農(nóng)村宅基地房屋租賃合同終稿

農(nóng)村宅基地房屋租賃合同出租方（甲方）：承租方（乙方）：甲乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)就租賃甲方宅基地及房產(chǎn)一事達(dá)成一致意見(jiàn)，并根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律，法規(guī)之規(guī)定，簽訂本合同。第一章

租賃房產(chǎn)1.1甲方同意將位于

的房產(chǎn)及空閑用地約畝（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“房產(chǎn)”）出租給乙方使用。1.2甲方同意乙方將承租房產(chǎn)用于自行居住、休閑、娛樂(lè)以及法律允許范圍內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，乙方在使用期內(nèi)不受甲方干預(yù)。第二章

裝修、改建2.1為改善居住環(huán)境以及合法經(jīng)營(yíng)需要，在相關(guān)法律法規(guī)和地方政策允許的范圍內(nèi)甲方同意乙方擬對(duì)本房產(chǎn)進(jìn)行裝修、改建。2.2裝修、改建房產(chǎn)所需各項(xiàng)手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理，并幫助協(xié)調(diào)處理乙方在建設(shè)過(guò)程中的各種當(dāng)?shù)仃P(guān)系。裝修、改建涉及的各項(xiàng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.3從合同簽訂之日起，乙方在該房產(chǎn)中改建、裝修直至經(jīng)營(yíng)中發(fā)生的有關(guān)安全、消防等問(wèn)題，造成他人致傷、致殘、致命等行為的與甲方無(wú)關(guān)，由乙方自行處理。第三章

租賃期限3.1本合同所約定的租賃期限為20年，自本房產(chǎn)交付之日起計(jì)算，即2017年月日至2037月日。3.2本合同3.1條約定的20年租賃期滿(mǎn)后本合同終止。乙方需保證在原房產(chǎn)能正常使用的情況下交還于甲方。如甲方仍愿意出租該房產(chǎn)的，乙方擁有優(yōu)先權(quán)。第四章租金4.1租金為元/年，20年內(nèi)租金不變，在房產(chǎn)交付之日乙方一次性支付前五年租金合計(jì)元給甲方；第六年乙方支付下一個(gè)五年期租金，合計(jì)）元；第十一年支付余下所有期為十年的租金，合計(jì)（大寫(xiě)：）元。第二筆租金支付時(shí)間為2022年的月日；第三筆租金支付時(shí)間為2027年的月日。4.2租金以轉(zhuǎn)賬方式支付，乙方按照甲方提供的賬號(hào)進(jìn)行支付。（甲方收款銀行：帳號(hào)：）4.3若在租賃期內(nèi)，甲方喪失該房產(chǎn)及宅基地的所有權(quán)，乙方有權(quán)向其權(quán)利承受主體要求繼續(xù)行使本租賃合同，并向其支付租金，金額保第七章

合同提前終止7.1在租賃期限內(nèi)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，通過(guò)書(shū)面協(xié)議，可提前終止本合同。7.2若發(fā)生地震、水災(zāi)、臺(tái)風(fēng)、或不可預(yù)見(jiàn)亦不能控制等不可抗力事件，致房產(chǎn)毀損不能正常使用，則乙方可對(duì)房屋進(jìn)行修復(fù)、重建或者解除合同。若乙方選擇解除合同的，甲方應(yīng)當(dāng)將已收租金未履行部分退還給乙方,則合同終止。7.3乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋，已付租金未執(zhí)行部分不予返還：1、未經(jīng)甲方書(shū)面許可擅自將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓或與他人調(diào)劑交換的；2、利用承租房產(chǎn)進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的；3、拖欠租金3個(gè)月的。第八章

違約責(zé)任8.1除本合同明確規(guī)定的終止條款外，任何單方面終止本合同皆視為違約。8.2若甲方單方終止本合同，提前收回本合同約定房產(chǎn)，或未經(jīng)乙方書(shū)面同意將本房產(chǎn)抵押、轉(zhuǎn)賣(mài)第三方的，甲方應(yīng)將全部已付租金退還給乙方作為違約金，同時(shí)賠償乙方全部直接經(jīng)濟(jì)損失，包括乙方用于本房屋的改建裝修費(fèi)用萬(wàn)元，和乙方另行租賃房屋以及改建裝修所造成的一年經(jīng)營(yíng)損失萬(wàn)元，賠償金額共計(jì)萬(wàn)元。8.3若乙方單方終止本合同，甲方無(wú)需退還乙方已付未用租金，也無(wú)需補(bǔ)償乙方其他經(jīng)濟(jì)損失。第九章

爭(zhēng)議解決方式9.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成的，任何一方均可向仲裁委員會(huì)提請(qǐng)仲裁，以解決爭(zhēng)議。第十章

合同生效及其它10.1本合同未盡事宜，各方可根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，共同協(xié)商作出補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)視為本合同不可分割的一部分。10.2本合同附件包括但不限于本房產(chǎn)所有權(quán)證明復(fù)印件，房屋交付情況說(shuō)明，甲方身份證復(fù)印件，乙方法人代表身份證復(fù)印件，公證部門(mén)意見(jiàn)書(shū)復(fù)印件。10.3本合同經(jīng)各方簽字或