從“都勻三線文化創(chuàng)意園建設(shè)項(xiàng)目”淺談工業(yè)遺產(chǎn)類項(xiàng)目的規(guī)劃改造設(shè)計(jì)策略

從“都勻三線文化創(chuàng)意園建設(shè)項(xiàng)目”淺談工業(yè)遺產(chǎn)類項(xiàng)目的規(guī)劃改造設(shè)計(jì)策略摘要：近年來(lái)，隨著人們對(duì)工業(yè)遺產(chǎn)價(jià)值的重新認(rèn)識(shí)，工業(yè)遺產(chǎn)的旅游開(kāi)發(fā)與保護(hù)受到社會(huì)各界的重視與關(guān)注。伴隨著一批工業(yè)遺產(chǎn)類項(xiàng)目陸續(xù)進(jìn)入了國(guó)家工信部“國(guó)家工業(yè)遺產(chǎn)名錄”，此類項(xiàng)目迅速成為全國(guó)各地投資建設(shè)的一個(gè)熱點(diǎn)領(lǐng)域。但是，選擇適于工業(yè)遺產(chǎn)合適的開(kāi)發(fā)模式，如何在保護(hù)工業(yè)遺產(chǎn)的同時(shí)，進(jìn)行適度、合理的商業(yè)旅游開(kāi)發(fā)，促進(jìn)工業(yè)遺產(chǎn)地經(jīng)濟(jì)的繁榮與歷史文化的傳承，已經(jīng)成為工業(yè)遺產(chǎn)保護(hù)及規(guī)劃旅游開(kāi)發(fā)領(lǐng)域大家應(yīng)該重點(diǎn)研究和反思的一個(gè)重要課題。

關(guān)鍵詞：工業(yè)遺產(chǎn)；城市化進(jìn)程；三線建設(shè)；建筑改造；生態(tài)延續(xù)性；文化創(chuàng)意園一、區(qū)域位置與規(guī)劃設(shè)計(jì)背景

項(xiàng)目基地位于貴州省黔南布依族苗族自治州都勻市區(qū)北部，為原“三線建設(shè)”時(shí)期東方機(jī)床廠的老廠區(qū)。場(chǎng)地地塊東靠都勻市環(huán)西大道，西臨龍頭江，緊鄰城市中心區(qū)，城市區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯。隨著都勻城市化的加快，作為都勻城市的北大門，對(duì)于原廠區(qū)的升級(jí)改造勢(shì)在必行。在我們接到設(shè)計(jì)規(guī)劃設(shè)計(jì)任務(wù)的初期，政府前期重點(diǎn)打造“三線博物館組團(tuán)”與“會(huì)展中心組團(tuán)”已經(jīng)在改造建設(shè)，西側(cè)龍頭江的濱江景觀也已初具規(guī)模，形成了比較好的景觀效果。在此之外，園區(qū)尚有100余棟保留建筑在等待其命運(yùn)的抉擇，需要在前期的規(guī)劃建設(shè)的基礎(chǔ)上重新整體統(tǒng)一規(guī)劃。在此背景下，我們展開(kāi)了本項(xiàng)目的規(guī)劃方案設(shè)計(jì)。二、項(xiàng)目定位與設(shè)計(jì)規(guī)模

與同類項(xiàng)目相比較，“都勻三線文化創(chuàng)意園”在規(guī)劃開(kāi)發(fā)策略上采用的是一種比較典型的綜合模式，即“主題博物館+會(huì)展中心+城市沿江休閑風(fēng)光帶”的規(guī)劃開(kāi)發(fā)模式。項(xiàng)目以三線工業(yè)遺產(chǎn)、工業(yè)文化為基礎(chǔ)，依托都勻龍頭江生態(tài)自然景觀，將工業(yè)遺存與文化旅游相融合，最終形成集“文商旅”于一體的工業(yè)文化旅游地，成熟的工業(yè)遺址大觀園。

圖1項(xiàng)目鳥(niǎo)瞰效果圖

本項(xiàng)目總用地面積約12.8萬(wàn)平方米，總建筑面積為8.6萬(wàn)平方米（其中新建建筑面積：4.8萬(wàn)平方米、改造建筑面積：1.9萬(wàn)平方米、地下車庫(kù)面積：1.9萬(wàn)平方米）。三、整體規(guī)劃設(shè)計(jì)策略

1.對(duì)原有廠區(qū)場(chǎng)地條件、保留的建筑的現(xiàn)狀特征經(jīng)過(guò)充分分析論證，在原有建筑改造利用的基礎(chǔ)上，重新對(duì)園區(qū)建筑布局合理規(guī)劃，重新構(gòu)建出園區(qū)新的空間秩序。通過(guò)室外設(shè)置一些廣場(chǎng)，重要的景觀節(jié)點(diǎn)、不同級(jí)別的綠地，并把這些景觀合理有機(jī)的串聯(lián)起來(lái)，整體提升園區(qū)的人文景觀、科技創(chuàng)新、商業(yè)價(jià)值。

2.以可持續(xù)發(fā)展的目標(biāo)，滿足保護(hù)環(huán)境、節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材的基本方針，積極保護(hù)原有場(chǎng)地生態(tài)，維持好龍頭江沿江生態(tài)的延續(xù)性，是本項(xiàng)目必須遵守的設(shè)計(jì)原則。在充分保護(hù)現(xiàn)有遺存的前提下適度開(kāi)發(fā)，因地制宜，充分利用老廠區(qū)現(xiàn)有場(chǎng)地、建筑條件，積極保留能反映與記錄“三線文化”的記憶片段、人文精神的空間形態(tài)與建筑遺存。對(duì)于廠區(qū)內(nèi)原有建筑的保留改造依據(jù)其現(xiàn)狀特征（建筑現(xiàn)狀，結(jié)構(gòu)檢測(cè)數(shù)據(jù)），歷史價(jià)值對(duì)其理性評(píng)估，謹(jǐn)慎取舍。在其具體使用功能尚不明確的情況下，保留建筑的改造以建筑修復(fù)為重點(diǎn)，避免無(wú)謂的造型設(shè)計(jì)，為業(yè)態(tài)引入及業(yè)主二次裝修提供良好的建筑基礎(chǔ)條件。在此正確設(shè)計(jì)方針指引下，很大程度上節(jié)約了本項(xiàng)目的建設(shè)投資運(yùn)營(yíng)成本，大大提高了項(xiàng)目可實(shí)施性。

3.以找尋城市失落場(chǎng)地在城市空間中的歸屬感，以完善都勻城市功能為設(shè)計(jì)策略，規(guī)劃營(yíng)造積極、開(kāi)放、健康、休閑的城市公共空間，重新塑造定義出園區(qū)新的的場(chǎng)所精神，使其融入到整個(gè)都勻城市空間。設(shè)計(jì)從“都勻-------園區(qū)基地------龍頭江沿江風(fēng)光休閑帶”三者城市空間關(guān)系入手，注重打造場(chǎng)地沿環(huán)西大道城市界面的景觀視覺(jué)的通透性，設(shè)置多條視覺(jué)通廊，形成景觀滲透。同時(shí)設(shè)置廣場(chǎng)與綠地景觀節(jié)點(diǎn)，從大尺度的廣場(chǎng)空間到小尺度的庭院天井，均以滿足園區(qū)未來(lái)的使用要求（滿足大型集會(huì)及商業(yè)會(huì)展活動(dòng)為目的）以及人的行為模式為條件，園區(qū)建成后將服務(wù)于城市居民，成為周邊市民城市生活新的“打卡點(diǎn)”，并成為整個(gè)都勻市“后工業(yè)時(shí)代的城市客廳”。

4.采取多元化的設(shè)計(jì)策略，混合帶來(lái)活力，最大可能性發(fā)掘場(chǎng)地的功能價(jià)值。以“三線文化博物館”、“會(huì)展中心”為核心功能，同時(shí)引入多種輔助業(yè)態(tài)，各業(yè)態(tài)之間相輔相成，從而產(chǎn)生積極的社會(huì)效益與經(jīng)濟(jì)效益，規(guī)避本項(xiàng)目的商業(yè)投資風(fēng)險(xiǎn)、后期運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。在規(guī)劃設(shè)計(jì)中，我們以多業(yè)態(tài)復(fù)合型商業(yè)休閑街區(qū)及創(chuàng)客空間為設(shè)計(jì)思路，構(gòu)建出可滿足集文創(chuàng)、購(gòu)物、休閑、旅游、餐飲、創(chuàng)客辦公等多種使用需求的建筑功能組團(tuán)。

5.解決好園區(qū)內(nèi)部及外來(lái)人員機(jī)動(dòng)車停放需求。在市民廣場(chǎng)地下設(shè)置大型地下車庫(kù)，組織好車行流線與人行流線，地庫(kù)出入口設(shè)在園區(qū)沿環(huán)西大道主出入口附近，方便車輛以最短捷路徑入庫(kù)，減少機(jī)動(dòng)車車流與人流的之間的相互干擾。地面停車位（無(wú)障礙車位）結(jié)合室外景觀布置，均勻分散在園區(qū)各個(gè)區(qū)域，方便不同人群就近停車及臨時(shí)停車需求。

6.在建筑風(fēng)格上，提取保留了老廠房特有的工業(yè)建筑元素（紅磚、青磚、柱廊、排架等），并輔以現(xiàn)代建筑材料，重新賦予老建筑以新的建筑性格來(lái)滿足未來(lái)的建筑使用功能需要。四、單體建筑設(shè)計(jì)策略1.改造建筑設(shè)計(jì)策略

如何對(duì)保留建筑的改造利用是本項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)要解決的最核心的問(wèn)題。在總平規(guī)劃方案確定后，依據(jù)已確定的各個(gè)建筑組團(tuán)的大的功能方向，我們確立了保留建筑的改造利用模式，但限于未來(lái)招商的不確定性，因此對(duì)保留建筑改造我們堅(jiān)持以“最少干預(yù)”為原則，“重修復(fù)、輕裝飾”。在保留建筑的具體修復(fù)過(guò)程中，針對(duì)其建筑的墻體、屋面、外門窗等不同建筑部位，依據(jù)其建筑現(xiàn)狀特征及外圍護(hù)構(gòu)造節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)要求，結(jié)合其未來(lái)的使用功能，我們有針對(duì)性的采取不同的修復(fù)策略。對(duì)于園區(qū)的大部分以清水紅磚（部分青磚）為主的老廠房墻體，由于年代久遠(yuǎn)，原墻體均存在不同程度的風(fēng)化、殘缺、損傷問(wèn)題。結(jié)合本項(xiàng)目定位特點(diǎn)及當(dāng)?shù)厥┕挝坏氖┕ぜ妓?，我們采用目前較為普遍的“替磚修復(fù)”工藝來(lái)修復(fù)，施工過(guò)程中采用掏砌、剔除、平色做舊等多種施工手法加以修復(fù)。對(duì)于原抹灰裝飾的建筑外墻，采用外貼仿制面磚的方式，達(dá)到與原老清水磚外墻統(tǒng)一的效果。對(duì)原有保留建筑的門窗，也均采用現(xiàn)代斷熱鋁合金中空玻璃窗進(jìn)行更換。原有廠房建筑屋頂結(jié)構(gòu)，根據(jù)建筑檢測(cè)部門的檢測(cè)報(bào)告，屋架結(jié)構(gòu)及屋面結(jié)構(gòu)均損傷嚴(yán)重，難以滿足建筑結(jié)構(gòu)安全性要求，因此對(duì)保留建筑的坡屋頂我們針對(duì)性的進(jìn)行了鋼結(jié)構(gòu)屋面改造。屋面材料選用耐久性與外觀效果較好的鋁鎂錳鎂板，部分鋼結(jié)構(gòu)屋頂結(jié)合建筑使用功能設(shè)置了玻璃天窗，將自然光引入到建筑內(nèi)部，大大改善了原大進(jìn)深廠房空間的內(nèi)部采光不良的缺陷。對(duì)保留建筑平屋面重新做了保溫與防水處理，并結(jié)合設(shè)計(jì)要求，局部屋面做加固處理，使其滿足可上人屋面的要求。圖2

老廠房建筑坡屋頂鋼結(jié)構(gòu)屋面改造（鋁鎂錳板屋面及局部屋頂玻璃天窗設(shè)計(jì)）2.新建建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)策略

如何處理新老建筑的關(guān)系是本項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)的難點(diǎn)。本項(xiàng)目在整個(gè)園區(qū)的空間構(gòu)成上，我們堅(jiān)持貫徹新建筑“尊重”老建筑設(shè)計(jì)布局的策略，設(shè)計(jì)采用圍合、封堵、避讓、排列等布局手法按規(guī)劃意圖形成不同的建筑功能組團(tuán)與室外活動(dòng)廣場(chǎng)。對(duì)場(chǎng)地中保留價(jià)值極高的樹(shù)木，除少量采用移植的方式外，大部分均根據(jù)其固有位置，通過(guò)對(duì)新建建筑的形體采用“挖天井”“留庭院”等處理手法，均原地保留。在保留了樹(shù)木的同時(shí)，也增加了建筑空間布局的趣味性，使得建筑與環(huán)境完美融合。園區(qū)作為公共開(kāi)放的城市空間，考慮公眾對(duì)公共衛(wèi)生間的需求，設(shè)計(jì)將公共衛(wèi)生間等功能輔助配套均設(shè)置于新建建筑內(nèi)部，避免其單獨(dú)設(shè)置對(duì)本已緊張的可建用地的侵占，使得新老建筑在總平面布局上顯得極為緊湊。在建筑立面風(fēng)格處理上，新老建筑采取“和而不同”的設(shè)計(jì)策略，新建建筑外墻在采用仿制面磚處理基礎(chǔ)上，同時(shí)融入時(shí)代元素，將能充分體現(xiàn)時(shí)代感的玻璃幕墻及鋼結(jié)構(gòu)等現(xiàn)代元素融入到立面設(shè)計(jì)中，最終新老建筑達(dá)到一種對(duì)比統(tǒng)一的和諧關(guān)系。在老的建筑群中增添新形式的建筑，是對(duì)歷史文化的繼承與弘揚(yáng)。新建建筑在空間構(gòu)成及建筑剖面上與原有建筑保持一致，以一層、二層建筑為主，局部點(diǎn)綴三