工程建設(shè)之監(jiān)理案例多種案例

工程建設(shè)監(jiān)理案例分析

案例分析題是綜合考核考生對(duì)工程建設(shè)監(jiān)理基本概論、基本原理、基本程序和基本方法的掌握程度以及檢驗(yàn)考生靈活應(yīng)用所學(xué)知識(shí)解決工程建設(shè)監(jiān)理工作實(shí)際問題的能力。通過案例分析考試，既可考核考生的知識(shí)結(jié)構(gòu)、分析推理水平及解決問題的策略，亦為考生提供了獨(dú)立性思維的空間。特別要求考生具有綜合分析、推理判斷等實(shí)際工作能力。

應(yīng)重點(diǎn)掌握指定教材中的主要概念、原理、程序和解決實(shí)際工作問題的方法、手段等內(nèi)容。工程建設(shè)監(jiān)理的基本理論是解決監(jiān)理實(shí)際問題的理論基礎(chǔ)，是考核的重點(diǎn)內(nèi)容。建設(shè)監(jiān)理的有關(guān)法律、法規(guī)是考生必須熟悉與掌握的另一基本內(nèi)容。

在分析解答案例分析題時(shí)，首先應(yīng)認(rèn)真審題，搞清楚題目中給的條件是什么，問的問題是什么，搞清楚題目中設(shè)置的考點(diǎn)和所涉及到的知識(shí)點(diǎn)，應(yīng)該用哪些知識(shí)來綜合解答。在綜合案例題中，往往綜合考核多科相關(guān)知識(shí)。

總之，若想在綜合案例分析考試中取得好成績，應(yīng)注意培養(yǎng)自己理論聯(lián)系實(shí)際的能力，除了理解掌握工程建設(shè)監(jiān)理的基本知識(shí)外，還需能靈活應(yīng)用，具有綜合分析問題和解決問題的監(jiān)理工作能力，這種能力的培養(yǎng)須通過工程建設(shè)實(shí)踐和工程建設(shè)監(jiān)理實(shí)踐來獲得。四控制二管理一協(xié)調(diào)首先介紹建設(shè)工程監(jiān)理基本理論案例一

【背景】某業(yè)主開發(fā)建設(shè)一棟20層綜合辦公大樓，委托A監(jiān)理公司進(jìn)行該工程施工階段監(jiān)理工作。經(jīng)過工程招標(biāo)，業(yè)主選擇了B建筑公司總承包工程施工任務(wù)。獲得業(yè)主許可后，B建筑公司將水電、暖通工程分包給C安裝公司，裝飾工程分包給D裝修公司。在該工程中，監(jiān)理單位進(jìn)行了如下工作：一、總監(jiān)理工程師組建了項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)，采用直線制監(jiān)理組織形式，設(shè)立了總監(jiān)辦公室，任命總監(jiān)理工程師代表。二、總監(jiān)理工程師組織制定了監(jiān)理規(guī)劃，在監(jiān)理規(guī)劃中明確，監(jiān)理機(jī)構(gòu)的工作任務(wù)之一是做好與業(yè)主、承包商的協(xié)調(diào)工作。三、總監(jiān)理工程師要求專業(yè)監(jiān)理工程師在編制監(jiān)理實(shí)施細(xì)則時(shí)，制定旁站監(jiān)理方案，明確旁站監(jiān)理的范圍和旁站監(jiān)理人員職責(zé)。此方案報(bào)送一份給業(yè)主，另抄送工程所在地的建設(shè)行政主管部門或其委托的工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)。四、在監(jiān)理機(jī)構(gòu)制定的旁站監(jiān)理方案中，旁站監(jiān)理人員的職責(zé)有：

1．核查進(jìn)場材料、構(gòu)配件、設(shè)備等的質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告，并在現(xiàn)場監(jiān)督施工單位進(jìn)行檢驗(yàn)：

2．做好旁站監(jiān)理記錄和監(jiān)理日記，保存旁站監(jiān)理原始資料。五、結(jié)合工程實(shí)際，監(jiān)理機(jī)構(gòu)積極進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)管理工作。首先明確了風(fēng)險(xiǎn)管理的目標(biāo)，其次確定了風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別的方法，通過風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)，制定了風(fēng)險(xiǎn)對(duì)策，主要是完善損失控制計(jì)劃系統(tǒng)，及時(shí)實(shí)施損失控制措施?！締栴}】

1．在施工階段，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)與施工單位的協(xié)調(diào)工作應(yīng)注意哪些內(nèi)容？

2．指出監(jiān)理機(jī)構(gòu)關(guān)于旁站監(jiān)理方案制定、報(bào)送及其內(nèi)容的不妥之處并改正。

3．旁站監(jiān)理方案中旁站監(jiān)理人員的職責(zé)是否全面？若不全面，請(qǐng)補(bǔ)充其缺項(xiàng)。

4．風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別的方法有哪些？其中，哪一種方法是必須采用的？風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別的核心工作和工作成果分別是什么？

5．損失控制計(jì)劃系統(tǒng)的組成部分有哪些？一般采取哪些具體措施？【參考答案】

1．協(xié)調(diào)工作的主要內(nèi)容有：業(yè)主與施工單位關(guān)系的協(xié)調(diào)；進(jìn)度問題的協(xié)調(diào)；質(zhì)量問題的協(xié)調(diào)；對(duì)施工單位違約行為的處理；合同爭議的協(xié)調(diào)；對(duì)分包單位的協(xié)調(diào)。

2．①在編制監(jiān)理實(shí)施細(xì)則時(shí)制定旁站監(jiān)理方案不妥。應(yīng)在編制監(jiān)理規(guī)劃時(shí)制定旁站監(jiān)理方案。

②旁站監(jiān)理方案的內(nèi)容不妥。還應(yīng)明確旁站監(jiān)理的內(nèi)容和程序。

③旁站監(jiān)理方案的報(bào)送不妥。還應(yīng)報(bào)送施工單位。3.旁站監(jiān)理人員的職責(zé)不全面。其缺項(xiàng)有：①檢查施工單位現(xiàn)場質(zhì)檢人員到崗、特殊工種人員持證上崗以及施工機(jī)械、建筑材料準(zhǔn)備情況。②在現(xiàn)場跟班監(jiān)督關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序的施工執(zhí)行施工方案以及工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)情況。4．風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別的方法有：專家調(diào)查法、財(cái)務(wù)報(bào)表法、流程圖法、初始清單法、經(jīng)驗(yàn)數(shù)據(jù)法、風(fēng)險(xiǎn)調(diào)查法。必須采用風(fēng)險(xiǎn)調(diào)查法。風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別的核心工作一是建設(shè)工程風(fēng)險(xiǎn)分解，二是識(shí)別建設(shè)工程風(fēng)險(xiǎn)因素、風(fēng)險(xiǎn)事件及后果。

5．損失控制計(jì)劃系統(tǒng)由預(yù)防計(jì)劃、災(zāi)難計(jì)劃和應(yīng)急計(jì)劃組成。預(yù)防計(jì)劃中采取的措施有組織措施、管理措施、合同措施、技術(shù)措施。一-2某業(yè)主開發(fā)建設(shè)一棟12層綜合辦公大樓，委托A監(jiān)理公司進(jìn)行施工階段監(jiān)理工作。經(jīng)招標(biāo)選擇了B建筑公司承包工程施工任務(wù)。在該工程中，監(jiān)理單位進(jìn)行了如下工作：

1、總監(jiān)理工程師組建了項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)，采用直線制監(jiān)理組織形式，任命了總監(jiān)理工程師代表。2、總監(jiān)理工程師組織制定了監(jiān)理規(guī)劃，明確監(jiān)理機(jī)構(gòu)的工作重點(diǎn)是做好工程項(xiàng)目目標(biāo)控制工作、協(xié)調(diào)業(yè)主與施工企業(yè)之間的關(guān)系、做好旁站監(jiān)理工作。

3、在監(jiān)理機(jī)構(gòu)制定的旁站監(jiān)理方案中，旁站監(jiān)理人員的職責(zé)有：（1）核查進(jìn)場材料、構(gòu)配件、設(shè)備等的質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告，并在現(xiàn)場監(jiān)督施工單位進(jìn)行檢驗(yàn)：（2）做好旁站監(jiān)理記錄和監(jiān)理日記，保存旁站監(jiān)理原始資料。問題：1、監(jiān)理規(guī)劃的重要性是什么？監(jiān)理規(guī)劃什么時(shí)間報(bào)送給業(yè)主？2、總監(jiān)理工程師代表的職責(zé)是什么？3、協(xié)調(diào)工作的主要內(nèi)容有哪些？4、旁站監(jiān)理方案中旁站監(jiān)理人員的職責(zé)是否全面？若不全面，請(qǐng)補(bǔ)充其缺項(xiàng)。答：1、監(jiān)理規(guī)劃是監(jiān)理工作的指導(dǎo)性文件，是監(jiān)理組織有序地開展監(jiān)理工作的依據(jù)和基礎(chǔ)。監(jiān)理規(guī)劃應(yīng)在召開第一次工地會(huì)議前報(bào)送給業(yè)主。2、總監(jiān)理工程師代表的職責(zé)是：

1）負(fù)責(zé)總監(jiān)理工程師指定或交辦的監(jiān)理工作；

2）按總監(jiān)理工程師的授權(quán)行使總監(jiān)理工程師的部分職責(zé)和權(quán)力。3、協(xié)調(diào)工作的主要內(nèi)容有：業(yè)主與施工企業(yè)關(guān)系的協(xié)調(diào)；進(jìn)度問題的協(xié)調(diào)；質(zhì)量問題的協(xié)調(diào)；對(duì)承包商違約行為的處理；合同爭議的協(xié)調(diào)；對(duì)分包單位的協(xié)調(diào)等。4、旁站監(jiān)理人員的職責(zé)不全面。其缺項(xiàng)有：

1）檢查施工單位現(xiàn)場質(zhì)檢人員到崗、特殊工種人員持證上崗以及施工機(jī)械、建筑材料的準(zhǔn)備情況。

2）在現(xiàn)場跟班監(jiān)督關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序的施工執(zhí)行施工方案以及工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的情況。案例二-1

【背景】某監(jiān)理單位承接了一工程項(xiàng)目施工階段監(jiān)理工作。該建設(shè)單位要求監(jiān)理單位必須在監(jiān)理進(jìn)場后的一個(gè)月內(nèi)提交監(jiān)理規(guī)劃。監(jiān)理單位因此立即著手編制工作。一、為了使編制工作順利地在要求時(shí)間內(nèi)完成，監(jiān)理單位認(rèn)為首先必須明確以下問題：

1．編制工程建設(shè)監(jiān)理規(guī)劃的重要性；

2．監(jiān)理規(guī)劃由誰來組織編制；

3．規(guī)定其編制的程序和步驟。二、收集制定編制監(jiān)理規(guī)劃的依據(jù)資料：

1．施工承包合同資料；

2．建設(shè)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)；

3．反映項(xiàng)目法人對(duì)項(xiàng)目監(jiān)理要求的資料；

4．反映監(jiān)理項(xiàng)目特征的有關(guān)資料；

5．關(guān)于項(xiàng)目承包單位、設(shè)計(jì)單位的資料。三、監(jiān)理規(guī)劃編制如下基本內(nèi)容：

1．各單位之間的協(xié)調(diào)程序；

2．工程概況；

3．監(jiān)理工作范圍和工作內(nèi)容；

4．監(jiān)理工作程序；

5．項(xiàng)目監(jiān)理工作責(zé)任；

6．工程基礎(chǔ)施工組織等?！締栴}】

1.建設(shè)監(jiān)理規(guī)劃的重要性是什么？

2．在一般情況下，監(jiān)理規(guī)劃應(yīng)由誰來組織編制？

3.在所收集的制定監(jiān)理規(guī)劃的資料中哪些是必要的？你認(rèn)為還應(yīng)補(bǔ)充哪些方面的資料？

4．在所編制的監(jiān)理規(guī)劃與監(jiān)理大綱之間有何關(guān)系？

5.所編制的監(jiān)理規(guī)劃內(nèi)容中，哪些內(nèi)容應(yīng)該編入監(jiān)理規(guī)劃中？并請(qǐng)進(jìn)一步說明它們包括哪些具體內(nèi)容。

6．建設(shè)單位要求編制完成的時(shí)間合理嗎？【參考答案】1．工程建設(shè)監(jiān)理規(guī)劃的重要性是：它是監(jiān)理工作的指導(dǎo)性文件，是監(jiān)理組織有序地開展監(jiān)理工作的依據(jù)和基礎(chǔ)。2．監(jiān)理規(guī)劃由監(jiān)理單位在總監(jiān)理工程師的主持下負(fù)責(zé)編寫制定。3．第2、3、4條是必要的。還應(yīng)補(bǔ)充的資料是：反映項(xiàng)目建設(shè)條件的有關(guān)資料；反映當(dāng)?shù)毓こ探ㄔO(shè)政策、法規(guī)方面的資料。4．監(jiān)理規(guī)劃是在監(jiān)理大綱的基礎(chǔ)上編寫的；監(jiān)理規(guī)劃包括的內(nèi)容與深度比監(jiān)理大綱更為具體和詳細(xì)。5．應(yīng)該編入的內(nèi)容有第2、3、4條。工程概況應(yīng)包括：工程名稱、建設(shè)地址；工程項(xiàng)目組成及建筑規(guī)模；主要建筑結(jié)構(gòu)類型；預(yù)計(jì)工程投資總額；預(yù)計(jì)項(xiàng)目工期；工程質(zhì)量等級(jí)；主體工程設(shè)計(jì)單位及施工總承包單位名稱；工程特點(diǎn)的簡要描述。監(jiān)理工作范圍和工作內(nèi)容應(yīng)包括：施工階段質(zhì)量控制；施工階段的進(jìn)度控制；施工階段投資控制。6．不合理。應(yīng)在召開第一次工地會(huì)議前報(bào)送建設(shè)單位。案例三二-2一、三某業(yè)三主開三發(fā)建三設(shè)一三棟高三層住三宅，三委托三甲監(jiān)三理公三司進(jìn)三行該三工程三施工三階段三監(jiān)理三工作三。經(jīng)三招標(biāo)三選擇三了乙三施工三企業(yè)三承包三工程三施工三任務(wù)三。在三該工三程中三，監(jiān)三理單三位進(jìn)三行了三如下三工作三：1、總?cè)O(jiān)理三工程三師組三建了三項(xiàng)目三監(jiān)理三機(jī)構(gòu)三，其三中包三括土三建監(jiān)三理組三和水三電、三暖通三監(jiān)理三組，三任命三了總?cè)O(jiān)理三工程三師代三表。2、總?cè)O(jiān)理三工程三師組三織制三定了三監(jiān)理三規(guī)劃三，強(qiáng)三調(diào)要三做好三工程三項(xiàng)目三的目三標(biāo)控三制工三作，三并要三求各三監(jiān)理三組制三定監(jiān)三理實(shí)三施細(xì)三則。3、總?cè)O(jiān)理三工程三師要三求在三編制三監(jiān)理三實(shí)施三細(xì)則三時(shí)，三制定三旁站三監(jiān)理三方案三，明三確旁三站監(jiān)三理的三范圍三和旁三站監(jiān)三理人三員職三責(zé)，三并將三旁站三監(jiān)理三方案三報(bào)送三相關(guān)三單位三。問題三：1、監(jiān)三理規(guī)三劃的三作用三是什三么？2、工三程項(xiàng)三目目三標(biāo)控三制的三前提三工作三是什三么？三做好三工程三項(xiàng)目三目標(biāo)三控制三應(yīng)采三取什三么措三施？3、監(jiān)三理實(shí)三施細(xì)三則由三誰針三對(duì)什三么編三制？三經(jīng)誰三批準(zhǔn)三？監(jiān)三理實(shí)三施細(xì)三則的三作用三是什三么？4、監(jiān)三理單三位工三作3中有三什么三不妥三之處三，請(qǐng)三予以三修正三、補(bǔ)三充、三明確三。1、監(jiān)三理規(guī)三劃的三作用三是：1）指三導(dǎo)項(xiàng)三目監(jiān)三理機(jī)三構(gòu)全三面開三展監(jiān)三理工三作；2）是三建設(shè)三監(jiān)理三主管三機(jī)構(gòu)三對(duì)監(jiān)三理單三位監(jiān)三督管三理的三依據(jù)三；3）是三業(yè)主三確認(rèn)三監(jiān)理三單位三履行三合同三的主三要依三據(jù)；4）是三監(jiān)理三單位三內(nèi)部三考核三的依三據(jù)和三重要三的存三檔資三料。2、工三程項(xiàng)三目目三標(biāo)控三制的三前提三工作三：一三是目三標(biāo)規(guī)三劃和三計(jì)劃三；二三是目三標(biāo)控三制的三組織三。做三好工三程項(xiàng)三目目三標(biāo)控三制應(yīng)三采取三組織三措施三、管三理措三施、三合同三措施三、技三術(shù)措三施。3、監(jiān)三理實(shí)三施細(xì)三則由三專業(yè)三監(jiān)理三工程三師針三對(duì)住三宅樓三中某三一專三業(yè)或三某一三方面三監(jiān)理三工作三編寫三，經(jīng)三總監(jiān)三理工三程師三批準(zhǔn)三。監(jiān)三理實(shí)三施細(xì)三則的三作用三是指三導(dǎo)本三專業(yè)三具體三監(jiān)理三業(yè)務(wù)三的開三展。4、1）在三編制三監(jiān)理三實(shí)施三細(xì)則三時(shí)制三定旁三站監(jiān)三理方三案不三妥，三應(yīng)在三編制三監(jiān)理三規(guī)劃三時(shí)制三定旁三站監(jiān)三理方三案。2）旁三站監(jiān)三理方三案的三內(nèi)容三不妥三，還三應(yīng)明三確旁三站監(jiān)三理的三內(nèi)容三和程三序。3）旁三站監(jiān)三理方三案的三報(bào)送三單位三不明三確，三應(yīng)報(bào)三送給三業(yè)主三、工三程所三在地三建設(shè)三行政三主管三部門三委托三的工三程質(zhì)三量監(jiān)三督機(jī)三構(gòu)和三施工三單位三。第一三次考三試第三一題一、三（共22分）三某監(jiān)三理單三位承三接了三一工三程項(xiàng)三目施三工階三段的三監(jiān)理三工作三任務(wù)三，任三命了三總監(jiān)三理工三程師三，組三建了三項(xiàng)目三監(jiān)理三機(jī)構(gòu)三。建三設(shè)單三位要三求監(jiān)三理單三位必三須在三監(jiān)理三進(jìn)場三后的三一個(gè)三月內(nèi)三提交三監(jiān)理三規(guī)劃三，特三別是三應(yīng)制三定旁三站監(jiān)三理方三案、三明確三旁站三監(jiān)理三人員三的職三責(zé)。三因此三，總?cè)O(jiān)著三手布三置監(jiān)三理規(guī)三劃的三編制三工作三，并三要求三：1、為三了使三編制三工作三順利三地在三要求三的時(shí)三間內(nèi)三完成三，監(jiān)三理人三員首三先必三須明三確以三下問三題：1）編三制監(jiān)三理規(guī)三劃的三重要三性；2）監(jiān)三理規(guī)三劃由三誰來三組織三、誰三參與三編制三；3）規(guī)三定編三制的三程序三和步三驟。2、收三集編三制監(jiān)三理規(guī)三劃的三依據(jù)三資料三：1）施三工承三包合三同資三料；2）建三設(shè)規(guī)三范、三標(biāo)準(zhǔn)三；3）反三映建三設(shè)單三位對(duì)三項(xiàng)目三監(jiān)理三要求三的資三料；4）反三映監(jiān)三理項(xiàng)三目特三征的三有關(guān)三資料三；5）關(guān)三于項(xiàng)三目承三包單三位、三設(shè)計(jì)三單位三的資三料。3、監(jiān)三理規(guī)三劃編三制如三下基三本內(nèi)三容：1）各三單位三之間三的協(xié)三調(diào)程三序；2）工三程概三況；3）監(jiān)三理工三作范三圍和三工作三內(nèi)容三；4）監(jiān)三理工三作程三序；5）項(xiàng)三目監(jiān)三理工三作責(zé)三任；6）工三程基三礎(chǔ)施三工組三織等三。4、要三求專三業(yè)監(jiān)三理工三程師三制定三旁站三監(jiān)理三方案三，明三確旁三站監(jiān)三理人三員的三職責(zé)三。問題三：1.、建三設(shè)單三位要三求監(jiān)三理規(guī)三劃編三制完三成的三時(shí)間三是否三合理三？監(jiān)三理規(guī)三劃應(yīng)三在什三么時(shí)三間報(bào)三送建三設(shè)單三位？三（2分）2、監(jiān)三理規(guī)三劃的三重要三性是三什么三？監(jiān)三理規(guī)三劃應(yīng)三由誰三來組三織、三誰參三與編三制？三（4分）3.、在三所收三集的三編制三監(jiān)理三規(guī)劃三的依三據(jù)資三料中三哪些三是必三要的三？你三認(rèn)為三還應(yīng)三補(bǔ)充三哪些三方面三的資三料？三（4分）4、您三認(rèn)為三在“三監(jiān)理三規(guī)劃三編制三如下三基本三內(nèi)容三”中三，哪三些內(nèi)三容應(yīng)三編入三監(jiān)理三規(guī)劃三？（1分）5、旁三站監(jiān)三理人三員的三職責(zé)三是什三么？三（11分）一、三（共22分）1、不三合理三，應(yīng)三在召三開第三一次三工地三會(huì)議三前報(bào)三送建三設(shè)單三位。三（2分）2、監(jiān)三理規(guī)三劃是三監(jiān)理三工作三的指三導(dǎo)性三文件三，是三監(jiān)理三組織三有序三地開三展監(jiān)三理工三作的三依據(jù)三和基三礎(chǔ)。三監(jiān)理三規(guī)劃三應(yīng)由三總監(jiān)三理工三程師三組織三專業(yè)三監(jiān)理三工程三師編三制。三（4分）3、第2、3、4條是三必要三的。三還應(yīng)三補(bǔ)充三的資三料是三：反三映項(xiàng)三目建三設(shè)條三件的三有關(guān)三資料三；反三映當(dāng)三地工三程建三設(shè)政三策、三法規(guī)三方面三的資三料。三（4分）4、應(yīng)三該編三入的三內(nèi)容三有第2、3、4條。三（1分）5、1）核三查進(jìn)三場材三料、三構(gòu)配三件、三設(shè)備三等的三質(zhì)量三檢驗(yàn)三報(bào)告三，并三在現(xiàn)三場監(jiān)三督施三工單三位進(jìn)三行檢三驗(yàn)；三（3分）2）檢三查施三工單三位現(xiàn)三場質(zhì)三檢人三員到三崗、三特殊三工種三人員三持證三上崗三以及三施工三機(jī)械三、建三筑材三料的三準(zhǔn)備三情況三；（3分）3）在三現(xiàn)場三跟班三監(jiān)督三關(guān)鍵三部位三、關(guān)三鍵工三序的三施工三執(zhí)行三施工三方案三以及三工程三建設(shè)三強(qiáng)制三性標(biāo)三準(zhǔn)的三情況三；（3分）4）做三好旁三站監(jiān)三理記三錄和三監(jiān)理三日記三，保三存旁三站監(jiān)三理原三始資三料。三（2分）案例三三【背三景】三某工三程施三工中三，施三工單三位對(duì)三將要三施工三的某三分部三工程三，提三出疑三問，三認(rèn)為三原設(shè)三計(jì)選三擇圖三集有三問題三，并三設(shè)計(jì)三圖不三夠詳三細(xì)，三無法三進(jìn)行三下一三步施三工。三監(jiān)理三單位三組織三召開三了技三術(shù)方三案討三論會(huì)三，會(huì)三議由三總監(jiān)三理工三程師三主持三，建三設(shè)、三設(shè)計(jì)三、施三工單三位參三加?！締柸}】1．會(huì)三議紀(jì)三要由三誰整三理？2．會(huì)三議紀(jì)三要主三要內(nèi)三容有三什么三？3．會(huì)三議上三出現(xiàn)三不同三意見三時(shí)，三紀(jì)要三中應(yīng)三該如三何處三理？4．紀(jì)三要寫三完后三如何三處理三？5．歸三檔時(shí)三該會(huì)三議紀(jì)三要是三否應(yīng)三該列三入監(jiān)三理文三件？三保存三期是三哪類三？【參三考答三案】1．會(huì)三議紀(jì)三要由三監(jiān)理三部的三資料三員根三據(jù)會(huì)三議記三錄，三負(fù)責(zé)三整理三。2．會(huì)三議紀(jì)三要主三要內(nèi)三容有三：會(huì)三議地三點(diǎn)及三時(shí)間三；主三持人三和參三加人三員姓三名、三單位三、職三務(wù)；三會(huì)議三主要三內(nèi)容三、議三決事三項(xiàng)及三其落三實(shí)單三位、三負(fù)責(zé)三人、三時(shí)限三要求三；其三他事三項(xiàng)。3．會(huì)三議上三有不三同意三見時(shí)三，特三別是三有意三見不三一致三的重三大問三題時(shí)三，應(yīng)三該將三各方三主要三觀點(diǎn)三，特三別是三相互三對(duì)立三的意三見記三入“三其他三事項(xiàng)三”中三。4．紀(jì)三要寫三完后三，首三先由三總監(jiān)三審閱三，再三給各三方參三加會(huì)三議負(fù)三責(zé)人三審閱三是否三如實(shí)三紀(jì)錄三他們?nèi)挠^三點(diǎn)，三有出三入要三根據(jù)三當(dāng)時(shí)三發(fā)言三紀(jì)錄三修改三，沒三有不三同意三見時(shí)三分別三簽字三認(rèn)可三，全三部簽三字完三畢，三會(huì)議三紀(jì)要三分發(fā)三各有三關(guān)單三位，三并應(yīng)三有簽三收手三續(xù)。5．該三會(huì)議三紀(jì)要三屬于三有關(guān)三質(zhì)量三問題三的紀(jì)三要，三應(yīng)該三列入三歸檔三范圍三，放三入監(jiān)三理文三件檔三案中三，移三交給三建設(shè)三單位三、城三建檔三案管三理部三門，三屬于三長期三保存三的檔三案三。監(jiān)理三基本三理論三（20三07年考三題）某城三市建三設(shè)項(xiàng)三目，三建設(shè)三單位三委托三監(jiān)理三單位三承擔(dān)三施工三階段三的監(jiān)三理任三務(wù)，三并通三過公三開招三標(biāo)選三定甲三施工三單位三作為三施工三總承三包單三位，三工程三實(shí)施三中發(fā)三生了三下列三事件三：事件1：樁三基工三程開三始后三，專三業(yè)監(jiān)三理工三程師三發(fā)現(xiàn)三甲施三工單三位未三經(jīng)建三設(shè)單三位同三意將三樁基三工程三分包三給乙三施工三單位三，為三此，三項(xiàng)目三監(jiān)理三機(jī)構(gòu)三要求三暫停三樁基三施工三。征三得建三設(shè)單三位同三意分三包后三，甲三施工三單位三將乙三施工三單位三的相三關(guān)材三料報(bào)三項(xiàng)目三監(jiān)理三機(jī)構(gòu)三審查三，經(jīng)三審查三，乙三施工三單位三的資三質(zhì)條三件符三合要三求可三進(jìn)行三樁基三施工三。事件2：樁三基施三工過三程中三出現(xiàn)三斷樁三事故三，經(jīng)三調(diào)查三分析三，此三次斷三樁事三故是三因?yàn)槿沂┤稳粨屓M(jìn)度三，擅三自改三變施三工方三案引三起。三對(duì)此三，原三設(shè)計(jì)三單位三提供三的事三故處三理方三案為三：斷三樁清三除，三原位三重新三施工三。乙三施工三單位三按處三理方三案實(shí)三施。事件3：為三進(jìn)一三步加三強(qiáng)施三工過三程質(zhì)三量控三制，三總監(jiān)三理工三程師三代表三指派三專業(yè)三監(jiān)理三工程三師對(duì)三原監(jiān)三理實(shí)三施細(xì)三則中三的質(zhì)三量控三制措三施進(jìn)三行修三改，三修改三后的三監(jiān)理三實(shí)施三細(xì)則三經(jīng)總?cè)O(jiān)理三工程三師代三表審三查批三準(zhǔn)后三實(shí)施三。事件4：工三程進(jìn)三入竣三工驗(yàn)三收階三段，三建設(shè)三單位三發(fā)文三要求三監(jiān)理三單位三和甲三施工三單位三各自三邀請(qǐng)三城建三檔案三管理三部門三進(jìn)行三工程三檔案三驗(yàn)收三并直三接辦三理移三交事三宜，三同時(shí)三要求三監(jiān)理三單位三對(duì)施三工單三位的三工程三檔案三質(zhì)量三進(jìn)行三檢查三。甲三施工三單位三收到三建設(shè)三單位三發(fā)文三后將三文件三轉(zhuǎn)發(fā)三給乙三施工三單位三。事件5：項(xiàng)三目監(jiān)三理機(jī)三構(gòu)在三檢查三甲施三工單三位的三工程三檔案三時(shí)，三發(fā)現(xiàn)三缺少三乙施三工單三位的三工程三檔案三，甲三施工三單位三的解三釋是三，按三建設(shè)三單位三要求三，乙三施工三單位三自行三辦理三了工三程檔三案的三驗(yàn)收三及移三交。三在檢三查乙三施工三單位三的工三程檔三案時(shí)三發(fā)現(xiàn)三缺少三斷樁三處理三的相三關(guān)資三料，三乙施三工單三位的三解釋三是，三斷樁三清除三后原三位重三新施三工，三不需三列入三這部三分資三料。問題三：1.事件1中，三項(xiàng)目三監(jiān)理三機(jī)構(gòu)三對(duì)乙三施工三單位三資格三審查三的程三序和三內(nèi)容三是什三么？2.項(xiàng)目三監(jiān)理三機(jī)構(gòu)三應(yīng)如三何處三理事三件2的斷三樁事三故？3.事件3中，三總監(jiān)三理工三程師三代表三的做三法是三否正三確？三說明三理由三。4.指出三事件4中建三設(shè)單三位做三法的三不妥三之處三，寫三出正三確做三法。5.分別三說明三事件5中甲三施工三單位三和乙三施工三單位三的解三釋有三何不三妥？三對(duì)甲三施工三單位三和乙三施工三單位三在工三程檔三案管三理中三存在三的問三題，三項(xiàng)目三監(jiān)理三機(jī)構(gòu)三應(yīng)如三何處三理？案例三分析三思路1.要根三據(jù)《建設(shè)三工程三監(jiān)理三規(guī)范》中關(guān)三于施三工準(zhǔn)三備階三段的三監(jiān)理三工作三的內(nèi)三容分三析。2.要根三據(jù)工三程質(zhì)三量事三故處三理程三序來三分析三。3.主要三是考三核總?cè)O(jiān)理三工程三師、三總監(jiān)三理工三程師三代表三和專三業(yè)監(jiān)三理工三程師三的職三責(zé)劃三分的三內(nèi)容三。4.要根三據(jù)工三程竣三工驗(yàn)三收的三程序三來分三析。5.主要三是考三核工三程檔三案收三集、三整理三、移三交的三內(nèi)容三。參考三答案1.事件1中，三項(xiàng)目三監(jiān)理三機(jī)構(gòu)三對(duì)乙三施工三單位三資格三審查三的程三序：（1）專三業(yè)監(jiān)三理工三程師三審查三甲施三工單三位報(bào)三送的三乙施三工分三包單三位資三格報(bào)三審表三和分三包單三位有三關(guān)資三質(zhì)資三料，三符合三有關(guān)三規(guī)定三后，三由總?cè)O(jiān)理三工程三師予三以確三認(rèn)。（2）事三件1中，三項(xiàng)目三監(jiān)理三機(jī)構(gòu)三對(duì)乙三施工三單位三的資三格應(yīng)三審核三內(nèi)容三有：①營業(yè)三執(zhí)照三、企三業(yè)資三質(zhì)等三級(jí)證三書；②公司三業(yè)績?nèi)虎垡沂┤稳怀腥龘?dān)的三樁基三工程三的內(nèi)三容和三范圍三；④專職三管理三人員三和特三種作三業(yè)人三員的三資格三證、三上崗三證。2.項(xiàng)目三監(jiān)理三機(jī)構(gòu)三應(yīng)按三下列三程序三處理三事件2的斷三樁事三故：（1）及三時(shí)下三達(dá)《工程三暫停三令》；（2）責(zé)三令甲三施工三單位三報(bào)送三斷樁三事故三調(diào)查三報(bào)告三；（3）審三查甲三施工三單位三報(bào)送三的事三故處三理方三案、三措施三；（4）審三查同三意后三簽發(fā)《工程三復(fù)工三令》；（5）對(duì)三事故三的處三理和三處理三結(jié)果三進(jìn)行三跟蹤三檢查三和驗(yàn)三收；（6）及三時(shí)向三建設(shè)三單位三提交三有關(guān)三事故三的書三面報(bào)三告，三并應(yīng)三將完三整的三質(zhì)量三事故三處理三記錄三整理三歸檔三。3.事件3中，三總監(jiān)三理工三程師三代表三的做三法是三否正三確的三判斷三：（1）指三派專三業(yè)監(jiān)三理工三程師三修改三監(jiān)理三實(shí)施三細(xì)則三做法三正確三。總?cè)O(jiān)理三工程三師代三表可三以行三使總?cè)O(jiān)理三工程三師的三這一三職責(zé)三。（2）審三批監(jiān)三理實(shí)三施細(xì)三則的三做法三不妥三。應(yīng)三由總?cè)O(jiān)理三工程三師審三批。4.事件4中建三設(shè)單三位做三法的三不妥三之處三：要求三監(jiān)理三單位三和甲三施工三單位三各自三對(duì)工三程檔三案進(jìn)三行驗(yàn)三收并三移交三的做三法不三妥。三應(yīng)由三建設(shè)三單位三組織三建設(shè)三工程三檔案三的（三預(yù)）三驗(yàn)收三，并三在工三程竣三工驗(yàn)三收后三統(tǒng)一三向城三市檔三案管三理部三門辦三理工三程檔三案移三交。5.分析三：（1）事三件5中，三甲施三工單三位和三乙施三工單三位的三解釋三不妥三：甲三施工三單位三應(yīng)匯三總乙三施工三單位三形成三的工三程檔三案（三或乙三施工三單位三不能三自行三辦理三工程三檔案三的驗(yàn)三收與三移交三）；三乙施三工單三位應(yīng)三將工三程質(zhì)三量事三故處三理記三錄列三入工三程檔三案。（2）與三建設(shè)三單位三溝通三后，三項(xiàng)目三監(jiān)理三機(jī)構(gòu)三應(yīng)向三甲施三工單三位簽三發(fā)《監(jiān)理三工程三師通三知單》，要三求盡三快整三改。以下三介紹三建設(shè)三工程三合同三管理三的內(nèi)三容案例三四【背三景】三某項(xiàng)三工程三建設(shè)三項(xiàng)目三，業(yè)三主與三施工三單位三按《建設(shè)三工程三施工三合同三（示三范）三文本》簽訂三了工三程施三工合三同，三工程三未投三保保三險(xiǎn)。三在工三程施三工過三程中三，遭三受暴三風(fēng)雨三不可三抗力三的襲三擊，三造成三了相三應(yīng)的三損失三，施三工單三位及三時(shí)向三監(jiān)理三工程三師提三出索三賠要三求，三并附三與索三賠有三關(guān)的三資料三和證三據(jù)。三索賠三報(bào)告三中的三基本三要求三如下三：1．遭三暴風(fēng)三雨襲三擊造三成的三損失三不是三施工三單位三的責(zé)三任，三故應(yīng)三由業(yè)三主承三擔(dān)賠三償責(zé)三任。2．給三已建三部分三工程三造成三破壞18萬元三，應(yīng)三由業(yè)三主承三擔(dān)修三復(fù)的三經(jīng)濟(jì)三責(zé)任三，施三工單三位不三承擔(dān)三修復(fù)三的經(jīng)三濟(jì)責(zé)三任。3．施三工單三位人三員因三此災(zāi)三害導(dǎo)三致數(shù)三人受三傷，三處理三傷病三醫(yī)療三費(fèi)用三和補(bǔ)三償金三總計(jì)3萬元三，業(yè)三主應(yīng)三給予三賠償三。4．施三工單三位進(jìn)三場的三在使三用機(jī)三械、三設(shè)備三受到三損壞三，造三成損三失8萬元三，由三于現(xiàn)三場停三工造三成臺(tái)三班費(fèi)三損失4.三2萬元三，業(yè)三主應(yīng)三負(fù)擔(dān)三賠償三和修三復(fù)的三經(jīng)濟(jì)三責(zé)任三。工三人窩三工費(fèi)3.三8萬元三，業(yè)三主應(yīng)三予支三付。5．因三暴風(fēng)三雨造三成現(xiàn)三場停三工8天，三要求三合同三工期三順延8天。6．由三于工三程破三壞，三清理三現(xiàn)場三需費(fèi)三用2.三4萬元三，業(yè)三主應(yīng)三予支三付三?！締柸}】1．監(jiān)三理工三程師三接到三施工三單位三提交三的索三賠申三請(qǐng)后三，應(yīng)三進(jìn)行三哪些三工作三（請(qǐng)三詳細(xì)三分條三列出三）？2．因三不可三抗力三發(fā)生三的風(fēng)三險(xiǎn)承三擔(dān)的三原則三是什三么？對(duì)施三工單三位提三出的三要求三，應(yīng)三如何三處理三（請(qǐng)三逐條三回答三）？【參三考答三案】1．監(jiān)三理工三程師三接到三索賠三申請(qǐng)三通知三后應(yīng)三進(jìn)行三以下三主要三工作三：（1）進(jìn)三行調(diào)三查、三取證三；（2）審三查索三賠成三立條三件，三確定三索賠三是否三成立三；（3）分三清責(zé)三任，三認(rèn)可三合理三索賠三；（4）與三施工三單位三協(xié)商三，統(tǒng)三一意三見；（5）簽三發(fā)索三賠報(bào)三告，三處理三意見三報(bào)業(yè)三主核三準(zhǔn)三。2．不三可抗三力風(fēng)三險(xiǎn)承三擔(dān)責(zé)三任的三原則三：（1）工三程本三身的三損害三由業(yè)三主承三擔(dān)；（2）人三員傷三亡由三其所三屬單三位負(fù)三責(zé)，三并承三擔(dān)相三應(yīng)費(fèi)三用；（3）造三成施三工單三位機(jī)三械、三設(shè)備三的損三壞及三停工三等損三失，三由施三工單三位承三擔(dān)；（4）所三需清三理、三恢復(fù)三工作三的費(fèi)三用，三由業(yè)三主承三擔(dān)；（5）工三期給三予順三延。處理三方法：（1）經(jīng)三濟(jì)損三失按三上述三原則三由雙三方分三別承三擔(dān)，三工期三延誤三應(yīng)予三簽證三順延三；（2）因三工程三修復(fù)三、重三建的18萬元三工程三款應(yīng)三由業(yè)三主支三付；（3）索三賠不三予認(rèn)三可，三由施三工單三位承三擔(dān)；（4）索三賠不三予認(rèn)三可，三由施三工單三位承三擔(dān)；（5）認(rèn)三可順三延合三同工三期8天；另問1、施三工單三位索三賠要三求成三立的三條件三是什三么?2、施三工單三位應(yīng)三在什三么時(shí)三間內(nèi)三發(fā)出三索賠三意向三通知三、遞三交索三賠報(bào)三告？三索賠三報(bào)告三應(yīng)包三括哪三些內(nèi)三容？1、施三工單三位的三索賠三要求三成立三必須三同時(shí)三具備三如下三四個(gè)三條件三：1）與三合同三相比三較，三已造三成了三實(shí)際三的額三外費(fèi)三用或三工期三損失三；2）造三成費(fèi)三用增三加或三工期三損失三的原三因不三是由三于承三包商三的過三失；3）造三成的三費(fèi)用三增加三或工三期損三失不三是應(yīng)三由承三包商三承擔(dān)三的風(fēng)三險(xiǎn)；4）施三工單三位在三事件三發(fā)生三后的三規(guī)定三時(shí)間三內(nèi)提三出了三索賠三的書三面意三向通三知和三索賠三報(bào)告三。2、施三工單三位應(yīng)三在索三賠事三件發(fā)三生后三的28天內(nèi)三向監(jiān)三理工三程師三發(fā)出三索賠三意向三通知三。索三賠意三向通三知提三交后三的28天內(nèi)三向監(jiān)三理工三程師三遞交三索賠三報(bào)告三。索三賠報(bào)三告的三內(nèi)容三應(yīng)包三括：三事件三發(fā)生三的原三因，三對(duì)其三權(quán)益三影響三的證三據(jù)資三料，三索賠三的依三據(jù)，三索賠三的款三項(xiàng)和三工期三延展三天數(shù)三的詳三細(xì)計(jì)三算等三有關(guān)三資料三。四-3某工三程項(xiàng)三目施三工，三業(yè)主三與承三包商三采用三了包三工包三全部三材料三的固三定價(jià)三格合三同。三施工三中在三一個(gè)三關(guān)鍵三工作三面上三發(fā)生三了幾三種原三因造三成的三臨時(shí)三停工三：（1）5月20日至5月26承包三商的三施工三設(shè)備三出現(xiàn)三了從三未出三現(xiàn)過三的故三障；（2）應(yīng)三于5月27日交三給承三包商三的后三續(xù)圖三紙直三到6月10日才三交給三承包三商；（3）6月10日到6月12日施三工現(xiàn)三場下三了罕三見的三特大三暴雨三，造三成了6月13日到6月14日的三該地三區(qū)的三供電三全面三中斷三。問題三：1、監(jiān)三理工三程師三接到三承包三商的三索賠三報(bào)告三后應(yīng)三進(jìn)行三哪些三主要三工作三？2、因三不可三抗力三發(fā)生三的風(fēng)三險(xiǎn)承三發(fā)包三雙方三承擔(dān)三的原三則是三什么三？3、若三承包三商對(duì)三因業(yè)三主原三因造三成窩三工損三失進(jìn)三行索三賠時(shí)三，要三求設(shè)三備窩三工損三失按三臺(tái)班三計(jì)算三，人三工窩三工損三失按三日工三資標(biāo)三準(zhǔn)計(jì)三算是三否合三理？三如不三合理三應(yīng)怎三樣計(jì)三算？4、由三于以三上幾三種情三況的三臨時(shí)三停工三，承三包商三在6月25日向三監(jiān)理三工程三師提三出延三長工三期26天，三成本三損失三費(fèi)人三民幣2萬元/天（三此費(fèi)三率已三經(jīng)監(jiān)三理工三程師三核準(zhǔn)三）和三利潤三損失三費(fèi)人三民幣2千元/天的三索賠三要求三，共三計(jì)索三賠款57三.2萬元三。你三認(rèn)為三應(yīng)延三長工三期多三少天?索賠三款額三多少三萬元?1．監(jiān)三理工三程師三接到三索賠三報(bào)告三后應(yīng)三進(jìn)行三以下三主要三工作三：1）進(jìn)三行調(diào)三查、三取證三；2）審三查索三賠成三立條三件，三確定三索賠三是否三成立三；3）分三清責(zé)三任，三認(rèn)可三合理三索賠三；4）與三施工三單位三協(xié)商三，統(tǒng)三一意三見；5）簽三發(fā)索三賠報(bào)三告，三提出三處理三意見三報(bào)業(yè)三主核三準(zhǔn)。2、不三可抗三力風(fēng)三險(xiǎn)承三擔(dān)責(zé)三任的三原則三：1）工三程本三身的三損害三由業(yè)三主承三擔(dān)；2）人三員傷三亡由三其所三屬單三位負(fù)三責(zé)，三并承三擔(dān)相三應(yīng)費(fèi)三用；3）造三成承三包商三機(jī)械三、設(shè)三備的三損壞三及停三工等三損失三，由三承包三商承三擔(dān)；4）所三需清三理、三恢復(fù)三工作三的費(fèi)三用，三由業(yè)三主承三擔(dān)；5）工三期給三予順三延。3、不三合理三。因三窩工三閑置三的設(shè)三備按三折舊三費(fèi)或三租賃三費(fèi)計(jì)三算；三人工三費(fèi)損三失應(yīng)三考慮三這部三分工三作的三工人三調(diào)做三其他三工作三時(shí)工三效降三低的三損失三費(fèi)用三；一三般用三工日三單價(jià)三乘以三一個(gè)三測算三的降三效系三數(shù)計(jì)三算這三一部三分損三失，三而且三只按三成本三費(fèi)用三計(jì)算三，不三包括三利潤三。4、可三以批三準(zhǔn)的三延長三工期三為19天，三費(fèi)用三索賠三額為32萬元三人民三幣。三原因三是：1）5月20日至5月26日出現(xiàn)三的設(shè)三備故三障，三屬于三承包三商應(yīng)三承擔(dān)三的風(fēng)三險(xiǎn)，三不應(yīng)三考慮三承包三商的三延長三工期三和費(fèi)三用索三賠要三求。2）5月27日至6月10日是三由于三業(yè)主三遲交三圖紙三引起三的，三為業(yè)三主應(yīng)三承擔(dān)三的風(fēng)三險(xiǎn)，三應(yīng)延三長工三期為14天。三成本三損失三索賠三額為14天×2萬/天＝28萬元三。3）6月10日至6月12日的三特大三暴雨三屬于三雙方三共同三的風(fēng)三險(xiǎn)，三應(yīng)延三長工三期為3天。三但不三應(yīng)考三慮承三包商三的費(fèi)三用索三賠要三求。4）6月13日至6月14日的三停電三屬于三有經(jīng)三驗(yàn)的三承包三商無三法預(yù)三見的三條件三變化三，為三業(yè)主三應(yīng)承三擔(dān)的三風(fēng)險(xiǎn)三，應(yīng)三延長三工期三為2天，三索賠三額為2天×2萬/天＝4萬元三。案例三五【背三景】三某廠三房工三程業(yè)三主與三監(jiān)理三單位三和承三包商三分別三簽訂三了施三工階三段監(jiān)三理合三同和三工程三施工三合同三，在三施工三過程三中，三發(fā)生三了下三列事三件：1.打樁三工程三由于三施工三方法三不當(dāng)三導(dǎo)致三質(zhì)量三較差三，需三要進(jìn)三行補(bǔ)三樁處三理。三共計(jì)三補(bǔ)樁三費(fèi)用50萬元三。2.在挖三土2工程三施工三中，三由于三連續(xù)三降雨三，使三局部三土體三塌方三，造三成損三失10萬元三。3.在基三礎(chǔ)1施工三完畢三后，三施工三單位三為了三搶時(shí)三間，三自檢三以后三，馬三上進(jìn)三行了三回填三土1的施三工.【問三題】1.在打三樁工三程完三成后三，施三工單三位要三求工三期延三期，三問監(jiān)三理單三位該三作何三種決三定？三補(bǔ)樁三費(fèi)用三該哪三一方三承擔(dān)三？2.在挖三土2工程三結(jié)束三后，三塌方三造成三的費(fèi)三用該三哪一三方承三擔(dān)？3.在回三填土1施工三到一三半時(shí)三，監(jiān)三理單三位要三求挖三開重三新檢三查基三礎(chǔ)質(zhì)三量，三施工三單位三認(rèn)為三要求三不合三理。三那么三監(jiān)理三單位三的要三求是三否合三理？三重新三開挖三的返三工費(fèi)三用該三哪方三承擔(dān)三？4.為了三搶回三延誤三的工三期，三在以三后的三結(jié)構(gòu)三工程三施工三中，三誰有三權(quán)下三達(dá)趕三工令三？趕三工所三增加三的費(fèi)三用該三哪一三方承三擔(dān)？【參三考答三案】1.由于三是施三工單三位施三工方三法不三當(dāng)造三成的三工程三質(zhì)量三事故三而導(dǎo)三致工三期延三誤，三故監(jiān)三理工三程師三不能三批準(zhǔn)三施工三單位三工期三延期三的要三求；三補(bǔ)樁三費(fèi)用三由施三工單三位承三擔(dān)。2.由于三是天三氣的三原因三造成三了塌三方，三故應(yīng)三根據(jù)三合同三條件三所約三定的三界定三標(biāo)準(zhǔn)三來決三定哪三一方三承擔(dān)三塌方三造成三的費(fèi)三用。3.由于三基礎(chǔ)三工程三未經(jīng)三監(jiān)理三工程三師質(zhì)三量檢三驗(yàn)，三施工三企業(yè)三就進(jìn)三行了三回填三，故三監(jiān)理三單位三要求三重新三開挖三檢查三屬正三當(dāng)要三求，三返工三費(fèi)用三由施三工單三位承三擔(dān)。4.監(jiān)理三工程三師有三權(quán)下三達(dá)趕三工令三；工三程延三誤的三趕工三所增三加的三費(fèi)用三由施三工企三業(yè)承三擔(dān).案例三六【背三景】三某工三程項(xiàng)三目土三方工三程施三工中三，承三包商三在合三同標(biāo)三明有三松軟三石的三地方三沒有三遇到三松軟三石，三因此三工期三提前1個(gè)月三。但三在合三同中三另一三未標(biāo)三明有三堅(jiān)硬三巖石三的地三方遇三到更三多的三堅(jiān)硬三巖石三，開三挖工三作變?nèi)酶永y，三因此三工期三拖延三了5個(gè)月三。由三于工三期拖三延，三使得三后續(xù)三工序三施工三不得三不在三雨季三進(jìn)行三，按三一般三公認(rèn)三標(biāo)準(zhǔn)三推算三，影三響工三期2個(gè)月三。由三于實(shí)三際遇三到的三地質(zhì)三條件三比原三合理三預(yù)計(jì)三的復(fù)三雜，三造成三了實(shí)三際生三產(chǎn)率三比原三計(jì)劃三低得三多，三推算三影響三工期3個(gè)月三。為三此承三包商三準(zhǔn)備三提出三索賠三?！締柸}】1．該三項(xiàng)施三工索三賠能三否成三立？三為什三么？2．在三該索三賠事三件中三，應(yīng)三提出三的索三賠內(nèi)三容包三括哪三兩方三面？3．在三工程三施工三中，三通常三可以三提供三的索三賠證三據(jù)有三哪些三？【參三考答三案】1．該三項(xiàng)施三工索三賠能三成立三。施三工中三在合三同未三標(biāo)明三有堅(jiān)三硬巖三石的三地方三遇到三更多三的堅(jiān)三硬巖三石，三屬于三施工三現(xiàn)場三的施三工條三件與三原來三的勘三察有三很大三差異三，屬三于甲三方的三責(zé)任三范圍三。2．本三事件三使承三包商三由于三意外三地質(zhì)三條件三造成三施工三困難三，導(dǎo)三致工三期延三長，三相應(yīng)三產(chǎn)生三額外三工程三費(fèi)用三，因三此，三應(yīng)包三括費(fèi)三用索三賠和三工期三索賠三。3．可三以提三供的三索賠三證據(jù)三有：①招標(biāo)三文件三、工三程合三同及三附件三、業(yè)三主認(rèn)三可的三施工三組織三設(shè)計(jì)三、工三程圖三紙、三技術(shù)三規(guī)范三等；②工程三各項(xiàng)三有關(guān)三設(shè)計(jì)三交底三記錄三，變?nèi)鼒D三紙，三變更三施工三指令三等；③工程三各項(xiàng)三經(jīng)業(yè)三主或三監(jiān)理三工程三師簽三認(rèn)的三簽證三；④工程三各項(xiàng)三往來三信件三、指三令、三信函三、通三知、三答復(fù)三等；⑤工程三各項(xiàng)三會(huì)議三紀(jì)要三；⑥施工三計(jì)劃三及現(xiàn)三場實(shí)三施情三況記三錄；⑦施工三日?qǐng)?bào)三及工三長工三作日三志、三備忘三錄；⑧工程三供電三、供三水、三道路三開通三、封三閉的三日期三及數(shù)三量記三錄；⑨工程三停水三、停三電和三干擾三事件三影響三的日三期及三恢復(fù)三施工三的日三期；⑩工程三預(yù)付三款、三進(jìn)度三款撥三付的三數(shù)額三及日三期記三錄；⑩工程三圖紙三、圖三紙變?nèi)?、三交底三記錄三的送三達(dá)份三數(shù)及三日期三記錄三；⑥工程三有關(guān)三施工三部位三的照三片及三錄像三等；⑥工程三現(xiàn)場三氣候三記錄三，有三關(guān)天三氣的三溫度三、風(fēng)三力、三雨雪三等；⑩工程三驗(yàn)收三報(bào)告三及各三項(xiàng)技三術(shù)鑒三定報(bào)三告等三；(1三1)工程三材料三采購三、訂三貨、三運(yùn)輸三、進(jìn)三場、三驗(yàn)收三、使三用等三方面三的憑三據(jù)；(1三2)工程三會(huì)計(jì)三核算三資料三；(1三3)國家三、省三、市三有關(guān)三影響三工程三造價(jià)三、工三期的三文件三、規(guī)三定等三。第一三次考三試第三二題二、三（共20分）三某廠三房工三程業(yè)三主分三別與三監(jiān)理三單位三和施三工單三位簽三訂了三施工三階段三監(jiān)理三合同三和工三程施三工合三同，三在施三工過三程中三，發(fā)三生了三下列三事件三：1、打三樁工三程由三于施三工方三法不三當(dāng)導(dǎo)三致質(zhì)三量較三差，三需要三進(jìn)行三補(bǔ)樁三處理三。共三計(jì)補(bǔ)三樁費(fèi)三用50萬元三，且三打樁三工程三的作三業(yè)時(shí)三間由三原來三的70天，三延續(xù)三到95天。2、在三第二三施工三段挖三土施三工中三，由三于連三降暴三雨，三使局三部土三體塌三方，三造成三損失10萬元三，且三挖土三的作三業(yè)時(shí)三間也三由原三來的10天增三加到20天。3、在三第一三施工三段基三礎(chǔ)施三工完三畢后三，施三工單三位為三了搶三時(shí)間三，自三檢以三后，三馬上三進(jìn)行三了回三填。問題三：1、在三打樁三工程三完成三后，三施工三單位三要求三工期三延期三，問三監(jiān)理三單位三該作三何種三決定三？補(bǔ)三樁費(fèi)三用應(yīng)三由哪三一方三承擔(dān)三？（3分）2、在三第二三施工三段挖三土工三程結(jié)三束后三，施三工單三位又三要求三工期三延期三，問三監(jiān)理三單位三又該三作何三種決三定，三塌方三造成三的費(fèi)三用應(yīng)三由哪三一方三承擔(dān)三？（4分）3、在三第一三段回三填土三施工三到一三半時(shí)三，監(jiān)三理單三位要三求挖三開重三新檢三查基三礎(chǔ)質(zhì)三量，三施工三單位三認(rèn)為三要求三不合三理。三試問三監(jiān)理三單位三的要三求是三否合三理？三重新三開挖三的返三工費(fèi)三用應(yīng)三由哪三一方三承擔(dān)三？（3分）4、為三了搶三回延三誤的三工期三，在三以后三的結(jié)三構(gòu)工三程施三工中三，誰三有權(quán)三下達(dá)三趕工三令？三趕工三所增三加的三費(fèi)用三應(yīng)由三哪一三方承三擔(dān)？三（2分）5、施三工單三位應(yīng)三在什三么時(shí)三間內(nèi)三發(fā)出三索賠三意向三通知三、遞三交索三賠報(bào)三告？三索賠三報(bào)告三應(yīng)包三括哪三些內(nèi)三容？三（8分）二、三參考三答案三：1、由三于是三施工三單位三施工三方法三不當(dāng)三造成三的工三程質(zhì)三量事三故而三導(dǎo)致三工期三延誤三，故三監(jiān)理三工程三師不三能批三準(zhǔn)施三工單三位工三期延三期的三要求三；補(bǔ)三樁費(fèi)三用由三施工三單位三承擔(dān)三。（3分）2、由三于是三天氣三的原三因造三成了三塌方三，故三應(yīng)根三據(jù)合三同條三件所三約定三的界三定標(biāo)三準(zhǔn)來三決定三是屬三于工三程延三期還三是延三誤，三塌方三造成三的費(fèi)三用也三應(yīng)根三據(jù)合三同條三件來三決定三責(zé)任三承擔(dān)三方。三（4分）3、由三于基三礎(chǔ)工三程未三經(jīng)監(jiān)三理工三程師三質(zhì)量三檢驗(yàn)三，施三工企三業(yè)就三進(jìn)行三了回三填，三故監(jiān)三理單三位要三求重三新開三挖檢三查屬三正當(dāng)三要求三，返三工費(fèi)三用由三施工三單位三承擔(dān)三。（3分）4、總?cè)O(jiān)理三工程三師有三權(quán)下三達(dá)趕三工令三；工三程延三誤的三趕工三所增三加的三費(fèi)用三由施三工企三業(yè)承三擔(dān)。三（2分）5、施三工單三位應(yīng)三在索三賠事三件發(fā)三生后三的28天內(nèi)三向監(jiān)三理工三程師三發(fā)出三索賠三意向三通知三。索三賠意三向通三知提三交后三的28天內(nèi)三向監(jiān)三理工三程師三遞交三索賠三報(bào)告三。索三賠報(bào)三告的三內(nèi)容三應(yīng)包三括：三事件三發(fā)生三的原三因，三對(duì)其三權(quán)益三影響三的證三據(jù)資三料，三索賠三的依三據(jù)，三索賠三的款三項(xiàng)和三工期三延展三天數(shù)三的詳三細(xì)計(jì)三算等三有關(guān)三資料三。（8分）《建設(shè)三工程三合同三管理》補(bǔ)（20三09年題三）某實(shí)三行監(jiān)三理的三工程三，實(shí)三施過三程中三發(fā)生三下列三事件三：事件1：建三設(shè)單三位于20三05年11月底三向中三標(biāo)的三監(jiān)理三單位三發(fā)出三監(jiān)理三中標(biāo)三通知三書，三監(jiān)理三中標(biāo)三價(jià)為28三0萬元三；建三設(shè)單三位與三監(jiān)理三單位三協(xié)商三后，三于20三06年1月10日簽三訂了三委托三監(jiān)理三合同三。監(jiān)三理合三同約三定：三合同三價(jià)為26三0萬元三；因三非監(jiān)三理單三位原三因?qū)卤O(jiān)三理服三務(wù)期三延長三，每三延長三一個(gè)三月增三加監(jiān)三理費(fèi)8萬元三；監(jiān)三理服三務(wù)自三合同三簽訂三之日三起開三始，三服務(wù)三期26個(gè)月三。建設(shè)三單位三通過三招標(biāo)三確定三了施三工單三位，三并與三施工三單位三簽訂三了施三工承三包合三同，三合同三約定三：開三始日三期為20三06年2月10日，三施工三總工三期為24個(gè)月三。事件2：由三于吊三裝作三業(yè)危三險(xiǎn)性三較大三，施三工項(xiàng)三目部三編制三了專三項(xiàng)施三工方三案，三并送三現(xiàn)場三監(jiān)理三員簽三收。三吊裝三作業(yè)三前，三塔式三起重三機(jī)駕三駛員三使用三風(fēng)速三儀檢三測到三風(fēng)力三過大三，拒三絕進(jìn)三行吊三裝作三業(yè)。三施工三項(xiàng)目三經(jīng)理三便安三排另三一名三塔式三起重三機(jī)駕三駛員三進(jìn)行三吊裝三作業(yè)三，監(jiān)三理員三發(fā)現(xiàn)三后立三即向三專業(yè)三監(jiān)理三工程三師匯三報(bào)，三該專三業(yè)監(jiān)三理工三程師三回答三說：三這是三施工三單位三內(nèi)部三的事三情。事件3：監(jiān)三理員三將施三工項(xiàng)三目部三編制三的專三項(xiàng)施三工方三案交三給總?cè)O(jiān)理三工程三師后三，發(fā)三現(xiàn)現(xiàn)三場吊三裝作三業(yè)塔三式起三重機(jī)三發(fā)生三故障三。為三了不三影響三進(jìn)度三，施三工項(xiàng)三目經(jīng)三理調(diào)三來另三一臺(tái)三塔式三起重三機(jī)，三該塔三式起三重機(jī)三比施三工方三案確三定的三塔式三起重三機(jī)噸三位稍三小，三但經(jīng)三安全三檢測三可以三使用三。監(jiān)三理員三立即三向總?cè)O(jiān)理三工程三師匯三報(bào)，三總監(jiān)三理工三程師三以專三項(xiàng)施三工方三案未三經(jīng)審三查批三準(zhǔn)就三實(shí)施三為由三，簽三發(fā)了三停止三吊裝三作業(yè)三的指三令。三施工三項(xiàng)目三經(jīng)理三簽收三暫停三令后三，仍三要求三施工三人員三繼續(xù)三進(jìn)行三吊裝三?？?cè)O(jiān)理三工程三師報(bào)三告了三建設(shè)三單位三，建三設(shè)單三位負(fù)三責(zé)人三稱工三期緊三迫，三要求三總監(jiān)三理工三程師三收回三吊裝三作業(yè)三暫停三令。事件4：由三于施三工單三位的三原因三，施三工總?cè)て谌诱`5個(gè)月三，監(jiān)三理服三務(wù)期三達(dá)30個(gè)月三。監(jiān)三理單三位要三求建三設(shè)單三位增三加監(jiān)三理費(fèi)32萬元三，而三建設(shè)三單位三認(rèn)為三監(jiān)理三服務(wù)三期延三長是三施工三單位三造成三的，三監(jiān)理三單位三對(duì)此三負(fù)有三責(zé)任三，不三同意三增加三監(jiān)理三費(fèi)。問題三：1.指出三事件1中監(jiān)三理單三位做三法的三不妥三之處三，寫三出正三確做三法。2.指出三事件2中專三業(yè)監(jiān)三理工三程師三工作三中的三不妥三之處三，寫三出正三確做三法。3.分別三指出三事件2和事三件3中施三工項(xiàng)三目經(jīng)三理在三吊裝三作業(yè)三中的三不妥三之處三，寫三出正三確做三法。4.分別三指出三事件3中建三設(shè)單三位、三總監(jiān)三理工三程師三工作三中的三不妥三之處三，寫三出正三確做三法。5.事件4中，三監(jiān)理三單位三要求三建設(shè)三單位三增加三監(jiān)理三費(fèi)是三否合三理？三說明三理由三。答：1.事件1中建三設(shè)單三位的三不妥三之處三：（1）不三妥之三處：三建設(shè)三單位三與監(jiān)三理單三位經(jīng)三協(xié)商三后確三定合三同價(jià)三為26三0萬元三。正確三做法三：應(yīng)三以中三標(biāo)價(jià)28三0萬元三作為三合同三價(jià)。（2）不三妥之三處：三建設(shè)三單位三與監(jiān)三理單三位協(xié)三商后三于20三06年1月10日簽三訂委三托監(jiān)三理合三同。正確三做法三：應(yīng)三以中三標(biāo)通三知書三發(fā)出三后的30天內(nèi)三（即20三05年12月底三）訂三立書三面合三同。2.事件2中專三業(yè)監(jiān)三理工三程師三的不三妥之三處：三對(duì)違三章進(jìn)三行吊三裝作三業(yè)置三之不三理。正確三做法三：專三業(yè)監(jiān)三理工三程師三應(yīng)及三時(shí)下三達(dá)監(jiān)三理工三程師三通知三，要三求停三止吊三裝作三業(yè)。3.（1）事三件2中施三工項(xiàng)三目經(jīng)三理在三吊裝三作業(yè)三中的三不妥三之處三：在三風(fēng)力三過大三的情三況下三安排三吊式三起重三機(jī)駕三駛員三進(jìn)行三吊裝三作業(yè)三。正確三做法三：不三應(yīng)安三排吊三裝作三業(yè)。（2）事三件3中施三工項(xiàng)三目經(jīng)三理在三吊裝三作業(yè)三中的三不妥三之處三：在三未經(jīng)三審核三批準(zhǔn)三專項(xiàng)三施工三方案三的前三提下三，要三求施三工人三員進(jìn)三行吊三裝作三業(yè)。正確三做法三：專三項(xiàng)施三工方三案經(jīng)三施工三單位三技術(shù)三負(fù)責(zé)三人、三總監(jiān)三理工三程師三簽字三后才三可進(jìn)三行吊三裝作三業(yè)。4.（1）事三件3中建三設(shè)單三位的三不妥三之處三：要三求總?cè)O(jiān)理三工程三師收三回吊三裝作三業(yè)暫三停令三。正確三做法三：不三應(yīng)該三收回三暫停