巡視人員制度4篇

第第頁巡視人員制度4篇【第1篇】小區(qū)物業(yè)維修人員巡視制度

小區(qū)物業(yè)維修人員巡視制度

(十)

一、目的規(guī)范維修人員巡查要求

二、范圍適用于園管理處維修值班人員的交接班管理。

三、職責(zé)

1、維修人員嚴(yán)格按巡視制度進行巡查。

2、工程部主管負責(zé)監(jiān)督、檢查。

四、工程流程

1、巡視檢查范圍水泵房、配電房、發(fā)電機房、空調(diào)機房、二氟丙烷氣瓶房、電梯及電梯機房、鍋爐房、空調(diào)新風(fēng)機、風(fēng)機房,各蓄水池、給排水系統(tǒng)及閥門,公共照明和路燈及其它公共設(shè)施設(shè)備等。

2、巡視檢查方法巡視檢查方法應(yīng)包括'看、聽、摸、聞''看':通過看,觀察運行的設(shè)備工作是否正常,如放電火花、變色、變形、損壞、滲油、滲水、水電表轉(zhuǎn)動、儀表和信號燈指示等及其他情況。

'聽':通過聽,判斷運行設(shè)備中是否有故障,有無異常響聲。

如火花放電聲、機械振動聲、電壓過高或電流過大所引起的異常聲音等。

'摸':用手觸摸運行設(shè)備外部(如電機外殼),溫升、振動情況是否正常。

'聞':通過聞,判別運行設(shè)備是否有異味,如焦糊味、塑膠味等。

3、巡視頻次及要求⑴、根據(jù)小區(qū)的設(shè)備運作要求,進行巡視,并按規(guī)定時間填寫運行記錄。

巡視過程按有關(guān)操作規(guī)程執(zhí)行。

⑵、異常天氣,如暴雨、大風(fēng),增加巡視檢查次數(shù)。

⑶、每班不少于一次檢查電梯運行是否平穩(wěn),有無異常。

⑷、認(rèn)真填寫巡視及各類運行記錄。

四、巡查人員異常情況的處理⑴、發(fā)現(xiàn)設(shè)備(設(shè)施)故障或隱患的應(yīng)及時排除,不能處理的應(yīng)匯報,并做好記錄。

⑵、出現(xiàn)大面積跑水、管道爆破、電線或開關(guān)燒壞應(yīng)及時閥門或電源,并匯報主管。

⑶、如遇火災(zāi)、停電、停水等情況應(yīng)立即按照緊急預(yù)案規(guī)定的處理程序,采取相應(yīng)措施。

【第2篇】小區(qū)物業(yè)維修人員巡視制度（10）

小區(qū)物業(yè)維修人員巡視制度(十)

一、目的

規(guī)范維修人員巡查要求

二、范圍

適用于**園管理處維修值班人員的交接班管理。

三、職責(zé)

1、維修人員嚴(yán)格按巡視制度進行巡查。

2、工程部主管負責(zé)監(jiān)督、檢查。

四、工程流程

1、巡視檢查范圍

水泵房、配電房、發(fā)電機房、空調(diào)機房、二氟丙烷氣瓶房、電梯及電梯機房、鍋爐房、空調(diào)新風(fēng)機、風(fēng)機房,各蓄水池、給排水系統(tǒng)及閥門,公共照明和路燈及其它公共設(shè)施設(shè)備等。

2、巡視檢查方法

巡視檢查方法應(yīng)包括'看、聽、摸、聞'

'看':通過看,觀察運行的設(shè)備工作是否正常,如放電火花、變色、變形、損壞、滲油、滲水、水電表轉(zhuǎn)動、儀表和信號燈指示等及其他情況。

'聽':通過聽,判斷運行設(shè)備中是否有故障,有無異常響聲。如火花放電聲、機械振動聲、電壓過高或電流過大所引起的異常聲音等。

'摸':用手觸摸運行設(shè)備外部(如電機外殼),溫升、振動情況是否正常。

'聞':通過聞,判別運行設(shè)備是否有異味,如焦糊味、塑膠味等。

3、巡視頻次及要求

⑴、根據(jù)小區(qū)的設(shè)備運作要求,進行巡視,并按規(guī)定時間填寫運行記錄。巡視過程按有關(guān)操作規(guī)程執(zhí)行。

⑵、異常天氣,如暴雨、大風(fēng),增加巡視檢查次數(shù)。

⑶、每班不少于一次檢查電梯運行是否平穩(wěn),有無異常。

⑷、認(rèn)真填寫巡視及各類運行記錄。

四、巡查人員異常情況的處理

⑴、發(fā)現(xiàn)設(shè)備(設(shè)施)故障或隱患的應(yīng)及時排除,不能處理的應(yīng)匯報,并做好記錄。

⑵、出現(xiàn)大面積跑水、管道爆破、電線或開關(guān)燒壞應(yīng)及時關(guān)閉閥門或電源,并匯報主管。

⑶、如遇火災(zāi)、停電、停水等情況應(yīng)立即按照緊急預(yù)案規(guī)定的處理程序,采取相應(yīng)措施。

【第3篇】小區(qū)物業(yè)維修人員巡視制度怎么寫

小區(qū)物業(yè)維修人員巡視制度

(十)

一、目的規(guī)范維修人員巡查要求

二、范圍適用于園管理處維修值班人員的交接班管理。

三、職責(zé)

1、維修人員嚴(yán)格按巡視制度進行巡查。

2、工程部主管負責(zé)監(jiān)督、檢查。

四、工程流程

1、巡視檢查范圍水泵房、配電房、發(fā)電機房、空調(diào)機房、二氟丙烷氣瓶房、電梯及電梯機房、鍋爐房、空調(diào)新風(fēng)機、風(fēng)機房,各蓄水池、給排水系統(tǒng)及閥門,公共照明和路燈及其它公共設(shè)施設(shè)備等。

2、巡視檢查方法巡視檢查方法應(yīng)包括'看、聽、摸、聞''看':通過看,觀察運行的設(shè)備工作是否正常,如放電火花、變色、變形、損壞、滲油、滲水、水電表轉(zhuǎn)動、儀表和信號燈指示等及其他情況。

'聽':通過聽,判斷運行設(shè)備中是否有故障,有無異常響聲。

如火花放電聲、機械振動聲、電壓過高或電流過大所引起的異常聲音等。

'摸':用手觸摸運行設(shè)備外部(如電機外殼),溫升、振動情況是否正常。

'聞':通過聞,判別運行設(shè)備是否有異味,如焦糊味、塑膠味等。

3、巡視頻次及要求⑴、根據(jù)小區(qū)的設(shè)備運作要求,進行巡視,并按規(guī)定時間填寫運行記錄。

巡視過程按有關(guān)操作規(guī)程執(zhí)行。

⑵、異常天氣,如暴雨、大風(fēng),增加巡視檢查次數(shù)。

⑶、每班不少于一次檢查電梯運行是否平穩(wěn),有無異常。

⑷、認(rèn)真填寫巡視及各類運行記錄。

四、巡查人員異常情況的處理⑴、發(fā)現(xiàn)設(shè)備(設(shè)施)故障或隱患的應(yīng)及時排除,不能處理的應(yīng)匯報,并做好記錄。

⑵、出現(xiàn)大面積跑水、管道爆破、電線或開關(guān)燒壞應(yīng)及時閥門或電源,并匯報主管。

⑶、如遇火災(zāi)、停電、停水等情況應(yīng)立即按照緊急預(yù)案規(guī)定的處理程序,采取相應(yīng)措施。

【第4篇】電工操作人員巡視檢查制度

電工操作人員巡視檢查制度

1.維護維修人員應(yīng)隨時對設(shè)備、線路進行巡視檢查,每月20日應(yīng)增加巡視檢查,對漏電器進行試驗檢查,并做好檢查記錄。

2.巡視時,不準(zhǔn)做與巡視檢查無關(guān)的事,巡視中發(fā)現(xiàn)異常及缺陷視情節(jié)大小,及時處理或速報有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)研究解決。

3.遇在負荷顯著變化及嚴(yán)重缺陷未消除前,及領(lǐng)導(dǎo)有特殊要求時,應(yīng)增加巡視檢查。

4.巡視檢查內(nèi)容:

(1)綜合項目:

檢查導(dǎo)線接頭、觸點、漏電器開關(guān)應(yīng)無發(fā)熱、異常聲音、漏電器、開關(guān)、電纜線,應(yīng)無破損、裂紋、閃絡(luò)現(xiàn)象。

(2)具體檢查項目:

漏電器、電纜線,溫度不應(yīng)過高,接頭不發(fā)熱,電線應(yīng)按要求掛設(shè)好,設(shè)備必須達到三極配電、二級保護。設(shè)備保護零接線應(yīng)牢固。

(3)特殊檢查:

對焊機、地泵、塔吊等在雨天前、后對電源電壓、電流是否符合規(guī)定,各接點、開關(guān)、線路是否安全運行,檢查信號、儀表、指示燈等是否正常,電箱、設(shè)備是否有防雨雪措施。

電工操作人員的安全規(guī)定

1.維護維修人員必須具有“安全第一、預(yù)防為主”的思想,必須掌握電氣知識的有關(guān)規(guī)章制度及《昆明市區(qū)電氣安全工作規(guī)程》。

2.值班維修人員具有高度責(zé)任,認(rèn)識本職工工作的特點和重要性,各施工單位必須配備專職臨電維護維修人員,必須經(jīng)過培訓(xùn)取得地方勞動