建設(shè)工程項(xiàng)目報(bào)建作業(yè)指導(dǎo)書

工程部職員職責(zé)分工一、土建工程師1、負(fù)責(zé)項(xiàng)目報(bào)建工作。2、負(fù)責(zé)辦理施工許可證。3、負(fù)責(zé)辦理工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)。4、負(fù)責(zé)辦理工程招標(biāo)、監(jiān)理招標(biāo)工作并辦理手續(xù)。5、負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的土建、施工管理（技術(shù)質(zhì)量進(jìn)度、簽證）。6、負(fù)責(zé)監(jiān)督監(jiān)理單位、施工單位的工作質(zhì)量。7、參與工程全部驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收。8、負(fù)責(zé)對(duì)外協(xié)調(diào)與土建有關(guān)的事宜。9、負(fù)責(zé)審查施工單位的施工組織設(shè)計(jì)工作。10、負(fù)責(zé)審查工程施工進(jìn)度報(bào)表。11、幫助工程部部長(zhǎng)定期組織工程例會(huì)。12、參與施工圖會(huì)審工作。13、幫助規(guī)劃設(shè)計(jì)部審查設(shè)計(jì)方案及施工圖工作。14、負(fù)責(zé)辦理領(lǐng)導(dǎo)臨時(shí)交代的工作。二、資料員1、負(fù)責(zé)工程部?jī)?nèi)部文件和資料的收發(fā)工作。2、負(fù)責(zé)工程部?jī)?nèi)部的支配統(tǒng)計(jì)報(bào)表工作。3、負(fù)責(zé)對(duì)外各項(xiàng)報(bào)表統(tǒng)計(jì)工作。4、負(fù)責(zé)對(duì)質(zhì)量記錄的收集、保管工作。5、負(fù)責(zé)工程部各種會(huì)議的記錄及整理工作。6、負(fù)責(zé)辦理領(lǐng)導(dǎo)臨時(shí)交代的工作。三、電氣工程師1、負(fù)責(zé)辦理臨時(shí)用電審批工作。2、負(fù)責(zé)幫助供電部門作好小區(qū)正式用電設(shè)施的前期設(shè)計(jì)及審批工作。3、負(fù)責(zé)幫助有線電視臺(tái)作好戶內(nèi)、戶外的前期設(shè)計(jì)及審批工作。4、負(fù)責(zé)辦理電話圖紙的審批工作。5、負(fù)責(zé)協(xié)同監(jiān)理單位、乙方搞好圖紙會(huì)審工作。6、負(fù)責(zé)對(duì)乙方及監(jiān)理單位工作實(shí)時(shí)監(jiān)督。7、負(fù)責(zé)協(xié)同造價(jià)部對(duì)乙方上報(bào)的工程進(jìn)度進(jìn)行審查。8、負(fù)責(zé)施工過(guò)程中電氣隨時(shí)發(fā)生的變更簽證工作。9、負(fù)責(zé)辦好領(lǐng)導(dǎo)臨時(shí)交辦的其它工作。四、水暖工程師的職責(zé)1、負(fù)責(zé)辦理施工臨時(shí)用水的審批、施工支配工作。2、負(fù)責(zé)幫助自來(lái)水公司、供熱公司、煤氣公司等部門作好小區(qū)正式用水、供熱、煤氣工程的前期設(shè)計(jì)及審批工作。3、負(fù)責(zé)自來(lái)水公司、供熱公司、煤氣公司等各種管線施工時(shí)的協(xié)調(diào)工作。4、負(fù)責(zé)協(xié)同監(jiān)理單位、施工單位作好圖紙會(huì)審工作。5、負(fù)責(zé)對(duì)施工單位、監(jiān)理單位的日常工作實(shí)時(shí)監(jiān)督。6、負(fù)責(zé)協(xié)同造價(jià)部對(duì)施工單位上報(bào)的工程進(jìn)度的審查工作。7、負(fù)責(zé)對(duì)施工過(guò)程中采暖，給排水及相關(guān)專業(yè)出現(xiàn)的技術(shù)問(wèn)題進(jìn)行處理，并協(xié)調(diào)相關(guān)專業(yè)單位的關(guān)系。8、負(fù)責(zé)施工過(guò)程中本專業(yè)發(fā)生的變更、簽證工作。9、負(fù)責(zé)辦好上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)臨時(shí)交辦的其它工作?！皩毜毓尽笔┕す芾硪?guī)定為保證工程有序施工，加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)管理，按時(shí)完成公司所確定的工期、質(zhì)量目標(biāo)，依據(jù)省、市有關(guān)施工管理規(guī)定，結(jié)合實(shí)際制定本規(guī)定。1、開工前各施工單位仔細(xì)編制施工組織設(shè)計(jì)，并報(bào)我公司審批，未經(jīng)審批的不能施工。2、施工中嚴(yán)格根據(jù)施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行場(chǎng)區(qū)的臨時(shí)用電、水及機(jī)械、材料的擺放。3、臨街的單位工程施工前必需根據(jù)市有關(guān)規(guī)定砌筑圍墻。4、施工前各單位工程必需有標(biāo)記牌，并掛于主要入口處。5、施工單位一旦中標(biāo)，項(xiàng)目經(jīng)理不得更換。如有特別狀況須要更換項(xiàng)目經(jīng)理，必需經(jīng)建設(shè)單位同意。施工時(shí)施工單位的五大員要持證上崗，并把證件復(fù)印上墻。6、各施工單位必需根據(jù)建設(shè)單位圈定的范圍進(jìn)行暫設(shè)、施工和材料、機(jī)具的堆放。7、施工單位必需按時(shí)上報(bào)月份施工作業(yè)支配，材料需用支配和月份完成統(tǒng)計(jì)報(bào)表。8、施工單位按時(shí)參與建設(shè)單位召開的各種會(huì)議，無(wú)故不參與者每次罰款500元。遲到者罰款200元。9、嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家及省市有關(guān)平安管理規(guī)定。10、施工現(xiàn)場(chǎng)要做到無(wú)積水、無(wú)雜物、設(shè)備整齊。施工期間公司每月對(duì)各單位工程進(jìn)行一次支配、質(zhì)量、技術(shù)、平安、文明生產(chǎn)的檢查，對(duì)質(zhì)量差，現(xiàn)場(chǎng)臟、亂、差，未完成施工支配的施工單位進(jìn)行罰款或停工整頓。11、施工中各種管、線、網(wǎng)等隱藏工程必需經(jīng)設(shè)計(jì)、監(jiān)理、甲方、乙方驗(yàn)查合格后，見工作令后方可進(jìn)行下道工序，否則造成的一切后果乙方自負(fù)，并罰款5000元。12、施工圖以外工程項(xiàng)目的施工必需有工程部下達(dá)的施工令、聯(lián)系單和簽證為依據(jù)，所施工的項(xiàng)目方可結(jié)算，否則無(wú)效。13、施工單位必需仔細(xì)執(zhí)行監(jiān)理公司的各項(xiàng)工作指令。14、施工單位在施工中必需嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家的施工規(guī)范和規(guī)程，一經(jīng)發(fā)覺(jué)違反，視情節(jié)輕重賜予1000－10000元罰款。15、施工中如發(fā)覺(jué)有偷工減料的，每發(fā)生一懲罰款5000元。16、工程移交后如業(yè)主（住戶）提出有質(zhì)量問(wèn)題一經(jīng)確認(rèn)，一日內(nèi)進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)，施工單位必需在7日內(nèi)處理完畢，超過(guò)期限罰款1000元，甲方另行支配他人施工，其費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。17、施工單位在施工中必需遵守電業(yè)部門的用電規(guī)則，否則發(fā)生后果自負(fù)。18、施工單位在施工前必需配有水、電技術(shù)員，如不設(shè)，甲方將停止其施工，停工所造成的損失乙方自負(fù)。19、施工中在樓內(nèi)發(fā)覺(jué)一處大便，罰乙方200元。20、施工單位必需執(zhí)行建設(shè)單位所下達(dá)的各項(xiàng)工作指令，否則視情節(jié)罰款500－2000元。如發(fā)生費(fèi)用以簽證和聯(lián)系單為準(zhǔn)。21、施工單位在施工中必需嚴(yán)格執(zhí)行建設(shè)單位制訂的技術(shù)、質(zhì)量管理方法。22、施工單位在報(bào)驗(yàn)前必需把施工垃圾清運(yùn)完畢。23、工程竣工后甲乙雙方共同辦理入戶手續(xù)，乙方不得以任何理由拒絕業(yè)主入戶，每一棟樓每延期一天罰款1000元，賠償甲方損失。甲方未售出的樓房，由甲方、監(jiān)理公司、物業(yè)、乙方共同驗(yàn)收后，乙方無(wú)條件交給甲方，竣工日期為交鑰匙時(shí)間為準(zhǔn)，在保修期內(nèi)乙方負(fù)責(zé)保修。24、工程竣工后檔案資料三個(gè)月內(nèi)必需上繳甲方，每延期一天罰款100元。25、煤氣、通訊、有線電視、小區(qū)電話、外墻涂料工程的施工乙方要主動(dòng)協(xié)作，如不協(xié)作造成工程延期所發(fā)生的損失乙方負(fù)責(zé)。26、小區(qū)內(nèi)各種設(shè)施的標(biāo)高，嚴(yán)格按圖紙或甲方聯(lián)系單施工，如有誤所造成損失乙方負(fù)責(zé)。27、零星工程，事中、事后，必需經(jīng)工程部、造價(jià)部核量，簽字后生效，臨時(shí)發(fā)生的隱藏工程，必需經(jīng)工程部簽字、造價(jià)部定價(jià)方可施工，必備文件材料齊全，口頭下達(dá)的指令無(wú)效。否則造成的一切后果由乙方自負(fù)。28、在施工中，甲方一切指令，包括技術(shù)管理、質(zhì)量、材料只對(duì)乙方指揮部，不對(duì)任何項(xiàng)目經(jīng)理部。并以文字材料下達(dá)方有效。 寶地公司工程施工質(zhì)量管理規(guī)定為了貫徹執(zhí)行國(guó)家《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》，加強(qiáng)對(duì)建設(shè)工程質(zhì)量管理，確保世紀(jì)新城工程質(zhì)量，錦州寶地房屋開發(fā)有限責(zé)任公司特制定工程質(zhì)量管理規(guī)定。一、工程質(zhì)量要求：1、各單位工程施工，必需按國(guó)家規(guī)范和省、市有關(guān)規(guī)定及設(shè)計(jì)圖紙施工，不準(zhǔn)隨意更改圖紙。如需更改必需有設(shè)計(jì)單位變更通知單，并剛好同甲方有關(guān)人員簽證后方可施工，施工中各種標(biāo)號(hào)砼和砌筑砂漿嚴(yán)格按重量比，車車過(guò)稱進(jìn)行施工，確保砼和砂漿的強(qiáng)度。施工單位在施工過(guò)程中發(fā)覺(jué)設(shè)計(jì)文件和圖紙有差錯(cuò)，應(yīng)剛好提出看法和建議。2、工程質(zhì)量必需達(dá)到國(guó)家要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，即工程驗(yàn)收后質(zhì)量等級(jí)達(dá)到市優(yōu)，觀感得分率在85％以上，或達(dá)到省樣板質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并得到省、市工程質(zhì)量監(jiān)督站認(rèn)可，按合同執(zhí)行獎(jiǎng)罰。3、內(nèi)墻抹灰嚴(yán)格按設(shè)計(jì)配比進(jìn)行配料，不得提前進(jìn)行攪拌白灰砂漿上料、人工拌水泥，每發(fā)覺(jué)一次罰款500元，以保證墻面抹灰強(qiáng)度。4、總承包單位（施工單位）部分工程如分包其他有相應(yīng)資質(zhì)的單位，應(yīng)簽分包合同，工程質(zhì)量向總承包單位負(fù)責(zé)，總承包單位與分包單位對(duì)分包單位工程質(zhì)量擔(dān)當(dāng)連帶責(zé)任。5、質(zhì)量保修：施工單位，在向甲方提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告時(shí)，應(yīng)向甲方出具質(zhì)量保修書。質(zhì)量保修書中應(yīng)當(dāng)明確保修范圍、保修期限和保修責(zé)任，同時(shí)搞好用戶回訪工作,保證做到用戶滿足率達(dá)到100％。二、各種原材料，半成品質(zhì)量及運(yùn)用要求：1、為保證工程質(zhì)量，要求各施工單位嚴(yán)把建筑材料及產(chǎn)品質(zhì)量關(guān)，防止假冒偽劣建筑材料進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)和用在工程上。因此,要求按錦建工[1999]24號(hào)文件，實(shí)行準(zhǔn)用證制度，凡要求有準(zhǔn)用證的材料，必需有準(zhǔn)用證。2、凡需有出廠合格證的材料及產(chǎn)品，必需有出廠合格證。3、凡須要有復(fù)試的材料，必需進(jìn)行復(fù)試，合格后方可用在工程上。4、復(fù)試材料，必需堅(jiān)持四方取試樣，即甲方、施工單位、監(jiān)理單位及復(fù)試單位指定的人員共同取試樣并簽名，其復(fù)試結(jié)果生效。5、未經(jīng)監(jiān)理工程師簽字，建筑材料、建筑物配件和設(shè)備不得在工程上運(yùn)用或者安裝，施工單位不得進(jìn)行下一道工序施工，不進(jìn)行竣工驗(yàn)收。6、甲供或自購(gòu)材料，進(jìn)場(chǎng)后由施工單位驗(yàn)收，不合格材料不準(zhǔn)用在工程上，否則施工單位擔(dān)當(dāng)工程質(zhì)量責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。7、原材料復(fù)試、化驗(yàn)，由甲方指定的有法定資格檢測(cè)中心進(jìn)行，施工中不得更換檢測(cè)單位，否則復(fù)試結(jié)果為無(wú)效，后果自負(fù)。三、工程驗(yàn)收：1、施工單位應(yīng)當(dāng)建立質(zhì)量責(zé)任制和質(zhì)量保證體系，對(duì)建設(shè)工程質(zhì)量負(fù)責(zé)。2、要求有班組自檢，質(zhì)量檢查員專檢，單位工程技術(shù)負(fù)責(zé)人及建筑公司聯(lián)檢制度。各工種班組每天都有自檢，每分項(xiàng)工程質(zhì)檢員有專檢，并仔細(xì)作好評(píng)定記錄。3、每一樓層的分項(xiàng)工程質(zhì)量評(píng)定自檢后，要有監(jiān)理工程師抽查簽字才有效。4、地基基礎(chǔ)、主體工程和裝飾工程驗(yàn)收，在施工單位自檢后申報(bào)監(jiān)理工程師驗(yàn)收，總監(jiān)理工程師復(fù)核簽字后生效。5、嚴(yán)格按國(guó)家驗(yàn)收規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，不執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)弄虛作假或驗(yàn)收不到位者，責(zé)任自負(fù)，并罰扣10－20分。6、竣工驗(yàn)收，由施工單位填寫工程竣工報(bào)告，申報(bào)監(jiān)理單位，監(jiān)理單位審核后報(bào)請(qǐng)建設(shè)單位。建設(shè)單位收到竣工報(bào)告后，組織設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等有關(guān)單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收。建設(shè)工程竣工驗(yàn)收應(yīng)當(dāng)具備下列條件：（一）完成建設(shè)工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容；（二）有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料；（三）有工程運(yùn)用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)試驗(yàn)報(bào)告；（四）有勘察、設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件；（五）有施工單位簽署的工程保修書。7、建筑工程竣工驗(yàn)收后，由監(jiān)理單位會(huì)同建設(shè)單位嚴(yán)格根據(jù)國(guó)家有關(guān)檔案管理的規(guī)定，剛好收集、整理建設(shè)項(xiàng)目各環(huán)節(jié)的文件資料，建立健全建設(shè)項(xiàng)目檔案，剛好向市工程質(zhì)量監(jiān)督站呈報(bào)，待市站認(rèn)可后方可交付運(yùn)用。保修期從業(yè)主辦理入戶為起始日。四、監(jiān)理工作：1、工程監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)依照法律、法規(guī)以及有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，設(shè)計(jì)文件和建筑工程承包合同要求，代表建設(shè)單位對(duì)質(zhì)量實(shí)施監(jiān)理，并對(duì)施工質(zhì)量擔(dān)當(dāng)監(jiān)理責(zé)任。2、工程監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)選派具備相應(yīng)資格的總監(jiān)理工程師和監(jiān)理工程師進(jìn)駐現(xiàn)場(chǎng)。3、監(jiān)理工程師要求實(shí)行旁站形式對(duì)建設(shè)工程實(shí)施監(jiān)理。4、要求總監(jiān)理工程師對(duì)地基基礎(chǔ)、工程首層、主體工程、裝飾工程進(jìn)行監(jiān)督檢查,親自評(píng)定質(zhì)量等級(jí),作為竣工驗(yàn)收主要依據(jù),并參與單位工程竣工驗(yàn)收。五、紀(jì)律要求：1、履行合同，工程質(zhì)量、工期等事項(xiàng)嚴(yán)格按合同實(shí)施，并進(jìn)行獎(jiǎng)罰。2、甲方、監(jiān)理公司定時(shí)或不定時(shí)召開的會(huì)議，有關(guān)人員接到通知，必需按時(shí)參與。對(duì)會(huì)議提出的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量、工程進(jìn)度等要求，必需仔細(xì)實(shí)行，否則產(chǎn)生的一切后果自負(fù)。每次會(huì)議對(duì)遲到、早退或無(wú)故不參與者，進(jìn)行罰處，每次5－10分。對(duì)會(huì)議提出的要求未仔細(xì)落實(shí)者罰處10－20分。如罰處累計(jì)超過(guò)50分（含50分）不準(zhǔn)參與下年度甲方招投標(biāo)。關(guān)于辦理建設(shè)工程施工招標(biāo)的作業(yè)指導(dǎo)書一、適用范圍適用于本公司開發(fā)的全部建設(shè)項(xiàng)目。二、職責(zé)工程部是此項(xiàng)工作的主控部門。三、程序1、建設(shè)工程項(xiàng)目報(bào)建（見此作業(yè)指導(dǎo)書）。2、招標(biāo)申請(qǐng)（招標(biāo)管理機(jī)構(gòu)審查）。3、建設(shè)工程項(xiàng)目信息發(fā)布。4、招標(biāo)文件的編制與送審。5、發(fā)生招標(biāo)通知。6、投標(biāo)單位資審。7、投標(biāo)預(yù)備會(huì)。8、勘察現(xiàn)場(chǎng)。9、投標(biāo)文件的編制與遞交。10、工程標(biāo)底價(jià)格的編制。11、工程標(biāo)底價(jià)格的報(bào)審。12、開標(biāo)。13、評(píng)標(biāo)。14、中標(biāo)。15、合同鑒定。申請(qǐng)施工許可證的作業(yè)指導(dǎo)書一、適用范圍適用于本公司開發(fā)的全部建設(shè)項(xiàng)目。二、職責(zé)工程部負(fù)責(zé)供應(yīng)施工合同、監(jiān)理合同、中標(biāo)通知書、質(zhì)量托付書、平安認(rèn)證（施工單位在平安處辦理）。三、程序1、到建工局申請(qǐng)施工許可證表格進(jìn)行填寫、蓋章。2、將表格及以上資料報(bào)至建工局辦理施工許可證。申請(qǐng)工程項(xiàng)目質(zhì)量監(jiān)督托付的作業(yè)指導(dǎo)書一、職責(zé)工程部土建工程師是申請(qǐng)工程項(xiàng)目質(zhì)量監(jiān)督托付程序詳細(xì)負(fù)責(zé)人。二、適用范圍本程序只適用于本公司開發(fā)的建設(shè)工程。三、工作程序與內(nèi)容1、凡申報(bào)工程質(zhì)量監(jiān)督的建設(shè)項(xiàng)目，到建工局取得工程質(zhì)量監(jiān)督申報(bào)受理書（一式五份）。2、根據(jù)工程質(zhì)量監(jiān)督申報(bào)受理書的要求，填寫好各項(xiàng)內(nèi)容，并加蓋公章后正式辦理工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)。3、凡申辦建設(shè)項(xiàng)目工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)須供應(yīng)以下有關(guān)資料：(1)地質(zhì)勘察報(bào)告；(2)全套施工圖紙（含土建、暖衛(wèi)、電氣、裝飾裝修等）；(3)經(jīng)過(guò)審查備案的建設(shè)單位和施工單位簽訂的施工合同。建設(shè)工程項(xiàng)目報(bào)建作業(yè)指導(dǎo)書一、適用范圍適用于本公司開發(fā)的全部建設(shè)項(xiàng)目。二、職責(zé)1、市場(chǎng)開發(fā)部負(fù)責(zé)供應(yīng)立項(xiàng)批準(zhǔn)文件、年度支配、固定資產(chǎn)投資許可證、用地文件。2、規(guī)劃設(shè)計(jì)部負(fù)責(zé)供應(yīng)建設(shè)用地許可證、設(shè)計(jì)任務(wù)書、初步設(shè)計(jì)批復(fù)。3、財(cái)務(wù)部負(fù)責(zé)供應(yīng)銀行出據(jù)的工程投資額度證明。三、程序工程部主管該項(xiàng)目的土建工程師收集整理以上文件，到市建工局辦理該手續(xù)。編寫核算預(yù)售房建筑面積作業(yè)指導(dǎo)書一、適用范圍適用于本公司開發(fā)的全部建設(shè)項(xiàng)目。二、職責(zé)規(guī)劃設(shè)計(jì)部負(fù)責(zé)供應(yīng)該項(xiàng)目的設(shè)計(jì)要點(diǎn)及施工圖。三、程序1、分管該項(xiàng)目的土建工程師先計(jì)算預(yù)售房暫測(cè)面積（包括公用面積分?jǐn)偅?、該工程師將以上數(shù)據(jù)交銷售處作為預(yù)售的依據(jù)。3、將施工圖與暫測(cè)面積交房產(chǎn)測(cè)繪中心審核。4、銷售部以房產(chǎn)測(cè)繪中心所計(jì)算建筑面積為銷售的依據(jù)。辦理房屋立體安排圖作業(yè)指導(dǎo)書一、適用范圍適用于本公司開發(fā)的全部建設(shè)項(xiàng)目。二、職責(zé)規(guī)劃設(shè)計(jì)部負(fù)責(zé)供應(yīng)施工圖紙。三、程序1、依據(jù)施工圖紙，作出房屋立體安排圖，將戶數(shù)按序號(hào)編號(hào)。2、將以資料送錦州市地名辦公室，編排門牌號(hào)。3、將形成的房屋立體安排圖與門牌號(hào)交銷售部保存。申請(qǐng)破道施工作業(yè)指導(dǎo)書一、適用范圍適用于本公司開發(fā)的全部建設(shè)項(xiàng)目中涉及破道施工的各種管線工程。二、職責(zé)規(guī)劃設(shè)計(jì)部負(fù)責(zé)供應(yīng)平面規(guī)劃圖。工程部負(fù)責(zé)供應(yīng)須要破道施工的管線設(shè)計(jì)圖。三、程序1、水暖工程師攜帶須要破道施工的管線設(shè)計(jì)圖及平面規(guī)圖到市建委規(guī)劃科辦理審批手續(xù)。2、市建委審批人員對(duì)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行實(shí)地觀測(cè)，并核對(duì)有關(guān)資料，確認(rèn)設(shè)計(jì)可行時(shí)在《道路工程規(guī)劃許可證》上簽署看法。3、水暖工程師持市建委批準(zhǔn)后的《道路工程規(guī)劃許可證》到市政工程監(jiān)理所辦理審批手續(xù)，并填寫《臨時(shí)（挖掘、施工工地）占道申請(qǐng)書》。4、以上兩份表經(jīng)市政監(jiān)理所批示后，到市交通管理部門審批；同意后，再經(jīng)市政有關(guān)部門批準(zhǔn)。5、經(jīng)過(guò)各有關(guān)部門批準(zhǔn)后的表格，返回市政監(jiān)理所，繳納破道費(fèi)，并由市政監(jiān)理所出具“破道施工許可證”。6、開發(fā)公司與施工單位簽訂施工合同后，持“破道施工許可證”可以進(jìn)行施工。托付供熱工程設(shè)計(jì)及施工的作業(yè)指導(dǎo)書一、適用范圍適用于本公司開發(fā)的全部建設(shè)項(xiàng)目。二、職責(zé)規(guī)劃設(shè)計(jì)部負(fù)責(zé)供應(yīng)規(guī)劃平面圖、管網(wǎng)規(guī)劃圖及工程圖紙（建施一套、暖施一套）政府有關(guān)實(shí)惠文件。財(cái)務(wù)部負(fù)責(zé)供應(yīng)收費(fèi)處熱源增容費(fèi)繳款通知。三、程序工程部主管該項(xiàng)目的水暖工程師收集以上資料后：1、到供暖單位填寫供熱請(qǐng)示報(bào)告及熱用戶狀況調(diào)查表，辦理《供熱協(xié)議書》。2、到供熱單位設(shè)計(jì)部設(shè)計(jì)外網(wǎng)線路。3、到供熱單位工程公司簽訂《供熱施工協(xié)議書》。4、與供熱單位施工部聯(lián)系施工。托付煤氣工程設(shè)計(jì)及施工的作業(yè)指導(dǎo)書一、適用范圍適用于本公司開發(fā)的全部建設(shè)項(xiàng)目。二、職責(zé)規(guī)劃設(shè)計(jì)部負(fù)責(zé)供應(yīng)規(guī)劃平面圖，管線規(guī)劃圖及施工圖（包括建施、結(jié)施、水施、電施各一套）。三、程序工程部主管該工程的水暖工程師收集以上資料后：1、到市煤氣公司業(yè)務(wù)處登記取得設(shè)計(jì)任務(wù)證。2、到煤氣公司設(shè)計(jì)所托付設(shè)計(jì)。3、到市煤氣公司工程處組織施工。申請(qǐng)施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用水作業(yè)指導(dǎo)書一、適用范圍適用于本公司開發(fā)的全部建設(shè)項(xiàng)目二、職責(zé)1、規(guī)劃設(shè)計(jì)部負(fù)責(zé)供應(yīng)圖紙或擴(kuò)初圖、擴(kuò)初批復(fù)、規(guī)劃平面圖、開工報(bào)告、用地規(guī)劃許可證。2、市場(chǎng)開發(fā)部負(fù)責(zé)供應(yīng)計(jì)委批件。3、財(cái)務(wù)部負(fù)責(zé)供應(yīng)收費(fèi)處憑證。4、工程部負(fù)責(zé)供應(yīng)消防批件。三、程序工程部主管該項(xiàng)目的水暖工程師負(fù)責(zé)收集整理以上資料后：1、到市節(jié)水辦辦理用水指標(biāo)。2、到市自來(lái)水公司用戶接待室辦理用水支配許可證。3、到市節(jié)水辦領(lǐng)取有關(guān)節(jié)水文件、宣揚(yáng)資料、旗等?，F(xiàn)場(chǎng)施工實(shí)時(shí)限制作業(yè)指導(dǎo)書一、適用范圍適用于本公司開發(fā)的全部建設(shè)項(xiàng)目。二、職責(zé)1、造價(jià)部負(fù)責(zé)幫助工程部辦理施工通知單的實(shí)施，并負(fù)責(zé)供應(yīng)單層工程造價(jià)的估算表。2、財(cái)務(wù)部負(fù)責(zé)幫助工程部辦理工程進(jìn)度資金發(fā)放工作。3、工程部負(fù)責(zé)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)作實(shí)時(shí)質(zhì)量限制、進(jìn)度限制。三、程序及內(nèi)容1、工程部每月負(fù)責(zé)組織召開項(xiàng)目的工程例會(huì)，參與人員包括工程部各專業(yè)主管人員、經(jīng)營(yíng)部、造價(jià)部、項(xiàng)目經(jīng)理及監(jiān)理代表，解決本月施工過(guò)程中涉及質(zhì)量、進(jìn)度、造價(jià)等全部問(wèn)題，并形成會(huì)議記錄，下發(fā)與會(huì)各單位。2、工程部各專業(yè)應(yīng)剛好解決現(xiàn)場(chǎng)變更及鑒證工作。3、工程部實(shí)時(shí)組織監(jiān)理及施工單位進(jìn)行分部工程質(zhì)檢評(píng)定。4、工程部組織監(jiān)理單位及乙方作好竣工驗(yàn)收工作。5、除上述工作內(nèi)容外，工程部各專業(yè)主管人員每月至少一次對(duì)施工質(zhì)量和材料質(zhì)量作監(jiān)督檢查，并核查乙方及監(jiān)理