2023國(guó)有土地使用權(quán)信托合同

2/2國(guó)有土地使用權(quán)信托合同委托人：

法定代表人：

住所地：

受托人：xxx省xx信托投資股份有限公司

法定代表人：xxx

住所地：

受益人：xxxxx房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

法定代表人：xxx

住所地：為托付人擁有的國(guó)有土地使用權(quán)的信托事宜，托付人與受托人依據(jù)《中華人民共和國(guó)信托法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章，簽訂本合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行。

第一條信托目的

托付人基于對(duì)受托人的信任，自愿將其合法全部的國(guó)有土地使用權(quán)（市區(qū)街道村街北側(cè)地塊〈溫土資掛XX-1號(hào)宗地〉）信托給受托人進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，獵取收益。

其次條受益人

托付人指定本信托的唯一受益人是房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

第三條信托生效及信托合同的登記

本信托在本合同經(jīng)各方簽字后即生效。本信托的登記由托付人負(fù)責(zé)辦理。

第四條信托資產(chǎn)的交付

本信托項(xiàng)下的國(guó)有土地使用權(quán)在托付人取得《國(guó)有土地使用權(quán)證》之時(shí)起予以交付。

第五條信托期限

信托期限為月，自托付人取得關(guān)于上述地塊的《國(guó)有土地使用權(quán)證》之時(shí)起計(jì)算。

第六條托付人的權(quán)利和義務(wù)

（一）托付人的權(quán)利

有權(quán)了解信托財(cái)產(chǎn)的管理、運(yùn)用、處分及收支狀況，并有權(quán)要求受托人作出說(shuō)明。

本合同及法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。

（二）托付人的義務(wù)

保證已就設(shè)立信托事項(xiàng)向債權(quán)人履行了告知義務(wù)，并保證設(shè)立信托未損害債權(quán)人利益；本合同及法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。

第七條受托人的權(quán)利和義務(wù)

（一）受托人的權(quán)利

自信托期限開頭之日起，依據(jù)本合同全權(quán)管理、運(yùn)用和處分信托財(cái)產(chǎn)，包括但不限于籌集建設(shè)資金、房地產(chǎn)開發(fā)、對(duì)開發(fā)房產(chǎn)的維護(hù)管理等。

本合同及法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。

（二）受托人的義務(wù)

依據(jù)本合同的規(guī)定，為受益人的最大利好處理信托事務(wù)，恪盡職守，履行誠(chéng)懇、信用、謹(jǐn)慎、有效管理的義務(wù)；對(duì)托付人、受益人以及處理信托事務(wù)的狀況和資料依法保密。

第八條受益人的權(quán)利和義務(wù)

除依據(jù)法律、行政法規(guī)及本合同的其他條款享有權(quán)利、擔(dān)當(dāng)義務(wù)外，受益人還享有下列權(quán)利、擔(dān)當(dāng)下列義務(wù)：

（1）自本信托生效之日起依據(jù)本合同享有信托受益權(quán)。

（2）受益人的信托受益權(quán)可以依據(jù)本合同的規(guī)定轉(zhuǎn)讓和繼承。

第九條風(fēng)險(xiǎn)揭示與風(fēng)險(xiǎn)擔(dān)當(dāng)

受托人管理、運(yùn)用或處分信托財(cái)產(chǎn)過(guò)程中，可能面臨各種風(fēng)險(xiǎn)，包括投資對(duì)象和投資項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)、法律與政策風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、管理風(fēng)險(xiǎn)等。

受托人依據(jù)本合同的規(guī)定管理、運(yùn)用或處分信托財(cái)產(chǎn)導(dǎo)致信托財(cái)產(chǎn)受到損失的，由信托財(cái)產(chǎn)擔(dān)當(dāng)。

第十條信托的變更、解除與終止

本信托設(shè)立后，除本條下一款情形外，托付人和受益人不得變更、撤消、解除或終止信托。

本信托在受益人同意解除的狀況下，可以提前解除；本信托因信托期限屆滿而終止。

第十一條信托利益的安排與信托財(cái)產(chǎn)的歸屬

利益的安排：受托人根據(jù)本合同規(guī)定向受益人安排信托利益；信托解除之日或者期限屆滿后第十個(gè)工作日為信托利益安排日。

信托財(cái)產(chǎn)的歸屬：信托終止，信托財(cái)產(chǎn)歸屬于受益人。

第十二條其他事項(xiàng)

合同項(xiàng)下的任何爭(zhēng)議，若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向受托方所在地人民