土地租賃合同糾紛訴狀

第頁共頁土地租賃合同糾紛訴狀土地租賃合同糾紛訴狀。原告XXX，男，漢族，____年____月_____日出生，住址：___________被告XXX，男，漢族，____年____月_____日出生，住址：___________被告XXX，男，漢族，____年____月_____日出生，住址：___________訴訟懇求一、要求判令解除原、被告之間簽訂的《上海市房屋租賃合同》；二、要求判令兩被告返還租用房屋；三、要求判令兩被告支付房屋租金人民幣156，000元；四、要求判令兩被告支付遲延支付租金的違約金人民幣55，836元〔按每天所欠租金的3‰暫計至起訴之日，實際要求計算至被告履行之日〕；五、要求判令兩被告支付房屋使用費人民幣12，000元〔暫計至2023年4月20日，實際要求計算至被告返還房屋之日〕；六、要求判令兩被告支付使用承租房屋產(chǎn)生的水、電和燃?xì)獾荣M用〔暫計〕人民幣60，676.68元〔實際要求計算至被告返還所占用房屋之日〕；七、要求判令兩被告支付物業(yè)管理費人民幣2，290.86元〔2023年01月至03月的費用，實際要求計算至被告返還占用房屋之日〕；八、本案訴訟費用由兩被告承當(dāng)。事實與理由2023年4月20日，被告因〔飯店〕店鋪經(jīng)營需要而與原告簽訂《上海市房屋租賃》，合同約定：原告將其位于松江區(qū)XXX鎮(zhèn)XXX北路XXX號、XXY號和XXZ號的房屋〔以下簡稱“該房屋”〕出租給被告毛XXX、葉XXX.該房屋的租期為2023年4月20日至2023年5月31日止，其中，2023年4月20日至2023年5月31日為免租期。該房屋月租金為人民幣36，000元〔叁萬陸仟圓整〕，且該租金自合同簽訂之日起12個月內(nèi)不變。另外，月租金的支付方式為：租金按每三個月為一期支付，被告于本合同簽訂后7個工作日內(nèi)支付首期租金，以后支付時間為每年的8、11、2、5月份的20日前。被告逾期支付租金的，逾期一日，那么每日按應(yīng)付未付局部的3‰支付違約金。此外，租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電、燃?xì)?、通訊、設(shè)備和物業(yè)管理等費用由被告承當(dāng)。合同簽訂后，被告在租賃期內(nèi)未按期支付租金和水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理等費用，已構(gòu)成根本性違約，嚴(yán)重?fù)p害原告合法權(quán)益。經(jīng)原告屢次催討后，被告仍未支付上述費用。因此，根據(jù)《上海市房屋租賃合同》第九條第二款之規(guī)定，原告于2023年4月09日發(fā)出《解除合同通知書》。綜上，原告為維護(hù)自己的合法權(quán)益，特訴至貴院，請依法支持原告訴請。此致人民法院具狀人：年月日經(jīng)典推薦集體土地租賃合同糾紛案例集體土地租賃合同糾紛案例張雷律師按：楊先生和青浦區(qū)白鶴鎮(zhèn)的一個村民委員會簽訂了土地租賃合同，用于建立堆場并將該堆場再次出租以收取租金。20xx年五月份，楊先生承租的該土地遭遇拆遷，而村民委員會僅僅補(bǔ)償楊先生很少的補(bǔ)償款。楊先生咨詢張雷律師，他和村委會簽訂的土地租賃合同難道是無效的嗎？自己已經(jīng)在該土地上投資了幾百萬，拆遷過程中可以獲得多少補(bǔ)償？張雷律師審閱材料后，指出該租用集體土地的租賃合同本身是無效的，楊先生面臨拆遷會有很大的利益損失。于是給楊先生講解了一個同是青浦區(qū)法院作出的判決。房產(chǎn)律師提示：集體土地、村民委員會、租賃合同、合同效力、上海房產(chǎn)律師【案情介紹】20xx年5月4日，楊先生和青浦某鎮(zhèn)的村民委員會簽訂了《財產(chǎn)租賃合同》，約定了楊先生向該村民委員會租賃76畝土地用于堆放物品。合同約定租賃期限是20xx年6月1日到20xx年5月30日，租金是每畝7000元/年。該合同約定：由楊先生負(fù)責(zé)該堆場推平工作和地面根底設(shè)施?！舶讣裹c由此產(chǎn)生〕合同簽訂后楊先生積極履行，不但按約支付土地租金，還與某工程單位簽訂了《土地平整鋪設(shè)協(xié)議》。約定：工程總面積為76畝，每平方米16元。合同訂立后，案外人就對該土地進(jìn)展了平整和鋪設(shè)?！苍撡M用是楊先生的損失〕平整土地后不久，青浦區(qū)房屋土地管理局向該村民委員會出具了限期責(zé)令改正通知書，載明你單位未經(jīng)批準(zhǔn)擅自將你村76畝土地出租給楊某作為堆場，違背了《中華人民共和國土地管理法》第六十三條的規(guī)定，責(zé)令你單位在20xx年6月5日前改正上述違法行為，逾期不改正，我局將作出進(jìn)一步行政處分?！埠贤荒芾^續(xù)履行〕眼見租賃土地用于建立廠房的目的無法實現(xiàn)，楊先生向法院提起了訴訟，要求1確認(rèn)雙方簽訂的財產(chǎn)租賃合同無效，2村委會向楊先生返還租金，3村委會賠償楊先生平整土地的經(jīng)濟(jì)損失36萬元?！舶凑諢o效合同的法律效果提起訴訟懇求〕【案件考慮】和村委會簽訂的租賃土地用于建立堆場的租賃合同是否有效？租賃合同無效后，村委會是否應(yīng)當(dāng)賠償楊先生的損失？【法庭判決】法庭審理后認(rèn)為，雙方簽訂的《財產(chǎn)租賃合同》雖然是雙方真實意思的表示，但是違背了法律的強(qiáng)迫性規(guī)定，因此無效。合同簽訂后，該村委會將土地交付給楊先生使用，楊先生對該土地進(jìn)展了平整鋪設(shè)工程。按照合同無效的法律效果處理，楊先生應(yīng)當(dāng)向該村委會支付土地使用費，使用費的標(biāo)準(zhǔn)參照合同約定的金額。〔合同無效，恢復(fù)原狀、不當(dāng)?shù)美骋蛟撏恋厥寝r(nóng)民集體所有的土地，其使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建立，雙方簽訂合同時對該土地的性質(zhì)都是明知的，因此合同無效的結(jié)果應(yīng)當(dāng)由雙方各自承當(dāng)過錯，村委會相對于楊先生應(yīng)當(dāng)承當(dāng)更多的過錯責(zé)任?！灿羞^錯的，賠償損失〕據(jù)此判決，該租賃合同無效，楊先生將土地返還給該村委會并繳納已經(jīng)使用期間的使用費，村委會賠償原告土地平整損失17萬元?！痉ɡ硌由臁繌埨茁蓭熣J(rèn)為，《土地管理法》第六十三條規(guī)定農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建立，該條款屬于法律效力性強(qiáng)迫性規(guī)定，違背該套款的合同無效。國家對農(nóng)民集體所有的土地用處嚴(yán)格管制，租用集體所有的土地用于堆場的合同無效。合同無效后，按照《合同法》第五十八條的規(guī)定有合同無效的法律效果。詳細(xì)就是恢復(fù)原狀，有過錯的賠償對方因合同無效而受到的損失。楊先生用36萬元進(jìn)展土地平整，對此損失自己應(yīng)當(dāng)承當(dāng)一局部，同時基于村委會的過錯明顯大于楊先生的過錯，因此對此損失法庭最終判決村委會賠償楊先生損失17萬元。合同糾紛起訴狀范本原告：________住所地：法定代表人：職務(wù)：聯(lián)絡(luò)方式：被告：________住所地：法定代表人：職務(wù)：聯(lián)絡(luò)方式：案由：訴訟懇求：一、判決被告支付原告________元，并按中國人民銀行發(fā)布的同期同類貸款利率標(biāo)準(zhǔn)支付原告自________年________月________日起至本案判決生效之日止的利息，利息暫計至________年________月________日，為________元；以上費用合計________元。二、本案訴訟費用由被告承當(dāng)。事實與理由：______年____月_____日，原告與被告簽訂了一份合同編號為_______________的《____合同》〔以下簡稱“合同”〕，約定原告向被告供給合同總價格為________元的______、______及______等設(shè)備。合同約定發(fā)生糾紛向需方所在地人民法院提出起訴。合同簽訂后，原告依約履行了合同義務(wù)，可是，被告只向原告支付________元貨款，尚欠原告貨款______元。經(jīng)原告屢次向被告催討，_______年______月_____日，被告向原告作出《付款方案》，內(nèi)容為“經(jīng)過雙方詳細(xì)核對，_____________________欠_________公司的貨款為________元，經(jīng)雙方友好協(xié)商，現(xiàn)方案如下的還款方案，所有貨款________元于________年________月_______日前全部付清，分別為每月還款____________元”，可是，在《付款方案》作出后，被告僅向原告支付了______元貨款，到如今為止，被告仍欠原告貨款________元。為保護(hù)原告的合法權(quán)益，現(xiàn)根據(jù)《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定，向貴院提起訴訟，懇求支持原告的上述訴訟懇求。此致_____人民法院原告：____________年___月___日提起民事訴訟的原告負(fù)有舉證責(zé)任，要可以舉出證明案情事實，支持自己訴訟主張的各種證據(jù)等等。注意，列書證，要附上原件或復(fù)制件，如系摘錄或抄件，要如實反映原件本意，切忌斷章取義、并應(yīng)注明材料的出處；列舉物證，要寫明什么樣的物品，在什么地方由誰保存著；列舉證人，要寫明證人的姓名、住址，他能證明什么問題等。另外，證據(jù)和證據(jù)來，雖然法律規(guī)定必須提交，但提交時的說明應(yīng)能簡就簡，盡可能在法律答應(yīng)的范圍內(nèi)保存自己的殺手锏，在庭審辯論中占據(jù)主動。購銷合同糾紛起訴狀范本原告：住址：身份證號碼：被告：住址：身份證號碼：訴訟懇求：風(fēng)險提示：訴訟懇求必須詳細(xì)﹑明確，該寫的一定要寫，因為其事關(guān)法院審查的范圍。但千萬不可不加考慮地亂要求，假如無相應(yīng)的證據(jù)來支持你的主張，勢必遭到敗訴的后果，通常還會因此而向法院支付相應(yīng)的訴訟費。另外，訴訟懇求應(yīng)提出詳細(xì)的數(shù)額，不能籠統(tǒng)地說“賠償原告的一切損失”之類。雖然這是沒有爭議的，但并不等于在提出訴訟懇求時多多益善，比擬切合實際的懇求數(shù)額，不僅可以減收訴訟本錢，降低訴訟風(fēng)險，而且有利于法院的調(diào)解和雙方當(dāng)事人的和解，減少訟累。1、解除原、被告雙方簽訂的商品房買賣合同；2、判決被告返復(fù)原告剩余房款______元整；3、本案訴訟費用由被告承當(dāng)。事實和理由：風(fēng)險提示：訴狀是個利劍，挑起戰(zhàn)爭。假如沒有寫好，那么勢必倒過來傷到自己。因此，要擺事實，講明道理，引用有關(guān)法律和政策規(guī)定，為訴訟懇求的合法性提供充足的根據(jù)。擺事實，是要把雙方當(dāng)事人的法律關(guān)系，發(fā)生糾紛的原因、經(jīng)過和現(xiàn)狀，特別是雙方爭議的焦點，實事求是地寫清楚。講道理，是要進(jìn)展分析^p，分清是非曲直，明確責(zé)任，并援引有關(guān)法律條款和政策規(guī)定。原告于______年_____月_____日與被告簽訂商品房買賣合同，約定由原告購置被告擬建造的位于____縣_____的一套面積為_____平方米的商品房，該房屋為______號，交房日期為______年_____月_____日之前。協(xié)議生效后，原告如約向被告一次性支付總房款_____元。但是，被告卻遲遲沒有建造該房屋，超過交房日期也未能向原告交付此房屋。直至今日，被告一直違背合同約定，未履行交房義務(wù)，導(dǎo)致原告的入住權(quán)利無法實現(xiàn)。雙方在合同第九條中約定：“出賣人逾期超過45日未能交房的，買受人有權(quán)解除合同。出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達(dá)之日起30天內(nèi)退還全部已付款，并按買受人累計已付款的1%向買受人支付違約金?！北M管原告屢次向被告主張要求解除合同，返還已付房款，但被告到目前為止只返還給原告房款______元，遲遲不予返還剩余房款，未能承當(dāng)相應(yīng)的違約責(zé)任?，F(xiàn)訴諸法院，懇求法院判如所求！此致_______人民法院具狀人：______________年_____月_____日風(fēng)險提示：提起民事訴訟的原告負(fù)有舉證責(zé)任，要可以舉出證明案情事實，支持自己訴訟主張的各種證據(jù)等等。注意，列書證，要附上原件或復(fù)制件，如系摘錄或抄件，要如實反映原件本意，切忌斷章取義、并應(yīng)注明材料的出處；列舉物證，要寫明什么樣的物品，在什么地方由誰保存著；列舉證人，要寫明證人的姓名、住址，他能證明什么問題等。另外，證據(jù)和證據(jù)來，雖然法律規(guī)定必須提交，但提交時的說明應(yīng)能簡就簡，盡可能在法律答應(yīng)的范圍內(nèi)保存自己的殺手锏，在庭審辯論中占據(jù)主動。附：起訴狀副本____份；證據(jù)材料副本____份。效勞合同糾紛起訴狀范本原告：________________，住所地：__________________法定代表人：______________________被告：________________，住所地：__________________性別：_______________，________年_________月__________日，聯(lián)絡(luò)：___________訴訟懇求：1、懇求判令被告支付效勞費用______元。2、本案的訴訟費用由被告承當(dāng)。事實與理由：原被告于_____年____月____日簽訂《________效勞合同》，被告委托原告為其提供________效勞。雙方約定律師費的支付方式為：合同簽訂后原告提供___________效勞后被告支付相關(guān)效勞費__________元。承受委托后，原告按照合同約定的方式向被告提供了相關(guān)效