全面地搜集隱蔽工程驗(yàn)收的各種記錄。這樣，才能真正做到核準(zhǔn)工程量。例如：某220KV變電站土方工程，按豎向布置進(jìn)行挖填，用壓路機(jī)分層碾壓夯實(shí)。預(yù)算人員在計(jì)列了鏟運(yùn)機(jī)挖填土方12560立方米的工程量后，還計(jì)列了平整場(chǎng)地32000平方米的工程量。審核人員依據(jù)“平整場(chǎng)地按建筑物外形每邊各加2m以后面積計(jì)算，若已按豎向布置進(jìn)行大型挖土或填土?xí)r，不得再計(jì)算平整場(chǎng)地的工程量”，核減了平整場(chǎng)地的工程量，從而確保了結(jié)算工程量的準(zhǔn)準(zhǔn)準(zhǔn)確性。4.工程量審審核核注意點(diǎn)工程量的的審審核，應(yīng)應(yīng)注意意以下2點(diǎn)：(11)口徑必須須一一致。審審核工工程量時(shí)時(shí)，應(yīng)應(yīng)注意審審查施施工圖列列出的的細(xì)目（工工程程細(xì)目所所包括括的工作作內(nèi)容容和范圍圍）與與預(yù)算定定額中中的工程程細(xì)目目是否相相一致致，只有有一致致才能套套用預(yù)預(yù)算定額額中的的預(yù)算單單價(jià)。例例如：建建筑工工程預(yù)算算定額額中的某某些工工程細(xì)目目已經(jīng)經(jīng)包括了了安裝裝費(fèi)或刷刷素水水泥漿一一道(結(jié)合層)，計(jì)算工工程程量列工工程細(xì)細(xì)目時(shí)，也也應(yīng)應(yīng)包括這這些內(nèi)內(nèi)容。反反之，如如果預(yù)算算定額額中沒(méi)有有包括括安裝費(fèi)費(fèi)或刷刷素水泥泥漿一一道，那那么在在計(jì)算這這部分分工程量量時(shí)，就就應(yīng)該另另列項(xiàng)項(xiàng)目計(jì)算算。(22)計(jì)量單位位必必須一致致。審審核工程程量時(shí)時(shí)，應(yīng)注注意審審查施工工圖列列出的計(jì)計(jì)量單單位，是是否與與預(yù)算定定額中中的計(jì)量量單位位相一致致，只只有一致致才能能套用預(yù)預(yù)算定定額中的的預(yù)算算單價(jià)。例例如如：電氣氣設(shè)備備安裝工工程預(yù)預(yù)算定額額中的的計(jì)量單單位，有有些用“臺(tái)”，有些用“組”(每三項(xiàng)為為一一組)；管道安安裝裝工程預(yù)預(yù)算定定額中的的計(jì)量量單位，有有些些工程細(xì)細(xì)目用用“10m”,有些細(xì)目目用“100m”等.這些都應(yīng)應(yīng)該該注意分分清，以以免由于于計(jì)量量單位搞搞錯(cuò)而而影響工工程量量的準(zhǔn)確確性。工程量的的審審核方法法很多多，最常常用的的有經(jīng)驗(yàn)驗(yàn)審查查法、重重點(diǎn)審審查法、全全面面審查法法。經(jīng)經(jīng)驗(yàn)審查查法是是根據(jù)以以往的的實(shí)踐經(jīng)經(jīng)驗(yàn)審審查容易易出錯(cuò)錯(cuò)的那部部分工工程量。例例如如：運(yùn)用用經(jīng)驗(yàn)驗(yàn)審查法法審核核土建工工程結(jié)結(jié)算中砌砌磚墻墻的工程程量，要要注意按按規(guī)定定扣除的的門(mén)窗窗洞口和和預(yù)制制構(gòu)件等等所占占砌體的的體積積。這里里容易易產(chǎn)生差差錯(cuò)的的有兩處處：一一是有的的工程程結(jié)算不不是按按規(guī)定扣扣除各各門(mén)窗外外圍面面積所占占的砌砌墻體積積。由由于門(mén)窗窗外圍圍面積小小于相相應(yīng)的洞洞口面面積，因因而多多扣除了了門(mén)窗窗的占?jí)w積積，少算算了砌砌磚墻的的工程程量；二二是有有的工程程結(jié)算算，往往往忘記記扣除陽(yáng)陽(yáng)臺(tái)、雨雨蓬梁所所占的的體積，結(jié)結(jié)果果多算了了砌磚磚墻的工工程量量。重點(diǎn)點(diǎn)審查查法是抓抓住工工程結(jié)算算中工工程量大大的或或造價(jià)較較高的的項(xiàng)目進(jìn)進(jìn)行重重點(diǎn)審查查。例例如：運(yùn)運(yùn)用重重點(diǎn)審查查法審審核土建建工程程結(jié)算的的工程程量，應(yīng)應(yīng)該是是什么結(jié)結(jié)構(gòu)，就就重點(diǎn)審審核什什么。磚磚墻金金屬屋架架的單單層建筑筑應(yīng)重重點(diǎn)審核核砌磚磚工程和和金屬屬結(jié)構(gòu)工工程的的工程量量；磚磚混結(jié)構(gòu)構(gòu)應(yīng)重重點(diǎn)審核核砌磚磚工程和和鋼筋筋混凝土土工程程的工程程量。全全面審查查法是是面面俱俱到，逐逐項(xiàng)檢查查，一一絲不茍茍，較較為費(fèi)時(shí)時(shí)的一一種審查查方法法。當(dāng)時(shí)時(shí)間緊緊，規(guī)模模大，結(jié)結(jié)算編制制質(zhì)量量較好時(shí)時(shí)，一一般可采采用經(jīng)經(jīng)驗(yàn)法與與重點(diǎn)點(diǎn)法相結(jié)結(jié)合的的審查方方法；；若結(jié)算算編制制質(zhì)量較較差，則則宜采用用全面面審查法法。如何做好好建建設(shè)工程程竣工工結(jié)算審審核工工作11.定額子目目選(套)用的審核定額子目目選(套)用審查，是是是審查工工程結(jié)結(jié)算選用用的定定額子目目與該該工程各各分部部分項(xiàng)工工程特特征是否否一致致，代換換是否否合理，有有無(wú)無(wú)高套、錯(cuò)錯(cuò)套套、重套套的現(xiàn)現(xiàn)象。對(duì)對(duì)于一一個(gè)工程程項(xiàng)目目應(yīng)該套套用哪哪一個(gè)子子目，有有時(shí)可能能產(chǎn)生生很大爭(zhēng)爭(zhēng)議，特特別是對(duì)對(duì)一些些模棱兩兩可的的子目單單價(jià)，施施工單位位常用用的辦法法是就就高不就就低地地選套子子目單單價(jià)。在在工程程結(jié)算中中，同同類(lèi)工程程量套套入基價(jià)價(jià)高或或基價(jià)低低的定定額子目目的現(xiàn)現(xiàn)象時(shí)有有發(fā)生生，因此此，審審核人員員應(yīng)對(duì)對(duì)定額子子目選選(套)用是否正正確確進(jìn)行認(rèn)認(rèn)真的的審核。對(duì)對(duì)定定額子目目選(套)用的審核核，一一要注意意看定定額子目目所包包含的工工作內(nèi)內(nèi)容；二二要注注意看各各章節(jié)節(jié)定額的的編制制說(shuō)明，熟熟悉悉定額中中同類(lèi)類(lèi)工程的的子目目套用的的界限限，力求求做到到公正、合合理理。2.材料價(jià)格格和和價(jià)差調(diào)調(diào)整的的審核隨著市場(chǎng)場(chǎng)經(jīng)經(jīng)濟(jì)的深深入發(fā)發(fā)展，建建材市市場(chǎng)上材材料價(jià)價(jià)格差別別較大大，如建建設(shè)單單位委托托施工工單位代代辦采采購(gòu)，卻卻忽視視了市場(chǎng)場(chǎng)價(jià)格格的調(diào)研研，必必將為施施工單單位進(jìn)行行實(shí)價(jià)價(jià)虛報(bào)創(chuàng)創(chuàng)造有有利條件件。因因此審核核人員員必須深深入實(shí)實(shí)際，進(jìn)進(jìn)行市市場(chǎng)調(diào)研研，合合理確定定材料料價(jià)格。材料價(jià)格格的的取定及及材料料價(jià)差的的計(jì)算算是否正正確，對(duì)對(duì)工程造造價(jià)的的影響是是很大大的，在在工程程結(jié)算審審核中中不容忽忽視。審審核重點(diǎn)點(diǎn)在:(1)安裝工程程材材料的規(guī)規(guī)格、型型號(hào)和數(shù)數(shù)量是是否按設(shè)設(shè)計(jì)施施工圖規(guī)規(guī)定，建建筑工程程材料料的數(shù)量量是否否按定額額工料料分析出出來(lái)的的材料數(shù)數(shù)量計(jì)計(jì)取；(2)材料預(yù)算算價(jià)價(jià)格是否否按規(guī)規(guī)定計(jì)取取；((3)材料市場(chǎng)場(chǎng)價(jià)價(jià)格的取取定是是否符合合當(dāng)時(shí)時(shí)的市場(chǎng)場(chǎng)行情情，其中中應(yīng)特特別注意意審核核：一是是當(dāng)?shù)氐囟~站公布的材料料料市場(chǎng)預(yù)預(yù)算價(jià)價(jià)格，是是否已已包含安安裝費(fèi)費(fèi)、管理理費(fèi)等等費(fèi)用（如如2005年第8期《杭州州建建設(shè)工程程造價(jià)價(jià)信息》所所列列的杭州州市商商品砼混混凝土土市場(chǎng)預(yù)預(yù)算價(jià)價(jià)格為246元/立米，已已包包括了運(yùn)運(yùn)費(fèi)、泵泵送費(fèi)、輸輸送送接管費(fèi)費(fèi)和稅稅金），若若包包括，則則不應(yīng)應(yīng)再另外外計(jì)取取任何其其他費(fèi)費(fèi)用；二二是建建設(shè)工程程復(fù)雜雜、施工工期長(zhǎng)長(zhǎng)，材料料的價(jià)價(jià)格隨著著市場(chǎng)場(chǎng)供求情情況而而波動(dòng)較較大時(shí)時(shí)，審核核人員員應(yīng)認(rèn)真真審核核工程結(jié)結(jié)算中中材料市市場(chǎng)價(jià)價(jià)格的取取定，是是否按施施工階階段或進(jìn)進(jìn)料情情況綜合合加權(quán)權(quán)平均計(jì)計(jì)算。例例如：某220KKV變電站建建筑筑工程工工期為為10個(gè)月，施施工工時(shí)間為2004年1月1日至10月30日，實(shí)際際進(jìn)進(jìn)料情況況為1～6月進(jìn)料60%，7～10月進(jìn)料40%，若按1～10月市場(chǎng)信信息息價(jià)加權(quán)權(quán)平均均計(jì)算，水水泥泥為346元/噸，若只只按1～2月市場(chǎng)信信息息價(jià)計(jì)取取，水水泥為374元/噸，每噸噸水水泥市場(chǎng)場(chǎng)價(jià)格格增加了28元，該工工程程水泥總總量為為2650噸，則水水泥泥材料價(jià)價(jià)格價(jià)價(jià)差多計(jì)計(jì)了7.42萬(wàn)元。3.取費(fèi)及執(zhí)執(zhí)行行文件的的審核核取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)是是否符合合定額額及當(dāng)?shù)氐刂鞴芄懿块T(mén)下下達(dá)的的文件規(guī)規(guī)定，其其它費(fèi)用用的計(jì)計(jì)算是否否符合合雙方簽簽訂的的工程合合同的的有關(guān)內(nèi)內(nèi)容（如如工期獎(jiǎng)獎(jiǎng)、搶搶工費(fèi)、措措施施費(fèi)、優(yōu)優(yōu)良獎(jiǎng)獎(jiǎng)等），各各種種計(jì)算方方法和和標(biāo)準(zhǔn)都都要進(jìn)進(jìn)行認(rèn)真真審查查，防止止多支支多付。我們對(duì)取取費(fèi)費(fèi)及執(zhí)行行文件件的審核核，應(yīng)應(yīng)注意以以下7個(gè)方面：：一一是費(fèi)用用定額額與采用用的預(yù)預(yù)算定額額相配配套；二二是取取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)的取取定與地地區(qū)分分類(lèi)及工工程類(lèi)類(lèi)別是否否相符符；三是是取費(fèi)費(fèi)基數(shù)是是否正正確；四四是按按規(guī)定有有些簽簽證應(yīng)放放在獨(dú)獨(dú)立費(fèi)中中的費(fèi)費(fèi)用，是是否放放在了定定額直直接費(fèi)中中取費(fèi)費(fèi)計(jì)算；；五是是有否不不該收收取的費(fèi)費(fèi)率照照收；六六是其其他費(fèi)用用的計(jì)計(jì)列是否否有漏漏項(xiàng)；七七是結(jié)結(jié)算中是是否正正確地按按國(guó)家家或地方方有關(guān)關(guān)調(diào)整文文件規(guī)規(guī)定收費(fèi)費(fèi)。例例如：當(dāng)當(dāng)某工工程結(jié)算算采用用的是1996年電力建建設(shè)設(shè)預(yù)算定定額北北京價(jià)目目表時(shí)時(shí)，則費(fèi)費(fèi)用定定額就應(yīng)應(yīng)配套套執(zhí)行1997年電力工工業(yè)業(yè)部電建(19977)1777號(hào)文《火火電電、送變變電工工程建設(shè)設(shè)預(yù)算算費(fèi)用構(gòu)構(gòu)成及及計(jì)算標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)》，而而而不應(yīng)執(zhí)執(zhí)行1994年《浙江江省省建筑安安裝工工程師綜綜合費(fèi)費(fèi)用定額額》；；工程給給足了了預(yù)付款款，在在編制結(jié)結(jié)算時(shí)時(shí)就不能能再計(jì)計(jì)財(cái)務(wù)費(fèi)費(fèi)用(流動(dòng)資金金貸貸款利息)；屬于建建筑筑工程的的項(xiàng)目目(如變電站站的的構(gòu)支架架組立立工程)應(yīng)套建筑筑工工程的取取費(fèi)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)，而而不應(yīng)應(yīng)套安裝裝工程程的取費(fèi)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)；屬于于二類(lèi)類(lèi)地區(qū)（如如廣廣西）的的工程程不應(yīng)套套三類(lèi)類(lèi)地區(qū)（如如遼遼寧?。┑牡娜∪≠M(fèi)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)；在在編制工工程結(jié)結(jié)算時(shí)應(yīng)應(yīng)正確確執(zhí)行，只只有有這樣，工工程程結(jié)算才才能做做到正確確。4.現(xiàn)場(chǎng)簽證證的的審核現(xiàn)場(chǎng)簽證證是是在施工工全過(guò)過(guò)程中因因各種種原因產(chǎn)產(chǎn)生調(diào)調(diào)整的工工程量量和材料料差價(jià)價(jià)，一般般施工工單位編編制工工程結(jié)算算時(shí)往往往多計(jì)計(jì)取調(diào)調(diào)增項(xiàng)目目的內(nèi)內(nèi)容，少少計(jì)或或不計(jì)取取調(diào)減減項(xiàng)目的的內(nèi)容容。例如如，原原設(shè)計(jì)某某一項(xiàng)項(xiàng)目為磚磚砌墻墻體，后后因需需要，結(jié)結(jié)構(gòu)修修改為混混凝土土墻體，但但施施工單位位在編編制工程程結(jié)算算時(shí)只計(jì)計(jì)取增增加混凝凝土工工程量，不不扣扣除原設(shè)設(shè)計(jì)而而實(shí)際未未做的的磚砌部部分工工程量。因因此此，對(duì)簽簽證項(xiàng)項(xiàng)目的審審查不不可忽視視。如何做好好建建設(shè)工程程竣工工結(jié)算審審核工工作現(xiàn)場(chǎng)簽證證記記錄是工工程結(jié)結(jié)算的依依據(jù)之之一，它它在施施工過(guò)程程中是是甲乙雙雙方認(rèn)認(rèn)可的工工程實(shí)實(shí)際變更更記錄錄，施工工圖預(yù)預(yù)算未包包括，工工程承包包合同同的條款款中未未直接反反映出出來(lái)的內(nèi)內(nèi)容等等，它沒(méi)沒(méi)有規(guī)規(guī)律性和和一定定的形式式，編編成補(bǔ)充充定額額或套預(yù)預(yù)算定定額，便便構(gòu)成成了施工工單