資產(chǎn)評(píng)估第二章習(xí)題及答案

第二章步練一項(xiàng)選擇(在每小題列的四個(gè)選項(xiàng)中只有一個(gè)選項(xiàng)是符合題目要求的請(qǐng)正確選項(xiàng)前的英字母填在后的括號(hào))1在資產(chǎn)評(píng)的四種基方法中，簡(jiǎn)單、最有效的方法是()。A．現(xiàn)行市場(chǎng)法B．重置成本．收益法D．清算價(jià)格法2一般說(shuō)來(lái)應(yīng)根據(jù)特的評(píng)估目選擇相應(yīng)的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)。市場(chǎng)法主要()交易。A．單項(xiàng)資產(chǎn)B．整體資產(chǎn)．機(jī)器設(shè)D．流動(dòng)資產(chǎn)3市場(chǎng)法因需要有公活躍的市作為基礎(chǔ)，有時(shí)會(huì)因缺少)而難以用。A．有效數(shù)據(jù)B．合理數(shù)值．可對(duì)比據(jù)D．可固定數(shù)據(jù)4更新重置本是指用材料、新術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，以現(xiàn)時(shí)價(jià)格購(gòu)建的()全新資所需的本。A．價(jià)格相同的B．功能相同．相同的D．相類(lèi)似的5估算固定產(chǎn)的實(shí)體貶值，通采用的方法是()。A．功能系數(shù)法C．統(tǒng)計(jì)分析法

B．物指數(shù)法D．使量比率法使用年限）6重置核算用于估算產(chǎn)全價(jià)時(shí)按資產(chǎn)成本的構(gòu)成，以()為準(zhǔn)。A．現(xiàn)行市價(jià)B．賬面價(jià)格．國(guó)家計(jì)價(jià)格D．成交價(jià)格7由于資產(chǎn)外的外部境因素變，引致資產(chǎn)價(jià)值降低，如政治因素宏觀政策素等。這種損一般稱(chēng)為)。A．物理?yè)p耗B．實(shí)體性貶．功能性值D．經(jīng)濟(jì)性貶值9收益現(xiàn)值指企業(yè)在來(lái)特定時(shí)內(nèi)的預(yù)期收益折成)。D．當(dāng)前價(jià)值的金A．現(xiàn)值B．當(dāng)前價(jià)值金額．當(dāng)前價(jià)額10．運(yùn)用收益法估資產(chǎn)價(jià)的主要缺點(diǎn)是()。A．難于真實(shí)準(zhǔn)地反映企本金化的B．不為買(mǎi)賣(mài)雙所接受格C．預(yù)期收益額測(cè)難度較

D．未收益不可測(cè)的因素響大11．某轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)期第三年益額為100萬(wàn)元，折現(xiàn)率為10％則其折現(xiàn)值()。

精品文庫(kù)A．90．萬(wàn)元B．8264萬(wàn)．75．10萬(wàn)元D．6830萬(wàn)元12．一舊的專(zhuān)用備在進(jìn)行產(chǎn)評(píng)估時(shí)通常采用的方法是（）。A．市場(chǎng)比較法B．成本法．收益法D．三種方法均可13．重置購(gòu)建機(jī)設(shè)備一臺(tái)現(xiàn)行市價(jià)1元，雜費(fèi)200元直接安成本150元。根據(jù)經(jīng)驗(yàn)分，其間接本占直接本的百分率為1％則其重置成合計(jì)為(。A．10453．5B．10350元．10353．元D．103505元14．選擇重置成時(shí)，在可時(shí)獲得復(fù)原重置成本和更新重置成本時(shí)，應(yīng)選（）。A、復(fù)原重置成B、更新重置成、任選種15．某設(shè)備的價(jià)和生產(chǎn)能之間成非線(xiàn)性關(guān)系，市場(chǎng)上年加工1600產(chǎn)品該類(lèi)全新設(shè)備價(jià)值為10萬(wàn)元，現(xiàn)已成新的年工900件產(chǎn)品被評(píng)估設(shè)價(jià)值為（萬(wàn)元。模經(jīng)濟(jì)效益指數(shù)0.5。A．5．6B.4.5C.7.5D.6二、多項(xiàng)選題在每小列出的五個(gè)項(xiàng)中有二五個(gè)選擇符合題目求的，請(qǐng)將正確選項(xiàng)前的英文字填在題后括號(hào)內(nèi)。選、少選或錯(cuò)選均五分)1實(shí)體性貶的估算方有()。A．觀察法B．經(jīng)濟(jì)使用年方法C．使用年限法D．修復(fù)費(fèi)用法E．成新率法2復(fù)原重置本和更新置成本的相同之處在于運(yùn)用（）。A．相同的功能用B．相同的建造準(zhǔn)C．資產(chǎn)現(xiàn)時(shí)價(jià)D．相同的設(shè)計(jì)E．相同的材料3決定資產(chǎn)行市價(jià)的本因素為()歡迎下載

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精品文庫(kù)A．資產(chǎn)的生產(chǎn)格C．需求量E．質(zhì)量因素

B．供關(guān)系D．供量4資產(chǎn)的價(jià)是一個(gè)變隨產(chǎn)本身的運(yùn)動(dòng)和其他因素的變化而相應(yīng)變化。影資產(chǎn)價(jià)值量變化因素有(。A．實(shí)體性貶值C．經(jīng)濟(jì)性貶值E．市場(chǎng)價(jià)格

B．無(wú)損耗D．功性貶值5決定收益值的基本素有(。A．重量成本C．折現(xiàn)率E．已使用年限

B．超利潤(rùn)D．市價(jià)格6造成經(jīng)濟(jì)貶值的主原因有()。A．該項(xiàng)資產(chǎn)技落后C．社會(huì)勞動(dòng)生率提高E．政府公布淘該類(lèi)資產(chǎn)時(shí)間表

B．該資產(chǎn)生產(chǎn)產(chǎn)品需求少D．自力作用加7重置成本估算一般以采用的法有()。A．重置核算法C．功能價(jià)值法E．規(guī)模經(jīng)濟(jì)效指數(shù)法

B．物指數(shù)法D．物比例法8某機(jī)器設(shè)較技術(shù)先的同類(lèi)設(shè)生產(chǎn)效率低、耗費(fèi)工時(shí)、年超額支工資2萬(wàn)，此資產(chǎn)剩余用年限為6年若折現(xiàn)率為，則其資產(chǎn)功能貶值額列選項(xiàng)中誤的是)。A．8．71萬(wàn)元C．8．70萬(wàn)元E．7．81萬(wàn)元

B．8．72萬(wàn)元D．8．61萬(wàn)元三、判斷并明理由題正確的題后的括號(hào)劃√"，錯(cuò)的劃"X"；說(shuō)明理由)1應(yīng)用市場(chǎng)較法進(jìn)行產(chǎn)評(píng)估，需要有一個(gè)充分發(fā)育活躍的資產(chǎn)市就可以了()。歡迎下載

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精品文庫(kù)2市場(chǎng)比較是資產(chǎn)評(píng)的基本方中最簡(jiǎn)單、最有效的方法()。3一臺(tái)奔騰型電子計(jì)機(jī)能以奔騰四型電子計(jì)算機(jī)作為更新置成本)。4價(jià)指數(shù)法與重置核法是重置本估算中較常用的方法者之間沒(méi)很大的區(qū)，有時(shí)可以等。)5功能價(jià)值運(yùn)用的前條件和假是有可利用的歷史資料。()6運(yùn)用成本評(píng)估資產(chǎn)，應(yīng)首先定資產(chǎn)的重置成本。)7應(yīng)用收益進(jìn)行資產(chǎn)估時(shí)必須具的前提條件是資產(chǎn)所者所承擔(dān)的險(xiǎn)必須是能用貨幣量的。（。8資產(chǎn)評(píng)估法很多雖然各種方都有其自身的特點(diǎn)但這些法之間又是互關(guān)聯(lián)的。)9同時(shí)采兩種或兩以上的方評(píng)估一項(xiàng)資產(chǎn)時(shí)有可會(huì)得出兩種兩種以上同的結(jié)論。時(shí)，可以用各種方得出的評(píng)估結(jié)果加權(quán)平均得出評(píng)估論。()10．固資產(chǎn)的實(shí)性貶值就該設(shè)備的累計(jì)折舊額。（）。四、簡(jiǎn)答題1運(yùn)用市場(chǎng)較法評(píng)估產(chǎn)時(shí)，應(yīng)照什么程序進(jìn)行?2運(yùn)用收益進(jìn)行評(píng)估，預(yù)期凈金流量如何確定？五、計(jì)算題1某企業(yè)尚繼續(xù)經(jīng)營(yíng)年，營(yíng)業(yè)止后資產(chǎn)全部用于抵充負(fù)債，現(xiàn)擬讓。經(jīng)預(yù)，3年內(nèi)各年期收益分為400萬(wàn)、300萬(wàn)200萬(wàn)元，折現(xiàn)率10％，試其三年收現(xiàn)值總額。2．某企業(yè)將與商組建合企業(yè)，要對(duì)資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。具體資料如下：該資產(chǎn)賬面值270萬(wàn)元凈值元，按務(wù)制度規(guī)該資產(chǎn)折年限為年，已計(jì)折舊年限20年,在使用期該資產(chǎn)的用率為87.5%經(jīng)查分析確按現(xiàn)在市場(chǎng)材料價(jià)格和工資費(fèi)水平，新造相同構(gòu)的資產(chǎn)的全部費(fèi)用支出為500元。經(jīng)專(zhuān)人員勘察估算，該資還能使用8年。又知該產(chǎn)由于設(shè)不合理，成耗電