反擔保協(xié)議(建設項目貸款)

反擔保協(xié)議甲方：乙方：

（擔保方）房地產開發(fā)公司（反擔保方，項目公司）住所：__________________________法定代表人：____________________丙方：丁方：

（反擔保方，項目公司股東）（反擔保方，項目公司股東）鑒于：1、為了推動 房地產開發(fā)項目的順利建設，甲方同意以其資產為乙方與 銀行項目建設貸款提供擔保。、為了確保甲方作為擔保方的合法權益得到有效保障，乙方及乙方的其他兩位股東同意為甲方提供反擔保。經四方協(xié)商一致，本著誠實信用、約定必守的原則，各方就擔保及反擔保事宜達成如下協(xié)議，以資各方共同信守。第一條甲方同意為乙方與 銀行的房地產開發(fā)項目貸款提供擔保，擔保具體事宜由雙方簽訂擔保協(xié)議及與雙方與銀行簽訂的擔保條款或協(xié)議約定第二條甲方為銀行提供的擔保范圍、數(shù)額、履行期限、擔保物種類等具體事項，以甲方、乙方與銀行簽訂的貸款合同及擔保合同的約定為準。第三條如乙方不能履行貸款合同的約定義務，導致銀行向擔保方甲方追索債務的，甲方在接到銀行要求其承擔擔保責任的通知或承擔與銀行簽訂的擔保合同約定的擔保責任后，即可取得代位求償權，可向乙方追償上述債務?，F(xiàn)甲方為確保上述代位求償權的實現(xiàn)，特要求乙方向其提供反擔保。第四條乙方及乙方的股東丙方、丁方同意為甲方提供反擔保。反擔保的范圍包括：甲方就與銀行簽訂的貸款合同及擔保合同約定之包括貸款本金、利息（含復利）、罰息、違約金、損害賠償金及實現(xiàn)債權的費用等向銀行履行保證義務后所產生的對乙方的債權。反擔保的范圍不得少于甲方就本次擔保而付出的全部直接和間接損失。第五條反擔保方提供反擔保的形式及資產范圍如下：1、乙方以其取得的土地使用權、在建工程向甲方提供抵押擔保，乙方應當在本協(xié)議簽訂后一個月內與甲方到國土、建設或房產等政府部門辦理抵押登記。2、丙方、丁方作為乙方的股東，同意以其持有的乙方公司股權向甲方提供質押擔保，丙方、丁方應當在本協(xié)議簽訂后一個月內與甲方到乙方注冊地工商部門辦理股權質押登記手續(xù)。3、反擔保方其他擔保資產包括：4、除上述抵押、質押擔保外，乙方、丙方、丁方同意向甲方提供信用保證。第六條乙方、丙方、丁方等反擔保方應于甲方根據(jù)銀行貸款合同約定向銀行履行保證責任后或者接到銀行要求其承擔擔保責任的通知30日內向甲方償還甲方為履行上述保證義務已經付出或應付出之全部款項。第七條反擔保方的保證：1．乙方、丙方、丁方對上述抵押財產為依據(jù)《擔保法》允許抵押的財產，且上述財產的所有權與使用權合法、有效；2．乙方、丙方、丁方未在上述抵押財產上為除本合同項下債務以外的任何債務設置任何形式的擔保；3．乙方、丙方、丁方就上述抵押財產所提供的一切文件、報表、陳述均是真實、完整的。4．乙方、丙方、丁方負責向有關部門辦理本協(xié)議項下的擔保登記，若本協(xié)議由于反擔保方未及時、有效辦理擔保登記而無法生效，則全部責任由反擔保方承擔。第八條反擔保方在發(fā)生下列事件之一時即構成違約：1．本協(xié)議項下債務到期時未按本協(xié)議約定履行還款義務；2．沒有履行或遵守本協(xié)議中的任何一項義務或規(guī)定；3．向甲方提交的與其抵押財產有關的任何文件、報表及陳述在甲方認為是重要的任何方面被證明為不真實、不準確、不完整或故意使人誤解；4．終止償還其到期債務、不能或表示不能償還其到期債務；5．由于反擔保方的過失使本協(xié)議不具有法律效力、被取消、終止執(zhí)行或無法予以強制執(zhí)行。第九條反擔保方違反本協(xié)議，甲方有權解除本協(xié)議并要求反擔保方立即履行本合同義務，反擔保方除應依照合同約定履行該項債務外，自甲方依銀行貸款合同履行保證義務之日起每日向甲方支付相當于貸款標的金額20%的違約金；因此給甲方造成損失的，應賠償損失。甲方違反本協(xié)議約定的，除應依本合同約定繼續(xù)履行該項義務外，還應向對方支付相當于貸款標的金額20%的違約金；由此給對方造成損失的，應賠償損失。第十條本協(xié)議自各方簽字蓋章之日起生效，銀行貸款合同無效或失效并不影響本協(xié)議的效力，本協(xié)議項下的抵押延及反擔保方在銀行貸款合同無效或失效后的法律責任；反擔保方在本協(xié)議項下的一切義務均具有連續(xù)性，對其接管人、受讓人及其合并、改組、變更名稱后的主體均具有完全的約束力；本協(xié)議的某些條款或某些條款的部分內容在現(xiàn)在或將來無效的，該無效條款或該無效部分并不影響本協(xié)議及本協(xié)議的其他條款或該條款的其他內容的效力。第十一條 其他事項1．本協(xié)議未盡事宜，由各方另行協(xié)商解決。2．本協(xié)議一式四份，各方各執(zhí)