建筑施工物資租賃合同

/建筑施工物資租賃合同ＧＦ－９１－０７０２全文出租方：合同編號(hào)：承租方：簽訂地點(diǎn)：簽訂時(shí)間：年月日依據(jù)《經(jīng)濟(jì)合同法》及有關(guān)規(guī)定，依據(jù)同等互利的原則，為明確出租方和承租方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一樣，簽訂本合同。第一條租賃物資的品名、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量。詳見合同附件（略）。其次條租賃期限自＿＿＿＿年＿＿月＿＿日至＿＿＿＿年＿＿月＿＿日。共計(jì)＿＿天。承租方因工程需要延長(zhǎng)租期，應(yīng)在合同屆滿前＿＿日內(nèi)，重新簽訂合同。第三條租金租金收?。旱谒臈l押金（保證金）經(jīng)雙方協(xié)商，出租方收取承租方押金＿＿＿＿元。承租方交納后辦理提貨手續(xù)。租賃期間不得以押金抵作租金；租賃期滿，扣除應(yīng)付租賃物資缺損賠償金后，押金余額退還承租方。第五條租賃物資的修理保養(yǎng)租賃期間，承租方對(duì)租用物資要妥當(dāng)保管，并負(fù)擔(dān)修理保養(yǎng)費(fèi)用。租賃物資退還時(shí)，雙方檢查驗(yàn)收，如有損壞、缺少、保養(yǎng)不善等，要按雙方協(xié)協(xié)商定的《租賃物資缺損賠償及維修收費(fèi)方法》，由承租方向出租方償付賠償金、修理及保養(yǎng)費(fèi)。第六條出租方變更一、在租賃期間，出租方如將租賃物資全部權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應(yīng)正式通知承租方，租賃物資新的全部權(quán)方即成為本合同的當(dāng)然出租方。二、在租賃期間，承租方不得將租賃物資轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租給第三方運(yùn)用，也不得變賣或作抵押品。第七條違約責(zé)任一、出租方違約責(zé)任：１．未按時(shí)間供應(yīng)租賃物資，應(yīng)向承租方償付違約期租金＿＿％的違約金。２．未按質(zhì)量供應(yīng)租賃物資，應(yīng)向承租方償付違約期租金＿＿％的違約金。３．未按數(shù)量供應(yīng)租賃物資，致使承租方不能如期正常運(yùn)用的，除按規(guī)定如數(shù)補(bǔ)齊外，還應(yīng)償付違約期租金＿＿％的違約金。４．其它違約行為。二、承租方違約責(zé)任：１．不按時(shí)交納租金，應(yīng)向出租方償付違約期租金＿＿％的違約金。２．逾期不還租賃物資，應(yīng)向出租方償付違約期租金＿＿％的違約金。３．如有轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或?qū)⒆赓U物資變賣、抵押等行為，除出租方有權(quán)解除合同，限期如數(shù)收回租賃物資外，承租方還應(yīng)向出租方償付違約期租金＿＿％的違約金。４．其它違約行為。第八條解決合同糾紛的方式：執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，雙方同意由＿＿＿＿仲裁委員會(huì)仲裁（當(dāng)事人雙方不在本合同中約定仲裁機(jī)構(gòu)，事后又沒有達(dá)成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴）。第九條其它約定事項(xiàng)第十條本合同一式＿＿份，合同雙方各執(zhí)＿＿份。本合同附件＿＿份都是合同的組成部分，和合同具有同等效力。出租方（章）：承租方（章）：?jiǎn)挝坏刂罚簡(jiǎn)挝坏刂罚悍ǘù砣耍悍ǘù砣耍海ɑ蛲懈洞砣耍海ɑ蛲懈洞砣耍弘娫挘弘娫挘弘姃欤弘姃欤亨]政編碼：郵政編碼：開戶行：開戶行：帳號(hào)：帳號(hào)：.附帶：商品房購(gòu)銷合同(合同編號(hào)：)本合同雙方當(dāng)事人：賣方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：_______________________注冊(cè)地址：_________________________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：郵編：_____________法定代表人：____________職務(wù)：____________聯(lián)系電話：地址：托付代理人：____________職務(wù)：__________郵編：_____________聯(lián)系電話：托付代理機(jī)構(gòu)注冊(cè)地址：_________________________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：郵編：_____________買方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：_______________________本人：法定代表人姓名：國(guó)籍：身份證：護(hù)照：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：地址：_________________________________郵政編碼：_____________電話：_____________托付代理人：__________國(guó)籍電話：__________地址：郵政編碼：

第一部分協(xié)議書依據(jù)《合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在同等、自愿、協(xié)商一樣的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買商品房，甲、乙雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條甲方用地依據(jù)及商品房座落位置。甲方以方式取得位于、編號(hào)為的地塊的土地運(yùn)用權(quán)。〔土地運(yùn)用權(quán)出讓合同號(hào)〕〔土地運(yùn)用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號(hào)〕為。劃撥土地運(yùn)用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為。土地運(yùn)用權(quán)證號(hào)為，土地面積為。地塊規(guī)劃用途為，土地運(yùn)用權(quán)年限自年月日至年月日止。甲方經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房，〔現(xiàn)定名〕〔暫定名〕，主體建筑物的性質(zhì)為，屬結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)為層。工程建設(shè)規(guī)劃許可證號(hào)為。其次條乙方所購(gòu)商品房的面積。乙方向甲方購(gòu)買商品房(以下簡(jiǎn)稱該商品房)建筑面積共平方米(其中實(shí)得

建筑面積平方米，公共部位和公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e平方米)，共〔套〕〔間〕。(該商品房房屋平面圖見本合同附件一，房號(hào)以附件一上表示為準(zhǔn))。該商品房分另為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：第〔幛〕〔座〕層號(hào)房，第〔幛〕〔座〕層號(hào)房，第〔幛〕〔座〕層號(hào)房，第〔幛〕〔座〕層號(hào)房。上述面積為〔甲方暫測(cè)〕〔房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定〕面積。如暫測(cè)面積和房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積(以下簡(jiǎn)稱實(shí)際面積)為準(zhǔn)。依據(jù)法律規(guī)定的房屋全部權(quán)和該房屋占用土地范圍內(nèi)的土地運(yùn)用權(quán)一樣的原則，該商品房相應(yīng)占有的土地運(yùn)用權(quán)，在辦理土地運(yùn)用權(quán)登記時(shí)由政府主管部門核定。第三條該商品房銷售特征。該商品房為〔現(xiàn)房〕〔預(yù)售商品房〕。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為，商品房預(yù)售許可證號(hào)為。該商品房為〔內(nèi)銷〕〔外銷商品房〕。外銷商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為，外銷商品房許可證號(hào)為。第四條價(jià)格和費(fèi)用。該商品房〔屬于〕〔不屬于〕政府定價(jià)的商品房。按實(shí)得建筑面積計(jì)算，該商品房單位〔售價(jià)〕〔暫定價(jià)〕為(幣)每平方米元，總金額為(幣)億千百拾萬千百拾元整。除上述房?jī)r(jià)款外，甲方依據(jù)有關(guān)規(guī)定代政府收取下列稅費(fèi)：1.代收，計(jì)(幣)億千百拾萬千百拾元整；2.代收，計(jì)(幣)億千百拾萬千百拾元整；3.代收，計(jì)(幣)億千百拾萬千百拾元整；4.代收，計(jì)(幣)億千百拾萬千百拾元整；5.代收，計(jì)(幣)億千百拾萬千百拾元整；6.代收，計(jì)(幣)億千百拾萬千百拾元整；上述代收稅費(fèi)合計(jì)(幣)億千百拾萬千百拾元整；第五條實(shí)際面積和暫測(cè)面積差異的處理。該商品房交付時(shí)，房屋實(shí)際面積和暫測(cè)面積的差別不超過暫測(cè)面積的±%(不包括±%)時(shí)，上述房?jī)r(jià)款保持不變。實(shí)際面積和暫測(cè)面積差別超過暫測(cè)面積的±%(包括±%)時(shí)，甲乙雙方同意按下述第種方式處理：1.乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按利率付給利息。2.每平方米價(jià)格保持不變，房?jī)r(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。3.________________________________________________________________________________第六條價(jià)格和費(fèi)用調(diào)整的特殊約定。該商品房出現(xiàn)下列狀況之一時(shí)，房?jī)r(jià)款和代政府收取的稅費(fèi)可作相應(yīng)調(diào)整：1.由于該商品房屬于政府定價(jià)的預(yù)售商品房，有權(quán)批準(zhǔn)單位最終核定的價(jià)格和本合同第四條規(guī)定的價(jià)格不一樣，按政府有關(guān)部門最終核定的每平方米價(jià)格調(diào)整。2.預(yù)售商品房開發(fā)建設(shè)過程中，甲方代政府收取的稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整時(shí)，按實(shí)際發(fā)生額調(diào)整。3._________________________________________________________________________________。第七條付款實(shí)惠。乙方在年月日前付清全部房?jī)r(jià)款%的，甲方賜予乙方占付款金額%的實(shí)惠，即實(shí)際付額為(幣)億千百拾萬千百拾元整。第八條付款時(shí)間約定。乙方應(yīng)當(dāng)按以下時(shí)間如期將房?jī)r(jià)款當(dāng)面交付甲方或匯入甲方指定的銀行(帳戶名稱：，帳號(hào)：)：1.年月日前支付全部房?jī)r(jià)款的%，計(jì)(幣)億千百拾萬千百拾元；2.年月日前支付全部房?jī)r(jià)款的%，計(jì)(幣)億千百拾萬千百拾元；3.年月日前支付全部房?jī)r(jià)款的%，計(jì)(幣)億千百拾萬千百拾元；4.年月日前支付全部房?jī)r(jià)款的%，計(jì)(幣)億千百拾萬千百拾元；5.年月日前支付全部房?jī)r(jià)款的%，計(jì)(幣)億千百拾萬千百拾元；第九條交接商品房時(shí)的付款額約定。在雙方交接該商品房時(shí)，乙方累計(jì)支付的款額應(yīng)當(dāng)占全部房?jī)r(jià)款的%，計(jì)(幣)億千百拾萬千百拾元。其余房?jī)r(jià)款在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦完權(quán)屬登記手續(xù)后天內(nèi)付清。第十條乙方逾期付款的違約責(zé)任。乙方如未按本合同第八條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同

規(guī)定的應(yīng)付款限期之其次天起至實(shí)際付款之日止，月利息按計(jì)算。逾期超過天后，即視為乙方不履行本合同。屆時(shí)，甲方有權(quán)按下述第種約定，追究乙方的

違約責(zé)任：1．終止合同，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的%向甲方支付違約金。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方支付的違約

金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失和違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。2．乙方按累計(jì)應(yīng)付款的%向甲方支付違約金，合同接著履行。3．。第十一條交付期限。甲方須于年月日前，將經(jīng)竣工驗(yàn)收(包括建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收和按規(guī)定必需的綜合驗(yàn)收)合格，并符合本合同附件二所規(guī)定的裝飾和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的該商品房交付乙方運(yùn)用。但如遇下列特殊緣由，除甲、乙雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，甲方可據(jù)實(shí)予以延期：1．人力不行抗拒的火災(zāi)、水災(zāi)、地震等自然災(zāi)難；2．3．第十二條甲方逾期交付的違約責(zé)任。除本合同第十一條規(guī)定的特殊狀況外，甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付乙方運(yùn)用，乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最終交付期限的其次天起至實(shí)際交付之日止，月利息在個(gè)月內(nèi)按利率計(jì)算；自第個(gè)月起，月利息則按利率計(jì)算。逾期超過個(gè)月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下列第種約定，追究甲方的違約責(zé)任：1．終止合同，甲方按乙方累計(jì)已付款的%向乙方支付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過甲

方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失和違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。2．甲方按乙方累計(jì)已付款的%向乙方支付違約金，合同接著履行。3．第十三條設(shè)計(jì)變更的約定。預(yù)售商品房開發(fā)建設(shè)過程中，甲方對(duì)原設(shè)計(jì)方案作重大調(diào)整時(shí)，必需在設(shè)計(jì)方案批準(zhǔn)后日內(nèi)書面通知乙方。乙方應(yīng)當(dāng)在收到該通知之日起天內(nèi)提出退房要求或和甲方協(xié)商一樣簽訂補(bǔ)充協(xié)議。乙方要求退房的，甲方須在乙方提出退房要求之日起天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按利率付給利息。第十四條交接通知和乙方責(zé)任。預(yù)售商品房竣工驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)書面通知乙方辦理交付該商品房手續(xù)。乙方應(yīng)在收到該通知之日起天內(nèi)，到甲方指定地點(diǎn)付清本合同第九條規(guī)定的應(yīng)付款項(xiàng)。若在規(guī)定期限內(nèi)，乙方仍未付清全部應(yīng)付款，甲方有權(quán)按本合同第十條規(guī)定向乙方追究違約責(zé)任。第十五條交接和甲方責(zé)任。在乙方付清本合同第九條規(guī)定的應(yīng)付款之日起天內(nèi)，雙方對(duì)該商品房進(jìn)行驗(yàn)收交接、交接鑰匙，簽署房屋交接單。若因甲方責(zé)任在乙方付清全部應(yīng)付款之日起天后仍未進(jìn)行驗(yàn)收交接，乙方有權(quán)按本合同第十二條的約定追究甲方違約責(zé)任。第十六條甲方關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任。甲方交付運(yùn)用的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)達(dá)不到本合同附件二規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求甲方補(bǔ)償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià)。第十七條質(zhì)量爭(zhēng)議的處理。乙方對(duì)該商品房提出有重大質(zhì)量問題，甲、乙雙方產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)，以出具的書面工程質(zhì)量評(píng)定看法作為處理爭(zhēng)議的依據(jù)。第十八條甲方關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾。甲方承諾和該商品房正常運(yùn)用干脆關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期投入正常運(yùn)行：1．；2．；3．；4．；5．；6．；第十九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。乙方在實(shí)際接收該商品房之日起，在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)，甲方賜予幫助。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的%賠償乙方損失。其次十條關(guān)于物業(yè)管理的約定。該商品房移交后，乙方承諾遵守小區(qū)(樓宇)管理委員會(huì)選聘的物業(yè)管理公司制定的物業(yè)管理規(guī)定；在小區(qū)(樓宇)管理委員會(huì)未選定物業(yè)管理機(jī)構(gòu)之前，甲方指定公司負(fù)責(zé)物業(yè)管理，乙方遵守負(fù)責(zé)物業(yè)管理的公司制定的物業(yè)管理規(guī)定。其次十一條保修責(zé)任。自乙方實(shí)際接收該商品房之日起，甲方對(duì)該商品房的下列部位和設(shè)施擔(dān)當(dāng)建筑施工質(zhì)量保修責(zé)任，保修期內(nèi)的保修費(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng)：1．墻面保修月；2．地面保修月；3．頂棚保修月；4．門窗保修月；5．上水保修月；6．下水保修月；7．暖氣保修月；8．煤氣保修月；9．電路保修月；10．保修月；11．保修月；12．保修月；13．保修月；14．保修月；保修期內(nèi)，因不行抗力的因素或其他非甲方緣由造成的損壞，甲方無須擔(dān)當(dāng)責(zé)任，但可幫助修理，修理費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。其次十二條乙方購(gòu)買的房屋僅作運(yùn)用，乙方運(yùn)用期間不得擅自變更該商品房之房屋結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，乙方在運(yùn)用期間有權(quán)和其他權(quán)利人共同享用和該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位和公用房屋分?jǐn)偯娣e擔(dān)當(dāng)義務(wù)。甲方不得擅自變更和該商品房有關(guān)聯(lián)的公共設(shè)施、公共用地的運(yùn)用性質(zhì)。其次十三條甲方保證在交接時(shí)該商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，保證在交接時(shí)已清除該商品房原由甲方設(shè)定的抵押權(quán)。如交接后發(fā)生該商品房交接前即存在的財(cái)務(wù)糾紛，由甲方擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。其次十四條自該商品房交付之日起，〔號(hào)劃撥土地運(yùn)用權(quán)批準(zhǔn)文件〕〔甲方和簽訂的號(hào)土地運(yùn)用權(quán)出讓合同〕中規(guī)定的甲方權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任依法隨之轉(zhuǎn)移給