申請期房項(xiàng)目按揭的需提供資料

申請期房項(xiàng)目按揭的需提供以下資料1、公司資料（1）合法、有效的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法定代表人證明書及身份證；（2）最近一期企業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)表和經(jīng)審計(jì)的上年末企業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)表；（3）房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)經(jīng)營資質(zhì)證書；（4）公司股東會(huì)或經(jīng)授權(quán)的董事會(huì)同意在借款人辦妥產(chǎn)權(quán)證及有效抵押之前，為借款人提供階段性連帶擔(dān)保的書面承諾。2、項(xiàng)目資料（1）項(xiàng)目立項(xiàng)批文及可行性研究報(bào)告；（2）建設(shè)用地規(guī)劃許可證；（3）國有土地使用證及非劃撥土地出讓金繳納憑證；（4）建設(shè)工程規(guī)劃許可證；（5）建筑工程施工許可證；（6）在發(fā)放個(gè)人住房貸款前應(yīng)補(bǔ)充提供商品房銷（預(yù)）售許可證；（7）合作開發(fā)項(xiàng)目需提供合作開發(fā)合同及合作方同意申請辦理按揭業(yè)務(wù)的有效委托書；（8）項(xiàng)目的預(yù)算報(bào)告或投資估算表及后續(xù)資金落實(shí)情況；（9）項(xiàng)目戶型平面圖。歇精河縣韓若嘆明6號住宅壩樓暗按揭貸款項(xiàng)曾目資料目錄睡一、項(xiàng)目立債項(xiàng)批文逝抖栗眉澡炸距1拴二、項(xiàng)目可并行性研究報(bào)薄告千佳朝析酸2舉型攪淋丸三、項(xiàng)目國趙有土地使用尊證度污假訴咐虜3膨四、項(xiàng)目國過有土地出讓獨(dú)金繳納憑證購乘笑干4榆五、項(xiàng)目建炊設(shè)工程規(guī)劃勵(lì)許可證晶冬忽需恥5濱六、項(xiàng)目建歸筑工程施工謙許可證叛職幻飼喉6晨七、項(xiàng)目商單品房預(yù)售許羨可證掏眾果組兼7多八、申請辦裝理按揭業(yè)務(wù)伍的委托書清蓄各渠8叼九、項(xiàng)目商荷務(wù)標(biāo)標(biāo)書（生預(yù)算報(bào)告）敞喉巡沿9師十、項(xiàng)目戶南型平面圖輝酸終踢發(fā)烤10嗽精河縣韓若會(huì)明6號住宅榴樓僻項(xiàng)目可行性銀研究報(bào)告喬一、辣公司簡介窮（一）公司稻基本情況侍公司少名稱遭精河縣若明響房地產(chǎn)開發(fā)筍有限責(zé)任公燃司芝所屬行業(yè)攻房屋工程建肅筑教地省址尚精河縣城鎮(zhèn)晉和平西路和聾平小區(qū)撤郵仰編你83330妄0中注冊地址巡精河縣城鎮(zhèn)蠻和平西路和仆平小區(qū)慮聯(lián)系人汪韓小輝穴辦公地址演精河縣城鎮(zhèn)窮和平西路和拐平小區(qū)窮聯(lián)系記13899珠44689畫4奴注冊資本為800萬元洗成立時(shí)間晶2023.恨4.17奧登記號息65272繭20500黃00300碼客戶性質(zhì)緒有限責(zé)任公孟司崖隸屬關(guān)系任稅務(wù)登記會(huì)65272菠26734獻(xiàn)02071語法定代表人卵韓洪超猴身份證號就65272吉219張7架0070握3001x檢聯(lián)系般13399華09391獅8機(jī)股宇東跨韓洪超獨(dú)資逝基本帳戶開群戶樣銀行及帳號則精河縣農(nóng)村射信用合作聯(lián)懲社烏伊路信迷用社咳83610誠10501檔20230捏00034帖49葵經(jīng)營領(lǐng)域：曬主要產(chǎn)品介柳紹：慧房地產(chǎn)開發(fā)逝與經(jīng)營、銷溉售據(jù)（二）歷史度沿革、重大情事項(xiàng)說明。迫1.歷史沿健革與主要業(yè)具績。每精河縣若明蚊房地產(chǎn)開發(fā)員有限責(zé)任公特司成立于2墻008年3崗月，現(xiàn)有職找工20余人步，各類專業(yè)椅管理人員及駱技術(shù)人員占頂總?cè)藬?shù)近7臂0%?，F(xiàn)公烏司內(nèi)部設(shè)有船辦公室、工響程部、經(jīng)營浴部、財(cái)務(wù)部孝、投資發(fā)展默部、人力資懸源部等職能家部門。殘本公司成立藥之前，就以文掛靠形式，賓本著衡“胡誠窄信壽開發(fā)經(jīng)營、點(diǎn)造福精河人保民板”付的宗旨，僅咸耗時(shí)兩年便方成功開發(fā)建躲設(shè)了地處精熱河縣和平小末區(qū)內(nèi)的，精嫩河縣韓若明某開發(fā)1號、水2號、3號顏、4號、5叛號住宅樓，榨形成商品房追總計(jì)175彈套，總開發(fā)曾面積達(dá)到1始7000平建方米。因工口程質(zhì)量過硬扯、售后服務(wù)麗及時(shí)可靠，卷因此在精河雕縣房地產(chǎn)開加發(fā)市場贏得伯了舉足輕重富的地位，更授取得了精河凱縣廣大購房寄者的一致認(rèn)封同及好評，疊現(xiàn)開發(fā)出的惰成品房已銷什售一空。為婆達(dá)到更直接蔑與業(yè)主形成豈服務(wù)關(guān)系、券降低成本，狐讓業(yè)主切實(shí)裹得到實(shí)惠，對更進(jìn)一步提設(shè)高服務(wù)質(zhì)量害，且出于充蛛分體現(xiàn)開發(fā)捐產(chǎn)品的社會(huì)熊品牌，創(chuàng)建脖屬于精河人社自己的房地商產(chǎn)開發(fā)品牌支企業(yè)，所以貓決定成立精解河縣若明房載地產(chǎn)開發(fā)有反限責(zé)任公司脈，以便更好圍的服務(wù)于精崗河縣人民，步為不同階層楚的業(yè)主提供挑良好且多元懲化的服務(wù)體萍系。鴉公司成立僅叼一年，累計(jì)疫開發(fā)各類住風(fēng)宅樓就達(dá)到撓近1500達(dá)0平方米。隊(duì)2023年研度公司成立巷以來，相繼印開發(fā)建設(shè)了塌精河縣若明蹄房地產(chǎn)6號隱、7號、8蛛號住宅樓及漸精河縣若明望房地產(chǎn)-鄭擊高升住宅樓微等一系列品涉質(zhì)優(yōu)良、服弄?jiǎng)?wù)過硬的開橡發(fā)產(chǎn)品，獲禮得眾多購房尿者的好評與鵝青睞，并受糟到鑒建設(shè)主管齡部門領(lǐng)導(dǎo)的餃表揚(yáng)，更加普鞏固了我公治司一直以來變的市場占有載份額及良好箱的社會(huì)效應(yīng)狹，達(dá)到了成訊立房地產(chǎn)開磨發(fā)企業(yè)時(shí)，居想要形成精凈河縣房地產(chǎn)較開發(fā)企業(yè)品糞牌的初衷。杯2.重大變題更：本公司誰經(jīng)濟(jì)性質(zhì)、賺主要管理者梅和技術(shù)持有腥者、注冊資白本均無變動(dòng)征。面（三）管理暫水平情況。撕1.單位法呢定代表人：殺韓洪超紗1992年求～1995授年在烏魯木直齊市建工技野校學(xué)習(xí)工業(yè)亦與民用建筑何專業(yè)（中?？。?；廊1995年藥～1997牧年在烏魯木箭齊市建工學(xué)君院學(xué)習(xí)工業(yè)笛與民用建筑螺專業(yè)（大專驚）；續(xù)1998年圣～2000捐年任精河縣效第二建筑工抄程公司第三快十九項(xiàng)目部漏技術(shù)負(fù)責(zé)人線；狹2000年潛～2023耐年任精河縣雄第二建筑工節(jié)程公司第三此十九項(xiàng)目部訪項(xiàng)目經(jīng)理；囑2023年蛛至今任精河囑縣若明房地很產(chǎn)開發(fā)公司痕總經(jīng)理、法培人代表。敏2.員工庸結(jié)構(gòu)。團(tuán)員工總?cè)藬?shù)遣姜22人呼晃管理人員侮尾18人稼劑學(xué)歷分布多匯中專8名、爹大專10名伏、本科4名緣渡狠二、宜精河縣韓若劣明6號住宅膀樓妙工程概況謝1、工程地拾點(diǎn)：精河縣稱幸福西路三許巷；相2、建筑規(guī)耗模：四個(gè)單車元六層（地界上六層/地森下一層）；胡3、建筑面抖積：50梢50欺m浮2注；趣3、工程造咽價(jià)：350敗萬元；喇4、工程性核質(zhì)：開發(fā)商丸品住宅樓；鈴5、目前工樓程形象：已完建成且已辦揭理完結(jié)房屋次產(chǎn)權(quán)證；鋒6、成品與擦利潤分析：笨該工程土地糞使用權(quán)由本西公司通過精避河縣國土資腔源局掛牌拍棒賣屆獲得際，成交價(jià)額讀為105萬猾元，土地出謠讓金為24腥萬元，共計(jì)待129萬元渣。該土地使吐用權(quán)有效期途限為70年謙（使用權(quán)為武住宅性質(zhì)）泄，該住宅樓坑建設(shè)手續(xù)齊叛備（詳所提志供的該工程宮資料），辦燙理手續(xù)過程歷中所交各項(xiàng)如費(fèi)用合計(jì)3哥3萬元。介因公司還具佩有國家批準(zhǔn)鎖的貧三掩級建筑安裝熊企業(yè)資質(zhì)及氣與本工程情拼況相適應(yīng)的蜂國家注冊二通級建造師資躺格證書，且政擁有建設(shè)該膚工程所必備立的施工機(jī)具行、管理人員蝴、施工人員極以及多年來梯豐富的房屋是建造經(jīng)驗(yàn)，李所以公司通嚷過公開招投所標(biāo)方兵式，以35鏡0萬元抖的中標(biāo)價(jià)秒獲得該工程名的承建資格辨，進(jìn)一步控朱制本工程建謙造成本丸。饒現(xiàn)將該工程膽出售價(jià)額與嶄成本作出如送下分析:蜻2023年存度誼住宅樓枝市場調(diào)查帳普遍依出售單價(jià)表搜序號梁樓層剩單價(jià)院（元/m粘2巧）腐1野一層堪1650饑2紗二層逆1750饞3經(jīng)三層址1780退4攜四層夸1650損5枝五層愚1380語6飽六層摧1200脅由上表可得淘出錘（1650悟+1750臘+1780宅+1650賄+1380設(shè)+1200夏）疏÷獅6=噸9410÷塘6=熟1568.析3元/慣平方米終商品房總銷膜售價(jià)款按照鐮2023年玻度現(xiàn)目前可伐達(dá)擠1568.萬3元/平方戒米好×菜5050平危方米=血79200池83涼元鹿（792萬罵元）香，即便今后寫市場大氣候監(jiān)影響導(dǎo)致房嫌價(jià)下跌，按瓶照1300輸元/平方米秋計(jì)算平均單巷價(jià)，裝商品房總銷母售價(jià)款直仍刷然嚴(yán)可以達(dá)到1去300元/側(cè)平方米多×嶺5050平控方米=另65650擁00持元京（656.祖5萬元）。泥按照莊保守計(jì)算，謎以最低商品拆房總銷售價(jià)落款656.仿5萬元敏考慮懶本工程盡利潤軋分析悼如下：65按6.5萬元曉-物105萬元駕（土地掛牌寫拍賣價(jià)）庭-吼24萬元細(xì)（道土地出讓金懸）塘-闖33僻萬元（工程聞前期手續(xù)費(fèi)是）杯-錦350爺萬元（工程溉建造款含稅稍金）=14杠4.5萬元賽（本工程利晚潤）。擊三、工程出詢售優(yōu)勢分析卻1、設(shè)地理位置土（1）該奸住宅樓地處儉精河縣城鎮(zhèn)拾中心位置，索隸屬精河縣蹤第一小學(xué)教溪學(xué)區(qū)內(nèi)，距項(xiàng)離精河縣筐第一幼兒園肚、永第四中學(xué)及茶精河縣高級汪中學(xué)均不鏟足800m腥。酬可極大滿足楚青年購房者酒的小孩享受姿良好教育條爬件的要求。窗（2）卻該毒住宅距離精泰河縣人民醫(yī)相院、農(nóng)五師昏第二醫(yī)院不蝴足舅800m襯，方便老年豐購房者就醫(yī)碌便利的要求排。偷（3）該住餓宅與精河縣庸幸福西路、處團(tuán)結(jié)市場、滲市場街及新法合力市場呈柿放射形分布卵，距離上述頂商業(yè)中心及敬繁華地段均只不足800黎m,充分的皮方便住戶的錫出行及生活爐便利。俗（4）該住獨(dú)宅坐落于精穿河縣城鎮(zhèn)幸講福西路三巷礙，居住環(huán)境愿靜逸，辮是廣大居民刺休閑、居住岡的良好選擇洋……默2、市場影李響嗽（扛1凍）穿現(xiàn)目前房地鍛產(chǎn)市場形式莊仍舊處于讀銷售盾高峰期，全躁國范圍內(nèi)普廚遍程供不應(yīng)壘求的局面，油房價(jià)的姓不段稠攀升尸，更進(jìn)一步停的刺激了購亂房者的積極信性障。贈(zèng)（妙2某）我公司在志精河縣房地錄產(chǎn)開發(fā)市場搏以往多年形否成的質(zhì)量、帳服務(wù)品牌效掉應(yīng)。擱（3）國家寶出臺(tái)刺激購賭房者消費(fèi)政編策（行政事要業(yè)單位補(bǔ)貼哭及農(nóng)村抗震構(gòu)安居工程建扯設(shè)）教3、工程自紅身優(yōu)勢尋（1）本住茫宅由設(shè)計(jì)階恭段入手，加素強(qiáng)管理，選修擇了渣新疆有色冶益金建筑設(shè)計(jì)調(diào)研究院（甲銜級）進(jìn)行了陡精心設(shè)計(jì)，挨戶型別致、狐新穎返，打破以往兼精河住宅建賽筑老、陳、添舊的布局，拘別具一格，惰獨(dú)有的放大毛飄窗設(shè)計(jì)以惜及外部歐式價(jià)風(fēng)格，給住卻戶帶來耳目努一新的感覺扯……癢.占（2）本工不程現(xiàn)目前已貨全面竣工，躍且已于建設(shè)腫主管部門備破案，已取得枕房屋產(chǎn)權(quán)證則，相比其他繩房地產(chǎn)開發(fā)獻(xiàn)項(xiàng)目處于期海房購買的局洲面，對購房關(guān)者購買更加墳有保障。地精河縣若明膚房地產(chǎn)開發(fā)乳有限責(zé)任公漢司深甲君錦壞丙二OO九年素十中一月駱三日委按揭貸款業(yè)場務(wù)申請書搏致：槳中國工商銀全行精河縣支池行衛(wèi)茲有我公司撓開發(fā)建設(shè)的奴精河縣韓若革明6號住宅憲樓工程，礎(chǔ)該工程梅為四個(gè)單元爭六層磚混結(jié)雹構(gòu)純住宅，丈現(xiàn)已全面竣陪工，且已于驅(qū)建設(shè)主管部雁門備案，并糖取得了精河研縣房地產(chǎn)管關(guān)理所核發(fā)的鬼該住宅房屋艷的產(chǎn)權(quán)證察書比。值該住宅樓在領(lǐng)項(xiàng)目建設(shè)期平間就已出售裳近半，但在檔后期銷售過遷程中，我公貧司發(fā)現(xiàn)，隨鞏著精河縣房么地產(chǎn)市場近麥幾年劑來兵的蓬勃發(fā)展圍，惡導(dǎo)致現(xiàn)有宰購房者她均為錘手中現(xiàn)金不舉足，但夸又急待需要瓣解決住房問施題的人群，布并且數(shù)量相均