住宅小區(qū)消防應急預案

消防應急預案依據(jù)公安部門和市政府的有關要求，結合住宅區(qū)的實際狀況，為了確保管理工作的正常運行和業(yè)租戶人身財產平安，小區(qū)一旦發(fā)生火情，能夠有領導、有組織地進行撲救和疏散人員，搶救財產，把火災損失限制在最低限度，特制定此預案。報警程序發(fā)覺火情的報警若有員工發(fā)覺火情，都有責任有義務馬上向消防中控室報警。每名員工向中控室報警的同時，將自己的姓名、部門告知消防中控室。員工發(fā)覺火情時，不要驚惶失措，要冷靜、鎮(zhèn)靜、語言清楚地將火情發(fā)生的區(qū)域，具體地點報告中控室。員工發(fā)覺火情的工作程序員工發(fā)覺火情后，假如火情較小，并且能夠將其撲滅，應先滅火后報警。遇火情較大難以撲救時，在確保人身平安的前提下，應依據(jù)下列程序工作：馬上用火場旁邊電話通知消防中控室，如旁邊無電話時，可打碎火場旁邊的手動報警器完成報警。采納電話報警時，話音要清楚，要講明起火地點、物質燃燒的種類、是否有人被圍、火勢的狀況以及是否正在實行撲救措施等，然后通報自己的姓名和部門，之后留意傾聽消防中控室的補充詢問，并做仔細回答，得到允許后方可掛斷報警電話。在撲救人員未到達火場前，報警者應實行相應的滅火措施，運用火場旁邊的消防設施進行撲救。關閉火場旁邊的電源、煤氣開關及門窗。切勿在火場旁邊區(qū)域高喊，以免造成不必要的混亂。引導火場旁邊的人員從平安通道撤離，禁止運用電梯。滅火后要愛護好現(xiàn)場，禁止無關人員進入。消防中控室報警消防中控室接到火情報警后，應馬上派人到現(xiàn)場核查，確認火情后，應嚴格依據(jù)程序報告火警。消防中控報警程序：馬上按報警要求通知負責保衛(wèi)工作經理。馬上通報負責保衛(wèi)工作經理，消防領班。堅守崗位，留意視察火情旁邊區(qū)域的火警信號。如有報警，應馬上派專人趕赴現(xiàn)場察看。接到項目經理或主管保衛(wèi)工作的經理傳達的向市消防局“119”報告火警的指令時，應馬上按報警要求進行報警。接到項目經理或主管保衛(wèi)工作的經理傳達的在接待處內分區(qū)域進行廣播的指令時，馬上按要求進行播音。如有人打電話詢問，請告知客人：“火情正在調查中，假如須要實行其它措施，我們將會用緊急廣播通知您”。同時提示關好門窗。具體記錄火災撲救工作的全部過程。負責保衛(wèi)工作主任接到消防中控室的火情通知后，假如消防中控室無特別要求，應馬上依據(jù)下列依次通知有關人員或部門。通知項目經理和主管保衛(wèi)工作的經理。通知工程部經理。通知管業(yè)部經理。通知總經辦。通知火警區(qū)域的相關負責人。通知電話總機室。在火情期間，電話總機值機員要堅守崗位，鎮(zhèn)靜冷靜，并確保與火場有關通信線路暢通，直至接到撤離指令才能撤離。滅火工作程序以下程序都必需在確保人身平安的前提下仔細執(zhí)行！項目經理、主管保衛(wèi)工作的經理接到火情報警后，馬上直赴火場，并與負責保衛(wèi)工作的主任和工程部經理探討制定滅火方案。指揮義務消防員參與滅火戰(zhàn)斗。依據(jù)火勢的改變，剛好調整制定相應的對策?；饎蓦y以限制時，應剛好向市消防局“119”報告火警。項目經理和主管保衛(wèi)工作的經理依據(jù)火場狀況，確定是否用警鈴和事故廣播的報警方式。保衛(wèi)部負責保衛(wèi)工作主任得知火情報警后，馬上趕到火場。會同工程部經理，依據(jù)實際火情，幫助項目經理，制訂滅火方案。在項目經理未到達火場之前，應組織并指揮義務消防隊員參與滅火工作。幫助項目經理指揮義務消防隊員滅火，并將火災的撲救狀況隨時向總經理和主管保衛(wèi)工作的副總經理匯報并請示新的指令。如遇特別緊急狀況，負責保衛(wèi)工作經理有權確定向市消防局“119”報告火警和下達在起火區(qū)域進行事故廣播的吩咐。當消防局到達現(xiàn)場時負責向消防局介紹火情，并幫助做好滅火工作。火災撲滅后，負責保衛(wèi)工作主任組織人力愛護好火災現(xiàn)場，協(xié)作消防局調查火災發(fā)生的緣由。負責組織書寫火災事故報告及火災緣由調查報告，剛好上報項目經理和上級主管部門。消防領班接到火警通知后，應馬上趕赴火場，查看火情，分析火災發(fā)生的緣由，依據(jù)火勢向負責保衛(wèi)工作的經理提出救火方案。依據(jù)滅火指揮部的指令，帶領義務消防隊員撲滅火災。滅火期間，與負責保衛(wèi)經理保持聯(lián)系，依據(jù)火勢，請示和建議滅火指揮中心實行部分或全部斷電、斷氣、斷風、打開排煙裝置以及提議是否向市消防局“119”報告火警。負責引導消防隊員進入火災現(xiàn)場進行滅火。協(xié)作負責保衛(wèi)工作的經理布置火災撲滅后的現(xiàn)場保衛(wèi)工作。幫助市消防局調查火災發(fā)生的緣由。負責起草火災事故以及火災緣由的調查報告。保安班長接到火警通知后，馬上會同保衛(wèi)經理布置失火區(qū)域的警戒工作。帶領其他保安趕赴火災現(xiàn)場，參與滅火工作。火災撲救期間，負責維護火災現(xiàn)場秩序，禁止無關人員進入火災現(xiàn)場。帶領保安，幫助有關部門做好人員救援、疏散及物品的營救工作?？隙爮幕饒鲋笓]人員的指揮?；馂膿錅绾?，負責布置好火災現(xiàn)場的愛護工作，禁止無關人員入內。保安人員接到火情通知后，保安人員應聽從保衛(wèi)經理和隊長的統(tǒng)一調遣，不得擅自行動。崗上保安應保持高度的警惕性，加強警戒，對進入失火區(qū)域的人員嚴加限制。重要部門的保安人員必需嚴格堅守崗位，不得擅離職守。不在崗的保安，接到火情通知后，應統(tǒng)一聽從隊長的支配，攜帶滅火器材馬上趕赴現(xiàn)場，聽從火場指揮員的指揮，主動參與滅火戰(zhàn)斗。負責引導客人從平安出口處撤離。滅火期間要留意平安，發(fā)覺有人被圍困時，應先營救被圍困人員脫離危急場所?；饎葺^大時，一般不要單獨進入火區(qū)，如遇特別狀況須要時，應告知火場指揮人員，并做好進入火場的平安防護工作?；馂膿錅绾?，聽從火場指揮人員的支配和布置，愛護好火災現(xiàn)場。設備損壞狀況，以保障公物不被接著破壞或丟失。工程部經理接到火情通知后，馬上通知檢查本部各個限制系統(tǒng)、設備的運行狀況。任何部位起火都應組織本部義務消防隊員馬上趕赴火場，撲滅火災。依據(jù)火勢的程度和火場的環(huán)境及因火勢而引起的各種改變，工程部經理負責向滅火指揮中心提出相應有效的建議。依據(jù)滅火指揮中心指示，會同保衛(wèi)負責人指揮滅火。組織本部消防隊員，負責處理火場區(qū)域的水、電、煤氣等技術問題。工作人員空調系統(tǒng)：接到火情通知后，馬上關閉起火區(qū)域的空調機組。配電室（高壓、低壓）：接到火情通知后，親密留意火場旁邊的電力運行狀況，隨時打算切斷火場的電力供應，當接到切斷火場電源指令后，應馬上按指令限制設備。電梯：接到火情通知后，馬上將電梯降到首層，同時火場區(qū)域的全部電梯均須停止運行。供水系統(tǒng)：接到火情通知后，保證好消防用水的供應工作，并做好供水設備的搶修打算工作。管業(yè)部管業(yè)部經理接到火情后，應馬上布置本部員工，做好人員疏散及火場區(qū)域內部珍貴物品的搶救工作。帶領其他員工利用消防設備撲救和限制火災。起火區(qū)域管理員，接到火情通知后，馬上投入滅火工作。工作人員馬上通知火場區(qū)域及旁邊區(qū)域的人員從平安通道撤離。關閉火場旁邊的門窗及通風設施。利用消防設施撲救、限制火災。搶運火場區(qū)域及旁邊受火災威逼區(qū)域的珍貴物品至平安場所，并要求保安人員負責看管。樓層管理員應反復仔細的檢查火場區(qū)域及旁邊區(qū)域的各個房間，并關閉門窗及空調，并保證全部人員均能平安撤離火場。樓層管理員應清查房間，確認無人后，應在各個房間貼上“已清查”的標記。管業(yè)前臺前臺工作人員應聽從指揮，堅守工作崗位，鎮(zhèn)靜冷靜的回答問題并參與疏導撤離人流。前臺工作人員在回答客人詢問電話時，應首先穩(wěn)定業(yè)主及租戶的心情。如通道受阻，應告知從防火樓梯撤離火場，禁止乘坐電梯疏散。撤離前，關閉好房間的門窗及空調。保管好珍貴物品及從火場搶運出的全部物品。應幫助做好車輛的疏導工作，同時馬上打開通道門以保證前廳道路暢通。財務部經理接火情通知后，應考慮是否能夠威逼至本區(qū)域而實行相應對策。無威逼時：應通知全部人員整理好各種現(xiàn)金、賬目、單據(jù)等物品。有威逼時：應通知全部人員整理好各種現(xiàn)金、賬目、單據(jù)等物品，做好疏散工作。接到疏散指令時，應整理好自己負責的珍貴物品，做好轉移工作。接到疏散指令后，應帶好自己負責的珍貴物品，關閉電腦，攜帶分管的各種資料，鎖好房門，剛好趕至通知的集合地點（不能帶走的文件應統(tǒng)一鎖在保險柜內，將鑰匙保管好）。接待處領導及服務員接到火情通知后，應保持冷靜，并隨時與滅火指揮中心保持聯(lián)系。勸慰客人，耐性回答客人提出詢問。接待處著火，應主動實行有效措施滅火，并疏散客人，同時馬上向消防中心報告火警。打開全部疏散通道并做好疏散客人打算?；鹎槠陂g，接待處管理人員應馬上派專人幫助收銀員愛護好現(xiàn)金、單據(jù)及全部珍貴物品。關閉起火區(qū)域的電源開關、空調及門窗。義務消防隊聽到報警后，各部門、單位員工都是義務消防隊員，應馬上帶好消防器材和滅火工具趕赴著火現(xiàn)場等候吩咐。在消防管理員的帶領下，依據(jù)滅火指揮部交給的任務趕赴現(xiàn)場，進行撲救。其它要求滅火指揮中心是指在遇有火情時，由項目經理和主管保衛(wèi)工作的經理組成的臨時滅火指揮小組?；鹎槠陂g，對于滅火指揮中心下達的各項指令，各部門均須無條件聽從、執(zhí)行，各部門負責人應隨時向中心匯報執(zhí)行狀況。消防中控室是火情撲救期間的另外一處指揮場所，是傳達滅火指揮中心的吩咐和轉達各方面的執(zhí)行狀況的中樞部門?；鹎槠陂g，該處下達的吩咐，各部門應當嚴格按要求仔細執(zhí)行，并將完成狀況向該處匯報?；鹎槠陂g，如部門經理不在現(xiàn)場，則須馬上選出一名臨時負責人，帶領本部員工統(tǒng)一執(zhí)行滅火任務?；鹎槠陂g，非著火區(qū)域的部門員工應遵照本方案的要求盡職盡責，聽從滅火指揮中心的吩咐。在發(fā)生火災區(qū)域內工作員工應依據(jù)報警、滅火、疏散人員、搶救物品的程序投入滅火工作。員工在接到滅火的指令后，首先應當關閉自己工作地點的窗戶，鎖好房間后再主動投入到滅火工作中。發(fā)生火