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IZZIIZZIIZZIIZZIIZZIIZZIIZZI***#第十一章投資估算和融資方案第十一章投資估算和融資方案11.1投資估算11.1.1估算說明項目費(fèi)用估算包括建安工程費(fèi)用、工程其它費(fèi)用及基本預(yù)備費(fèi)等。11.1.2投資估算依據(jù)11.1.2投資估算依據(jù)1、《投資項目可行性研究指南》2、《投資項目經(jīng)濟(jì)咨詢評估指南》3、《河南省建筑裝飾工程綜合基價4、當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)工程材料基準(zhǔn)價格信息。11.1.3編制方法和估算指標(biāo)(計辦投資 [2002]15號);(咨經(jīng)[1998]1l號);(2002)》:1、建安工程費(fèi)以單方造價指標(biāo)計算,依據(jù)《河南省建筑裝飾工程綜合基價 [2002]》,依據(jù)以上原則,按照目前市場價格變化情況計算。2、二類費(fèi)用按有關(guān)規(guī)定計取。其中:(1)建設(shè)單位管理費(fèi):按豫財建[2002]125號文規(guī)定估算(2)勘查設(shè)計費(fèi):按工程費(fèi)用的 2%估算;(3)工程監(jiān)理費(fèi):按工程費(fèi)用的 1%估算算:(4)工程招投標(biāo)費(fèi):按計價格[2002]1980號文規(guī)定計算;2%計算。(5)2%計算。3、基本預(yù)備費(fèi)費(fèi)率按 5%計取。11.1.4建設(shè)投資估算建設(shè)投資經(jīng)估算為***萬元。11.2融資方案該項目概算投資 ***萬元,資金來源為申請國家補(bǔ)助資金***萬元,地方配套及自籌資金 ***萬元。第十二章結(jié)論與建議結(jié)論本項目的建設(shè)從當(dāng)?shù)貙?shí)際出發(fā),立足當(dāng)前,兼顧發(fā)展,因地制宜,合理的確定了建設(shè)水平。項目通過建立集中的養(yǎng)老場所,從老年人的根本利益出發(fā),重點(diǎn)解決好老年人的養(yǎng)老醫(yī)療和精神文化生活等方面的問題,確保老年人和其他社會成員一起共享經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展成果,切實(shí)維護(hù)老年人的根本利益,讓老年人和全體人民一道共奔小康,從而實(shí)現(xiàn)全市社會經(jīng)濟(jì)的健康、協(xié)調(diào)發(fā)展。項目實(shí)施后,將在很大程度上改善擴(kuò)大養(yǎng)老設(shè)施規(guī)模、完善服務(wù)功能、美化生活環(huán)境、切實(shí)解決老年人的生活和健康問題,充分發(fā)揮社會保障作用,做到“上為黨和政府分憂,下為人民群眾解愁”顯著。建議為保證項目能夠順利、穩(wěn)妥的建設(shè)和發(fā)展,建議注意以下幾點(diǎn):1、著眼長遠(yuǎn),提高土地利用效益。2、爭取政府在政策、財政等多方面的支持,使項目建****市的養(yǎng)老現(xiàn)狀、,項目社會效益設(shè)和發(fā)展能夠穩(wěn)步進(jìn)行。3、節(jié)約投資,嚴(yán)格控制投資規(guī)模,以最小投資謀求效益最大化。4、立足于自力更生和面向項目自身內(nèi)部挖潛,搶抓人才是關(guān)鍵,為項目運(yùn)營提供強(qiáng)有力的人才保證。5、該項目的建設(shè)占用土地較多,應(yīng)加強(qiáng)與土地、規(guī)劃、市政等有關(guān)政府部門的溝通和協(xié)調(diào),做好項目的土地征用及基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)工作。6、由于項目投資額較大,為降低項目風(fēng)險,建議項目單位將本項目劃分為若干階段進(jìn)行實(shí)施,每個階段

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