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文檔簡介

1/1房產需要繳納房產稅嗎房產稅是每位中國公民滿足房產稅征收條件應繳納的費用，它對中國的地方財政收入具有重大意義，對經濟的發(fā)展起促進作用。那么，房產需要繳納房產稅嗎?接下來，網我為你整理了以下內容，為你解答疑惑，希望對你有所幫助。

房產需要繳納房產稅嗎

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中國房產稅怎么征收

一、房產稅的定義

房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的一種財產稅。

二、房產稅征收范圍

房產稅的征收范圍為城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)（不包括農村）的房屋。

獨立于房屋之外的建筑物，如圍墻、煙囪、水塔、菜窖、室外游泳池等不屬于房產稅的征稅對象。

房地產開發(fā)企業(yè)建造的商品房，在出售前，不征收房產稅，但對出售前房產稅開發(fā)企業(yè)“已使用或出租、出借”的商品房應按規(guī)定征收房產稅。

三、房產稅應納稅額的計算

1.從價計征

從價計征是按房產的原值一次減除10%~30%后的余值為計稅依據（具體扣除比例由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定），其公式為：

應納稅額=應稅房產原值××1.2%

應納稅額=應稅房產余值×1.2%

2.從租計征

計稅依據：

以房屋出租取得的不含增值稅租金收入為計稅依據

以勞務或其他形式為報酬抵付房租收人的，應當根據“當地同類房產的租金水平”，確定一個標準租金額從租計征

從租計征是按房產的租金收入計征，其公式為：

應納稅額=不含增值稅的租金收入×12%

企事業(yè)單位、社會團體以及其他組織按市場價格向個人出租用于居住的住房和個人出租住房的租金收入計征，其公式為：應納稅額=房產租金收入×4%

四、房產稅的納稅人

房產稅的納稅人，是指在我國城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)內擁有房屋產權的單位和個人。具體包括：

1.產權屬于國家所有的，其“經營管理的單位”為納稅人;產權屬于集體和個人的，集體單位和個人為納稅人。

2.產權出典的，“承典人”為納稅人。[提示]房產出租的，房產產權所有人為納稅人。

3.產權所有人、承典人均不在房產所在地的，房產“代管人或者使用人”為納稅人。

4.產權未確定以及租典糾紛未解決的，房產“代管人或者使用人”為納稅人。

5.納稅單位和個人無租使用房產管理部門、免稅單位及納稅單位的房產，由“使用人”代為繳納房產稅。

6.對居民住宅區(qū)內業(yè)主共有的經營性房產，由實際經營的“代管人或使用人”繳納房產稅。

以上就是關于這方面的法律知識，希望能對您有所幫助。如果您不幸遇到一些比較棘手的法律問題，而

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