工程實施各階段甲方控制重點

工程實施各階段甲方控制重點目錄HYPERLINK\l"_Toc185414523"工程實施各階段甲方控制重點概述1HYPERLINK\l"_Toc185414524"第一階段設(shè)計階段1HYPERLINK\l"_Toc185414525"一、建設(shè)程序1HYPERLINK\l"_Toc185414526"1.初步設(shè)計階段的報建內(nèi)容：1HYPERLINK\l"_Toc185414527"2.施工圖設(shè)計階段的報建內(nèi)容：1HYPERLINK\l"_Toc185414528"二、技術(shù)把控1HYPERLINK\l"_Toc185414529"1.施工圖設(shè)計任務(wù)書討論的介入1HYPERLINK\l"_Toc185414530"2.以往類似產(chǎn)品使用中的優(yōu)缺點分析1HYPERLINK\l"_Toc185414531"第二階段開工前甲方準備階段1HYPERLINK\l"_Toc185414532"第三階段現(xiàn)場實施階段2HYPERLINK\l"_Toc185414533"一、土石方施工階段2HYPERLINK\l"_Toc185414534"1.建設(shè)程序2HYPERLINK\l"_Toc185414535"2.計劃管理3HYPERLINK\l"_Toc185414536"3.技術(shù)管理3HYPERLINK\l"_Toc185414537"4.質(zhì)量控制4HYPERLINK\l"_Toc185414538"5.合同管理4HYPERLINK\l"_Toc185414539"6.安全文明施工5HYPERLINK\l"_Toc185414540"續(xù)二、基礎(chǔ)施工婚階段預(yù)5HYPERLINK\l"_Toc185414541"名1陷.厚建設(shè)程序?qū)?HYPERLINK\l"_Toc185414542"詠2辦.族計劃管理獄7HYPERLINK\l"_Toc185414543"縱3漆.猶技術(shù)管理感7HYPERLINK\l"_Toc185414544"巴4援.逆質(zhì)量管理（本溜次僅闡述人工令挖孔樁）誦8HYPERLINK\l"_Toc185414545"稈5剝.趟合同管理蘭8HYPERLINK\l"_Toc185414546"慧6無.歸安全文明施工駕9HYPERLINK\l"_Toc185414547"接三、主體結(jié)構(gòu)比階段（混凝土挖結(jié)構(gòu)）非9HYPERLINK\l"_Toc185414548"勞1尾.腳建設(shè)程序摩9HYPERLINK\l"_Toc185414549"朱2辮.坊計劃管理酒10HYPERLINK\l"_Toc185414550"亡3殲.論技術(shù)管理巷10HYPERLINK\l"_Toc185414551"座4玩.添質(zhì)量管理于11HYPERLINK\l"_Toc185414552"尖5姻.兵合同管理鷹12HYPERLINK\l"_Toc185414553"策6都.訪安全文明施工爛13HYPERLINK\l"_Toc185414554"日四、建筑裝飾婆裝修施工階段仙13HYPERLINK\l"_Toc185414555"朋1匪.剛建設(shè)程序較13HYPERLINK\l"_Toc185414556"勁2交.其計劃管理稱14HYPERLINK\l"_Toc185414557"括3揀.久技術(shù)管理撫14HYPERLINK\l"_Toc185414558"氧4倘.覺質(zhì)量管理捧14HYPERLINK\l"_Toc185414559"乖5涌.啄合同管理摧15HYPERLINK\l"_Toc185414560"飄6脹.搭安全文明施工探15HYPERLINK\l"_Toc185414561"遙五、屋面工程痰施工階段仔16HYPERLINK\l"_Toc185414562"鋼1網(wǎng).裁建設(shè)程序偉16HYPERLINK\l"_Toc185414563"飼2池.群計劃管理劃16HYPERLINK\l"_Toc185414564"途3鏈.矮技術(shù)管理士16HYPERLINK\l"_Toc185414565"半4春.釋質(zhì)量管理教16HYPERLINK\l"_Toc185414566"跨5筋.能合同管理拿17HYPERLINK\l"_Toc185414567"請6格.誓安全文明施工喚17HYPERLINK\l"_Toc185414568"糞六、水、電、斬風(fēng)、電梯各分往部工程施工階駝段寫17HYPERLINK\l"_Toc185414569"假1補.借建設(shè)程序堪17HYPERLINK\l"_Toc185414570"丑2濟.無計劃管理城17HYPERLINK\l"_Toc185414571"同3香.惱二次設(shè)計及施劉工：差17HYPERLINK\l"_Toc185414572"甲4討.脖技術(shù)管理借18HYPERLINK\l"_Toc185414573"宰5吧.誘質(zhì)量管理餐18HYPERLINK\l"_Toc185414574"女6況.系合同管理騎20HYPERLINK\l"_Toc185414575"湯七、室外管網(wǎng)園施工階段沙20HYPERLINK\l"_Toc185414576"迷1晚.舍計劃管理拜20HYPERLINK\l"_Toc185414577"返2辰.艷技術(shù)管理寒21HYPERLINK\l"_Toc185414578"遺3呆.殿質(zhì)量管理狹21HYPERLINK\l"_Toc185414579"貸4蘭.反合同管理溜21HYPERLINK\l"_Toc185414580"補5棟.采安全文明施工系21HYPERLINK\l"_Toc185414581"咸第四階段項目五驗收及備案階怠段墓22HYPERLINK\l"_Toc185414582"會一、驗收內(nèi)容匆：湖22HYPERLINK\l"_Toc185414583"睜1也.事專項驗收下22HYPERLINK\l"_Toc185414584"振2轉(zhuǎn).蔥竣工驗收丟22HYPERLINK\l"_Toc185414585"廣二、專項驗收眨分類尖22HYPERLINK\l"_Toc185414586"壯1桌.要由建委進行并彼聯(lián)驗收審批部檔分：浴22HYPERLINK\l"_Toc185414587"高2士.朝由建設(shè)單位或悔施工單位直接傾向主管部門申齒報的驗收部分惜：豬22HYPERLINK\l"_Toc185414588"取三、各專項驗槽收實施步驟尊22HYPERLINK\l"_Toc185414589"梅1呀.果消防驗收：腐22HYPERLINK\l"_Toc185414590"籮2極.劑規(guī)劃驗收添24HYPERLINK\l"_Toc185414591"鄉(xiāng)3代.媽環(huán)保預(yù)驗收秒24HYPERLINK\l"_Toc185414592"扎4稿.趴檔案驗收院24HYPERLINK\l"_Toc185414593"榜5歇.獵防雷驗收伴25HYPERLINK\l"_Toc185414594"減6瑞.箱市政驗收凈25HYPERLINK\l"_Toc185414595"歐7晝.淡綠化驗收史25HYPERLINK\l"_Toc185414596"垃8甘.己人防驗收絡(luò)25HYPERLINK\l"_Toc185414597"雁9座.刃工程質(zhì)量初驗羨25HYPERLINK\l"_Toc185414598"揀四、竣工驗收花26HYPERLINK\l"_Toc185414599"染1曲.污資料準備誓26HYPERLINK\l"_Toc185414600"2.驗收26HYPERLINK\l"_Toc185414601"默五、工程備案頭26HYPERLINK\l"_Toc185414602"跑第五階段項目猜移交效27謎工程實施各階爽段甲方控制重師點概述膏工程實施階段日指工程部參與踩或控制的各個障階段，主要有蓋：餃1.須融設(shè)計階段像2.絮耀開工前甲方準秤備工作在3.貴敗現(xiàn)場實施階段富①洽許土石方施工階搭段趣②跑雜基礎(chǔ)施工階段插③掘儲主體施工階段斥④跳蒜裝飾裝修施工概階段沿⑤聰味安裝施工階段仿⑥狀銹室外管網(wǎng)施工烘階段嘆4.量刮驗收階段銀5.悶扇項目移交階段濃在以下闡述中歇，將基本按照褲建設(shè)程序、計頌劃管理、技術(shù)傘把控、質(zhì)量把何控、合同管理或、安全文明施榴工等幾大方面距進行暑第一階蝶段前際皂設(shè)計階段近本階段的責(zé)任含部門為開發(fā)部生、設(shè)計部門一、建設(shè)程序肅1.胳孕初步設(shè)計階段去的報建內(nèi)容：燕①婦壘取得《重慶市步建設(shè)工程初步項設(shè)計審查意見月通知書》（規(guī)秀劃局）否②叫愈取得《建筑工多程消防設(shè)計審揮查意見書（建郊擴）》（消防劑局）均③止勞取得《關(guān)于城營市建設(shè)項目（獄設(shè)計方案）配斬套綠地的意見譽》（園林局）剃④包軋取得《初步設(shè)咳計審查意見通緣知書扣》它/授《初步設(shè)計批儲復(fù)》（建委）秧⑤刃溜取得《建設(shè)項碗目防空地下室草方案審查意見宏通知書》（人浮防辦）僅對就屋地建設(shè)人防項刃目堡⑥邁界申領(lǐng)《投資備愚案證》（發(fā)改姐委）裳⑦燈《建設(shè)項目防架空地下室初步睬設(shè)計審查意見疼通知書》（人芝防辦）觀2.柴舅施工圖設(shè)計階佩段的報建內(nèi)容謊：訴①意敏施工圖審查備蛇案、取得《重刑慶市建設(shè)工程莖施工圖設(shè)計文販件審查備案書封》（建委）咳②磨《建筑工程施雷工圖設(shè)計的消球防設(shè)計審核意添見書（建）》傷（消防局）《幅（甲×香×挪項目）裝飾工內(nèi)程施工圖消防確設(shè)計的審核意最見（建修）》求（注：對需作航二次裝修的項參目應(yīng)做此項工雷作）旅③惹《建設(shè)項目防次空地下室施工騰圖設(shè)計審查意膜見通知書》（凝人防辦）追④廣《建設(shè)項目防付雷工程設(shè)計審引核書》（防雷諸辦）圈⑤群《環(huán)保審查意濫見書》（環(huán)保匪局）股⑥角《工程放線回產(chǎn)單》（市規(guī)劃凝勘察院）堤⑦業(yè)《建設(shè)工程規(guī)炎劃許可證》（追規(guī)劃局）要⑧春《建設(shè)工程臨只時規(guī)劃許可證補》（用于土石傭方平場、樣板哄區(qū)等工程）（嶼規(guī)劃局）二、技術(shù)把控貓1.座昆施工圖設(shè)計任修務(wù)書討論的介緒入逼2.儀糾以往類似產(chǎn)品下使用中的優(yōu)缺殖點分析錘第二階派段欺懸冰開工前甲方準篇備階段們一、標區(qū)劃分壯及施工總平面殊布置絕二、施工用水闖電的落實趴三、施工單位品選擇、監(jiān)理單泄位簽訂帳四、向施工和胸監(jiān)理單位進行息文檔管理、計獲劃管理、技術(shù)輪管理彎、躍O獸A件使用等相關(guān)管濱理辦法交底資旦料的準備爭五、項目節(jié)點伴計劃的編制（壞達到分部深度與）充六、辦理施工刊許可證及安檢默、質(zhì)檢手續(xù)相蜘關(guān)資料的準備花七、監(jiān)理大綱室、施工組織設(shè)哨計的編寫審查調(diào)第三階套段筍鷹例現(xiàn)場實施階段鷹一、土石方施式工階段具1.源帳建設(shè)程序脂土石方因甲方羨直接發(fā)包，故勇建設(shè)程序按一錯個單位工程進也行泥土石方施工許住可證辦理合注意：干在發(fā)證之前，若建管站需要對談現(xiàn)場進行檢查炮，項目部要注聞意圍墻、道路卡等設(shè)施的完善姨、規(guī)劃放線點命位的保護等，型盡量不要提前恐施工。②開工報告館開工前，施工委單位現(xiàn)場負責(zé)哥人填寫《施工克現(xiàn)場質(zhì)量管理嫂檢查記錄》表孕，報總監(jiān)驗收耳取得施工許可全證之后，施工炸單位向監(jiān)理公搏司提交《單位歉工程開工報告置》。開工報告把批復(fù)后，現(xiàn)場促即可開始施工進。③質(zhì)檢交底妻施工許可證辦啄理完成后，質(zhì)范檢站即會安排辮進行質(zhì)檢工作濾方案交底浴交底會由甲方鏟項目經(jīng)理或總啟監(jiān)主持參會單位：訴質(zhì)檢站主輔監(jiān)陶、建設(shè)單位、伐監(jiān)理單位、施自工單位相關(guān)負圓責(zé)人杰△蜘叨會議主要內(nèi)容嘗：反A然、監(jiān)督組織介母紹撕B軌、監(jiān)督核查和權(quán)抽查參建各方閘質(zhì)量行為研C尿、監(jiān)督抽查工瞇程的實體質(zhì)量形D獵、對工程的竣補工驗收進行監(jiān)灰督徒E態(tài)、監(jiān)督的方式并和質(zhì)檢站質(zhì)量量控制部位介紹④驗收強合同范圍內(nèi)的便工作內(nèi)容完成暗、施工質(zhì)量自流評合格。資料徐整理完成，即槍可進入驗收程宮序。固對土石方工程熱，如果合同范濕圍大、一次施分工完成受到環(huán)土境制約（如分肥期拆遷等）、騙可配合單位工插程的進展向質(zhì)茂檢站申報幾次拌中間驗收，每綢次中間驗收均奶按竣工驗收要勉求進行，最后農(nóng)一次驗收完成長后，將每次中梯間驗收的資料材分冊匯總裝訂次。每次驗收分散成質(zhì)量初步驗移收和竣工驗收俯二部分：販a蝶)跪質(zhì)量初步驗收橡（砌1移）初驗是單位樣工程驗收前的祖一項重要工作登、是保證驗收飄一次通過的前拜提。承（狹2架）參加單位及退人員：句△塔扔設(shè)計單位設(shè)計美師及項目負責(zé)兆人互△印墳監(jiān)理單位總監(jiān)半及專業(yè)監(jiān)理橫△萍擺建設(shè)單位項目尸經(jīng)理及專業(yè)工墓程師鈔△弊化施工單位項目鈴經(jīng)理及技術(shù)負健責(zé)人等菌（波3?。h主持：混項目總監(jiān)復(fù)（緞4序）會議議程：△現(xiàn)場抽查△資料檢查董△筐燭確定整改內(nèi)容噴整改完成時間鉗整改檢查人拋△孟作初步確定驗收聯(lián)時間直（禁5浸）現(xiàn)場驗收重禿點：標高、平雖整度、基底幾撲何尺寸、挖方辯區(qū)邊坡坡度、蟻合同范圍搭（甘6胸）技術(shù)資料驗墻收重點：原狀搞地貌復(fù)核圖、瓜方格網(wǎng)圖、設(shè)座計交底紀要、鼓施工方案、回蹲填區(qū)壓實系數(shù)漆檢測報告及檢狼測數(shù)量等酷（硬7渴）會議紀要整隆理人：監(jiān)理公祥司文員坑（挖8孤）紀要發(fā)放單倆位：各參會單哭位轎b)連甲竣工質(zhì)量驗收蘇（撓1默）土石方的竣胸工驗收實際上尖只進行質(zhì)量驗餡收，不進行各谷單項驗收剖（攜2奇）初驗整改完隊成后，施工單歸位向監(jiān)理公司慈提交《單位工丘程竣工報告》績（蛾3帆）驗收前二天論，施工單位將瓶整理完成的竣磚工資料報送質(zhì)隱檢站主監(jiān)處審復(fù)查，根據(jù)審查啄結(jié)果由主監(jiān)確吸定驗收時間。灘建設(shè)方項目部暑將驗收通知書堂面告知各參會薯單位。陡（遼4學(xué)）參加單位及桿人員：核△閘救質(zhì)檢站主監(jiān)宇△精花設(shè)計單位設(shè)計橡師及項目負責(zé)嫌人理△搜絹監(jiān)理單位總監(jiān)慨及專業(yè)監(jiān)理迷△箱玉建設(shè)單位項目挺經(jīng)理及專業(yè)工斯程師活△遮坦土石方施工單涂位項目經(jīng)理及盒技術(shù)負責(zé)人毒△保妥主體總包單位狹項目經(jīng)理及技鳥術(shù)負責(zé)人等響（墓5嘗）會議主持：耕建設(shè)方項目經(jīng)然理煩（勉6糊）會議議程：示△計胡現(xiàn)場實物驗收△資料驗收零△稿遵各參建方作工盞程執(zhí)行強制性慣條文的匯報叨△懼睛質(zhì)檢站主監(jiān)對棵工程質(zhì)量和驗辮收程序發(fā)表意儲見掌△繩勝各方提出須整李改完善的問題榨及處理建議航（司7暫）現(xiàn)場實物驗蕩收：重點：標疾高、平整度、卡基底幾何尺寸局、挖方區(qū)邊坡伙坡度、合同范倘圍核對等鏟（沈8街）技術(shù)資料驗?zāi)潦丈w（掘9頌）會議紀要整賤理人：監(jiān)理公聞司文員（在會棄議結(jié)束前，將袖會議主要內(nèi)容醒當(dāng)場整理出來虜，取得共識以叨提高會后簽字醒蓋章的速度）磚，紀要在建設(shè)辟方審查后，由特施工單位送達噴各參會單位簽近字蓋章腿（各1偏0齒）紀要發(fā)放單勵位：各參會單兼位糖c)朱峽場地移交濟（援1及）土石方工程界是基礎(chǔ)工程的影前一個工序，錢土石方的施工術(shù)質(zhì)量對基礎(chǔ)施盛工有直接影響蠢。土石方的驗信收必須邀請總杯包單位參加，勤驗收完成后立董即進行總包范靈圍內(nèi)的場地移降交。閃（裝2年）移交范圍：姨施工總平面中叉的總包范圍（保含環(huán)境），按益總平面布置中政的施工圍墻坐能標點進行劃界縱（偵3?。┮平粌?nèi)容：撈標高（注意含戰(zhàn)環(huán)境標高）、臣平整度、邊坡凝放坡系數(shù)、邊侍坡穩(wěn)定狀況等癥（段4納）移交主持人陪：責(zé)任監(jiān)理、水雙方施工單位籮技術(shù)負責(zé)人（柄建設(shè)方參與）傅（輕5準）移交資料：低圖紙及移交書癢三方簽字蓋章王，移交完成后怪，場地的守護脾等工作歸總包忘，土石方單位似退場曠2.痕從計劃管理壓土石方工程仍灑按計劃體系進委行計劃管理，暢即施工單位須貼編制總進度計能劃、材料總計顯劃、月度進度刪計劃、月度資降源計劃、月度存材料計劃、周螺進度計劃等釣重點：施工總想進度計劃是否鹿?jié)M足合同要求叫、資源計劃是井否與進度計劃羞匹配、周計劃村的每項落實措測施等直3.億撐技術(shù)管理鏈①著湊設(shè)計交底及圖族紙會審海（諸1礦）圖紙會審分永內(nèi)審及會審二和階段樸△鎖施施工圖內(nèi)審：個主漿她持琴俘人拆：監(jiān)理公司總勢監(jiān)菜參加單位寇：施工單位、噴建設(shè)單位、監(jiān)這理單位檢重郊浮兩點確：堵共同對平基施題工圖中錯漏碰減缺等進行清理費、對重要部位堅施工措施進行丘商議以確定是殖否須向設(shè)計院鍵提出確認象紀要整理造：由施工單位置整理，監(jiān)理及啄建設(shè)單位確認義后在交底前一依天送設(shè)計院項妖目負責(zé)人處，諒以保證設(shè)計交洽底的效果樣△襲拖設(shè)計交底及圖頭紙會審：瞧主恒豬持熔毫人窄：建設(shè)方技術(shù)融負責(zé)人輸參加單位序：設(shè)計院、勘已察單位、施工勤單位、監(jiān)理單仁位、建設(shè)單位余重槳抬濁點嚴：交底：設(shè)計銷人講解設(shè)計思算路、施工控制剝重點、重要部痰位的施工方法女等、各種標高褲范圍、放坡方襲式、土方平衡腐、爆破要求、掌壓實要求等藝會浩驗潤審：潑針對各方提出臺的問題，設(shè)計膽人逐一回答；攝對須進行圖紙聰修改的地方，窮如問題簡單且緒文字能描述清膝楚，可在會議憲紀要中直接修博改、如問題復(fù)掏雜或文字不能丟描述清楚，則申由設(shè)計院發(fā)出暖設(shè)計變更通知丘書進行變更。棋交底及會審紀斯要浙：由施工單位技整理，監(jiān)理及唯建設(shè)方審查后堤由施工單位送交各參會單位簽斯字蓋章生效并坑由監(jiān)理公司發(fā)盆放各參會單位忌②炕施工方案及監(jiān)權(quán)理實施細則的淹審查羨△撥怨施工交底完成苗后，施工單位匙編制施工方案靠、監(jiān)理公司編加制監(jiān)理實施細革則交建設(shè)方審厘查。扁△仿衛(wèi)建設(shè)方對施工闖方案審查重點超：檢驗批劃分幼合理性、爆破啞開挖及回填順指序、車輛進出奉通道、資源與械進度的匹配、武有無定額外費父用產(chǎn)生等。施芒工措施只要合陳理、能保證質(zhì)錯量安全進度、孩盡量不產(chǎn)生額歲外費用，不要餃強行要求對方姥按甲方意圖實肢施。（因技術(shù)行方案文檔較長韻，采用紙質(zhì)文淚檔流轉(zhuǎn)的方式旬進行）怨監(jiān)理實施細則者審查重點：監(jiān)默督重點、旁站桶部分、執(zhí)行標靈準、質(zhì)量控制誰（特別是爆破介、回填部分）屋措施等飾③交設(shè)計變更管理伯按冊“饞設(shè)計變更、現(xiàn)客場簽證操作流暗程摟”哨實施論④狼方格網(wǎng)的測繪店如果施工單位墓對圖上測量的體工程量有異議料，可委托監(jiān)理詢進行現(xiàn)場方格頁網(wǎng)的實測，建誠設(shè)方抽查。土爭石方量一定要務(wù)在開工前三方吩書面確認喬4.料繪質(zhì)量控制倚①到挖填方的質(zhì)量里控制聰△輝綁土方開挖質(zhì)量恐控制重點：棄胡土堆放、開挖貢深度、表面平舅整度、基底土事性、排水等膽△豐煩爆破質(zhì)量控制粱重點：用藥量垮、每次爆破深嗽度、臨近完成甜面時的爆破控海制等敏△風(fēng)罪填方質(zhì)量控制洗：分次回填厚脆度、回填土中側(cè)石質(zhì)粒徑控制墊、回填土草根蔽等雜物清理、然碾壓遍數(shù)、回除填壓實系數(shù)等炮②擠邊坡質(zhì)量控制婆：俱放坡系數(shù)的控母制、填方區(qū)邊砌坡穩(wěn)定性控制反③技淤泥及草根等罰清掏淤泥及草管根等必須全部姜清掏干凈萄5.笑慶合同管理侮土石方階段由隸工程部負責(zé)簽替訂的合同有：芬土石方監(jiān)理合純同叢土石方階段由六造價部負責(zé)簽側(cè)訂的合同有：扶土石方施工合暢同、管網(wǎng)改造弄合同縣（群1若）土石方監(jiān)理茂合同甩土石方監(jiān)理合蒸同可以同主體炎監(jiān)理合同一齊松簽訂，也可視賢情況分開簽訂甜。伙監(jiān)理合同簽訂贊時間可以在初蔑設(shè)完成后進行備，合同簽訂要希經(jīng)過邀標、投嫁標、合同簽訂取等幾個程序，娛重點注意：護A扶.憑監(jiān)理單位和總厘監(jiān)資質(zhì)與本項剩目匹配民B酬.團投標價格達到列我方內(nèi)定要求圣C海.素對方報送二個渠項目部供我方財選擇，各項目呼部人員數(shù)量及謙資質(zhì)滿足項目舍要求，堆項目部人員已倍有一定磨合期防。鵲D源.漿考察項目部監(jiān)柴理過的項目質(zhì)逮量，如達不到揉基本要求，要蛇求對方重新報墓送項目部及總裁監(jiān)人選夏E珠.兇對總監(jiān)和主要命專業(yè)監(jiān)理進行究單獨交流，考寫察其專業(yè)及管遷理能力皇F驕.踩對于小區(qū)項目呈，由于分期分編組團開工，在匆進度款和獎金超的支付方式上必要考慮操作上吉的方便和監(jiān)理售積極性的調(diào)動釘（斑2裹）土石方施工褲合同辨①除島土石方平場土踩出圖后，項目口部根據(jù)設(shè)計及吵規(guī)范要求，結(jié)俊合工程量、工拿期等綜合因素藥，晌在謎“飄工作聯(lián)系備單災(zāi)”評提交土石方工設(shè)程合同需求聯(lián)剛系單宿②值蜘造價采購部按樣審批完成的合塌同需求，在中們標通知書取得顫后進行施工合瘦同的簽訂。合鏡同簽訂前的會齊簽中，項目部壽要注意唉A頁.瞇合同范圍、質(zhì)謊量要求、合同我工期等是否與扯合同需求一致佛B(yǎng)哈.袍合同總金額和刑單方造價要一溉并簽訂，以防秘止合同范圍外潤一旦產(chǎn)生其它禾工程量，現(xiàn)場籍可以根據(jù)單方蔽造價進行收方下處理乞C掉.沙進度款付款方裙式是否便于現(xiàn)編場的管理殖D寄.準各種處罰措施施是否恰當(dāng)赴（蘭3乒）管網(wǎng)改造合拍同脹重點：經(jīng)對方工認可的技術(shù)方枝案、改造完成臨時間、施工范躍圍等蛙6鄙.好安全文明施工癢安全文明施工馳的責(zé)任在合同本上應(yīng)全部歸于茂施工方和監(jiān)理甲單位。要求監(jiān)旋理公司每月栗按鉛JGJ5抬9答－劃9班9除標準和《重慶腹市安全文明工姻地標準》進行詠考評打分，不醉合格者，按合炊同相關(guān)條款進召行處罰。震項目部重點控絲制以下問題：嫂①間妻爆破安全控制污②命盈開挖臨空面的稀圍護麻③渴療車輛出場沖洗盜④殘造外運車輛加蓋殘上路逢⑤南者進出口道路硬林化、沉砂、沖挎洗設(shè)施完善大⑥服薯施工圍墻、大鼓門重按善“盆五圖一煙牌江”央標準進行布置謀⑦背充施工用電按規(guī)遮范搭設(shè)寧⑧動超工人安全帽、絮工作牌統(tǒng)一樓⑨叮妨施工臨設(shè)規(guī)范沙，外觀整齊，圖通道、用電、脈滅火設(shè)施等嚴籍格按消防規(guī)定晝進行執(zhí)二、基礎(chǔ)施工籍階段1.建設(shè)程序悼（躁1站）施工許可證士辦理惹從基礎(chǔ)開始，副即進入主體單塔位工程的施工日，前提是單位主工程施工許可慣證的取得。俱注意：勤在發(fā)證之前，籍建管站需要對眉現(xiàn)場進行檢查粱，項目部要注飯意圍墻、道路跌等設(shè)施的完善潑、規(guī)劃放線點晨位的保護等，抹盡量不要提前習(xí)施工。棟（援2蘆）開工報告內(nèi)拐容及要求同土潮石方施工部分溜（偶3執(zhí)）質(zhì)檢交底熟內(nèi)容及要求同孤土石方施工部廁分山（滲4懂）第一次基坑餡驗槽（樁基驗倆孔）犯a補)極第一批基坑開另挖進入嵌巖部碼分后，施工單節(jié)位進行巖芯取申樣試壓，結(jié)果偷合格后，舉行知第一批基坑驗線槽（樁基驗孔羊）會議此b礙)洪參加單位及人沫員及：撈拍△日律質(zhì)檢站主監(jiān)表△磨補設(shè)計單位設(shè)計雕師及項目負責(zé)超人為△些旺勘察單位項目礙負責(zé)人風(fēng)△括餐監(jiān)理單位總監(jiān)艇及專業(yè)監(jiān)理成△狼扣建設(shè)單位技術(shù)償負責(zé)人及專業(yè)坐工程師恰△光膨施工單位項目滿經(jīng)理及技術(shù)負恒責(zé)人等腰c豈)木主持人：項目份總監(jiān)包d糧)寨會議議程：馳△堅妹現(xiàn)場檢查（施端工單位須準備花好檢查工具及昆手套軟梯等）炕△脅夸技術(shù)資料檢查△檢查結(jié)論△整改內(nèi)容性e比)鐮實物驗收重點敏：基底巖石目貢測、敲擊籃f向)霉資料驗收重點有：試壓資料、項詳勘資料與現(xiàn)徐場實際狀況的奔對應(yīng)等（詳見達重慶市建設(shè)工毅程質(zhì)量總站編寸《建筑工程施楊工質(zhì)量驗收規(guī)泳范用表及填表控說明漸》跡P2流8擁）寒g場)遼會議紀要整理霜人：施工公司充文員（在會議拆結(jié)束前，將會庸議主要內(nèi)容整吳理出來當(dāng)場確瞧認，取得共識怨以提高會后簽不字蓋章的速度徐）勉,淡紀要在建設(shè)方牽審查后，由施瞎工單位送達各棟參會單位簽字學(xué)蓋章財h蟲)戀紀要發(fā)放單位佳：各參會單位踐(5伯)虜樁基礎(chǔ)承臺施碎工前驗樁和承賤臺鋼筋檢查趁（值6田）基礎(chǔ)驗收嚇a恐)增基礎(chǔ)施工完成舊后，按分部工洋程的要求進行張基礎(chǔ)分部的驗步?；A(chǔ)驗收合還格方可進入主珍體結(jié)構(gòu)工程的工施工。濁b桂)啟施工單位基礎(chǔ)玩施工完成自檢貿(mào)合格后，即可忠申報基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)踢驗收。監(jiān)理公羞司進行軸線復(fù)鄰核、技術(shù)資料蹦特別是檢測資弦料的檢查，合負格后即可同意做進行基礎(chǔ)分部韻的驗收。禾c薄)份參加單位及人道員：鏟△貼召質(zhì)檢站主監(jiān)銹△戴淡設(shè)計單位設(shè)計泥師及項目負責(zé)室人革△錯電勘察單位項目倆負責(zé)人卻△位亦監(jiān)理單位總監(jiān)日及專業(yè)監(jiān)理照△予旦建設(shè)單位技術(shù)駕負責(zé)人及專業(yè)粗工程師寧△鴿裙主體總包單位借項目經(jīng)理及技由術(shù)負責(zé)人距d攜)累會議主持：監(jiān)榮理公司總監(jiān)珠e畢)泳會議議程：儀△灣燥現(xiàn)場實物驗收勁△賢駝資料驗收、絞△攪州各方提出須整政改完善的問題姓及處理建議屯△奪虹施工質(zhì)檢站主撇監(jiān)對工程質(zhì)量東發(fā)表意見焦f督)督現(xiàn)場實物驗收車重點：申請驗址收范圍與現(xiàn)場撇完成情況的對號照、基頂標高券、軸線復(fù)核、賞地梁等觀感質(zhì)暢量檢查等托g(shù)脹)敞技術(shù)資料驗收朵重點：設(shè)計變廁更、竣工圖、介樁的檢測記錄簽、砼強度檢測粗報告、見證取弱樣試驗記錄、暫第一次驗槽會震議紀要、原材迎料半成品合格災(zāi)證和進場檢驗妙記錄等抖h鑄)聯(lián)會議紀要整理潤人：施工單位引文員（在會議乞結(jié)束前，將會蔑議主要內(nèi)容當(dāng)修場整理出來，繡取得共識以提拔高會后簽字蓋頌章的速度答）趨,火紀要在監(jiān)理及縱建設(shè)方審查后黃，由施工單位倍送達各參會單涉位簽字蓋章匠m工)洋紀要發(fā)放單位耗：各參會單位2.計劃管理憂基礎(chǔ)開工前，練總包單位按我應(yīng)司計劃管理的泄要求，在我司泰節(jié)點計劃的基蒙礎(chǔ)上，報送單敞位工程總進度駐計劃（作到分藝項深度）和總板材料計劃、按腹分部提交資源擦計劃（勞動力杏、施工機械、行周轉(zhuǎn)材料等）半①傅停施工單位提交姜的計劃：朗△跨進度計劃：藥基礎(chǔ)施工階段緊，根據(jù)總進度贊計劃編制基礎(chǔ)驗分部的實施進才度計劃槽（檢驗批深度舉）、后進入月肝度進度計劃和克周進度計劃的排編制伙△招材料計劃：相在材料總計劃南的基礎(chǔ)上，施亮工交底完成后扛在規(guī)定時間提攝交月度材料計嚴劃辣△傍資源計劃送：分部開始月迅，隨進度計劃裂提交該分部資組源計劃圖△頌資金計劃及月獵度完成量報表脈：按月提交威②河只項目部提交的嗚計劃：議甲方工作計劃葡（在總進度計振劃基礎(chǔ)上編制延的屬于甲方完垃成的分包合同洞、材料晶設(shè)備采購、二流次設(shè)計等計劃花）陵△消變項目部月度工扔作計劃及上月滋完成情況總結(jié)慕、員工月度工延作計劃、員工嬌周計劃（周計析劃僅限項目部撇內(nèi)部使用，各崗項目自行確定仿是否編制）巷△咬走甲供材料計劃旗△制施資金計劃及月辜度完成量審批柄③叉感計劃管理的重為點：明△晶坦各級進度計劃提是否達到甲方語要求漂△搶理甲方工作計劃毀編制刪△比攀月度計劃與總?cè)怯媱澋钠ヅ漭d△瞎緊月度未完成部靜分的補救措施裂△禍蘿月度資金計劃闖（注意工程后剃期資金計劃的梨落實）唯3.裕揀技術(shù)管理窮①淋秀設(shè)計交底及圖裂紙會審釣(1喊)當(dāng)圖紙會審分內(nèi)裹審及會審二階晌段周a槽)怠基礎(chǔ)階段內(nèi)審敗只進行施工方豆、監(jiān)理、甲方栽三方內(nèi)審塑△笛主持人色：總監(jiān)鍛△鄙參加單位莊：施工單位、繭建設(shè)單位、監(jiān)抗理單位暫△塔重點：憤共同對基礎(chǔ)施枝工圖中錯漏碰事缺及設(shè)計未明購確處等進行清澤理、對重要屆部位施工措施匆進行商議、將烘基礎(chǔ)施工圖及暴主體結(jié)構(gòu)施工于圖進行比對檢辯查二玉者有無矛盾處色，以確定是否羞須向設(shè)計院提趴出確認傳△紀紀要整理偶：由施工單位友整理，監(jiān)理及穿建設(shè)單位確認貴后在交底前一躲天送設(shè)計彎院項目負責(zé)人暑處，以保證設(shè)獲計交底的效果狐b犯)痰設(shè)計交底及圖氣紙會審：茂△范主持人遭：建設(shè)方技術(shù)測負責(zé)人熱△巨參加單位雞：設(shè)計院、施柴工單位、監(jiān)理作單位、建設(shè)單魄位術(shù)△盛毅重點鼓：交底：設(shè)計墻人講解設(shè)計思沸路、施工控制束重點、重要部配位的施工方法乓等，如嵌巖要偏求等關(guān)△件會審：營針對各方提出糧的問題，設(shè)計苦人逐一回答；輔對須進行圖紙耕修改的地方，塞如問題簡單且嘆文字能描述清慣楚，可在會議吧紀要中直接修仍改、如問題復(fù)謎雜或嚇文字不能描述們清楚，則由設(shè)衣計院發(fā)出設(shè)計孕變更通知書進耕行變更。毅交底及會審紀擠要由施工單位晉整理皆：監(jiān)理及建設(shè)榜方審查后由施袋工單位送各參哪會單位簽字蓋撓章生效傲②童脫基礎(chǔ)分部施工男方案及監(jiān)理實量施細則的審查哥施工交底完成渣后，施工單位童編制基礎(chǔ)施工蜜方案、監(jiān)理公危司編制監(jiān)理實潮施細則病交建設(shè)方審查掛。蔑建設(shè)方對施工棵方案審查重點珍：貢基礎(chǔ)階段檢驗太批劃分原則、漂樁基開挖同心釣度及護壁方式運、進入中風(fēng)化胡可嵌巖的判定嶺、鋼筋籠的制我作吊裝方式、繳開挖的安全措萌施、資源與進鏈度的匹配、有旺無定額外費用嬌產(chǎn)生等。施工跪措施只要合理陪、能保證質(zhì)量量安全進度、盡嫂量不產(chǎn)生額外范費用，不要強追行要求對方按饞甲方意圖實施朝。（因技術(shù)方佛案文檔較長，裕采用紙質(zhì)文檔東流轉(zhuǎn)的方式進超行）漏監(jiān)理實施細則此審查重點：祥監(jiān)督重點、旁表站部分、執(zhí)行拿標準、質(zhì)量控窩制（特別是軸櫻線、樁基開挖勝同心度、中風(fēng)涂化判定、嵌巖烈深度檢查、各閑種試驗監(jiān)督、竟混凝土澆筑）僻措施等蕩③撤剛設(shè)計變更管理強按嗚“牧設(shè)計變更、現(xiàn)透場簽證操作流伶程醉”火實施姓④擦塊基礎(chǔ)竣工圖繪恥制護因基礎(chǔ)全部為逗隱蔽工程的特祥點，按城建檔示案管理要求，膛基礎(chǔ)竣工后必炎須重新繪制竣分工圖基礎(chǔ)竣工護圖繪制要求詳甲見《城建檔案貿(mào)管理基礎(chǔ)》（出重慶市城市建和設(shè)檔案速館仇200碼1氏年答6邪月編）相關(guān)要券求器4.炭話質(zhì)量管理（本丑次僅闡述人工將挖孔樁）森重點些：軸線復(fù)核（鳥所有軸線）、拘樁位、孔深（希中風(fēng)化、嵌入等深度的判定）虛、樁體質(zhì)量、既混凝土強度（目試驗資料、動誼測）、承載力稈（巖芯取樣）野、護壁、樁徑腿及垂直度、鋼鏟筋籠質(zhì)量（鋼誘筋進場檢驗、企鋼筋籠制作質(zhì)色量、鋼筋籠放皂置要求）等嘴5.譜溉合同管理炕△撫址基礎(chǔ)開工前的貓合同主要有：點△虧臂工程項目部負亦責(zé)簽訂的合同江：殺監(jiān)理合同、白惠螞蟻防止合同窩、樁基動測合潤同、臨時用地繳用房租賃合同和等墳△悟什造價部負責(zé)簽盟訂的合同有：鞏單位工程總包近合同、生化池育工藝處理合同別、商品混凝土伴供應(yīng)合同、鋼搖材供應(yīng)合同、遵三通一平合同娃、項目部臨時銅辦公室施工合鋒同等于（竊1桐）工程項目部凍負責(zé)簽訂的合自同：①監(jiān)理合同鎮(zhèn)要點篇：同土石方監(jiān)染理合同笛②甜類白螞蟻防止合當(dāng)同今要點蠶：資質(zhì)審查、嶄報價、施工時媽間、付款條件牧等遷③響融樁基動測合同筍要點地：實驗室資質(zhì)紛、單樁報價、劫付款條件等郵④沖傭臨時用地用房而租賃合同旗要點邁：時間、價格國、付款條件阻（嗓2欲）造價部負責(zé)蔥簽訂的合同富①奶閘單位工程總包瓜合同模會簽要點壽：同土石方合嗚同白②膽西生化池工藝處煤理合同擺會簽要點煌：污水處理量永、排放等級與釀環(huán)評報告書的這一致性、每個抓生化池的施工沉圖設(shè)計、施工秀過程的配合、虜檢測配合、付奇款條件等粗③注潮商品混凝土供則應(yīng)合同拜會簽要點驟：小時供應(yīng)量旗、廠家小時生破產(chǎn)量、廠家距大離、罐車數(shù)量恩、供應(yīng)量結(jié)算笨方式、前臺工典長權(quán)限等行④傾煤鋼材供應(yīng)合同蔬會簽要點：杜供應(yīng)量、供應(yīng)厭時間與項目進端度的匹配等警⑤憐紙三通一平合同笑會簽要點獻：通水通電時流間、施工給水蜘排水強電平面扒布置與合同輸鞭入是否吻合等猴，施工單位最遭好是場區(qū)內(nèi)已仍確定的總包單必位終⑥嫩草項目部臨時辦澡公室施工合同痰會簽要點驢：施工完成時適間、施工單位痰最好是場區(qū)內(nèi)包已確定的總包晨單位疲（標3搖）合同簽訂的主時間按甲方工捐作計劃中的時宣間進行因6.間執(zhí)安全文明施工康安全文明施工桑的責(zé)任在合同擠上應(yīng)全部歸于脈施工方和監(jiān)理貨單位。要求監(jiān)布理公司每月漂按叮JGJ5洋9鴿－活9臘9制標準和《重慶蒙市安全文明工伏地標準》進行挎考評打分，不根合格者，按合任同相關(guān)條款進控行處罰。喪基礎(chǔ)階段項目互部重點控制以桿下問題：書翠臨邊防護，深洋度超榮過帝2灌米應(yīng)設(shè)置防護柏欄離撕坑邊荷載、料虜具堆放與坑邊和距離藥坑壁支護、變多形體的支護、食排水措施況施工電源嚴禁槍地面擺放、架捐空應(yīng)符合要求棵；配電箱防止及位置及接線正店確作業(yè)環(huán)境儉塔吊必須經(jīng)技啊監(jiān)局驗收合格稅后使用、塔吊葛司機及指揮必堤須持上崗證且忠通訊設(shè)備完好速⑦晨頃施工圍墻封閉對完全、大門文按周“躺五圖一個牌妻”領(lǐng)標準進行布置承⑧垃野外運車輛進出酸場沖洗供⑨自續(xù)材料堆放整齊濫⑩組擋現(xiàn)場及宿舍防破火措施到位奏三、主體結(jié)構(gòu)皮階段（混凝土嗽結(jié)構(gòu)）1、建設(shè)程序糕（謎1韻）主體結(jié)構(gòu)施傷工前需完成的廉程序緣基礎(chǔ)驗收合格嶄，才能開始主抖體結(jié)構(gòu)的施工黃。架（魚2呼）質(zhì)檢站在主第體結(jié)構(gòu)施工階赤段必須進行的水分項驗收度主體工程首層摔、結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換層串、屋面層梁板舊鋼筋隱檢，首斥層砌體驗收必鋒須建設(shè)、監(jiān)理寇、施工、設(shè)計童、質(zhì)檢共同到兔場驗收，并形哥成會議紀要鴨實物驗收重點旬：模板及支撐刮系統(tǒng)、鋼筋加汗工質(zhì)量、鋼筋底連接質(zhì)量、鋼盡筋安裝質(zhì)量牧資料驗收重點岸：伏設(shè)計變更和技蒼術(shù)洽商單、鋼世材出廠合格證撿和進場復(fù)驗報村告、鋼筋接頭鏈試驗報告等進驗收會議主持釣人：門項目總監(jiān)忍實物驗收重點眾：左對照設(shè)計圖和什規(guī)范等要求，搞進行模板安裝內(nèi)及支撐系統(tǒng)、壁鋼筋加工、鋼鋪筋連接、鋼筋爪安裝等質(zhì)量檢進查。準備工具沒：卷尺、吊線塘頭等水資料驗收重點災(zāi)：惠設(shè)計變更和技辰術(shù)洽商單、鋼激材出廠合格證摔和進場復(fù)驗報傅告、鋼筋接頭雨試驗報告等拖會議紀要整理惠人哪：施工公司文澤員（在會議結(jié)毒束前，將會議絹主要內(nèi)容整理棗出來當(dāng)抖場確認，取得簡共識以提高會赴后簽字蓋章的望速度），紀要要在建設(shè)方審查尤后，由施工單始位送達各參會披單位簽字蓋章懸紀要發(fā)放單位稼：各參會單位擴（慶3責(zé)）結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換層釘后第一標準層杏梁板鋼筋隱檢籮和砌體驗收，高必須建設(shè)、監(jiān)逆理、施工、質(zhì)在檢共同到場驗蝕收，驗收程序歲同學(xué)（狐2?。┡觯ㄈ?偏）主體結(jié)構(gòu)分桂部驗收：享根據(jù)單位工程替實際狀況，主凍體結(jié)構(gòu)驗收可震一次進行也可顧以分段進行，查申請中間結(jié)構(gòu)碑驗收。在主體駛結(jié)構(gòu)和砌體施積工完成、施工及單位自檢合格姑、資料齊備后累，即可申請主窄體結(jié)構(gòu)分部驗習(xí)收。主體驗收給合格后方可進喊入裝飾裝修分肆部的施工。驗交收程序如下：語△善催參加單位及人置員：質(zhì)檢站主監(jiān)綁設(shè)計單位設(shè)計葬師及項目負責(zé)墻人撲監(jiān)理單位總監(jiān)院及專業(yè)監(jiān)理辟建設(shè)單位技術(shù)吧負責(zé)人及專業(yè)么工程師遼主體總包單位衛(wèi)項目經(jīng)理及技蜂術(shù)負責(zé)人靜△永仍會議主持：監(jiān)刃理公司總監(jiān)密△使摔會議議程：現(xiàn)場實物驗收資料驗收考各方提出須整嘆改完善的問題赴及處理建議以施工質(zhì)檢站主紅監(jiān)對工程質(zhì)量榴發(fā)表意見嫩實物驗收重點高：鋼筋保護層手厚度、混凝土括強度回彈檢查裙、層高開間檢興查、樓板厚度鳴檢測、混凝土滾外觀質(zhì)量檢查幟、垂直度檢查宵、砌體質(zhì)量檢散查等謀資料驗收重點學(xué)：設(shè)計變更及庸技術(shù)洽商、砼討強度檢測報告沖、見證取樣試桶驗記錄、原材頓料半成品合格輕證和進場檢驗土記錄、質(zhì)量缺馬陷整改方案等淚會議紀要整理葬人保：施工單位文損員（在會議結(jié)蹲束前，將會議屆主要內(nèi)容當(dāng)場清整理出來，取墊得共識以提高揚會后簽字蓋章天的速度），紀攝要在監(jiān)理及建乖設(shè)方審查后，裙由施工單位送眉達各參會單位持簽字蓋章襖△叔紀要發(fā)放單位遞：各參會單位諒2.多黃計劃管理泊同基礎(chǔ)施工分燃部要求嘉3.愈合技術(shù)管理液①伏設(shè)計交底及圖辟紙會審忍△裂決主體階段設(shè)計己交底涵蓋內(nèi)容摧：訴除基礎(chǔ)以外的魔主體結(jié)構(gòu)、建做筑裝飾裝修、后水電風(fēng)等各分勉部內(nèi)容。如有測二次裝修內(nèi)容親，則可對二裝訊進行單獨交底構(gòu)。萌△須拼圖紙會審仍分增內(nèi)審及會審二拒階段：絡(luò)△蠻分內(nèi)審分二次進忙行：兄第一次公司內(nèi)步部相關(guān)部門內(nèi)介審雖參加單位：娘研發(fā)、營銷、劣物業(yè)、商運、柳造價糊主持人糾：項目部技術(shù)譜負責(zé)人垮重點軍：對總圖、功棕能系統(tǒng)等是否篩便于銷售和今油后的物業(yè)管理港等方面進行審雪查。教紀要整理：展項目部制訂工柏程師并網(wǎng)上會養(yǎng)簽，對于要求內(nèi)設(shè)計院進行調(diào)焦整的部分，由機項目部提交設(shè)譯計院央注意爽：各部門應(yīng)在薄參會前規(guī)定時貢間內(nèi)書面提交法讀圖紀要至項挺目部文員處，坑以保證內(nèi)審質(zhì)導(dǎo)量退第二次施工方奪、監(jiān)理、甲方南三方內(nèi)審隙參加單位：顏施工單位、建錯設(shè)單位、監(jiān)理護單位主持人：總監(jiān)送重點川：共同對基礎(chǔ)釀施工圖中錯漏腥碰缺及設(shè)計未嗚明確處等進行玩清理、對重要窄部位施工措施而進行商議、將鎖基礎(chǔ)施工圖及牽主體結(jié)構(gòu)施工君圖進行比對檢驚查二者有無矛氏盾處，以確定栽是否須向設(shè)計六院提出確認榮紀要整理：聰由施工單位整揉理，監(jiān)理及建怪設(shè)單位確認由椅監(jiān)理及甲方項帝目部文員留存驗注意霉：參會三方應(yīng)滲在參會前規(guī)定虧時間內(nèi)書面提壤交讀圖紀要至粱監(jiān)理公司文員洋處，以保證內(nèi)午審質(zhì)量均內(nèi)審紀要的送版達：躍二次內(nèi)審的會昨議紀要由建設(shè)戰(zhàn)方項目部統(tǒng)一款匯總后，建設(shè)閑方文員在設(shè)計英交底前二天送驕達設(shè)計院，以慰保證交底和圖麗審的質(zhì)量仔△棋四設(shè)計交底及圖魚紙會審：棒主持人：申建設(shè)方技術(shù)負熟責(zé)人它參加單位智：設(shè)計院各專越業(yè)設(shè)計師、施筆工單位、監(jiān)理鮮單位、建設(shè)單軋位重點：謎交底吊：設(shè)計人講解互設(shè)計思路、施已工控制重點、飼重要部位的施飛工方法等禿會審制：分專業(yè)組進壘行。針對各方怒提出的問題，仆設(shè)計人逐一回軋答；對須進行今圖紙修改的地心方，如問題簡園單且文字能描席述清楚，可在壘會議紀要中直菜接修改、如問奇題復(fù)雜或文字孤不能描述清楚相，則由設(shè)計院搏發(fā)出設(shè)計變更償通知書進行變訴更。胡交底及會審紀傷要由施工單位省整理幻：監(jiān)理及建設(shè)專方審查后由施弱工單位送各參坑會單位簽字蓋模章生效并由監(jiān)漆理公司發(fā)放各拾參會單位撥注意珍：如有人防工惜程，則對人防腰工程進行單獨環(huán)交底恒②皇主體施工方案卡及監(jiān)理實施細霉則的審查曾施工交底完成嚇后，施工單位閣編制主體施工島方案、監(jiān)理公滲司編制監(jiān)理實昌施細則交建設(shè)膠方審查。豐建設(shè)方對施工為方案審查重點摩：管理組織架老構(gòu)、各專業(yè)檢偶驗批劃分原則健、模板拆除順倆序及安全措施深、后澆帶、外呆架搭設(shè)（初步醫(yī)）、周材及人并力設(shè)備準備計踢劃、資源與進京度的匹配、有普無定額外費用今產(chǎn)生等。施工東措施只要合理富、能保證質(zhì)量撫安全進度、盡栗量不產(chǎn)生額外緒費用，不要強不行要求對方按要甲方意圖實施陡。（因技術(shù)方趨案文檔較長，菜采用紙質(zhì)文檔捕流轉(zhuǎn)的方式進鄙行）則由于主體工程遍牽涉內(nèi)容較多卡，重點部位要飾求施工單位作案專項施工方案救：擋墻、模板溪安裝、外架搭竟設(shè)、砌體等槐監(jiān)理實施細則攜審查重點謹：監(jiān)督重點、享旁站部分、執(zhí)落行標準、質(zhì)量復(fù)控制措施等登③糟設(shè)計變更管理鄭按麗“累設(shè)計變更、現(xiàn)藥場簽證操作流于程召”糾實施放④療竣工圖與工程午進度的同步繪艷制鴨從主體工程開熟始，要求施工億單位及監(jiān)理公蚊司將發(fā)生的設(shè)握計變更和技術(shù)胞洽商隨時改動愁在專門的竣工魚圖上，同時，莖項目工程師也雄應(yīng)將變更和洽壯商隨時改動在濫自己的用的施繡工圖上，改動約時要在圖上標霸明變更和洽商揮編號、主要內(nèi)墾容等。監(jiān)理公解司每月末對施蒙工單位的竣工宋圖同步繪制進垮行檢查、建設(shè)倆方每月末對監(jiān)喉理進行檢查對振施工單位進行瑞抽查，檢查結(jié)吧構(gòu)監(jiān)理公司每林月公布滾竣工圖與工程盆進度同步繪制繡的意義加：一是保證施途工過程不出差有錯、二是在工俗程完工審核竣俗工圖時，方便紡快捷準確殊4.扶瓶質(zhì)量管理捏（學(xué)1油）樣板帶路虹各分項施工前就，均要求施工彎單位作樣板間遙或樣板層，由睜監(jiān)理組織甲方期和施工單位進把行現(xiàn)場點評，槍整改完成驗收屯合格后在進行吩該分項大面積干施工。驗收合袍格的樣板在現(xiàn)載場掛牌，以方踩便工人操作時樸的參照。顏對于多家總包我參與的片區(qū)工葬程，先選定一戚家施工樣板，拆監(jiān)理組織各家林進行點評，合蠅格后掛牌封樣嬸；各家再按第詠一家的樣板在輝自己標區(qū)內(nèi)進芝行相同的樣板煤施工，監(jiān)理組憤織點評，整改驕合格后掛牌封員樣。浙對于砌體工程廟要特別注意，屈第一個樣板層域完成后，項目仰部要組織公司聲相關(guān)研發(fā)、營蠟銷、物業(yè)等部典門進行樣板點迎評，重點是實華物與合同附圖序是否一致、門叔窗位置及尺寸膝是否合理、管碼井設(shè)計是否便比于維修等。如傍有不違背合同彼附圖的修改，紐項目部要形成鏡會議紀要并立僚即辦理技術(shù)變孫更辜（泛2狡）施工中的控隨制重點：1）模板分項重點：家①揮模板安裝觀：安裝現(xiàn)澆板慕的上層模板及董支架，下層樓耽板承受貨載的何能力；上下層田支架立柱設(shè)置我；模板隔離劑除的涂刷要求；理模板接縫檢查英；用作模板的兼地坪、胎模等陽平整光潔度檢提查鬧②叨模板拆除胳：底模及其支絮架拆除；、后誤澆帶模板的拆愚除、側(cè)模拆除折、模板和支架折的清運等2）鋼筋分項重點：垮①現(xiàn)鋼筋加工：蓬鋼材進場外觀尚及相關(guān)資料檢女驗、送實驗室延復(fù)驗；鋼筋加永工按設(shè)計及相于關(guān)規(guī)定進行及②膚鋼筋連接：倍縱向受力鋼筋秤的連接方式、測接頭送檢報告基、搭接要求等宗縱③吐鋼筋安裝葵：受力鋼筋的己品種、級別、目規(guī)格和數(shù)量必五須符合設(shè)計要跑求，鋼筋位置弟的偏差檢查極3稿）混凝土分項重點：紹①齊原材料進場檢斑驗排混凝土塌落度豈、商品砼配合城比報告單、商膝品砼原材料質(zhì)簽量證明資料②混凝土澆筑扭澆筑許可證取粱得、試件留置洽養(yǎng)護（同條件瘋養(yǎng)護及標養(yǎng)）抖、布料、振搗益、每車澆筑間喊歇等巖③軌混凝土外觀質(zhì)縮量檢查馳嚴重缺陷的處湖理；對現(xiàn)澆結(jié)升構(gòu)出現(xiàn)影響性溉能和功能的尺誼寸偏差的處理劫方式舒④慚混凝土實體收哥測倍⑤術(shù)結(jié)構(gòu)實體混凝屋土強度驗收婦試件強度、現(xiàn)蜓場取芯、混凝攤土強度回彈域⑥辱結(jié)構(gòu)實體鋼筋棕保護層驗收鋼筋掃描困4茶）磚砌體分項怒（填充墻砌體鋸）重點：猾①饅原材料進場檢爸驗身商品混凝土、越鋼筋、磚、水雄泥、沙石進場蓋檢驗郊商品混凝土、完鋼筋的進場檢兄驗椒同剖“厲混凝土分蒜項掃”蒼磚進行外觀抽轟查和檢查產(chǎn)品悉合格證蚊水泥進行合格倡證等資料檢查壩，強度、安定詞性的復(fù)驗②砌筑砂漿惕砂漿攪拌按實押驗室提供的配居合比進行，砂輩漿強度等級符壯合設(shè)計要求并敵留置試塊③砌體工程磨塊材強度、砂摧漿強度、拉結(jié)橋筋與網(wǎng)片、水予平和垂直灰縫客控制、頂砌的紡控制等壩5.障溝合同管理救（賤1舒）主體階段工宜程項目部負責(zé)瓜簽訂的合同：墻△籠石電話、數(shù)據(jù)、辯電視接入合同魔、供電設(shè)計合營同兵要點流：基礎(chǔ)數(shù)據(jù)的茅統(tǒng)計、包干費碑用的談判及優(yōu)股惠政策的運用煩（押2棋）主體階段工脂程造價部負責(zé)兩簽訂的合同：挖△垂蕉分包工程合同筐會簽要點：針技術(shù)要求是否勉與合同輸入一適致、開工時間才、總包配合要讓求、合同確定愚的材料品牌能尺否達到規(guī)范及及研發(fā)的要求、奉付費方式、合策同相關(guān)約束條餃件等蜘△餡胃供電工程合同做會簽要點陽：技術(shù)要求、秧費用、施工時靜間、付費方式帖△泥略供水工程合同運會簽要點挖：同供電娘△幸淚供氣工程合同食會簽要點到：同供電勿△吐匪智能化工程合索同嫌會簽要點：鈴方案經(jīng)過了多她家選擇、技術(shù)蜻要求經(jīng)物業(yè)營繁銷商運等認可徑、費用、施工籌時間、付費方顛式、合同相關(guān)憑約束條件等葉△暢煎排水工程合同寬會簽要點杜：施工圖版本繭、技術(shù)要求、距合同范圍、施暖工單位、現(xiàn)場晚收方方式、付逃費方式、合同植相關(guān)約束條件謠等匯△釣則區(qū)內(nèi)道路工程見合同減會簽要點：罷同智能化合同辟△貸隱環(huán)境景觀工程陰合同飲會簽要點航：施工圖版本煉、技術(shù)要求、氣合同范圍、施頸工單位、材料閃供應(yīng)方式、付綿費方式、合同訊相關(guān)約束條件翠、驗收方式等輕△很務(wù)周界欄桿工程亭合同權(quán)會簽要點：同仙道路合同槳△旅合區(qū)內(nèi)配套工程襖合同（會所、艷垃圾站等）蔽△臺錫材料供應(yīng)合同御△構(gòu)兔零星工程委托土△安受區(qū)外配套工程言合同（區(qū)外水庭電道路等）申（薄3學(xué)）合同簽訂的驟時間按甲方工瀉作計劃中的時瑞間進行誰6.梁捧安全文明施工色主體階段項目叮部現(xiàn)場重點控奇制以下問題：掠①洞驕懸挑及外架穩(wěn)笛定性江②什贈腳手架鋪設(shè)、系荷載是否超載樓③發(fā)匹臨邊洞口防護④ 通道防護異⑤饞木模板支撐系統(tǒng)親⑥寨款塔吊及施工電使梯安全蝕⑦叫吳安全網(wǎng)及外側(cè)崗立封閉難⑧胃甩安全帽安全帶聽佩帶肅⑨碎咬板上施工荷載伏的限制遺⑩懷籃施工機具安全匠⑾鎖道施工用電安全陰、特種工種上譜崗證辱?摩施工圍墻封閉祝完全、大門章按餐“寸五圖一礦牌張”時標準進行布置蔑?患外運車輛進出聯(lián)場沖洗吊?短材料堆放整齊代?寒現(xiàn)場及宿舍防仔火措施到位縱車輛出場沖洗戲照片樣本遠四、建筑裝飾毒裝修施工階段柔1.牌晌建設(shè)程序滔（橡1庫）主體結(jié)構(gòu)驗鋪收合格后才能稻進入裝飾裝修憲分部的施工（籍對劃分有結(jié)構(gòu)籌子分部的單位花工程，結(jié)構(gòu)子都分部驗收后該邪子分部也可進氧行裝飾裝修分拍部的施工）寨（貞2雹）對于有大量寸精裝修的單位踏工程（如商業(yè)會作到裝修完成董向商家移交者野），精裝修設(shè)蓋計完成后須向餐消防進行單獨慮的裝修消防申凱報，得到批復(fù)堆后方可進行施惠工。精裝修向貼質(zhì)檢站的申報剖視情況而定，僚如施工許可證乖中已包含（室姿內(nèi)精裝、室外躁幕墻、裝飾構(gòu)肆架等）就可與黎主監(jiān)商議不再收申報，因為質(zhì)普檢的申報會牽稱涉到質(zhì)檢費的飄補交等，但相揉關(guān)分包單位資乳質(zhì)要交主監(jiān)審另查備案且分包狡合同一定要是既三方合同，否餃則，應(yīng)單獨辦宮理施工許可證號。壤①和棉本分部需要質(zhì)駐檢站和設(shè)計參餅加的分項驗收爽有：幕墻節(jié)點微和骨架、網(wǎng)架遇組裝前材料檢宴查和組裝后驗千收礎(chǔ)②井干本分部需要質(zhì)瓦檢站參加的分坐項驗收有：吊的頂隱蔽前龍骨縱及安裝檢查裁《建筑內(nèi)部裝恐修設(shè)計防火審酷核申報表》慶（育“發(fā)重慶消防耍網(wǎng)癥”嗓上下載）壤（錢3賄）分部（子分舍部）工程驗收咽施工單位完成悉分部（子分部板）工程自檢、謠資料齊備后，鄉(xiāng)可向監(jiān)理公司戶申請裝飾裝修稼分部（子分部犧）驗收紐建筑裝飾裝修干工程驗收資料六目錄（市質(zhì)檢亞總站編《建筑蒼工程施工是質(zhì)量驗收規(guī)范桌用表及填表說沃明》第三章第物三節(jié)）團2.惹弱計劃管理猴（桑1杜）原則上同基揚礎(chǔ)分部計劃管販理要求紋（罪2咳）裝修分部計鉛劃管理特點：叔①肢分包單位多，側(cè)要注意對分包亦單位進行計劃痛管理的交底和存強調(diào)總包的統(tǒng)僚籌意識澤②狹材料品種多，濤要注意材料計司劃中規(guī)格品種詞是否已由我方襪確認（確認方安式有：圖紙、郵交底紀要、認拖價通知等）唱③尾分包單位所有燃計劃必須以總貍包的名義提交剩，不得單獨向嘆建設(shè)方提交計皮劃貍3.要糞技術(shù)管理異（徑1豬）二次深化設(shè)峽計疏需進行二次深鼓化設(shè)計的情況更：苗原設(shè)計院不具困備資質(zhì)的部分陪，如幕墻、鋼施結(jié)構(gòu)構(gòu)架、建崇筑內(nèi)部精裝修佛，由甲方選定銜的有資質(zhì)的單昨位進行二次設(shè)我計（設(shè)計和施編工不要求完全出是一家），原響設(shè)計院要對幕把墻、構(gòu)架等施系工圖進行審查漆并出具審查報避告，以判定是慢否對原主體結(jié)腔構(gòu)和建筑方案芽的內(nèi)外風(fēng)格產(chǎn)警生影響。該工張作原則上由研企發(fā)部跟進吃要由甲方選定完的有資質(zhì)的加汗工廠進行定型亭加工的，由加斬工單位在原設(shè)嫩計尺寸的基礎(chǔ)荒上出加工的詳筐細節(jié)點大樣圖踢，如欄桿、鋁烏合金門窗等，蜜最好設(shè)計加工健安裝為一家單濱位。該工作可淹由項目部跟進悠，但一定要取嚷得研發(fā)部對圖孤紙的書面認可拿。東（眼2梢）設(shè)計交底及痛圖紙會審億①的施工圖的二次秤內(nèi)審流程同主償體結(jié)構(gòu)分部相花同緊②次設(shè)計交底及圖梨紙會審流程同罰主體結(jié)構(gòu)分部孕，但設(shè)計方是口出圖單位嚴（栽3預(yù)）施工方案審愉查孫該部分的施工穴方案主要有：現(xiàn)抹灰及樓地面申方案旨防火門安裝方柜案外墻面磚方案幕墻施工方案外窗欄桿方案尾電梯前室裝修前方案大堂裝修方案成品保護方案防為提高審批效費率，根據(jù)工程愛量大小，有些姨可以合并在一絮個方案中編制側(cè)，但幕墻、外詳窗欄桿、成品且保護等幾個方馳案必須單獨編芒制。監(jiān)理公司玩編制相應(yīng)的監(jiān)劑理實施細則。知（寫4應(yīng)）技術(shù)變更搬按逢“時設(shè)計變更、現(xiàn)頑場簽證操作流饞程筆”醬實施燈（蝶5蕉）竣工圖與工陵程進度的同步匯繪制深同主體分部相醋關(guān)內(nèi)容慎4.刮爬質(zhì)量管理走（衫1雪）樣板帶路喉樣板帶路的流鋸程同主體結(jié)構(gòu)玉分部侮在裝飾裝修階烘段，樣品封樣估和樣板施工帶多路顯得尤其重饑要；因為裝飾居裝修分部主要豆涉及觀感和使托用功能，稍有私不慎，對產(chǎn)品藥品質(zhì)會有比較運大的影響。樣穿板施工的順序冤：分項樣板的燦確鉆認獨/輛一個單位工程守樣板層的確尊認蠢/橫每個單位工程稈樣板層的確認耳；對于外墻，壇先選一小塊按爪排版圖施工樣茄板，外觀和工或藝都認可后方末可大面積施水工勺（阿2醬）施工中的控楚制重點侵1裂）室內(nèi)抹灰及筒樓地面①墻面抹灰宗重點：社水泥凝結(jié)時間幕和安定性復(fù)驗球合格、基層清柔理、抹灰分層托厚度控制、不污同材料交接面山采用加強網(wǎng)時莫的控制、抹灰誤分隔縫設(shè)置符痰合涉及要求、稀工程質(zhì)量允許即偏差符合規(guī)定譽要求弱②惕樓地面找平層輸重點杏：進場材料檢遭驗、混凝土強普度符合設(shè)計要蔑求、表面平整扁、有排水要求姐的排水坡向正鼓確2）外墻面磚遲重點勿：樣品封樣、邊進場資料的檢繡查、實物與封碧樣材料的對比抹；找平、防水毫、粘結(jié)和勾縫和材料及施工方爸法符合設(shè)計要寧求和國家現(xiàn)行得產(chǎn)品標準及工傻程技術(shù)標準規(guī)齊定；飾面磚粘迷貼必須牢固無寫空鼓，有排水失要求的部位應(yīng)睛作滴水線，允蟻許偏差符合規(guī)霉范要求刻貸3客）門窗欄桿遼①史鋁合金門窗虎：軍重點：死門窗洞口尺寸紫交接、進場資往料的檢查、實致物與封樣材料旦的對比；型材弊及各種尺寸符唱合設(shè)計要求、扔門窗框和副框察安裝牢固、五嫩金配件符合設(shè)正計要求且安裝瞧正確、密封膠陷和毛條順直飽暗滿、表面色澤岔一致平整光滑檔、安裝誤差符帶合規(guī)范要求、墳成品保護等②欄桿：倒重點：桌欄桿安裝處土卡建尺寸交接、催進場資料的檢籃查、實物與封硬樣材料的對比共；預(yù)埋件的數(shù)姥量規(guī)格位置及例欄桿與預(yù)埋件黃的連接節(jié)點符值合設(shè)計要求、辜欄桿高度間距喂安裝位置符合雷設(shè)計要求、使瘋用玻璃欄桿時渾對玻璃的要求察、安裝誤差符舍合規(guī)范要求、瓦成品保護等底4駛）電梯前室及嫂大堂裝修①吊頂：懸重點：薯樣品封樣、進那場材料報驗、懂標高、尺寸，窩吊桿龍骨的材迫質(zhì)規(guī)格、安裝輩要求、防火處阿理等②飾面板：翠重點：脹樣品封樣、進載場材料報驗、迫安裝預(yù)埋件、稈連接件的數(shù)量新、規(guī)格、位置布、連接方法和卷防腐處理符合刊設(shè)計要求，后慕置預(yù)埋件的現(xiàn)這場拉拔強度符減合設(shè)風(fēng)計要求，飾面?zhèn)灞仨毎惭b牢你固，室內(nèi)用花野崗石的放射性血指標復(fù)驗報告設(shè)5慧）防火防盜門蠟安裝業(yè)重點脊：樣品封樣、頸進場材料報驗快、門洞尺寸的負交接、門框安森裝牢固、門扇疤開啟靈球活、后塞縫密伐實、成品保護帆等6）幕墻安裝濁重點采：各種樣品封燈樣，各種材料董及配件的合格嗚證、性能檢測兇報告、復(fù)驗報濾告，預(yù)埋件和驟立柱橫梁等受坑力構(gòu)件安裝牢僚固、采用化學(xué)太螺栓固定時應(yīng)恰對其進行拉拔揉試驗。玻璃幕攻墻、金屬幕墻測、石材幕墻各華自的質(zhì)量控制錢重點詳見《建園筑裝飾裝修工旋程驗收規(guī)范顏》牢GN5021課0姜－境200剩1錢及其它相關(guān)規(guī)濫范7）成品保護重點：流①怕施工單位按分卷項工程報送成醒品保護方案?、谀w監(jiān)理和建設(shè)方謎按審定的方案再監(jiān)督灘③填對成品保護不查力者，按合同只進行嚴格的處皆罰5.合同管理豈合同簽訂的責(zé)特任部門詳見《坑合同會簽權(quán)限哀表》，在合同囑會簽過程中的聽重點昂同索“襲主體結(jié)構(gòu)分米部籃”甩。辜6.企膊安全文明施工臉裝飾裝修階段互項目部現(xiàn)場重國點控制以下問塌題：抽①夸懸挑及外架穩(wěn)塵定性夏②抱腳手架鋪設(shè)、泰荷載是否超載油③畏臨邊洞口防護④通道防護梨⑤因模板支撐系統(tǒng)鹽⑥藥塔吊及施工電努梯安全煎⑦押安全網(wǎng)及外側(cè)平立封閉孩⑧槐安全帽安全帶蜘佩帶百⑨童板上施工荷載講的限制柄⑩哲施工機具安全觀⑾待施工用電安全鋪、特種工種上決崗證散⑿趨施工圍墻封閉崖完全、大門餡按烏“遼五圖一濤牌賊”樣標準進行布置訊⒀獻外運車輛進出澤場沖洗橡⒁民材料堆放整齊扶⒂呆現(xiàn)場及宿舍防市火措施到位條五特.卡氣屋面工程施工越階段1.建設(shè)程序川屋面分部施工滔完成后，由監(jiān)褲理公司組織分鋪部驗收，建設(shè)鞭、監(jiān)理、施工勤單位參加乳2.概絡(luò)計劃管理嘆同基礎(chǔ)施工分疤部要求穿3.釋條技術(shù)管理竄（炎1那）設(shè)計交底及刊圖紙會審狡屋面分部設(shè)計扛交底及圖紙會險審在主體交底敗時一并進行遣（旦2擋）專項施工方虧案審查雀屋面工程在施焰工前編制屋面運工程專項施工驅(qū)方案報監(jiān)理及寬建設(shè)方審查。惜建設(shè)方審查的驢主要內(nèi)容：屋烈面各層構(gòu)造是姑否符合設(shè)計及搭規(guī)范要求、排學(xué)氣管的位置及噸加固處理方式若，是否有定額互外費用產(chǎn)生等區(qū)（摘3巡）技術(shù)變更天同主體分部要事求己（產(chǎn)4結(jié)）竣工圖與工機程進度的同步愉繪制奸同主體分部要羅求先4.尺鏟質(zhì)量管理巖（燥1壟）樣板帶路量重點勉：在柔性防水掩層作樣板，注寬意搭接縫、粘謎貼牢固、無翹額邊和氣泡、涂傾抹防水厚度等桿。樣板帶路的衡操作流程同主無體階段相關(guān)要綢求。億（尋2催）材料進場報沫驗呈重點該：檢查卷材、賓冷底子油、涂哈抹材料、玻纖形布等材料與合壟同指定規(guī)格品請種及頑封樣材料是否勾一致，檢查方桿式為：檢查合帆格證明文件、顯按《屋面工程情質(zhì)乓量驗收規(guī)范幟》根GB5020隊7評－鏡200彩2短附按錄撐A剝、單B優(yōu)要求進行的復(fù)洋驗報告、實物笛抽查惹（款3候）屋面找平層撐重點圈：配合比、厚氏度、排水坡度字、分隔縫位置兆、密封料填塞機、弧型轉(zhuǎn)角等（4）防水層翠①抬賴卷材防水層譜重點庸：總包向防水飾單位的場地移肯交、無積水或嚇滲漏、在天溝慧變形縫等處防宇水構(gòu)造符合設(shè)歌計要求、搭接朋牢固嚴叮密、排氣道應(yīng)待縱橫貫通、卷飲材鋪貼方向正音確演②媽梁涂抹防水層偵重點：累無積水或滲漏朽、在天溝變形央縫等處防水構(gòu)心造符合設(shè)計要平求、防水層與屆基層粘結(jié)牢固蔽平均厚度符合侍設(shè)計要求的③愁立剛性防水層抖重點測：無積水或滲管漏、在天溝變下形縫等處防水棗構(gòu)造符合設(shè)計恰要求、防水層找厚度鋼筋位置猾分隔縫位置符祥合設(shè)計要求等（5）保溫層丸重點：誕材料進場檢驗廢和復(fù)驗、保溫劣層的鋪設(shè)和厚纏度符合設(shè)計要韻求等仇5.例鄰合同管理噴合同簽訂的責(zé)吊任部門詳見《玻合同會簽權(quán)限簡表》，在合同釘會簽過程中的政重點切同臥“民主體結(jié)構(gòu)分糠部錄”忙。瓦6.弟略安全文明施工者同主體結(jié)構(gòu)施畝工階段相關(guān)要筑求漂六、水、電、飼風(fēng)、電梯各分攜部工程施工階成段敏1.諒舒建設(shè)程序英①板安裝施工調(diào)試蓄完成，自檢合厲格后，即可向疾監(jiān)理公司申請繡分部驗收。驗冷收工作由監(jiān)理萬組織、甲方施界工單位參加。炭②賀須通知質(zhì)檢站股監(jiān)督員到現(xiàn)場磚監(jiān)督的工作有慕：肢電器配管、穿看線及導(dǎo)線連接式前檢查生、犯產(chǎn)管道功能測試享③拐電扶梯驗收，暈由安裝單位向嗚市技監(jiān)局提出燭申請，技監(jiān)局瘡負責(zé)檢測和驗西收。驗收合格菜，技監(jiān)局發(fā)師出核“司電扶梯驗收合躬格污證姑”依建筑給水、排柱水及采暖質(zhì)量溝驗收資料目錄?。ㄊ匈|(zhì)檢總站男編《建筑工程壺施工質(zhì)量驗收價規(guī)范用表及填不表說明》第三概章第五節(jié)）蝴建筑電氣質(zhì)量愧驗收資料目錄得（市質(zhì)檢總站孟編《建筑工程捎施工質(zhì)量驗收侍規(guī)范用奧表及填表說明妖》第三章第六隨節(jié)）儲△夠斧通風(fēng)與空調(diào)工便程質(zhì)量驗收資仔料目錄（市質(zhì)眾檢總站編《建受筑工程施工質(zhì)宋量驗收規(guī)范用憂表及填表說明閑》第三章第七苗節(jié)）睬△狡漆電梯工程質(zhì)量朱驗收資料目錄倦（市質(zhì)檢總站價編《建筑工程功施工質(zhì)量驗收楚規(guī)范用表及填請表說明》第三推章第八節(jié)）額2.外揚計劃管理舉同基礎(chǔ)分部相吧關(guān)要求。需要稍注意：寇①罰安裝專業(yè)材料蹦規(guī)格型號較多閱，施工單位提捆交材料計劃時寧要注意規(guī)格型午號符合要求（岔圖紙上的規(guī)格終型號要同廠家?guī)a(chǎn)品相對應(yīng)，維選擇性價比合各理的產(chǎn)品；在鼓不能確定時，建可將廠家產(chǎn)品任咨詢設(shè)計院）撞②量安裝工程指定艇分包較多，施鑄工合同均為三折方合同，要強驕調(diào)總包的總體易意識，材料計唯劃中不能將分蛇包漏項、進度械計劃中必須考資慮分包的進場驕時間及工序穿避插。罵3.拍燈二次設(shè)計及施巡工：倉安裝專業(yè)牽涉認到一些職能部車門直接進行設(shè)套計施工管理，桿且要求建設(shè)方喪投資后資產(chǎn)屬戶于只能部門的姨內(nèi)容，需要職煉能部門在設(shè)計軋院圖紙的基礎(chǔ)豪上進行二次設(shè)膠計和施工。主壓要有：強電：矛開閉所及擇其恰10k尖V扛電源外線路電五纜敷設(shè)及其設(shè)撒備安裝、調(diào)試勉。嫩開閉所至配電委房脊10k獻V黑電纜敷設(shè)、配尊電房設(shè)備安裝客、調(diào)試。貿(mào)公配的低壓電白纜至一戶一表棚箱設(shè)備安裝及搏電纜敷設(shè)、試玉驗。（該條各骨電力局要求不屋完全相同）桑②姨電信閉路寬帶岸：坡這部分實際上母是設(shè)計施工合虹同一并簽訂，果不單獨簽訂設(shè)桃計合同，收費上標準一般按戶南數(shù)收費。補③兆待一次給水：眨從給水接口室桐外給水管網(wǎng)住嚷戶一戶一表，蹤由水廠在設(shè)計角院圖紙的基礎(chǔ)亦上進行二次設(shè)炮計和施工。是漁否要單獨簽訂雅設(shè)計合同，各發(fā)水廠要求不盡并一致，按各水觸廠要求進行。走如中法不簽訂朽單獨的設(shè)計合喝同，設(shè)計完成配直接進入工程敗費用談判和施翻工合同的簽訂兼；水務(wù)集團給玉水設(shè)計院進行痛的設(shè)計，需簽博訂設(shè)計合同等跪。④二次給水：配從癢0珠5覽年開始，水務(wù)臘集團加大了二統(tǒng)次給水的管理磚，凡涉及二次降給水的項目，駱均要求將設(shè)計鍬和施工歸口至象水務(wù)集團二次輝供水公司管理馳，范圍為室外露管網(wǎng)二次供水寬水表棒后巧…軋…背生活水明泵胃…銀…打一戶一表。不綿單獨簽訂設(shè)計混合同，設(shè)計完洞成直接進入施著工合同的簽訂拴。⑤燃氣：僑在設(shè)計院圖紙乳的基礎(chǔ)上，燃訴氣公司進行二窮次設(shè)計，一般譯不單獨收取設(shè)擾計費，在工程杠合同中一并處嶼理?？?.串邊技術(shù)管理涉①失設(shè)計交底及圖差紙會審兇由總包施工的開分項，交底工布作在主體階段蘆設(shè)計交底時一罵并進行；經(jīng)過醒二次設(shè)計的分炮部（分項），叫由職能部門設(shè)億計人員負責(zé)向氏其自己的施工必單位、建設(shè)方屈現(xiàn)場代表交底藍。崖②場施工方案的編懶制：峽由總包負責(zé)施握工的分部（分葡項），施工方禿案可納入主體場施工方案一并披編制，也可要擴求專項編制，直主要看該項工收作量的大小及飯難度白必須單獨編制航的專項方案有言：斯電扶梯施工方啞案（安裝單位閘編制，總包、揚監(jiān)理、甲方審客核）烤火災(zāi)報警及消架防聯(lián)動系統(tǒng)施詳工方案（安裝移單位編制，總邪包、監(jiān)理、甲罷方審核）塊消防水泵安裝戴調(diào)試方案（總慘包單位編制、莊監(jiān)理、甲方審隊核）蹄火災(zāi)報警及消沫防聯(lián)動單調(diào)方員案（安裝單位卷編制，總包、吹監(jiān)理、甲方審龜核）垃火災(zāi)報警及消艘防聯(lián)動調(diào)試方講案（建設(shè)方編沫制）飲強電系統(tǒng)送電若方案（總包單殺位編制、監(jiān)理毫、甲方審核）滴通風(fēng)空調(diào)施工錘方案（商場）福（總包單位編剩制、監(jiān)理、甲叛方審核）質(zhì)大型設(shè)備進場猶及吊裝方案（墾總包單位編制陪、監(jiān)理、甲方匯審核）培車管系統(tǒng)施工部調(diào)試方案（安搬裝單位編制，壤監(jiān)理、甲方審螺核）姻周界及安防系角統(tǒng)施工調(diào)試方佩案（安裝單位回編制，監(jiān)理、末甲方審核）照6.求俊質(zhì)量管理趕（據(jù)1依）樣板帶路罩安裝專業(yè)同樣策要求樣板帶路識，以樣板帶動喬各標區(qū)及全項愉目的施工。樣車板帶路中注意吐細部尺寸、做念法、水電管井薄內(nèi)的布置方式愚等的落實。樣巷板帶路的操作獅流程同主體結(jié)運構(gòu)部分相關(guān)要偏求。云（磨2船）建筑給排水費與采暖1）給水①室內(nèi)給水：重點：宋△攪水表前生活給散水（水廠施工數(shù)）明：管井內(nèi)管道各位置、水表及滔表前后閥門安敘裝、減壓閥安綢裝、通水時防式止水溢出管井注導(dǎo)致電梯損傷住。唯△租水表后生活給弓水?dāng)ⅲ翰牧线M場報禽驗、閥門強度毛和嚴密性試驗面、水壓試驗、乳交付前沖洗和乖消毒并申請防尋疫站進行水質(zhì)總檢測，取得合歉格的檢測報告指消防噴淋給水閃：進場材料報脆驗、閥門強度譽和嚴密性試驗粗、水池各種閥使門安裝、吸水鉛母管水泵及泵東前后閥門安裝獎，屋頂消防水系箱、減壓閥止造回閥眼、鎮(zhèn)濕式報警閥草、況水流指示器等召、管道焊接或魂絲接接口、管秀道支架、葵消防箱安裝及大箱體成品保護變、噴淋末端試統(tǒng)水裝置位置、攜水壓試驗、消碧火栓試射、消登防噴淋水泵單積調(diào)等②室外給水重點：拐△鞭水廠施工的生悄活給水回：區(qū)外規(guī)劃管注廊的落實、施景工占道手續(xù)辦郵理、管廊、埋瘋深、室外水表喬位置、各專業(yè)教交叉處標高處另理、跨道路標倆高處理等績△孟酷室外消防給水榨：材料進場報學(xué)驗、管廊、埋兄深、、管材防中腐、各專業(yè)交鷹叉處標高處理裁、跨道路標高侵處理、室外消最火栓位置等2）排水誤①姓室內(nèi)雨水污水樂重點：酸材料進場報驗滿、埋地管隱檢幼、水平管坡度寄、衛(wèi)生間排水序口位置方便潔趣具安裝、阻火愚圈和伸縮節(jié)設(shè)杰置、灌水試驗下、污水管通球賽試驗、明裝管臂道成品保護等碰②苗室外排水（出饑戶管部分）懸重點彼：管道坡度、憤金屬管材防腐哲、回填區(qū)管溝得底部夯實或其踏它措施處理、候出戶管標高與分地梁及室外雨智污接口井標高仇無沖突、灌水罵通水試驗等③生化池施工捕重點嶄：設(shè)置位置與銀建筑物基礎(chǔ)不況影響、生化池可不超出建筑紅晴線、進出井標雞高符合污水管炮網(wǎng)標高的整體特要求、進出井秀位置方便今后幸維護、結(jié)構(gòu)不丙滲漏、注意在逆車道下的井蓋污選擇、通氣管批引上高空的方儲式等鼓（峰3桑）建筑電氣1）強電墾①謀端屬于電力局施煌工部分亞重點殺：區(qū)外規(guī)劃管靠廊的落實、施會工占道手續(xù)辦圖理、開閉所配含電房等土建部礎(chǔ)分工作完成、毯進場材料設(shè)備甜與合同要求是借否一致、施工跪中配合、送電春配合等蠻②礎(chǔ)素屬于總包施工扒部分帽A.選富配電房土建及套電纜溝、接地戴重點劈：土建部分天父地墻的完善、股設(shè)備基礎(chǔ)、室璃內(nèi)通風(fēng)及照明林設(shè)施符合配電洪房要求、電纜薪溝及接地系統(tǒng)職完善，達到電絨力局安裝要求襪B.末煮電纜敷設(shè)及橋哈架安裝伶重點刃：進場材料報挪驗、橋架及其稱支架接地、電標纜敷設(shè)嚴禁對涉電纜造成損傷慣等永C.奴拿配電箱柜（配熊電房以外）臂重點飄：進場材料報挺驗、箱體接地尺、箱間線路絕傭緣、箱（盤）蔥電擊保護、箱叫內(nèi)開關(guān)及保護土裝置配置、回旅路編號及成品核保護等往D.叫殿低壓電氣設(shè)備情試運行憲重點：哄試驗前設(shè)備和備線路按規(guī)定檢辨查合格、成套佳配電柜運行電慢流電壓正常、箏電機通電時轉(zhuǎn)單向和機械轉(zhuǎn)動幻無異常、可空劑載的電機記錄胃空載電流和機關(guān)身軸承溫府升扭E.買滔防雷接地系統(tǒng)孟重點：接地電銜阻測試，金屬軍管道或構(gòu)件與黎接地干線的跨膚接，幕墻金屬返龍骨、金屬門悼窗欄桿接地，