反擔(dān)保協(xié)議(建設(shè)項(xiàng)目貸款)

反擔(dān)保協(xié)議甲方：乙方：

（擔(dān)保方）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司（反擔(dān)保方，項(xiàng)目公司）住所：__________________________法定代表人：____________________丙方：丁方：

（反擔(dān)保方，項(xiàng)目公司股東）（反擔(dān)保方，項(xiàng)目公司股東）鑒于：1、為了推動(dòng) 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的順利建設(shè)，甲方同意以其資產(chǎn)為乙方與 銀行項(xiàng)目建設(shè)貸款提供擔(dān)保。、為了確保甲方作為擔(dān)保方的合法權(quán)益得到有效保障，乙方及乙方的其他兩位股東同意為甲方提供反擔(dān)保。經(jīng)四方協(xié)商一致，本著誠(chéng)實(shí)信用、約定必守的原則，各方就擔(dān)保及反擔(dān)保事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資各方共同信守。第一條甲方同意為乙方與 銀行的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目貸款提供擔(dān)保，擔(dān)保具體事宜由雙方簽訂擔(dān)保協(xié)議及與雙方與銀行簽訂的擔(dān)保條款或協(xié)議約定第二條甲方為銀行提供的擔(dān)保范圍、數(shù)額、履行期限、擔(dān)保物種類(lèi)等具體事項(xiàng)，以甲方、乙方與銀行簽訂的貸款合同及擔(dān)保合同的約定為準(zhǔn)。第三條如乙方不能履行貸款合同的約定義務(wù)，導(dǎo)致銀行向擔(dān)保方甲方追索債務(wù)的，甲方在接到銀行要求其承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的通知或承擔(dān)與銀行簽訂的擔(dān)保合同約定的擔(dān)保責(zé)任后，即可取得代位求償權(quán)，可向乙方追償上述債務(wù)?，F(xiàn)甲方為確保上述代位求償權(quán)的實(shí)現(xiàn)，特要求乙方向其提供反擔(dān)保。第四條乙方及乙方的股東丙方、丁方同意為甲方提供反擔(dān)保。反擔(dān)保的范圍包括：甲方就與銀行簽訂的貸款合同及擔(dān)保合同約定之包括貸款本金、利息（含復(fù)利）、罰息、違約金、損害賠償金及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等向銀行履行保證義務(wù)后所產(chǎn)生的對(duì)乙方的債權(quán)。反擔(dān)保的范圍不得少于甲方就本次擔(dān)保而付出的全部直接和間接損失。第五條反擔(dān)保方提供反擔(dān)保的形式及資產(chǎn)范圍如下：1、乙方以其取得的土地使用權(quán)、在建工程向甲方提供抵押擔(dān)保，乙方應(yīng)當(dāng)在本協(xié)議簽訂后一個(gè)月內(nèi)與甲方到國(guó)土、建設(shè)或房產(chǎn)等政府部門(mén)辦理抵押登記。2、丙方、丁方作為乙方的股東，同意以其持有的乙方公司股權(quán)向甲方提供質(zhì)押擔(dān)保，丙方、丁方應(yīng)當(dāng)在本協(xié)議簽訂后一個(gè)月內(nèi)與甲方到乙方注冊(cè)地工商部門(mén)辦理股權(quán)質(zhì)押登記手續(xù)。3、反擔(dān)保方其他擔(dān)保資產(chǎn)包括：4、除上述抵押、質(zhì)押擔(dān)保外，乙方、丙方、丁方同意向甲方提供信用保證。第六條乙方、丙方、丁方等反擔(dān)保方應(yīng)于甲方根據(jù)銀行貸款合同約定向銀行履行保證責(zé)任后或者接到銀行要求其承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的通知30日內(nèi)向甲方償還甲方為履行上述保證義務(wù)已經(jīng)付出或應(yīng)付出之全部款項(xiàng)。第七條反擔(dān)保方的保證：1．乙方、丙方、丁方對(duì)上述抵押財(cái)產(chǎn)為依據(jù)《擔(dān)保法》允許抵押的財(cái)產(chǎn)，且上述財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)與使用權(quán)合法、有效；2．乙方、丙方、丁方未在上述抵押財(cái)產(chǎn)上為除本合同項(xiàng)下債務(wù)以外的任何債務(wù)設(shè)置任何形式的擔(dān)保；3．乙方、丙方、丁方就上述抵押財(cái)產(chǎn)所提供的一切文件、報(bào)表、陳述均是真實(shí)、完整的。4．乙方、丙方、丁方負(fù)責(zé)向有關(guān)部門(mén)辦理本協(xié)議項(xiàng)下的擔(dān)保登記，若本協(xié)議由于反擔(dān)保方未及時(shí)、有效辦理?yè)?dān)保登記而無(wú)法生效，則全部責(zé)任由反擔(dān)保方承擔(dān)。第八條反擔(dān)保方在發(fā)生下列事件之一時(shí)即構(gòu)成違約：1．本協(xié)議項(xiàng)下債務(wù)到期時(shí)未按本協(xié)議約定履行還款義務(wù)；2．沒(méi)有履行或遵守本協(xié)議中的任何一項(xiàng)義務(wù)或規(guī)定；3．向甲方提交的與其抵押財(cái)產(chǎn)有關(guān)的任何文件、報(bào)表及陳述在甲方認(rèn)為是重要的任何方面被證明為不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整或故意使人誤解；4．終止償還其到期債務(wù)、不能或表示不能償還其到期債務(wù)；5．由于反擔(dān)保方的過(guò)失使本協(xié)議不具有法律效力、被取消、終止執(zhí)行或無(wú)法予以強(qiáng)制執(zhí)行。第九條反擔(dān)保方違反本協(xié)議，甲方有權(quán)解除本協(xié)議并要求反擔(dān)保方立即履行本合同義務(wù)，反擔(dān)保方除應(yīng)依照合同約定履行該項(xiàng)債務(wù)外，自甲方依銀行貸款合同履行保證義務(wù)之日起每日向甲方支付相當(dāng)于貸款標(biāo)的金額20%的違約金；因此給甲方造成損失的，應(yīng)賠償損失。甲方違反本協(xié)議約定的，除應(yīng)依本合同約定繼續(xù)履行該項(xiàng)義務(wù)外，還應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于貸款標(biāo)的金額20%的違約金；由此給對(duì)方造成損失的，應(yīng)賠償損失。第十條本協(xié)議自各方簽字蓋章之日起生效，銀行貸款合同無(wú)效或失效并不影響本協(xié)議的效力，本協(xié)議項(xiàng)下的抵押延及反擔(dān)保方在銀行貸款合同無(wú)效或失效后的法律責(zé)任；反擔(dān)保方在本協(xié)議項(xiàng)下的一切義務(wù)均具有連續(xù)性，對(duì)其接管人、受讓人及其合并、改組、變更名稱(chēng)后的主體均具有完全的約束力；本協(xié)議的某些條款或某些條款的部分內(nèi)容在現(xiàn)在或?qū)?lái)無(wú)效的，該無(wú)效條款或該無(wú)效部分并不影響本協(xié)議及本協(xié)議的其他條款或該條款的其他內(nèi)容的效力。第十一條 其他事項(xiàng)1．本協(xié)議未盡事宜，由各方另行協(xié)商解決。2．本協(xié)議一式四份，各方各執(zhí)