銷售收款管理規(guī)定

。為了加強銷售收款的日常管理工作，明確職責，理順銷售收款流感謝閱讀程，特制定本管理規(guī)定，促進今后銷售收款工作的正常高效工作。該精品文檔放心下載規(guī)程包括兩個部分：銷售收款流程和銷售收款的日常管理。感謝閱讀第一部分：銷售收款流程一、意向金的收取。、由置業(yè)顧問根據(jù)公司銷售情況進行排卡，并會同客戶辦理意向金精品文檔放心下載的繳納工作；、財務部收取意向金后向客戶開具意向金收據(jù)；、財務部和營銷部應分別及時統(tǒng)計意向金的繳納明細，并每周對賬感謝閱讀一次。、根據(jù)公司銷售情況配合營銷部對沒有訂房的客戶辦理意向金的清謝謝閱讀退工作。二、簽訂房屋認購書，收取定金。、財務部根據(jù)公司銷售情況配合營銷部做好所售房源的收款工作；精品文檔放心下載、定金收款原則上是貳萬元整（￥20000.00謝謝閱讀謝謝閱讀購書交至營銷部和財務部留底備案；、簽訂房屋認購書后由置業(yè)顧問會同客戶繳納購房定金，財務部收精品文檔放心下載謝謝閱讀體標明房子的坐落位置；、財務部負責辦理意向金的轉定金手續(xù)，并同時收回原來開具的意感謝閱讀1。。向金收據(jù)，也可根據(jù)實際情況直接收取定金；、財務應及時統(tǒng)計定金的繳納明細；、定金原則上不再退還客戶。如果需要，由營銷部經(jīng)理根據(jù)實際情精品文檔放心下載感謝閱讀理該客戶定金的清退工作。三、簽訂購房買賣合同，收取首付款。、定金繳納后原則上要求客戶在7天內進行簽約，如果逾期不能簽謝謝閱讀約的將追究置業(yè)顧問的責任。逾期37天以內的罰款50元，感謝閱讀逾期15天以上的罰款100天的將解除房屋的定購另行銷感謝閱讀100謝謝閱讀、首付款交納時，由置業(yè)顧問計算并填好合同審核單，審核單必須感謝閱讀由置業(yè)顧問、案場經(jīng)理、合同管理員、營銷部經(jīng)理簽字，并具體注明精品文檔放心下載房款等費用各項數(shù)據(jù)，負責對客戶的解釋工作。、客戶簽約的，由置業(yè)顧問負責商品房買賣合同的簽訂工作，在合精品文檔放心下載同簽訂3天內收集齊銀行及房管局要求的按揭等資料并辦理完畢按感謝閱讀揭手續(xù)。、如果客戶要求公司規(guī)定以外的額外優(yōu)惠，營銷部經(jīng)理必須經(jīng)過總感謝閱讀經(jīng)理同意后方可辦理并在合同審核單或客戶優(yōu)惠審批單上簽字確認。精品文檔放心下載、在手續(xù)完備的情況下，置業(yè)顧問應會同客戶到財務部繳納購房首謝謝閱讀感謝閱讀字確認；2。。、財務收取款項時，若發(fā)現(xiàn)有額外優(yōu)惠的，需與營銷部經(jīng)理聯(lián)系確感謝閱讀認后，方可執(zhí)行。如果出現(xiàn)欠款，必須經(jīng)開發(fā)商書面同意確認，由營精品文檔放心下載謝謝閱讀的收取比例。、財務部負責定金轉首付款的手續(xù)辦理，并同時收回原來開出的定感謝閱讀金收據(jù)；、財務部應及時統(tǒng)計房款的繳納明細。四、銀行按揭、公積金的手續(xù)辦理及放款工作。、置業(yè)顧問負責各種手續(xù)辦理所需客戶資料的收集匯總工作；感謝閱讀、營銷部營銷內勤根據(jù)所掌握的資料及時去房管局申請辦理合同備謝謝閱讀案、辦理預告登記等工作，原則上30天內辦理完成；謝謝閱讀、手續(xù)辦理過程中，置業(yè)顧問應積極配合營銷內勤和按揭專員的工謝謝閱讀作，與客戶及時溝通進行各項資料的完善；、按揭貸款和公積金的放款，按揭專員和置業(yè)顧問應及時與客戶溝精品文檔放心下載謝謝閱讀及時將單據(jù)整理、交付財務，并由財務部收取和開具房款到賬票據(jù)；精品文檔放心下載、銀行按揭放款，按揭專員應及時辦理各項財務資料的傳遞工作，感謝閱讀感謝閱讀單據(jù)取回，原則上2天之內全部完成。第二部分：銷售收款的日常管理一、款項的收取。、銷售收款，必須由財務部進行收取，其他人一律不得收款。精品文檔放心下載3。。、銷售收款為刷卡或轉入公司賬戶收款，原則上不進行現(xiàn)金收款。感謝閱讀確需現(xiàn)金收款的，收款時間為8:0016:00，超過16:00不得進行現(xiàn)精品文檔放心下載謝謝閱讀復檢過方可收下。、POS機收款：持卡人原則上須為購房者本人，如由其他人代為刷謝謝閱讀卡，需在交易單第一聯(lián)正面空白處注明本人姓名及代購房人付款字感謝閱讀樣，同時POS機交易單第一聯(lián)和發(fā)票（收據(jù)）記賬聯(lián)粘貼在一起交財謝謝閱讀務部入賬，第二聯(lián)交客戶。、票據(jù)收款：財務不收取支票、匯票、本票等票據(jù)。、按揭和公積金收款，收款具體由按揭專員辦理各項財務手續(xù)，并精品文檔放心下載將放款信息及時通知營銷部。二、開票、票據(jù)開具，票據(jù)各欄內容填寫齊全，包括繳款人姓名、樓號、付精品文檔放心下載精品文檔放心下載確無誤。、客戶要求換票或者變更時，必須交回原開出票據(jù)，方可開出新的精品文檔放心下載精品文檔放心下載并將當期報紙原件和本人遺失聲明、身份證復印件、原收據(jù)（發(fā)票）感謝閱讀存根聯(lián)（記賬聯(lián)）復印件一并保存。、屬于換房、更名等情況客戶要求換開發(fā)票（收據(jù)）時，必須出具謝謝閱讀精品文檔放心下載問和客戶在發(fā)票（收據(jù)）上簽字確認，同時變更售房合同并由原購房感謝閱讀4。。人出具承諾書，資料不全者不予辦理。三、日常清帳和對結賬、財務部和營銷部分別建立銷售臺賬，平常日結日清，當天收款和精品文檔