新中式景觀設(shè)計理論與實踐調(diào)研報告

新中式景觀設(shè)計理論與實踐調(diào)研報告第一頁，共39頁。樓盤位置： 通州通燕高速宋莊出口南行800米京杭大運河畔 開發(fā)商： 北京泰禾房地產(chǎn)開發(fā)有限公司泰禾·北京院子榮獲2014年北京別墅銷售冠軍，領(lǐng)銜中央別墅區(qū)新中式院落別墅。項目借鑒福州三坊七巷規(guī)劃形制，融合北京胡同、四合院居住美學(xué)，以中國對稱的禮序格局，創(chuàng)新規(guī)劃“三街五巷八坊”，并融入當(dāng)代水墨筆法做坊巷布局，蜿蜒延伸，營造了獨具中國境界的詩意坊巷，?！吧皆核畧@”層疊相抱，“一池三山”仙境瓊游，庭臺水景與院落水系潺潺相連，館藏山水于一勺，將自然之美用藝術(shù)化的語言完美呈現(xiàn)。園門、院門、宅門，獨具韻味的三重遞進門第體系，彰顯世家的朗闊情懷?！霸鹤印豹氂械撵o街深巷和高墻門頭私密圍合，即可感通天地，又可意蘊自如。于此私享天人合一的生活大境，回歸中國人寄情傳統(tǒng)的理想人居。泰禾·北京院子的景觀設(shè)計秉持奧雅新中式的設(shè)計原則，用現(xiàn)代的手法探索中式園林的精神內(nèi)核，賦予其中國園林的思想文化，并滿足使用者的現(xiàn)代生活功能需求。整體設(shè)計以“禪意人生”為設(shè)計理念，強調(diào)“一山一水一清風(fēng)，一月一竹一流云”的輕松、寧靜、從容、超然的景觀氛圍。第二頁，共39頁。第三頁，共39頁。第四頁，共39頁。街巷——泰禾集團以福州“三坊七巷”為藍本，院子系產(chǎn)品應(yīng)因地制宜，根據(jù)園區(qū)不同格局，形成專屬定制的街巷坊體系。以有秩序的格局為核心，織構(gòu)起整個院區(qū)的脈絡(luò)，暗合中國人方正、對稱的傳統(tǒng)審美觀。其中，“中國院子”規(guī)劃一街七巷，形成通往每戶戶門的獨有的道路交通體系，以彰顯大家的出入底蘊。街巷兩側(cè)花草豐美，曲徑通幽，街巷以《蘭亭雅集》為命名緣起，路面的鋪裝方式，呈現(xiàn)中式的傳統(tǒng)鋪裝樣式，復(fù)興東方人文氣韻和精神美學(xué)。宅門——泰禾院子系產(chǎn)品的院門，參考中國皇家建筑文化，仿貴胄大門開造?！爸袊眲t將中國宅門體系依照中國秩序?qū)訉舆f進，青石階、柚木門、抱鼓石、影壁浮雕……營造出威嚴儀式，彰顯出中國世家禮儀氣度。各種門飾選材千中選一，工藝精湛：浮雕影壁圖樣選等象征最高權(quán)力的皇家圖樣，以漢白玉為材，特別聘請中國石刻之鄉(xiāng)河北曲陽的皇家建筑雕刻傳人以藝術(shù)藏品為標(biāo)準，精雕細刻；抱鼓石則完全取自恭王府的形式紋樣，筆觸和力度充分表現(xiàn)了中國建筑中的書畫藝術(shù)之美；院子門臉規(guī)整鋪裝的深灰色砌磚，是來自大海千米深處，經(jīng)過上億年沉積的火山巖；院子院門的設(shè)計高大厚重，以珍貴稀有的柚木實木通體打造，并且以紫銅皮包邊，將門釘、祥云等傳統(tǒng)門飾元素規(guī)整鑲嵌其中，手筆恢宏至極。昭顯主人的身份、地位和宅院門風(fēng)。圍合——圍合院落是典型的中國式居住形態(tài)，展現(xiàn)了中國人向內(nèi)探求的文化秩序，迎合了中國人居講求的上有天、下有地、獨成體系的圍合世界。回歸傳統(tǒng)的青磚圍墻的圍合設(shè)計，四米高院墻將私家院落四方圍合，構(gòu)成絕對私密的獨門獨院。同時又借鑒蘇州園林的漏窗設(shè)計，將現(xiàn)代感、45°傾斜角度的木格柵百葉窗鑲嵌墻中，打破傳統(tǒng)院墻的封閉感，增添意趣。每座大院都賦予不同的風(fēng)景主題，金玉滿堂、獨樂濯纓、牡丹富貴、春滿桃源……每個主題下都有不同的景物延伸，疊石理水、花草亭閣的配搭也千變?nèi)f化。每座園林景觀均根據(jù)其特點與氣質(zhì)量身立意，使棟棟大院內(nèi)呈現(xiàn)出各不相同的園林景觀。有粉墻黛瓦的江南意蘊，有軸線對稱的皇家布局，有高山流水的灑脫，也有碧水泊船的寫意。每一座都是中國園林的瑰寶級藏品。第五頁，共39頁。精裝院落體系“中國院子”以領(lǐng)先的精裝理念和造園思想，實現(xiàn)了中國別墅史上前所未有的成品私家園林，不僅傳承了中國傳統(tǒng)人居、園林的精神與精髓，更開創(chuàng)了北京首個全精裝院落。每棟建筑汲取中國傳統(tǒng)建筑精髓，凝練中國盛世元素，集合現(xiàn)代工藝手法，巨制天地間獨一無二的國風(fēng)史詩建筑。每棟單體建筑均獨立設(shè)計、每座園林景觀均量身立意、每個室內(nèi)空間均定制精裝，每座院落都由世界級園林大師、古建工程師、民間園林藝人，歷經(jīng)上千道傳統(tǒng)造園工序打造而成。中國古建筑的木作、石作、磚作等傳統(tǒng)工藝皆運用其中，以最地道的工法精雕細琢出不同的亭臺樓榭，以呈現(xiàn)出不同景致獨有的特色與溫潤，每座大院可謂一件獨一無二的園林藝術(shù)孤品?！霸鹤印币詫I(yè)標(biāo)準、追求完美、幾近嚴苛的造園工法不僅達到自然美、建筑美、繪畫美和文學(xué)藝術(shù)的有機統(tǒng)一，更給國人及世人演繹了既成熟又大美的園林盛景。藏品墅王，專屬定制，世間唯一“中國院子”深刻考量財富階層特質(zhì)需求，同時滿足家族居住與私人會晤社交等多重功能，所打造的藏品墅王棟均占地四畝至六畝，無論是土地資源的私有化，還是院落私密性的營造，均達到了京城獨棟別墅極致。1500至2000平米傳世殿堂，精匯天下之能工巧匠，歷經(jīng)上千道傳統(tǒng)造園工序，棟棟不同，室內(nèi)園林定制精裝，為當(dāng)代翹楚營造容集中西國風(fēng)、家風(fēng)于一體的傳世別墅盛宴，饗食當(dāng)代中國百業(yè)領(lǐng)袖，打造屬于中國當(dāng)代世界級文化遺產(chǎn)瑰寶。第六頁，共39頁。“2010中國十大超級豪宅”北京之首“2012中國十大超級豪宅”唯一中式別墅項目“2013亞洲十大超級豪宅“北京唯一入選項目，唯一中式別墅入選項目“2014中國十大超級豪宅”列居第二“建國60年國宅典范“唯一別墅項目中國首家豪宅研究基地世界級豪宅中國標(biāo)準示范樓盤北京市優(yōu)質(zhì)園林工程第七頁，共39頁。0.33超低容積率的規(guī)劃，造就出了“泰禾·中國院子”天開地闊的庭院尺度。院落面積最小一畝、最大達六畝，每座大院庭院面積均大于建筑面積，當(dāng)之無愧成為北京別墅中，庭院尺度最大的院落式別墅。其次是私密性，特有的街巷體系及四米高墻的宅門體系，將獨門、獨棟、獨院的圍合式別墅私密性發(fā)揮至極，奢享全北京最大的私家園林。第八頁，共39頁?！疤┖獭ぶ袊鹤印泵孔笤?，皆依照院落的尺度、氣質(zhì)，設(shè)計與其相符的建筑體量、外型、色彩、質(zhì)感等，將不同形式的亭、臺、樓、榭、閣、橋植入院中，達到一院一景。每座院落的庭院風(fēng)格、造景元素、比例尺度、意境表達、功能設(shè)施等均不相同。呈現(xiàn)出一個個精雕細刻、集東方園藝精髓之大成的藝術(shù)品。并采用“對稱”、“呼應(yīng)”、“映襯”、“虛實”等一系列藝術(shù)手法，締造出充滿節(jié)奏和韻律的園林空間。曲徑通幽、四時景致繽紛的精裝庭院，百看不厭之余，亦具備精妙的功能性與實用性。第九頁，共39頁。“泰禾·中國院子”集合各領(lǐng)域最優(yōu)秀的藝術(shù)工匠，每座大院都由世界級園林大師、古建工程師、民間園林藝人，歷經(jīng)上千道傳統(tǒng)造園工序打造而成。中國古建筑的木作、石作、磚作等傳統(tǒng)工藝皆運用其中，以最地道的工法精雕細琢出不同的亭臺樓榭，呈現(xiàn)出不同景致獨特的特色與溫潤，并將這些完美的藝術(shù)佳作，收藏于大院之中。第十頁，共39頁。疊山理水乃造園最主要因素之一?！疤┖獭ぶ袊鹤印币园蹴缡止P將中國四大名石，首次在一園之中得以全部采用。并承繼中國千年“水文化”，一條龍脈水系，連貫全園乾坤，同時設(shè)置環(huán)繞水系、水渠系、噴泉系、涌泉系等四大水系，靈活表現(xiàn)出靜態(tài)水與動態(tài)水的各種之美并且賦予不同寓意。園中或池中疊山造景，或依水一峰巧石，或駁岸散置自然山石，營造出一派“山因水而活，水得山而媚”的江南山水(樓盤資料業(yè)主論壇)意境生活。第十一頁，共39頁。花木是自然園林不可或缺的因素，猶如園林之發(fā)，增添美感?！疤┖獭ぶ袊鹤印睂镜倪x擇與搭配，秉持四項原則，一講姿態(tài)美，二講色美，三講味香，四講寓意，以形成園林層次美、四季美、淡雅美、寓意美。而對于園里的每一棵樹，“泰禾·中國院子”可謂傾盡心思。耗時六年選苗移栽，尋訪逾50萬公里，得來園中成樹近萬株，最高參天30米，最粗胸徑60厘米，均100%全冠移植。苗木栽種360°斟酌最佳視角，再加上管理人員每日的精心照料，方呈現(xiàn)出院子“三季有花、四季常綠”的自然畫境。第十二頁，共39頁。第十三頁，共39頁。第十四頁，共39頁。第十五頁，共39頁。第十六頁，共39頁。項目背景：南禪寺商城位于無錫老城南隅，地處南長街與解放南路交叉口，周邊有多條城市主干道經(jīng)過，距無錫火車站約2.5公里。北臨中山路CBD核心商圈，南接清名橋歷史文化街區(qū)，是一個具有豐富無錫特色旅游、文化、商業(yè)資源的城市商業(yè)區(qū)。南禪寺商城總建筑面積9.6萬平米（不含約4000平米的違建經(jīng)營面積）；整個商城經(jīng)營戶約1200多家，涉及經(jīng)營類別有餐飲、服飾、花鳥魚蟲、古玩字畫、珠寶玉器、黃金、香燭、工藝品、茶葉、郵幣卡、音像書刊、休閑娛樂、特色小商品、商貿(mào)辦公等。由于商鋪產(chǎn)權(quán)分散，內(nèi)部管理不到位等，致使南禪寺商城區(qū)域存在內(nèi)部混亂無序，環(huán)境臟亂，交通不暢，建筑外立面破舊，整體形象差，商家經(jīng)營檔次低，缺少品牌形象店等問題，極度影響南禪寺區(qū)域作為無錫城市名片的形象。同時南禪寺依托優(yōu)越的地理位置，已經(jīng)被市政府納入無錫一號工程——清名橋歷史文化街區(qū)內(nèi)，作為其旅游聚散區(qū)域，賦予其街區(qū)門戶功能，造就其清名橋歷史文化街區(qū)旅游動線“領(lǐng)引者”地位。因此南禪寺商城區(qū)域整體升級改造成為無錫市、南長區(qū)兩級政府當(dāng)務(wù)之急的任務(wù)。第十七頁，共39頁。第十八頁，共39頁。核心策略通過全面細致的市場研究及商家、消費者訪談，根據(jù)項目實際，提出改造的八大原則以南禪寺商城現(xiàn)有基地條件和資源為基礎(chǔ)以南禪寺商城升級改造后的總體定位為方向以南禪寺商城改造前后管理處綜合收益平衡為前提以南禪寺商城管理者、產(chǎn)權(quán)者、經(jīng)營者、消費者等多方利益統(tǒng)一為核心以南禪寺商城總體規(guī)劃提升與功能聚合為先導(dǎo)以南禪寺商城旅游門戶形象段升級改造為示范以南禪寺商城改造內(nèi)容實施難易和急緩程度為尺度以南禪寺商城旅游價值和商業(yè)價值提升為目的進而針對管理機制、功能分區(qū)與業(yè)態(tài)調(diào)整、違章搭建、經(jīng)營檔次、交通與停車、導(dǎo)視系統(tǒng)、景觀、建筑立面、水、電、消防配套、店招、亮化、廣告資源開發(fā)與利用、公共廣場、二層及以上樓層利用率、圍合建筑組團的內(nèi)院、運河沿岸等各個方面提出可操作性的改造策略及實施步驟。第十九頁，共39頁。第二十頁，共39頁。第二十一頁，共39頁。

在一塊沒有任何特質(zhì)的地塊中，我們創(chuàng)造出一個豐富多元化的生活、旅游、餐飲、展示、休閑的街區(qū)環(huán)境。通過內(nèi)外兩層的對比關(guān)系，沿街塑造了一組以現(xiàn)代建筑為特征的建筑體量，而內(nèi)部結(jié)合中國的傳統(tǒng)元素，則創(chuàng)造了若干個以四合院為原型的新中式建筑，以橫貫東西的步行街聯(lián)系了若干個放大的街區(qū)廣場，使人們在步行的尺度中，感受到街道的傳統(tǒng)意味。這條主街同時與若干個胡同緊密相連，在一個很小的地塊中形成層次化的過渡，將人流一直引入到曲徑通幽的弄堂里。該設(shè)計試圖打破大商業(yè)中心和超市的概念，為人們的步行尺度、心理感受、行為特征，創(chuàng)造各種可能性，在豐富商業(yè)元素的同時，強調(diào)了傳統(tǒng)街道、廣場與院落之間的關(guān)系。第二十二頁，共39頁。第二十三頁，共39頁。第二十四頁，共39頁。第二十五頁，共39頁。罍街為濱湖集團開發(fā)的餐飲文化街區(qū)，作為安徽省最大、最具有特色惠民夜市，匯聚了合肥本地、大江南北、淮河兩岸以及全國各地的特色知名小吃欲老字號餐飲。這里不僅可以品嘗到耿福興、劉鴻盛、同慶樓等安徽本土的中華老字號，更可以品嘗到武漢熱干面、上海億方生煎、臺灣美食、香港美食等30多家百余種全國特色小吃。自2013年7月份開街以來，先后獲得“中國特色美食名街”、“合肥市市級特色商業(yè)街”等榮譽。建筑風(fēng)格采用傳統(tǒng)的徽派院落風(fēng)格，傳承徽派建筑古風(fēng)，擬建設(shè)的廬州貢院等