房東出租房租賃合同

房東出租房租賃合同房東出租房租賃合同

合同編號(hào)：XXXXX

甲方（出租方）：__________（身份證號(hào)碼/組織機(jī)構(gòu)代碼/工商注冊(cè)號(hào)等）簽約地址：_____________

乙方（承租方）：__________（身份證號(hào)碼/組織機(jī)構(gòu)代碼/工商注冊(cè)號(hào)等）簽約地址：_____________

鑒于甲方擁有簽約地址的房屋，愿意將該房屋出租給乙方居住，甲、乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，現(xiàn)達(dá)成如下租賃合同：

第一條租賃房屋基本情況

甲方出租的房屋基本情況如下：

1.地址：_____________。

2.房屋建筑面積：_____________。

3.房屋用途：居住。

4.房屋配置：_____________。

第二條租賃期限

本合同租賃期限自_____________年月日起，至_____________年月日止，共計(jì)_____________個(gè)月。

第三條租金及支付方式

1.租金總額：_____________元，按_____________元/月支付。

2.租金支付方式：每期租金應(yīng)在本期租賃開始前十日匯至甲方賬戶（開戶銀行：_____________，戶名：_____________，賬號(hào)：_____________）。

3.逾期付款：如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)單方面解除本合同。

第四條使用及裝修

1.乙方可在本房屋內(nèi)從事居住之必需活動(dòng)。不得將房屋的用途改變用于營(yíng)業(yè)、生產(chǎn)活動(dòng)或經(jīng)商用途；不得違反法律法規(guī)進(jìn)行非法活動(dòng)。

2.乙方不得擅自進(jìn)行重大裝修；若有更改應(yīng)提前征得甲方同意。如需進(jìn)行非重大裝修，應(yīng)征得甲方同意并憑備相應(yīng)工程師備案登記。

第五條維修及維護(hù)

1.房屋設(shè)施設(shè)備及用品由甲方進(jìn)行維修保養(yǎng)。如乙方因自身原因損壞房屋設(shè)施設(shè)備及用品，需承擔(dān)相應(yīng)維修費(fèi)用；如甲方私自更改原有設(shè)施表現(xiàn)維護(hù)不當(dāng)，甲方需承擔(dān)相應(yīng)維修費(fèi)用。

2.房屋設(shè)施設(shè)備及用品均屬于甲方財(cái)產(chǎn)，乙方不得私自銷售或贈(zèng)與他人，不得毀損或報(bào)廢或丟失。

第六條退房

1.合同到期，甲方有權(quán)采取任何方式走進(jìn)該房屋并查驗(yàn)房屋的狀態(tài)和設(shè)施設(shè)備的完整度，并視狀況和退房類似的情況，可能的招收保護(hù)水平為：__________。

2.合同到期，乙方應(yīng)將房屋及時(shí)交還；如乙方未按期退房，甲方有權(quán)要求乙方支付另外一個(gè)月的租金作為違約金。

第七條合同變更、解除及爭(zhēng)議解決

1.甲、乙雙方一致同意本合同的任何條款及內(nèi)容變更應(yīng)以書面形式表示，并應(yīng)由甲、乙雙方簽字蓋章生效。

2.甲、乙雙方如無特殊協(xié)議，本合同不可中途解除。但如因房屋被征收、拆遷、安全事故或不可抗力等原因，本合同可以中途解除，解除合同應(yīng)提前_____________天書面通知。

3.如因房屋質(zhì)量、乙方因意外原因或房屋法律產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議等因素引起的糾紛，雙方應(yīng)通過和解或仲裁方式予以解決；若不能和解，應(yīng)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第八條其他

1.本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同未蓋章將無效；本合同未規(guī)定的事項(xiàng)，甲、乙雙方另行約定或者遵循法律或相關(guān)規(guī)定。

3.本合同適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

甲方（出租方）：_____________簽字：_____________年月日

乙方（承租方）：_____________簽字：_____________年月日第九條損失賠償

1.在租賃期限內(nèi)，因乙方自身原因或過錯(cuò)，導(dǎo)致房屋及其設(shè)備設(shè)施等損壞，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)全部修復(fù)費(fèi)用。

2.在租賃期限內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方人身安全受到威脅，甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.在合同期限內(nèi)，如乙方發(fā)生違法行為，導(dǎo)致甲方受到行政或刑事處罰，甲方有權(quán)向乙方追究經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。

第十條稅費(fèi)問題

1.在租賃期限內(nèi)，所得的租金由乙方按當(dāng)?shù)囟惙ㄒ?guī)定繳納個(gè)人所得稅。甲方應(yīng)當(dāng)在租賃期限內(nèi)提供相關(guān)租金發(fā)票或收據(jù)，并根據(jù)相關(guān)稅法規(guī)定向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納相關(guān)稅費(fèi)。

2.如因甲方未按照稅法規(guī)定繳納稅費(fèi)造成乙方損失的，應(yīng)由甲方獨(dú)立承擔(dān)全部責(zé)任。

第十一條解釋及爭(zhēng)議解決

1.本合同的解釋、變更、補(bǔ)充和執(zhí)行，應(yīng)當(dāng)遵循中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)以及習(xí)慣和合理訴求。

2.甲、乙雙方在本合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，應(yīng)當(dāng)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第十二條其他

1.本合同為甲、乙雙方共同草擬，經(jīng)雙方仔細(xì)閱讀、查看、修改之后，認(rèn)可并在本合同上正式簽署之后生效。

2.本合同未涉及到的問題，如有爭(zhēng)議應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，也可以甲、乙雙方另行約定。

3.本合同將同時(shí)生效的補(bǔ)充協(xié)議、續(xù)訂協(xié)議，均應(yīng)視為本合同的附件。

4.甲方應(yīng)保證所出租的房屋的權(quán)屬正常，不存在抵押、債權(quán)等情況，并保證所出租的房屋不會(huì)因?yàn)榈谌藱?quán)利的影響在租賃期限內(nèi)產(chǎn)生關(guān)閉、禁用、