廣東水泥預(yù)制件廠建設(shè)項目環(huán)境影響報告表

報告表編號報告表編號年編號建設(shè)項目環(huán)境影響報告表項目名稱：************水泥預(yù)制件廠建設(shè)單位(蓋章)：************水泥預(yù)制件廠國家環(huán)境保護(hù)總局制

目錄一、建設(shè)項目基本情況 1二、建設(shè)項目所在地自然環(huán)境社會環(huán)境簡況 3三、環(huán)境質(zhì)量狀況 6四、評價適用標(biāo)準(zhǔn) 9五、建設(shè)項目工程分析 10六、項目主要污染物產(chǎn)生及預(yù)計排放情況 13七、環(huán)境影響分析 14八、本項目擬采取的防治措施及預(yù)期治理效果 19九、結(jié)論與建議 20附圖1項目地理位置圖附圖2項目平面布置圖附圖3項目平面四置圖-PAGE1-一、建設(shè)項目基本情況項目名稱************水泥預(yù)制件廠建設(shè)單位************水泥預(yù)制件廠法人代表聯(lián)系人通訊地址聯(lián)系傳真郵政編碼建設(shè)地點立項審批部門批準(zhǔn)文號建設(shè)性質(zhì)新建■改擴建FORMCHECKBOX技改FORMCHECKBOX行業(yè)類別及代碼3139其他建筑材料制造占地面積(平方米)2400建筑面積(平方米)350總投資(萬元)25其中環(huán)保投資(萬元)5環(huán)保投資占總投資比例20%評價經(jīng)費(萬元)預(yù)計投產(chǎn)日期工程內(nèi)容及規(guī)模:一、工程內(nèi)容************水泥預(yù)制件廠建于*********魯村村委平崗村東邊，該項目總投資24萬元人民幣，總占地面積2400平方米，總建筑面積350平方米。該公司是一家從事水泥預(yù)制件生產(chǎn)的企業(yè)，年產(chǎn)水泥預(yù)制件1.4萬噸。本項目地理位置圖、項目環(huán)境四至圖及廠區(qū)平面布置圖見附圖1、附圖2。二、工程規(guī)模1、建筑規(guī)模本項目的廠房類型為自建簡易廠房，主要由石粉堆場、養(yǎng)護(hù)場、廠房和員工宿舍組成，總用地面積2400平方米，總建筑面積350平方米。2、生產(chǎn)規(guī)模項目建成投產(chǎn)后年產(chǎn)水泥預(yù)制件1.4萬噸。3、主要原材料 表1項目主要原料用量 序號原材料年耗量1石粉12021t/a2水泥1000t/a3水2021t/a-4、主要生產(chǎn)設(shè)備表2項目生產(chǎn)設(shè)備一覽表序號設(shè)備名稱數(shù)量1QT6-15全自動砌塊機1臺5、勞動定員及工作制度（1）工作制度：項目投產(chǎn)后，日工作制一班制，班工作時8小時，年工作300天。（2）勞動定員：項目計劃招工4人。6、用電規(guī)模本項目用電由市電網(wǎng)供給，預(yù)計項目用電量為5.5萬kw/a。7、給排水系統(tǒng)本項目用水主要為員工生活用水及生產(chǎn)用水。生產(chǎn)用水2021t/a，員工生活用水300t/a。項目生產(chǎn)過程不產(chǎn)生廢水，因此本項目的污水主要為員工生活污水。生活污水經(jīng)三級化糞池處理后，用于道路綠化灑水、石粉堆放場灑水和養(yǎng)護(hù)場灑水。8、其他該項目設(shè)有員工食堂和宿舍，員工均在廠內(nèi)食宿，食堂廚房燃料為液化石油氣。與本建設(shè)項目有關(guān)的原有污染情況及主要環(huán)境問題:************水泥預(yù)制件廠位于******西南魯村村委平崗村東邊，屬新建項目，沒有與本建設(shè)項目有關(guān)的原有污染源。二、建設(shè)項目所在地自然環(huán)境社會環(huán)境簡況自然環(huán)境簡況(地形、地貌、地質(zhì)、氣候、氣象、水文、植被、生物多樣性等)：1、地理位置。項目地塊位于*********************，緊挨著大棉涌支流。其地理位置見附圖1，周圍環(huán)境概況見附圖2。2、氣象氣候***地處北回歸線以南的南亞熱帶，屬南亞熱帶季風(fēng)氣候區(qū)，氣候溫和，長年無霜雪，夏長冬短，雨量充沛，溫暖濕潤，常有臺風(fēng)侵襲，夏季炎熱，且臺風(fēng)洪水較集中在夏季。根據(jù)多年氣象統(tǒng)計資料，項目所在地區(qū)多年平均氣溫22C左右，7月份平均氣溫29C，1月份平均氣溫14C，歷年極端最高氣溫為38.7C，極端最低氣溫-0.7C，歷年平均降雨量為1700mm左右，最大年降雨量為2357mm，最小年降雨量為1043.8mm，降雨多集中在4～9月，相對濕度歷年平均為80%，年平均日照1500小時，蒸發(fā)量歷年平均為夏、秋季節(jié)是熱帶風(fēng)暴影響的盛期，熱帶風(fēng)暴也是這一地區(qū)的主要災(zāi)害性天氣，常伴有狂風(fēng)和暴雨，給本區(qū)造成嚴(yán)重的災(zāi)害。風(fēng)向風(fēng)速是影響大氣中污染物擴散的主要氣象因子，北風(fēng)向頻率高達(dá)25.4%，次主導(dǎo)風(fēng)向為東南風(fēng)，占9.8%，這一地區(qū)偏西風(fēng)較少，西南、西北各風(fēng)向出現(xiàn)頻率均在3%以下，全年靜風(fēng)頻率較高11.5%，多年平均風(fēng)速2.5米/秒。3、地形地貌區(qū)域形狀狹長，南北最長為68公里，東西最寬為30.1公里。地勢自西北向東南傾斜，西北多高丘，最高峰西平嶺海拔4、水文境內(nèi)河涌交錯，西江、北江、綏江在此匯流。西江流經(jīng)***道、白坭鎮(zhèn)邊境，北江從北至南縱貫大塘、蘆苞、樂平、西南等鎮(zhèn)（街道），并經(jīng)思賢滘與西江相通。另流經(jīng)區(qū)境內(nèi)，長度在14.6公里以上的河涌有西南涌、蘆苞涌、漫水河、青岐涌、三丫涌、九曲河、左岸涌、大棉涌、劉寨引水涌、樂平涌等105、植被項目所在區(qū)域為珠江三角洲平原，無原始森林植被，綠化較好，農(nóng)業(yè)主產(chǎn)水帶，黃壤分布在海拔600m以上的低中山。稻、甘蔗、花生、蔬菜，盛產(chǎn)荔枝、橙柑等。沒有需要特殊保護(hù)的樹草或生態(tài)環(huán)境，也沒有需要特殊保護(hù)的野生動物。社會環(huán)境簡況（社會經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)、教育、文化、文物保護(hù)等）：1、***2021年全區(qū)實現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值（GDP）429.26億元，比上年增長20.1％。其中，第一產(chǎn)業(yè)增加值21.03億元，增長4.7％；第二產(chǎn)業(yè)增加值308.08億元，增長23.3％；第三產(chǎn)業(yè)增加值100.15億元，增長14.3％。按常住人口計算，人均地區(qū)生產(chǎn)總值80886元，比上年增加17754元，增長19.6％。產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)逐步優(yōu)化，三次產(chǎn)業(yè)構(gòu)成的比例為4.9：71.8：23.3。2021年，***繼續(xù)以科學(xué)發(fā)展觀統(tǒng)攬全局，按照“發(fā)展為先、民生為重、生態(tài)為大”的總體要求，堅持“園區(qū)興業(yè)、工業(yè)強區(qū)”發(fā)展戰(zhàn)略，打響“生態(tài)三水、時尚三水，飲料之鄉(xiāng)、長壽之鄉(xiāng)”四張牌，促增長，上水平，重民生，優(yōu)環(huán)境，開創(chuàng)“現(xiàn)代工業(yè)之區(qū)、生態(tài)時尚之城、幸福長壽之鄉(xiāng)”建設(shè)新局面，爭當(dāng)全市經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展新的“發(fā)動機”。2021年預(yù)計全區(qū)生產(chǎn)總值增長16%；全社會固定資產(chǎn)投資增長18%；地方財政一般預(yù)算收入增長10%；萬元生產(chǎn)總值能耗下降5.09%；主要污染物二氧化硫、化學(xué)需氧量排放總量分別控制在1.54萬噸、0.59萬噸以內(nèi)。三、環(huán)境質(zhì)量狀況建設(shè)項目所在地區(qū)域環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀及主要環(huán)境問題（環(huán)境空氣、地面水、地下水、聲環(huán)境、生態(tài)環(huán)境等）：1、環(huán)境空氣質(zhì)量現(xiàn)狀本項目位于******西南魯村村委平崗村東邊，根據(jù)《全市環(huán)境空氣質(zhì)量功能區(qū)劃方案》（三府辦[2021]97號）規(guī)定，本項目所在區(qū)域的大氣環(huán)境屬二類功能區(qū)，執(zhí)行《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》(GB3095-1996，2021年修訂版)中的二級標(biāo)準(zhǔn)。大氣環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀調(diào)查引用***環(huán)境監(jiān)測站2021年2月25~29日的環(huán)境空氣監(jiān)測日均數(shù)據(jù)，其統(tǒng)計分析結(jié)果，見表3-1。表3-1大氣環(huán)境質(zhì)量監(jiān)測結(jié)果單位：mg/m3日期名稱2月25日2月26日2月27日2月28日2月29日標(biāo)準(zhǔn)值SO20.0650.0110.0150.0090.0410.15NO20.0470.0080.0280.0120.0450.12PM100.0520.0210.0360.0080.0620.30監(jiān)測結(jié)果表明，項目所在地的環(huán)境空氣質(zhì)量指標(biāo)均達(dá)到《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB3095-1996）及2021年修改單二級標(biāo)準(zhǔn)。2、水環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀本項目產(chǎn)生的廢水主要為員工生活污水，根據(jù)《轉(zhuǎn)發(fā)市環(huán)保局<關(guān)于三水市地面水環(huán)境功能區(qū)劃方案>的通知》（三府辦[2021]87號）以及《關(guān)于******地面水環(huán)境功能區(qū)劃補充方案》(***環(huán)保局二ＯＯ三年十二月十一日)，大棉涌屬于地表水環(huán)境質(zhì)量Ⅳ類功能區(qū)，執(zhí)行《地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》(GB3838-2021)Ⅳ類標(biāo)準(zhǔn)。本環(huán)評地表水環(huán)境現(xiàn)狀引用，******大花田廠站監(jiān)測點2021年11月5日在大棉涌處監(jiān)測數(shù)據(jù)，見表3-2。表3-2地表水環(huán)境監(jiān)測統(tǒng)計結(jié)果(除pH數(shù)外，單位均為mg/L)項目pHDOCODcrBOD5氨氮LAS總磷石油類糞大腸桿菌監(jiān)測結(jié)果7.383.459.517.84.8140.190.9350.14160000評價標(biāo)準(zhǔn)6~9≥3≦30≦6≦1.5≦0.3≦0.3≦0.5≦20210監(jiān)測結(jié)果表明：本項目地表水大棉涌水質(zhì)有機污染較為嚴(yán)重，指標(biāo)CODcr、、BOD5、氨氮、總磷、糞大腸桿菌均超過《地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB3838-2021）Ⅳ水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)。說明本項目附近地表水水質(zhì)一般，受到污染的主原因估計是水體周圍的污水收集管網(wǎng)不夠完善，部分工業(yè)廢水和生活污水未經(jīng)處理達(dá)標(biāo)直排水體所致。有鑒于此，同時考慮三水西南組團(tuán)的總體發(fā)展，三水政府已經(jīng)規(guī)劃整治大棉涌，按規(guī)劃要求對大棉涌兩岸的企業(yè)排放的廢水和居民的生活污水進(jìn)行截污；擬設(shè)專用的管道收集大棉涌兩岸的工業(yè)廢水和生活污水引至驛崗污水處理廠進(jìn)行處理，降低污染物濃度，隨著截污工程的完善，以及驛崗污水處理廠二期的投建，本項目所在地的水環(huán)境會得到明顯的改善。3、聲環(huán)境現(xiàn)狀該項目位于******西南魯村村委平崗村東邊，根據(jù)《***西南組團(tuán)環(huán)境噪聲適用區(qū)劃分圖（2021-2021）》中區(qū)劃，該區(qū)域執(zhí)行《聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB3096-2021）2類標(biāo)準(zhǔn)，即晝間60dB、夜間50dB；為了了解項目所在地噪聲環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀，根據(jù)該項目目前狀況，本次環(huán)評在地塊四周設(shè)置四個測點進(jìn)行監(jiān)測，監(jiān)測結(jié)果統(tǒng)計見表3-3。監(jiān)測時間：2021年8月10日。監(jiān)測頻次：白天、夜間各一次。表3-3環(huán)境噪聲現(xiàn)狀監(jiān)測結(jié)果統(tǒng)計表單位：分貝編號測點位置晝間夜間執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)1＃地塊東南面59.848.1（GB3096-2021）2類標(biāo)準(zhǔn)，即晝間60dB、夜間50dB2＃地塊西南面59.748.93＃地塊西北面58.847.54＃地塊東北面59.347.6從監(jiān)測結(jié)果來看，項目地塊噪聲均能夠滿足功能區(qū)劃的《聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB3096-2021）2類標(biāo)準(zhǔn)要求。4、生態(tài)環(huán)境現(xiàn)狀該項目地塊處于人類活動頻繁區(qū)，無原始植被生長和珍貴野生動物活動，區(qū)域生態(tài)系統(tǒng)敏感程度較低。主要環(huán)境保護(hù)目標(biāo)（列出名單及保護(hù)級別）：本項目主要保護(hù)目標(biāo)如下：1、環(huán)境空氣：保護(hù)目標(biāo)為建設(shè)區(qū)域周圍空氣環(huán)境質(zhì)量，保護(hù)級別為《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB3095-1996及2021修改單）二級。2、水環(huán)境：地表水保護(hù)目標(biāo)為大棉涌，保護(hù)級別為《地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB3838-2021）中的Ⅳ類。3、聲環(huán)境：保護(hù)目標(biāo)為評價區(qū)的聲環(huán)境質(zhì)量，保護(hù)級別為《聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB3096-2021）中2類標(biāo)準(zhǔn)。4、本項目環(huán)境敏感點：經(jīng)過現(xiàn)場踏勘，本項目周圍主要環(huán)境敏感點如下表3-4。表3-4主要保護(hù)對象一覽表名稱方位距離敏感性描述大棉涌東邊5m廢水平崗村南邊250m噪聲、粉塵四、評價適用標(biāo)準(zhǔn)環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1、《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》(GB3095—1996)及其修改單二級標(biāo)準(zhǔn)；2、《地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》(GB3838—2021)Ⅳ類水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)；3、《聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》(GB3096—2021)的2類標(biāo)準(zhǔn)。污染物排放標(biāo)準(zhǔn)1、廢水排放執(zhí)行廣東省地方標(biāo)準(zhǔn)《水污染物排放限值》（DB44/26-2021）第二時段三級標(biāo)準(zhǔn)；2、廢氣排放執(zhí)行廣東省《大氣污染物排放限值》（DB44/27-2021）第二時段二級標(biāo)準(zhǔn)，顆粒物≤120mg/m3；3、噪聲排放執(zhí)行《工業(yè)企業(yè)廠界環(huán)境噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)》(GB12348—2021)2類標(biāo)準(zhǔn)；［2類標(biāo)準(zhǔn)：晝間≤60dB(A)，夜間≤50dB(A)］；4、油煙廢氣排放執(zhí)行《飲食業(yè)油煙排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB18483-2021）,油煙≤2mg/m3；5、施工期噪聲排放執(zhí)行《建筑工場界噪聲限值》(GB12523-90)；6、一般固體廢物執(zhí)行《一般工業(yè)固體廢物貯存、處置場污染控制標(biāo)準(zhǔn)》（GB18599-2021）標(biāo)準(zhǔn)?？偭靠刂茦?biāo)準(zhǔn)本項目廢水為生活污水，生活污水經(jīng)預(yù)處理后，回用于道路綠化灑水、石粉堆放場灑水和養(yǎng)護(hù)場灑水。因此本項目不設(shè)總量控制指標(biāo)。-PAGE21-五、建設(shè)項目工程分析工藝流程簡述(圖示):（一）工藝流程（二）工藝流程簡述：在外購買的水泥、石粉等原料按比例投入全自動砌塊生產(chǎn)線的攪拌斗加水?dāng)嚢杈鶆?，輸送到砌塊成型機震動密實制成磚塊，再人工將其運到養(yǎng)護(hù)場，加水養(yǎng)護(hù)25天后成品。（三）主要污染工序1、建設(shè)施工期污染工序本項目施工期的主要污染來源包括：廢水本項目施工期的廢水主要來源于施工機械清洗廢水，廢水中污染物主要有SS、少量油污等。這些清洗廢水通過隔油沉砂池處理后可直接排入下水道。廢氣施工過程中造成大氣污染的主要產(chǎn)生源有：施工開挖及運輸車輛、施工機械走行車道所帶來的揚塵；施工建筑材料（水泥、石灰、砂石料）的裝卸、運輸、堆砌過程以及開挖棄土的堆砌、運輸過程中造成揚起和灑落以及各類施工機械和運輸車輛所排放的廢氣；管道試壓、吹掃及置換產(chǎn)生廢氣；管道連接處的焊接煙塵。施工期間對環(huán)境空氣影響最主要的是粉塵。干燥地表的開挖和鉆孔產(chǎn)生的粉塵，一部分懸浮于空中，另一部分隨風(fēng)飄落到附近地面和建筑物表面。在開挖泥土的堆砌過程中，在風(fēng)力較大時，會產(chǎn)生粉塵揚起；在裝卸和運輸過程中，會造成部分粉塵揚起和灑落；雨水沖刷夾帶的泥土散布路面，在曬干后因車輛的移動或刮風(fēng)會再次揚塵；開挖的回填過程中也會引起大量粉塵飛揚；另外建筑材料的裝卸、運輸、堆砌過程中也必然會引起灑落及飛揚。噪聲擬建工程施工用的機械設(shè)備產(chǎn)生噪聲的有：挖掘機、攪拌機、推土機、裝載機、卡車等。其噪聲值見表4。表4施工機械噪聲值一覽表序號施工機械名稱測點距施工設(shè)備距離（ｍ）聲級dB（A）1裝載機5902攪拌機、推土機5863挖掘機5844卡車5895移動式吊車586固廢本項目在施工期，產(chǎn)生的固體廢棄物主要是廠房建筑垃圾以及部分管道開挖的剩余石土方等。二、營運期污染工序本項目營運期的污染源包括：員工生活污水，物料的倒運、輸送、堆置等環(huán)節(jié)產(chǎn)生無組織排放粉塵，原料攪拌粉塵，生產(chǎn)設(shè)備運行噪聲，員工生活垃圾。（一）水污染物項目無生產(chǎn)廢水產(chǎn)生，因此本項目產(chǎn)生的廢水主要為員工生活污水。本項目計劃聘有員工4人，員工均在廠內(nèi)食宿，根據(jù)《廣東省用水定額》，廠外食宿員工生活用水量按0.25m3/P﹒d計，則項目日用水量1m3/d，年生活污水量300m3（年工作按300天計）。（二）大氣污染物本項目廢氣主要有：物料的倒運、輸送、堆置等環(huán)節(jié)產(chǎn)生無組織排放粉塵，原料攪拌粉塵。（1）物料的倒運、輸送、堆置產(chǎn)生的無組織排放粉塵物料的倒運、輸送、堆置等環(huán)節(jié)產(chǎn)生無組織排放粉塵，計算如下：項目生產(chǎn)線水泥年用量共1000噸，石粉年用量12021噸。根據(jù)建設(shè)單位提供的資料，輸送水泥產(chǎn)生的粉塵量約為原料用量的0.05‰，則粉塵的產(chǎn)生量為0.05t/a。石粉粒徑較大，并采取適時灑水，堆存過程中不易起塵。根據(jù)類比資料，每噸原料每天起塵量約為1.0～1.5g(以1.5g計)，則堆場無組織粉塵排放量為60g/d（0.018t（2）原料混合粉塵本項目在物料混合過程中產(chǎn)生粉塵廢氣，根據(jù)《工業(yè)污染源產(chǎn)排污系數(shù)手冊》，本項目生產(chǎn)粉塵排放系數(shù)為0.05kg/t，則粉塵產(chǎn)生量為2.17kg/d（0.65t/a）。（3）食堂廚房油煙廢氣及燃燒廢氣本項目實施后，按規(guī)劃為職工人員提供一日三餐，每天烹飪時間約為3小時，用餐人員為12人次/d，參考對南方城市居民的類比調(diào)查，居民住宅油煙揮發(fā)率平均值取2.0%；按人均耗油量10g/人次﹒d計算，則食用油用量為720g/a（0.8g/h）。項目廚房燃料，采用清潔能源液化石油氣，但燃燒后，會產(chǎn)生少量SO2、NOX、煙塵。（三）噪聲本項目主要噪聲源為混凝土砌塊生產(chǎn)線產(chǎn)生的噪聲，噪聲源強為70～90dB（A）。（四）固體廢棄物本項目產(chǎn)生的固體廢物主要為廢包裝料、員工生活垃圾。（1）廢包裝料本項目生產(chǎn)固體廢物主要來源于水泥原料廢包裝料，根據(jù)建設(shè)單位提供的數(shù)據(jù)，項目水泥原料總用量2021t/a，每個包裝袋重0.025kg，則項目生產(chǎn)過程產(chǎn)生的廢包裝料1t/a。（2）生活垃圾本項目計劃聘請員工4人，員工均在廠內(nèi)食宿，員生活垃圾產(chǎn)生量按1kg/P·d算，本項目建成后每天產(chǎn)生的生活垃圾為4kg/d，年工作時間按300天算，則年產(chǎn)生量1.2t/a六、項目主要污染物產(chǎn)生及預(yù)計排放情況內(nèi)容類型排放源(編號)污染物名稱處理前產(chǎn)生濃度及產(chǎn)生量(單位)排放濃度及排放量(單位)濃度產(chǎn)生量濃度產(chǎn)生量大氣污染物物料的倒運、輸送、堆置粉塵0.068t/a0.068t/a原料混合攪拌粉塵0.65kg/t0.65t/a食堂廚房油煙720g/a《2mg/m3NOX、SO2煙塵微量達(dá)標(biāo)排放水污染物生活污水0.9t/dCODcr300mg/L0.081t/a0(用于廠區(qū)綠化、道路灑水)BOD5200mg/L0.054t/aSS220mg/L0.0594t/aNH3-N35mg/L0.00945t/a固體廢物生產(chǎn)廢包裝物1t/a出售給回收商生活、辦公生活垃圾1.2t/a由環(huán)衛(wèi)部門清運至生活垃圾處理場進(jìn)行集中填埋處置。噪聲生產(chǎn)設(shè)備機械噪聲70～90dB（A）其他主要生態(tài)影響(不夠時可附另頁):本建設(shè)項目可能產(chǎn)生生態(tài)影響的時段有施工建設(shè)階段、營運階段。主要生態(tài)影響來自廢氣、廢包裝物和固體廢棄物等的排放以及噪聲。污水排放將可能導(dǎo)致水生生態(tài)環(huán)境質(zhì)量下降，影響水質(zhì)環(huán)境以及水生生物的生存和生長。固體廢棄物的排放不僅可能影響城市生態(tài)環(huán)境，而且可能造成填埋場等處理處置場所所在區(qū)域環(huán)境質(zhì)量的下降，進(jìn)而影響所在區(qū)域動植物生態(tài)狀況。噪聲則可能惡化辦公環(huán)境，使人情緒不安，易于煩躁，影響人們的正常工作與休息，項目產(chǎn)生的污染物經(jīng)嚴(yán)格治理達(dá)標(biāo)后排放,不會對周圍環(huán)境造成明顯的影響。七、環(huán)境影響分析施工期環(huán)境影響分析該項目需自建簡易廠房和簡易員工宿舍，在建設(shè)過程中，構(gòu)筑物建設(shè)、基礎(chǔ)處理、建筑施工、結(jié)構(gòu)裝修等施工過程會產(chǎn)生噪聲、揚塵及廢水等污染。具體說來，施工過程中的噪聲影響主要來自施工機械和運輸車輛產(chǎn)生的噪聲。本項目的廢水主要來自施工機械清洗廢水，廢水中污染物主要有SS、少量油污等。施工過程中的大氣污染源主要有：地基開打挖堆土、道路破開及運輸車輛、施工機械走行車道引起的揚塵，施工建筑料（水泥、石灰、砂石料）以及管溝開挖棄土的裝卸、運輸、堆砌過程中造成的揚塵和灑落，各類施工機械、運輸車輛和發(fā)電機排放的廢氣。為防止該項目在建設(shè)期間的上述污染環(huán)境現(xiàn)象，建設(shè)單位應(yīng)采取如下的污染防范措施：1、廢氣建筑材料（尤其是水泥、沙子）和余泥堆放、運輸裝卸和管溝開挖等作業(yè)中，均可能產(chǎn)生揚塵，一部分隨風(fēng)飄落到附近地面和建筑物表面，另一部分懸浮于空氣中。浮于空氣中的粉塵被施工人員和附近居民吸入，會影響人們的健康與生活。為使施工過程中產(chǎn)生的粉塵、揚塵影響降低到最低程度，建議采取以下措施：（1）開挖過程中，應(yīng)灑水使作業(yè)面保持一定的濕度；對施工場地內(nèi)松散、干涸的表土，也應(yīng)經(jīng)常灑水防止粉塵；回填土方時，在表層土質(zhì)干燥時應(yīng)適當(dāng)灑水，防止粉塵飛揚。（2）加強回填土方堆放場的管理，要制定土方表面壓實、定期噴水、覆蓋等措施；不需要的泥土，建筑材料棄渣應(yīng)及時運走，不宜長時間堆積。（3）運土卡車及建筑材料運輸車應(yīng)按規(guī)定配置防灑落設(shè)備，裝載不宜過滿，保證運輸過程中不散落；并規(guī)劃好運輸車輛的運行路線與時間，應(yīng)避免對項目內(nèi)環(huán)境造成影響。（4）對運輸過程中散落在地面上的泥土要及時清掃，以減少運行過程中揚塵。（5）施工過程中，應(yīng)嚴(yán)禁將廢棄的建筑材料作為燃料燃燒。（6）根據(jù)《城市車輛清洗管理辦法》（建設(shè)部令第47號）有關(guān)規(guī)定，施工車輛離開工地前必須對車輛外表清洗干凈。2、施工廢水項目建設(shè)施工過程的廢水主要來自施工機械清洗廢水，廢水中污染物主要含有SS、少量油污等。因此，工程施工期間，施工單位應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行《建設(shè)工程施工地文明施工及環(huán)境管理暫行規(guī)定》，對施工期清洗廢水需嚴(yán)格經(jīng)過隔油沉砂處理達(dá)標(biāo)后才能排入政污水管網(wǎng)。3、施工噪聲本項目施工過程中使用的機械主要有：挖掘機、攪拌機、推土機、裝載機、卡車等。這些噪聲源的聲級值最高可達(dá)90dB(A)，噪聲將影響周圍安靜的工作、生活環(huán)境。（1）施工噪聲強度調(diào)查施工噪聲主要有設(shè)備噪聲、機械噪聲等。施工設(shè)備噪聲主要是裝載車的發(fā)動機噪聲及電鋸、捶擊聲，挖掘土石噪聲、裝卸材料的碰擊聲。（2）施工期間噪聲影響預(yù)測工程噪聲源可近似作為點聲源處理，根據(jù)點聲源噪聲衰減模式，可估算其施工期間離噪聲源不同距離處的噪聲值，預(yù)測模式如下：式中：Lp--距聲源rm處的施工噪聲預(yù)測值dB（A）；Lp0--距聲源r0m處的參考聲級dB（A）。根據(jù)表7中各種施工機械噪聲值，通過計算可以得出不同類型施工機械在不同距離處的噪聲預(yù)測值，見表5。表5各種施工機械在不同距離的噪聲預(yù)測值單位：dB（A）距離(m)設(shè)備51020254050100200400裝載機908478767270645852攪拌機、推土機968074726866605448挖掘機847872706664585246卡車898377757169635751移動式吊車868074726664585246（3）施工期間噪聲影響評價根據(jù)表5的預(yù)測結(jié)果，可以看出，本項目施工期噪聲對項目周圍的影響較小。綜上所述，施工單位通過文明施工，設(shè)置圍幕，將工地與外界隔離起來；對施工期產(chǎn)生的污染采取以上措施后，施工活動對當(dāng)?shù)氐沫h(huán)境影響將是較小的，不至于影響到城市景觀和生態(tài)環(huán)境。另外，施工活動結(jié)束，這種不利影響隨即消失。4、固體廢棄物建筑工地施工過程中會產(chǎn)生一定量的余泥、渣土、施工剩余廢物料等。不能重新利用的廢物，需要進(jìn)行處理或堆置存放。為了控制建筑廢棄物對環(huán)境的污染，減少堆放和運輸過程中對環(huán)境的影響，建議采取如下措施：1、根據(jù)《城市建筑垃圾管理規(guī)定》（建設(shè)部令第139號，2021年3月23日）規(guī)定以及《廣東省城市垃圾管理條例》規(guī)定，對施工產(chǎn)生的余泥，應(yīng)盡可能就地回填，或及時找到其他需要回填土的工地，互通有無，對一時不能迅速找到回填工地的余泥，要向市容衛(wèi)生主管部門申報，及時運走，在指定地方消納；防止水土流失和破壞當(dāng)?shù)鼐坝^；實現(xiàn)垃圾的減量化、資源化和無害化。2、收集、貯存、運輸、處置固體廢物的單位和個人，必須采取防揚散、防流失、防滲漏或者其它防止污染環(huán)境的措施。營運期環(huán)境影響分析1、大氣環(huán)境影響分析本項目產(chǎn)生的廢氣主要為：：物料的倒運、輸送、堆置等環(huán)節(jié)產(chǎn)生無組織排放粉塵，原料攪拌粉塵。（1）物料的倒運、輸送、堆置產(chǎn)生的無組織排放粉塵對于產(chǎn)生的無組織粉塵，營運過程可采取加強物料運輸及堆置管理，實施文明裝卸，卸料過程減小卸料落差，物料輸送采用封閉式輸送帶，物料堆置于室內(nèi)，堆場內(nèi)部需設(shè)置噴水裝置，以在天氣干燥時可以采用對物料進(jìn)行噴水濕潤措施，防止風(fēng)吹起揚塵。加強廠區(qū)綠化，平時加強廠區(qū)內(nèi)的清掃工作，并且對廠區(qū)道路進(jìn)行定時灑水，同時建立健全科學(xué)的操作規(guī)程和制度。（2）原料混合粉塵本項目在物料攪拌混合均勻過程中產(chǎn)生粉塵量為2.17kg/a（0.65t/a），一般對于此種類型的廢氣用布袋除塵器處理，收集的粉塵返回生產(chǎn)工段作為原料。當(dāng)前布袋除塵器用于處理工業(yè)粉塵的技術(shù)比較成熟，在設(shè)計參數(shù)合理的情況下，布袋除塵器對粉塵的去除率可達(dá)99%以上，評價按保守95%計算，處理后粉塵排放濃度能達(dá)到廣東省《大氣污染物排放限值》（DB44/27-2021）第二時段二級標(biāo)準(zhǔn)，顆粒物≤120mg/m3，排放速率1.0mg/m3。（3）飲食油煙本項目投產(chǎn)后，飲食油煙產(chǎn)生量為720g/a（0.8g/h），安裝家用抽油煙機或者排氣扇均能滿足《飲食業(yè)油煙排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB18483-2021）中2.0mg/m3，的標(biāo)準(zhǔn)要求達(dá)標(biāo)排放，對周圍環(huán)境影響不大。項目廚房燃料燃燒產(chǎn)生的少量SO2、NOX、煙塵，經(jīng)過通風(fēng)排放，對周圍環(huán)境影響很小。2、水環(huán)境影響分析本項目生活污水產(chǎn)生量為300m3/a，按廢水排放系數(shù)按0.9計算，則生活污水排放量為270m3/a（0.9m3/d），評價建議經(jīng)過三級化糞池處理后用于廠區(qū)內(nèi)道路綠化及灑水降塵等，不外排，所以運營期廢水對水環(huán)境影響不大。3、噪聲環(huán)境影響分析本項目主要噪聲源為混凝土砌塊生產(chǎn)線產(chǎn)生的噪聲，噪聲源強為70～90dB（A）。項目應(yīng)努力做好噪聲防治工作。一是項目在平面布置上優(yōu)化設(shè)計。采用“鬧靜分開”和合理布局的設(shè)施原則，盡量將高噪聲源遠(yuǎn)離噪聲敏感區(qū)域和廠界。項目辦公室和生活樓遠(yuǎn)離壓縮機等高噪聲設(shè)備房，設(shè)計合理。二是采取聲學(xué)控制措施，適當(dāng)進(jìn)行減震和隔聲處理。三是在車間、廠區(qū)周圍建設(shè)一定高度的隔聲屏障，如圍墻，減少對車間外或廠區(qū)外聲環(huán)境的影響，在生產(chǎn)車間周邊種植一定的喬木、灌木林，有利于減少噪聲污染。四是加強設(shè)備維護(hù)，確保設(shè)備處于良好的運轉(zhuǎn)狀態(tài)，杜絕因設(shè)備不正常運轉(zhuǎn)時產(chǎn)生的高噪聲現(xiàn)象，如水泵的維護(hù)，風(fēng)機的接管等。經(jīng)處理后邊界噪聲可達(dá)到《工業(yè)企業(yè)廠界環(huán)境噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)》(GB12348—2021)2類標(biāo)準(zhǔn)，[2類標(biāo)準(zhǔn)：晝間≤60dB(A)，夜間≤50dB(A)]，對距離250m的平崗村村民影響不大。4、固體廢物影響分析本項目營運期固體廢物主要為生產(chǎn)原料的廢包裝物和員工日常生活所產(chǎn)生的生活垃圾。廢包裝物：集中收集后出售給回收商，資源化利用。生活垃圾：本項目投產(chǎn)后，營運期生活垃圾產(chǎn)生量為1.2t/a，委托環(huán)衛(wèi)部門統(tǒng)一清運處置。本項目營運期產(chǎn)生的固體廢物重量簡單，各種固體廢物處置去向明確，不會產(chǎn)生二次污染。八、本項目擬采取的防治措施及預(yù)期治理效果內(nèi)容類型排放源(編號)污染物名稱防治措施預(yù)期治理效果大氣污染物物料的倒運、輸送、堆置粉塵營運過程可采取加強物料運輸、裝卸及堆置管理，實施文明裝卸，卸料過程減小卸料落差，物料輸送采用封閉式輸送帶，物料堆置于室內(nèi)，堆場內(nèi)部需設(shè)置噴水裝置，以在天氣干燥時可以采用對原料進(jìn)行噴水濕潤措施，防止風(fēng)吹是起揚塵。達(dá)到《大氣污染物排放限值》（DB44/27-2021）第二時段二級排放標(biāo)準(zhǔn)。原料混合粉塵用布袋除塵器處理后，達(dá)標(biāo)排放。食堂廚房油煙使用清潔能源，抽油煙機或排氣扇處理后，達(dá)標(biāo)排放符合《飲食業(yè)油煙排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB18483-2021）中≤2.0mg/m3的排放標(biāo)準(zhǔn)SO2、NOX、煙塵水污染物生活污水CODCr生活污水經(jīng)過三級化糞池處理、廚房含油污水經(jīng)過隔油池隔油處理后匯合一起經(jīng)混凝沉淀處理回用于綠化灑水和道路灑水。廣東省《水污染物排放限值》（DB44/26-2021）第二時段三級標(biāo)準(zhǔn)。BOD5SSNH3-N固體廢物生產(chǎn)廢包裝料出售給回收商。不會對周圍環(huán)境造成明顯影響。生活、辦公生活垃圾由環(huán)衛(wèi)部門清運至生活垃圾處理場進(jìn)行集中填埋處置。噪聲生產(chǎn)設(shè)備機械噪聲噪聲經(jīng)過采用低噪聲設(shè)備、減振、降噪等措施處理并經(jīng)距離衰減后可達(dá)到（GB12348-2021）2類標(biāo)準(zhǔn)，各邊界噪聲級：晝間≤60dB(A)，夜間≤50dB(A)]。其他生態(tài)保護(hù)措施及預(yù)期效果建議建設(shè)單位搞好項目外環(huán)境的綠化工作，既可美化環(huán)境，又可吸塵減噪，以減少對附近區(qū)域生態(tài)環(huán)境影響。-PAGE24-九、結(jié)論與建議一、結(jié)論1．項目選址及規(guī)模************水泥預(yù)制件廠建于*********魯村平崗村東邊，該項目總投資25萬元人民幣，總占地面積2400平方米，總建筑面積350平方米。該公司是一家從事水泥預(yù)制件生產(chǎn)的企業(yè)，年產(chǎn)水泥預(yù)制件1.4萬噸。2．建設(shè)項目所在區(qū)域環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀評價環(huán)境空氣質(zhì)量現(xiàn)狀：根據(jù)******環(huán)境保護(hù)監(jiān)測站2021年8月3日~5日對大田花廠監(jiān)測點的監(jiān)測結(jié)果表明，項目所在的環(huán)境空氣質(zhì)量指標(biāo)均達(dá)到《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB3095-1996）及2021年修改單的二級標(biāo)準(zhǔn)。水環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀：根據(jù)******環(huán)境保護(hù)監(jiān)測站2021年11月5日對大棉涌處的監(jiān)測數(shù)據(jù)結(jié)果表明：本項目地表水大棉涌水質(zhì)有機污染較為嚴(yán)重，指標(biāo)CODcr、、BOD5、氨氮、總磷、糞大腸桿菌均超過《地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB3838-2021）Ⅳ水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)。說明本項目附近地表水水質(zhì)一般，受到污染的主要原因估計是水體周圍的污水收集管網(wǎng)不夠完善，部分工業(yè)廢水和生活污水未經(jīng)處理達(dá)標(biāo)直排水體所致。有鑒于此，同時考慮三水西南組團(tuán)的總體發(fā)展，三水政府已經(jīng)規(guī)劃整治大棉涌，按規(guī)劃要求對大棉涌兩岸的企業(yè)排放的廢水和居民的生活污水進(jìn)行截污；擬設(shè)專用的管道收集大棉涌兩岸的工業(yè)廢水和生活污水引至驛崗污水處理廠進(jìn)行處理，降低污染物濃度，隨著截污工程的完善，以及驛崗污水處理廠二期的投建，本項目所在地的水環(huán)境會得到明顯的改善。聲環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀：從監(jiān)測結(jié)果來看，項目地塊噪聲能夠滿足功能區(qū)劃的《聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB3096-2021）中2類標(biāo)準(zhǔn)要求。3、施工期環(huán)境影響評價結(jié)論本建設(shè)項目建設(shè)施工期產(chǎn)生的噪聲，會對施工場地及周圍環(huán)境產(chǎn)生一定的不利影響。但是，只要制定合理的施工計劃和進(jìn)行文明施工，在施工階段采取防治措施，特別是大量余泥和建筑垃圾必須按城市衛(wèi)生管理部門指定地點消納，注意避免噪聲、揚塵、污水、固廢對已建成住宅樓的影響，施工必須按相關(guān)市容和環(huán)境衛(wèi)生管理規(guī)定施行和本報告表上述措施執(zhí)行，這樣，施工活動對當(dāng)?shù)氐沫h(huán)境影響將是較小的，不至于影響到城市景觀和生態(tài)環(huán)境。另外，施工活動結(jié)束，這種不利影響隨即消失。4、營運期環(huán)境影響分析結(jié)論（1）環(huán)境空氣影響分析結(jié)論該項目產(chǎn)生的廢氣主要是物料的倒運、輸送、儲存、堆置等環(huán)節(jié)產(chǎn)生無組織排放粉塵、原料混合攪拌產(chǎn)生的粉塵和油煙廢氣。①物料的倒運、輸送、儲存、堆置等環(huán)節(jié)產(chǎn)生無組織排放粉塵。對于產(chǎn)生的無組織粉塵，營運過程可采取加強物料運輸、裝卸及堆置管理，實施文明裝卸，卸料過程減小卸料落差，物料輸送采用封閉式輸送帶，物料堆置于室內(nèi)，堆場內(nèi)部需設(shè)置噴水裝置，以在天氣干燥時可以采用對原料進(jìn)行噴水濕潤措施，防止風(fēng)吹起揚塵。加強廠區(qū)綠化，平時加強廠區(qū)內(nèi)的清掃工作，并且對廠區(qū)道路進(jìn)行定時灑水，同時建立健全科學(xué)的操作規(guī)程和制度②對于原料混合粉塵用布袋除塵器處理后，達(dá)標(biāo)排放。③飯?zhí)糜蜔熀蜕倭縎O2、NOx、煙塵。飯?zhí)糜蜔熀蜕倭縎O2、NOx、煙塵經(jīng)過抽油煙機或排氣扇處理符合《飲食業(yè)油煙排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB18483-2021）中≤2.0mg/m3的排放標(biāo)準(zhǔn)。綜上所述，本項目產(chǎn)生的廢氣對周圍環(huán)境及敏感點的影響不大。（2）水環(huán)境影響分析結(jié)論該項目產(chǎn)生的廢水主要為員工日常生活用水。生活污水經(jīng)三級化糞池處理后回用于綠化、道路灑水，故對大棉涌水質(zhì)影響較少。（3）噪聲環(huán)境影響分析結(jié)論該項目產(chǎn)生的主要噪聲源來自混凝土砌塊生產(chǎn)線所產(chǎn)生噪聲，本環(huán)評要求建設(shè)單位采取以下措施：機械設(shè)備合理布局，使高噪聲源遠(yuǎn)離居民區(qū)布置并安裝減震裝置；合理安排工作時間，避免影響周圍居民作息；通過采取上述措施后《工業(yè)企業(yè)廠界環(huán)境噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)》(GB12348—2021)2類標(biāo)準(zhǔn)，[2類標(biāo)準(zhǔn)：晝間≤60dB(A)，夜間≤50dB(A)]，。（4）固體廢物影響分析結(jié)論該項目產(chǎn)生的主要固體廢物包括：廢包裝物和員工生活垃圾。廢包裝物收集后出售給回收商；建設(shè)方在廠區(qū)內(nèi)設(shè)置垃圾桶，定期由當(dāng)?shù)丨h(huán)衛(wèi)部門清運。本項目運營期產(chǎn)生的固體廢物種類簡單，各種固體廢物處置去向明確，不會造成二次污染。二、綜合評價結(jié)論（1）項目與其擬選址周邊地區(qū)發(fā)展規(guī)劃基本協(xié)調(diào)，基本符合有關(guān)部門對該地塊的用地規(guī)劃要求，環(huán)境質(zhì)量尚好，只要項目產(chǎn)生的各種污染污染物依本報告中提出的污染防治措施治理后達(dá)標(biāo)排放，本建設(shè)項目選址是合理的。（2）本項目從技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、社會、環(huán)境效益上是可行的。（3）從環(huán)保角度上來考慮，廢水、廢氣和噪聲污染源通過如本報告中提出的有效防治措施治理后，不會對其周圍環(huán)境造成明顯不良影響，從環(huán)保角度而言是可行的。（4）項目新建后應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行環(huán)?！叭瑫r”制度，落實本環(huán)評報告中的環(huán)保措施，且相應(yīng)的環(huán)保措施必須經(jīng)有關(guān)環(huán)保部門檢驗合格后，方可投入使用，并確保日后能夠正常運行。因此，從環(huán)保角度考慮，************水泥預(yù)制件廠建設(shè)工程的建設(shè)是可行的，選址是合理的。-PAGE25-預(yù)審意見:公章經(jīng)辦人:年月日下一級環(huán)境保護(hù)行政主管部門審查意見:公章經(jīng)辦人:年月日-PAGE26-審批意見：公章經(jīng)辦人：年月日-PAGE28-注釋一、本報告表應(yīng)附以下附件、附圖：附件1其它與環(huán)評有關(guān)的行政管理文件附圖1項目地理位置圖(應(yīng)反映行政區(qū)劃、水系、標(biāo)明納污口位置和地形地貌等)附圖2項目平面布置圖二、如果本報告表不能說明項目產(chǎn)生的污染及對環(huán)境造成的影響，應(yīng)進(jìn)行專項評價。根據(jù)本項目的特點和當(dāng)?shù)丨h(huán)境特征，應(yīng)選下列1—2項進(jìn)行專項評價。1.大氣環(huán)境影響專項評價2.水環(huán)境影響專項評價(包括地表水和地下水)3.生態(tài)影響專項評價4.聲影響專項評價5.土壤影響專項評價6.固體廢棄物影響專項評價以上專項評價未包括的可另列專項，專項評價按照《環(huán)境影響評價技術(shù)導(dǎo)則》中的要求進(jìn)行。

咖啡店創(chuàng)業(yè)計劃書第一部分：背景在中國，人們越來越愛喝咖啡。隨之而來的咖啡文化充滿生活的每個時刻。無論在家里、還是在辦公室或各種社交場合，人們都在品著咖啡?？Х戎饾u與時尚、現(xiàn)代生活聯(lián)系在一齊。遍布各地的咖啡屋成為人們交談、聽音樂、休息的好地方，咖啡豐富著我們的生活，也縮短了你我之間的距離，咖啡逐漸發(fā)展為一種文化。隨著咖啡這一有著悠久歷史飲品的廣為人知，咖啡正在被越來越多的中國人所理解。第二部分：項目介紹第三部分：創(chuàng)業(yè)優(yōu)勢目前大學(xué)校園的這片市場還是空白，競爭壓力小。而且前期投資也不是很高，此刻國家鼓勵大學(xué)生畢業(yè)后自主創(chuàng)業(yè)，有一系列的優(yōu)惠政策以及貸款支持。再者大學(xué)生往往對未來充滿期望，他們有著年輕的血液、蓬勃的朝氣，以及初生牛犢不怕虎的精神，而這些都是一個創(chuàng)業(yè)者就應(yīng)具備的素質(zhì)。大學(xué)生在學(xué)校里學(xué)到了很多理論性的東西，有著較高層次的技術(shù)優(yōu)勢，現(xiàn)代大學(xué)生有創(chuàng)新精神，有對傳統(tǒng)觀念和傳統(tǒng)行業(yè)挑戰(zhàn)的信心和欲望，而這種創(chuàng)新精神也往往造就了大學(xué)生創(chuàng)業(yè)的動力源泉，成為成功創(chuàng)業(yè)的精神基礎(chǔ)。大學(xué)生創(chuàng)業(yè)的最大好處在于能提高自己的潛力、增長經(jīng)驗，以及學(xué)以致用;最大的誘人之處是透過成功創(chuàng)業(yè)，能夠?qū)崿F(xiàn)自己的理想，證明自己的價值。第四部分：預(yù)算1、咖啡店店面費用咖啡店店面是租賃建筑物。與建筑物業(yè)主經(jīng)過協(xié)商，以合同形式達(dá)成房屋租賃協(xié)議。協(xié)議資料包括房屋地址、面積、結(jié)構(gòu)、使用年限、租賃費用、支付費用方法等。租賃的優(yōu)點是投資少、回收期限短。預(yù)算10-15平米店面，啟動費用大約在9-12萬元。2、裝修設(shè)計費用咖啡店的滿座率、桌面的周轉(zhuǎn)率以及氣候、節(jié)日等因素對收益影響較大?？Х瑞^的消費卻相對較高，主要針對的也是學(xué)生人群，咖啡店布局、格調(diào)及采用何種材料和咖啡店效果圖、平面圖、施工圖的設(shè)計費用，大約6000元左右3、裝修、裝飾費用具體費用包括以下幾種。(1)外墻裝飾費用。包括招牌、墻面、裝飾費用。(2)店內(nèi)裝修費用。包括天花板、油漆、裝飾費用，木工、等費用。(3)其他裝修材料的費用。玻璃、地板、燈具、人工費用也應(yīng)計算在內(nèi)。整體預(yù)算按標(biāo)準(zhǔn)裝修費用為360元/平米，裝修費用共360*15=5400元。4、設(shè)備設(shè)施購買費用具體設(shè)備主要有以下種類。(1)沙發(fā)、桌、椅、貨架。共計2250元(2)音響系統(tǒng)。共計450(3)吧臺所用的烹飪設(shè)備、儲存設(shè)備、洗滌設(shè)備、加工保溫設(shè)備。共計600(4)產(chǎn)品制造使用所需的吧臺、咖啡杯、沖茶器、各種小碟等。共計300凈水機，采用美的品牌，這種凈水器每一天能生產(chǎn)12l純凈水，每一天銷售咖啡及其他飲料100至200杯，價格大約在人民幣1200元上下。咖啡機，咖啡機選取的是電控半自動咖啡機，咖啡機的報價此刻就應(yīng)在人民幣350元左右，加上另外的附件也不會超過1200元。磨豆機，價格在330―480元之間。冰砂機，價格大約是400元一臺，有點要說明的是，最好是買兩臺，不然夏天也許會不夠用。制冰機，從制冰量上來說，一般是要留有富余?？钪票鶛C每一天的制冰量是12kg。價格稍高550元，質(zhì)量較好，所以能夠用很多年，這么算來也是比較合算的。5、首次備貨費用包括購買常用物品及低值易耗品，吧臺用各種咖啡豆、奶、茶、水果、冰淇淋等的費用。大約1000元6、開業(yè)費用開業(yè)費用主要包括以下幾種。(1)營業(yè)執(zhí)照辦理費、登記費、保險費;預(yù)計3000元(2)營銷廣告費用;預(yù)計450元7、周轉(zhuǎn)金開業(yè)初期，咖啡店要準(zhǔn)備必須量的流動資金，主要用于咖啡店開業(yè)初期的正常運營。預(yù)計2000元共計： 120000+6000+5400+2250+450+600+300+1200+1200+480+400+550+1000+3000+450+2000=145280元第五部分：發(fā)展計劃1、營業(yè)額計劃那里的營業(yè)額是指咖啡店日常營業(yè)收入的多少。在擬定營業(yè)額目標(biāo)時，必須要依據(jù)目前市場的狀況，再思考到咖啡店的經(jīng)營方向以及當(dāng)前的物價情形，予以綜合衡量。按照目前流動人口以及人們對咖啡的喜好預(yù)計每一天的營業(yè)額為400-800，根據(jù)淡旺季的不同可能上下浮動2、采購計劃依據(jù)擬訂的商品計劃，實際展開采購作業(yè)時，為使采購資金得到有效運用以及商品構(gòu)成達(dá)成平衡，務(wù)必針對設(shè)定的商品資料排定采購計劃。透過營業(yè)額計劃、商品計劃與采購計劃的確立，我們不難了解，一家咖啡店為了營業(yè)目標(biāo)的達(dá)成，同時